Suchergebnisse für "terrassenwohnung hinterbrühl mieten"

#Baugrund #Hanglage

Sonniges Grundstück in oberer Höhen-bzw. Hanglage mit unverbaubarem Grünblick auf den kleinen Anninger über das Tal der schönen Hinterbrühl. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.000 m² Bauland LAGE Süd-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT Fläche Bauland: 1.000 m² im Bauland-Wohngebiet (3 Wohneinheiten) mit BKL I, II, offene Bauweise, 20 % Verbaubarkeit (ca. 200 m² bebaubare Fläche) lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl. VERSORGUNGSLEITUNGEN Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. KAUFPREIS: EUR 860.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das zentrale Grundstück, inmitten des Ortskernes der Hinterbrühl bietet einen schönen südseitigen Blick auf die Föhrenberge und den kleinen Anninger. Nach Abriss des auf der Liegenschaft befindlichen Hauses, birgt diese Liegenschaft eine Traumlage mitten im Zentrum, für einen Neubau, eines modernen Mehrfamilienwohn-hauses (Bebauungsstudie vorhanden!!). GRUNDSTÜCKSNUMMER: GST-Nr. .95, 633/4 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 587 m² Bauland, ca. 352 m² Waldfläche (nicht bebaubar!) LAGE: Süd-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT: Fläche Bauland: ca. 587 m² im Bauland-Kerngebiet mit BKL I, II, gekuppelte Bauweise, 60 % Verbaubarkeit (max. 300 m² bebaubare Fläche) lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. KAUFPREIS: EUR 735.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#ruhig

Sensationelles Grundstück in Traumlage! Absolute Rarität! 1145m² großes Grundstück in sonnigster Ruhelage der Hinterbrühl. Dieses traumhafte Grundstück wäre perfekt für ein Einfamilienhaus bzw. Bauherrn mit besonderen Ansprüchen, geeignet. Durch die einzigartig ausgerichtete Lage hat man bis in die späten Abendstunden Sonne am Grundstück. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer sehr ruhige Lage. Der Ausblick über den Wienerwald ins Grüne ist einzigartig. Für weitere Fragen dieses Exklusivverkaufes steht Ihnen unser Makler Herr Bernhard Wiesner, Tel. [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#ruhig

Sensationelles Grundstück in Traumlage! Absolute Rarität! 2945m² großes Villengrundstück in sonnigster Ruhelage der Hinterbrühl. Dieses traumhafte Grundstück wäre sowohl für einen privaten Anleger bzw. Bauherrn mit besonderen Ansprüchen, als auch für einen Bauträger, geeignet. Detaillierter Einzelheiten erfahren sie bei einem persönlichem Gespräch bzw. einer Besichtigung des Grundstückes. Für weitere Fragen dieses Exklusivverkaufes steht Ihnen unser Makler Herr Bernhard Wiesner, Tel. [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#ruhig

Sensationelles Grundstück in Traumlage! Absolute Rarität! 2945m² großes Villengrundstück in sonnigster Ruhelage der Hinterbrühl. Dieses traumhafte Grundstück wäre sowohl für einen privaten Anleger bzw. Bauherrn mit besonderen Ansprüchen, als auch für einen Bauträger, geeignet. Detaillierter Einzelheiten erfahren sie bei einem persönlichem Gespräch bzw. einer Besichtigung des Grundstückes. Für weitere Fragen dieses Exklusivverkaufes steht Ihnen unser Makler Herr Bernhard Wiesner, Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Eine besondere Gelegenheit bietet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien. In der idyllischen Hinterbrühl wird ab sofort eine exklusives Baugrundstück mit Blick auf den Husarentempel und die Burgruine Mödling zum Kauf angeboten. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 16.200 m² welche sich in 8.173 m² Bauland und 8.026 m² Waldgebiet gliedert. Die Hinterbrühl hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Durch die Bezirkszugehörigkeit ist das tägliche Leben nach Mödling ausgerichtet. Auch die Kurstadt Baden liegt nicht weit entfernt und lockt mit weiteren interessanten Einkaufsmöglichkeiten, dem Casino und dem berühmten Thermalbad. Die Baben-bergerstadt Mödling ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren gibt es die Möglichkeit über die Mödlingbach-Radroute in weniger als 10 Minuten mit dem Rad, oder in ungefähr 30 Minuten zu Fuß, nach Mödling zu gelangen. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung an das Wiener Stadtzentrum. Leicht erreichbar ist die Gemeinde durch die Wiener Außenringauto-bahn A21, die in Sparbach und am Gießhübl je eine Auffahrt hat. Ein unbezahlbarer Vorteil ist die günstige Lage am Rande des einzigartigen Natur-schutzgebietes Föhrenberge mit allen dazugehörenden Möglichkeiten und vielen interessanten Ausflugszielen (Wanderhütten, Ausflugslokale, eine Tennisanlage, Mountainbike-Strecken und einen Fußballplatz) in der näheren Umgebung. Dieses Objekt besticht vor allem durch seine wunderschöne Grünruhelage, die Nähe zu Wien sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, welche eine ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre bieten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses idyllische Grundstück mit dem entzückenden Eckreihenhaus (Rohbau) berührt durch seine tolle Grünruhelage im beliebten Wohnort Hinterbrühl bei Mödling. Das Haus wurde komplett entkernt und bietet nun die Möglichkeit Träume zu verwirklichen und individuell zu gestalten. Ein möglicher Anbau und Erweiterung des Gebäudes wurde bereits geplant und eingereicht, wodurch z. B eine Vergrößerung der Wohnnutzfläche auf ca 85m2 erzielbar wäre. Die Einreichung ist bereits durch das Bauamt genehmigt worden. Oder kann nach eigenem Wunsch selbst neu geplant werden. In der grünen Hinterbrühl gelegen bietet das Reihenhaus ein naturverbundenes Lebensgefühl mit einer sehr guten modernen Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zum Großraum Wien. Das Gebäude wurde 1958 als Teil einer entzückenden Reihenhaussiedlung in Ziegelbauweise errichtet und erlaubt nun die persönliche Gestaltung mit 2-4 Zimmern auf 2 Ebenen. Die direkte Verbindung des Wohnzimmers mit der sonnigen, südwestlichen Terrasse und dem herrlichen Garten erweitern den Lebensraum ins Freie und ist perfekt um mit Freunden und Familie das Leben zu genießen. Durch die Entkernung des Gebäudes wurde bereits ein wichtiger Arbeitsschritt umgesetzt und der Rohbau ist nun bereit wieder neu und zeitgemäß, ganz nach individuellen Wünschen, ausgebaut zu werden. Der entzückende und weitläufige Garten bietet viele Möglichkeiten Träume zu verwirklichen, wie z. B ein Pool, ein Spielbereich für Kinder, ein eigener Kräutergarten und eine Gartenhütte. Der angrenzende Waldstreifen sorgt für ein besonders naturverbundenes Lebensgefühl.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das große Baugrundstück befindet sich in idyllischer Aussichtslage in Weissenbach, einer der Katastralgemeinden von Hinterbrühl, nahe Mödling. Durch die sonnige Ausrichtung nach Süden und die schöne grüne, leicht geneigte Lage eignet sich das Grundstück optimal für ein Einfamilienhaus. Eine Entwurfsplanung für einen großzügigen Familienwohnsitz ist vorliegend. Das unbebaute Grundstück hat eine Fläche von 990 m² mit der Widmung Bauland Wohngebiet, 20 % Bebauungsdichte, Offene Bebauungsweise, Bauklasse I, Bauland 715 m², Grünland 275 m². Durch die Nähe zur A 21 ist ein moderater Geräuschpegel gegeben. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, die Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Eine ideale Gelegenheit für Wohnen im Grünen im begehrten Speckgürtel mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das absolut sonnige Grundstück, fällt leicht nach Süden ab und bietet einen schönen Blick auf die Föhrenberge und den kleinen Anninger. Traumlage in Zentrumsnähe, für einen Neubau einer modernen und exklusiven Villa. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 813 m² Bauland lt. Grenzkataster LAGE: Süd-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT: Fläche Bauland: 813 m² im Bauland-Wohngebiet (3 Wohneinheiten) mit BKL I, II, offene Bauweise, 20 % Verbaubarkeit (ca. 162 m² bebaubare Fläche) lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl VERSORGUNGSLEITUNGEN: Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. KAUFPREIS: Auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wir freuen uns Ihnen ab sofort dieses traumhafte Anwesen in der Hinterbrühl anbieten zu dürfen. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage und besticht vor allem durch gut durchdachte Grundrisse, einen großzügig angelegten Garten und punktet darüber hinaus mit Pool und unverbaubarem Panoramablick. Das Einfamilienhaus wurde 2012 errichtet und misst eine Wohnfläche von zirka 204 m² aufgeteilt auf 3 Ebenen. Die Grundstücksfläche beträgt 2.120 m². Die Liegenschaft gelangt vollmöbliert zum Verkauf. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, Küche, Wohnbereich mit Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einem weiteren Zimmer/Büro. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick in die Natur. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten und großer Arbeitsfläche ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Des Weiteren gibt es ein zirka 11 m² großes Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das zirka 70 m² große Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer (12 – 14 m²) sowie ein Badezimmer. Diese Zimmer verfügen ebenfalls über große Fenster und sind daher sehr hell und einladend. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet. Das zirka 71 m² große Untergeschoss kann aufgrund der Hanglage der Immobilie ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Das Stockwerk verfügt über einen Vorraum und vier weitere Räume. Einer der Räume ist mit einer kleinen Küchenzeile und einer Infrarotkabine ausgestattet. Auch ein Badezimmer mit Dusche und Toilette wurde auf dieser Ebene untergebracht. Von hier aus lässt sich bequem die große Terrasse mit Blick auf den schönen Garten mit Pool erreichen. Eine weitere Besonderheit ist die im Haus lokalisierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang und vollausgestatteter Küchenzeile. Ein unbezahlbarer Vorteil ist die günstige Lage am Rande des einzigartigen Naturschutzgebietes Föhrenberge mit allen dazugehörenden Möglichkeiten und hohem Freizeitwert. Die Hinterbrühl hat sich als Gemeinde mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladenden Heurigen zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Durch die Bezirkszugehörigkeit ist das tägliche Leben nach Mödling ausgerichtet. Die Kurstadt Baden liegt jedoch ungefähr gleich weit entfernt und lockt mit weiteren interessanten Einkaufsmöglichkeiten, dem Casino und dem berühmten Thermalbad. Die Seegrotte Hinterbrühl, die Burg Liechtenstein und die Burgruine Mödling sind in der näheren Umgebung und laden zu schönen Ausflügen in der direkten Umgebung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 264 und 265 gewährleistet. Die Haltestelle ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum. Mit dem Auto ist die Oper in Wien in 15-20 Minuten hervorragend zu erreichen. Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PRIVATVERKAUF! Diese gepflegte 128 m2 grosse wohnung kommt mit 1 Garage in der schönen Hinterbrühl in Ruhelage zum Verkauf. Die Wohnung bietet ein zentrales Vorzimmer, 1 sehr grosses Wohnzimmer mit Blick auf die Berge. 1 Küche, 3 gemütliches Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum und 1 getrenntes WC. Die südseitige grosse Terrasse 30 m2. Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad und Relaxbereich ist auch vorhanden. Die Energie für Warmwasser und Heizung wird mit einer Hauszentralheizung bereit gestellt. Die Hausbetriebskosten betragen €320/Monat. Die Reparatur-Rücklage betragt €130 (der positiver Reparatur-Rücklagenstand per Ende 2023 betragt €386.230.63) Heizkosten: €100,- /Monat. Warmwasser: € 31.90,- /Monat. Der Kaufpreis für die Wohnung betragt €400 000,- für die Garage €20 000,-, für Stellplatz €20 000,-... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl in Niederösterreich! Diese beeindruckende Villa, welche zum Verkauf steht, wird Sie mit ihrem modernen Design, ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer ruhigen Lage begeistern. Mit einem Kaufpreis von 4.000.000,00 € und einer Fläche von 601m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Das Haus verfügt über insgesamt 11 geräumige Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen und somit ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen bieten, die viel Raum für ihre Hobbys und Leidenschaften benötigen. Das gesamte Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik erbaut. Hier wurde wirklich an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu bieten. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um die atemberaubende Terrasse zu betrachten. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen oder mit Freunden und Familie unter freiem Himmel speisen. Das Haus bietet außerdem Platz für bis zu 5 Fahrzeuge, so dass Sie sich nie um Parkmöglichkeiten sorgen müssen. Die 4 Badezimmer sind alle modern und elegant gestaltet, mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Sie bieten Ihnen den Komfort, den Sie benötigen, um sich wie im Spa zu fühlen. Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von einem beeindruckenden Eingangsbereich mit einem wunderschönen Steinboden empfangen. Der Wohnbereich ist hell und geräumig mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet mit allen Geräten, die Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Familie und Freunde beeindrucken. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, eine Alarmanlage und Sicherheitskameras, um Ihnen ein Gefühl der Sicherheit und des Schutzes zu geben. Darüber hinaus gibt es einen wunderschönen Swimmingpool, in dem Sie an heißen Sommertagen sowie im Winter ( Indoor Swimming Pool ) Abkühlung finden können. Für diejenigen, die gerne ihre Kleidung selbst waschen, gibt es einen praktischen Wasch- / Trockenraum im Haus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden bringt. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen, die Sie benötigen, wie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Sie haben somit alles in Ihrer Nähe, um ein bequemes und stressfreies Leben zu führen. Diese Immobilie ist wirklich ein Juwel inmitten der malerischen Landschaft von Hinterbrühl. Mit ihrem modernen Design, ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer ruhigen Lage ist sie das ideale Zuhause für diejenigen, die ein luxuriöses und komfortables Leben suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Haus selbst zu erleben und sich in seinen Charme zu verlieben. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]