Suchergebnisse für "terrassenwohnung leonhardweg mieten"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese moderne Terrassenwohnung in der 2. Etage eines neu errichteten Wohnhauses bietet Ihnen auf 89,68m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich von Anfang an rundum wohlzufühlen. Durch die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Loggia und die angrenzende Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee und einem guten Buch beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt beobachten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit ein angenehmes Wellness-Erlebnis. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Diese ist gesondert anzumieten. Auch für Ihre Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellraum. Die Wohnung liegt in einer idealen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinde! Kalsdorf bei Graz bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen, aber auch das pulsierende Stadtleben in Graz in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Terrassenwohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese atemberaubende Terrassenwohnung in 1190 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 208.89m² und 5 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Diese Wohnung ist vollmöbliert und bietet Ihnen die Möglichkeit ohne jeglichen Aufwand sofort Bewohner dieses wunderschönen Zuhauses zu sein. Von der ersten Minute an werden Sie sich hier wie zuhause fühlen. Neben der großzügigen Wohnfläche verfügt die Wohnung über zwei Etagen und insgesamt 3 Terrassen, von denen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können. Ob Stadtblick, Fernblick oder Grünblick, hier können Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Natur und der Stadt Wien erleben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Dielen, Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die ganze Wohnung lässt sich durch ein I-Pad steuern. Es gibt eine zentrale Musikanlage mit Lautsprechern in allen Räumen und auf den Terrassen, alle Zimmer haben Klimaanlage. Auch die Heizungs- und Lichtsteuerung sowie der außenliegenden Raffstores erfolgt über das I-Pad. In der Tiefgarage stehen zwei breite Parkplätze mit E-Ladestation für die Wohnung zur Verfügung. Weiters sind zwei Kellerabteile vorhanden. Einer ist mit einem Getränkekühlschrank ausgestattet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Ein moderner Lift bringt Sie von der Garage im Untergeschoß direkt in die Wohnung bzw. auch in die obere Etage der Wohnung. Im ersten Geschoß befindet sich die großzügige Wohnküche, ein Gäste WC und zwei Gästezimmer/Büro mit dazwischen liegendem ensuite Bad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnküche ist mit einem 3m großen eleganten italienischen Stein-Esstisch mit 8 - 10 Sesseln und zwei kleinen Sofas möbliert, Ein TV ist in einer Kommode bei der Kochinsel versteckt und kann hochgefahren werden. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und lässt keine kulinarischen Wünsche offen, sie ist mit Mielegeräten, Backrohr mit Dampfgarer, Mikrowelle mit Back- und Grillfunktion und 90cm breitem Kochceranfeld auf der Kücheninsel ausgestattet, sowie mit einem Weinkühlschrank. Die Miele Kühl/Gefrierkombination verfügt über einen Eiswürfelbereiter. Neben der Wohnküche befindet sich noch ein kleiner Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum für Putzutensilien. Die Schmutzwäsche landet durch den Wäscheabwurfschacht vom darüberliegenden Masterbad direkt in einem Kasten im Wirtschaftsraum. Im Obergeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem eleganten Roche-Bobois Ledersofa und ein moderner gebogener Samsung 65 Zoll Fernseher und Bose Surround Lautsprecher. Ein großer Schrankraum mit hochwertigen Tischlereinbauschränken mit Innenbeleuchtung und Ladenkommoden, ein separates Gäste-WC mit einem Handwaschbecken ausgestattet befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene sowie das Schlafzimmer mit ensuite Duschbad mit Doppelwaschtisch und Stauraum für Medikamente und Kosmetika. Auf der großen Dachterrasse mit traumhaftem Wienblick befindet sich eine outdoor Küche mit Waschbecken und Kühlschrank . Die bequeme Outdoor- Sitzgarnitur ist durch eine Pergola mit automatischem Stoffdach geschützt und bietet dadurch eine gemütliche Atmosphäre an lauen Sommerabenden. Der Energiebedarf der Wohnung wird zum Teil durch Solarenergie gedeckt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Eine Fußbodenheizung/Zentralheizung mit Erdgas sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt zurzeit € 416,- und das Warmwasserakonto € 330,- und wird gemeinsam mit den Betriebskosten abgerechnet. Die Stromkosten sind aufgrund der PV-Anlage stark redurziert und betragen nur ca. € 55,- pro Monat. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist gut. Mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt von Wien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Terrassenwohnung in Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause präsentieren zu dürfen. Telefonische Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTKLASSIG AUSGESTATTETE TERRASSENWOHNUNG MIT 2 GARAGENPLÄTZEN RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die süd-westseitige Terrasse, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken, 1 Duschbadezimmer mit Toilette, 1 separate Toilette, großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß AUSSTATTUNG: barrierefreier Zugang, Küche mit allen Geräten u.a. mit Dampfgarer ausgestattet, bodentiefe Fenster, elektrische Beschattung an allen Fenstern, Alarmanlage, Einbaukästen in den Schlafzimmern, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Lift, Fußbodenheizung - Erdwärmeheizung-und Kühlung, Videogegensprechanlage, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Benützung des Schwimmbiotops, SAT-Anlage, nur 1 Wohnung pro Stockwerk, Garagenplatz mit Stromanschluss + 2 Garagenplätze (Preis pro Garagenplatz monatlich ? 154,04 inkl. Betriebskosten (? 28,37) und inkl. 20% Ust) sind verpflichtend anzumieten LAGE Perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Supermärkte, Apotheke, Lokale als auch Straßenbahn 38 und Bus 39A in unmittelbarer Nähe Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme ** ** 3-BEDROOM APARTMENT WITH A TERRACE AND 2 GARAGE PARKING SPACES LAYOUT: hall, living/dining room with open-plan kitchen and access to the south-west facing terrace, 3 bedrooms, 1 bathroom with bathtub and 2 sinks, 1 bathroom with shower and toilet, 1 separate toilet, storage room with washing machine connection FITTINGS AND FIXTURES: barrier-free access, kitchen equipped with all appliances including a steam cooker, floor-to-ceiling windows, electric blinds on all windows, alarm system, wardrobes in all bedrooms, wooden flooring, tiled bathrooms, elevator, underfloor heating - geothermal heating and cooling, video intercom, storage cellar, bicycle storage room, swimming pond / bioptope, only one apartment per floor, garage parking space with power connection + 2 garage parking places (price per place ? 154,04 per month incl. running costs (? 28,37) and incl. 20% VAT) are obligatory to rent. LOCATION Perfect location: shops, supermarkets, pharmacy, cafes and restaurants, as well as streetcar 38 and bus 39A within easy reach Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2489 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 363,12 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 285,21 Gesamtbetrag ? 3137,33... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die neue Wohnhausanlage befindet sich in der Kulturhauptstadt Gmunden am wunderschönen Traunsee gelegen. Nur ca. 200m Luftlinie vom Traunsee entfernt liegen diese 2 neue Wohnhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen, wobei das Haus "Berg" 9 Wohneinheiten und das Haus "See" 6 Einheiten umfasst. Die nagelneue Anlage wurde im Juni 2024 fertiggestellt. Von der zentralen und dennoch ruhigen Lage erreichen Sie fußläufig den nächsten öffentlichen Badeplatz in ca. 4-5 Minuten, das Zentrum (Rathausplatz) in ca. 13 Minuten und die Esplanade in ca. 17 Minuten, die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Die Wohnung Top 7 befindet sich im 2.OG des Gebäudes "Haus -Berg", die Wohnung erreichen Sie bequem von der Tiefgarage mit dem barrierefreien Personenlift. Die sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von 51,96m², ein absolutes Highlight ist dabei der südseitige Balkon von wo aus sich ein herrlicher Ausblick auf den Traunsee ergibt. Die Wohnung ist mit einem Echtholz Dielen-Parkettboden und großformatigen Bodenfliesen ausgestattet, im Badezimmer wurde anstelle der sonst üblichen Wandfliesen eine edle "Wandspachtelung" ausgeführt. Die weißen Innentüren wurden mit einer Höhe von 2m Durchgangslichte und stumpf einschlagenden Türblättern mit verdeckten Bändern und Holzumfassungszarge ausgeführt. Durch die großzügigen Belichtungsflächen gelangt jede Menge Tageslicht in die Wohnungen, dabei wurden Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt, für angemessene Beschattung sorgen die elektrischen Raffstore welche mittels Funkhandsender zu bedienen sind. Für ein behagliches Raumklima sorgen zudem die energieeffiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung selbst ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich ist im Badezimmer einen Handtuchtrockner installiert. Das Badezimmer ist mit einer "Walk-In" Dusche, einer Echtglas Duschtrennwand einem eleganten Doppelwaschtisch in weißer Sanitärkeramik und verchromten Armaturen ausgestattet zusätzlich wurde noch ein Unterschrank in Holzoptik ausgeführt. Zu der fantastisch ausgestatteten Wohnung gehört standesgemäß ein fix zugeteiltes Kellerabteil, die 2 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das großartige Wohnungsangebot ab. Die hochwertige und moderne DAN-Einbauküche ist in der monatlichen Miete bereits inkludiert. Die Elektro-Einbaugeräte (Backrohr, Kühl- u. Gefrierschrank sowie Geschirrspüler) wurden vom Vormieter eingebracht und sind nach Möglichkeit vom neuen Mieter nach Vereinbarung abzulösen. Weitere Möbel können ebenso nach Vereinbarung abgelöst werden. Bei der Wohnung handelt es sich um eine absolut neuwertige "Zweitbezugs-Wohnung" ! Terrassenwohnung Haus Berg Top 7 / 2.OG Kochen/Essen/Wohnen: ~23,36 m² Schlafen: ~12,87 m² Vorraum: ~6,75 m² Bad: ~4,50 m² WC: ~1,62 m² AR: ~2,86m² Loggia/Balkon: ~10,63 m² 1 Kellerabteil: ~6,72 m² TG-Stellplatz Nr. 25: ~13,05 m² TG-Stellplatz Nr. 26: ~13,05 m²Die beiden TG-Stellplätze sind verpflichtend anzumieten, daraus ergibt sich eine Gesamtmiete für Wohnung und Stellplätze i Hv. € 1.265,09 (Miete, BK und USt.). Die Kosten für Heizung- Warm- u. Kaltwasser (derzeit € 97,00 p. Monat) werden verbrauchsabhängig, und sofern möglich, vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben und abgerechnet und sind in der angeführten Gesamtmiete noch nicht enthalten. Verfügbarkeit der Wohnung: voraussichtlich ab 1.Mai 2025 Mietverhältnis: 4 Jahre befristet (Mindestmietdauer 1 Jahr) Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #unbefristet

Wohneinheiten zur Miete ? Jetzt die Gelegenheit nutzen! Bergstraße 26, 8600 Bruck an der Mur In der Bergstraße 26, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Bruck an der Mur entfernt, stehen attraktive und preiswerte Mietwohnungen zur Verfügung. Ab sofort haben Sie die Chance, diese einladenden Wohnungen provisionsfrei und auf unbefristete Zeit zu mieten ? eine großartige Möglichkeit, sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage langfristig ein Zuhause aufzubauen. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne Maklergebühren zu zahlen. Beachten Sie bitte, dass die Küchen nicht in der Miete enthalten sind und vom Mieter selbst beschafft werden müssen. So haben Sie jedoch die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein flexibles, langfristiges Mietverhältnis in einer attraktiven und zentral gelegenen Umgebung! Wohnung Stiege 1 Top 16 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,03 m² Wohnfläche und ca. 7,17 m² Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Gang ca. 16,85 m² Abstellraum ca. 2,09 m² Badezimmer ca. 4,18 m² WC ca. 1,71 m² Küche ca. 9,44 m² Wohnzimmer ca. 28,45 m² Zimmer 1 ca. 12,74 m² Zimmer 2 ca. 14,56 m² Loggia ca. 7,17 m² Kosten: monatliche Miete: 758,16 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Heizkostenakonto: 188,34 Euro (inkl. Umsatzsteuer) Warmwasserakonto: 37,07 Euro (inkl. Umsatzsteuer) Infrastruktur: Die Bergstraße 26 in Bruck an der Mur zeichnet sich durch eine... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beim Hörndlwald, in herrlicher Grünlage, inmitten des 13. Bezirkes befindet sich diese exklusive Neubauwohnung mit Terrasse. Im Erdgeschoss gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 53m² ein großzügiger Vorraum, vom dem aus das Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum aus zu betreten sind. Der Wohnraum, mit offen gehaltener Miele-Küche und Ausgang auf die ca. 9m² große Terrasse bietet genügend Komfort zum Wohlfühlen! Ein Zimmer mit begehbarer Garderobe rundet diese Wohneinheit ab. Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage für 7 PKW sind vorhanden, weitere Stellplätze für 9 PKW befinden sich im Bereich der Zufahrt und können um 133,86 EUR/p.m. (Garagenplatz) oder um 66,61 EUR/p.m. (Stellplatz) angemietet werden. Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluß, Gasetagenheizung usw. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 836,58 EUR Betriebskosten (netto): 121,13 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 95,77 EUR Gesamtmiete: 1.053,48 EURKaution: 4.740,65 EUR MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung (63,57m²) mit großer, westseitiger Terrasse (16,56m²) in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die ruhige Wohnung ist barrierefrei mit einem modernen Aufzug erreichbar und hat einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Stationen U4 "Margaretengürtel" und U4/ U6 "Längenfeldgasse" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche ? 2 Schlafzimmer ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ? separates WC mit kl. Waschbecken ? große, westseitige Terrasse (von allen Zimmern begehbar) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? absolut neuwertig (Baujahr 2016) ? ausgesprochen hochwertige Ausstattung ? Fußbodenheizung ? 3-fach-verglaste Fenster ? tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss ? große, westseitige Terrasse ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: ? Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld ? großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens ? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) ? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer ? WC mit Waschbecken ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar ? absolut schickes Gebäude ? Waschküche ? Fahrradabstellraum ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? hauseigene Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Margaretengürtel ? Straßenbahnlinien 16 und 8 ? Autobuslinie 12A ? Regionalbus L Weitere monatliche Kosten ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Fernwärme (Wasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 155,- brutto ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1235,14 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 136,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 137,18 Gesamtbetrag ? 1509 Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CRollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt Direkt beim Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Minuten von der U1 Station Kagran entfernt, befinden sich Wohnungen zur Vermietung. Die ideale Lage verbindet perfekte Infrastruktur mit einem entstehenden 30.000 m2 großem Naturerholungsgebiet. Hochwertige Wohnungen inmitten einer optimalen Nahversorgung erfüllen alle Wünsche für junges urbanes Publikum. Junge Kirschbäume und weitläufiges Grün laden zum Entspannen und Durchatmen ein. Praktische Grundrisse, mit großzügigen Freiflächen, bieten den idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Eine Oase der Ruhe im Park und die perfekte Atmosphäre zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Neben der naturreichen Lage beim Kirschblütenpark überzeugt das Neubauprojekt durch moderne Grundrisse und eine hochwertige Gesamtausstattung mit vielen Extras. Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Kleinfamilien Schöne Freiflächen bei fast allen Wohnungen Tiefgarage Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Kindergarten "Kinderliebe" befindet sich im Erdgeschoss Raumaufteilung: • großer Vorraum • geräumige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche • Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank • geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette mit Waschbecken Lage und Infrastruktur: In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die U-Bahn Station U1 Kagran, von der Sie binnen 10 Minuten in die Innenstadt gelangen. Des Weiteren sind die Linien 2, 25 und 26, sowie die Busstation 27A schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine große Auswahl an Nahversorgern direkt vor der Haustür. Auch das Donauzentrum mit seiner Vielfalt an Geschäften und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Cineplexx, das zu gemütlichen Kinobesuchen einlädt, ist auch für Unterhaltung gesorgt. Sportbegeisterte können sich sowohl in der Natur, als auch im naheliegenden "Fitinn" austoben. Der Kirschblütenpark liegt der Wohnung zu Füßen und lädt für Spaziergänge im Grünen ein. Das Wiener Freizeitparadies Alte Donau ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kosten: Miete: € 849,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.547,00Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um € 95,- anzumieten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung kommt eine äußerst exklusiv ausgestatte, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung an der Alten Donau in Erstbezugs-Qualität. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung genug Platz für eine Familie, alle Zimmer haben Terrassenausgang und sind getrennt begehbar. Die Lage neben der U1 (20 Minuten zur Innenstadt und wenige Minuten zur UNO-City) bietet die Möglichkeit für viele Freizeitaktivitäten. Reizvolle Lokale am Wasser sind fußläufig erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 2 Plätze mit E-Ladestationen zur Verfügung und sind in der genannten Bruttomiete enthalten. Die Wohnung ist hochwertig und sehr modern ausgestattet, besonders die offene Küche mit Miele-Geräten läßt keine Wünsche offen. Backofen, Mikro und Geschirrspüler befinden sich in Arbeitshöhe, das Ceranfeld hat integrierten Dunstabzug, die Arbeitsplatte versenkbar Steckdosen und die Kühl/Tiefkühlkombination verfügt über einen Ice-Crasher. Alle Jalousien funktionieren mit Fernbedienung, in jedem Raum befindet sich Air-Condition, die hellen Böden wurden mit Eiche verlegt, darunter Fußbodenheizung. Die Bäder sind bis zum Plafond verfliest, haben beide Doppelwaschbecken, große Regenwaldduschen oder Badewanne sowie WC. Die Terrassen sind mit Feinsteinzeug verlegt, Wasser- und Stromanschluß sind selbstverständlich. Neben der Eingangstüre befindet sich eine Türkommunikation mit großen Bildern. Ein heller, sehr geräumiger Keller (7,21 m2) steht zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar (U1, Straßenbahn 256, Bus 20A, 20B, 92 A, 92 B) ein großes Einkaufzentrum (Donauzentrum) ist ebenfalls leicht zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, gegliedertes Wohn-Eßzimmer mit Terrassenausgang, 3 Schlafzimmer (mit Terrassenausgänge), 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß In der angegebenen Bruttomiete sind neben den beiden Garagenplätzen (250. € + 20% Mwst.), die Betriebskosten, A-conto Zahlungen für Heizung und Warmwasser sowie Mwst. 10% und 20% enthalten, die tatsächlichen Verbrauchskosten sind gesondert nach Ablesung zu bezahlen. KAUTION: 5 Bruttomonatsmieten Bitte keine Anfragen von Vermittlern! HINWEIS: UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE, TELEFONNUMMER KÖNNEN LEIDER NICHT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2470 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 258,99 zzgl 10% USt. Heizkosten € 57,13 zzgl 20% USt. Warmwasser € 38,12 zzgl 10% USt. Sonstiges € 37,82 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 345,7 Gesamtbetrag € 3457,76 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

sofort Diese exklusiv ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage am Hörndlwald. VIDEO: https://youtu.be/5s KXxc W13Uk WOHNLAGE Die Infrastruktur ist durch 3 Zentren des 13ten Bezirks als perfekt zu bezeichnen: Ein Supermarkt ist in direkter Nachbarschaft erreichbar. Lainz, Ober St Veit und Speising bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc. Öffis: 54B, 55B und 62 OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räume auf: .zentraler Vorraum .ca 20m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse .ca 13m² Schlafzimmer mit Schrankraum . Wannenbad .separates WC .ca 3m2 Abstellraum. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .1 Terrasse (8,67m2) . Kellerabteil . SAT-TV, Rollläden an allen Fenstern/Türen, EWE-Küchen, Aufzug. Allgemeingarten . Garage: € 133,86/ Monat .open-air parking: € 66,61/ Monat Falls Sie ein Auto besitzen können sie entweder einen Garagenplatz oder einen Stellplatz vor dem Gebäude anmieten. Garagenplatz: € 133,86 brutto pro Monat KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4,5 BMM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This beatutiful and exclusiv equipped apartment is situated in green and calm location. LOCATION Due to its site infrastructure is perfect: 3 small centers offer a variety of supermarkets, shops, restaurants, banks, pharmacy shops, schools, kindergarden, hospital etc. The bus or tram (54B, 55B, 62) connect to the shops and the rest of the public transport sytsem/ city center. POERPTERY The apartment itself has following rooms: .entree .ca 20m2 living dining room with open kitchen and terrace .13m² bedroom with walk in closet .bathroom with tub .separate toilet .ca 3m² storage room. equipment: .wooden and tiled floors .terrace (8.67m²) .basment storage .sat-tv, outside blinds, elevator, common garden. .in house garage: € 133.86/ month .open air parking: € 66,61/ month COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4.5 gross rents fee for setting up the contract: € 600,00... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde nahe der AIS. Die Wohnungen verfügen über einen Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder sind Stadtseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, drei mögliche Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch/Toilette, zweite separate Toilette, großer Abstellraum, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss AUF WUNSCH KÖNNTE DAS WOHNZIMMER GROSSZÜGIGER (70 m²) BLEIBEN, DANN NUR 2 SCHLAFZIMMER Ausstattung: o Moderne Küche mit Steinplatte und hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern o Eleganter Weitzer Eichenparkett in den Zimmern o Nassräume mit großflächige, moderne Fliesen und Markenprodukten o Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen im Sommer. o Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung für Wohlgefühl im Winter (+ dzt. Heizkosten EUR 255,60 inkl. USt.) Hausausstattung: o Wärmedämmfassade und 3-fach Verglasung für Schallschutzfenster mit Außen Rollos o Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen (ab EUR 180, inkl. USt.) o Fahrrad-/ & Kinderwagenabstellraum o Trockene Kellerabteile o Lagerflächen zwischen 11 & 46 m² als zusätzliche Anmietflächen verfügbar o Moderne allgemeine Innenflächen mit Naturmaterialien und Begrünung Lage: Die Lage in Neustift am Walde im 19. Bezirk Wiens vereint urbanes Leben mit natürlicher Ruhe. Genießen Sie grüne Parks, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und der American International School ? ideal für Erholung und Lebensqualität. ** ** The house is located in an exclusive, newly built residential complex in Neustift am Walde close to AIS. The apartments offer views of the vineyards, the forest, or are oriented to the street. Room layout: Entrance hall, living/dining room with open-plan kitchen and access to the terrace, three possible bedrooms, daylight bathroom with bath/shower/double washbasin/toilet, second separate toilet, large storage room, utility room with WM connection Fixtures and Fittings: Modern kitchen with stone countertop and high-quality equipment from premium manufacturers Elegant oak parquet flooring in the rooms Wet rooms with large and modern tiles plus branded products Air conditioning for comfortable room temperatures in summer Underfloor heating via the central house heating system (+ current heating costs of EUR 255.60 incl. VAT) Building amenities: Thermal insulation facade and triple-glazed soundproof windows with exterior shutters Underground parking garage with 24 car parking spaces (from EUR 180, incl. VAT) Bicycle and stroller storage room Dry storage units in the basement + Additional rentable storage spaces Modern shared interior spaces with natural materials and greenery Location: The location in Neustift am Walde close to the American International School, in Vienna''s 19th district, combines urban living with natural tranquility. Enjoy green parks, excellent infrastructure, and proximity to shops and restaurants - Fotos zum Teil von real agancy -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2761,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 328,62 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 309 Gesamtbetrag ? 3399 Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

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Diese schöne und helle 3-Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Gerberweg 9 in Lauterach. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet. Eröffnet wird die Wohnung durch einen L-förmigen Flur, welcher linkerhand über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Gleich rechts gelangen Sie ins Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch vorfinden. Beide Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar und bieten genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutende Wohn-/Koch-/Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem erreichen Sie vom Schlafzimmer sowie vom Wohnbereich aus die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.... [Mehr]