Suchergebnisse für "terrassenwohnung hinterbrühl mieten"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen zu Projekt STADTHAUS I, Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Zentrum der Hinterbrühl. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen modernen Komfort und ein naturnahes Leben in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lokale Nahversorger, Bäcker, Restaurants, eine Volksschule und eine Bank befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnkomfort der Extraklasse Das Projekt STADTHAUS I umfasst insgesamt 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die sich auf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein privater Garten, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Erstklassige Ausstattung: Massivbauweise für langlebige Qualität Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für ein angenehmes Raumklima Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für optimalen Wohnkomfort Barrierefreiheit in allen Bereichen Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WCEchtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 10 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge im Freien Ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum Videoinnensprechstellen für Ihre Sicherheit Ein allgemeiner Fitnessraum und eine Infrarotkabine zur Entspannung Eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Geringe Betriebskosten von ca. € 2,10/m² zzgl. 10% USt. Kaufpreise der Wohnungen2 - Zimmer Wohnung ab 385.000,- 3 - Zimmer Wohnung ab 579.000,- 4 - Zimmer Wohnung ab 1.239.000,-Lage Die Wohnanlage liegt idyllisch und dennoch zentral, angrenzend an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000). Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, und zwei Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem nach Mödling. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die das Leben hier noch angenehmer gestalten. Buslinie 264 und 265Projekt STADTHAUS I vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Hinterbrühl! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: Anfang Q3 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.750m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Gartenwohnung in Gieshübel vorstellen zu dürfen. Die traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2022 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56 m², welche sich in zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum aufteilt. Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie eine Terrasse und einen idyllischen Garten. Beim Betreten der Wohnung betreten Sie zunächst einen großzügigen Vorraum, der als Eingangsbereich dient und Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Geradeaus vom Vorraum führt eine Tür zum Wohn- und Essbereich der Wohnung. Dieser Bereich ist offen gestaltet und bietet eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt zu einer Terrasse mit einer Fläche von etwa 14 m² und einem Garten von etwa 39 m², die beide viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien bieten. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich verschiedene Räumlichkeiten: Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder saisonale Artikel. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Komfort und Entspannung. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit. Ein Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto. In der Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsziele wie den Naturpark Föhrenberg, den Naturpark Sparbach und die Seegrotte Hinterbrühl, die Naturliebhaber und Spaziergänger gleichermaßen begeistern. Freizeitaktivitäten wie das Ausleihen von Ruder- und Tretbooten oder das Angeln sind hier möglich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

HOLLABRUNNTolle Terrassenwohnung im Zentrum Großzügige Mietwohnung - ca. 109m² - im 2. Stock / Dachgeschoss inklusive einer Terrasse von ca. 7m² mit großartigem Blick über die Dächer von Hollabrunn. Folgende gemütliche Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Vorraum, Gang, Bad, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Gang, 2 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großartige ostseitige Dachterrasse, die 2023 mit einem neuen Holzboden versehen wurde. Die Wohnung wurde mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es eine praktische Durchreiche, die Küche wurde vor etwa 2 Jahren komplett neu eingerichtet samt Backofen und Herdplatte! Ebenso wurde ein neuer Boden in der Küche verlegt. Toplage im Zentrum – zwischen Bahnhof und Hauptplatz (je 2 Min.)!! Wohlige Wärme spendet eine Zentralheizung mit Gas-Therme. Anmietbar ab Dezember 2024! Kaution 3 Brutto-Monatsmieten! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Miete: € 780,- + BK € 225 ,- + 10%Mwst GESAMTMIETE: € 1.105,50 Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet mit 3 Zimmern und 70 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit französischem Balkon lädt zum Verweilen ein. Die ruhige Lage mit Grünblick und das große Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit einem eigenen Tiefgaragenplatz ist auch die Parkplatzsituation optimal gelöst. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit französischem Balkon - in der gesamten Wohnung Fliesenboden mit Fußbodenheizung - Ruhelage mit Grünblick - großes Kellerabteil - PKW Tiefgaragenstellplatz im Eigentum - Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz - Ziegelmassivbau - Kinderspielplatz in der Anlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im 3. Stock befindlichen ca. 70m2 großen Wohnung und ca. 10m2 großen Loggia mit Grünblick in herrlicher Ruhelage. Raumaufteilung: Vorraum Neue Einbauküche mit allen Geräten Separate Toilette Wohnzimmer Flur Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss Kinderzimmer/Büro Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia (mit Stromanschluss) Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 10m2 rundet das räumliche Angebot ab. Zu den vielen Annehmlichkeiten zählt unter anderem der hochwertige Parkettboden aus Nussholz, Aussenrollo sowie Innenjalousien, ein Kinderwagenraum im Haus sowie eine Waschküche, falls es mal wieder mehr zu waschen gibt. Das in den 60er erbaute Haus hat in den letzten Jahren das Dach saniert und es wurde die Heizungsanlage sowie die Fenster getauscht Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als gut zu bezeichnen: BILLA - ca. 3 Minuten mit dem Auto WIEN: ca. 12 Minuten mit dem Auto MÖDLING Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto Freizeit und Aktivitäten (Wanderweg Kalenderberg, Burg Lichtenstein etc.) - ca. 15 Minuten zu Fuß Kindergarten Mödling: ca. 7 Minuten mit dem Auto Volksschule: ca. 5 Minuten mit dem Auto Zusammengefasst bietet die Wohnung eine einzigartige Möglichkeit IHR wunderschönes Eigenheim zu werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Mieten Sie eine Wohnung im Herzen von Graz. Sie verfügt über einen Wohn-und Essraum mit möblierter Kochnische. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ein extra Abstellraum ist vorhanden. Ein Highlight ist die 5m² große Terrasse im Hof!... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das attraktive Wohnprojekt mit 25 Wohnungen wird in ansprechendem, der Region angepassten Baustil errichtet - Fertigstellung 10/2023. Eine moderne Wohnoptik & gute Bauausführung/Ausstattung und die individuellen Wohnungsgrößen versprechen jeglichen Wohnkomfort - Kunststofffenster/ 3fach, Parkettböden/ Eiche im gesamten Wohn-/Schlafbereich, Innentüren/ weiß u.v.m. - Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme & PV-Anlage - GEMÜTLICHER WOHNRAUM ZUM WOHLFÜHLENKurztext MIETEN STATT KAUFEN - ATTRAKTIVE TERRASSENWOHNUNGEN IN SCHÖNER WOHNLAGELage Die Neubauwohnungen befinden sich in leicht erhöhter & sonniger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, mit Blick in Richtung Ortszentrum. In Nachbarschaft sind einige Wohn-/und Beherbergungsobjekte, das Ortszentrum und der Skilift/ Skipiste sind zu Fuß erreichbar. Der weltbekannte Wintersportort Flachau bietet eine TOP TOURISTISCHE INFRASTRUKTUR mit Gastronomie, Geschäften usw. sowie Freizeitangeboten mit Kletterpark, Badesee sowie Einstieg in die Ski amadé - Snow Space. Umliegende Orte/Städte und Bezirksgaue sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur Tauernautobahn A10 Richtung Kärnten & Salzburg/ Airport Sonstige Angaben MIETEN STATT KAUFEN - ERSTBEZUG IN ATTRAKTIVEM WOHNPROJEKT - ERHÖHTE SONNEN-/ RUHELAGE MIT BLICK IN DIE BERGE & RICHTUNG ORTSZENTRUM - TOP WOHNSTANDORT NAHE ZENTRUM & SKIPISTE. Neu errichtete Wohnungen in individuellen Größen und moderner Wohnoptik. Zentraler Wohnstandort im Ort und nur wenige Minuten zu Badeseen/ Golfplätzen/ Skiliften u.v.m.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese im Erdgeschoß liegende 2 Zimmer Wohnung (Top 5) besticht durch Ihre tolle Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein Bad/WC mit bodenebener Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche auf. Vom Wohn- bzw. auch vom Schlafzimmer kommt man auf die Terrasse mit dem zugehörigen Gartenanteil. Da die Wohnung Richtung Westen ausgerichtet ist, ist sie sehr hell gelegen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional angemietet werden. HWB: 31kWh/m2.a Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch? v=FVYCt HGKGfw... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Wir gehen in die Verlängerung Großartiges Raumkonzept trifft auf Traumterrasse: von allen 4 Zimmer aus, gelangt man auf die private Freifläche (78,78 m²) im Grünen. Zwei Bäder/WCs komplettieren den Familienhit. Provisionsfrei und bezugsfertig! Informationen und Grundrisse zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektwebsite THEOs.at Zum Projekt Auf dem zentral gelegenen, großzügigen Areal im 14. Bezirk, das vormals zur Theodor-Körner-Kaserne gehörte, entstand in Kooperation mehrerer Bauträger ein modernes Wohnquartier. Besonderes Highlight des Quartiers ist das 15.000m² große Parkgelände mit seinem alten Baumbestand aus der Gründerzeit, der bewahrt werden konnte – eine Oase der Entspannung mitten in Wien Breitensee. Die immo 360 grad gmbh hat auf den Liegenschaften Spallartgasse 19, 21 und 23 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen sind bezugsfertig und werden provisionsfrei vergeben. Die exklusiven Apartments wurden mit durchdachten Grundrissen (2- 4 Zimmer) und einer hochwertigen Ausstattung geplant – ein perfektes Angebot für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Besondere Großzügigkeit bieten lichte Raumhöhen von bis zu 2,70 m in den Wohnräumen. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Freiräume in Form von Balkonen oder Terrassen. Ob Penthouse oder Terrassenwohnung im Erdgeschoß: Hier genießen Sie Ihr Frühstück bei Vogelgezwitscher, laue Sommerabende – und jederzeit die schöne Aussicht. Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 25,81 kWh/m²a fGEE: 0,723 Ausstellungsdatum: 14.03.2019 Gültigkeitsdatum: 13.03.2029 Lage THEOs bietet beste Wohnqualität im Grünen - und liegt gleichzeitig ganz zentral. Mit einer optimalen Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (U3-Station Hütteldorfer Straße, Schnellbahnlinie S45, regionale Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien als auch Naherholungsgebiete wie Schönbrunn und Wilhelminenberg bestens erreichbar. Infrastrukturell ist der Standort ebenfalls perfekt erschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen unterschiedliche Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Optimal ergänzt wird das Projekt von einem bauplatzübergreifenden E-Mobility Point: Hier stehen den Bewohnern des Quartiers drei E-Autos, fünf E-Bikes, zwei Lastenräder und zwei E-Mopeds zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In unmittelbarer Nähe vom Steinertor und Stadtpark gelangt eine gepflegte Wohnung zur Vermietung. Die Wohnfläche von 70 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche möbliert und ein Wohnzimmer, sowie 1 Abstellraum Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer, 1 Badezimmer, eine separate, zusätzliche Dusche und ein WC Die Wohnung liegt sich im 5. ( letzten Stock ) mit Lift Das Highlight stellt eine „ Rundumterrasse „ mit Göttweigblick nach Süden auf der einen Seite und Blick auf den Kreuzberg auf der Westseite mit Nachmittagssonne. Weiters gehört ein Kellerabteil dazu. Sehr begehrt ist auch die in dieser Stadtlage dazugehörige Garage. Eine sehr praktische Wohnung für Menschen, die die Vorteile vom Leben im Zentrum zu schätzen wissen. HWB = 42,6 Die monatliche Miete beträgt € 1.100, inklusive Betriebs – und Heizkosten, sowie die Miete für die dazugehörige Garage. Koffer packen – einziehen und genießen Besichtigungen gegen Voranmeldung: Gmeiner Immobilien Fr. Maissner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #unbefristet

DACHGESCHOß WOHNUNG nahe GUMPENDORFERSTRASSE Diese im 4.Liftstock eines klassischen Altbaus gelegene 4-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: 1.Ebene: zentrales Vorzimmer (ca. 15m²), Wohn-& Eßzimmer (ca. 33m²) mit Ausgang auf eine ca. 7m² große Terrasse, anschließende Küche (ca. 8m²), 2 Schlafzimmer (je ca. 15m²), Wannen- & Duschbad, Abstellraum, separates WC, eine Innenstiege vom Wohnzimmer führt in die 2.Ebene: langestreckte Galerie (ca. 17m²), Wintergarten (ca. 12m²), ein weiteres Schlafzimmer (ca. 20m²), Duschbad, sowie die ca. 19m² große Dachterrasse. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden - Sanitärräume neu weiß/ beige verfliest - neue Einbauküche mit weißen Fronten - Klimatisierung - Gas-Etagenheizung Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ48T Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1961,48 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 306,7 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 226,82 Gesamtbetrag € 2495 Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes, am sonnigen Südhang von der Hinterbrühl, befindet sich dieses exklusive, luxuriöse, lichtdurchflutete Einfamilienhaus, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Dieses, mit modernster Technik, innovative Haus, bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen; durchdachter Grundriss auf 3 Etagen, großzügiger Freibereich und viel Platz für Familie und Freunde! Entdecken Sie nachhaltige Raumlösungen und genießen Sie attraktive Freibereiche, welche Entspannung versprechen sowie das Gefühl angekommen zu sein. + perfekte Energie-Effizienzklasse + 5 großzügige Zimmer + Nutzfläche mit ca. 292 m² + große Terrasse von ca. 75 m² + großes Grundstück von ca. 1001 m² Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Böden und modernster Markensanitärprodukte, in ihrer natürlichen Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen. + Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung + Fußbodenheizung + Wohnraumlüftung + Garage mit 4 KFZ-Abstellplätze (Option bis zu 6 KFZ-Abstellplätze) Lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Trubel der pulsierenden Großstadt hinter sich und genießen Sie in exquisiter Atmosphäre den Traum vom Wohnen mit besonders hoher Lebensqualität. Hinterbrühl – einfach nur wohlfühlen Die Marktgemeinde Hinterbrühl im Bezirk Mödling vereint die Orte Hinterbrühl, Sparbach, Wassergspreng und Weissenbach bei Mödling. Weltbekannt ist Hinterbrühl nicht nur als Kurort, sondern auch wegen Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte, dem Naturpark Sparbach und der Höldrichsmühle. Die Hinterbrühl gehört zum Biosphärenpark Wienerwald. Weiters ist die Marktgemeinde Hinterbrühl, dank Wiener Außenring Autobahn, bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Markierte Wanderwege, sowie anspruchsvolle Radwander- und Mountainbike-Strecken verlaufen durch das gesamte Gemeindegebiet. Vertragserrichter: Dr. Günther Retter Rechtsanwaltsgesellschaft mb H Weißes Kreuz-Gasse 2/7 2340 Mödling Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]