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OKGewerbeobjekt mieten in 7100 Neusiedl
Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See - ab 1207 m² Nutzfläche
€ 6,40
7100 Neusiedl am See / 1207m²
#Büro #Halle #Handel #Erstbezug
Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² werden ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen entwickelt. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2025.ab 1207 m² Nutzfläche 1.081m² Halle oder Produktionsflächen126 m² Büro und Sozialräumlichkeiten Die Einheiten können individuell zusammengelegt und kombiniert werden.**Highlights:**Bodentraglast min. 7,5 t/m²Binderunterkante 10,50 m Lagerguthöhe 9,00 m Beleuchteter Werbepylon Höhe 16 m Individualisierbare Bauausstattung nach Rücksprache Flexibel erweiterbare Photovoltaikanlage E-Ladestellplätze Betriebsbewilligung für 24/7**Lage:**Der TRA Gewerbepark Neusiedl | Parndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus. Er liegt strategisch günstig in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas - im Dreiländereck Österreich, Ungarn & Slowakei. Im Umfeld befindet sich das Designer Outlet-Center Parndorf mit bis zu 30.000 Besuchern pro Tag. Das Outlet-Center Parndorf stellt eine attraktive Nahversorgung und wertvolle Infrastruktur dar. Handel-, Industrie- und Gewerbebetriebe profitieren von der hohen Aufmerksamkeit. Die Hauptstädte Wien und Bratislava sowie ihre Flughäfen sind in nur rund 25 Minuten erreichbar. Durch die außergewöhnliche Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist der Standort unmittelbar an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Abseits vom Arbeitsalltag laden die wunderschöne Landschaft und die herzliche Gastfreundschaft der Tourismusregion zum Verweilen und Genießen ein. Die UNESCO-Welterbe-Region Neusiedler See wird so Teil Ihres neuen Business-Standorts. Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min Budapest 200 km / 120 min Györ 70 km Graz 165 km Brünn 166 km**Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen:**Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang (Größe: 4 m x 4,5 m) Laderampen 1,20 m Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg) Bodenbelastung 7,5 t/m²Hallenbeleuchtung mittels LEDE-Ladestationen für Gabelstapler Duschbereiche mit Warmwasserbereitung**Büroflächen:**Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.) Begehbare Dachflächen**Außenanlage:**Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystemmonatliche Miete ab € 6,40 /m2 zzgl. BK u. MwSt. Weitere Preis und Detailinformation auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei mieten in 4830 Hallstatt
4830 Hallstatt / 852m²
Mietwohnung in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 45m² / 2 Zimmer
€ 11,98 / m²
#Erdgeschoss #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See im schönen Burgenland! Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Mit einer Fläche von ca.45m² und 2 Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der erste Eindruck zählt und schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die modernen Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Flair. Eine angrenzende Küche ist gut ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, so dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da sie nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt ist. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Arzt ist in der Nähe, so dass Sie sich keine Sorgen um Ihre Gesundheit machen müssen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung in Neusiedl am See begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für eine monatliche Miete von nur 539,00 € können Sie hier Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden lassen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und genießen Sie ein komfortables Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9872 Millstatt
9872 Millstatt / 119,7m²
€ 16,55 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Caféhaus mit Blick auf den Millstätter See! Die Österreichische Bundesforste AG verpachtet das Caféhaus in Millstatt. Das Caféhaus liegt im EG und hat eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Millstätter See. Kaution: EUR 6.000,00 Das Inventar kann von den Vormietern abgelöst werden. Bitte senden Sie uns Ihre Bewerbungsunterlagen bzw. Konzept per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt] Fotos von Nina Hader Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1436,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 152,35 zzgl 20% USt. Heizkosten € 62,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 330,18 Gesamtbetrag € 1981,08... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 59,3m² / 2 Zimmer
€ 9.602,88 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
MODERNES, cooles Design, tolle Ausstattung - DURCHDACHTE Grundrisse für Ihren Wohntraum- PANNONIA SEEBLICK- immer Urlaubsfeeling! Wohnen mit WOW Effekt, Blick zum See! - Die nach neuesten Standards geplanten Wohnungen aufgeteilt auf 3 Bauteile, können Sie schon bald ihr Eigen nennen. Lehnen Sie sich zurück, sehen Sie zu jeder Jahreszeit zum See, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Ihrer Traumwohnung in Podersdorf. LEBEN am WASSER, Strand-, und Urlaubsfeeling zu jeder Jahreszeit Urlaub zu Hause mit Blick zum Neusiedler See_- _cooles Design, tolle Ausstattung. durchdachte Grundrisse, große FREIFLÄCHEN Klare, moderne Architektur, schön durchdachte Grundrisse und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Ihren Lebensmittelpunkt- Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Wir freuen uns, Ihnen die exklusive Möglichkeit vorzustellen, Teil einer erstklassigen Wohnhausanlage zu werden, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Mit insgesamt 66 Wohnungen, welche über Größen von 43 m² bis 98 m² verfügen, bieten wir eine breite Palette an Optionen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Anlage zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern auch durch ihr beeindruckendes Preis-Leistungsverhältnis. Unsere Wohnungen wurden mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Wir wissen, wie wichtig es ist, ein Zuhause zu haben, das Ihren persönlichen Geschmack und Ihre Anforderungen widerspiegelt. Daher bieten wir eine Vielzahl von Grundrissen an, von kompakten Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen. Die Wohnflächen der Einheiten betragen zwischen 43 m2 bis 98 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 238.499, und € 797.399, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Loggien, Terrassen, Balkone oder Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Neusiedler See zu schweifen zu lassen. Unser besonderes Augenmerk liegt auf einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis. Wir möchten Ihnen die Möglichkeit bieten, in Podersdorf zu leben oder zu investieren, ohne dabei Kompromisse bei Qualität und Komfort eingehen zu müssen. Unsere Preise sind so gestaltet, dass sie sowohl Eigennutzer als auch Anleger ansprechen, die nach einer soliden Investitionsmöglichkeit suchen. Die Tiefgarage der Wohnhausanlage bietet nicht nur ausreichend Parkplätze für alle Bewohner, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ihre Fahrzeuge sind vor den Elementen geschützt, und Sie haben den Luxus, jederzeit bequem ins Gebäude zu gelangen. Auch können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten. Die Lage in Podersdorf am Neusiedler See ist einfach unübertroffen. Sie werden von einer bezaubernden Umgebung umgeben sein, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet. Ob Sie gerne segeln, radfahren, wandern oder einfach nur die Natur genießen möchten - hier gibt es unzählige Möglichkeiten, die Gegend zu erkunden. Egal, ob Sie ein eigenes Heim suchen oder in eine vielversprechende Immobilie investieren möchten - bei uns finden Sie die ideale Lösung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Leben Sie Ihren Traum am Neusiedler See in der "Seeblick Gardens" Wohnhausanlage. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren, uvm. ausgestattet. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der Wahnsinnsblick zum See * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * großzügige Außenflächen * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen, Loggia, Balkone und Gärten) * pro Wohnung 1 KFZ-Abstellplätze verpflichtend zu erwerben AUSSTATTUNGSSTANDARD Durchdachte Details in Ihrem Wohntraum - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung dieses Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf daher geringe Heizkosten) * Luft-, Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen * 3-fach Verglasung Kunststoff-Alu inkl. elektrische Außenbeschattung - im Erdgeschoss: Raffstores, im Obergeschoss Rollläden * Pkw-Ladesäule optional * Frostsicherer Wasseranschluss im Außenbereich- Kemperventil * Großzügige Außenflächen * Uvm. Wohnung Top 3.23: Die Wohnung mit 59,24 m² und zwei Terrassen sowie eine Gartenfläche verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,64 m² * Bad: 3,86 m² * WC: 2,14 m² * Zimmer: 14,86 m² * Wohnküche: 33,74 m² * Terrasse: 68,04 m² * Dachterrasse: 17,62 m² * Grünfläche: 45,56 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 569.459,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 519.349,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: BPPA Brandstetter Baurecht Rechtsanwälte GmbH, 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten Infrastruktur: Die bezaubernde Umgebung von Podersdorf am Neusiedlersee entdecken. Natur, Erholung und Vielfalt. Podersdorf am Neusiedlersee, ein idyllisches Juwel im Osten Österreichs, begeistert Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seiner malerischen Umgebung und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Podersdorf bietet eine einzigartige Mischung aus Naturerlebnissen, Kultur und Erholung, die für jeden etwas zu bieten hat. Der Neusiedler See, einer der größten Steppenseen Europas und UNESCO-Welterbe, ist zweifellos das Herzstück dieser Region. Mit seinem flachen Wasser und den sanften Ufern ist er ein Paradies für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen. Die abwechslungsreiche Tierwelt und die spektakulären Sonnenuntergänge machen den See zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Die einzigartige Landschaft rund um Podersdorf zeichnet sich durch ausgedehnte Schilfgürtel, Salzwiesen und Sandstrände aus. Die Region ist ein Mekka für Vogelbeobachter, da sie wichtige Rastplätze für Zugvögel bietet. Wandern und Radfahren sind beliebte Aktivitäten, um die natürliche Schönheit der Gegend zu erkunden. Entdecken Sie malerische Weinberge, urige Dörfer und die einzigartige Flora und Fauna des Seewinkels. Die Weinregion rund um Podersdorf ist für ihre erstklassigen Weine bekannt. Erkunden Sie die lokalen Weingüter, kosten Sie erlesene Weine und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Weinbauern. Weinverkostungen und kulinarische Genüsse sind hier ein Muss. Die einzigartige Mischung aus lokaler Tradition und modernem Lifestyle verleiht dem Ort eine besondere, unverwechselbare Atmosphäre. Die regionale Küche von Podersdorf lässt Genießerherzen höherschlagen. Probieren Sie frisch gefangenen Fisch aus dem Neusiedler See, traditionelle ungarische Spezialitäten und erstklassige regionale Produkte. Familienfreundlichkeit- Die Umgebung von Podersdorf bietet zahlreiche Aktivitäten für Familien. Spielplätze, Fahrradwege und kinderfreundliche Strände sorgen dafür, dass auch die jüngsten Besucher ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen können. Entdecken Sie die faszinierende Umgebung von Podersdorf am Neusiedler See und erleben Sie eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Erholung. Die Region lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und unvergessliche Erinnerungen zu sammeln. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,00 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. bei Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien
#mietkauf
Ihr entspannter Weg zur Eigentumswohnung am See: Jetzt mieten, später kaufen. Selbstverständlich können Sie Ihre Traumwohnung sofort kaufen. Die Anschaffung einer Wohnung ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Und durch die aktuellen Vergaberegeln sowie die hohen Zinsen für Wohnkredite ist der fremdfinanzierte Kauf eines Eigenheims noch schwieriger geworden. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihre Traumwohnung im Leo am Teich mit unserer attraktiven Mietkauf- Variante vorerst entspannt mieten können? Um im Leo am Teich direkt am Badeteich Hirschstetten zu wohnen, benötigen Sie lediglich 1.000 EUR/m2 (oder mindestens 60.000 EUR) als Mietzinsvorauszahlung. Der Kaufpreis, um den Sie die Wohnung in Folge erwerben können, wird bei Abschluss des Mietvertrags bereits vertraglich vereinbart und lediglich mit sehr moderaten 2% pro Jahr wertgesichert. Ihr Eigentum am See - ab dem 6. Jahr möglich: Ihre Vorteile: · Sie finanzieren Ihre Eigentumswohnung mit jeder Mietzahlung: o Anrechnung der gesamten geleisteten Mietzinsvorauszahlung UND o Anrechnung von 75% des bereits bezahlten Netto- Hauptmietzinses. · Sie haben jederzeit Klarheit über Ihren verbleibenden Finanzierungsbedarf durch den vorab fixierten Kaufpreis. · Unabhängigkeit gegenüber Preisanstiegen für Eigentumswohnungen für die nächsten 15 Jahre. Sollten Sie nach 15 Jahren Ihre Wohnung im Leo am Teich doch nicht kaufen, sondern weiterhin mieten wollen, läuft Ihr Mietvertrag einfach weiter. Sollten Sie von Ihrer Wohnung doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von großzügigen 46 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 124 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Egal ob Sie ein kleines Studio für sich allein suchen oder eine größere Wohnung für Ihre wachsende Familie benötigen, wir haben das passende Angebo... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7121 Weiden
Gepflegte 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in Weiden am See: Umgeben von natürlicher Schönheit
€ 199.000,-
7121 Weiden am See / 64,74m² / 2,5 Zimmer
€ 3.073,83 / m²
#Erdgeschoss #Seezugang
Zum Verkauf steht diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 64,74 m² in Weiden am See, in der Nähe des Neusiedlersees. Die Wohnung befindet sich in einem vollrenovierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Einheiten. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zur nächsten Busstation und zum Bahnhof aus. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. LAGE Die Gemeinde Weiden liegt etwa 1,3 km vom Seezugang entfernt und ist in den letzten Jahren mit einem starken Zuzug von Familien konfrontiert worden. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Weiden, und in der Umgebung finden sich viele Pensionen und Hotels für Gäste aus aller Welt. Diese zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ist entscheidend für die Besonderheit der Liegenschaft. Individualverkehr: Die A4 ist binnen weniger Fahrminuten sehr gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Eisenstadt liegt nur 30 km entfernt, was auch gerne als Ziel für einen Wochenend-Trip mit dem Fahrrad genutzt wird. Der Radweg, der rund um den Neusiedlersee führt, liegt nur wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt. Öffentliche Anbindung: Die verkehrstechnische Anbindung nach Eisenstadt ist im 30-Minuten-Takt mit der Bahn (ca. 45 Minuten Fahrzeit) in jedem Fall sehr gut gegeben. Der Bahnhof Weiden am See ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt. Verkaufspreis: 199.000,00 € * Betriebskosten: 128,74 € * Heizkosten: 52,96 € * Reparaturrücklage: 61,50 € * Warmwasser: 18,45 € * Umsatzsteuer: 29,61 € * Monatliche Gesamtbelastung: 291,26 € Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. INTERESSE GEWECKT? Jederzeit bin ich telefonisch für Sie erreichbar, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir aus Gründen der Diskretion Grundrisspläne, Fotos, sowie alle weiteren relevanten Unterlagen und das Exposé der Liegenschaft erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage zur Verfügung stellen können. Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 68,33m² / 2 Zimmer
€ 3.087,96 / m²
#Seezugang #Terrasse
Zum Verkauf steht diese gepflegte 2 Zimmer Terrassenwohnung mit einer Fläche von ca. 68,33 m² in Weiden am See, in der Nähe des Neusiedlersees. Die Wohnung befindet sich in einem vollrenovierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Einheiten. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zur nächsten Busstation und zum Bahnhof aus. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. LAGE Die Gemeinde Weiden liegt etwa 1,3 km vom Seezugang entfernt und ist in den letzten Jahren mit einem starken Zuzug von Familien konfrontiert worden. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Weiden, und in der Umgebung finden sich viele Pensionen und Hotels für Gäste aus aller Welt. Diese zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ist entscheidend für die Besonderheit der Liegenschaft. Individualverkehr: Die A4 ist binnen weniger Fahrminuten sehr gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Eisenstadt liegt nur 30 km entfernt, was auch gerne als Ziel für einen Wochenend-Trip mit dem Fahrrad genutzt wird. Der Radweg, der rund um den Neusiedlersee führt, liegt nur wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt. Öffentliche Anbindung: Die verkehrstechnische Anbindung nach Eisenstadt ist im 30-Minuten-Takt mit der Bahn (ca. 45 Minuten Fahrzeit) in jedem Fall sehr gut gegeben. Der Bahnhof Weiden am See ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt. Verkaufspreis: 211.000,00 € * Betriebskosten: 128,74 € * Heizkosten: 52,96 € * Reparaturrücklage: 61,50 € * Warmwasser: 18,45 € * Umsatzsteuer: 29,61 € * Monatliche Gesamtbelastung: 291,26 € Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. INTERESSE GEWECKT? Jederzeit bin ich telefonisch für Sie erreichbar, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir aus Gründen der Diskretion Grundrisspläne, Fotos, sowie alle weiteren relevanten Unterlagen und das Exposé der Liegenschaft erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage zur Verfügung stellen können. Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7121 Weiden
Gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Weiden am See: Umgeben von natürlicher Schönheit
€ 159.000,-
7121 Weiden am See / 53,43m² / 2 Zimmer
€ 2.975,86 / m²
#Erdgeschoss #Seezugang
Zum Verkauf steht diese gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 53,43 m² in Weiden am See, in der Nähe des Neusiedlersees. Die Wohnung befindet sich in einem vollrenovierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Einheiten. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zur nächsten Busstation und zum Bahnhof aus. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. LAGE Die Gemeinde Weiden liegt etwa 1,3 km vom Seezugang entfernt und ist in den letzten Jahren mit einem starken Zuzug von Familien konfrontiert worden. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Weiden, und in der Umgebung finden sich viele Pensionen und Hotels für Gäste aus aller Welt. Diese zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ist entscheidend für die Besonderheit der Liegenschaft. Individualverkehr: Die A4 ist binnen weniger Fahrminuten sehr gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Eisenstadt liegt nur 30 km entfernt, was auch gerne als Ziel für einen Wochenend-Trip mit dem Fahrrad genutzt wird. Der Radweg, der rund um den Neusiedlersee führt, liegt nur wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt. Öffentliche Anbindung: Die verkehrstechnische Anbindung nach Eisenstadt ist im 30-Minuten-Takt mit der Bahn (ca. 45 Minuten Fahrzeit) in jedem Fall sehr gut gegeben. Der Bahnhof Weiden am See ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt. Verkaufspreis: 159.000,00 € * Betriebskosten: 140,00 € * Umsatzsteuer: 14,00 € * Monatliche Gesamtbelastung: 154,00 € Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. INTERESSE GEWECKT? Jederzeit bin ich telefonisch für Sie erreichbar, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir aus Gründen der Diskretion Grundrisspläne, Fotos, sowie alle weiteren relevanten Unterlagen und das Exposé der Liegenschaft erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage zur Verfügung stellen können. Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 55,24m² / 2 Zimmer
€ 18,90 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf
Ihr entspannter Weg zur Eigentumswohnung am See: Jetzt mieten, später kaufen. Selbstverständlich können Sie Ihre Traumwohnung sofort kaufen. Die Anschaffung einer Wohnung ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Und durch die aktuellen Vergaberegeln sowie die hohen Zinsen für Wohnkredite ist der fremdfinanzierte Kauf eines Eigenheims noch schwieriger geworden. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihre Traumwohnung im Leo am Teich mit unserer attraktiven Mietkauf- Variante vorerst entspannt mieten können? Um im Leo am Teich direkt am Badeteich Hirschstetten zu wohnen, benötigen Sie lediglich 1.000 EUR/m2 (oder mindestens 60.000 EUR) als Mietzinsvorauszahlung. Der Kaufpreis, um den Sie die Wohnung in Folge erwerben können, wird bei Abschluss des Mietvertrags bereits vertraglich vereinbart und lediglich mit sehr moderaten 2% pro Jahr wertgesichert. Ihr Eigentum am See - ab dem 6. Jahr möglich: Ihre Vorteile: · Sie finanzieren Ihre Eigentumswohnung mit jeder Mietzahlung: o Anrechnung der gesamten geleisteten Mietzinsvorauszahlung UND o Anrechnung von 75% des bereits bezahlten Netto- Hauptmietzinses. · Sie haben jederzeit Klarheit über Ihren verbleibenden Finanzierungsbedarf durch den vorab fixierten Kaufpreis. · Unabhängigkeit gegenüber Preisanstiegen für Eigentumswohnungen für die nächsten 15 Jahre. Sollten Sie nach 15 Jahren Ihre Wohnung im Leo am Teich doch nicht kaufen, sondern weiterhin mieten wollen, läuft Ihr Mietvertrag einfach weiter. Sollten Sie von Ihrer Wohnung doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von großzügigen 46 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 124 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Egal ob Sie ein kleines Studio für sich allein suchen oder eine größere Wohnung für Ihre wachsende Familie benötigen, wir haben das passende Angebot für Sie. Ein besonderes Highlight des Projekts sind die atemberaubenden Ausblicke auf den Hirschstettner Badeteich. Ein Großteil der Wohnungen verfügt entweder über einen seitlichen Blick auf den See oder sogar über direkten Seeblick. Stellen Sie sich vor, Sie könnten jeden Tag den Sonnenuntergang über dem Wasser genießen und die entspannende Atmosphäre des Sees in Ihrem Zuhause erleben. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Jetzt Mieten und später Kaufen * Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme * Wohnen mit Seeblick * Perfekte Verkehrsanbindung Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Außenbeschattung lt. Bauphysikalischen Vorgaben * Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit Wohnung Top 43 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,24 m² Wohnfläche befindet sich im neunten Liftstock. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,69 m² * Wohnküche: 28,54 m² * Zimmer: 15,04 m² * Badezimmer/WC: 5,97 m² * Loggia: 6,83 m² Kosten: monatliche Miete: 1.043,95 € (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Mietzinsvorauszahlung für 15 Jahre: 60.000,00 € (inkl. Umsatzsteuer) PROVISIONSFREI Der Kaufpreis bei Sofortkauf beläuft sich auf 391.393,00 €. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf € 146,- (inkl. 20% USt.). Ebenso kann ein Stellplatz um € 30.000,- (inkl. 20% USt.) erworben werden. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * Buslinie 85A * U2 Hausfeldstraße (7 Min mit dem Bus 85A) * Straßenbahn 26 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,22 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 55,24m² / 2 Zimmer
€ 15,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf
Ihr entspannter Weg zur Eigentumswohnung am See: Jetzt mieten, später kaufen. Selbstverständlich können Sie Ihre Traumwohnung sofort kaufen. Die Anschaffung einer Wohnung ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Und durch die aktuellen Vergaberegeln sowie die hohen Zinsen für Wohnkredite ist der fremdfinanzierte Kauf eines Eigenheims noch schwieriger geworden. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihre Traumwohnung im Leo am Teich mit unserer attraktiven Mietkauf- Variante vorerst entspannt mieten können? Um im Leo am Teich direkt am Badeteich Hirschstetten zu wohnen, benötigen Sie lediglich 1.000 EUR/m2 (oder mindestens 60.000 EUR) als Mietzinsvorauszahlung. Der Kaufpreis, um den Sie die Wohnung in Folge erwerben können, wird bei Abschluss des Mietvertrags bereits vertraglich vereinbart und lediglich mit sehr moderaten 2% pro Jahr wertgesichert. Ihr Eigentum am See - ab dem 6. Jahr möglich: Ihre Vorteile: · Sie finanzieren Ihre Eigentumswohnung mit jeder Mietzahlung: o Anrechnung der gesamten geleisteten Mietzinsvorauszahlung UND o Anrechnung von 75% des bereits bezahlten Netto- Hauptmietzinses. · Sie haben jederzeit Klarheit über Ihren verbleibenden Finanzierungsbedarf durch den vorab fixierten Kaufpreis. · Unabhängigkeit gegenüber Preisanstiegen für Eigentumswohnungen für die nächsten 15 Jahre. Sollten Sie nach 15 Jahren Ihre Wohnung im Leo am Teich doch nicht kaufen, sondern weiterhin mieten wollen, läuft Ihr Mietvertrag einfach weiter. Sollten Sie von Ihrer Wohnung doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von großzügigen 46 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 124 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Egal ob Sie ein kleines Studio für sich allein suchen oder eine größere Wohnung für Ihre wachsende Familie benötigen, wir haben das passende Angebot für Sie. Ein besonderes Highlight des Projekts sind die atemberaubenden Ausblicke auf den Hirschstettner Badeteich. Ein Großteil der Wohnungen verfügt entweder über einen seitlichen Blick auf den See oder sogar über direkten Seeblick. Stellen Sie sich vor, Sie könnten jeden Tag den Sonnenuntergang über dem Wasser genießen und die entspannende Atmosphäre des Sees in Ihrem Zuhause erleben. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Jetzt Mieten und später Kaufen * Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme * Wohnen mit Seeblick * Perfekte Verkehrsanbindung Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Außenbeschattung lt. Bauphysikalischen Vorgaben * Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit Wohnung Top 3 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,24 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Liftstock. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,69 m² * Wohnküche: 28,54 m² * Zimmer: 15,04 m² * Badezimmer/WC: 5,97 m² * Loggia: 6,41 m² Kosten: monatliche Miete: 855,03 € (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Mietzinsvorauszahlung für 15 Jahre: 60.000,00 € (inkl. Umsatzsteuer) PROVISIONSFREI Der Kaufpreis bei Sofortkauf beläuft sich auf 285.357,70 €. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf € 146,- (inkl. 20% USt.). Ebenso kann ein Stellplatz um € 30.000,- (inkl. 20% USt.) erworben werden. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * Buslinie 85A * U2 Hausfeldstraße (7 Min mit dem Bus 85A) * Straßenbahn 26 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,22 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 63,49m² / 2 Zimmer
€ 15,78 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf
Ihr entspannter Weg zur Eigentumswohnung am See: Jetzt mieten, später kaufen. Selbstverständlich können Sie Ihre Traumwohnung sofort kaufen. Die Anschaffung einer Wohnung ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Und durch die aktuellen Vergaberegeln sowie die hohen Zinsen für Wohnkredite ist der fremdfinanzierte Kauf eines Eigenheims noch schwieriger geworden. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihre Traumwohnung im Leo am Teich mit unserer attraktiven Mietkauf- Variante vorerst entspannt mieten können? Um im Leo am Teich direkt am Badeteich Hirschstetten zu wohnen, benötigen Sie lediglich 1.000 EUR/m2 (oder mindestens 60.000 EUR) als Mietzinsvorauszahlung. Der Kaufpreis, um den Sie die Wohnung in Folge erwerben können, wird bei Abschluss des Mietvertrags bereits vertraglich vereinbart und lediglich mit sehr moderaten 2% pro Jahr wertgesichert. Ihr Eigentum am See - ab dem 6. Jahr möglich: Ihre Vorteile: · Sie finanzieren Ihre Eigentumswohnung mit jeder Mietzahlung: o Anrechnung der gesamten geleisteten Mietzinsvorauszahlung UND o Anrechnung von 75% des bereits bezahlten Netto- Hauptmietzinses. · Sie haben jederzeit Klarheit über Ihren verbleibenden Finanzierungsbedarf durch den vorab fixierten Kaufpreis. · Unabhängigkeit gegenüber Preisanstiegen für Eigentumswohnungen für die nächsten 15 Jahre. Sollten Sie nach 15 Jahren Ihre Wohnung im Leo am Teich doch nicht kaufen, sondern weiterhin mieten wollen, läuft Ihr Mietvertrag einfach weiter. Sollten Sie von Ihrer Wohnung doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von großzügigen 46 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 124 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Egal ob Sie ein kleines Studio für sich allein suchen oder eine größere Wohnung für Ihre wachsende Familie benötigen, wir haben das passende Angebot für Sie. Ein besonderes Highlight des Projekts sind die atemberaubenden Ausblicke auf den Hirschstettner Badeteich. Ein Großteil der Wohnungen verfügt entweder über einen seitlichen Blick auf den See oder sogar über direkten Seeblick. Stellen Sie sich vor, Sie könnten jeden Tag den Sonnenuntergang über dem Wasser genießen und die entspannende Atmosphäre des Sees in Ihrem Zuhause erleben. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Jetzt Mieten und später Kaufen * Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme * Wohnen mit Seeblick * Perfekte Verkehrsanbindung Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Außenbeschattung lt. Bauphysikalischen Vorgaben * Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit Wohnung Top 6 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,49 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Liftstock. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 8,77 m² * Wohnzimmer: 21,74 m² * Küche: 9,72 m² * Zimmer: 14,82 m² * Badezimmer: 4,79 m² * WC: 1,88 m² * Abstellraum: 1,77 m² * Loggia: 5,33 m² Kosten: monatliche Miete: 1.001,58 € (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Mietzinsvorauszahlung für 15 Jahre: 63.490,00 € (inkl. Umsatzsteuer) PROVISIONSFREI Der Kaufpreis bei Sofortkauf beläuft sich auf 337.421,38 €. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf € 146,- (inkl. 20% USt.). Ebenso kann ein Stellplatz um € 30.000,- (inkl. 20% USt.) erworben werden. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * Buslinie 85A * U2 Hausfeldstraße (7 Min mit dem Bus 85A) * Straßenbahn 26 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 48,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
