Suchergebnisse für "telfs siedlung wasserwaal"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese im Jahr 2024 fertiggestellte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort und befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Mehrparteienhauses in zentraler Lage der Marktgemeinde Telfs. Das Gebäude umfasst insgesamt nur fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche und bietet damit höchste Privatsphäre und ein urbanes Wohnambiente. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder den internen Treppenaufgang. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, zentraler Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie in alle Räume dieser besonderen Wohnung führt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche verfügt ebenso wie das angrenzende Schlafzimmer über einen Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon, der besonders in den sonnigen Stunden zum Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Kinderzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, das selbst gehobene Ansprüche erfüllt. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung ist perfekt auf die Anforderungen des modernen Alltagslebens zugeschnitten. Ausstattung und Highlights: · Hochwertige und durchdachte Bauweise · Private Lagerfläche im Erdgeschoss · Optional überdachter PKW-Stellplatz verfügbar · Direkte Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Diese exklusive Etagenwohnung in Telfs bietet urbanen Komfort in einer einzigartigen Lage und ist ein stilvolles Zuhause für modernes Wohnen mit höchstem Anspruch.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer guten Lage von Telfs gelangt diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung ab sofort zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einem großen, südseitigen Garten (als Allgemeinfläche gewidmet) finden Sie hier alles, um sich wohnlich bestens einzurichten. Durch den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in sämtliche, der Wohnung zugehörigen, Räume. Neben 2 großen (Schlaf-) Zimmern finden Sie des Weiteren ein helles und freundliches Wohnzimmer mit eingebautem Bauern-/Kachelofen, eine separate Einbauküche, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum vor. Ebenfalls befindet sich auf der selben Ebene ein weiteres separates Arbeitszimmer mit einem getrennten Eingang. Der südlich gelegene Gartenbereich mit ebenerdiger Terrasse bietet ihnen einen schönen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Ebenfalls verfügt die Wohnung über knapp 60m² Kellerfläche, welche unterschiedlich genutzt werden kann. Der sehr gut gestaltete Grundriss, dieser im Jahr 1968 erbauten und 2006 renovierten 4-Zimmer-Wohnung , ermöglicht es Ihnen das Beste aus den gut 100 m² Wohnfläche herauszuholen. Besondere Merkmale: • Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum südseitigen Garten - welcher als Allgemeinfläche gewidmet ist • Helle, freundliche Schlafzimmer • Separater Küchenbereich • Separates WC und Badezimmer • 1 Garagenbox vor der Wohnanlage welche Platz für bis zu 2 PKW bietet • Separates Arbeitszimmer mit getrenntem Eingang • Knapp 60 m² Kellerfläche • KFZ-Abstellplatz im Freien • uvm... Lage: Die Gemeinde Telfs bildet mit den umliegenden Dörfern eine der gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Telfs sämtliche Möglichkeiten, um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Gerne können Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort von der Schönheit dieses Platzes überzeugen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #möbliert

Diese extravagante und exklusiv ausgestattete neue 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs freut sich auf neue Besitzer. Vom offenen Wohn-Ess-Küchenbereich aus gelangt man auf die traumhaft schöne und moderne Loggia mit französischem Balkon in südlicher Ausrichtung, die zum Verweilen und Genießen einladen. Der lichtdurchflutete Wohnraum stellt mit bodentiefen Fenstern, sowie einem Kaminanschluss ein weiteres Highlight dar. Im Anschluss daran gelangt man in die komplett und exklusiv ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Ebenfalls hervorzuheben sind die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit großartigem Blick auf das umliegende Bergpanorama. Das luxuriöse Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk in Dusche ist sehr stilvoll eingerichtet. Ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab. Kaufpreis: 430.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive Neubauimmobilie in Telfs: Multifunktionales Sparkassenhaus mit Büros und Wohnungen Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Neubauimmobilie in zentraler Lage von Telfs vorstellen zu dürfen. Anstelle der bestehenden Liegenschaft der Tiroler Sparkasse wird ein modernes, multifunktionales Sparkassenhaus errichtet, das höchste Ansprüche an Architektur und Nutzung erfüllt. Gebäude und Bauweise Das neue Sparkassenhaus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet, während das Dachgeschoss als elegante Leimbinderkonstruktion ausgebildet wird. Die Fassade, die dem Markt zugewandt ist, wird mit edlem Dickschichtputz gestaltet. Das Dachgeschoss besticht durch eine harmonische Kombination aus Holz und Glas. Eine vorgesetzte Struktur aus stilvollen Holzrhomben sorgt für geschützte Transparenz vor Sonne und Einblicken. Die hofseitige Fassade wird als hinterlüftete Holzfassade ausgeführt, die eine optimale Belüftung gewährleistet. Das Neubauprojekt wird aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss sowie drei weiteren Vollgeschossen bestehen und eine Gesamtfläche von etwa 1687 m² bieten. Mit einer klaren und zeitlosen Fassade, die sich harmonisch in das Straßenbild einfügt, wird dieses Gebäude zu einem neuen Wahrzeichen in der Region. Besonders markant sind die neu interpretierten Bögen im Erdgeschoss, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen. Durchdachte Erschließung und Anbindung Ein von Nord nach Süd verlaufender Durchgang erschließt sowohl die Sparkassenfiliale als auch das zentral gelegene Treppenhaus mit integriertem Lift. Dieser Durchgang ist während der Betriebszeiten der Bank bis zum südlich gelegenen Besucherparkplatz öffentlich zugänglich und verbindet das Gebäude mit dem gewünschten Rad- und Fußweg der Marktgemeinde Telfs. Im Außenbereich finden Besucher Parkplätze, Grünflächen, Fahrradabstellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage vor. Insgesamt stehen im Erdgeschoss 5 und in der Tiefgarage 19 Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei barrierefreie Parkplätze. Das Neubauprojekt befindet sich am Ende der Fußgängerzone und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie alle innerhalb eines kurzen Fußwegs. Innovatives Raumkonzept Das Projekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss wird eine moderne Filiale der Tiroler Sparkasse entstehen, die durch ihre offene Gestaltung und die großzügigen Glasfronten offen und zugänglich wirkt. Die Obergeschosse bieten Raum für Büros, Praxen und im Dachgeschoss werden 4 Wohnungen situiert, die durch ihre hochwertige Ausstattung und flexible Raumplanungsmöglichkeiten individuellen Ansprüchen gerecht werden. Das Herzstück des Gebäudes bildet ein großzügiger Lichthof, der alle Geschosse vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss durchzieht. Dieser Lichthof sorgt für eine optimale Belichtung und Belüftung der innenliegenden Räume und schafft ein angenehmes Raumklima. Nutzung und Gestaltung Die Obergeschosse sind klar strukturiert und bieten eine orientierungsfreundliche Anbindung an die vertikale Erschließung. Hier befinden sich die modernen Büroflächen und hochwertigen Wohnungen. Die Arbeitsplätze sind zu den beiden Hauptfassaden hin ausgerichtet, während Besprechungszonen und Treffpunkte zum lichtdurchfluteten Innenhof orientiert sind. Attraktive Mietpreise Für potenzielle Interessenten bieten sich attraktive Mietpreise und somit interessante Möglichkeiten das eigene Unternehmen bestmöglich zu präsentieren. Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von € 16,- netto pro m² für die Büroflächen und einer hochinteressanten Lage in Telfs verspricht das Projekt eine große Bereicherung für die Region zu werden. Aufgrund des vorherrschenden Niedrigenergiestandards wird derzeit von circa € 3,25,- netto pro m² als Betriebskostenakonto (BK+HK+KK+LK) ausgegangen. Zusammenfassung Dieses einzigartige Neubauprojekt in Telfs kombiniert Funktionalität und Ästhetik in Perfektion. Das neue Sparkassenhaus wird ein Ort der Begegnung und des Austauschs, der durch seine moderne Architektur und durchdachte Nutzungsmöglichkeiten besticht. Die Immobilie verfügt über den Klimastandard Gold und erfüllt sämtliche ESG Kriterien. Beheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe welche ebenfalls zur Nachhaltigkeit beträgt. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Bauprojekt begeistern und werden Sie Teil eines innovativen und lebendigen Quartiers. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Festgehalten wird, dass s REAL Tirol als Doppelmakler tätig wird, die genaue Honorarhöhe richtet sich nach der Art des Mietverhältnisses (gewerblich oder privater Wohnbereich) sowie der Laufzeit des abgeschlossenen Mietverhältnisses. Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Design. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen, ohne lästige Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grüne Landschaft genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und ist ebenfalls in einem modernen Stil gestaltet. Zu dieser Immobilie gehören außerdem 2 Kellerräume, ein großer Lagerraum und ein KFZ-Stellplatz. Auf einen Blick:— helles, geräumiges Wohnzimmer mit viel Fensterflächen (Süd-West-Ausrichtung) — sonnige Terrasse mit Markise — modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche — sämtliche Zimmer mit Parkettböden verlegt — neue Küche inkl. E-Geräte — angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage — geringe Betriebskosten — nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt — inkl. Parkplatz vor dem Haus — Nähe Volksschule und Kindergarten, Spazierwege um die Ecke — tolles Anlageobjekt, gute Rendite! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie in Telfs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für ein Expose mit weiteren Infos und Fotos senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Ihr Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Reinhard Wechselberger Immo GmbHTel. [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Inmitten der idyllischen Tiroler Landschaft, in der charmanten Stadt Telfs, befindet sich diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage. Das perfekte Zuhause für all diejenigen, die den Komfort einer Kleinstadt schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten möchten. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung und Größe. Mit einer Gesamtfläche von ca. 74,33 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung verfügt über 2 gemütliche Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen. Egal ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, dieser Balkon wird schnell Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Auch die Inneneinrichtung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch moderne und hochwertige Materialien. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem: eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (untere anderem einen Dampfgarer) und einer Sitzgelegenheit Garderobe samt großen Einbauschrank Badezimmermöbel Die großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster sind auch alle mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster für optimalen Komfort ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Tiefgaragenabstellplatz, hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen. Der Kaufpreis für den TG-Abstellplatz beträgt Euro 25.000,- und versteht sich zzgl. zum angegebenen Kaufpreis der Wohnung. Auch für Besucher sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. Auch für Pendler ist die Lage der Wohnung ideal, da die Autobahn leicht zu erreichen ist. Doch nicht nur die Infrastruktur und die Natur machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ein großer Vorteil. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Wer gerne ausgedehnte Shoppingtouren unternimmt, wird sich über das nahe gelegene Einkaufszentrum freuen. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Hier erwartet Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein lebenswertes Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näher zu bringen. LINK: Video - kurze Einblicke Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau bzw. Sanierung der vollkommen entkernten bestehenden zwei Wohnhäuser in hochwertiger Bauweise. Dieses Projekt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort sowie energieeffiziente Bauweise "Aktivklimahaus". Das in der Mitte dieser drei Reihenhäuser gelegene Reihenhaus Top 2 erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC sowie ein weiteres WC, das Erdgeschoß beherbergt zwei Zimmer, eine Dusche/WC sowie eine Diele. Vom Erdgeschoß erfolgt der direkte Zugang zum schönen, einladenden Garten. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne übermittelt. Sonstige inkludierte Leistungen: Kostengünstige und energiesparende Ausführung: Effiziente Bauweise zur Reduktion von Betriebskosten. Einreichplanung und Energieausweis: Professionelle Planung und Nachweis der Energieeffizienz. Verwendung von Markenprodukten: Höchste Qualität bei allen verwendeten Materialien. Fixpreisgarantie und Treuhandabwicklung: Sicherheit und Transparenz bei den Kosten. Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter: Zusätzliche Sicherheit durch externe Kontrollen. Details zu Top 2 (belagsfertig inkl. Grundanteil): Wohnfläche: Ca. 116,77 m²Terrasse: Ca. 11 m²Gartenfläche: Ca. 35,20 m²Parkplätze: 1 Garagenabstellplatz, 1 Parkplatz im Freien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser traumhaften, neu renovierten 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Telfs. Mit zwei Balkonen, einer großzügigen Terrasse und einem riesigen Garten ist diese Wohnung ein wahres Wohnparadies. Objektdetails: Lage: 2. Stockwerk Optimal aufgeteilt: • Zwei helle Schlafzimmer mit begehbaren Schrank • Offene Wohnküche, die sich harmonisch mit der sonnigen Terrasse verbindet Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre einzigartige Außenfläche, die Garten und Terrasse vereint und Ihnen viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Supermärkte und Geschäfte, die den Alltag erleichtern. Wichtige Einrichtungen wie Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen: Besonderheiten: • Schlüsselfertig: Sie können sofort einziehen und das moderne Leben genießen. • Provisionsfreier Verkauf: Profitieren Sie von einem transparenten Kaufprozess ohne zusätzliche Kosten. • Parkplatz inklusive Lage und Anbindungen: Mitten in Telfs gelegen, bietet Ihnen die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: • Bushaltestelle nach Innsbruck: 6 Min. Fußweg • Rathaussaal: 1 Min. Fußweg • Kindergarten Telfs / Markt: 4 Min. Fußweg • Inntal Center: 8 Min. Fußweg • Ärztehaus Telfs: 10 Min. Fußweg • Bahnhof Telfs/Pfaffenhofen: 5 Min. mit dem Auto oder 20 Min. zu Fuß • Bergbahnen Rosshütte: 20 Min. mit dem Auto • Zentrum Innsbruck: 27 Min. mit dem Auto Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Anbindung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

In sehr guter Frequenzlage von Telfs – in unmittelbarer Nähe zum Inntal-Center Telfs und am westlichen Eingang zur „Begegnungszone“ Obermarktstraße gelegen – gelangt eine attraktive Geschäftsfläche mit großen Schaufensterflächen mit ca. 365m² zur Neuvermietung. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im wunderschönen Haus Serlesblick in Telfes im Stubaital erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. In traumhafter Sonnenlage bietet dieses einzigartige Zuhause eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und spektakulärer Naturkulisse. Highlights der Wohnung: + Große, sonnige Terrasse mit unvergleichlichem Ausblick auf die Serles, den Patscherkofel und das idyllische Stubaital. + Ein Wintergarten (unbeheizt) bietet auch an kühleren Tagen einen geschützten Ort, um die Natur zu genießen. + Der große Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Besonders gemütlich wird es dank des Kaminofens, der für wohlige Wärme sorgt. + Auf dem Westbalkon genießen Sie die Sonne und die Aussicht Richtung Elfer und Pinistal – perfekt für entspannte Stunden auf der Schaukel. + Zwei ansprechende Bäder – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – sorgen für Komfort und Flexibilität. + Vier geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie, Gäste und als Homeoffice. + Individuell regelbare Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort in jedem Raum. + Elektrische Rollos + Parkplätze inklusive: Ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Diese besondere Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem atemberaubenden Panorama in bester Lage. Genießen Sie die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Stubaitals. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause aus nächster Nähe. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: ▪ Grunderwerbssteuer 3,5 % ▪ Eintragungsgebühr 1,1 % ▪ Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung ▪ Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs am Eduard-Wallnöfer-Platz. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Sämtliche Elektrik, Bodenbeläge, Türen, Installationen sowie der Verputz wurden im Zuge der Renovierung erneuert, sodass sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit ein ideales Anlageobjekt dar. Mit monatlichen Mieteinnahmen von netto EUR 890,00 und einer Rendite von ca. 3% bietet diese Immobilie sofortige und gesicherte Einnahmen für Kapitalanleger. Der bestehende Mietvertrag läuft noch etwa 1,5 Jahre, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Darüber hinaus stellt diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage dar. Immobilien in zentralen Lagen wie dieser bieten nicht nur eine sichere Einnahmequelle, sondern auch die Aussicht auf Wertzuwachs. Mit der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen wächst das Potenzial für eine positive Preisentwicklung, wodurch die Immobilie auf lange Sicht an Wert gewinnen könnte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese wertstabile Anlageimmobilie! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Telfs, die Ihnen das Gefühl von Zuhause und Entspannung auf eine ganz besondere Weise vermittelt. Diese bezaubernde Wohnung, die sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet mit ihren rund 77 m² ausreichend Platz und Komfort an. Schon beim Betreten werden Sie von einem klassischen Eingangsbereich empfangen, der sofort ein angenehmes Gefühl von Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon ein wahrer Rückzugsort ist. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf das majestätische Bergpanorama, das je nach Tageszeit in unterschiedlichen Farben erstrahlt und ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die moderne Küche, perfekt ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zu zaubern und gemeinsam schöne Momente mit der Familie zu verbringen. Diese Küche ist mehr als nur ein Arbeitsbereich – sie ist ein Ort der Zusammenkunft und Geselligkeit, an dem sich die Familie und Freunde immer wieder gern einfinden werden. Die beiden Schlafzimmer sind hell, geräumig und bieten Ihnen den idealen Rückzugsort an, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und neue Energie zu tanken. Das Badezimmer ist mit einer bequemen Badewanne ausgestattet – ein Ort für Momente der Entspannung und des Wohlfühlens. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung verbindet nicht nur Funktionalität und Stil, sondern schafft eine Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Wohlgefühl ausstrahlt. Erleben Sie diesen Wohntraum in Telfs und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Ein großer, sonniger Gemeinschaftsgarten mit eigenem Kinderspielplatz bietet den Bewohnern des Mehrparteienhauses eine grüne Oase direkt vor der Haustüre an. Hier können Familien entspannt Zeit im Freien verbringen, während die Kinder sicher und frei spielen können. Der Garten schafft Gemeinschaft und Erholung und bietet allen Bewohnern zusätzlichen, exklusiven Freiraum in naturnaher Umgebung. Abgerundet wird dieses schöne Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Freien und ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung wird derzeit über eine Gaszentralheizung beheizt. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. € 325,- die wie folgt aufgeschlüsselt ist: IH Rücklage: € 61,61 zzgl. 0% USt. Betriebskosten: € 126,07 zzgl. 10% USt. Verwaltungsentgelt: € 27,40 zzgl. 10% USt. Heizkosten: € 69,21 zzgl. 20% USt. Netto: € 284,29 Brutto: € 313,48 + € 11,62 Garage BK Gesamt Brutto: € 325,10 Der Energieausweis vom 23.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,78. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]