Suchergebnisse für "terrassenwohnung leonhardweg mieten"

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese atemberaubende Terrassenwohnung in 1190 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 208.89m² und 5 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Diese Wohnung ist vollmöbliert und bietet Ihnen die Möglichkeit ohne jeglichen Aufwand sofort Bewohner dieses wunderschönen Zuhauses zu sein. Von der ersten Minute an werden Sie sich hier wie zuhause fühlen. Neben der großzügigen Wohnfläche verfügt die Wohnung über zwei Etagen und insgesamt 3 Terrassen, von denen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können. Ob Stadtblick, Fernblick oder Grünblick, hier können Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Natur und der Stadt Wien erleben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Dielen, Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Daneben befindet sich noch ein kleiner Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum für Putzutensilien. In der Tiefgarage stehen zwei breite Parkplätze mit E-Ladestation für die Wohnung zur Verfügung. Weiters sind zwei Kellerabteile vorhanden. Einer ist mit einem Getränkekühlschrank ausgestattet. Ein moderner Lift bringt Sie von der Garage im Untergeschoß direkt in die Wohnung bzw. auch in die obere Etage der Wohnung. Im ersten Geschoß befindet sich die großzügige Wohnküche, ein Gäste WC und zwei Gästezimmer/Büro mit dazwischen liegendem ensuite Bad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein großer Schrankraum und das Schlafzimmer mit ensuite Duschbad. Der großzügige Schrankraum ist mit hochwertigen Tischlereinbauschränken mit Innenbeleuchtung ausgestattet. Auf der großen Dachterrasse mit traumhaftem Wienblick ist eine outdoor Küche mit Waschbecken und Kühlschrank eingerichtet. Die bequeme Outdoor- Sitzgarnitur ist durch eine Pergola mit automatischem Stoffdach geschützt und bietet dadurch eine gemütliche Atmosphäre an lauen Sommerabenden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Gas- und Solarenergie, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Eine Fußbodenheizung/Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist gut. Mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt von Wien. Doch auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei, alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Terrassenwohnung in Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

1. Vollmöbliertes Apartment am Wörthersee - Nur als Ferienwohnung nutzbar In zweiter Reihe, zwei Gehminuten vom Wörthersee entfernt erwartet Sie ein wunderschönes und modern möbliertes Apartment in einer klassischen Wörthersee Villa ? der Villa Romanini. Eine historische Wörthersee Villa wurde erbaut im Jahre 1894, welche die letzten zwei Jahre sehr aufwendig unter Beibehaltung der historischen Substanz generalsaniert wurde. Auf insgesamt 80 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein Gäste WC, eine vollausgestattete Küche inkl. Einrichtung sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (wird voraussichtlich 2025 errichtet). Auch Waschmöglichkeiten sind gegeben, im Keller befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Die Wohnung wird voll möbliert und mit kompletter Grundausstattung an Kücheneinrichtung übergeben. Auch das Parken ist garantiert, ein Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus auf Eigengrund und nach Verfügbarkeit kann das Auto auch unter einem Carport abgestellt werden. Sollten Sie ein Elektroauto besitzen, gibt es auch die Möglichkeit eine Ladestation anzubringen. Der Preis beinhaltet Fernwärme Heizung, Strom, Internet, Betriebskosten und sämtliche Abgaben. Eine Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz ist behördlich untersagt. Die Wohnung kann nur als Ferienwohnung genutzt werden und ist daher nicht ganzjährig bewohnbar. Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet. 2. Lage Die Lage wird als perfekt eingestuft, da sich der Wörthersee nur 2 Gehminuten entfernt befindet - perfekte Spaziergänge auf der Promenade bis zum Pörtschacher Landspitz/Peter Alexander Steg wo eine herrliche Aussicht zu genießen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Wohnen Sie mit Ihrer Familie unbeschwert in dieser schönen Dachgeschosswohnung in der 4. Liftetage mit sonniger Terrasse zum Innenhof. Diese toll aufgeteilte Terrassen-Wohnung zur Vermietung bietet viel Platz für Ihren Alltag und Ihre Familie. Auf ca. 143 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnraum, ein Essbereich mit Küchenzeile, sowie 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und eine Dachterrasse zur Verfügung. Vom Wohnraum genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die Dächer Wiens, alle weiteren Räume bieten hohe Räumlichkeiten mit elektrisch steuerbaren Dachschrägenfenstern. Getoppt wird dies Angebot durch Ihre eigene Sonnenterrasse die in den Innenhof ausgerichtet ist und dadurch eine herrliche Ruhe bietet. Ein separater Abstellraum oben auf der Terrasse bietet Platz um Blumentöpfe, Kissen der Sitzgarnitur und andere Terrassenutensilien unterzustellen. Erreicht wird diese Sonnenterrasse über eine Holztreppe die von der Wohnung hinauf führt zum Ausgang auf die Terrasse. Die Wohnung lebt durch ihr offenes Raumkonzept und doch bietet sie abgeteilte Bereiche für Wohnraum, Essbereich oder auch der Home Office Ecke. Das Elternschlafzimmer ist direkt verbunden mit dem hellem Wannenbad mit WC und Tageslicht. Ebenso stehen für Ihre Kleidung bereits zwei Schrankräume zur Verfügung die vom Schlafraum zugänglich sind. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls zwei Schrankräume zur Nutzung. So können Sie den Raum besonders gut einrichten ohne Platz an Kleiderschränke zu verschenken. Ein drittes kleineres Zimmer bietet Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer. Ganz wie Sie es benötigen. Für die Familienmitglieder steht ein zweites Bad zur Verfügung mit Dusche & WC. Die Räume haben großteils hohe Decken, somit sind fast alle Räume mit Dachschrägenfenster ausgestattet, die praktisch über elektrische Schalter zu öffnen sind. Lediglich im Wohnbereich genießen Sie einen herrlichen, freien Fernblick über die Dächer Wiens. Hinweis: Eine Klimaanlage kann nachgerüstet werden (in Absprache mit dem Vermieter). Raumaufteilung: Sonnenterrasse am Dach ca. 27,5 m² zum Innenhof ausgerichtet mit eigenem Abstellraum ca. 1,2 m² großer Wohnraum ca. 23,9 m²... [Mehr]

#Terrasse

Klare Linien und erstklassige Materialien prägen das Innendesign dieser exklusiven Wohnungen. Dabei wurde auf hochwertige Naturmaterialien und moderne Akzente gesetzt, die Ihnen eine luxuriöse Wohnqualität bieten. Die offene Gestaltung lädt dazu ein, Ihren eigenen Stil und Ihre Persönlichkeit in das Wohnkonzept einzubringen. Ob minimalistisch-modern oder stilvoll-klassisch - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das nicht nur funktionalen Komfort, sondern auch ästhetische Schönheit bietet. Die Wohnung besticht mit einer offenen Wohnküche mit Zugang zur überdachten Südterrasse, von der Sie einen herrlichen Blick über die Stadt Salzburg, in die Bergwelt und bis nach Bayern genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, das mit einem räumlich abgetrennten Schrankraum punktet welcher das Badezimmer mit dem Schlafzimmer verbindet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Selbstverständlich wird vor Mietbeginn vom Vermieter noch eine hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten installiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DEDiese erstklassige 3-Zimmer Terrassenwohnung liegt im 2. DG, in einer klein angelegten Wohnhausanlage. Die Ausstattung des Wohnhauses lässt keine Wünsche offen, die Wohnungen bieten das Flair auf höchstem Niveau. Die betreffende Wohnung ist hervorragend ausgestattet und ist zum sofortigen Bezug eingerichtet. Eine große Wohnküche mit Ausgang auf eine großzügige südostseitige Terrasse und Blick zur Alten Donau bilden das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse zur Rückseite des Hauses, ein Bad mit Fenster und großer Dusche, zwei Toiletten und ein Abstellraum bieten eine großzügige Aufteilung. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 101m², die beiden Terrassenflächen umfassen ca. 53,5m², ein Garten zur Eigennutzung in der Größevon 63 m² steht ebenso zur Verfügung. Eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung spricht für das Objekt: Parkettböden (Eiche Natur) Klimaanlage Markenfeinsteinzeughochwertige Fliesen und Armaturenbodenebene Duschen Handtuchheizkörper Fußbodenheizunggroßzügige Duschkabine große Fensterflächen elektrische Raffstores Sicherheitstüre Videogegensprechanlageeigene Gartennutzung 63 m²Eine Markenküche präsentiert sich in Vollausstattung und beinhaltet folgende Geräte: Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Induktionskochfeld, Mikro-/ u. Backrohrkombi und Dunstabzug. Der Garagenplatz ist im Mietpreis nicht inkludiert und beläuft sich auf € 125,-/mtl. inkl. BK und USt. und ist dem Mietpreis der Wohnung hinzuzurechnen. Ein Lift von der Garage bis zur Haustüre der Wohnung ist selbstverständlich vorhanden. Als zusätzliche Stauräume stehen zur Verfügung, zwei Kinderwagen & Fahrradräume sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können! Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigungunterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter: innen) an den(die) Makler: in zuübergeben bzw. zu übersenden. Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. ENThis first-class 3-room terrace flat is located on the 2nd floor, in a small residential complex. The furnishings of the residential building leave nothing to be desired, the flats offer flair at the highest level. The flat in question is excellently equipped and ready for immediate occupancy. A large eat-in kitchen with access to a spacious south-east-facing terrace and views of the Old Danube form the centrepiece of the flat. Two bedrooms, one of which has a terrace to the rear of the house, a bathroom with window and large shower, two toilets and a storage room offer a generous layout. The floor space of the flat is approx. 101sq m, the two terraces cover approx. 53.5sq m, and the flat also has a garden of 63sq m for its own use. The high-quality and tasteful furnishings speak in favour of the property: Parquet floors (natural oak) Air conditioning Branded fine stoneware High-quality tiles and fittings Floor-level showerstowel radiatorunderfloor heating Spacious shower cubicle large windows electric blindssecurity doorvideo intercom system Own garden use 63sq m A branded kitchen is fully equipped and includes the following appliances: dishwasher, fridge-freezer, induction hob, microwave/oven combination and extractor fan. The garage parking space is not included in the rental price and amounts to € 125,-/month incl. utilities and VAT and is to be added to the rental price of the flat. A lift from the garage to the front door of the flat is of course available. Additional storage space is available in the form of two pram and bicycle rooms and a cellar compartment. The flat is let for a fixed term of 3 years. Due to the requirement to provide proof to the owner, we ask for your understanding that only written enquiries with full name, address, e-mail and telephone number can be processed! We have also enclosed a rental offer for the flat you have requested. We kindly ask you to complete the rental offer with your personal details and information about your household income and, if you are interested, after viewing the apartment signed together with a copy of the identity card (of all tenants) to the estate agent or send it to the estate agent. In the event of a rental offer, please also complete the enclosed self-disclosure form for all tenant(s) and prepare your last 3 salary statements. The submitted advance payment (operating costs, municipal tax, etc.) was collected in the course of the property inspection. Possible increases cannot be ruled out.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klimatisierte Terassenwohnung im Hoftrakt in der Wagramer Straße 34 zu vermieten Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses. Durch die nach hinten versetzte Lage (Hoftrakt) ist die Wohnung sehr ruhig und man hat einen tollen Ausblick. Die Terrasse hat Strom- und Wasseranschluss und ist sowohl von der Wohnküche als auch von einem der drei Schlafzimmer begehbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser. Wohnungsdetails: voll ausgestattete Wohnküche Badezimmer mit Badewanne und WC Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil Terrasse mit Blick auf den Innenhof Kaution: Wohnung € 10.850,00 Garage € 530,00 Miete: Hauptmietzins € 2.137,82 Betriebskosten € 322,85 € 2.460,67 USt 10% € 246,07 Inklusivmiete € 2.706,74 Heizung: Heizkosten € 220,70 USt 20% € 44,14 € 264,84 Miete Garage Hauptmietzins € 132,07 Betriebskosten € 13,65 € 145,72 USt 20% € 29,14 Inklusivmiete € 174,86 Die Fotos sind von der baugleichen darunter liegender Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Wohnen beim Lycee/ Servitenviertel: Sehr großzügig gestaltete Dachmaisonette in traumhafter Lage des 9.Bezirks: VIDEO: https://youtu.be/dx6dqo LDmvk LAGE Das Servitenviertel mit seinen Geschäften, Restaurants, Supermärkten liegt direkt vor der Türe. Die öffentliche Anbindung (U4, 40A, D) ist ausgezeichnet - auch mit einem kurzen Spaziergang erreicht man leicht das Stadtzentrum. OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß dieses schönen Jahrhundertwendehauses und bietet auf 2 Ebenen folgende Räume: >Ebene 1: .zentrales Vorzimmer .großes Wohn-Esszimmer mit Terrasse und Wendeltreppe .separate Küche mit Fenster .3 Schlafzimmer . Wannenbad mit Dusche + WC + Bidet . Gäste-WC . Wirtschaftsraum. >Ebene 2: .zweites Wohnzimmer mit ca 24,30m² Terrasse . Schlafzimmer . Wannenbad mit WC Ausstattung: . Parkettböden . Marmorbäder .ca. 30m² Terrassenflächen . Kühlung wird eingebaut VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This very big apartment is situated on the attic of an old style building in best location of the 9th district: called Servitenviertel. LOCATION Public transport (U4, 40A, D), shops, restaurants, French school, etc are just around the corner. PROPERTY The apartment itself has following rooms: >level 1: .entree .large living-dining room with terrace .stairs to the second level .kitchen with window .3 bedrooms .bathroom with tub + shower + toilet .guest toilet .storage room. >level 2: .open living room with terrace (24m²) .bedroom .bathroom with tub + toilet. equipment: .wooden and tiled floors .30m² terrace .cooling system will be installed COSTS rent: general maintenance cost and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Dusche - Badezimmer und WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese elegante Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Kitzbühel. Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und auch der Einstieg in das Skigebiet ist nicht weit entfernt. Über den Eingangsbereich mit stylischer Garderobe gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin. Gegenüber der Küche befindet sich der Essbereich mit Platz für sechs Personen. Durch die bodentiefen Fenster und den Sichtdachstuhlcharakter kommt viel Licht in die Immobilie. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man Zugang auf die große uneinsehbare Terrasse, die in der warmen Jahreszeit genügend Platz für eine Outside-Lounge, Grill, Liegestühle etc. bietet. Die Immobilie hat ein Schlafzimmer mit einem vorgelagertem Schrankraum und ein großes Bad en Suite mit Badewanne, Dusche sowie WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum im Untergeschoß und einem Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist ab April 2023 verfügbar. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 85 m², Terrassenfläche 35 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ruhig, zentral, Kamin, Sichtdachstuhl, 1 Tiefgaragenstellplatz, Mietpreis € 2.700,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 220,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung wurde soeben hochwertig saniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Ein beeindruckender offener und lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Die große und moderne Küche ist mit sämtlichen E-Geräten vollausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Besonders charmant ist die Veranda zum grünen Innenhof, die als Esszimmer genutzt werden kann. Davon abgehend befindet sich eine große Terrasse zum ruhigen und idyllischen Innenhof! Die Wohnung eignet sich aufgrund von 3 separat begehbaren Schlafzimmern hervorragend für Familien. Es sind zwei Bäder vorhanden. Eines davon mit Wanne und Doppelwaschtisch. Das andere mit Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein schöner Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ausstattungsmerkmale: ERSTBEZUG NACH SANIERUNGgroße Terrasse zum ruhigen Innenhofdrei großzügige Schlafzimmer zur ruhigen Schubertgasse ausgerichtetgroße und offene Wohn-Essküchevoll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen E-Gerätenlichtdurchflutete Veranda zum begrünten Innenhof Wannenbad mit Doppelwaschtisch Duschbad Parkettfußboden mit Fußbodenheizunghohe Altbaudecken teilweise originale Kappendeckenhistorische Doppelkastenfensterbarrierefreier Zugang überdachter Fahrradabstellbereich im Hinterhofeigenes Kellerabteil Etwaige Druckfehler vorbehalten. Keine Gewähr auf die Richtigkeit der Grundrissmaße und Flächenangaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Miet-Wohnung vom Feinsten, mit einem sehr schönen Badezimmer und einem Balkon - in 8020 Graz ab sofort zu mieten!!! - PROVISIONSFREI! Informationen zur Top 118, im 2.OG: Nutzfläche 53,02m² Balkon 7,35m² sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fahrradabstellräume Wohn/Ess-Bereich 24,14m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Schlafzimmer 13,68m² mit Parkettboden Vorraum 8,74m² mit dunkelgrauen Fließen Bad / WC mit Dusche 5,35m² mit dunkelgrauen Fließen Abstellraum mit 1,11m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden Miete der Top 118 (inkl. UST) ? 747,69/Monat Heizkosten /Warmwasser ca. ? 1,00 / m², sind nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) ? 85,00/ Monat, falls gewünscht! Kaution-Wohnung ? 2.440,00 Kaution-TG ? 260,00 Sofort beziehbar! Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde!) Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://matterport.com/discover/space/g VELBrsb4e9 Bonitätsanforderungen: Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen. Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert. Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc. Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein) Wenn Sie einen Besichtig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle Terrassenwohnung inkl. Einbauküche - Feldkirchen Audorfsiedlung - Top 07 Mietgegenstand: Top: 07 Adresse: Audorfsiedlung 14, 4101 Feldkirchen Nutzfläche: ca. 75 m² Stockwerk: 1. OG/DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, AR, Balkon, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Terrasse Zubehör: 1 Kellerabteil Abstellplatz: 1 Abstellplatz Ein reichhaltiges Angebot sowohl für Aktive als auch für Erholungssuchende wird geboten, die Feldkirchner Badeseen, der Golfplatz und das Ortszentrum sind in kurzem Fußmarsch erreichbar. Mietwohnungen mit VIELEN Extras... - sehr gute Infrastruktur - direkte Busanbindung - ca. 1 km vom Ortszentrum (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) entfernt - Kellerabteil für jede Wohnung - genügend PKW-Abstellplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung mit Blick ins Grüne - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 729 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 125 zzgl 10% USt. Heizkosten € 37,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 92,9 Gesamtbetrag € 984,4 Heizwärmebedarf: 29.17 kWh/(m²a)... [Mehr]