Suchergebnisse für "teich oder see zu verkaufen"

#Villa #Garten #Keller

Diese Villa, erbaut im Jahre 1939, bietet 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein etwa 100 m² großes Erdgeschoß und einer ausgebauten Mansarde. Zusätzlich gibt es einen vollausgebauten Wohn- und Lagerkeller, mit circa 100 m². Der Wohnbereich ist eingeteilt in einen großzügigen Wohnsalon mit Kamin, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne und einem Nassraum. Der Wohnbereich verfügt über herrschaftliche 3 Meter hohe Räume und Parkettböden aus Mahagoni. Der Aufgang zur 40 m² großen Mansarde erfolgt über eine Treppe. Der Garten wird seit 26 Jahren biologisch bewirtschaftet und hat ein Gewächshaus und einen hauseigenen Brunnen mit Pumpe. Ein Weinspalier mit 20 alten Rebenstöcken und 7 alte, kleinwüchsige Birnenbäume ermöglichen eine herrliche Weintrauben- und Birnenernte. Im Garten befindet sich ein überdachter Sitzplatz. In den ausgebauten Kellerbreich gelangt man über eine Innentreppe. Dort befinden sich ein Bad und ein Nassraum, eine Küche, ein Wirtschaftsraum und ein Kamin. Hier befindet sich auch eine Sauna mit Platz für vier Personen. Ausstattung: Parkettböden, Gasanschluß, Sauna, Mansardendach, Massivbauweise Ziegel. Keller, Doppel und Mehrfachverglasung. Biologisch bewirtschafteter Garten. Infrastruktur: Ein Supermarkt ist in fünf Gehminuten Entfernung, ein prkatischer Arzt in zwei Minuten und ein Kindergarten ebenfalls in zwei Minuten erreichbar. Anbindung: Der Bahnhof Weiden am See ist in zehn Minuten Fußdistanz zu erreichen. Die Busanbindung befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Eine Auffahrt zur A4 ist in zehn Minuten entfernt. Eine Umfassende Sanierung von Heizung und Dachrinne, Trockenlegung des Kellerbereiches und neuer Böden hat im Jahre 2020 stattgefunden. Aktivitäten in der Region: Das Haus befindet sich 20 Gehminuten vom Neusiedler See, gut erschlossene Radwege, auch um den See, bieten Freiraum für sporltiche Aktivitäten. Kulturell und gesellschaftlich gibt es die Tage der offenen Kellertüren „Gemma Köllaschaun“, in Weiden im Frühjahr und zu Martini im November; „Summer Wine“ Weinfest im Sommer. An gehobener Gastronomie gibt es: "Das Fritz“ in Weiden und sehr chic, direkt am See die „Mole West“ am See. In Neusiedl direkt, „Der Graf im Stadthaus“ und zahlreiche andere Gastbetriebe. Nachbarort ist Gols – die größte Weinbaugemeinde Österreichs. Dann wer ausspannen möchte, gibt es das Kurhaus Marienkron, Mönchhof Schloss Halbturn: Schlosskonzerte, „Gartenlust“, Adventmarkt St.Martins Therme, Frauenkirchen Villa Vita Pannonia, Pamhagen. Außederm gibt es noch den Bridgeclub Pannonia, in Neusiedlder nächste Golfplatz „Öko Golf Neusiedler Csarda“ + Reitstall Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Dr. Homa Jordis E.U. zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Homa Jordis Immobilien sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir allenfalls auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. If you are interested and would like to view the property, please contact Dr Homa Jordis on [Telefonnummer entfernt] or at [E-Mail-Adresse entfernt]Dear interested parties, as a result of the new consumer law regulations, we are now legally obliged to make an agreement with all interested parties before sending an exposé with address or before viewing the property. The usual, uncomplicated procedure is no longer possible due to this change in the law. We therefore ask for your understanding! Brokerage fee clause All details are without guarantee and are based exclusively on information provided to us by our client. The data provided may not be passed on to third parties. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Subject to errors and prior sale. Incidental costs such as land transfer tax, costs of drawing up the contract, notary and land registry costs are to be borne by the buyer. The brokerage contract is concluded by written agreement or by utilising our brokerage services. The estate agent can act as a dual agent. If the property we have listed is already known, please inform us immediately. The brokerage fee of 3 % of the total purchase price plus VAT is due exclusively upon conclusion of a valid legal transaction and is payable by the buyer to Dr Homa Jordis E.U.. Express reference is also made to the validity of the General Terms and Conditions of Homa Jordis Immobilien and the overview of additional costs. We hereby draw attention to the existence of a close family and/or economic relationship with the landlord/seller. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Errichten Sie sich hier Ihre kleine Seevilla in Faak am Faaker See. In sehr idyllischer Lage direkt am Faaker See, steht hier ein erstklassiges Seeareal mit 800 m2 zum Verkauf. Sie genießen hier von allen Positionen am Grund einen herrlichen, weiten Seeblick. Sie können hier ein Wohnhaus mit ca. 120 m2 Wfl. errichten. Diese Liegenschaft wird diskret vermarktet. Bei ernstem Interesse rufen Sie uns bitte direkt an. Dank Ihre Familie Tischler... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieser NEU sanierter Badebungalow und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Er befindet sich in Velm am wunderschönen "NEUHOFSEE I" und der Pachtvertrag läuft noch 19 Jahre und ist ganzjährig benutzbar. Der Bungalow wurde saniert - eine NEUE Luftwärmepumpe mit Bodenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima! Die neuen Fenster sind alle mit Aussenrollläden ausgestattet. Vom gemütlichen Wohn-Küchenbereich hat man einen herrlichen Blick in den Garten und auf den See. Der Terrassenbelag ist nun durchgehend und einheitlich bis inkl. dem Autoabstellplatz verlegt Ein separates Schlafzimmer bietet auch noch genügend Platz für Schränke. Strom, Wasser, Kanal wurde ebenfalls erneuert, genauso wurde das Blechdach mit einer Isolierung ausgestattet wurde. Auch das Grundstück wurde begradigt und auch die untere Terrasse direkt beim See erstrahlt im Neuen modernem Design ebenso wie die Außendusche. Die Jahrespacht beträgt €10.000,00. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.250m Polizei <4.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.750m Straßenbahn <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Panoramawohnen am Neusiedler See – Ihr Zuhause zwischen Reben und See Virtueller 360 Grad Tour Link unterhalb Lassen Sie sich von diesem großzügigen Einfamilienhaus in Mörbisch am See verzaubern! Mit seiner charmanten Architektur aus den 1950er Jahren, kombiniert mit einer modernen Sanierung in den 1990er Jahren und einem atemberaubenden Ausblick auf den Neusiedler See, bietet diese Immobilie sowohl jungen Familien als auch der reiferen Generation die perfekte Wohlfühloase. Juwel mit Seeblick Das auf einem 600 m² großen Grundstück errichtete Haus mit Gesamt 290 m² Nutzfläche sowie einem 75 m² Nebengebäude samt Doppelgarage besticht durch seine solide Ziegelmassivbauweise, die aus den 1950er Jahren stammt. Die Kombination aus ursprünglichem Charme aus Akkarden und einer umfangreichen Sanierung und Erweiterung im Jahr 1990 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone sowie die Terrasse mit insgesamt 25 m², die einen herrlichen Ausblick auf den Neusiedler See bieten. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen genießen. Die markanten Dachgauben und das typische Ziegeldach verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ästhetik, die sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Im großzügigen Gartenbereich von ca. 315 m² können Sie entweder entspannen oder gärtnerischen Hobbys nachgehen – perfekt für Familien oder jene, die sich nach einem Rückzugsort in der Natur sehnen. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf 7 Zimmer, darunter zwei großzügige Wohnzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Bäder. Dies gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten, und ermöglicht es, auch Gäste bequem unterzubringen. Für Jungfamilien bietet dieses Haus das perfekte Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und einen persönlichen Touch einzubringen. Die Grundstruktur und Raumaufteilung machen es ideal für kreative Anpassungen, die die Immobilie in ein modernes Zuhause verwandeln können. Lebenserfahrene hingegen finden in dieser Immobilie eine Rückzugsoase, in der sie die ländliche Idylle und den Blick auf den See in Ruhe genießen können. Im Jahr 2014 wurde die Heizungs-Anlage in Form einer neuen Gastherme inklusive Warmwasserboiler erneuert und auf zeitgemäßen Standard gebracht. Ein Wohntraum durch gezielte Sanierungsmaßnahmen Mit den richtigen Sanierungsmaßnahmen verwandeln Sie dieses Haus in einen wahren Wohntraum. Von der Modernisierung der Innenräume bis hin zur Neugestaltung der Fassade – hier haben Sie die Chance, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Ob elegante Bodenbeläge, moderne Bäder oder eine offene Raumgestaltung – durch gezielte Investitionen lässt sich das Potenzial der Immobilie vollständig ausschöpfen. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies, das sowohl Komfort als auch Stil vereint, und genießen Sie den Charme dieses Hauses in neuem Glanz! Keller mit Potenzial – Sanierbarkeit gewährleistet Der 105 m² Keller des Hauses weist altersübliche Feuchtigkeitsschäden auf. Diese bieten jedoch die Möglichkeit, den Raum nach einer professionellen Sanierung als zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu gestalten - dies auch aufgrund seiner fantastischen Raumhöhe. Mit modernen Abdichtungsverfahren und entsprechenden Renovierungsmaßnahmen lässt sich der Keller nicht nur trockenlegen, sondern auch zu einem vollwertigen Bestandteil des Hauses aufwerten. Ob Hobbyraum, Lagerfläche oder Wellnessbereich – die Sanierung eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um das Potenzial des Hauses optimal auszuschöpfen. Erleben Sie Ihr neues Zuhause virtuell: 360-Grad-Rundgang mit Sanierungsmöglichkeiten Machen Sie sich ein Bild davon, wie dieses charmante Haus nach einer Sanierung erstrahlen könnte! Mit unserem exklusiven 360-Grad-Virtual-Tour können Sie bereits jetzt die Möglichkeiten entdecken, die Ihnen eine Renovierung bietet. Dank beeindruckender Visualisierungen sehen Sie direkt, wie sich die Räume durch einfache und kreative Sanierungsmaßnahmen in moderne Wohnträume verwandeln lassen. Ob offene Wohnkonzepte, stilvolle Bäder oder eine moderne Küche – lassen Sie sich inspirieren und planen Sie Ihre individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Entdecken Sie, wie dieses Haus zu Ihrem Traumdomizil werden kann - klicken Sie sich durch Raum um Raum sowie die beiden Wohngeschosse (Anmerkung: in der oberen Bildmitte auf "Floor 1" bzw. "Floor 2" im Rundgang klicken). Virtueller 360 Grad Rundgang als Sanierungsbeispiel: hier klicken! Raumaufteilung: • Wohnfläche: ca. 185 m², 7 Zimmer, 290 m² Nutzfläche inkl. Keller, Nebengebäude inkl. Garage: 75m² • Keller: ca. 105 m² – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum • Nebengebäude: ca. 30 m² – vielseitig nutzbar, z.B. als Werkstatt, Atelier, Poolhaus • Garage im Nebengebäude: ca. 45 m² mit Platz für zwei Fahrzeuge • Terrassen: ca. 25 m² – perfekt für gesellige Abende im Freien Eine Region zum Wohlfühlen – Neusiedler See Mörbisch am See bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch die Nähe zu wichtigen Städten wie Wien (ca. 45 Minuten) und Eisenstadt (ca. 20 Minuten). So genießen Sie sowohl die Ruhe und Natur der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der Stadt, wann immer Sie es möchten. Die Region Neusiedler See ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten reichen von Spaziergängen durch die malerischen Weingärten bis hin zu Wassersportaktivitäten am See. Die umliegenden Naturschutzgebiete und Wanderwege machen die Gegend zum Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig sind Weingüter, kulturelle Events und die kulinarischen Highlights des Burgenlands leicht erreichbar. Perfekt als Zweifamilienhaus nutzbar Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sie als Zweifamilienhaus zu nutzen, da auf jedem Geschoss eine separate Wohneinheit eingerichtet werden kann. Die großzügige Raumaufteilung und die zwei bestehenden Küchen und Badezimmer machen dies problemlos möglich. Zusätzlich besteht die Option, durch den Anbau einer separaten Außentreppe einen eigenständigen Zugang zu schaffen. So können zwei Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander leben – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder die Vermietung einer Einheit. Flexibilität und Gestaltungsfreiheit sind hier garantiert! Technische Details: • Baujahr: 1950er Jahre • Sanierung/Zubau: 1990 • Heizungsart: Gasheizung mit neuer Therme und Boiler (2014) • Bauweise: Massiv Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Rechtliche Hinweise zur Immobilienvermittlung Provisionspflicht Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes (Makler G) und der Immobilienmaklerverordnung (IMV). Die im Exposé angeführte Provision ist vom Käufer zu tragen und wird nur im Erfolgsfall fällig. Provision gemäß § 6 MaklerG Die Höhe der Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer, soweit nichts anderes vereinbart ist. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Informationspflichten gemäß § 30b KSchG Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, den Interessenten über alle wesentlichen Informationen und Eigenschaften der Immobilie zu informieren. Diese Verpflichtung umfasst insbesondere: • Alle wesentlichen Daten der Immobilie, wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung. • Informationen über bestehende und geplante bauliche Maßnahmen. • Angabe der rechtlichen und finanziellen Bedingungen des Kaufvertrages. Widerrufsrecht gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Für Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG) gilt ein 14-tägiges Widerrufsrecht bei Vertragsabschlüssen, die außerhalb unserer Geschäftsräume oder über Fernabsatz zustande kommen. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird im Falle eines Vertragsabschlusses gesondert übermittelt. Datenschutz Die im Zuge der Immobilienvermittlung erhobenen personenbezogenen Daten werden gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung verwendet. Weitere Informationen zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website. Haftungsausschluss Alle im Exposé und Inserat gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Tippfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Jegliche Gewährleistung für unrichtige Informationen, Tippfehler oder sonstige Fehler im Inserat ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Seeblickwohnung der Extraklasse am Ossiacher See In der wunderschönen Region "Treffen am Ossiacher See" kurz vor Annenheim, stehen gerade 9 exklusive Seeblickwohnungen zum Verkauf. Diese haben Wohnungsgrößen zwischen 71m² und 164,70m². Das Highlight bilden die riesigen Seeblickterrassen welche überdurchschnittliche Größen zwischen 22m² und 69m² haben. Diese Wohnung (Top 1) hat eine Terrassengröße von ca. 69m². Alps and Lakes wird auf die Geländekante gebaut, dies gewährleistet, dass ausnahmslos jede der Wohnungen einen uneingeschränkten und vor allem unverbaubaren Seeblick genießt. Ein weiteres Highlight für Sie und Ihre Familie ist zweifelslos die Lage! Sie sind hier in wenigen Gehminuten am See, wo ein sehr schönes Strandbad, verschiedene Seezugänge, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich wunderschöne Spazier- und Radfahrwege auf Sie warten. Des Weiteren sind Sie mit dem Auto in nur ca. 5min in der Villacher Innenstadt. Im Winter hingegen, befindet sich wenige Gehminuten entfernt, die berühmte Kanzelbahn welche Sie und Ihre Familie bequem auf den Skiberg Gerlitzen bringt. Auf der Gerlitzen gibt es ebenfalls sehr attraktive Skihütten mit unfassbar guter Kulinarik. Wie klingt das für Sie? Sollte diese kurze Beschreibung Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns anzurufen! Ihr ATV-Immobilien Team! [Email] [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zuhause ist dort, wo das Herz wohnt! Eigentlich sind diese Zeilen zu kurz, um dem zum Verkauf stehenden Haus gerecht zu werden. Die sensationelle und außergewöhnliche Lage, die absolute Ruhe- und Sonnenlage, der Ausblick über den smaragdgrünen Millstätter See, die imposanten Berge und in die Ferne, die Freiflächen, das Freilufterlebnis, die Architektur, die Ausstattung .... - hier stimmt einfach alles! Einfach eine RARITÄT - eine Gelegenheit die ganz selten geworden ist! Das Haus wurde im Jahre 1957 (in Massivbauweise) erbaut und in den Jahren 2003/2004 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen sowie durch Zubauten erweitert, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, da dieses laufend saniert und von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt wurde. Hier wurde mit viel Herzblut etwas wirklich ganz tolles und einzigartiges geschaffen! Die Immobilie verspricht Ihnen jede Menge Platz. Platz für Sie und Ihre Liebsten! Platz zum Erholen, zum Toben, zum Relaxen, zum Feiern ...aber vor allem auch zum Leben! Kommen Sie an, in Ihrem neuen Zuhause an einem phänomenalen Standort. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie es spüren - dieses ganz besondere Gefühl! Das Haus hat einen besonderen Charme - einen Charme, den Sie so schnell nicht mehr spüren werden. Ihr Atem wird beim Betreten der Immobilie mit großer Sicherheit langsamer werden, denn sobald die Türe geöffnet wird, empfangen einen lauter Highlights und ein ganz besonderes Wohlfühlgefühl. Über den Windfang gelangt man direkt ins sehr gut aufgeteilte Erdgeschoss. Es verfügt über eine Küche, einen großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Zugang zu den schönen und sonnigen Freiflächen (Südterrasse und Südwestterrasse), eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, welche beide einen Zugang zum Balkon haben. Weiters gibt es auf dieser Etage ein extrem großzügiges Badezimmer (ca. 13 m²), mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Infrarotkabine, welches einer Wellnessoase gleicht. Ein klares Highlight des Hauses ist jedoch die Wohnung bzw. das Studio im Dachgeschoss. Dieser besondere Raum kann individuell genutzt werden und verfügt auf der Südseite über eine Fensterfront, welche Ihnen einen unverbaubaren und gigantischen Blick auf den Millstätter See sowie die umliegende Berg- und Naturwelt schenkt. Wenn Sie das sehen, werden Sie einfach nur staunen und begeistert sein. Diese Etage könnte sich perfekt für Ihre Gäste oder flügge gewordenen Kinder eignen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen viel Platz und Stauraum, All Ihre Utensilien und Lebensmittel werden hier Platz finden. Der Traum für jeden Bastler ist sicherlich die geräumige Werkstatt (welche sich im nördlichen Bereich der Liegenschaft befindet), in welcher Sie Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen können. Mehrere Autoabstellplätze (zwei Carports) runden dieses perfekte Angebot noch zusätzlich ab. Es bräuchte noch viele Worte und diese besondere Immobilie zu beschreiben - überzeugen Sie sich einfach selbst davon! Hinter dem Haus befindet sich die terrassenförmig angelegte Grundstücks- bzw. Grünfläche mit einem fantastischen Gemüse- und Beerengarten. Die zahlreichen Pflanzen und Blumen blühen in allen Farben und Formen und sind leicht zu pflegen. Beerensträucher, Obstbäume, Tomaten, ja sogar einen zwanzig Jahre alter Kiwibaum mit vielen Früchten werden Ihnen und Ihrer Familie ganz viel Freude bereiten. Lassen Sie an diesem wunderschönen Platz einfach Ihre Seele baumeln. Die Einzigartigkeit des Objektes und die besondere Lage auf einem erlesenen Platz mit phänomenalem Ausblick machen dieses Wohnhaus zu einer der attraktivsten und lebenswertesten Wohnimmobilien in Millstatt am See. Einige zusätzliche Ausstattungshighlights noch kurz angeführt:• zentrale Staubsaugeranlage • drei Solarfelder für das Warmwasser • Fußleistenheizung (gesundes Raumklima ohne Micro-Staubbelastung) • Infrarotkabine • Lärchenböden (im Erdgeschoss und Obergeschoss) • Korkböden (im Obergeschoss -> auch im Badezimmer) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

TOURISMUSLIEGENSCHAFT IN EXKLUSIVER AUSSICHTSLAGE EIN AUSSERGEWÖHNLICHES TOURISMUSPROJEKT IN ERSTKLASSIGER AUSSICHTSLAGE HOCH ÜBER DEM OSSIACHER SEE. Projektbeschreibung Am malerischen Ossiacher See entsteht ein beeindruckendes neues Tourismusprojekt mit unvergleichlichem Blick auf die umliegende Natur. Zum Verkauf steht ein Hotel- und Gastronomiebetrieb in Bodensdorf auf einem Grundstück von ca. 5.683 m², für den bereits eine genehmigte Neuplanung vorliegt: * Änderung der Dachform von einem Satteldach zu einem modernen Flachdach. * Erweiterung der Hotelanlage um 17 zusätzliche Hotelsuiten auf den Ebenen Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss. * Umgestaltung und Vergrößerung des Hotel-Restaurants, um 62 Sitzplätze für Hotelgäste und externe Besucher zu schaffen. * Bau von Terrassen und Balkonen an den Süd-, Ost- und Westseiten der Hotelsuiten. * Errichtung eines Wellnessbereichs mit Pool im 3. Obergeschoss. * Installation einer barrierefreien Personenaufzugsanlage. * Anlage eines überdachten Zufahrtsbereichs samt Stützmauerwerk an der Westseite, sowie 10 überdachte PKW-Stellplätze an den West- und Nordseiten. * Bau von 18 Abstellboxen und eines Technikraums über der Zufahrt und den Stellplatzüberdachungen mit separatem Zugang an der Westseite. * Schaffung von zwei regulären und zwei barrierefreien PKW-Stellplätzen im südlichen Zufahrtsbereich vor dem Hotel. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, in ein vielversprechendes Tourismusziel in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Lagebeschreibung Dieses Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Gerlitzen Alpe, einem beliebten Skigebiet im Winter und einem Wanderparadies im Sommer. Die Gäste genießen hier eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Das malerische Dorf Bodensdorf bietet eine einladende und entspannte Atmosphäre, die es zu einem idealen Ausgangspunkt macht, um die Region zu erkunden. Mit seinen traditionellen österreichischen Restaurants, gemütlichen Cafés und charmanten lokalen Geschäften ermöglicht Bodensdorf Besuchern einen authentischen Einblick in das ländliche Leben Österreichs. Die Umgebung ist berühmt für ihre malerischen Seen, darunter der Ossiacher See und der Wörthersee. Diese laden im Sommer zu zahlreichen Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Angeln ein. Zudem ziehen die idyllischen Dörfer, traditionellen Feste und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen Besucher aus aller Welt an. Die österreichische Küche mit ihren regionalen Spezialitäten und die Vielzahl kultureller Sehenswürdigkeiten machen diese Region zu einem reizvollen Ziel für alle, die Ruhe und Erholung inmitten beeindruckender Natur suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit toller Ausstattung und in absoluter Ruhelage. Das Objekt bietet vier Wohnungen Platz und diese liegt im Erdgeschoss. Über einen einladenden Vorraum betritt man die Wohnung und man fühlt sich sofort zu Hause. Von diesem Vorraum gehen alle Zimmer weg. Das sehr moderne und stylische Badezimmer mit Fenster und Dusche lädt zum Verweilen ein. Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der offene Koch,- Wohn,- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die große Terrasse verspricht ruhige und erholsame Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag. Von dieser Terrasse kommt man zum Swimmingpool oder zum Teich, in dem es einige Fische zum bestaunen gibt. Also man betätigt sich aktiv im Pool, oder entspannt am ruhigen Teich. Eine kleine Außenküche hebt die Wohnqualität nochmals. Eine Einliegerwohnung mit ca. 42m2 könnte für einen Teenager oder eine Pflegekraft eine tolle Unterkunft sein. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung von einem Doppelcarport und einem allgemeinen Kinderspielplatz. Die Wohnung ist sicher in der näheren Umgebung die interessanteste und aufgrund der einmaligen Ausstattung für eine breitgefächerte Käuferschicht ein Thema. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Zum Verkauf steht diese charmante Immobilie in ruhiger Siedlungslage in Neuhofen an der Krems. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², welche geschickt aufgeteilt ist: Vorraum, Küche im Landhausstil mit hellem, freundlichen Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Der Keller des Hauses bietet eine Nutzfläche von ca. 95 m² und überzeugt mit reichlich Stauraum. Ein Zimmer lässt sich hervorragend als Wohnraum oder Büro nutzen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Weitere Highlights: • gemütlicher, beheizter Wintergarten mit direkten Zugang zum Garten • ein idyllischer Teich mit Goldfischen und einem Holzsteg • eine praktische Gartenhütte, die ausreichend Stauraum für Geräte bietet • ein überdachter Grillplatz, perfekt für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden • eine weitere überdachte Sitzgelegenheit mit einladender Sitzecke, die zum Verweilen und Entspannen einlädt – egal bei welchem Wetter Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

https://www.youtube.com/watch? v=FR03U7itto0 https://360.eostrixvision.com/tour/4m-immobilien Willkommen in Ihrem Familienhaus in Pöttsching, in der Nähe von Eisenstadt und Wiener Neustadt! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 240m2 Wohnfläche und einem großzügigen 3200m2 Garten alles, was Ihr Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 4 WC´s und 3 Bäder, die genügend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Im gemütlichen Wohnzimmer lädt ein Kamin zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Highlight des Hauses ist jedoch das separate Saunahaus, das mit Schlafgelegenheiten und einem weiteren Kamin ausgestattet ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbies. Im Außenbereich erwartet Sie ein Pool, um an heißen Sommertagen zu entspannen, sowie 3 Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Ein Teich mit einer wunderschönen Trauerweide rundet das idyllische Gesamtbild ab. Die Küche und Böden wurden neuwertig renoviert, die Fenster teilweise saniert. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung, alternativ ist auch das Heizen mit Holz möglich. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die zentrale Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 macht die Lage des Hauses besonders attraktiv. In nur kurzer Zeit erreichen Sie sowohl Eisenstadt als auch Wiener Neustadt (je ca 10km) Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FKlimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Wohnen am Badeteich Hirschstetten! Direkt beim Hirschstettner Badesee entstehen 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner: innen und Grünflächen für Erholungssuchende. Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege.... [Mehr]

Wohnungsgrößen von 46 bis 128 m2 Neubauprojekt direkt beim Badeteich Hirschstetten! Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner: innen und Grünflächen für Erholungssuchende. Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege.... [Mehr]