Suchergebnisse für "terrassenwohnung hinterbrühl mieten"

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumresidenz, die Wohnen und Arbeiten auf außergewöhnliche Weise vereint! Diese 1881 erbaute und im Jahr 2000 umfassend sanierte Stilvilla liegt in der malerischen Landschaft der Hinterbrühl. Das offen gestaltete und weitläufige Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. In den hellen und hohen Räumen mit naturbelassenen Balken finden Sie eine Wohnküche sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die harmonische Verbindung historischer Elemente mit zeitgemäßem Komfort schafft eine einladende Atmosphäre. Von der ca. 30 m² großen Terrasse genießen Sie einen wundervollen Blick ins Grüne und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Über einen zentral gelegenen Gang erreichen Sie vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Das Erdgeschoss der zweistöckigen Villa eignet sich ideal als separate Wohneinheit oder für Büroräume und eine Praxis. Das ca. 1.148 m² große Grundstück beherbergt einen gepflegten Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt und als perfekter Rückzugsort dient. An warmen Sommerabenden können Sie hier den Tag entspannt ausklingen lassen oder Abkühlung im eigenen Swimmingpool finden. Die Einfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Eine zusätzliche Autoabstellfläche bietet sich außerdem für Besucher oder Kunden an. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Anwesen in der Hinterbrühl verzaubern!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das absolut sonnige Grundstück, fällt leicht nach Süden ab und bietet einen schönen Blick auf die Föhrenberge und den kleinen Anninger. Traumlage in Zentrumsnähe, für einen Neubau einer modernen und exklusiven Villa. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 813 m² Bauland lt. Grenzkataster LAGE: Süd-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT: Fläche Bauland: 813 m² im Bauland-Wohngebiet (3 Wohneinheiten) mit BKL I, II, offene Bauweise, 20 % Verbaubarkeit (ca. 162 m² bebaubare Fläche) lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl VERSORGUNGSLEITUNGEN: Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. KAUFPREIS: € 655.000,- KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Eine besondere Gelegenheit bietet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien. In der idyllischen Hinterbrühl wird ab sofort eine exklusives Baugrundstück mit Blick auf den Husarentempel und die Burgruine Mödling zum Kauf angeboten. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 16.200 m² welche sich in 8.173 m² Bauland und 8.026 m² Waldgebiet gliedert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PRIVATVERKAUF! Diese gepflegte 128 m2 grosse wohnung kommt mit 1 Garage in der schönen Hinterbrühl in Ruhelage zum Verkauf. Die Wohnung bietet ein zentrales Vorzimmer, 1 sehr grosses Wohnzimmer mit Blick auf die Berge. 1 Küche, 3 gemütliches Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum und 1 getrenntes WC. Die südseitige grosse Terrasse 30 m2. Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad und Relaxbereich ist auch vorhanden. Die Energie für Warmwasser und Heizung wird mit einer Hauszentralheizung bereit gestellt. Die Hausbetriebskosten betragen €320/Monat. Die Reparatur-Rücklage betragt €130 (der positiver Reparatur-Rücklagenstand per Ende 2023 betragt €386.230.63) Heizkosten: €100,- /Monat. Warmwasser: € 31.90,- /Monat. Der Kaufpreis für die Wohnung betragt €400 000,- für die Garage €20 000,-, für Stellplatz €20 000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

In atemberaubender Aussichtslage am Südhang der Hinterbrühl, befindet sich diese moderne und sehr offen gestaltete Villa mit klaren Linien, sowie einen Rundumblick über die Hinterbrühl und den kleinen Anninger bis zum Husarentempel. Die Gesamtliegenschaft mit einer Gesamtfläche von 7.793 m² ist an Einzigartigkeit im Süden von Wien nicht zu überbieten. Die Villa besticht im Design, Sicherheitsstandards und äußerst hochwertiger Einrichtung, wobei sich der klassisch, elegante Stil einheitlich durch alle Geschosse zieht. Vor allem die beiden Obergeschosse mit ihren durchgehenden und raumhohen Fensterfronten ermöglichen in den Räumen und von den sehr geräumigen, das Haus umschließenden Terrassen einen fantastischen Ausblick. Generell wurden in dieser Villa nur die hochwertigsten Materialien verwendet, welche neben dem atemberaubenden Weitblick, ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Am Nebengrundstück der Villa befindet sich die Haupteinfahrt und Haus 2/Altbestand, dies könnte als Gäste- bzw. Mitarbeiterhaus dienen, oder die Möglichkeit eines Abrisses und das parkähnliche Anwesen nochmals zu erweitern. Ein ausführliches Exposé, das die Exklusivität der Liegenschaft besonders unterstreicht, senden wir Ihnen nach Anfrage mit vollständiger Adressangabe und Prüfung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: 237,64 m² WNFL OG: 232,94 m² WNFL 1.UG: 290,58 m² WNFL 2.UG: 285,97 m² WNFL TOT: 1.047,13 m² Garage: 53,00 m², 2 PKW Parkdeck: 128,60 m², 4 PKW Gäste Parkp.: 4 PKW Zimmer: 7 Bäder/WC: 4/7 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 7.793 m² Outdoor-Pool: 12,00 x 6,00m, Edelstahl Indoor-Pool: 6,70 x 4,00m, Edelstahl ENERGIEAUSWEIS wird derzeit erstellt! KAUFPREIS: auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #hell #ruhig

Dieses leistbare Reihenhaus in guter Lage am Sonnenhang der Hinterbrühl wurde 2018 zur Gänze saniert und besticht durch seinen guten Grundriss für ein Paar oder eine kleine Familie Sie betreten das Haus über einen privaten Zugangsweg oder über den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein großzügiges Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer. Im Obergeschoss sind eine Wohnküche mit Essplatz, zwei Zimmer und das Badezimmer untergebracht. Von den beiden südseitigen Zimmern (Büro und Schlafzimmer) aus erreichen Sie den Balkon. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Im Keller ist zusätzlich noch Platz als Stauraum oder als Hobbykeller. Hier befindet sich die Waschküche und die Haustechnik. Bei der Sanierung wurden hochwertige Komponenten eingesetzt. Geheizt wird mit Gas. Das Reihenhaus lässt sich auch wunderbar als Büro nutzen. Durch die ausgezeichnete Lage des Reihenhauses inmitten des wunderbaren Wienerwald Naherholungsgebietes, können Sie direkt vom Haus aus die unzähligen Spazier- und Wanderwege, Mountainbike- und Laufstrecken nützen. Den Hinterbrühler Ortskern erreichen Sie in 5 Gehminuten. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Billa, Gastronomie, Post, Bäckerei, Volksschule uvm. Die Wiener Außenringautobahn ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und Sie erreichen Wien in 15-20 Minuten. Die Bushaltestelle mit guten Verbindungen in die Schulstadt Mödling, nach Maria Enzersdorf oder nach Sankt Pölten ist ebenfalls gut zu erreichen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt persönlich und stehe sehr gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohl [E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]http://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl in Niederösterreich! Diese beeindruckende Villa, welche zum Verkauf steht, wird Sie mit ihrem modernen Design, ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer ruhigen Lage begeistern. Mit einem Kaufpreis von 4.000.000,00 € und einer Fläche von 601m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Das Haus verfügt über insgesamt 11 geräumige Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen und somit ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen bieten, die viel Raum für ihre Hobbys und Leidenschaften benötigen. Das gesamte Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik erbaut. Hier wurde wirklich an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu bieten. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um die atemberaubende Terrasse zu betrachten. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen oder mit Freunden und Familie unter freiem Himmel speisen. Das Haus bietet außerdem Platz für bis zu 5 Fahrzeuge, so dass Sie sich nie um Parkmöglichkeiten sorgen müssen. Die 4 Badezimmer sind alle modern und elegant gestaltet, mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Sie bieten Ihnen den Komfort, den Sie benötigen, um sich wie im Spa zu fühlen. Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von einem beeindruckenden Eingangsbereich mit einem wunderschönen Steinboden empfangen. Der Wohnbereich ist hell und geräumig mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet mit allen Geräten, die Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Familie und Freunde beeindrucken. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, eine Alarmanlage und Sicherheitskameras, um Ihnen ein Gefühl der Sicherheit und des Schutzes zu geben. Darüber hinaus gibt es einen wunderschönen Swimmingpool, in dem Sie an heißen Sommertagen sowie im Winter ( Indoor Swimming Pool ) Abkühlung finden können. Für diejenigen, die gerne ihre Kleidung selbst waschen, gibt es einen praktischen Wasch- / Trockenraum im Haus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden bringt. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen, die Sie benötigen, wie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Sie haben somit alles in Ihrer Nähe, um ein bequemes und stressfreies Leben zu führen. Diese Immobilie ist wirklich ein Juwel inmitten der malerischen Landschaft von Hinterbrühl. Mit ihrem modernen Design, ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer ruhigen Lage ist sie das ideale Zuhause für diejenigen, die ein luxuriöses und komfortables Leben suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Haus selbst zu erleben und sich in seinen Charme zu verlieben. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In prominenter Bestlage der Hinterbrühl befindet sich dieser großflächig angelegte Architekturtraum. Die beiden außergewöhnlichen repräsentativen Häuser, welche durch einen gemeinsamen Keller verbunden sind, wurden 1997 erbaut. 2020 wurde das Bauwerk aufwendig renoviert und ist somit technisch am neuesten Stand. Bei der sehr offenen licht- und luftdurchlässigen, fast schwebenden Gestaltung der Grundrisse zum Teil in Split-Level Ausführung, kommt die gesamte, großzügig bemessene Wohnnutzfläche von zirka 1.120 m² perfekt zur Geltung und bietet allen Einrichtungswünschen fast grenzenlosen Freiraum. Zahlreiche Wohnräume, Bäder und Nebenräume bieten großen Familien und auch Gästen besten Komfort und genügend Platz. Luxuriöse Extras wie zum Beispiel ein traumhafter Wellnessbereich mit einem großzügigen Indoor-Pool sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Helligkeit, Leichtigkeit und purer Luxus unter Einbezug der Landschaft als Stilmittel, sind das Ergebnis einer ausgeklügelten Architektenplanung. Die Liegenschaft eignet sich bestens als luxuriöser Wohnsitz mit angebundener Ordination, Kanzlei oder Büroräumlichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses stilvolle, moderne Einfamilienhaus Baujahr 2013 in einer beliebten Wohngegend im Bezirk Mödling, der Hinterbrühl, präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie besticht durch ihre harmonische Kombination aus einem gemütlichem modernen Wohnambiente in einer ruhigen Toplage mit viel Privatsphäre mitten im Grünen. Das Haus zeigt ein harmonisches offenes Raumgefüge und bietet insgesamt 6 helle und gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Wohnfläche von ca. 211m² verteilt sich auf drei Etagen (EG, 1.OG, 2.OG). Der terrassenförmig angelegte ca. 900m² Garten und der historische Altbestand von ca. 110m² Wohnfläche im vorderen Bereich der Liegenschaft komplettieren dieses exquisiste Angebot. Aufteilung: EG: - Garderobenbereich - Weinkeller - Technikraum 1.OG: - offener Ess- und Küchenbereich ca. 37m² - Wohnzimmer ca. 21m² - Arbeitszimmer ca. 13m² - Essplatz im Atrium ca. 35m² - südseitige Terrasse ca. 48m², mit Pergola (elektr.), zusätzlich ca. 160m² Dachgarten mit Pool - Wirtschaftsraum - WC 2.OG: - 2 Kinderzimmer je ca. 15m² - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch - separates WC Privatbereich / Elternbereich: - Schlafzimmer ca. 13m² - separater Garderobenbereich ca. 14m² - Badezimmer mit Badewanne, gr. Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch - separates WC - Ausgang von beiden Zimmern auf die ca. 13m² Terrasse mit Weitblick ins Grüne Highlights: - offener, heller, großzügiger Grundriss - Luftwärmepumpe, Solaranlage - Fußbodenheizung inkl. Kühlung - uneinsehbarer beheizter Pool mit Beleuchtung - hochwertige, moderne Ausstattung - Atrium mit Grillbereich - Kamin - Weinkeller - 2 PKW-Stellplätze... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus in Maria Hinterbrühl bietet auf 380 m² und 20 Zimmern viel Platz für kreative Ideen. Umgeben von idyllischer Natur und direkt am Mödlingbach gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Erholung. Das renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und umfasst fünf Wohneinheiten ? ideal für Familien oder Investoren. Ein Highlight: die großzügigen Garagen für bis zu fünf Autos und der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Perfekt für Naturliebhaber mit Visionen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - idyllische Lage direkt am Mödlingbach - 380 m² Wohnfläche auf drei Stockwerken - Garagenplatz für bis zu 5 Autos - große Veranda - Umgeben von viel Natur, ideal für Erholung - perfekt für Investoren oder große Familien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangen 3 attraktive Baugrundstücke in zentraler Ortslage der Gemeinde Sparbach im Bezirk Mödling . Durch die leichte Südhanglage erhält man einen herrlichen Weitblick und das ganze Jahr viel Sonnenlicht. ECKDATEN GRUNDSTÜCK: PARZELLE 3 / WEISSENBACHER STRASSE / 2393 SPARBACH: ⦁ Größe: 856m² ⦁ Ausrichtung: S ⦁ Bebaubarkeit: ca. 181 m² ⦁ Hanglage ⦁ Bauweise: O ⦁ Flächenwidmung: 20% Zum Verkauf stehen auch noch zwei weitere Grundstücke. In der folgenden Übersicht finden Sie die Eckdaten zu allen verfügbaren Einheiten: Parzelle 1: 923 qm, Verkaufspreis: 440.000 EUR Parzelle 2: 959 qm, Verkaufspreis: 435.000 EUR Parzelle 3: 856 qm, Verkaufspreis: 395.000 EUR LAGE & FREIZEITMÖGLICHKEITEN: Die Gemeinde Sparbach grenzt an Weissenbach bei Mödling an. Mit der Busline 264 erreichen Sie den Bahnhof Mödling in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt Hinterbrühl zur Außenringautobahn erreichen Sie in ca. zwei Fahrminuten. In näherer Umgebung befinden sich einige Freizeitmöglichkeiten wie dem Naturpark Sparbach, die Seegrotte Hinterbrühl, das Haubenlokal "Landgasthaus Stockerwirt", Wanderwege durch den Wienerwald sowie weitere Möglichkeiten. Für Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen der Objektbetreuer gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen zu Projekt STADTHAUS I, Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Zentrum der Hinterbrühl. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen modernen Komfort und ein naturnahes Leben in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lokale Nahversorger, Bäcker, Restaurants, eine Volksschule und eine Bank befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnkomfort der Extraklasse Das Projekt STADTHAUS I umfasst insgesamt 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die sich auf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein privater Garten, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Erstklassige Ausstattung: Massivbauweise für langlebige Qualität Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für ein angenehmes Raumklima Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für optimalen Wohnkomfort Barrierefreiheit in allen Bereichen Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WCEchtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 10 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge im Freien Ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum Videoinnensprechstellen für Ihre Sicherheit Ein allgemeiner Fitnessraum und eine Infrarotkabine zur Entspannung Eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Geringe Betriebskosten von ca. € 2,10/m² zzgl. 10% USt. Kaufpreise der Wohnungen2 - Zimmer Wohnung ab 385.000,- 3 - Zimmer Wohnung ab 579.000,- 4 - Zimmer Wohnung ab 1.239.000,-Lage Die Wohnanlage liegt idyllisch und dennoch zentral, angrenzend an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000). Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, und zwei Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem nach Mödling. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die das Leben hier noch angenehmer gestalten. Buslinie 264 und 265Projekt STADTHAUS I vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Hinterbrühl! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: Anfang Q3 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.750m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]