Suchergebnisse für "telfes im stubaital"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen, großzügigen und gepflegten 4,5-Zimmer-Wohnung im charmanten Ortsteil Medraz bei Fulpmes. Diese besondere Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ca. 2002 errichteten Wohnanlage mit etwa 22 Einheiten, die Teil der Wohnanlage "Medrazer Stille" mit insgesamt fünf Baukörpern sowie weiteren Reihen- und Doppelhauseinheiten ist. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Ihre zukünftige Wohnung erreichen Sie über ein helles, südöstlich gelegenes Treppenhaus, das sich über mehrere Etagen erstreckt. Aufgrund der Hanglage befinden sich die Gartenwohnungen im ersten Untergeschoss, wodurch Sie mit Ihrer zukünftigen Etagenwohnung einen ebenerdigen Zugang haben. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem zentralen Vorraum mit Garderobe empfangen, der Sie zu allen Räumen dieser hervorragend aufgeteilten Wohnung führt. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und die Küche mit ihrem hellen Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Besonders hervorzuheben sind die Zimmer, die alle Zugang zu einem nordwestlich gelegenen Balkon bieten. Hier können Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge des Stubaitals bis hin zum Stubaier Gletscher genießen – ein wahres Highlight dieser Wohnung. Hauptmerkmale: · Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung · Drei gemütliche Schlafzimmer · Geräumiges Badezimmer und separates WC · Helles Wohnzimmer und separater Essbereich · Praktischer Abstellraum · Zugang zu einem nordwestlich gelegenen Balkon mit Bergblick · Ruhige, idyllische Lage in Medraz bei Fulpmes Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, gepflegten Umgebung und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Im Herzen von Stubaital im malerischen Örtchen Fulpmes entsteht ein Vorzeige-Apartmentbetrieb im Luxussegment mit 22 Einheiten. Traditioneller Tiroler Baustil vereint sich mit exklusivem Design und modernster Ausstattung in den Zimmern zu einer neuen Auffassung des klassischen Almchalets. Das Top 18 erstreckt sich auf 40,05 m² und liegt im 2. Obergeschoss. Der durchdachte Wohnbereich bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionsreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen. Zusätzlich finden Sie Zugang zu der romantischen Terrasse mit Ausblick auf die Bergwelt der Region. Im Wohnzimmer befindet sich auch noch die voll ausgestattete Markenküche welche keine Wünsche offen lässt. Weiters bietet das Apartment ein liebevoll eingerichtetes Schlafzimmer mit Qualitäts-Boxspringbetten, in welchen Sie erholsamen Schlaf finden werden und ein Wohlfühlbadezimmer im Gangbereich mit allen Annehmlichkeiten. Jede Couch im Wohnzimmer kann auch zu einer Schlafcouch in wenigen Sekunden umgeändert werden. Im Gebäude befindet sich der Wellnessbereich I „Stubai Mountain Spa“ mit einer finnischen Steinsauna, Kräuter-Biosauna sowie Zirben-Infrarotkabine, Eisbrunnen, Regenarationsdusche und einer Ruhelounge, die für völlige Entspannung sorgen. Ein Fitnessraum I „Stubai Mountain Gym“ sowie eine exklusive Kamin-Lodge I „Stubai Mountain Kamin-Lodge“ runden das außergewöhnliche Angebot ab. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma ALPS RESORTS (Marktführer im DACH Raum der Alpen) an wechselnde Gäste vermietet wird. Kaufpreis netto 265.000,00€ Einrichtung netto 35.000,00€ TGAAP netto 20.000,00€ Gesamtpreis netto 320.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Wir dürfen Ihnen dieses interessante Grundstück mit einer Fläche von ca. 594 m² in Zentrumslage der beliebten Gemeinde Mieders im Stubaital anbieten. Auf der Liegenschaft wurde vor vielen Jahren lediglich ein großflächiges Carport für Fahrzeuge errichtet, der restliche Teil ist unbebaut. Die Liegenschaft ist noch nicht erschlossen. Key Facts: Flächenwidmung: BAULAND landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40 Abs. 5 TROG 2016 Stellplatzverordnung wird übermittelt Liegenschaft wurde vor Kurzem neu vermessen Ausführliche Auskünfte (Vermessungspläne, Widmungsbestätigung, Dienstbarkeitsvertrag Zufahrt, etc. etc.) erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage. Die Gemeinde Mieders arbeitet aktuell an der Fortschreibung des 2. örtlichen Raumordnungskonzepts. Hinsichtlich der Bebauung wurde in dem zu überbrückenden Zeitraum am 25.01.2024 eine Bausperrenverordnung erlassen. Die dort vorgegeben Kennzahlen (Nutzflächendichte, Bauhöhe, Baumassendichte, etc.) stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Mit der Rechtskraft dieser Fortschreibung des örtlichen RO-Konzepts wird Ende 2024 / Anfang 2025 gerechnet. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen den bereitgestellten Vermessungsplänen. Die Auskünfte des Bauamts der Gemeinde Mieders dienen lediglich als unverbindliche Vorinformationen. Den Kaufinteressenten wird empfohlen, zusätzlich Auskünfte einzuholen sowie die Möglichkeit des beabsichtigten Bauvorhabens vorab zu prüfen. Die markierten Grenzen auf den ersichtlichen Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung. Die tatsächlichen Grenzen ergeben sich aus dem Vermessungsplan sowie Grenzkataster. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Stapelparker in TELFS/Pfaffenhofen Bahnweg 90 zu verkaufen! Sie suchen nach einem sicheren und bequemen Parklatz direkt beim Bahnhof TELFS/Pfaffenhofen? Wir bieten Ihnen die perfekte Lösung! Es sind insgesamt 6 Stapelparker verfügbar! Details zum Garagenplatz: • Ruhige und zentrale Lage • Einfache Zufahrt • Trocken und gut belüftet • Perfekt für PKW, Oldtimer, Motorräder -Anlegerpreis Netto 17.000,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

TELFS-PFAFFENHOFEN | NEUBAU | 4-ZIMMERWOHNUNG | GESAMTWOHNFLÄCHE CA. 78 m² | LOGGIA & KELLERZum Verkauf gelangt eine neuwertige 4-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Gesamtwohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten in Zentrumsnähe von Pfaffenhofen. Der Gebäudekomplex unterteilt sich in drei Baukörper. Das Objekt befindet sich im Haus A und wurde im Jahr 2019 von der Baufirma Schafferer errichtet. Die Wohnung liegt zentral mit guter Infrastruktur und wird von der Firma Immobilidea betreut und laufend instand gehalten. Der Eingangsbereich zu dieser Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei mittels Personenlift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, ca. 20 m² Wohnbereich, mit Zugang auf die ca. 6 m² nach Süden ausgerichtete Loggia. Durch diese Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit vorteilhaftem Grundriss und geräumigen Zimmern. Die Einbauküche ist mit funktionierenden Elektrogeräten und ausreichend großer Arbeitsfläche ausgestattet. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind bequem über den Flur begehbar. Die beiden Zimmer eignen sich besonders als Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das ca. 6 m² Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und WC ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Böden der Wohnung bestehen aus Vinyl. Das Badezimmer wurde gefliest. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Fußbodenheizung. Die Fenster der Immobilie bestehen aus Kunststoff und sind 3-Fach verglast. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die hohen Räume. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Optional kann ein Autoabstellplatz im Freien von der Hausverwaltung gemietet werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Neubauwohnung für Ihre Familie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Stubaital, eingebettet in eine Landschaft, die für ihre beruhigende Natur und ihren Beitrag zu einer positiven Klimazukunft steht. Atmen Sie die reine Luft und genießen Sie die herausragende Wasserqualität, die diese Region auszeichnet. Diese Immobilie besticht durch ihre exzellente Bauqualität und die Integration modernster Technologien, wobei bewusst auf Produkte von lokalen Herstellern gesetzt wurde. Ein innovatives Heizkonzept, das eine Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik kombiniert, versorgt Ihr Zuhause effizient und macht es weitgehend unabhängig. Dies spiegelt unser Engagement für eine verantwortungsvolle Lebensweise wider. Die hervorragende Infrastruktur rundet das Angebot ab und ermöglicht ein Leben in Harmonie mit der Umwelt, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Willkommen in einer Zukunft, in der Luxus und ökologische Verantwortung Hand in Hand gehen. Profitieren Sie von der aktuellen Wirtschaftslage und kaufen Sie bevor die Preisrallye wieder beginnt! Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermin kontaktieren Sie Alexander Radic unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher anschauen: Von der Liegenschaft aus eröffnet sich eine großartige Aussicht nach Innsbruck und die Nordkette sowie der Blick in das Gesamte Stubaital. Die Anbindung an die Brennerautobahn sowie die Verkehrs Situation ist sehr gut. Der Linienbus fährt alle 30 Minuten in Richtung Innsbruck sowie in das Stubaital. Sport, Freizeit Kultur ist alles in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie die Volksschule sind im Ort. Hofer Markt, Pipa, KIK, und ein kleiner Lebensmittelladen sind auch vor Ort. Das Haus besteht aus einem Keller mit zwei Tiefparterre Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Abstellraum. Ein Badezimmer ist ebenso im Erdgeschoss. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoß bietet Platz für bis zu 12 Personen. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer. 3 Doppelbetten und ein Einzelbett. Diese Räume können jederzeit auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Ein Badezimmer ist ebenso im Obergeschoß. Neben den 7 Auto Abstellplätzen gibt es auch noch eine Garage für 1 PKW. Im hinteren Teil der Garage ist ein Lagerraum untergebracht. Dieser hat ca. 8 m². Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt., eine großzügige Gartenfläche stehen zur Verfügung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und senkt somit die laufenden Betriebskosten. Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietung gewerblicher Flächen (Büro, Geschäft, Gastronomie, Ordination usw.) Die Post hat sich bereits im selben Objekt eingemietet , hohe Fußgängerfrequenz , täglich zahlreiche Kunden Der Preis beträgt von € 10, bis € 35, / m² ohne 20 % MwSt. (verhandelbar) pro Monat, je nach Größe und Mietdauer Die Geschäftslokale ( Gesamtfläche des Geschäfts ) je nach Wunsch in allen Größen ab 12 m² bis ca.150m² möglich. Die Geschäftslokale (inkl. WC – Anlagen) werden besenrein übergeben, genügend Pkw Parkplätze vorhanden auch für LKW. Auskunft : Manfred Ferchl , 6167 Neustift, Scheibe 40 /41 Tel.: [Telefonnummer entfernt] Vermietung gewerblicher Flächen (Geschäft, Büro, Gastronomie, Ordination usw.) im Zentrum von Neustift im Stubaital zu vermieten Sie sind auf der Suche nach einer optimal gelegenen Verkaufsfläche für Ihr Geschäft, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können, oder auch als perfekter Bürostandort? Einer Zahnarztpraxis/Facharztpraxis/Ärztegemeinschaft. Grundsätzlich ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten, dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese zentral gelegene Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume komplett nach Ihren Wünschen anzupassen und zu adaptieren. Die Geschäftslokale (Gesamtfläche des Geschäfts) je nach Wunsch in allen Größen ab 12 m² bis ca.150m² möglich. Die großzügige Nutzfläche erstreckt sich im Erdgeschoss und verfügt über große Schaufensterfronten, die Ihre Produkte optimal präsentieren Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Die umliegenden Geschäfte, Arzt, Post und Gastronomiebetriebe sorgen für eine lebendige Nachbarschaft, die zusätzliches Potenzial bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit diese attraktiven Flächen in bester Zentrumslage anzumieten. Die Geschäftslokale (inkl. WC – Anlagen) werden besenrein übergeben, genügend Pkw Parkplätze vorhanden auch für LKW. Der Preis beträgt von € 10, bis € 35, / m² ohne 20 % MwSt. (verhandelbar) pro Monat, je nach Größe und Mietdauer Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Konzepts behilflich zu sein. INFRASTRUKTUR • Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäftsgebäude. • Plus Parkplätze für Mieter und Mitarbeiter. DATEN AUS DER GEMEINDE NEUSTIFT: Neustift ein Tourismusort mit Skifahren ( größte Gletscherskigebiet Österreichs ) , wandern, biken und relaxen in Tirol • Neustift im Stubaital ist flächenmäßig die 3. größte Gemeinde Tirols • Ca. 5000 Einwohner incl. Zweitwohnsitzen (Mitarbeiter in Gastronomie) • Jährlich ca. 1.300.000 Gästeübernachtungen. Diese verteilen sich 60% auf die Monate November bis April und 40% auf die Monate Mai bis Oktober. • Entfernung nach Innsbruck – 25 km Infrastruktur Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftsfläche / Bürofläche im Zentrum von Neustift im Stubaital zu vermieten Sie sind auf der Suche nach einer optimal gelegenen Verkaufsfläche für Ihr Geschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des belebten Zentrums gelegen, bietet diese Fläche eine erstklassige Lage für Ihren Einzelhandel oder auch als perfekter Bürostandort. Die großzügige Nutzfläche erstreckt sich über 180 Quadratmeter im Erdgeschoss und verfügt über große Schaufensterfronten, die Ihre Produkte optimal präsentieren. Die hohen Decken und die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants sorgen für eine lebendige Nachbarschaft, die zusätzliches Potenzial bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit diese attraktive Verkaufsfläche in bester Zentrumslage anzumieten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Einzelhandelskonzepts behilflich zu sein. Der Mietpreis wird auf den Flächenbedarf sowie auf die bauliche Ausführung durch den Eigentümer abgestimmt. OBERGESCHOSS - OPTIONALE WOHNMÖGLICHKEIT• Bis zu 180 m2 Wohnfläche bei Bedarf als Betreiberwohnung zu vermieten. INFRASTRUKTUR• 2 Kundenparkplätze direkt vor dem Wohn- und Geschäftsgebäude. Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.• Plus 2 Parkplätze für Mieter und Mitarbeiter. DATEN AUS DER GEMEINDE NEUSTIFT:• Neustift im Stubaital ist flächenmäßig die 3. größte Gemeinde Tirols• Ca. 5000 Einwohner incl. Zweitwohnsitzen (Mitarbeiter in Gastronomie)• Jährlich ca. 1.300.000 Gästeübernachtungen. Diese verteilen sich 60% auf die Monate November bis April und 40% auf die Monate Mai bis Oktober.• Entfernung nach Innsbruck – 25 km Mietnebenkosten Geschäftsräume Vermittlungshonorar * • Vertragsdauer weniger als 2 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete • Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten • Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück in der beliebten Tourismusgemeinde Neustift im Stubaital. Das rechteckige Grundstück, mit leichter Neigung erstreckt sich über eine Fläche von 544 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraumes. Die Beschaffenheit des Geländes erleichtert nicht nur den Bau Ihres Traumhauses, sondern bietet auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Außenanlage wie Garten und Terrasse. Die idyllische Lage des Grundstücks zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung und eine malerische Aussicht aus. Genießen Sie die frische Landluft und die Ruhe nach einem ausgefüllten Arbeitstag. Die gute Infrastruktur (Spar Markt ist Fußläufig erreichbar), Restaurant, Bar sowie die Anbindung mit öffentlichem Verkehrsmittel machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause. Für das Grundstück liegt bereits eine Planung/Baugenehmigung vor, diese kann vom Käufer übernommen werden. Es können vom Verkäufer Umplanungen und Baumanagement angeboten werden. Detailinformationen zum Grundstück: Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster (die genauen Grundstücksgrenzen sind damit eindeutig Festgelegt). Die Grundstücksparzelle ist voll erschlossen (Strom, Kanal, Wasser, Medienleiter und Fernwärme). Die Widmung ist als Bauland – Wohngebiet §38 (1) festgelegt, es liegt kein Gefährdungsbereich vor. Die Zufahrt erfolgt direkt vom öffentlichen Gemeindeweg. Allgemeine Informationen zum Ort: Die Gemeinde Neustift im Stubaital mit seinen ca. 5.000 Einwohnern liegt ca. 20 Minuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Der Tourismusort bietet zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, eine perfekte Infrastruktur, zahlreiche Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke. Für Familien ist im speziellen der neue Schulcampus hervorzuheben (Volksschule, Mittelschule, Skimittelschule und Polytechnische Schule), aber auch der Kindergarten und die Kinderspielgruppen. Eine traumhafte Bergkulisse und ausgezeichnete Lebensqualität zeichnet Neustift aus. Gerne beraten wir Sie persönlich zu allen Möglichkeiten dieser schönen Liegenschaft! Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung (Dr. Josef Kantner) Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Neustift im Stubaital zu vermieten. Unser Wohn- und Geschäftshaus, erbaut Ende der 70er Jahre, soll nun auf moderne Ansprüche einer Zahnarztpraxis/Facharztpraxis/Ärztegemeinschaft umgebaut und revitalisiert werden. Es gibt dazu konkrete Pläne des Architekturbüros GOGL-ARCHITEKTEN aus Lans in Tirol. Grundsätzlich ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten, hier als Beispiel einer Zahnarztpraxis. Wobei selbstverständlich auch für andere Facharztbereiche alle Möglichkeiten gegeben sind. ERDGESCHOSSOrdination Variante I:• 3 Behandlungsräume• Röntgenraum• Büro/Sprechstundenhilfe• Wartebereich• Lagerraum• WC Räume• Teeküche mit angeschlossener Außenterrasse Ordination Variante II:• 3 Behandlungsräume• Röntgenraum• Büro und 2 Sprechstundenhilfen• Lager im UG• Teeküche mit Sozialraum im UG mit Zugang zu Außenterrasse• Wartebereich• WC Räume OBERGESCHOSS - OPTIONALE WOHNMÖGLICHKEIT• Bis zu 180 m2 Wohnfläche bei Bedarf als Betreiberwohnung zu vermieten. INFRASTRUKTUR• 2 Kundenparkplätze direkt vor dem Wohn- und Geschäftsgebäude. Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.• Plus 2 Parkplätze für Mieter und Mitarbeiter. Flexibilität und Zeithorizont Beim Umbau des bestehenden Wohn- und Geschäftshauses kann auf individuelle Wünsche sehr gut eingegangen werden. Mit der Umsetzung des Projektes kann nach Abschluss eines Mietvertrages sofort begonnen werden. Bauzeit für Umbauarbeiten im Praxisbereich ca. 6 – 8 Monate. Im Wohnbereich ca. 6 – 12 Monate. Der Mietpreis wird auf den Flächenbedarf sowie auf die bauliche Ausführung durch den Eigentümer abgestimmt. DATEN AUS DER GEMEINDE NEUSTIFT:• Neustift im Stubaital ist flächenmäßig die 3. größte Gemeinde Tirols• Ca. 5000 Einwohner incl. Zweitwohnsitzen (Mitarbeiter in Gastronomie)• Jährlich ca. 1.300.000 Gästeübernachtungen. Diese verteilen sich 60% auf die Monate November bis April und 40% auf die Monate Mai bis Oktober.• Mit Stand Februar 2022 gibt es in Neustift keinen Kassenzahnarzt.• Drei Allgemeinmediziner haben in Neustift eine Ordination.• Nächste Zahnarztpraxis in der Gemeinde Fulpmes – Entfernung 7 km• Entfernung nach Innsbruck – 25 km Mietnebenkosten Geschäftsräume Vermittlungshonorar * • Vertragsdauer weniger als 2 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete • Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten • Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Hochwertiges Wohnprojekt zum Erstbezug: 6 Neubauwohnungen in Schönberg Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum oder investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie! In Schönberg im Stubaital entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger gleichermaßen begeistert. Ihre Vorteile auf einen Blick:• Hochwertige Ausführung: Die Massivbauweise mit modernem Pultdach und Wärmedämmverbundsystem sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten besten Wärmeschutz.• Nachhaltige Technik: Die Fußbodenheizung wird von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler.• Exklusive Ausstattung: Wohnräume erhalten edlen Klebeparkett aus Eiche mit passenden Sockelleisten, während Bäder und Gänge mit elegantem Feinsteinzeug gestaltet werden. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad und eine Video-Türsprechanlage bieten zusätzlichen Komfort.• Individuelle Stellplatzwahl: Wählen Sie zwischen freien Stellplätzen oder überdachten Carport-Stellplätzen (gegen Aufpreis). Zeitplan: Der Bau ist bereits im Gange, und die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Profitieren Sie von der Möglichkeit, individuelle Wünsche frühzeitig vorzubringen!• Bis Dezember 2024: Fertigstellung des Wärmedämmverbundsystems (WDVS) und je nach Witterung Beginn der Verputzarbeiten.• Ab Jänner 2025: Start der Fliesenlegerarbeiten.• Ab Februar 2025: Malerarbeiten, Parkettverlegung und Schlosserarbeiten.• Ab März 2025: Installation der Sanitäranlagen.• Ab April 2025: Abschlussarbeiten, wie Plattenlegen und letzte Details. Repräsentative 2-Zimmer-Wohnung auf 45,52 m² Wohnfläche mit fantastischer Dachterrasse In Schönberg im Stubaital erwartet Sie eine repräsentative Terrassenwohnung, die gleichermaßen für Eigennutzer und Anleger interessant ist. Diese hochwertig ausgeführte Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines exklusiven Wohnprojekts und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 45,52 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 19,40 m², die zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die Wohnung wird voraussichtlich im Mai 2025 fertiggestellt und ist damit eine hervorragende Gelegenheit, sich frühzeitig eine Immobilie im Erstbezug zu sichern. Mit Eichenparkett und Feinsteinzeugböden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, verbindet sie stilvolles Design mit modernem Wohnkomfort. Die sanitären Einrichtungen im Badezimmer setzen hochwertige Akzente, und die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage sorgt für energieeffizientes Heizen. Die sehr guten Energiekennzahlen unterstreichen die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Ein Kellerabteil mit 6,93 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Mit ihrer sonnigen Lage in Schönberg im Stubaital ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und gleichzeitig eine attraktive Wertanlage. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! ECKDATEN: Objekttyp Terrassenwohnung Zimmer 2Wohnfläche 45,52 qm Dachterrasse 19,40 qm Keller 6,93 qm Zustand Neubau | Erstbezug Baujahr 2023-2025 Fertigstellung voraussichtlich Mai 2025 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Etage Dachgeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Bodenbeläge Eichenparkett + Feinsteinzeug Ausstattung Sanitäre Badezimmer Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe + PV-Anlage HWB Ref, SK 48,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,67 (Klasse A+) Kaufpreis Eigennutzer € 369.000,00Kaufpreis Anleger € 324.000,00 zzgl. USt Kaufpreis PKW-Abstellplatz ab € 16.000,00 (Eigennutzer) bzw. € 14.000 netto zzgl. USt (Anleger) Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie sofort einziehen oder Ihre Immobilie zur Vermietung bereitstellen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Täler Tirols zu wohnen oder zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]