Suchergebnisse für "taubstummengasse"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) Parkettböden in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Bäder mit Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke U-Bahn-Station Taubstummengasse und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 37,98 m² ZIMMER: 1 LOGGIA: ca. 4,23 m² AUSRICHTUNG: Nord-Ost GESCHOSS: 4. OG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 379.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Einzigartige Gelegenheit! Hochwertige 3-Zimmer Dachgeschoss in exklusivem Gründerzeithaus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Dachgeschoss Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 119m² und 20m² Balkon befindet sich im Herzen der Stadt und ist Teil eines prachtvollen Gründerzeithauses, das umfassend saniert und ausgebaut wurde. Mit ihrer erstklassigen Lage im 4. Liftstock bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Höhepunkte dieser Traumwohnung: Grosszügige Wohnküche: Die geräumige, voll ausgestattete Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Kreationen zu zaubern. Zwei Schlafzimmer: Der Grundriss ermöglicht es alle Bereiche Zentral zu begehen. Zwei separate WC´s und Bäder: Komfort und Privatsphäre sind in dieser Wohnung oberstes Gebot. Mit einem 2 separaten WC´s und zwei Badezimmern haben Sie alles, was Sie benötigen. Teilweise zentralbegehbar: Dieser intelligente Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Exklusiver Charme: Hohe Decken, Parkettböden und die wunderschöne Altbaufassade verleihen dieser Wohnung eine zeitlose Eleganz. Zentrale Lage: Alles, was das Herz begehrt, ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Highlights sind fußläufig erreichbar. Diese hochwertige Neubau Dachgeschoss Wohnung mit 119 m² und 20 m² ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=24ceq Hzp DBa Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmöglichkeiten, darunter die U-Bahnlinien U1 und U4, die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Zudem verkehrt die Buslinie 59A in der Gegend. Besonders erwähnenswert ist die bequeme Erreichbarkeit des Karlsplatzes und der Taubstummengasse, die beide zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar sind. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an das U-Bahnnetz, sondern auch die bequeme Erkundung des Stadtzentrums, einschließlich der Oper, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) Parkettböden in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Bäder mit Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke U-Bahn-Station Taubstummengasse und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 149,17 m² ZIMMER: 5 BALKON: ca. 5,19 m² & ca. 5,49 m² LOGGIA: ca. 10,10 m² AUSRICHTUNG: Süd-West & Nord-Ost GESCHOSS: 1. DG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 1.589.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) Parkettböden in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Bäder mit Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke U-Bahn-Station Taubstummengasse und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 35,29 m² ZIMMER: 1 AUSRICHTUNG: Süd-West GESCHOSS: 6. OG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 339.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche, sehr gepflegte, ca. 144m² große 5-Zimmer Altbau-Wohnung völlig hofseitig - Ruhelage. ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++ Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Räumlichkeiten: Das Objekt hat ca. 144m² und gliedert sich wie folgt Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Badewanne WC (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Die wichtigsten Facts: o Altbau o Die Wohnung ist im 2. Stock mit Lift gelegen o Toller adaptierbarer Grundriss o Absolute Toplage o großartige Öffianbindungen Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Altbaus mit Lift. Umgebung: Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach) Arztpraxen sowie Apotheken. Die U-Bahnstation Taubstummengasse (U1) befindet sich in der unmittelbaren Umgebung (3 Minuten Fußweg), durch welche man eine gute Verbindung durch ganz Wien erhält. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle Mayerhofgasse der Straßenbahnlinien 1 (Prater Hauptallee - Stefan-Fadinger-Platz), 62 (Karlsplatz/Oper - Lainz/Wolkersbergenstraße) und der Badner Bahn. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Karlsplatz: U2 und U4 Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In nur 2 Minuten Gehdistanz erreichen Sie den U4 Kettenbrückengasse. Preis: Der lastenfreie Preis für diese Eigentumswohnung beträgt €890.000 Betriebskosten: Rep. Rücklage 193,90 0% Rep. Rückl. Lift 71,82 0% Betriebskosten 236,99 10% Liftkosten 43,09 10% Netto gesamt 545,80 10% USt 28,01 Summe 573,81 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen in der Galerie Wieden In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks unweit der Wirtschaftskammer Österreich gelangen in der Galerie Wieden moderne Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf und werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können bei der Sanierung berücksichtigt werden. Bei der Grundrissplanung können unterschiedliche Bürokonzepte mit Zellenbüros oder auch mit größeren Gruppenbüros und attraktiven Begegnungszonen gleichermaßen realisiert werden. Die hellen und freundlichen Büroräume orientieren sich zur Wiedner Hauptstraße sowie zum großzügigen und ruhigen Innenhof. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Lift-Stiegenhäuser, Stiege 1 verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang für Büromieter, Stiege 2 ist direkt von der Einkauspassage im Erdgeschoß erreichbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. In den drei Untergeschoßen können trockene und gut erreichbare Lagerräume in unterschiedlichen Größen dazu gemietet werden. Die Büroflächen liegen direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Die Galerie Wieden beherbergt als attraktives Büro- und Nahversorgungseinkaufszentrum beherbert im Erdgeschoß Geschäfte des täglichen Bedarfs. In direkter Umgebung sorgen weitere Geschäfte und Lokale für eine optimale Infrastruktur. Die Vermietung der Objekte erfolgt befristet.verfügbare Fläche/Konditionen: OG 2. ca. 470 m² - netto ab € 11,90/m²zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: OG 1: ca. 163 m² - netto ab € 10,00/m² OG 4: ca. 334 m² - netto ab € 11,90/m²Betriebskosten: € 3,69/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,54/m²/Monat/netto Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlungflexible Grundrisseöffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich o.ä. bzw. straßenseitig außenliegender Sonnenschutz) EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanälegetrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit

GENERALSANIERTE, BEZUGSFERTIGE LOFTFLÄCHEDieses trendige, hofseitig gelegene und daher ruhige Industrial Loft mit rd. 328 m2 Fläche erlaubt kreatives Arbeiten auf einer Ebene. Die derzeitigen Fensterflächen wurden durch moderne Isolierglasfenster ersetzt, jedoch wurde die Optik der originalen Loft-Fenster beibehalten. Das Dach wurde neu gedämmt, moderne Lichtkuppeln errichtet und der Hof saniert. Elektrik und Klimaanlagen sind geprüft. Im Hof wurde ebenfalls saniert. Es stehen derzeit einige Parkplätze frei, die optional für € 150/Monat pro Stellplatz angemietet werden können. Die nähere Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Restaurants, Bank, Parkgarage. ECKDATEN: 2. Liftstock - komplette Etage Großraumobjekt mit 8 Säulen (2 Reihen je 4 Säulen) neu ausgemalt mit Farbanstrich in weißer Farbeim hineren Bereich - 3 abgetrennte Räume mit transparenten elektrischen Garagentoren samt Türlichtdurchflutet durch neue, große und moderne Loft-Stilfenster auf 3 Seitenneue moderne Lichtkuppelnneues gedämmtes Dach Anschlüsse für Küche vorhanden Zugangsbereich mit 2 WC-Gruppen (Damen/Herren) Sanitärgruppen erneuert und modernisiertfunktionsfähige Küchenanschlüsseabsperrbarer Abstellraum am Gang Strom- und EDV-Verkabelung teils flexibel über Kabeltrassen geführtüberprüfte Gasetagenheizung mit Heizkörpernservicierte Klimaanlage (4 Decken-Geräte) moderner Personenaufzug für 9 Pers.neu sanierter Innenhof mit Stellplätzen Parkplätze im Hof optional für € 150/Monat Mietdauer auf 15 Jahre befristet Einmalige Kosten: • Mietvertragsgebühr: nach Vereinbarung • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. VERKEHRSANBINDUNGVerkehrsmäßig ist die Umgebung durch die Straßenbahnlinien 62, 1, die Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn bestens angebunden. Der Karlsplatz liegt fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei. (Fahrradabstellraum vorhanden) U1 und U4 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, aber auch zu Fuß erreichbar! U-Bahn Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Entdecken Sie urbanen Wohnluxus in dieser eleganten Altbauwohnung, die mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnfläche von circa 96 m² und einer Raumhöhe von bis zu 3,20 Meter Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens werden könnte. Die Wohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung, zentrale Begehbarkeit und ist sofort bezugsfertig. In der Lambrechtgasse, unweit der Wiedner Hauptstraße entfernt, befindet sich diese helle, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit einer separaten Küche. Die Wohnung ist in einem gutem Zustand und befindet sich im Hochparterre, von den hinteren Räumen haben Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Die Küche bietet einen kleinen Abstellraum, zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung wurde 1995 umfassend renoviert, so wurde die gesamte Elektrik erneuert, zudem eine Gaszentralheizung installiert. Außerdem wurden Küche und Badezimmer saniert. In einem Zimmer wurde Laminat verlegt, in den anderen Räumen liegen Parkettböden. Auf Grund der Lage und Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Paare und Familien, die auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung im Zentrum Wiens sind. Ebenso eignet sich die Wohnung perfekt als Büro, Kanzlei oder Praxis. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn- und Badner Bahn-Station "Johann Strauß Gasse". Aber auch die U-Bahn Station "Taubstummengasse", der Hauptbahnhof oder auch der Naschmarkt sind zu Fuß gut erreichbar. In nur ca. 100 Meter Entfernung befindet sich der Rubenspark, der u.a. einen kleinen Spielplatz bietet. Sämtliche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in Gehweite. RECHTLICHES: Gerne stelle ich bei größerer Nachfrage unser digitales Kaufangebotsverfahren DAVE zur Verfügung. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit

GENERALSANIERTE, BEZUGSFERTIGE LOFTFLÄCHE Dieses trendige, hofseitig gelegene und daher ruhige Industrial Loft mit rd. 328 m2 Fläche erlaubt kreatives Arbeiten auf einer Ebene. Die derzeitigen Fensterflächen wurden durch moderne Isolierglasfenster ersetzt, jedoch wurde die Optik der originalen Loft-Fenster beibehalten. Das Dach wurde neu gedämmt, moderne Lichtkuppeln errichtet und der Hof saniert. Elektrik und Klimaanlagen sind geprüft. Im Hof wurde ebenfalls saniert. Es stehen derzeit einige Parkplätze frei, die optional für € 150/Monat pro Stellplatz angemietet werden können. Die nähere Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Restaurants, Bank, Parkgarage. ECKDATEN: * 2. Liftstock - komplette Etage * Großraumobjekt mit 8 Säulen (2 Reihen je 4 Säulen) * neu ausgemalt mit Farbanstrich in weißer Farbe * im hineren Bereich - 3 abgetrennte Räume mit transparenten elektrischen Garagentoren samt Tür * lichtdurchflutet durch neue, große und moderne Loft-Stilfenster auf 3 Seiten * neue moderne Lichtkuppeln * neues gedämmtes Dach * Anschlüsse für Küche vorhanden * Zugangsbereich mit 2 WC-Gruppen (Damen/Herren) * Sanitärgruppen erneuert und modernisiert * funktionsfähige Küchenanschlüsse * absperrbarer Abstellraum am Gang * Strom- und EDV-Verkabelung teils flexibel über Kabeltrassen geführt * überprüfte Gasetagenheizung mit Heizkörpern * servicierte Klimaanlage (4 Decken-Geräte) * moderner Personenaufzug für 9 Pers. * neu sanierter Innenhof mit Stellplätzen * Parkplätze im Hof optional für € 150/Monat * Mietdauer auf 15 Jahre befristet Einmalige Kosten: - Mietvertragsgebühr: nach Vereinbarung - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. VERKEHRSANBINDUNG Verkehrsmäßig ist die Umgebung durch die Straßenbahnlinien 62, 1, die Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn bestens angebunden. Der Karlsplatz liegt fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei. (Fahrradabstellraum vorhanden) U1 und U4 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, aber auch zu Fuß erreichbar! U-Bahn Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) Parkettböden in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Bäder mit Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke U-Bahn-Station Taubstummengasse und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 70,36 m² ZIMMER: 3 BALKON: ca. 5,19 m² AUSRICHTUNG: Süd-West & Nord-Ost GESCHOSS: 6. OG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 729.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) Parkettböden in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Bäder mit Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke U-Bahn-Station Taubstummengasse und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 35,59 m² ZIMMER: 1 AUSRICHTUNG: Süd-West GESCHOSS: 1. DG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 349.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) Parkettböden in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Bäder mit Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke U-Bahn-Station Taubstummengasse und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 35,34 m² ZIMMER: 1 AUSRICHTUNG: Süd-West GESCHOSS: 4. OG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 318.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]