Suchergebnisse für "terrassenwohnung hinterbrühl mieten"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Hinterbrühl bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Mit 6 Zimmern, 3 Badezimmern und 4 KFZ-Stellplätzen ist genügend Platz für alle Bedürfnisse vorhanden. Die ausgezeichnete Raumaufteilung mit separatem Eltern- und Kinderbereich sowie die Nähe zum Bus nach Wien machen diese Immobilie ideal für Familien. Nutzen Sie die zwei großen Entertainment Bereiche im Keller für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr geräumig mit 294 QM und 120 QM Nutzfläche - 6 Zimmer - 3 Badezimmer, 4 WCs - 4 KFZ-Stellplätze, 2 davon in der Garage - Bus nach Wien fußläufig erreichbar - ausgezeichnete Raumaufteilung, separater Eltern- und Kinderbereich - Waschküche im Keller - 2 Große Entertainment Bereiche im Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

++ PENTHOUSE mit PANORAMABLICK in die HINTERBRÜHL ++ ++ DACHTERRASSE + BALKON + TERRASSE + GALERIE + 2 STELLPLÄTZE ++ ++ BEFRISTET VERMIETET bis APRIL 2028 ++ ++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER sowie später zur EIGENNUTZUNG ++ Diese Wohnhausanlage in Hinterbrühl mit insgesamt 30 Wohneinheiten auf der Gaadner Straße ist etwas ganz Besonderes. Der atemberaubende Ausblick in die Hinterbrühl sowie die RUHE werden Sie begeistern! Diese helle und moderne Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134,31 m² samt einer großzügigen Terrasse (ca. 32,95 m²), einem Balkon (ca. 17,62 m²) und einer Dachterrasse (ca. 93,40 m²) wurde im Jahr 2014 in Niedrigenergiebauweise von einem namhaften Unternehmen errichtet und sorgt für Gemütlichkeit und für eine angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Küche samt allen Elektrogeräten * Wohnzimmer * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handwaschbecken und Toilette * Abstellraum mit WM-Anschluss * Galerie * getrennte Toilette Die Dachterrasse lädt dazu ein kreativ zu werden, die Sonne sowie einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne zu genießen! Des Weiteren befindet sich auf der unteren Etage eine weitere Terrasse. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Lagerabteil, welches sich gleich in der Nähe befindet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft-Wärme-Pumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Dieses Objekt wird außerdem durch zwei bequeme PKW Stellplätze ergänzt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 649.000.- inkl. den beiden PKW-Stellplätzen Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf ca. 360,00 Euro brutto. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 14.622,00 Nettomiete (ohne Bk und UST), die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Das Mietverhältnis wurde befristet abgeschlossen und endet am 14.04.2028. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights: - Fußbodenheizung - Parkettboden - Luftwärmepumpe - helle Räume - absoluter Grünblick - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne - sehr guter Zustand - gepflegte Wohnhausanlage - letzte Stiege mit nur drei Einheiten - Wohnhausanlage in Holzrahmenbauweise hergestellt Die Lage: Die Liegenschaft liegt an der Grenze zu Mödling, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Die Lage eignet sich wunderbar zum Radfahren, Wandern, Spazieren und erholen. Das Zentrum der Hinterbrühl erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die naheliegende Busstation gewährleistet wiederum eine schnelle öffentliche Anbindung an die Stadt und zum Bahnhof in Mödling. Durch die angrenzende Außenringautobahn A21 sowie die perfekte Bus- und Bahnverbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen..... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Goldgelbe Villa zu vermieten ,2 Garagenplätze, Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung zur U6 Siebenbürgen und Mödling Schnellbahn

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein zukunftssicheres Investment: Projekt STADTHAUS II Investieren Sie in ein Projekt, das Ihnen nicht nur Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet, sondern auch ein sicheres Investment für Generationen darstellt. Mit Renditen für die Zukunft ist das Projekt STADTHAUS II ein Investment, das sich später auszahlt und für wunderschöne Pensionsjahre im Grünen sorgt. Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung bietet eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum Videoinnensprechstellen für mehr Sicherheit Eine Waschküche und ein überdachter Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Geschätzte Betriebskosten von ca. ? 2,10/m² zzgl. 10% USt. Lage Das Projek... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Wir weisen darauf hin, dass zum Zeitpunkt der Erstellung des Energieausweises alte Kastenfenster verbaut waren. Mittlerweile wurden diese durch 3 Scheiben isolierverglaste Fenster mit gedämmter Leibung ersetzt. Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Bankfiliale welche aktuell als Büro vermietet ist. Das ca. 165m² große, Großraumbüro befindet sich in einem repräsentativen Gebäude im Ortszentrum der Hinterbrühl. Die Immobilie verfügt über: einen Eingangsbereich/Windfang mit elektrischen Schiebetürenein Foyer bzw. einen großzügigen Empfangsbereich3 Büroseine große Küche2 WCseine Garderobe/Lagerraumin den Räumen sind sämtliche EDV-Verkabelungen sowie Stromanschlüsse vorhandenaufgrund der hervorragenden Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung eignet sich dieses Objekt als werbewirksamer Standort für Ihren Firmensitz Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

https://www.youtube.com/watch? v=Nv T2Q5e ICyo Hochwertige sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl in Niederösterreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,38 m² und einem 5 m² Balkon bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind. Die Wohnung wurde komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Lediglich die Küche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, diese ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Wohnfläche: 92,38 m² Balkon: 5 m² Zimmer: 4 Küche: Keine Einbauküche vorhanden (ideal für Ihre individuelle Planung) Sanierung: Die Wohnung wurde vollständig saniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Geräumige 4 Zimmer: Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, und ein modernes Badezimmer. Sanierte Räume: Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert. Neue Böden, frisch verputzte Wände und hochwertige Sanitäreinrichtungen verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Ambiente. Sie können sich sofort wohlfühlen und müssen nur noch Ihre Wunschküche einbauen. Balkon: Der 5 m² Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Individuelle Küchengestaltung: Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihre eigene Traumküche zu gestalten und den Raum nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu nutzen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Hinterbrühl. Trotz der ruhigen Lage sind Sie schnell und unkompliziert mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in Wien und den umliegenden Städten. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet eine schnelle Anbindung nach Wien und in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere wichtige Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten: Hinterbrühl bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

https://www.youtube.com/watch? v=f_bisigjs6g Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Fernblick Diese charmante, 73 m² große Wohnung bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein einladendes Vorzimmer mit hochwertigem Spiegeleinbauschrank, integrierter Garderobe und einer Sicherheitseingangstür mit Schlüsselsafe. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte und einen gemütlichen Essplatz. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon begeistert mit einem herrlichen Fernblick auf die Burgruine Mödling. Das Schlafzimmer bietet nicht nur viel Platz dank eines großzügigen Einbauschrankes, sondern auch eine malerische Aussicht auf den Husarentempel. Das dritte Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, Einbaumöbeln und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Duschfunktion rundet den Komfort ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Hochwertige Materialien und moderne Details prägen die Ausstattung dieser Wohnung. Dazu gehören ein edler Parkettboden, neuwertige Fenster in allen Räumen sowie elektrische Rollläden. Die zentrale Heizung sorgt, dank der thermischen Sanierung im Jahr 2013, für niedrige Heizkosten. Besonders hervorzuheben ist die im Kaufpreis inkludierte Eigentumsgarage mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung. Der Kaufpreis beträgt ? 269.000, die Garage ist für ? 15.000 zusätzlich verpflichtend zu erwerben. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum von Mödling. Hier genießen Sie Lebensqualität, Komfort und eine malerische Aussicht in einem. Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen der noblen Gemeinde Hinterbrühl bei Mödling. Alle Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch das nahegelegene Mödling bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über mehrere Buslinien. Die Außenringautobahn ist über die Anschlussstelle Gießhübl schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche und grüne Landschaft mit vielen Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Burg Lichtenstein und der Husarentempel. Gerne senden wir Ihnen nähere... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt STADTHAUS II, wo modernes Wohnen auf die malerische Schönheit der Hinterbrühl trifft. Diese exquisite Wohnanlage liegt zentral und dennoch idyllisch, eingebettet in die Natur und bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nahversorger, Bäcker, Restaurants, die Volksschule und die Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnqualität auf höchstem Niveau Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

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Willkommen im Projekt STADTHAUS II, wo modernes Wohnen auf die malerische Schönheit der Hinterbrühl trifft. Diese exquisite Wohnanlage liegt zentral und dennoch idyllisch, eingebettet in die Natur und bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nahversorger, Bäcker, Restaurants, die Volksschule und die Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnqualität auf höchstem Niveau Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen zu Projekt STADTHAUS I, Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Zentrum der Hinterbrühl. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen modernen Komfort und ein naturnahes Leben in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lokale Nahversorger, Bäcker, Restaurants, eine Volksschule und eine Bank befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnkomfort der Extraklasse Das Projekt STADTHAUS I umfasst insgesamt 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die sich auf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein privater Garten, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Erstklassige Ausstattung: Massivbauweise für langlebige Qualität Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für ein angenehmes Raumklima Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für optimalen Wohnkomfort Barrierefreiheit in allen Bereichen Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 10 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge im Freien Ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum Videoinnensprechstellen für Ihre Sicherheit Ein allgemeiner Fitnessraum und eine Infrarotkabine zur E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt STADTHAUS II, wo modernes Wohnen auf die malerische Schönheit der Hinterbrühl trifft. Diese exquisite Wohnanlage liegt zentral und dennoch idyllisch, eingebettet in die Natur und bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nahversorger, Bäcker, Restaurants, die Volksschule und die Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnqualität auf höchstem Niveau Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über südwestseitige Ausrichtung. Neben dem perfekten Grundriss der Wohnung, ist auch die ruhige Lage, direkt am Waldrand mit Blick über Hinterbrühl, besonders hervorzuheben. In unmittelbarer Umgebung gibt es auch einen schönen Kinderspielplatz und eine Kletterwand. Zur Raumaufteilung: Ebene 1: • Vorraum ca. 4,76 m² • Abstellraum ca. 3,22m² • Gäste-WC • große, möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit ca. 12,92 m² • Wohn-/Esszimmer ca. 36,61 m² mit großer Terrassentür und Zugang zum Balkon (mit Markise) ca. 11,23 m²Ebene 2/Galerie: • Galerie (Büro) ca. 19,66 m² mit Zugang zum Balkon ca. 10,74 m² • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • Zimmer ca. 15,36 m² • Zimmer ca. 8,80 m² • Zimmer ca. 8,80 m²Die helle Eckwohnung verfügt über Laminat-Böden in allen Räumen und Fliesen in Bad und WC. Zum Mietobjekt gehören ein Garagenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 4 m²Sonstiges: Miete inkl. Garagenplatz: 1.490,- /Monat inkl. Betriebskosten Zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: 160,-/Monat Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser somit: 1.650,-Wohnflächen: ca. 117,33 m² + 2 Balkone gemeinsam ca. 21,97 m²Etage: 3 von 3Lift: nein Heizung: im Sommer wird von Gas auf eine Luftwärmepumpe umgestellt! TV/Internet: A1Vertragsdauer: befristet auf 3 Jahre Bezugstermin: 15. April Haustiere: ein erzogener Hund, oder eine Katze sind kein Problem Nichtraucherwohnung! Provisionsfrei für den Mieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]