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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTEBZUG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse in den Garten, 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse/Garten), begehbare Garderobe, Badezimmer mit Wanne + Dusche und Toilette, extra Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum AUSSTATTUNG Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Panoramafenstern, erlesener Sanitärausstattung, sowie Fußbodenheizung und Deckenkühlung aus. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten. Weiters stehen in der Tiefgarage je Wohneinheit ein Tiefgaragenplatz ? 35-38.000, sowie E-Ladestationen zur Verfügung. Zu den Allgemeinbereichen und der Ausstattung zählen ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum, sowie eine Aufzugsanlage, eigener Wasserzähler LAGE Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen, Ärzte und Spitäler befinden sich im nahen Umfeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wienerwald zur Westautobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv. ** ** FIRST letting - HIGH QUALITY EQUIPMENT ROOM DISTRIBUTION: Anteroom, living-dining room with open kitchen and exit to terrace in the garden, 2 bedrooms (1 bedroom with exit to terrace and the garden), walk-in wardrobe, bathroom with tub + shower and toilet, extra toilet with hand basin, storage room. EQUIPMENT The flats are characterised by high-quality and modern furnishings with panoramic windows, exquisite sanitary fittings, as well as underfloor heating and ceiling cooling. Each unit also has access to an open space such as a balcony, terrace or garden. Furthermore, there is an underground parking space for each unit in the underground car park ? 35-38.000, as well as electric charging stations. General areas and facilities include a pram storage room, a bicycle room and a lift system. LOCATION The historically grown district of Döbling enchants with romantic Heurigen flair as well as with tranquil nature and excellent infrastructure. The nearby Vienna Woods and the surrounding vineyards invite to walks, sports and leisure activities in the green. In addition to a variety of local suppliers, there are also a number of exclusive shopping facilities. Good, reputable schools, doctors and hospitals are located in the nearby vicinity. Thanks to the favourable transport connections, the city of Vienna can be reached within 20 minutes. The quick route across the Vienna Woods to the Westautobahn, as well as public transport on the doorstep, make the location of the flats particularly attractive. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG - MIT HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, 3 Schlafzimmer - alle mit Ausgang auf eine Terrasse (1 Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad), Badezimmer mit Dusche und Toilette, separate Toilette mit Handwaschbecken, begehbare Garderobe, Abstellraum AUSSTATTUNG: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Panoramafenstern, erlesener Sanitärausstattung, sowie Fußbodenheizung und Deckenkühlung aus. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten. Weiters stehen in der Tiefgarage bis zu drei Tiefgaragenplätze ? 35.- 38.000 sowie E-Ladestationen zur Verfügung. Zu den Allgemeinbereichen und der Ausstattung zählen ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum, sowie eine Aufzugsanlage, eigener Wasserzähler LAGE Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen, Ärzte und Spitäler befinden sich im nahen Umfeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wienerwald zur Westautobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv. ** ** FIRST LETTING - HIGH QUALITY EQUIPMENT ROOM LAYOUT: Anteroom, living-dining room with open kitchen and exit to balcony, 3 bedrooms - all with exit to balcony (1 bedroom with en suite shower room with toilet ), bathroom with tub and toilet, extra toilet with hand basin, walk-in wardrobe, storage room. FACILITIES: The flats are characterised by high-quality and modern fittings with panoramic windows, exquisite sanitary fittings, as well as underfloor heating and ceiling cooling. Each unit also has access to an open space such as a balcony, terrace or garden. Furthermore, there is an underground parking space for up to three spots ? 35-38.000, as well as electric charging stations. General areas and facilities include a pram storage room, a bicycle room and a lift system. LOCATION The historically grown district of Döbling enchants with romantic Heurigen flair as well as with tranquil nature and excellent infrastructure. The nearby Vienna Woods and the surrounding vineyards invite to walks, sports and leisure activities in the green. In addition to a variety of local suppliers, there are also a number of exclusive shopping facilities. Good, reputable schools, doctors and hospitals are located in the nearby vicinity. Thanks to the favourable transport connections, the city of Vienna can be reached within 20 minutes. The quick route across the Vienna Woods to the Westautobahn, as well as public transport on the doorstep, make the location of the flats particularly attractive. Klimaanlage: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

New Build Apartment for Rent – Directly from Owner_1140 Vienna: Stylish Apartment with Terrace, Garden, Basement & Garage – Close to Subway. Total Rent (building operation (BK) cost): €1,215 Living Space: 53 m² Terrace: 20 m² Garden: 21 m² Garage Space: 14 m² Basement Storage: 2 m² Availability: Ready to move in immediately No Brokerage Fees – Direct Private Rental Address: Hochsatzengasse 10, 1140 Vienna Hochsatzengasse is one of the most sought-after locations in the Penzing district. This modern, sustainably designed residential building combines elegance with thoughtfully planned living comfort. Large windows create a seamless connection between indoor spaces and nature, while the insulated façade and underfloor heating ensure a pleasant indoor climate and energy efficiency. Location: Subway: 6 minutes walk to U4 (Ober St.Veit) Tram: 3 minutes walk to line 52, 6 minutes to lines 49 [Tel] minutes to U3/U6) & bus 47A Local amenities: 4 minutes to supermarket, bakery, restaurants, doctor, banks, post office Leisure: Baumgartner Casino Park in the immediate vicinity Rental Details: Monthly Rent (incl. building operation (BK) cost & garage): €1,215 Security Deposit: €5,500 Lease Term: 3 years (extension possible) Termination: 3 months’ notice Private Rental: No brokerage fees Availability: Ready to move in immediately Requirements: Income: Minimum net monthly income of €3,200 (for students, employed guarantors are required) Viewing: Appointment required with proof of income (last 3 months) Contact Information: Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Facebook: Private Message (Lindy Shum) Whatsapp: [Telefonnummer entfernt] Languages: German, English A GOOD FLOOR PLAN: Anteroom, large kitchen/living room, bedroom, bathroom, 1 toilet, storage room, 1 terrace, 1 garden. EQUIPMENT: complete luxury kitchen including all electrical appliances, extra microwave, real oak parquet floor, under floor heating with individual room control, towel radiators in the bathrooms, Windows and balcony doors with wood / aluminum with triple glazing as well as exterior, electric shutters , Intercom, high quality porcelain stoneware and sanitary facilities in the wet areas, bathtub and large mirrors in the washbasin areas, open spaces with porcelain stoneware, exterior lighting, water and electricity supply externally , apartment entrance doors resistance class III, basement, elevator, bicycle / stroller storage room, low-energy house. GENERAL PARTS: The building was built barrier-free including lift. In the basement 11 parking spaces were built in the building's own underground car park, the bicycle and pram storage room as well as basement storage rooms built. LOCATION: flexible transport network with or without a car, because the location in the west of Vienna is well connected to the public transport network and scores points with short distances to the city center as well as the recreational areas on the outskirts. The U4 station Ober St.Veit is only a few minutes’ walk distance. Tram 52, which will take you to Vienna's Westbahnhof Train Station in 20 minutes, can be reached on foot in a few meters. Tram line 49 takes you to subway U3 station Hütteldorfer Straße in 10 minutes and to U6 station Burggasse / Stadthalle in 15 minutes. A large selection of various supermarkets and specialty stores can be found just around the corner. The health care for the whole family is optimally ensured by the nearby Hanusch Hospital, the Otto Wagner Hospital and the Wilhelminenspital. The range of educational institutions should not be ignored either: The Volksschule Hochsatzengasse is only a few steps away, and the Bundesrealgymnasium BRG14 and the Goethegymnasium are also nearby. Close to Baumgartner Casino Park, Linzer Straße, Hadikgasse. Supermarket, bakery, doctor, pharmacy, school, bank, post office... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Please find the English version below. Adresse: 1010 Wien, Elisabethstraße 1 Wohnen in bester Lage, die ideale Lösung um den beruflichen Alltag ausklingen zu lassen. Die umfangreichen Serviceangebote schaffen Ruhe, Entspannung und Zeit für die wichtigen Dinge des Lebens. Diese 15 Mietapartments mit großzügigen Wohn- Schlafbereichen, teilweise mit zusätzlichem Schreibtisch, getrennten Essbereichen mit Küchennischen, Bad mit Dusche oder Wanne und getrenntem oder kombiniertem WC, bieten mit den optionalen Service Angeboten eine Wohnadresse mit Top Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. + 24/7 Conciergedienst + Möbliertes Apartment + Heizung + Warmwasser + Wohnraumkühlung + Zentrale Brandmeldeanlage + Aufzug Mietkonditionen: Mietkosten: Die Details der Apartments und deren Kosten, sind in der beiliegenden Apartmentstabelle ersichtlich. Strom, Telefon, TV, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen. Die Apartments verfügen über keinen Storage- Bereich / Keller / Fahrrad- oder Kinderwagenraum. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Verfügbar: 01.01.2025, wenn noch in der Apartmentstabelle verfügbar (siehe Anlage) Anfahrt & Parken: Die BOE Garage Opernringhof befindet sich gegenüber der Wohnadresse, die Karlsplatzgarage 5 Gehminuten entfernt. Anfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn-Haltestelle Karlsplatz liegt direkt vor der Wohnadresse. Mit den von dort verkehrenden Linien U1, U2 und U4 erreichen Sie alle Verkehrsknotenpunkte wie den Hauptbahnhof oder Wien Mitte. Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 121,0 kWh/m²a / Klasse D fGEE: 1,49 / Klasse C Der Energieausweis liegt vor und ist bis 24.11.2030 gültig. Der Elektrobefund liegt vor und wird auf Wunsch übergeben. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6597 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Address: 1010 Vienna, Elisabethstraße 1 Living in a prime location, the ideal solution for winding down from everyday working life. The extensive range of services creates peace, relaxation and time for the important things in life. These 15 rental flats with spacious living and sleeping areas, some with an additional desk, separate dining areas with kitchenettes, bathroom with shower or bathtub and separate or combined WC, offer a residential address with top infrastructure that is second to none. + 24/7 concierge service + Furnished flat + Heating + Hot water + Living room cooling + Central fire alarm system + Lift Rental conditions: Rental costs: The details of the flats and their costs can be found in the enclosed flat table. Electricity, telephone, TV, WLAN and the like are not included in the monthly costs and are to be borne by the tenant. The flats do not have a storage area / cellar / bicycle or pram room. Deposit: 3 gross monthly rents in cash The rental contract is limited to 3 years. Available: 01.01.2025, if still available in the flat table (see attachment) Access & Parking: The BOE Garage Opernringhof is located opposite the residential address, the Karlsplatzgarage is a 5-minute walk away. Access by public transport: The Karlsplatz underground station is directly in front of the residential address. The U1, U2 and U4 lines running from there take you to all transport hubs such as the main railway station or Wien Mitte. Information according to legal requirements: HWB: 121.0 kWh/m²a / class D fGEE: 1.49 / class C The energy certificate is available and is valid until 24.11.2030. The electrical certificate is available and will be handed over on request. An exposé with all relevant information including photos and floor plans is available on our homepage www.netmakler.at by entering the property number 1511/6597! Contact person: Rudolf Lackner If you have any questions about the property or require further detailed information, please do not hesitate to contact me by e-mail at [E-Mail-Adresse entfernt] or by telephone on [Telefonnummer entfernt]. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 121,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Please find the English version below. Adresse: 1010 Wien, Elisabethstraße 1 Wohnen in bester Lage, die ideale Lösung um den beruflichen Alltag ausklingen zu lassen. Die umfangreichen Serviceangebote schaffen Ruhe, Entspannung und Zeit für die wichtigen Dinge des Lebens. Diese 15 Mietapartments mit großzügigen Wohn- Schlafbereichen, teilweise mit zusätzlichem Schreibtisch, getrennten Essbereichen mit Küchennischen, Bad mit Dusche oder Wanne und getrenntem oder kombiniertem WC, bieten mit den optionalen Service Angeboten eine Wohnadresse mit Top Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. + 24/7 Conciergedienst + Möbliertes Apartment + Heizung + Warmwasser + Wohnraumkühlung + Zentrale Brandmeldeanlage + Aufzug Mietkonditionen: Mietkosten: Die Details der Apartments und deren Kosten, sind in der beiliegenden Apartmentstabelle ersichtlich. Strom, Telefon, TV, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen. Die Apartments verfügen über keinen Storage- Bereich / Keller / Fahrrad- oder Kinderwagenraum. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Verfügbar: 01.01.2025, wenn noch in der Apartmentstabelle verfügbar (siehe Anlage) Anfahrt & Parken: Die BOE Garage Opernringhof befindet sich gegenüber der Wohnadresse, die Karlsplatzgarage 5 Gehminuten entfernt. Anfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn-Haltestelle Karlsplatz liegt direkt vor der Wohnadresse. Mit den von dort verkehrenden Linien U1, U2 und U4 erreichen Sie alle Verkehrsknotenpunkte wie den Hauptbahnhof oder Wien Mitte. Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 121,0 kWh/m²a / Klasse D fGEE: 1,49 / Klasse C Der Energieausweis liegt vor und ist bis 24.11.2030 gültig. Der Elektrobefund liegt vor und wird auf Wunsch übergeben. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6563 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Address: 1010 Vienna, Elisabethstraße 1 Living in a prime location, the ideal solution for winding down from everyday working life. The extensive range of services creates peace, relaxation and time for the important things in life. These 15 rental flats with spacious living and sleeping areas, some with an additional desk, separate dining areas with kitchenettes, bathroom with shower or bathtub and separate or combined WC, offer a residential address with top infrastructure that is second to none. + 24/7 concierge service + Furnished flat + Heating + Hot water + Living room cooling + Central fire alarm system + Lift Rental conditions: Rental costs: The details of the flats and their costs can be found in the enclosed flat table. Electricity, telephone, TV, WLAN and the like are not included in the monthly costs and are to be borne by the tenant. The flats do not have a storage area / cellar / bicycle or pram room. Deposit: 3 gross monthly rents in cash The rental contract is limited to 3 years. Available: 01.01.2025, if still available in the flat table (see attachment) Access & Parking: The BOE Garage Opernringhof is located opposite the residential address, the Karlsplatzgarage is a 5-minute walk away. Access by public transport: The Karlsplatz underground station is directly in front of the residential address. The U1, U2 and U4 lines running from there take you to all transport hubs such as the main railway station or Wien Mitte. Information according to legal requirements: HWB: 121.0 kWh/m²a / class D fGEE: 1.49 / class C The energy certificate is available and is valid until 24.11.2030. The electrical certificate is available and will be handed over on request. An exposé with all relevant information including photos and floor plans is available on our homepage www.netmakler.at by entering the property number 1511/6563! Contact person: Rudolf Lackner If you have any questions about the property or require further detailed information, please do not hesitate to contact me by e-mail at [E-Mail-Adresse entfernt] or by telephone on [Telefonnummer entfernt]. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 121,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

English Description Below Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Ottakring (U3 & S45) befindet sich diese helle, hofseitige Neubauwohnung, Baujahr 1999.Ein Garagenplatz (Duplex) steht ebenfalls zur Verfügung (€10.000.-; muss mitgekauft werden). Die Wohnung befindet in gutem, bezugsfertigem Zustand. Westseitige Hofruhelage! Besonders hervorzuheben ist die hofseitige Lage. Aus den Fenstern blickt man in den Hinterhof, wo sich nur zwei niedrigere Hofgebäude befinden. Sonne aus dem Westen kann die Wohnung ungehindert erhellen. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über 62,37m², bestehend aus: + Vorraum + Wohnzimmer mit abtrennbarem, großzügigem Schlafbereich (Schiebetüre) + Küche mit Essplatz (Mobiliar ist im Preis inkludiert) + Bad mit Waschtisch, beleuchtetem Spiegel, Wanne, Waschmaschinenanschluss + separate Toilette + Abstellraum (laut Plan "Abstellnische"; wurde nachträglich eingebaut) Weitere Details: • Böden: Laminatboden in Holzdekor; sehr guter Zustand • Küche: Kühl-/Gefrierkombination, E-Herd inkl. Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle mit Abtropftasse sowie Ober-/Unterschränke • diverse Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden • im Abstellraum sind Regale montiert • Internetanschluss im Wohnzimmer Heizung/WW: Fernwärme Energieeffizienz: HWB 50,3 kWh/m2/a (Klasse); fGEE: 2,08 Klasse C erstreckt sich von 50 bis 100 kWh/m2/a. Somit erreicht das Gebäude beinahe Klasse B! Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, welches ebenerdig erreichbar ist. Laut Nutzwertgutachten misst es 2,4m². Angenehmerweise verfügen die Kellerabteile über einen zweiten Zugang direkt von der Straße aus. Informationen zur Liegenschaft: • Haupthaus, 2 Hofgebäude mit Wohnungen; errichtet 1998/1999 • Wohnungseigentum begründet • Laut Nutzwertgutachten: 22 Wohnungen, 1 Lager, Garage mit 11 Doppelparkern, Waschküche (wird nicht benutzt), Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Müllraum • Zuordnung der Garagenstellplätze und Kellerabteile ergibt sich aus dem Nutzwertgutachten sowie dem WE-Vertrag; im gegenständliche Fall ist es ein oberer Duplexstellplatz • Rücklage per 30.11.2023 deutlich positiv dotiert • Es gibt keine laufenden Darlehen der Hausgemeinschaft. • 3 Arztpraxen befinden sich im Haus Infrastruktur / Umgebung: Wilhelminenspital Supermärkte: HOFER, INTERSPAR, LIDL Fit Inn Fitnessstudio Heurigen 10er Marie, diverse Gastronomie, Tschauer Bühne diverse Arztpraxen (nicht zuletzt aufgrund Nähe zum Wilhelminenspital) ÖPNV: Bus 45A, 46A, 46B, 48A Straßenbahn: 10, 44, 46 nur 8 Gehminuten vom Bahnhof Ottakring (U3 & S45) Maklerprovision für den Käufer: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt. MAITZ Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ENGLISH (translation without liability) This bright, courtyard-facing new-build apartment (1999), is just a few minutes walk from Ottakring station (U3 & S45). A garage space (duplex) is available (€10.000.-). The apartment is apparently in good condition. Wall paintings, floors, doors, wet rooms, kitchen equipment etc. have obviously been maintained. The courtyard-facing location is particularly noteworthy. The windows look out into the rear courtyard, where there are only two lower courtyard buildings. You can therefore enjoy the view into the distance and the sun from the west can illuminate the apartment unhindered. The usable living space extends over 62.37m², consisting of: + entrance hall + living room with bedroom area (separated from the living room by a large sliding door) + kitchen with dining area (furniture "dining group" remains) + bathroom with washbasin, illuminated mirror, bathtub, washing machine connection) + separate toilet + storage room (according to plan "storage niche"; was retrofitted) Further details: • Floors: laminate flooring in wood decor; apparently in very good condition • Kitchen: original equipment; includes fridge/freezer combination, electric stove incl. oven, dishwasher, extractor fan, sink with drainer and upper/lower cupboards • Various lighting fixtures are already available • shelves are already installed in the storage room • Internet connections are available (living room) Heating/hot water: District heating Energy efficiency: HWB 50.3 kWh/m2/a (class); fGEE: 2.08 Class C ranges from 50 to 100 kWh/m2/a. The building therefore almost achieves class B! A cellar compartment belongs to the apartment, which is accessible at ground level. According to the utility value report, it measures 2.4m². Conveniently, the cellar compartments have a second access directly from the street. Information about the property: • Main house, 2 courtyard buildings with apartments; built in 1998/1999 • Condominium ownership established • According to utility value report: 22 apartments, 1 storage room, garage with 11 double parking spaces, laundry room (not used), pram/bicycle storage room, garbage room • Allocation of the garage parking spaces and cellar compartments is based on the utility value report and the apartment contract; in this case, it is an upper duplex parking space • Reserve is positive • There are no current loans from the building community • 3 medical practices are located in the building Infrastructure / Surroundings: Wilhelminenspital Supermarkets: HOFER, INTERSPAR, LIDL Fit Inn fitness studio Heurigen 10er Marie, various restaurants, Tschauer stage Various doctors' surgeries (not least due to proximity to Wilhelminenspital) PUBLIC TRANSPORT: Bus 45A, 46A, 46B, 48A Streetcar: 10, 44, 46 only 8 minutes walk from Ottakring station (U3 & S45) Broker's commission for the buyer: 3% of the purchase price plus 20% VAT. MAITZ Immobilientreuhand e.U. acts as a dual broker. We look forward to your inquiry! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]