Suchergebnisse für "telfs oder pfaffenhofen zu vermieten"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten - auch als Betriebswohnung nutzbar! Sie erreichen Ihre neue Wirkungsstätte über einen hellen Treppenaufgang in den 1. Stock eines sehr gepflegten Geschäfts- bzw. Firmengebäudes. Die Gesamtfläche von ca. 150 m² wurde als Betriebswohnung genutzt - beste Voraussetzung, um arbeiten und wohnen unter einem Dach zu vereinen. Nach dem Eingangsbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie vom Flur alle Räumlichkeiten. Bestehend aus einem sehr geräumigen Tageslichtbadezimmer mit Wanne + WC, 3 Arbeitszimmer (Büros- oder als Schlafzimmer nutzbar) und den beeindruckenden, sehr hellen, ca. 75 m² großen Hauptraum mit offener, top ausgestatteter Küche und traumhaften Sichtdachstuhl. Durch die Glasfront nach Westen, die Fensterfront nach Osten und den Dachfenstern wird der Raum regelrecht mit Licht geflutet. Vom Hauptraum und einem "Büro" führt ein Zugang zum Süd- Westbalkon, der sich über die gesamte Länge des Objektes zieht. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, auf ca. 150 m², Ihr eigenes Reich für Ihre Ideen zu verwirklichen. Natürlich haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu adaptieren. 2 Autoabstellplätze auf dem firmeneigenen, videoüberwachten Parkplatz sind im Mietpreis inbegriffen. Möglichkeit der Anmietung weiterer Abstellplätze. Fakten:- 4 Zi. Gewerbefläche gesamt ca. 150 m² • Betriebswohnung - Büro - Kanzlei • individuell adaptierbar • sehr hell - Sichtdachstuhl • top ausgestattete Küche (2019) • Tageslichtbadezimmer mit Wanne + WC • Süd- Westbalkon über gesamte Länge • 2 Autoabstellplätze inklusive - weitere anmietbar• Nettomiete: € 1.800, • BK: € 150, • Befristung Mietvertrag: 5 Jahre • Provision lt. Maklerverordnung Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche - Vieles ist möglich! Diese neu renovierte Büro- und Lagerfläche befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Geschäftshauses. Sie haben die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu adaptieren - nach dem Motto - "Alles" ist Möglich. Außerhalb der Räumlichkeiten befindet sich eine Toilette. Anschlüsse für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, auf ca. 100 m², Ihr eigenes Reich für Ihre Ideen zu verwirklichen. Ein Autoabstellplatz auf dem firmeneigenen, videoüberwachten Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Möglichkeit der Zumietung weiterer Abstellplätze. Fakten:- Gewerbefläche gesamt ca. 100 m² • renoviert 2024 • individuell adaptierbar • sehr hell - Fensterfront über gesamte Bürofläche • Anschlüsse für Teeküche • geringe Betriebskosten • 1 Autoabstellplatz inklusive - weitere anmietbar• Nettomiete: € 1.300, • Betriebskosten: € 100, • Befristung Mietvertrag: 5 Jahre • Provision lt. Maklerverordnung Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In Telfes im Stubaital steht in absoluter Toplage ein geräumiges Reihenhaus, ein sonniges Familiennest mit Panoramablick sowie jede Menge Platz für Kinder, Hund und Katz, zum Verkauf. Das in den 1990er Jahren errichtete Reihenhaus mit Garten ist in einem gepflegten Zustand. Neben einer voll ausgestatteten Küche mit großem Essplatz besteht das Haus (Wohnnutzfläche von 153 m²) aus einem großen sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit Kachelofen und integrierten Wintergarten inklusive direkten Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Bäder (davon eines mit Dampfdusche und Infrarotkabine), zwei Balkone und vier Toiletten. Im Untergeschoss (rd 75 m²) befindet sich neben dem Aufgang zum Garten ein Büro, ein Wirtschaftsraum, ein Heizraum und ein großer zweigeteilter Lagerraum. Das Dachgeschoß (rd 60 m²) bietet noch Platz zum weiteren Ausbau. Aufgrund der Großteils maßgefertigten Einrichtung wird das Haus voll möbliert verkauft, ein Einzug ist somit unmittelbar möglich. Der hauseigene Fuhrpark findet seinen Platz in der im Haus integrierten Garage, weiteren zwei Stellflächen vor dem Haus und einem dem Haus zugeordneten weiteren Stellplatz bei der Zufahrt zur Reihenhaussiedlung. Ihr neues sonniges Zuhause in atemberaubender idyllischer Lage mit unverbaubarem Ausblick auf die Serles ist das vierte von insgesamt sieben versetzten Reihenhäusern innerhalb einer Sackgasse. Die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum angrenzenden Wald, einem wunderschönen Wandergebiet, den Schigebieten des Stubaitals sowie zur Stadt Innsbruck lässt die Herzen aller Bewohner der Liegenschaft sofort höherschlagen. Privatverkauf kein Makler Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und ersuche um Kontaktaufnahme per Mail mit Name und Telefonnummer.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfreier Privatverkauf Zum Verkauf gelangt diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung mit ca. 96 m² Gesamtwohnfläche und einer ca. 30 m² großen Dachterrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist. Highlights der Immobilie: • Maisonette Wohnung • 3 Schlafzimmer • lichtdurchflutete Räume • hochwertige, moderne Luxus-Küche • Dachterrasse • Parkettboden mit Fußbodenheizung • zwei Tiefgaragenabstellplätze • separater Kellerabteil Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über den 1. und 2. Stock einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage. Das 1. OG unterteilt sich in 3 (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC und ein getrenntes WC. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit einer neuen und sehr modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten (z B. Weinkühler, Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender, hochgesetzter Geschirrspüler, Dampfbackofen, Bora-Herd) und einer ausreichend großen Arbeitsfläche aus Naturstein ausgestattet ist. Das Highlight der Wohnung ist die an der Westseite befindliche Dachterrasse, welche einen traumhaften und unverbauten Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Pergola, die optisch begeistert und zum Verweilen einlädt – sei es für ein entspanntes Frühstück im Schatten oder bei geselligen Grillabenden mit atemberaubenden Sonnenuntergängen. Alle Räume wurden mit großflächigen Fenstern ausgestattet. In sämtlichen Schlafräumlichkeiten wurden elektrische Rollo’s und Insektenschutz integriert. Der sonnendurchtränkte Wohnraum ist ebenfalls mit Raffstoreelementen und Insektenschutz ausgestattet. Außerdem verfügen alle Räume über Fußbodenheizung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 490 Euro im Monat. Die erwähnten Tiefgaragenstellplätze sowie die Einbauküche sind nicht Bestandteil des genannten Kaufpreises und müssen separat dazu erworben bzw. abgelöst werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Marktgemeinde Telfs liegt ca. 27 km westlich von Innsbruck am Fuße der "Hohen Munde" und ist in Bezug auf seine Einwohnerzahl der drittgrößte Ort in Tirol. Die Dreizimmerwohnung liegt ruhig in einer allgemein sehr gepflegten, 1984 erbauten Wohnanlage ca. 5 Gehminuten südlich des Ortszentrums, in unmittelbarer Nähe der Einkaufsstraße telfs Park mit zahlreichen verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es gibt allgemein benützbare Rasenflächen und einen kleinen Kinderspielplatz in der Anlage. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 250m entfernt und zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten Fußweg. Das Innere der Wohnung wurde 2023 aufwendig rundumerneuert. Zubehör ist ein geräumiges Kellerabteil direkt unterhalb der Wohnung und ein Autoabstellplatz im Freien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Telfs: Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Telfs gelegen. Diese gepflegte, helle und sonnige Dachgeschosswohnung im 2. Stock besticht durch vom Tischler designte Einbauelemente und einem modernen Kachelofen. Eine schöne Terrasse mit Aussicht auf die Bergwelt lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besitzt eine Klimaanlage die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Ein großer Gemeinschaftsgarten und ein Kinderspielplatz bieten zusätzlichen Freiraum. Diese Wohnung liegt sehr ruhig und Schule, Bus, Arzt, Lebensmittel und das Ortszentrum sind in 5 bis 10 Min. Gehweg zu erreichen. Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche und großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Telfs. Diese 5-Zimmer Wohnung überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung. Die Küche liegt direkt neben dem Esszimmer, wo ein schöner Kachelofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Im separaten Wohnzimmer kann sich die ganze Familie ausbreiten, da es sehr viel Platz zur Verfügung stellt. Auf dem Balkon sowie auf der Terrasse kann man wunderbar Ruhe und Sonne genießen. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer anzubieten, welche natürlich je nach Bedarf umgestaltet werden können. Ein separates WC und ein Bad mit großer Dusche lassen keine Wünsche offen. Die Garage sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Vor kurzem wurde eine Photovoltaikanlage angeschlossen, wodurch die Betriebskosten niedriger gehalten werden können. Kaufpreis: 460.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Gartenwohnung in schönster Lage von Telfs? Wir dürfen Ihnen dieses besondere Schmuckstück als Exklusivmakler anbieten. Die Objekthighlights: - Neubauprojekt mit nur drei Wohnungen - Erstbezug - in allerbester Ruhelage - fußläufig ins Zentrum - erstklassige Bauweise - einheimische Professionisten - Mitentscheidung in der Raumaufteilung und Gestaltung ist noch möglich - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - Beschattung - Raffstores - elektrisch steuerbar - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - zeitnaher Baustart - optimale Verkehrsanbindung - Bus, Bahn und A12 Die Lage - das Projekt: Am Klosterfeld, einem der charmantesten Viertel von Telfs entsteht dieses ganz besondere kleine und feine Projekt - die Lage - ruhig und beschaulich - ist besonders attraktiv und doch nur ein paar Schritte vom Ortszentrum entfernt. . Architektonisch modern geplant und hochwertig in der Umsetzung werden hier drei Wohnungen auf insgesamt zwei Ebenen verteilt errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen. Derzeit ist bereits eine der drei Wohnungen verkauft (Top 1 im EG) - dh. es stehen noch zwei Wohnungen zum Kauf. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Penthousewohnung in schönster Lage von Telfs? Wir dürfen Ihnen dieses besondere Schmuckstück als Exklusivmakler anbieten. Die Highlights: - NEUBAUPROJEKT mit nur drei Wohnungen - Erstbezug - in allerbester Ruhelage - fußläufig ins Zentrum - erstklassige Bauweise - einheimische Professionisten - privater Lift vom Keller bis in die Wohnung - barrierefrei - Mitentscheidung in der Raumaufteilung und Gestaltung ist noch möglich - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - Beschattung - Raffstores - elektrisch steuerbar - großzügige Terrasse - Doppelgarage - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - zeitnaher Baustart - optimale Verkehrsanbindung - Bus, Bahn und A122 Die Lage - das Projekt: Am Klosterfeld, einem der charmantesten Viertel von Telfs entsteht dieses ganz besondere kleine und feine Projekt - die Lage - ruhig und beschaulich - ist besonders attraktiv und doch nur ein paar Schritte vom Ortszentrum entfernt. . Architektonisch modern geplant und hochwertig in der Umsetzung werden hier drei Wohnungen auf insgesamt zwei Ebenen verteilt errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen. Derzeit ist bereits eine der drei Wohnungen verkauft (Top 1 im EG) - dh. es stehen noch zwei Wohnungen zum Kauf. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 146,05 m². Die Wohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen sonnigen Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien ist. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich ist sehr hell und mit einem schönen Boden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Garagenplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Obergeschoß: - Wohnzimmer (28,26 m²) - Schlafzimmer (15,58 m²) - WC (4,31 m²) - Gang (2,2 m²) - Bad (12,44 m²) - Diele (8,11 m²) - Küche (13,52 m²) - Balkon (37,54 m²) Dachgeschoß: - Zimmer 1 (13,6 m²) - Zimmer 2 (14,4 m²) - Zimmer 3 (10,00 m²) - Zimmer 4 (9,98 m²) - Badezimmer + WC (4,02 m²) - WC (1,53 m²) - Dachraum 1 (27,98 m²) - Dachraum 2 (6,56 m²) - Diele (7,08 m²) Gesamtfläche: 146,05 m² inkl. Garagenstellplatz (18,70 m²) inkl. Kellerabteil (6,31 m²) Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • 3,6 % Maklerprovision • Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ihr persönlicher Ansprechpartner: Leonhard Mehl [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Schöpfstraße 6a 6020 Innsbruck Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Famose 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage! • 4-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer) • Wohnfläche: ca. 87,81 m² • 1 Loggia: ca. 9,82 m² • Flächenwidmung: Mischgebiet • Kellerabteil • 1 Autoabstellplatz • Lift vorhanden Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 12.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In diesem charmanten Mehrfamilienhaus wird eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 38,88 m² frei, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Stil. Die attraktive Lage lädt zu entspannten Spaziergängen im Freien ein. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Böden ausgestattet, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die moderne Küche fügt sich nahtlos ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und auf der Terrasse kann man gut entspannen. Das Haus punktet mit einer ruhigen, aber zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Erleben Sie stilvolles Wohnen in bester Lage! Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Stellplatz im Freien, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist bis Februar 2025 vermietet AUF EINEN BLICK: • Wohn- und Essbereich (15,96 m²) • Küche (6.15 m²) • Schlafzimmer (12,27 m²) • Badezimmer und WC (4,5 m²) • Terrasse (12,30 m²) Gesamtfläche: 38,88 m² inkl. Freiparkplatz (12,5 m²) inkl. Kellerbateil (2,75 m²) Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • 3,6 % Maklerprovision • Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herr Mehl Leonhard Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbH... [Mehr]