Suchergebnisse für "terrassenhaussiedlung wien umgebung"

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Weitere Objekte auf unserer Homepage https://amt-immobilien.at. Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch? v=qtfqz YHn8Ic NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE in Würnitz - wenige Autominuten von Korneuburg entfernt Ziegelmassivbau - 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) - 16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz OBJEKTÜBERBLICK • Wohnfläche ca. 129 m² • 6 Zimmer möglich • Garten ca. 205 m² • Gesamtgrundstücksgröße 350 m² • Fertigstellung - Frühjahr 2026 • Kaufpreis belagsfertig € 428.950,00 • Kaufpreis schlüsselfertig € 474.950,00 Finanzierung mit geringen Eigenmitteln möglich. Nähere Ausführungen gerne bei einem persönlichen Termin AUSSTATTUNG • Echtholzböden in allen Wohnräumen • Keramikfliesen in den Nassräumen • Bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung für lichtdurchflutete Räume • elektrische Beschattung in allen Räumen für individuelle Lichtverhältnisse • Insektenschutz • umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe - Übertragung mittels Fußbodenheizung • Photovoltaik Anlage (5 k Wp) OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS • Keller • Carport • Pool 7m x 3,5m • Gartenhaus 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) • Feuerstelle • Einbauküche - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung • Einbaumöbel - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung LAGE – Lerchenau/Würnitz – nördlich von Wien Anfahrt Ortsgrenze Wien - 23 km ruhige und familienfreundliche Umgebung, in der Natur Infrastruktur Lebensmittel Nah und Frisch – 1,3 km Billa – 10 km Spar Leobendorf – 12 km Euro Spar Korneuburg – 12 km Bäcker Bäckerei Steingläubl – 8 km Bio Kreativbäckerei – 12 km Ärzte Dr. Gabriella Martucci-Ivessa – 450m Dr. Rainer Ernstberger – 1,2 km Dr. med. univ. Gregor Jakober – 1,3 km Dr. Edith Dusch – 1,7 km Dr. Jirina Bodnar – 2 km Apotheken St.Richard Apotheke – 12 km Rohrwald Apotheke – 12 km Krankenhaus Landesklinikum Korneuburg – 14 km öffentlicher Verkehr Bus 857 – 300 m Bahnhof Korneuburg – 14 km Bahnhof Karnabrunn – 6 km Schulen, Kindergärten Kindergärten Kindergarten Obergänserndorf – 5 km Kindergarten Harmannsdorf – 7 km Volkschulen Volkschule Kreuttal – 7 km Volkschule Leobendorf – 13 km Mittelschule Mittelschule Korneuburg – 14 km Mittelschule Harmannsdorf – 7 km Mittelschule Ernstbrunn – 15 km Restaurants, Freizeit, Sport Restaurants Böhmischer Hof – 7 km Steinacher – 7 km Pizzeria Colosseum – 10 km Freizeit Waldteich Würnitz – 1,6 km Apollokino Stockerau – 23 km Sport FC Würnitz – 1,4 km TSU Obergänserndorf – 5 km Tennis Club Würnitz – 1,4 km Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) • gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,60 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus mit 4 Zimmer in sehr ruhiger Lage! Die vollunterkellerte Liegenschaft besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und exzellente Lage. Das Haus verfügt über 2 Wohnebenen und einem voll ausgebauten Wohnkeller mit insgesamt 165 m² Nutzfläche. Die vier Reihenhäuser wurden in den Jahren 2013/2014 in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und teilweise Klinkerfassade errichtet und werden seit dem von der kleinen Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet. Das heißt, es fallen keine zusätzlichen Kosten für eine Hausverwaltung an, sämtliche Belange wie die z.B. die Abrechnung von Grundsteuer, Müll, Wasser, der Gebäudeversicherung und die Schneeräumung werden von den Eigentümern selbst erledigt. Da es keine Gemeinschaftsanlagen gibt, wurde auch auf die Einrichtung eines Instandhaltungsfonds verzichtet. Das Haus wird mit einer Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung beheizt. Erdgeschoß (61 m²): Vorraum Wohn/Essraum mit Terrassenausgang und Garten Küche Abstellraum WC Obergeschoß (55 m²): Vorraum 3 zentral begehbare Schlafzimmer WC Badezimmer mit Dusche und Wanne Keller (55 m²): Sauna/Fitness Technikraum Wirtschaftsraum Kaufvertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien Lage und Infrastruktur Die hochwertigen Reihenhäuser befinden sich in ländlicher Umgebung, Kindergarten und Nahversorger sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Haltstelle für Busse Richtung Breitenfurt/Wien Liesing oder Wolfsgraben/Pressbaum/Tullnerbach liegt nicht einmal 200 m entfernt. Die Volksschule in Breitenfurt, die weiterführenden Schulen in Pressbaum und Tullnerbach sowie das Kollegium Kalksburg sind gut mit dem Schulbus erreichbar. Zur sportlichen Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Reitställe, je einen Sport-, Volleyball- und Golfplatz, im angrenzenden Breitenfurt gibt es für Wintersportler sogar einen Schlepplift. Allgemeines: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Grundstück in malerischer Umgebung am "Tor zum Pielachtal" " Wohnen, Wohlfühlen, Wirtschaften " so lautet das Motto der Mariazellerbahn -Gemeinde Weinburg . Als Tor zum Alpenvorland liegt der Ort als kleine aber innovative Gemeinde im nördlichen Pielachtal. Weinburg refundiert ihren Studenten als einzige Gemeinde des Landes die Studiengebühren. Auch der soziale Wohnbau liegt Weinburg sehr am Herzen. Ob für Wohnungsbau, Hausbau oder Haussanierung, die Gemeinde versucht hier durch soziale Förderungen zu unterstützen. Die Nähe zur Landeshauptstadt gepaart mit der Lage im Dirndltal macht Weinburg auch für Urlaubsgäste interessant. * Ausflugstipps: Kletter- u. Therapiezentrum Weinburg, TEH- Kräuterschaugarten, Naturerlebnisweg, Freizeitanlage * Tourentipp : Pielachtalradweg , Pielachtaler Pilgerweg * Zudem gibt auch es mehrere Möglichkeiten den Reitsport aber auch die Jagd auszuüben. Aufgrund des breiten Grüngürtels hin zur B39 ist das Grundstück nur im rückseitig bebaubar! Mit Bus und Bahn: Weinburg liegt an der Nostalgiebahnstrecke Mariazellerbahn. Entspannten Sonntagsausflügen mit der modernen "Himmelstreppe" oder der historischen "Nostalgie-Dampflok" steht jedenfalls nichts im Wege. Zudem gibt es eine stündliche Busverbindung , die in 37 Minuten zum Hauptbahnhof St.Pölten führt. Mit dem Auto: Über die B39 erreichen Sie die Landeshauptstadt St.Pölten (Stadtgrenze) in ca. 10 Minuten . Die Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien ist in ca. 40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Für weitere Fragen zu diesem schönen Einfamilienhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Gründstück: Fläche: 1045 qm Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte : 40% Bauklasse: I, II Bauweise: offen Der Anteil des Grüngürtels am Grundstück beträgt ca. 50% Kaufpreis: 78.000,- Nebenkosten: 3,5% Gr Erw St. 1,1% Eintr Geb. (Anm.: Entfällt bei Eigennutzung) Kosten für Ihren Notar Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubauwohnungen in der grünen Umgebung von Sopron mit ewiger Panoramaaussicht mit einer Übergabe im Sommer 2025. Die Lehár Panoráma Residence ist in einer Einfamilienhausumgebung im grünen Viertel von Sopron gebaut. Es bietet 34 praktisch gestaltete, moderne Balkonwohnungen mit ewigem Panoramablick für alle, die Wert auf Wohn- und Lebensqualität sowie die Sicherheit ihrer Familie legen, aber auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine wertvolle Investition. Ein Zuhause über der Stadt... Zu den Wohnungen können auch Garagen, Tiefgaragen, Stellplätze, Lagerräume erworben werden. Die Privatsphäre des großzügigen Grüngrundstücks wird durch einen eleganten Heckenzaun geschützt. Im Wohnpark wird es auch 4 Geschäftslokale geben, die verschiedene Dienstleistungen für die Bewohner der Wohnhausanlage anbieten. Neu, smart, nachhaltig... Die Häuser der Lehár Panoráma Residence sind intelligent und nachhaltig. Mit modernen, wirtschaftlichen Systemen und Gebäudeautomation sorgen wir für einen höheren Wohnstandard der Eigentümer, die Wirtschaftlichkeit und Langlebigkeit der Wohnungen und reduzieren die Umweltbelastung. Die Gebäude und die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien gebaut und können den individuellen Bedürfnissen der Kunden angeasst werden. Daher besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung zu gestalten und Fliesen, Beläge, Sanitäranlagen und innere Raumteiler, Türen auszuwählen. Die zukünftige Eigentümer können die schöne Aussicht von den Wohneinheiten mit Wohnzimmer+1 Schlafzimmer (33-58qm) + Terasse Wohnzimmer+2 Schlafzimmer (43-76qm) + Terasse oder Wohnzimmer+3 Schlafzimmern (76-87qm) + Terasse genießen, ein Parkplatz ist im Preis enthalten! Weitere Eigenschaften... helle, moderne Räume mit guter Wohnqualität hochwertiges, energieeffizientes Wärmepumpensystem geringer Energieverbrauch, minimale Betriebskosten Durchschnittliche - monatliche - Betriebskosten der Wohnunge (inkl. Gemeinschaftskosten, Wasser, Kanal, Strom): 50-75EUR moderne Haustechniklösungen hochwertige Fliesen im Innen- und Außenbereich 30 Tiefgaragen, 41 Tiefgaragenplätze, 76 Fahrradstellplätze bewaldete, gemeinsame Grünflächen Durchschnittlicher Preis pro qm: 2.885 EUR (EUR/HUF: 410) Heizung (Zentralheizung) Erdwärmepumpe mit Erdsonde Übergabe: Ende Sommer 2025 Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <6.000m Post <5.000m Geldautomat <9.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sopron ist eine der ältesten und sich dynamische entwickelnde Stadt in Ungarn, äußerst reich an Denkmälern, Barockgebäuden und liegt eine Stunde Weit - auf Schnellstrasse und Autobahn - von Wien. Das juwelenkästchenartige Stadtzentrum ist von einer weitläufigen, üppigen Grünfläche umgeben und der Wohnpark wurde am höchsten Punkt dieser wunderbaren Lage ausgedacht.... [Mehr]

#Baugrund

WOHNEN, wo andere URLAUB machen. Inmitten herrlicher NATUR, am Rande der Stadt, in einer exklusiven Siedlung gelegen, findet man dieses schöne BAULAND in unmittelbarer Nähe eines Reitbetriebes und einer Golf Driving Ranch (9 Loch Golfplatz) . + FAKTEN: • Länge: 26,88m, Breite: 15,13m • Bebauungsweise: offen und halboffen • Bebauungsdichte: bis max. 40% • Die Widmung ist BF - Bauland Feriengebiet (keine Wohnbauförderung möglich) • Hauptanschlussleitungen für Wasser, Strom, Kanal, Telefon und Breitband-Internet sind bis zur Grundstücksgrenze verlegt. • Es besteht kein Bauzwang. • Die Zufahrtsstraße (1/34 Anteil) wird ins Eigentum übertragen. Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Für weitere Informationen und Unterlagen bitte ich um Anfrage oder direkte Kontaktaufnahme. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! + DISTANZEN VON NEUSIEDL AM SEE: Neusiedler See 4,5 km Outlet Center Parndorf 6,3 km Bahnhof Neusiedl am See: 2,1 km Flughafen Wien Schwechat 27km Wien Mitte 52km + ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur. Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort. Durch die Zuganbindung (Bahnhof Neusiedl am See) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Moderner Bungalow + Doppel-Carports + Lage Naturparkgemeinde Geschriebenstein Zum Haus Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Rechnitz. Eingebettet zwischen den Höhen des Geschriebensteins. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Rechnitz in der wunderbaren Umgebung des Naturparks Geschriebenstein sind in guter Lage moderne Bungalows und Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 360 m2 bis 430 m2 sowie 592 m2 und 625 m2 mit jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche des Bungalows von etwa 123 m2 teilt sich folgendermaßen auf: Barrierefrei betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise gleich rechts vom Eingangsbereich auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Der Technikraum für die Heizung ist ebenfalls daneben angeordnet. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das sehr großzügige Wohnzimmer mit der Wohn-Küche. Durch die zahlreichen Fenster und die großzügigen Terrassentüren kommt sehr viel Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Der Wohn-Essraum ist wunderbar lichtdurchflutet und bringt gute Laune in Ihr Heim! Das größere Hauptschlafzimmer weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Hier blicken Sie durch eine Terrassentüre ganz entspannt in den Garten. Ein weiteres Zimmer ist ebenso in Richtung Garten gelegen ein etwas kleineres Zimmer seitlich zum Garten ausgerichtet. Hier können Sie entzückende Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer verfügen auch über den beruhigenden Blick in den großen Garten. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Ihre Fahrzeuge können Sie direkt vor dem Haus im Doppel-Carport abstellen und sehr praktisch Ihre Einkäufe rasch hinein bringen. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von EUR 89.000,- ist erforderlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstige Info Die Kalkulation und auch die Abwicklung des Bauvorhabens erfolgt im Miet-Kauf-Weg. Das bedeutet, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow jedenfalls in den ersten 5 Jahren auf der Grundlage eines genossenschaftlichen Nutzungsvertrages (Mietvertrag) bewohnt wird. Danach haben Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen das Recht, das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow in das Eigentum zu übernehmen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow sofort in das Eigentum übernommen wird. Die entsprechenden Konditionen werden auf Wunsch berechnet und bekannt gegeben. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Wohnung zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf steht eine schicke Altbau-Wohnung im Schloss Strelzhof, Gemeinde Willendorf. Sie wurde renoviert, besticht durch eine Raumhöhe von 3,75 Meter, der Ruhelage und dem traumhaften Grünblick auf den Schlosspark. Die Wohnung wird wie auf dem Video gezeigt, Änderungen können gerne vorgenommen werden. https://rumble.com/v3fsmhu-wonderful-apartment-in-a-historical-castle.html Der Schlosspark beinhaltet einen alten Baumbestand, Pferdeställe und Koppeln, schöne Wanderwege und einem Zugang zum Wald. Bei einer Einigung kann ebenso ein Swimming-Pool mitgenutzt werden. Detailliertes zum Schloss Strelzhof finden Sie im u.a. Link. https://de.wikipedia.org/wiki/Schloss_Strelzhof http://www.pony-team.at/ Das befindet sich im Ort..... Arzt mit Hausapotheke, Tierarzt, Polizei, S-Markt, Land-Fleischhauer, Trafik, Post, Bäcker, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule (Nachbarortschaft), Elektriker, KFZ-Mechaniker (ebenso ein Oldtimer Spezialist), Frisör, Gasthäuser und ein Haubenlokal, Heuriger, Bank, usw. usf. ... Weiterbildende Schulen (HTL, FH, Musik- und Sportgymnasium,...) sind in Wiener Neustadt. www.willendorf.at Das kann man unternehmen..... Traumhafte Wanderwege, Skifahren, Golf, Tennis, Paragliding, Besuch der Hohen Wand oder den Thermalbädern in Bad Fischau und Bad Erlach,... Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, als Hansy GmbH stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

Die Besichtigung findet am 19.02. am Nachmittag (16: 00-18: 00) statt. Eine geräumige und helle Wohnung mit Balkon befindet sich am Rand eines modernen Wohnparks, in einer grünen und ruhigen Umgebung, aber dennoch in einem lebendigen Stadtviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Immobilie ist teilmöbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Balkon, einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss und eine hochwertige Ausstattung. Perfekt für Paare oder Familien mit kleinen Kindern! Es handelt sich um eine 74 m² große Wohnung mit einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Vorraum, einem Abstellraum, zwei Zimmern, einem Wohn-Essbereich mit Küche und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellraum im Erdgeschoss. 🏡 Wohnungsmerkmale: ✅ Größe und Aufteilung: Beim Betreten der Wohnung befindet sich links eine Gäste-Toilette mit Waschbecken, rechts das Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man in zwei geräumige Zimmer sowie in die Wohnküche. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar, sei es als Kinderzimmer oder Home-Office. ✅ Helle Räume mit Balkon: Der Balkon bietet die perfekte Möglichkeit zur Gestaltung einer kleinen grünen Oase – mit Wasseranschluss und Stromversorgung. ✅ Teilweise möbliert: Die voll ausgestattete Küche mit einer praktischen Insel, sowie PAX-Schränke in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, außerdem ein möbliertes Vorzimmer und ein möbliertes Badezimmer sind vorhanden. ✅ Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss, der zusätzlichen Platz für Gegenstände bietet. ✅ Fahrradabstellmöglichkeit: Im Innenhof des Hauses gibt es eine geschützte Fahrradabstellfläche für die Bewohner. 🔥 Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Hochwertige Bodenbeläge: Fliesenboden im Eingangsbereich, Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche; Echtholzboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Neubau – die Wohnung wurde 2021 übernommen 📍 Perfekte Lage und Infrastruktur: ✅ Kinderfreundliche Umgebung: zahlreiche Spielplatz, Kindergarten und Schule innerhalb von 200 Metern ✅ Einkaufsmöglichkeiten: 🛒 Kleiner Billa 50 m entfernt, größere Supermärkte (Billa, Lidl, DM, Apotheke) 450 m entfernt ✅ Öffentliche Verkehrsmittel: 🚇 U-Bahn: Zippererstraße (U3) 200 m entfernt 🚋 Straßenbahn: Linie 71 5 Gehminuten, Linien 11 und D 15 Gehminuten 📮 Post: 10 Gehminuten entfernt 🎭 Gasometer: Einkaufszentrum mit Kino, Veranstaltungsstätten und verschiedenen Geschäften in der Nähe 🌿 Prater: 8 Minuten mit dem Fahrrad 🚴‍♂️ ❌ Haustiere sind leider nicht erlaubt. 📩 Bei Interesse gerne per privater Nachricht melden! 😊... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Viel Platz für die ganze Familie! Großzügiges Mittelreihenhaus auf Baurechtsgrund in begehrter Lage des 22ten Bezirks! *For further information in English, please contact us directly* Zum Verkauf gelangt eine großzügige Familienoase (BJ 2011) auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg, mit folgender Raumaufteilung: EG: - Zentraler Vorraum - Gästebad mit Dusche und WC - Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche - Zugang zur ca 15m2 großen Terrasse samt ca 50m2 großen, gemütlichen Garten. 1 OG: - 3 Schlafzimmer - geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, WC und Wanne 2 OG (DG): - Großer Wohn-Schlafraum - separates WC mit Handwaschbecken KG: - 1 Hobby-/Lagerraum - 1 Mehrzweckraum / Waschküche Alternative Option in Bezug auf einen Garagenplatz: Das Dauerparken ist in der Region auf der Strasse nur mit Parkpickerl für Anwohner des 22ten Bezirks möglich. Um das Angebot abzurunden, befindet sich direkt um die Ecke in einem Wohnhaus ein Tiefgaragenstellplatz, welcher optional erworben werden kann. Der Kaufpreis hierfür beläuft sich auf 15.000,- Euro (Monatliche Nebenkosten Garagenstellplatz ca. 61 Euro / Monat (BK, Rücklage, Baurecht) Ausstattung Haus: Sämtliche Fenster verfügen über Aussenrollos. (DG und große Fensterfront im EG elektrisch, alle anderen Fenster manuell), Isolierglasfenster, Küchenmöblierung, Beheizt wird mittels Gasheizung der Marke Windhaager. Im EG, OG und DG befindet sich eine Fußbodenheizung, Im Keller Radiatoren. Böden: Fliesen in Nassräumen. Das Vorzimmer, die Küche und der Keller sind verfliest. Die restlichen Wohnräume verfügen über Laminat in Holzoptik. Lage und Infrastruktur: Die Lage lässt kaum Wünsche offen. Naturliebhaber erreichen in kürzester Zeit das Naherholungsgebiet Alte Donau. Für eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt erreicht man in ca 8 min Fußweg die U-Bahn-Linie U1 Kagran. Schulen, Kindergärten, VIS, VIC, DC-Tower, zahreiche Nahversorger und das Shoppingcenter Donauzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kosten: Kaufpreis: € 635.000,- Monatliches Baurecht an das Stift Klosterneuburg: derzeit ca. € 321,88 (Eintritt in den bestehenden Baurechtsvertrag als zusätzlicher Eigentümer) Monatliche Kosten für Grundsteuer, Müll und Versicherung: derzeit ca. € 71,87 Monatliche Kosten für Wasser und Abwasser derzeit ca. € 41,67 Alternativ: Garagenstellplatz im nahegelegenen Wohnhaus (ca 3min Fußweg) Kaufpreis: € 15.000,- (nicht verbunden im Grundbuch, eigenes Kaufobjekt) Derzeitige montaliche BK inkl. Pacht: ca. € 61,- Nebenkosten Kauf: - 3,5% des KP -> Grunderwerbsteuer - 1,1% des KP -> Grundbucheintragungsgebühr - Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages inkl. Treuhand ca. 1% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% UST und zuzüglich notarieller Beglaubigung des KV und Beglaubigungsgebühren bei den Ämtern. Für den Kaufvertrag ist die Kanzlei WMWP-Act Legal Rechtsanwälte, 1030 Wien vorgesehen. Das Wohnungseigentum ist derzeit in Vorbereitung und wird im Zuge des Verkaufes abgeschlossen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht) - Zusätzliche Kosten entstehen für die Eintragung eventueller Pfandrechte ins Grundbuch, sowie Bearbeitungskosten an die jeweilige finanzierende Bank - Käuferprovision: lt Maklerverordnung 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% UST Sämtliche Informationen stammen aus den Unterlagen der Verkäufer. Die Unterlagen wurden sorgfältig geprüft und überarbeitet, Noblesse Real Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und Doppelmaklertätigkeit hin. Kein Foto ersetzt den realen Eindruck! Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch Frau Karasinski-Filipsky, BA unter [Tel] [tel:[Tel]] Fr. DI Karasinski unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Das Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 2.400 m2, davon ca. 300m2 Büro und Halle steht in Weikersdorf nähe Wiener Neustadt mit unmittelbar gelegener Autobahn-Anbindung A2. Die Liegenschaft lässt sich vielseitig nutzen - z.B. Einzelhandel, Werkstatt, Firmensitz, Büro uvm. Das Objekt teilt sich auf in: • Austellungsfläche außen: Grundstücksfläche ca. 2.138 m2, eingezäunt mit elektrischem Schiebetor, Asphaltboden, Grünfläche • Büro Erdgeschoß mit 110 m2 • Eingangsbereich • Ausstellungsraum / Verkaufsraum 58,16 m2 • Geschäftsführungs Büro 15,63 m2 • Küche / Büro 13 m2 • WC für Damen + Herren • Rohdachboden hohe Räumlichkeit mit 100 m2 • Halle beheizt mit 100 m2 fGEE 2,56 Miete: Die monatliche Miete beträgt exkl. Mwst. 3.970,00 € Betriebskosten exkl. Mwst. 160€ Die Mietdauer beträgt 3 Jahre mit Option auf Vertragsverlängerung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung!... [Mehr]

#ruhig

Ein Grundstück mit viel Potential in grüner Ruhelage! Herrlich ruhig und mit einer optimalen Grundstücksgröße präsentiert sich dieses ca. 652m² große Grundstück in einer charmanten Siedlungsstraße. Eine Studie für den Bau von 2 Doppelhäusern (4 Wohneinheiten) samt KFZ-Stellplätzen und Gärten liegt auf! Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen diese gerne. Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: - 33% Bebaubarkeit - o, g, k Bauweise - Bauklasse I, 6m Alternativ: Es befindet sich derzeit noch ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 145m² auf dem Grundstück, welches mit Adaptierungsarbeiten wieder in ein Wohlfühl-Zuhause für die ganze Familie verwandelt werden kann. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 550.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an. Lage Dem Innenstadt-Trubel entkommen und trotzdem auf die Vorteile einer tollen Infrastruktur nicht verzichten zu müssen! Der perfekte Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Vor den Toren der Lobau genießen Sie ein breitgefächertes Angebot an Freizeitangeboten in der Natur. Auch das beliebte Autokino ist nur wenige Autominuten entfernt, wie auch das Marchfeld Center. Auf der Esslinger Hauptstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte um Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung. Bus 98A ca. 120m mit direkter Anbindung zur U2 Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

Nur ca. 15 Autominuten von Wien entfernt, im schönen Maria Gugging (Klosterneuburg), befindet sich dieses Grundstück mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne. Ob für Paare oder Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Heim, ganz Ihren Wünschen entsprechend, verwirklichen wollen oder für Bauträger, die ein attraktives Projekt anstreben - hier ist für jeden etwas dabei! Die bereits bewilligte Planung weist großzügige Freiflächen und vorteilhafte Grundrisse auf. Die geplante Wohnfläche pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. 123m², somit verfügt das gesamte Haus über eine Wohnfläche von ca. 246m². Gerne übermitteln wir Ihnen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage die zugehörigen Einreichpläne! Grundstücksgröße: ca. 751m² Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: - BW-2WE - Bebauungsdichte: 25% - offene Bauweise - Bauklasse I, II Die Lage: Klosterneuburg zählt aufgrund seiner Nähe zu Wien und der grünen Umgebung seit jeher schon zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Wiener Speckgürtel. In nur ca. 15 Minuten ist bereits Wien mit dem Auto erreicht. Die Buslinie 400 sowie der ISTA Shuttlebus bieten eine direkte Anbindung von Heiligenstadt (U4) nach Maria Gugging! Wien ca. 15 Autominuten Institute of Science and Technology Austria ca. 2 Autominuten Billa ca. 2 Autominuten Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.000m Kinder & Schu... [Mehr]