Suchergebnisse für "teilrenoviertes efh mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes neuwertiges topgepflegtes Einfamilienhaus in sehr lieber junger Siedlung bestehend ausschönem hellen Vorraum, Wirtschaftsraum, Gästebad mit Dusche und Wc, sonnendurchfluteter Wohn-Küchen-Essbereichmit Ausgang in den Garten südseitig, Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 2 große Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Wc. Das Haus ist topgepflegt, man kann sagen wie neuwertig, keinerlei arbeiten notwendig, sonnendurchflutet und ideal für eine Jungfamilie da der Kindergarten nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll hell und freundlich, die Terrasse vom Wohnzimmer begehbar liegt südseitig mit Blick ins Grünewo man sich wunderbar Entspannen kann. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe Fußbodenheizung. Der Garten und das rundherum wurde mit sehr viel Liebe vom Gärtner gestaltet.2 PKW Abstellplätze stehen zu Verfügung. Sehr günstige Verbraucherkosten. Ersparen sie sich den Ärger mit dem Bauen, hier haben sie ein fertiges neues wunderschönes Haus zum Sofortbezug. Ein toller fairer Preis von 399.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in einer idyllischen Lage in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Grundstück in der charmanten Stadt Wieselburg, nur 80 Kilometer von der österreichischen Hauptstadt Wien entfernt. Das Grundstück umfasst großzügige 966m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr Traumhaus. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein entspanntes Leben im Einklang mit der Natur. Doch nicht nur die idyllische Lage zeichnet dieses Grundstück aus. Auch die verkehrsgünstige Anbindung spricht für sich. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten und auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt ebenfalls schnell zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit in umliegende Städte wie St.Pölten oder Linz gelangen. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Wieselburg auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule sowie ein Kindergarten, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Nähe - sei es der Supermarkt, die Bäckerei oder das Einkaufszentrum. Die Adresse lautet: Am Brunnenfeld, 3250 Wieselburg Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: Gst. 714/42 966m² Gst. 714/43 966m²Gst. 714/44 966m²Gst. 714/45 966m²Gst. 714/46 966m²Gst. 714/47 966m²Die Grundstücke können sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit Doppelhäusern bebaut werden! Es besteht eine Bauverpflichtung binnen 5 Jahren (bis 30.12.2026). Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten und Anschlusskosten: Anteile Vermessungskosten: € 900,-Aufschließungskosten Gemeinde Wieselburg: ca. € 18.648,00Kanalanschlussgebühr Schmutzwasser Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche : 2 x angeschlossene Geschoße + 1 x Euro 11,50Kanalanschlussgebühr Regenwasser Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche x Euro 5,50Wasseranschlussgebühr Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche : 2 x angeschlossene Geschoße + 1 x Euro 7,00Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Am „Nofler Siedlungsrand“, angrenzend zum Naherholungsgebiet, bieten wir hier ein ideales Baugrundstück für die Errichtung eines Einfamilienhauses zum Kauf an. Das sich aktuell auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus wird abgebrochen. Somit wird die reine Baufläche übernommen. Die ideale Wohnqualität in dieser Wohngegend gilt als besonders hoch einzustufen. Die Kombination zwischen optimaler Infrastruktur und Naherholungs-, Ruhegebiet lassen keine Wünsche mehr offen. Das voll erschlossene Baugrundstück, mit einer Grundfläche von 489 m², verfügt über eine sehr gut bebaubare Form in sonniger Ausrichtung. Die Zufahrt führt über eine Privatstraße und ist mittels Dienstbarkeit gesichert. Die Zufahrt zur hinteren Baufläche wird jeweils zur Hälfte übernommen und als neue, eigene, Parzelle geführt. Es besteht eine Überschreitung der Baubemessungszahlung zu erlangen, dies wird in Aussicht gestellt, wenn; “Städtebau-Bonus“ Bei einer besonders qualitätsvollen Einbindung in die gegebene Situation und einer überdurchschnittlich hohen Gestaltungsqualität. “Nachverdichtungs-Bonus“ Im Sinne einer maßvollen Nachverdichtung von Bestandsobjekten. Die Baugrundlagen der Stadt Feldkirch wurden mit einer Geschoßzahl von 2 zzgl. Kellergeschoss und Satteldach sowie einer Baunutzungszahl von 50 übermittelt. Hierzu stehen Ihnen gerne die Mitarbeiter der Abt. Stadtplanung der Stadt Feldkirch zur Verfügung. Wir empfehlen generell, jedes Bauvorhaben vorab mit der Baubehörde der Stadt Feldkirch übereinstimmend zu prüfen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage im 21sten Bezirk, in einer ruhigen Seitengasse, bzw. Anrainergasse. Das Wohnhaus hat zwei Wohnetagen zuzüglich einem unausgebauten Dachboden und einem Vollkeller, eine Garage ist unmittelbar angebaut. Die Liegenschaft ist vollaufgeschlossen, das Grundstück hat 552 m², die Wohnfläche beträgt ungefähr 120 m² auf sechs Wohnräume aufgeteilt, ein Brunnen im Garten ist auf 10m geschlagen, der Schacht 4,5 m tief, geheizt wird mit Strom, Gas liegt in der Straße. Obwohl dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1941) sich in einem gepflegten Zustand befindet, mehrmals renoviert wurde und auch eine Thermofassade hat, wäre auch ein Abbruch und Neubau eine denkbare Variante (unter Voraussetzung der behördlichen Genehmigung). Wegen berufliche Veränderungen wird diese schöne Liegenschaft verkauft, für weitere Informationen und/oder eine unverbindliche Besichtigung schicken Sie bitte eine Anfrage direkt von dem Objektangebot ab, vergessen Sie nicht Ihre Daten (vollständiger Name, E-mail, Tel. Nr.) anzugeben!>>> Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Im Zuge einer raschen und professionellen Prüfung, erhalten Sie von unserem unabhängigen Finanzierungspartner MK-Finanz in wenigen Tagen, auch Ihr persönliches und individuelles Angebot einer österreichischen oder deutschen Bank und das völlig unverbindlich und kostenlos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein teilsaniertes, dreistöckiges Einfamilienhaus. Neben sieben schönen Zimmern zählen außerdem zwei Badezimmer zu der Immobilie. Das Haus wurde 1962 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie zwei Garagen und ein Keller. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 771 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 490.000 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 2 exakt ident nur spiegelverkehrt errichteten belagsfertigen Einfamilienhäuser wurden im Jahre 2022 mit hochwertigen Baustoffen errichtet und stehen ab sofort zur Verfügung. Sie können noch entscheiden Haus links oder rechts, wer zuerst kommt malt zuerst, Sämtliche Außenwände sind in 50er Porotherm Ziegel ausgeführt, das Dach hat eine 30cm dicke Steinwolle Dämmung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe, Anschlüsse für die Errichtung einer Photovoltaikanlage sind gegeben. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. die Böden sind belagsfertig, sämtliche Fenster und auch Türen sind 3-fach verglast mit Fliegengitter und Sonnenschutz außen. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne und ist für eine Verfliesung vorgerichtet. Das Raumprogramm ist auf Vorraum, offene Wohnküche, Speis, sep. WC und 3 Zimmer aufgeteilt. Vor der Wohnküche befindet sich eine kleine Terrasse mit entspanntem Blick in die umliegende Natur. Die Außenanlagen sind frisch begrünt, der Vorplatz ist asphaltiert und rund um das Haus agiert eine Natursteinpflasterung. Der Gartenanteil bietet auf Wunsch die Erweiterungsmöglichkeit von ca. 200m². Der beheizte Technikraum ist über eine Außentüre erreichbar. Zudem gibt es noch ein Carport und der Vorplatz bietet Stellplätze für mindestens 2 PKW. Die Bezirkshauptstadt Oberwart kann mit dem PKW binnen 10 Minuten erreicht werden, die Auffahrt auf die A 2 Richtung Wien und Graz erreicht man in knappen 5 Minuten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit unverbaubarem Blick Richtung Süd-Ost, Markt Allhau hat eine intakte Infrastruktur und ist auf Grund seiner hervorragenden Anbindung an schnelle Verkehrsinfrastruktur ein beliebter Ort für viele Ansiedelungen geworden. Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

OPEN HOUSE: 29.12.2024 zwischen 10: 00 und 13: 00 Uhr. Adresse: Hauptstraße 159, 2183 Neusiedl an der Zaya Für detaillierte Informationen zur Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage! Eine Besichtigung ist nur sinnvoll, wenn die Finanzierung der Immobilie bereits gesichert ist. Gerne stellen wir Ihnen vorab alle benötigten Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung! Zum Verkauf steht ein charmantes, renoviertes Haus aus dem Jahr 1950 mit einer Wohnfläche von etwa 110 m² sowie zusätzlichen 92 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Diele mit Garderobe, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Abstellkammer, ein Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein separates WC. Im ersten Stock befinden sich ein Flur und zwei große Schlafzimmer, außerdem gibt es einen separaten Dachboden. Der Keller umfasst eine Waschküche/Heizraum und zwei Kellerräume. Der Außenbereich ist mit einem Zubau/Werkstatt inklusive Erdkeller, einer Garage mit kleinem Dachboden und einer 5x3 m großen Terrasse ausgestattet. Im Zuge der Renovierung in den Jahren 2018/19 wurden das Bad komplett neu gestaltet, die Elektrik samt Elektroverteiler, Heizungsrohre und Heizkörper erneuert, und alle Decken sowie Dachschrägen ordnungsgemäß gedämmt. Zudem wurden die Fenster und die Terrassentür ausgetauscht, und die Terrasse neu betoniert. 2021 wurde ein neues Brennwertgerät installiert. Einige Restarbeiten stehen noch aus: Die Fassade der Terrasse muss fertiggestellt werden, wobei die Materialien bereits vorhanden sind. Die Terrassenplatten müssen noch verlegt werden, und der letzte Abschnitt des Elektroschlauchs zur Garage muss installiert werden, um diese zu elektrifizieren. Das Tor zur Auffahrt benötigt neue Steher oder sollte komplett erneuert werden; ein elektrisches Tor ist geplant.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #hell

Gesucht - Gefunden: Ihre Wohnung in Ottakring Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen - eine hervorragende Lage, bereits teilsaniert und ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien und vereint somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Mit einer Fläche von ca. 42m² ist ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien vorhanden. Sowohl der Yppenplatz, als auch der Brunnenmarkt befinden sich in unmittelbarer Gehnähe, womit eine zusätzliche internationale Auswahl zu den klassischen Einkaufsmöglichkeiten gegeben ist. Der praktische Grundriss im Altbau schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume. Vom Zugang im Stiegenhaus gelangen Sie in einen großen Vorraum, der die Wohnung zentral verbindet. Der große Wohn-/Schlafraum (ca. 24,5 m²) ist sehr hell und westseitig ausgerichtet, durch die Raumhöhe wirkt dieser noch größer. Die alte Küche wurde abgebaut und somit können sie den vorgesehenen Platz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, je nachdem wie intensiv sie die Küche nutzen. Im Badezimmer gibt es ein Fenster auf die Stiegenhausseite, eine Duschkabine, das WC, Platz für Ihre Waschmaschine und noch ausreichend Abstellfläche. Zusätzlich zur Wohnung steht ihnen am Gang ein Abstellraum (ca. 3 m²) zur Verfügung, wo sie angenehm auf derselben Ebene Einlagerungsmöglichkeiten vorfinden. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einem lebendigen und beliebten Viertel von Wien, das durch seine zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte besticht. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie in kürzester Zeit im Herzen der Stadt sind. Für Familien gibt es in der Umgebung auch diverse Kindergärten und Schulen. Mit dieser Wohnung sichern Sie sich also nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine langfristige und solide Investition in einer der beliebtesten Städte Europas, zusätzlich überzeugen Altbauwohnungen durch besonders hohe Wohnqualität. Hard Facts: * Wohnfläche: 41,54m² * Zimmer: 1 * Küche vorbereitet : 1 * Bad mit WC: 1 * Abstellraum am Gang: ca. 3 m² * Heizungsart: Gasetagenheizung * Stockwerk: 2 * Kaufpreis: € 199.000,- Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig

RAFING/ Pulkau! NEUER PREIS!!! Im schönen Retzer Land befindet sich dieses aus dem 1800 Jahrhundert stammende, mit viel Liebe und Geschmack im Wohnbereich sanierte Landhaus im Ortsverband! Ebenso sind diverse Nebenräume, Kammern und ein ca. 200m² großer Stadel vorhanden! Gesamtgrundfläche ca. 1.147m². Über einen begrünten Innenhof mit Einfahrtsmöglichkeit gelangt man auf die Liegenschaft und somit auch zum Wohnbereich, der folgende originell und urig im Landhausstil hergerichtete und ausgestattete Räumlichkeiten bietet: Vorraum, Küche mit Sitzbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC mit Eckbadewanne, WC extra. Im Zuge der Sanierung wurden im Wohnbereich der Unterbau, die Fußböden und das Bad erneuert! Die Böden wurden mit Terrakotta-Fliesen und Holzböden ausgestattet, die beste Atmosphäre verbreiten. Bei den Türen und Fenstern wurden die originalen, alten Details wunderschön renoviert und weiterverwendet, was sehr harmonisch wirkt. Beheizt wird das Objekt mit einem Schwedenofen, der sich im Wohnzimmer befindet sowie auch mit elektrischer Heizung, zum Teil sind Infrarotpaneele und Nachtspeicheröfen vorhanden. Ein weiterer Holzofen steht in der Küche zur Verfügung. Das Objekt wird möbliert verkauft! Die Dächer (ca. 800m²) wurden überstiegen und sind laut Eigentümer in Ordnung, ebenso die Kamine. Neben dem begrünten Innenhof gibt es auch noch einen weiteren Gartenbereich, der begrünt und mit einigen Bäumen bepflanzt ist (ca. 195m²). Weiters befinden sich einige Nebenräume, Kammern und ein ca. 200m² großer Stadel mit gestampftem Lehmboden auf dem Grundstück. In einem der Nebengebäude finden sich eine kleine selbst erstellte Kapelle sowie auch eine Werkstatt. Die gesamten Nebengebäude und -Räume sowie Kammern und der Stadel sind noch zu renovieren und sanieren!! Nur der Wohnbereich wurde von den Eigentümern saniert! Natürlich ist es auch möglich, Nebengebäude abzureißen, um Platz für weiteren Gartenbereich zu schaffen. Die Liegenschaft wurde bis dato hauptsächlich als Wochenenddomizil verwendet! Rafing ist ein kleiner, ruhiger Ort der Gemeinde Pulkau, an der Grenze vom Wald- zum Weinviertel. Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur in Pulkau vorhanden! HWB 219, fGEE 4,55 ABSOLUTE KAUFPREISREDUKTION!!!!! NEUER Kaufpreis: € 130.000, Herr Mokesch [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom nahezu endlosen Platz, sowohl innen als auch außen. Diese ehemalige Arztvilla liegt auf einem 2.284 m² großen Grundstück und erstreckt sich über insgesamt ca. 690 m², wovon knapp 500 m² Wohnfläche und 190 m² Kellerfläche sind. Momentan stehen zwei Wohneinheiten zur Verfügung. Das Haus wurde 1975 gebaut und verfügt über eine Dämmung sowie mehrfachverglaste 1999 eingebaute Fenster. Die ehemalige Ordination wurde 2017 saniert und zu Wohnraum umgebaut. Es stehen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine geräumige Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und praktischem Doppelwaschbecken und ein WC mit Pissoir zur Verfügung. Im Obergeschoss des renovierten Teils befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und jede Menge Stauraum im Gangbereich. Der originale Wohnbereich ist momentan komplett abgetrennt, kann aber problemlos mit dem neuen Bereich verbunden werden. Im Erdgeschoss gibt es hier den Eingangsbereich mit anschließendem Stiegenhaus und WC, eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, einen geräumigen Wintergarten und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Highlight bildet die hauseigene Wellnessoase mit Indoorpool und Sauna. Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man in das bereits teilweise renovierte Obergeschoss mit drei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Keller finden sich einige Lagerräume sowie der Heizraum wieder. Die Doppelgarage befindet sich praktischerweise ebenfalls im Kellergeschoss und ermöglicht damit eine trockene Ab- und Anfahrt. Der Garten ist weitestgehend uneinsichtig und sorgt mit dem Pool, welcher vor wenigen Jahren gebaut wurde, für optimale Entspannung. Genauso wie der Rest des Objekts bietet er jede Menge Möglichkeiten. Das Haus wird mit Gas beheizt. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Villa befindet sich in Enzersdorf an der Fischa, einer idyllischen Gemeinde im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Die Umgebung ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A4 sind sowohl Wien als auch der Flughafen Schwechat schnell erreichbar. In der Nähe gibt es kleinere Geschäfte, lokale Dienstleister, Heurigen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern, die den Reiz dieser Region ausmachen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss! Am Stadtrand von Ried - Neuhofen mit perfekter Infrastruktur liegt diese Immobilie sehr günstig zu einigen Grossfirmen wie Ski Fischer, FACC, Weberzeile, Ortszentrum Neuhofen usw.... Hier kann man sofort die Koffer packen und einziehen ohne größere Renovierungsarbeiten und Investitonen! Das Haus wurde 1982 erbaut und 1985 feriggestellt. In den letzten Jahren wurden die Fenster (ca. 2013) erneuert und die Fassade isoliert (ca. 2014). Das Haus hat eine Öl- und Holzzentralheizung und eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung! Im Erdgeschoss befinden sich eine sehr schöne Terrasse, Küche mit Essbereich und Stauraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Vorraum und Flur. Im Dachgeschoss wurde ein Raum inkl. Balkon mit ca. 20 m² ausgebaut (ohne Heizung) und es gäbe noch weitere Möglichkeiten für einen Ausbau! Der Keller (ca. 131 m²) bietet eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum mit Sauna, Werkstatt, Gemüsekeller/Lagerkeller und zudem ist bei dieser Immobilie noch ein Doppelcarport vorhanden! Ihr Ansprechpartner: Hr. Günter Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Josefiau: Ruhelage, EFH 250 qm Wfl., Haas & Haas Immo ☎ [Tel]