Suchergebnisse für "terrassenwohnung hinterbrühl mieten"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein zukunftssicheres Investment: Projekt STADTHAUS I Willkommen zu Projekt STADTHAUS I, Ihrem exklusiven Investment im idyllischen Zentrum der Hinterbrühl. Diese erstklassige Wohnanlage kombiniert modernen Komfort mit einem naturnahen Lebensstil und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lokale Nahversorger, Bäckereien, Restaurants, eine Volksschule und eine Bank sind bequem zu Fuß erreichbar und erhöhen die Attraktivität für potentielle Mieter oder Käufer. Hochwertige Wohnqualität als Investitionsfaktor Das Projekt STADTHAUS I umfasst insgesamt 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die sich auf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen. Jede Wohnung bietet eine großzügige Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein privater Garten, was eine hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen sicherstellt. Erstklassige Ausstattung für nachhaltige Renditen: Massivbauweise für langlebige Qualität Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für ein angenehmes Raumklima Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für optimalen Wohnkomfort Barrierefreiheit in allen Bereichen Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein stilvolles Ambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten für Wertsteigerung: 10 PKW Stellplätze für die Fahrzeuge Ihrer Mieter Eigenes Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum Videoinnensprechstellen für erhöhte Sicherheit Allgemeiner Fitnessraum und eine Infrarotkabine zur Entspannung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

++ NEU ++ PENTHOUSE mit PANORAMABLICK in die HINTERBRÜHL ++ DACHTERRASSE + BALKON + TERRASSE + GALERIE + 2 STELLPLÄTZE ++ ++ BEFRISTET VERMIETET bis APRIL 2028 ++ ++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER sowie später zur EIGENNUTZUNG ++ Diese Wohnhausanlage in Hinterbrühl mit insgesamt 30 Wohneinheiten auf der Gaadner Straße ist etwas ganz Besonderes. Der atemberaubende Ausblick in die Hinterbrühl sowie die RUHE werden Sie begeistern! Diese helle und moderne Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134,31 m² samt einer großzügigen Terrasse (ca. 32,95 m²), einem Balkon (ca. 17,62 m²) und einer Dachterrasse (ca. 93,40 m²) wurde im Jahr 2014 in Niedrigenergiebauweise von einem namhaften Unternehmen errichtet und sorgt für Gemütlichkeit und für eine angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Küche samt allen Elektrogeräten * Wohnzimmer * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handwaschbecken und Toilette * Abstellraum mit WM-Anschluss * Galerie * getrennte Toilette Die Dachterrasse lädt dazu ein kreativ zu werden, die Sonne sowie einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne zu genießen! Des Weiteren befindet sich auf der unteren Etage eine weitere Terrasse. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Lagerabteil, welches sich gleich in der Nähe befindet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft-Wärme-Pumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Dieses Objekt wird außerdem durch zwei bequeme PKW Stellplätze ergänzt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 649.000.- inkl. den beiden PKW-Stellplätzen Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf ca. 360,00 Euro brutto. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 14.622,00 Nettomiete (ohne Bk und UST), die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Das Mietverhältnis wurde befristet abgeschlossen und endet am 14.04.2028. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights: - Fußbodenheizung - Parkettboden - Luftwärmepumpe - helle Räume - absoluter Grünblick - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne - sehr guter Zustand - gepflegte Wohnhausanlage - letzte Stiege mit nur drei Einheiten - Wohnhausanlage in Holzrahmenbauweise hergestellt Die Lage: Die Liegenschaft liegt an der Grenze zu Mödling, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Die Lage eignet sich wunderbar zum Radfahren, Wandern, Spazieren und erholen. Das Zentrum der Hinterbrühl erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die naheliegende Busstation gewährleistet wiederum eine schnelle öffentliche Anbindung an die Stadt und zum Bahnhof in Mödling. Durch die angrenzende Außenringautobahn A21 sowie die perfekte Bus- und Bahnverbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Goldgelbe Villa zu vermieten ,2 Garagenplätze, Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung zur U6 Siebenbürgen und Mödling Schnellbahn

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt STADTHAUS II, wo modernes Wohnen auf die malerische Schönheit der Hinterbrühl trifft. Diese exquisite Wohnanlage liegt zentral und dennoch idyllisch, eingebettet in die Natur und bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nahversorger, Bäcker, Restaurants, die Volksschule und die Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnqualität auf höchstem Niveau Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt STADTHAUS II, wo modernes Wohnen auf die malerische Schönheit der Hinterbrühl trifft. Diese exquisite Wohnanlage liegt zentral und dennoch idyllisch, eingebettet in die Natur und bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nahversorger, Bäcker, Restaurants, die Volksschule und die Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnqualität auf höchstem Niveau Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

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Ein zukunftssicheres Investment: Projekt STADTHAUS II Investieren Sie in ein Projekt, das Ihnen nicht nur Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet, sondern auch ein sicheres Investment für Generationen darstellt. Mit Renditen für die Zukunft ist das Projekt STADTHAUS II ein Investment, das sich später auszahlt und für wunderschöne Pensionsjahre im Grünen sorgt. Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung bietet eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum Videoinnensprechstellen für mehr Sicherheit Eine Waschküche und ein überdachter Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Geschätzte Betriebskosten von ca. ? 2,10/m² zzgl. 10% USt. Lage Das Projek... [Mehr]

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Ein zukunftssicheres Investment: Projekt STADTHAUS II Investieren Sie in ein Projekt, das Ihnen nicht nur Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet, sondern auch ein sicheres Investment für Generationen darstellt. Mit Renditen für die Zukunft ist das Projekt STADTHAUS II ein Investment, das sich später auszahlt und für wunderschöne Pensionsjahre im Grünen sorgt. Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung bietet eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum Videoinnensprechstellen für mehr Sicherheit Eine Waschküche und ein überdachter Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Geschätzte Betriebskosten von ca. ? 2,10/m² zzgl. 10% USt. Lage Das Projek... [Mehr]

#Büro #Ordination

Wir weisen darauf hin, dass zum Zeitpunkt der Erstellung des Energieausweises alte Kastenfenster verbaut waren. Mittlerweile wurden diese durch 3 Scheiben isolierverglaste Fenster mit gedämmter Leibung ersetzt. Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Bankfiliale welche aktuell als Büro vermietet ist. Das ca. 165m² große, Großraumbüro befindet sich in einem repräsentativen Gebäude im Ortszentrum der Hinterbrühl. Die Immobilie verfügt über: einen Eingangsbereich/Windfang mit elektrischen Schiebetürenein Foyer bzw. einen großzügigen Empfangsbereich3 Büroseine große Küche2 WCseine Garderobe/Lagerraumin den Räumen sind sämtliche EDV-Verkabelungen sowie Stromanschlüsse vorhandenaufgrund der hervorragenden Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung eignet sich dieses Objekt als werbewirksamer Standort für Ihren Firmensitz Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ein zukunftssicheres Investment: Projekt STADTHAUS I Willkommen zu Projekt STADTHAUS I, Ihrem exklusiven Investment im idyllischen Zentrum der Hinterbrühl. Diese erstklassige Wohnanlage kombiniert modernen Komfort mit einem naturnahen Lebensstil und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lokale Nahversorger, Bäckereien, Restaurants, eine Volksschule und eine Bank sind bequem zu Fuß erreichbar und erhöhen die Attraktivität für potentielle Mieter oder Käufer. Hochwertige Wohnqualität als Investitionsfaktor Das Projekt STADTHAUS I umfasst insgesamt 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die sich auf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen. Jede Wohnung bietet eine großzügige Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein privater Garten, was eine hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen sicherstellt. Erstklassige Ausstattung für nachhaltige Renditen: Massivbauweise für langlebige Qualität Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für ein angenehmes Raumklima Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für optimalen Wohnkomfort Barrierefreiheit in allen Bereichen Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein stilvolles Ambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten für Wertsteigerung: 10 PKW Stellplätze für die Fahrzeuge Ihrer Mieter Eigenes Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum Videoinnensprechstellen für erhöhte Sicherheit Allgemeiner Fitnessraum und eine Infrarotkabine zur Entspannung... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Ruheoase zum Wohlfühlen! Das idyllische Reihenhaus in Hinterbrühl liegt harmonisch eingebettet in die sanfte Naturkulisse des Naturparks Föhrenberge. Das Haus besticht durch seine charmante Architektur und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten durch große Fenster einen herrlichen Ausblick in den Garten. Holz- und Natursteinakzente verleihen den Räumen eine gemütliche und naturnahe Atmosphäre. Das gesamte Haus strahlt Wärme und Geborgenheit aus, ideal für Familien oder Naturfreunde, die das Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur schätzen. Es kann nicht nur mittels Gastherme geheizt werden, es ist auch teilweise eine Fußbodenheizung verlegt. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, so kann auch mit Holz geheizt werden, was in kalten Wintermonaten zu einer noch gemütlicheren Atmosphäre beiträgt. Der eigene, private Garten bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen, aber auch ein Freizeitzentrum mit Indoor-Swimmingpool, großzügiger Liegewiese sowie Sauna und Infrarotkabine stehen ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Diese Wellness-Oase trägt erheblich zum Wohlfühlen bei. In der Nachbarschaft spürt man eine ruhige und freundliche Gemeinschaft, während Wanderwege und Radstrecken direkt vor der Haustür beginnen und das Naturparadies Föhrenberge, die Burg Liechtenstein oder die berühmte Seegrotte erkunden lassen. ECKDATEN: Wohnfläche gesamt: ca. 120m² Gartenfläche: ca. 125m² Keller: ca. 30m² Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert Allgemeine Flächen: Freizeitzentrum mit Indoor Swimmingpool, Sauna, Infrarotkabine und großer Liegewiese Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche, Ess-Wohnbereich mit Kamin, Tür und Fensterfront auf Terrasse und Garten Obergeschoß: 3 Zimmer, Badezimmer mit WC Keller: Heiz-/Wirtschaftskeller, Atomschutzraum Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 350 Euro/Monat und verstehen sich inklusive Nutzung des Freizeitzentrums. Aktuell ist das Haus zwar befristet vermietet (1500? Nettomiete/Monat), die Mieter würden bei Eigenbedarf allerdings vorzeitig ausziehen. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) gut angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man das Zentrum von Mödling mit dem Bus 264, mit dem Auto sind es ca. 7 Minut... [Mehr]