Suchergebnisse für "techelsberg wohnung miete"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen exklusive Neubauwohnungen in St.Martin am Techelsberg, malerisch gelegen zwischen dem lebendigen Velden und dem charmanten Pörtschach. Nordöstlich des Wörthersees, nur zehn Autominuten vom Ufer entfernt, genießen Sie hier in absoluter Ruhelage den Zugang zu einem idyllischen Naturpool, der allen 15 Wohneinheiten zur Verfügung steht. Einige der Wohnungen bieten zudem einen herrlichen Seeblick. Bei zwei ausgewählten Einheiten besteht darüber hinaus die Möglichkeit, optional einen privaten Pool zu erwerben, was Ihr Wohnerlebnis zusätzlich bereichert. Das Thema Nachhaltigkeit ist ein Anliegen! Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. E-Ladestationen für Autos und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Neben Carports stehen ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung, um den Komfort perfekt abzurunden. Wir sind überzeugt, dass dieses Immobilienangebot eine Investition in Lebensqualität und Zukunft darstellt. Vor allem weil Ihnen die zunehmend rarer werdende Freizeitwohnsitzwidmung Ihnen die Möglichkeit und die Flexibilität bietet, diese Immobilie sowohl zeitweise als Urlaubsdomizil zu Erholungszwecken zu nutzen als auch zu vermieten – selbstverständlich ist auch eine Verwendung als Hauptwohnsitz möglich. Dieses Angebot ist deal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte! Die Umgebung bietet Erholung pur: Die gesunde Höhenluft ist ideal für Asthmatiker und Allergiker sowie für alle, die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund um den Techelsberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Beste Lage – Inmitten pulsierender Strandbäder und malerischer Seen. Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Hier gelangen Sie zur Projekthomepage... Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum2 Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WCWohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Töschling am Wörthersee! Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich derzeit in der Sanierung und wird bis Anfang 2025 fertiggestellt. Mit Seeblick und nur drei Gehminuten vom öffentlichen Seezugang entfernt, bietet dieses Zuhause sowohl Erholung als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus: In nur zwei Minuten erreichen Sie den nächsten Lebensmittelmarkt, den Bahnhof und die Autobahn, was die Anbindung an die Umgebung optimal gestaltet. Für Sportbegeisterte ist die Lage unschlagbar – direkt am Radweg und in unmittelbarer Nähe zu den Skigebieten, ist diese Wohnung ideal für aktive Lebensstile. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Carport für Ihr Fahrzeug sowie ein praktisches 9m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Seeblick zu investieren – der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Sportler! Discover your new dream apartment in Töschling on Lake Wörthersee! This spacious 3-room apartment is currently undergoing renovation and will be completed by early 2025. With a stunning lake view and just a three-minute walk to public lake access, this home offers both relaxation and a variety of recreational opportunities. The apartment boasts an excellent location: in just two minutes, you can reach the nearest grocery store, the train station, and the highway, ensuring optimal connectivity to the surrounding area. For sports enthusiasts, the location is unbeatable—right by the bike path and in close proximity to ski resorts, this apartment is perfect for active lifestyles. Amenities include a carport for your vehicle as well as a practical 9m² cellar compartment that provides additional storage space. Don’t miss this opportunity to invest in a modern, light-filled apartment with a lake view—the perfect retreat for nature lovers and athletes!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Gemeinde Techelsberg Unbebautes Baugrundstück in Wörthersee Nähe Zum Verkauf steht ein großzügiges, unbebautes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.400 m² in der malerischen Gemeinde Techelsberg, nur wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks in leichter Hanglage bietet optimale Sonneneinstrahlung und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Das Grundstück verfügt an der westlichen Grundstücksseite bereits über einen Wasser- und Kanalanschluss, was eine schnelle und unkomplizierte Erschließung ermöglicht. Auszug bzw. Informationen aus dem textlichen Bebauungsplan der zuständigen Gemeinde: • Mindestgrundstücksgröße 500m² • Widmung Bauland • max. bauliche Auslastung (=GFZ) im Wohngebiet 0,5Gerne erhalten Sie aufgrund einer qualitativen Anfrage weitere ausführliche Informationen und freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen exklusive Neubauwohnungen in St.Martin am Techelsberg, malerisch gelegen zwischen dem lebendigen Velden und dem charmanten Pörtschach. Nordöstlich des Wörthersees, nur zehn Autominuten vom Ufer entfernt, genießen Sie hier in absoluter Ruhelage den Zugang zu einem idyllischen Naturpool, der allen 15 Wohneinheiten zur Verfügung steht. Einige der Wohnungen bieten zudem einen herrlichen Seeblick. Bei zwei ausgewählten Einheiten besteht darüber hinaus die Möglichkeit, optional einen privaten Pool zu erwerben, was Ihr Wohnerlebnis zusätzlich bereichert. Das Thema Nachhaltigkeit ist ein Anliegen! Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. E-Ladestationen für Autos und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Neben Carports stehen ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung, um den Komfort perfekt abzurunden. Wir sind überzeugt, dass dieses Immobilienangebot eine Investition in Lebensqualität und Zukunft darstellt. Vor allem weil Ihnen die zunehmend rarer werdende Freizeitwohnsitzwidmung Ihnen die Möglichkeit und die Flexibilität bietet, diese Immobilie sowohl zeitweise als Urlaubsdomizil zu Erholungszwecken zu nutzen als auch zu vermieten – selbstverständlich ist auch eine Verwendung als Hauptwohnsitz möglich. Dieses Angebot ist deal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte! Die Umgebung bietet Erholung pur: Die gesunde Höhenluft ist ideal für Asthmatiker und Allergiker sowie für alle, die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund um den Techelsberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Beste Lage – Inmitten pulsierender Strandbäder und malerischer Seen. Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Hier gelangen Sie zur Projekthomepage... Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Genießen Sie den Komfort der 84,99 m² großen 2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Terrasse und Gründach! Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Abstellraum Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen exklusive Neubauwohnungen in St.Martin am Techelsberg, malerisch gelegen zwischen dem lebendigen Velden und dem charmanten Pörtschach. Nordöstlich des Wörthersees, nur zehn Autominuten vom Ufer entfernt, genießen Sie hier in absoluter Ruhelage den Zugang zu einem idyllischen Naturpool, der allen 15 Wohneinheiten zur Verfügung steht. Einige der Wohnungen bieten zudem einen herrlichen Seeblick. Bei zwei ausgewählten Einheiten besteht darüber hinaus die Möglichkeit, optional einen privaten Pool zu erwerben, was Ihr Wohnerlebnis zusätzlich bereichert. Das Thema Nachhaltigkeit ist ein Anliegen! Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. E-Ladestationen für Autos und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Neben Carports stehen ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung, um den Komfort perfekt abzurunden. Wir sind überzeugt, dass dieses Immobilienangebot eine Investition in Lebensqualität und Zukunft darstellt. Vor allem weil Ihnen die zunehmend rarer werdende Freizeitwohnsitzwidmung Ihnen die Möglichkeit und die Flexibilität bietet, diese Immobilie sowohl zeitweise als Urlaubsdomizil zu Erholungszwecken zu nutzen als auch zu vermieten – selbstverständlich ist auch eine Verwendung als Hauptwohnsitz möglich. Dieses Angebot ist deal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte! Die Umgebung bietet Erholung pur: Die gesunde Höhenluft ist ideal für Asthmatiker und Allergiker sowie für alle, die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund um den Techelsberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Beste Lage – Inmitten pulsierender Strandbäder und malerischer Seen. Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Hier gelangen Sie zur Projekthomepage... Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Entdecken Sie den zeitlosen Luxus in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung, die durch stilvolles Design, moderne Annehmlichkeiten und einen bezaubernden Blick auf den See besticht. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum2 Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WC / Abstellraumgroßzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Präsentieren wir Ihre neue Immobilie: Ein exklusives Doppelappartement im 3. Stock, das Privatsphäre und Eleganz in einer Appartementanlage in Techelsberg/Töschling vereint. Mit eigenem Vorraum und separater Zugangstür, das Ihnen vollständige Privatsphäre garantiert. Dieses Doppelappartement bietet Ihnen nicht nur die Freiheit, zwischen kurzfristiger Vermietung und persönlicher Nutzung zu wählen, sondern auch ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die beiden Appartements, jedes mit 26 qm, bieten zusammen mit zwei großzügigen Balkonen à 9 qm und einem einladenden Vorraum von 10 qm ein Raumangebot, das kaum Wünsche offenlässt. Zudem gehört ein überdachter Parkplatz zu Ihrem neuen Eigentum, der Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Inmitten der idyllischen Orte Pörtschach und Velden gelegen, erhebt sich diese exklusive Anlage – eine Wohnoase in unmittelbarer Seenähe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, denn die Verfügbarkeit ist begrenzt! Neben der erstklassigen Lage und dem spektakulären Ausblick, überzeugen die Appartements mit modernem Luxus: Von der Einbauküche über das stilvolle Badezimmer bis hin zum gemütlichen Boxspringbett. Entspannen Sie vor dem Flachbildfernseher oder auf der bequemen Couch. Mehr als nur atemberaubende Aussichten: Die erstklassige Infrastruktur mit einem Nahversorger vor Ort und die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee in nur 18 Minuten per Auto, machen Ihr Leben hier besonders angenehm. Für weitere Informationen und einen ersten Eindruck kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Freuen Sie sich auf Ihr neues, exklusives Zuhause!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP Haus am Wörthersee zwischen Velden / Pörtschach am Waldrand mit toller Terrasse, Doppelcarport, Nebengebäude/ Werkstatt, Moderner Dachboden. Der Dachboden eignet sich bestens als Wohnraum, Home-Office, Atelier, Jugendzimmer etc. " Wohnen und Arbeiten unter einem Dach " wäre hier bestens möglich. Das Haus befindet sich in einem großartigen Zustand, innen sowie außen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Nichtraucher und tierfreies Objekt, sehr sauber und sehr gepflegt. Ein liebevoll saniertes Haus in bester Lage direkt am malerischen Waldrand. Dieses Haus vereint die Vorzüge eines Neubaus mit dem charmanten Flair eines sorgfältig restaurierten Altbaus. Im Zuge dieser Kernsanierung wurde das Gebäudes mit viel Hingabe zum Detail durchdacht und liebevoll ausgebaut. Wohnfläche: Erdgeschoß ca. 97 m², der Dachboden wurde 2021 ausgebaut, ist sehr gut isoliert und besteht aus einem großen Raum mit ca. 70 m², beheizbar mittels 3 großen Infrarotpaneelen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen vermittelt einen angenehmen Wohnkomfort. Laminatböden, Kunststofffenster 2-fach und 3-fach, alle Fenster sowie Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Inventar - Ausstattung: Moderne Einrichtung in allen Räumen. Einbauküche in Hochglanz weiß. Apothekerschrank und Backofen in Sichtbereich. In der Küche befinden sich zwei Fenster mit Weitsicht (eines davon ein Panoramafenster). Badezimmer mit 2 Fenstern. Alarmanlage für den Innen und Außenbereich (über Handy steuerbar). Das Nebengebäude mit großzügigen 73 m² im Erdgeschoss verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit beherbergt das Erdgeschoss vier geräumige Abstellräume. Ein separater Wohnraum, Büro, Werkstatt oder eine Garage für weitere Fahrzeuge könnte hier entstehen. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Doppelcarport mit etwa 39 m2 bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge und auf dem asphaltierten Grundstück haben viele weitere Fahrzeuge Platz. Der Wohnbereich besteht aus: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC, Stiegenaufgang, Technik / Heizraum. Das Büro oder derzeitige Wohnzimmer könnte man auch als Kinderzimmer nutzen, da man von beiden Zimmern aus, auf die Terrasse gelangt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit Sichtschutzzaun und vielen Smaragd Thujen. Das schmiedeeiserne Doppel Einfahrtstor funktioniert elektrisch über eine Funkfernbedienung. Sonnenaufgang im Sommer etwa 5.30 - 6.00 Uhr - und Sonnenuntergang etwa 21.00 Uhr. Der große Garten besteht aus einigen Ostbäumen und mehreren Sträuchern. Der Rasen wurde soeben neu angelegt. Auf allen vier Hausseiten wurden etwa 600 Terrassenplatten verlegt, was einen großzügigen Rundgang ermöglicht. Auch bei Regenwetter kann man bequem unter Dach vom Hauseingang zum Carport gelangen. Die Auffahrt sowie der komplette Fahrbereich in das Carport sowie zum Nebengebäude hin wurden asphaltiert. Besonderheiten: • Wörtherseenähe, 10 Minuten nach Velden oder nach Pörtschach • Sehr ruhig gelegen direkt am Waldrand • Sehr große Terrasse mit Sonnenliegeplatz • Drei eigene großer Wasserspeicher zur Gartenbewässerung, 1 x 5000 Liter sowie 2 x 1000 Liter Bauweise: Dieser Bungalow befindet sich in Bestform, das Haus wurde massiv gebaut und in den Jahren 2016 - 2018 total kernsaniert. Im Zuge dieser Kern-Sanierung wurde alles neu errichtet: Die Decke wurde neu betoniert, das komplette Dach, die gesamte Elektrik mit einem neuen Stromkasten, alle Wasser und Abwasserleitungen, sowie das komplette Heizsystem. Die Dacheindeckung erfolgte mit Kaltdach und neuen Dachziegeln für das Haus, für das Doppelcarport wurde eine professionelles Trapez Blechdach gewählt. Luft-Wasser Wärmepumpe von Hoval mit Warmwasserspeicher (260Liter) und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß. Sehr geringe Betriebskosten! Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 97 m² Dachboden: ca. 70 m² Carport: 48 m² Nebengebäude: 73 m² Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garconniere #Garten #ruhig

Verkauft wird diese moderne Ein-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, welche eine komfortable und stilvolle Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Lage in der Nähe des Wörther Sees bietet. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

Diese drei unverbaubaren Bauplätze mit Südlage haben eine Gfz von 0,5, das ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.083,5 m². Wird die Hanglage architektonisch voll ausgenützt, ergibt sich eine wesentlich höhere Wohnfläche. Bei Zusammenlegung der Bauplätze ist für einen Bauträger eine lukrative Wohnanlage zu verwirklichen. Eine sehr interessante Bebauungsmöglichkeit für einen Investor liegt vor. Eine Einzelbebauung kann genauso ausgeführt werden. Ein Altbestand mit zwei Garagen und einem Atelier ist vorhanden, bei Bedarf kann er einem Neubau weichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die charmanten Micro-Apartments bieten auf ca. 26 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für alle, die ihren Urlaub am traumhaften Wörthersee verbringen möchten. Die Apartments sind modern und komfortabel gestaltet, ausgestattet mit einem Balkon, einer Einbauküche, einem Badezimmer und einem Boxspringbett. Die Lage überzeugt durch optimale Infrastruktur: Direkt neben der Anlage befindet sich ein Nahversorger und der öffentliche Badezugang ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Apartments eignen sich sowohl zur ouristischen Vermietung, was sie zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit macht. Der Kaufpreis beträgt € 149.000,-. Ihre Vorteile: • Neuwertig und modern • Möbliert • Balkon • Nähe zum Wörthersee • Flexibel nutzbar: Eigennutzung oder Vermietung Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Bauernhaus mit landwirtschaftlicher Nutzfläche in ruhiger Lage! Wunderschöner, ruhiger Bauernhof in Techelsberg am Wörthersee. Dieser Bauernhof in Techelsberg bietet eine einmalige Gelegenheit, das Landleben in einer der schönsten Gegenden Kärntens zu genießen. Das Anwesen umfasst zwei traditionelle Bauernhäuser und großzügige landwirtschaftliche Flächen. Techelsberg am Wörthersee besticht durch seine idyllische und ruhige Lage, umgeben von malerischen Hügeln und unberührter Natur. Der Wörthersee, einer der bekanntesten und beliebtesten Seen Österreichs, ist in kurzer Entfernung erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

• Großes Baugrundstück für ein qualitätsvolles Eigenheim • Grundfläche 1226 m² • Erschlossen, Wasser, Kanal, Strom an der Grundstücksgrenze • Erschließgebiet - Antrag auf Bauland eingereicht • Optimaler Schnitt des Grundstückes • Baubaubar nach Kärtner Bauorndung sowie Verordnung Gemeinde Techelsberg • Kaufpreis als Verhandlungsbasis Das Grundstück hat einen leicht rechteckigen Grundriss und befindet sich in der Gemeinde Techelsberg, Ortsteil Pernach. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Min in Pörtschach. Somit dies eine gute Lage, um auch den Wörthersee zu genießen. Das Grundstück ist aktuell als Erschließgebiet gewidmet. Dies ist bei einigen Grundstücken in dieser Gegend durchaus üblich. Der Antrag auf Anregung zur Änderung des Flächenwidmugnsplanes wurde bereits gestellt. Das Grundstück wird unter der aufschiebenden Bedingung der Widmung als Bauland verkauft. Sobald die Widmung vorhanden ist, wird eine Kaution in Höhe von 20 % des marktüblichen Preises fällig. Dies als Sicherstellung für die Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren. Sollte die Kaution vom Verkäufer bereits erledigt worden sein, ist diese im gleichen Teil auch vom Käufer zu erlegen. Für den Fall, dass Ihnen das Grundstück zu groß ist, könnte evtl. ein anderer bereits vorhandener Interessent mit Ihnen gemeinsam kaufen. Dieser Interessent würde ca. 400 bis 500 m² erwerben wollen. Somit verbliebe eine Fläche von ca. 700 bis 800 m². Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]