Suchergebnisse für "terrassenwohnung leonhardweg mieten"

#Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne, ca. 33 m² große Wohnung befindet sich in einem kürzlich errichteten Neubau und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Sie umfasst zwei Zimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine großzügige Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Die offene Wohnküche schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet trotz kompakter Größe genügend Platz zum Kochen, Wohnen und Entspannen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit moderner Architektur, sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die ruhige Lage und der direkte Zugang zur Terrasse machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort – ideal für Singles oder Paare. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modern, zentral & sorgenfrei – Ihr neues Zuhause in Götzis Für Singles, die das urbane Leben lieben, oder Pensionisten, die nach einem barrierefreien Rückzugsort suchen – diese 1-Zimmerwohnung in der Montfortstraße 33 bietet den perfekten Mix aus modernem Komfort und zentraler Lage. Auf 53 m² finden Sie ein clever geschnittenes Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, das sich harmonisch mit einer gemütlichen Terrasse ergänzt. Hier können Sie den Feierabend im Freien genießen und die Sonne tanken. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight: Alle Nebenkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert – Betriebskosten, Heizkosten, Wohnungsstrom und sogar der TV-Anschluss. Einfach einziehen und sorgenfrei genießen! Einziehen, wohlfühlen und das Stadtleben in vollen Zügen genießen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung:✔ Vorraum – praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe ✔ Küche-Ess-Wohn-Schlafzimmer – offenes, modernes Raumkonzept für komfortables Wohnen und Leben ✔ Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und frische Luft ✔ Badezimmer mit Dusche & WC – stilvoll und funktional, perfekt für den Alltag ✔ Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge ✔ Tiefgaragenplatz – sicherer Parkplatz direkt am Gebäude Besonderheiten:✔ Nebenkosten im Mietpreis inkludiert – Keine zusätzlichen Kosten für Betriebskosten, Heizkosten, Wohnungsstrom – einfach einziehen und sorgenfrei wohnen ✔ Barrierefreies Wohnen – ideal für alle, die Wert auf Komfort und uneingeschränkte Bewegungsfreiheit legen ✔ Top-Lage – nur wenige Gehminuten zum Garnmarkt mit Supermärkten, Boutiquen & Restaurants – alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ✔ Integrierte Be- und Entlüftung – für ein stets angenehmes Raumklima ohne zusätzlichen Aufwand Gesamtmietzins: EUR 1.018,00 Mietzins Wohnung inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Wohnungsstrom EUR 80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 1.098,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Wohnungsstrom Lage:✔ Zentrumsnahe Lage in der Montfortstraße 33 – Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Götzis ✔ Nur wenige Gehminuten zum Garnmarkt – Einkaufs-, Genuss- und Treffpunkt mit Supermärkten, Boutiquen & Restaurants ✔ Supermärkte & Drogerien direkt in der Nähe – Eurospar & Müller bieten alles für den täglichen Bedarf ✔ Vielfältige Gastronomie – beliebte Restaurants wie Hubers & Meet&Greek laden zum Genießen ein ✔ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – schnell unterwegs mit Bus und Bahn ✔ Nah an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekte Umgebung für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objektezu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <4.950m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <825m Polizei <275m Verkehr Bus <100m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <6.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese elegante Erdgeschosswohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 85 m² befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Kitzbühel. Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und auch der Einstieg in das Skigebiet ist nicht weit entfernt. Über den Eingangsbereich mit stylischer Garderobe gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin. Gegenüber der Küche befindet sich der Essbereich mit Platz für sechs Personen. Durch die bodentiefen Fenster und den Sichtdachstuhlcharakter kommt viel Licht in die Immobilie. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man Zugang auf die große uneinsehbare Terrasse, die in der warmen Jahreszeit genügend Platz für eine Outside-Lounge, Grill, Liegestühle etc. bietet. Die Immobilie hat ein Schlafzimmer mit einem vorgelagertem Schrankraum und ein großes Bad en Suite mit Badewanne, Dusche sowie WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum im Untergeschoß und einem Tiefgaragenplatz. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 85 m², Terrassenfläche 12 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ruhig, zentral, Kamin, Sichtdachstuhl, 1 Tiefgaragenstellplatz, Mietpreis € 2.700,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 220,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #unbefristet

Wohneinheiten zur Miete ? Jetzt die Gelegenheit nutzen! Bergstraße 26, 8600 Bruck an der Mur In der Bergstraße 26, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Bruck an der Mur entfernt, stehen attraktive und preiswerte Mietwohnungen zur Verfügung. Ab sofort haben Sie die Chance, diese einladenden Wohnungen provisionsfrei und auf unbefristete Zeit zu mieten ? eine großartige Möglichkeit, sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage langfristig ein Zuhause aufzubauen. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne Maklergebühren zu zahlen. Beachten Sie bitte, dass die Küchen nicht in der Miete enthalten sind und vom Mieter selbst beschafft werden müssen. So haben Sie jedoch die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein flexibles, langfristiges Mietverhältnis in einer attraktiven und zentral gelegenen Umgebung! Wohnung Stiege 1 Top 16 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,03 m² Wohnfläche und ca. 7,17 m² Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Gang ca. 16,85 m² Abstellraum ca. 2,09 m² Badezimmer ca. 4,18 m² WC ca. 1,71 m² Küche ca. 9,44 m² Wohnzimmer ca. 28,45 m² Zimmer 1 ca. 12,74 m² Zimmer 2 ca. 14,56 m² Loggia ca. 7,17 m² Kosten: monatliche Miete: 758,16 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Heizkostenakonto: 188,34 Euro (inkl. Umsatzsteuer) Warmwasserakonto: 37,07 Euro (inkl. Umsatzsteuer) Infrastruktur: Die Bergstraße 26 in Bruck an der Mur zeichnet sich durch eine... [Mehr]

#Terrasse #hell

HOLLABRUNNTolle Terrassenwohnung im Zentrum Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Hollabrunn, in Niederösterreich! Diese exquisite Terrassenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 109 m², sondern auch durch ihre hervorragende Lage und die gepflegte Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ansprechenden Wohnhauses und bietet Ihnen einen einmaligen Blick über die Stadt. Hier können Sie jeden Tag den Sonnenaufgang über der Stadt genießen und den Alltag hinter sich lassen. Mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch für Singles, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Im Badezimmer steht eine Dusche zur Verfügung.. Die Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist, ist der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder gemütliche Abende mit Freunden ausklingen zu lassen. Hier können Sie die frische Luft genießen und die Aussicht auf die Stadt bewundern. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur modern, sondern auch pflegeleicht sind. Die Gas-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kühleren Tagen eine angenehme Wärme in Ihrem Zuhause haben. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ob Bus oder Bahnhof, Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Umgebung bequem. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. So wird der Alltag zum Kinderspiel und Sie haben alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Diese Terrassenwohnung in Hollabrunn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Gesamtmiete von 1.105,50 € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch die hervorragende Qualität und die Lage dieser Immobilie wider. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Miete: € 780,- + BK € 225 ,- + 10%Mwst GESAMTMIETE: € 1.105,50 Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle Terrassenwohnung inkl. Einbauküche - Feldkirchen Audorfsiedlung - Top 07 Mietgegenstand: Top: 07 Adresse: Audorfsiedlung 14, 4101 Feldkirchen Nutzfläche: ca. 75 m² Stockwerk: 1. OG/DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, AR, Balkon, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Terrasse Zubehör: 1 Kellerabteil Abstellplatz: 1 Abstellplatz Ein reichhaltiges Angebot sowohl für Aktive als auch für Erholungssuchende wird geboten, die Feldkirchner Badeseen, der Golfplatz und das Ortszentrum sind in kurzem Fußmarsch erreichbar. Mietwohnungen mit VIELEN Extras... - sehr gute Infrastruktur - direkte Busanbindung - ca. 1 km vom Ortszentrum (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) entfernt - Kellerabteil für jede Wohnung - genügend PKW-Abstellplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung mit Blick ins Grüne - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 793 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 125 zzgl 10% USt. Heizkosten € 42 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 100,2 Gesamtbetrag € 1060,2 Heizwärmebedarf: 29.17 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Beim Lainzer Platz, in einer von der Strasse abgewandten, außergewöhnlichen und exklusiven Hausanlage befindet sich diese Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss, ohne Lift! Auf einer Wohnfläche von ca. 95m² stehen das große Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener, komplett eingerichteter Miele-Küche und Ausgang auf die ca. 7m² große Terrasse, zwei Zimmer, der Vorraum mit Platz für eine Garderobe - von dem aus das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluß, das separate Gäste-WC und ein Abstellraum zu betreten sind, zur Verfügung. Die Ausstattung mit Massiv-Parkettböden, einer Gasetagenheizung, Telefon/-SAT-Anschluss in jedem Zimmer, ist besonders hochwertig. Der gepflegte Allgemeingarten vermittelt Wohnen im Grünen mit Urlaubsfeeling! Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Ruhelage, Grünblick, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlineie 60 vor Ort gegeben, die in 4 Stationen die U4-Station Hietzing erreicht. Miete (netto): 1.435,79 EUR Betriebskosten (netto): 194,26 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 163,01 EUR Gesamtmiete: 1.793,06 EURKaution: 8.068,75 EUR MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

"Terrassenwohnung in Asparn" Diese attraktive Terrassenwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock und bietet zusätzlich eine 6 m² große Terrasse, von der aus Sie eine wunderschöne Aussicht genießen können. Der großzügige Vorraum führt direkt in das einladende Wohnzimmer, das mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenso gelangen Sie vom Vorraum aus in das Badezimmer und in das separate WC. Ein praktischer Abstellraum, der ebenfalls vom Vorzimmer zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind ebenso vom Vorraum aus erreichbar und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung sowie Außenrollos, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Der Preis NUR ? 290.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Pool / Garage / Garten / Wellness / Klimatisiert Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel], [Tel] Diese möblierte Gartenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage Nähe Hohe Warte und wird inklusive Garagenplatz vermietet. Der Stellplatz befindet sich im Haus. Die Räume werden mit einer Hauszentralheizung geheizt und die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert! Eigener Garten mit 34qm Klimatisiert Sauna und Fitnessstudio im Haus Pool Gesamtmiete inklusive Heizung und Warmwasser, Ust., Möblierung sowie Garagenplatz beträgt EUR 1.100,00 Öffentliche Anbindung: Die U6 und U4 Heiligenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie D, Buslinien 11A, 39A Resümee: Diese möblierte Wohnung ist ideal für Gartenliebhaber oder für Geschäftsleute, welche für längere Zeit in Wien wohnen, als Alternative zu einem Hotel. Energieausweis. HWB 67 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Perfekte Terrassenwohnung – uneinsehbar, grün, ruhig, Tiefgaragenplatz! Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne und diese außergewöhnliche Wohnung gehört hier eindeutig dazu. Diese Wohnung, in sehr attraktiver weil absoluter Grünruhelage mit Westausrichtung, in Aspern im 2. OG (letzter Stock, ohne Lift) gelegen, gehört hier eindeutig dazu. Die Gebäude ringsum sind sehr niedrig, somit hat man Fernblick und kann die Abendsonne genießen! Auf 54m² (zzgl. 15m² Terrasse) findet man ein klar strukturiertes Raumkonzept: Vorzimmer, die geräumige Wohnküche (inkl. Abstellraum) mit der vorgelagerten 16m² großen Terrasse mit Westausrichtung einerseits, und durch ein kleines, zweites Vorzimmer davon abgetrennt, das Schlafzimmer nach Osten orientiert, neben dem Bad (Wanne) und dem separatem WC. Ein – zu sehr günstigen Konditionen anmietbarer – Tiefgaragenplatz, rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand. Die zeitlose Küche ist vollständig ausgestattet und verbleibt in der Wohnung, ansonsten wird sie leer übergeben. Das Gebäude (Baujahr 1996) wurde laufend in Stand gehalten und präsentiert sich ebenfalls in einem ausgezeichneten Zustand. Der Keller ist absolut trocken und beherbergt neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch einen praktischen Trocken- sowie einen geräumigen Fahrradraum der von innen begehbar, aber von außen über die Garagenrampe mit dem Rad befahrbar ist. Ein Supermarkt (SPAR) ist fußläufig in rund 3 bis 4 Minuten erreichbar, die U1-Station Hausfeldstraße in 10 bis 12 Minuten, Mit dem PKW erreicht man zügig die A23 (Südosttangente). Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Kaufpreis Wohnung: EUR 249.500,- Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 212,57 (Wohnung) Miete Stellplatz EUR 36,34,- p.M. Energieeffizienzklasse: C HWB (Heizwärmebedarf): 62,1 kWh/m² und Jahr Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese geräumige 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (Top 13.6) beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung - Wohnküche und 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und extra WC aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden. Dieser Wohnung ist ein Autoabstellplatz im Freien zugeordnet. *Bitte beachten Sie, dass im Expose/Inserat BEISPIELFOTOS zu sehen sind und diese nur zur Veranschaulichung dienen* Wir machen darauf aufmerksam, dass es sich um eine geförderte Mietwohnung handelt und der Mieter bestimme Voraussetzungen erfüllen muss: •Gemäß § 8 Abs. 3 dürfen geförderte Wohnungen nur an begünstigte Personen (§ 2 Z 12) vermietet werden •Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden •Das jährliche netto Familieneinkommen, darf folgende Beträge nicht überschreiten: o1 Person € 49.600,- o2 Personen € 74.400,- o Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um € 6.570,- Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Vereinbaren Sie noch heute per E-Mail- oder Telefonanfrage um einen Beratungstermin zu vereinbaren. HWB 29 fgee 0,82... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die neue Wohnhausanlage umfasst insgesamt 20 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 4 Besucherparkplätzen im Freien. Die nagelneue Anlage wird voraussichtlich Ende Juli 2025 fertiggestellt. Die Wohnung Top 11 befindet sich im 1.OG des Gebäudes mit der Anschrift Trölstraße 12, in die Wohnung gelangen Sie bequem mit dem barrierefreien Personenlift. Die kompakte und superpraktische 2 Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,39 m², ein absolutes Highlight ist dabei der süd-südwestseitige Balkon der zum Sonnentanken und Entspannen einlädt. Die Wohnung wird mit edlem Parkettboden sowie großformatigen Bodenfliesen und weißen Innentüren mit Holzumfassungszarge ausgeführt. Das Badezimmer verfügt über eine "Walk-in-Dusche" mit Regen- und Handbrause und Echtglas Duschtrennwand, der Waschtisch in weißer Sanitärkeramik mit verchromter Armatur wird mit Waschtisch-Unterschrank und Lichtspiegel ausgeführt, zusätzlich wird auch noch ein elektr. Handtuchtrockner installiert. Durch die großzügigen Belichtungsflächen gelangt jede Menge Tageslicht in die Wohnung, zur Ausführung kommen dabei Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, für angemessene Beschattung sorgen die elektrischen Raffstore welche mittels Funkhandsender zu bedienen sind. An kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung für behagliches Raumklima, für Energieeffizienz sorgt die PV Anlage. Vom Vermieter wird darüber hinaus noch eine hochwertige Einbauküche montiert (ACHTUNG die Elektrogeräte Backrohr, Kühl- Gefrierschrank und Geschirrspüler sind im Leistungsumfang nicht enthalten und vom Mieter selbst auszuführen). Ein fix zugeteiltes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz runden das großartige Wohnungsangebot ab. Terrassenwohnung Top 11 / 1.OG Kochen/Essen/Wohnen: ~22,03 m² Schlafen: ~12,09 m² Vorraum: ~8,05 m² Bad: ~5,08 m² WC: ~2,03 m² AR: ~1,84 m² Loggia/Balkon: ~8,67 m² 1 Kellerabteil: ~6,90 m² 1 Garagenstellplatz Nr. P11Der Garagenstellplatz ist verpflichtend anzumieten, daraus ergibt sich eine Gesamtmiete für Wohnung und Stellplatz i Hv. € 849,35 (Miete, BK und USt.). Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig, und werden sofern möglich direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und abgerechnet, und sind in der angeführten Gesamtmiete noch nicht enthalten. Die Stromkosten sind ebenso verbrauchsabhängig und werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben und abgerechnet. Verfügbarkeit der Wohnung: voraussichtlich ab 01.08.2025 Mietverhältnis: 4 Jahre befristet (Mindestmietdauer 1 Jahr) Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]