Suchergebnisse für "telfs tirol wohnung"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der sonnigen Gemeinde Telfes im Stubai wird in erstklassiger Aussichtslage eine 4-Zimmer-Gartenwohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus zur Miete angeboten. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, drei Schlafzimmer sowie einen Vorraum. Die große Glasfront im Wohnzimmer eröffnet einen unvergleichlichen Blick über das Tal bis hin zum Stubaier Gletscher. Ein gemütlicher Holzkamin sorgt zudem für eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen und trägt zum behaglichen Wohnambiente bei. Telfes ist ein familienfreundliches Dorf, das durch seine vielen Sonnenstunden und die atemberaubende Bergkulisse der Stubaier Alpen besticht. Hier verbinden sich Natur und hohe Lebensqualität auf perfekte Weise. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet einen unverbauten Ausblick, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Rund um Telfes finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren über Wandern bis hin zu weiteren Bergerlebnissen. Trotz der naturnahen Umgebung ist Innsbruck in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, die Volksschule, die Musikschule Stubaital sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den zahlreichen Vorzügen und der einzigartigen Lage dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Telfs – Top-gepflegt, voll möbliert und bezugsfertig Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in Telfs, errichtet im Jahr 2016 durch die WE und in einem top-gepflegten Zustand. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank der großzügigen Fensterfronten einen herrlichen Ausblick sowie sonnige Lichtverhältnisse. Highlights der Wohnung: Großzügiger Wohnbereich und hochwertige Ausstattung Die Wohnung ist vollständig möbliert, und die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Balkon mit Süd-Ausrichtung: Der ca. 13 m² große Balkon ist ideal, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Outdoor-Möbel. Geräumiges Badezimmer und komfortable Raumaufteilung Das große Badezimmer sowie das durchdachte Raumkonzept machen die Wohnung besonders attraktiv und funktional. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden. So bleibt das Auto auch im Winter bestens geschützt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in Telfs, 6410, und punktet durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten maximalen Komfort. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, und der Bahnhof Telfs ist nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für alle, die eine schnelle Anbindung suchen. Energiekosten und Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten und Garage belaufen sich auf etwa 237 €. Für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um einen Termin zu vereinbaren. Auch Video-Besichtigungen sind möglich, falls Sie die Wohnung aus der Ferne besichtigen möchten – ideal für alle, die sich bereits vorab einen detaillierten Eindruck verschaffen wollen. Privatverkauf ohne Vermittlungsgebühr: Der Verkauf erfolgt privat, sodass Sie sich die übliche Vermittlungsgebühr sparen. Die Vertragserrichtung beim Notar erfolgt zu einem Festpreis von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. Kontakt: Herr Dominique Nussbaum Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser traumhaften, neu renovierten 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Telfs. Mit zwei Balkonen, einer großzügigen Terrasse und einem riesigen Garten ist diese Wohnung ein wahres Wohnparadies. Objektdetails: Lage: 2. Stockwerk Optimal aufgeteilt: - Zwei helle Schlafzimmer mit begehbaren Schrank - Offene Wohnküche, die sich harmonisch mit der sonnigen Terrasse verbindet Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre einzigartige Außenfläche, die Garten und Terrasse vereint und Ihnen viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Supermärkte und Geschäfte, die den Alltag erleichtern. Wichtige Einrichtungen wie Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen: Besonderheiten: - Schlüsselfertig: Sie können sofort einziehen und das moderne Leben genießen. - Provisionsfreier Verkauf: Profitieren Sie von einem transparenten Kaufprozess ohne zusätzliche Kosten. - Parkplatz inklusive Lage und Anbindungen: Mitten in Telfs gelegen, bietet Ihnen die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: - Bushaltestelle nach Innsbruck: 6 Min. Fußweg - Rathaussaal: 1 Min. Fußweg - Kindergarten Telfs / Markt: 4 Min. Fußweg - Inntal Center: 8 Min. Fußweg - Ärztehaus Telfs: 10 Min. Fußweg - Bahnhof Telfs/Pfaffenhofen: 5 Min. mit dem Auto oder 20 Min. zu Fuß - Bergbahnen Rosshütte: 20 Min. mit dem Auto - Zentrum Innsbruck: 27 Min. mit dem Auto Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Anbindung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!... [Mehr]

#aufgeschlossen

Dieses weitläufige Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Telfs und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Fläche bietet ideale Voraussetzungen für kleinere Bauprojekte oder die Gestaltung eines eindrucksvollen Gartens. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume oder Projektideen zu verwirklichen. Altbestand: Das bestehende Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage wurde etwa 1964 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei der insgesamt drei Etagen und umfasst sechs Zimmer. Zusätzlich bietet die Werkstatt im Erdgeschoss drei weitere Räume. Alle Etagen sind mit separaten Sanitäranlagen ausgestattet, was eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht. Grundstück: Das rechteckig geschnittene, nahezu ebene Grundstück ist als Wohngebiet gemäß § 38(1) TROG gewidmet und hervorragend erschlossen. Es ist bequem über den südlich gelegenen Wiesenweg zugänglich. Der nördliche Teil des Grundstücks wird derzeit als Garten mit Streuobstbäumen genutzt. Dank seiner großzügigen Dimensionen bietet das Grundstück Raum für kreative Gestaltungsideen und möglicherweise die Option einer Grundstücksteilung. Bebauungsvorschriften: Laut Auskunft der Gemeinde Telfs liegt für dieses Grundstück derzeit kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung. Ergänzend sind die folgenden Bebauungsbestimmungen gemäß dem Raumordnungskonzept, welches derzeit jedoch überarbeitet wird, zu berücksichtigen: Voraussichtliche Vorgaben des zukünftigen Raumordnungskonzepts für die gegenständliche Liegenschaft (laut Auskunft der Gemeinde): · Baumassendichte (BMD H): max. 2,0 · Nutzfläche (NF): max. 300 m² · Oberirdische Geschosse (OG): max. 3 · Bauhöhe: max. 10 m Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in Telfs zu erwerben, und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen – sei es ein Traumgarten oder Ihr individuelles Bauprojekt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier kommt eine sehr freundliche, sonnige und gemütliche Wohnfühlwohnung zum Verkauf, die über alle Annehmlichkeiten verfügt! Die ca. 83 m² große Wohnung befindet ich im obersten Stockwerk, mit herrlichen Blick auf die umliegenden Berge! Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und gelangt in den offenen Wohn-/Essraum, mit Kachelofen und direktem Zugang auf die herrliche Süd-West-Terrasse, die lange Sonnenstunden garantiert! Der Wohnraum ist mit einem hellen Vinylboden in Holzoptik und einem hellen Kachelofen modern, und zugleich sehr gemütlich gestaltet. Es gibt 2 freundliche, großzügige Schlafzimmer, eines Richtung Süd-West und eines Richtung Norden. Die Küche ist offen begehbar aber auch durch eine Türe vom Wohnraum trennbar und wurde 2017 mit neuen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist großzügig und elegant mit schwarz-weißen Fliesen, sowie einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein separates WC (mit Fenster) und einen Abstellraum. Es ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert. Die familienfreundliche, sehr beliebte Wohnanalage verfügt über einen Spielplatz und ist mit vielen Grünflächen, sehr großzügig angelegt. Es gibt sehr gepflegte Allgemeinräume, wie einen Fahrradraum und einen externen Müllraum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Marktgemeinde Telfs liegt ca. 27 km westlich von Innsbruck am Fuße der "Hohen Munde" und ist in Bezug auf seine Einwohnerzahl der drittgrößte Ort in Tirol. Die Dreizimmerwohnung liegt ruhig in einer allgemein sehr gepflegten, 1984 erbauten Wohnanlage ca. 5 Gehminuten südlich des Ortszentrums, in unmittelbarer Nähe der Einkaufsstraße telfs Park mit zahlreichen verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es gibt allgemein benützbare Rasenflächen und einen kleinen Kinderspielplatz in der Anlage. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 250m entfernt und zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten Fußweg. Das Innere der Wohnung wurde 2023 aufwendig rundumerneuert. Zubehör ist ein geräumiges Kellerabteil direkt unterhalb der Wohnung und ein Autoabstellplatz im Freien.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im wunderschönen Haus Serlesblick in Telfes im Stubaital erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. In traumhafter Sonnenlage bietet dieses einzigartige Zuhause eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und spektakulärer Naturkulisse. Highlights der Wohnung: + Große, sonnige Terrasse mit unvergleichlichem Ausblick auf die Serles, den Patscherkofel und das idyllische Stubaital. + Ein Wintergarten (unbeheizt) bietet auch an kühleren Tagen einen geschützten Ort, um die Natur zu genießen. + Der große Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Besonders gemütlich wird es dank des Kaminofens, der für wohlige Wärme sorgt. + Auf dem Westbalkon genießen Sie die Sonne und die Aussicht Richtung Elfer und Pinistal – perfekt für entspannte Stunden auf der Schaukel. + Zwei ansprechende Bäder – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – sorgen für Komfort und Flexibilität. + Vier geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie, Gäste und als Homeoffice. + Individuell regelbare Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort in jedem Raum. + Elektrische Rollos + Parkplätze inklusive: Ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Diese besondere Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem atemberaubenden Panorama in bester Lage. Genießen Sie die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Stubaitals. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause aus nächster Nähe. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: ▪ Grunderwerbssteuer 3,5 % ▪ Eintragungsgebühr 1,1 % ▪ Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung ▪ Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs am Eduard-Wallnöfer-Platz. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Sämtliche Elektrik, Bodenbeläge, Türen, Installationen sowie der Verputz wurden im Zuge der Renovierung erneuert, sodass sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit ein ideales Anlageobjekt dar. Mit monatlichen Mieteinnahmen von netto EUR 890,00 und einer Rendite von ca. 3% bietet diese Immobilie sofortige und gesicherte Einnahmen für Kapitalanleger. Der bestehende Mietvertrag läuft noch etwa 1,5 Jahre, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Darüber hinaus stellt diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage dar. Immobilien in zentralen Lagen wie dieser bieten nicht nur eine sichere Einnahmequelle, sondern auch die Aussicht auf Wertzuwachs. Mit der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen wächst das Potenzial für eine positive Preisentwicklung, wodurch die Immobilie auf lange Sicht an Wert gewinnen könnte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese wertstabile Anlageimmobilie! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese grandiose 2-Zimmer-Wohnung (erweiterbar auf 3 Zimmer) in Telfs bietet mit ihren großzügigen 98,5 m² eine extrem gemütliche Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien präsentiert sich das Objekt in einer traumhaft gelegenen Wohnanlage. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Eine gut ausgestattete Küche bietet darüber hinaus eine praktische Zone für kulinarische Aktivitäten. Das Schlafzimmer schafft einen wohltuenden Rückzugsort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit Südausrichtung – eine vom Wohnbereich & Küche und die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Hier lässt sich die Morgen-, Mittag- & Abendsonne in vollen Zügen genießen. Ein weiteres Highlight bildet die Infrarotkabine im Schlafzimmer, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Das Badezimmer vervollständigt das Angebot und ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete und sonnige Ausstrahlung, die zu einem besonderen Wohnambiente beiträgt. Lassen Sie sich von diesem Domizil mit den vielfältigen Annehmlichkeiten begeistern. Ein optionaler Tiefgaragenplatz kann für 15.000 € dazu erworben werden. Hausgeld: € 287,00 inkl. USt zuzüglich Rücklagen € 150,00 = brutto € 437,00 Kaufpreis: 430.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in Telfs: Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse Das Wichtigste auf einen Blick:• Wohnfläche: ca. 81,02 m²• Gartenfläche: ca. 55 m²• Terrassenfläche: ca. 14,15 m²• Kellerfläche: ca. 6,53 m²• Garagenparkplatz: vorhanden• Baujahr: 2002• Lage: Telfs• Kaufpreis Wohnung: € 399.900,-• Kaufpreis Garagenparkplatz: € 25.000,-• Gesamtkaufpreis: € 424.900,-• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Telfs ist eine lebendige, familienfreundliche Gemeinde in Tirol, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung – inklusive Bahn und Bus – ist man bestens an die umliegenden Städte und Innsbruck angebunden. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Bildungsangeboten direkt vor Ort. Nahversorger, Einkaufszentren und zahlreiche Dienstleistungen wie Apotheken, Ärzte und Restaurants sorgen für eine ideale Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet sowohl im Sommer als auch im Winter vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, Kletterparks sowie zahlreiche Skipisten und Langlaufloipen im Winter machen Telfs zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ein idealer Ort für Menschen jeden Alters, die die Vorzüge einer gut angebundenen und aktiven Gemeinde schätzen! Gebäudebeschreibung: Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,02 m² bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, zwei hellen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einer neuwertigen, offenen Küche – ideal für gesellige Abende und Familienleben. Ein eigener Gartenbereich von ca. 55 m² und eine sonnige Terrasse von ca. 14,15 m² laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Kellerfläche von ca. 6,53 m² sowie einen eigenen Garagenparkplatz, der für stressfreies Parken sorgt. Die Wohnung wurde 2002 erbaut und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann ab Dezember 2025 bezogen werden. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in idyllischer Umgebung – ein Zuhause zum Wohlfühlen wartet auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer beliebten Wohngegend - St.Georgen - der Marktgemeinde Telfs in Tirol, nur ca. 27 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial und einer Grundstücksfläche von 955 m². Mit seiner idealen Ost-Süd-West-Ausrichtung und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten, bietet es die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Überblick: Einfamilienhaus mit reichlich Potential ca. 175 m² Gesamtnutzfläche - offene Bauweise Grundstücksfläche ca. 955 m²Garage mit ca. 32 m²Unterkellert 2 Sonnenterrassen mit südlicher Ausrichtung - exklusiver Fernblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft Gepflegter Garten Baubescheid 1953 -> Zu- und Umbau des bestehenden Wohnhauses und Erweiterung um eine Garage mit Baubescheid 1993 Widmung: Wohngebiet § 38 (1) - Bebauungsplan ist vorhanden Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten (Austausch von Fenstern, Verbesserung der Fassade etc.) Veränderbarer Grundriss Sehr gute Lage in Telfs - ca. 27 Minuten mit dem PKW nach Innsbruck Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung und wird nachgereicht Kaufpreis: 785.0000. (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Bauakt und Einreichplanung sowie sowie Auskünften Dritter) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unserer langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Beabsichtigen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie zugleich den Verkauf einer anderen, begleiten wir Sie sehr gerne mit unserem Rundum-Service und erstellen für Sie ein attraktives und maßgeschneidertes Gesamtkonzept. Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Telfs, die Ihnen das Gefühl von Zuhause und Entspannung auf eine ganz besondere Weise vermittelt. Diese bezaubernde Wohnung, die sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet mit ihren rund 77 m² ausreichend Platz und Komfort an. Schon beim Betreten werden Sie von einem klassischen Eingangsbereich empfangen, der sofort ein angenehmes Gefühl von Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon ein wahrer Rückzugsort ist. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf das majestätische Bergpanorama, das je nach Tageszeit in unterschiedlichen Farben erstrahlt und ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die moderne Küche, perfekt ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zu zaubern und gemeinsam schöne Momente mit der Familie zu verbringen. Diese Küche ist mehr als nur ein Arbeitsbereich ? sie ist ein Ort der Zusammenkunft und Geselligkeit, an dem sich die Familie und Freunde immer wieder gern einfinden werden. Die beiden Schlafzimmer sind hell, geräumig und bieten Ihnen den idealen Rückzugsort an, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und neue Energie zu tanken. Das Badezimmer ist mit einer bequemen Badewanne ausgestattet ? ein Ort für Momente der Entspannung und des Wohlfühlens. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung verbindet nicht nur Funktionalität und Stil, sondern schafft eine Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Wohlgefühl ausstrahlt. Erleben Sie diesen Wohntraum in Telfs und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Ein großer, sonniger Gemeinschaftsgarten mit eigenem Kinderspielplatz bietet den Bewohnern des Mehrparteienhauses eine grüne Oase direkt vor der Haustüre an. Hier können Familien entspannt Zeit im Freien verbringen, während die Kinder sicher und frei spielen können. Der Garten schafft Gemeinschaft und Erholung und bietet allen Bewohnern zusätzlichen, exklusiven Freiraum in naturnaher Umgebung. Abgerundet wird dieses schöne Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Freien und ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung wird derzeit über eine Gaszentralheizung beheizt. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. ? 325,- di... [Mehr]