Suchergebnisse für "tanzsaal in guntramsdorf"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Tolles Mehrfamilienhaus zum Selbstnutzen oder als klassische Anlage zur Pensionsvorsorge! Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der ruhigen und attraktiven Wohngegend von Guntramsdorf. Das Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, hat eine Fläche von ca. 476 m² und liegt in einer grünen, ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien bietet. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 59 m². Diese kompakte Einheit umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, das als zentraler Raum dient und Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien. Zusätzlich verfügt diese Wohneinheit über zwei Badezimmer. Die mehrfach verglasten Fenster in dieser Einheit sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, was den Wohnkomfort steigert. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² großzügiger gestaltet. Diese Einheit verfügt über gleich zwei geräumige Wohnzimmer, die sich hervorragend als zentraler Wohnbereich oder sogar Arbeitsraum eignen. Die Küche bietet genügend Platz für eine vollständige Kücheneinrichtung. Weiterhin gibt es ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Schlafraum, Arbeitszimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Auch hier tragen mehrfach verglaste Fenster zur Energieeffizienz und zum Schallschutz bei. Das 1. Obergeschoss umfasst eine Wohneinheit mit einer Wohnnutzfläche von ca. 136 m². Diese Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer, das sich als zentraler Wohnbereich ideal eignet. Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für eine vollständige Kücheneinrichtung und ergänzt den Wohnbereich perfekt. Die Wohneinheit verfügt außerdem über 2 flexibel nutzbare Zimmer und ein zusätzliches Kabinett... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Umgebung legen. Das Haus befindet sich in Guntramsdorf, einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Dank der Nähe zu Baden und Mödling profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses hochwertige Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Lassen Sie sich von der exklusiven Ausstattung und der perfekten Lage begeistern! Highlights Grundstück ca. 799 m2 Wohnfläche ca. 138 m2 Baujahr 2019 großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Offene Wohnküche mit hochwertiger, moderner Einbauküchevier helle Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice Großer, gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen Nebengebäude (50 m², teil unterkellert) – Gartenhaus, vielseitig nutzbar Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen Ruhige Sackgassenlage mit bester Infrastruktur in der Nähe Verkehrsanbindung Optimale Anbindung an Wien und Baden: Die Badner Bahn bringt Sie bequem und schnell nach Wien (Karlsplatz) oder Baden. Die Südautobahn (A2) sowie die B17 ermöglichen eine rasche Anbindung mit dem Auto. Mödling und Baden sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Snežana Touchyn akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung in der Marktgemeinde Guntramsdorf im Bezirk Mödling. Das Grundstück hat laut Grundbuchsauzug eine Fläche von 801m² und ist im Grenzkataster eingetragen. Bebauungsbestimmungen laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise, maximal bebaubare Fläche (MBF) ca. 182,04m², vordere Baufluchtlinie 4m. Außerdem gelten weiter Bebauungsbestimmungen laut Bebauungsvorschriften Juni 2023.Die Liegenschaft wurde ca. 1990 mit einem Einfamilienhaus und einem Carport bebaut. Das Wohnhaus besteht aus einem massiven Keller und einem Erdgeschoss in Hozriegel-Fertigteilbauweise (Fabrikat „Elk“). Die Kelleraußenwände sind aus ca. 25cm starken Betonschalsteinen, die Holzriegelaußenwände sind ca. 20,50cm dick. Das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Das Erdgeschoss besteht aus Windfang, Diele/Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC. Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Fensterläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung (Außenwandtherme mit Außenwandabgasrohr) im Keller. Im Wohnzimmer und in einem Kellerraum ist für die Beheizung zusätzlich je ein Kachelofen. In der Küche und im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage vorhanden. Das Wohnhaus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das Haus befindet sich in abgewohntem Zustand, die Ausstattung stammt überwiegend aus der Zeit des Baujahres. Im Keller sind Putzschäden im Sockelbereich sichtbar. Der Bewuchs im Garten ist verwildert. Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas Nutzflächen: Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 86,61m² Nutzfläche Keller ca. 82,04m²Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neuwertiger Massivbungalow mit imposante Ausstattung im Bezirk Mödling Dieser barrierefreie, hochwertige und moderne Massivbungalow wurde 2017 gebaut und befindet sich in ruhiger Nebengasse einer Einfamilienhaussiedlung nahe der Weinberge Guntramsdorf (Fußweg 5 Minuten). Die TOP-Ausstattung und der praktische Grundriss des Hauses inkl. Eigengrund, Wohnkeller, Pool, Terrasse, Wintergarten, Gästehauses, Garage, Gartenhütte und zwei Carports garantieren Ihnen sofortigen Wohnkomfort. Ziehen Sie ein und genießen Sie den sonnigen Garten auf der Terrasse bis in die Abendstunden. Diese einzigartige Wohnqualität wird durch die vielfältige Natur, unzählige Kultur- und Sport-Veranstaltungen, köstliche Gastronomie, perfekter Infrastruktur wie Ki GA, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Badener Bahn, Zug, Bus und Anbindung auf die A2-Autobahn abgerundet. OBJEKTDETAILS: Dieser barrierefreie und moderne Ziegel-Massivbungalow ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS Windfang Diele Gäste WC, Waschtisch Offene Küche Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Gästezimmer Abstellraum | Speis Wintergarten Zugang zum Keller KELLER Flur Wirtschaftsraum Fitnessraum Hobbyraum WC, Waschtisch GÄSTEHAUS Separater Zugang Zimmer mit Küchenblock Fußbodenheizung Bad mit Dusche, WC, Waschtisch AUSSENANLAGEN Terrasse Überdachtes Pool Einfriedungen | Sockel mit Alu-Lamellenzaun | elektrisches Tor Gartenhütte Abstellraum mit FBH Garage 2 x Carports Stellplätze gepflastert ZUSATZINFORMATIONEN TOP-AUSSTATTUNG: Luftwärme-Pumpe Kamin Alarmanlage EG - Hebeschiebetüre Rollos - elektrisch Fenster - 3-fach Verglasung, einbruchsicher und Fliegengitter Pool: beleuchtet, überdacht inkl. Filter, Pumpe Sonnenbeschattung: elektrisch MONATLICHE KOSTEN: Monatliche Kosten: ca. € 210,- | je nach Verbrauch VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück: 596 m² Wohnfläche: 113,92 m² Keller: 116,49 m² Wintergarten: 11,25 m² Gästehaus: 22 m² Abstellraum: 8 m² Terrasse: 70 m² davon 35m² überdacht Überdachtes Pool: 3 x 6m, Tiefe: 1,50m Gartenhütte: 6 m² Böden: Holz, Fließen, Steinfließen Heizung: LW-Pumpe UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak, [Tel], [Email]. Objekt: 31021 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Einfamilienhaus mit Potential zum sofortigen Ankauf an: Einfamilienhaus mit großem Potential in exklusiver Lage Das ca. 1986 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in einer der exklusivsten Wohnsiedlungen Guntramsdorfs. Das Grundstück mit rd. 661m² Gesamtfläche bietet, genauso wie das Haus, unglaublich viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für eigene Ideen. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Keller: der Keller mit einer Fläche von rd. 72m² (zzgl. Garage mit rd. 29m²) ist teilweise beheizt und verfügt über einen guten Grundriss - folgende Räumlichkeiten finden sich im Keller: Waschküche/Heizraum, drei großzügig geschnittene Räume, Werkstatt, Kellerstüberl Zugang zur großen Garage Erdgeschoß: sämtliche Räume im Erdgeschoß, das eine Fläche von rd. 66m² aufweist, können vom Vorraum/Gang aus betreten werden; hier finden sich folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer mit direkt angrenzender und offen gestalteter Küche,1 Schlafzimmer, Abstellraum/Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ausreichend Tageslicht, große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist 1. Stock: sämtliche Räume im Obergeschoß, das eine Fläche von rd. 61m² aufweist, können ebenfalls vom Vorraum/Gang aus betreten werden; hier finden sich folgende Räumlichkeiten: 3 Schlafzimmer, Abstellraum (2x), Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette sowie ausreichend Tageslicht, großer Balkon, welcher von den beiden größeren Schlafzimmer aus begehbar ist Die Heizung arbeitet mit Gas und das Haus wird mit Fußbodenheizung beheizt. Der Garten sowie die gemütliche Terrasse sind von der Straße uneinsehbar und laden so zur Entspannung ein. Unter der Terrasse befindet sich sogar ein Geräteschuppen. Die große Garage bietet ausreichend Stauraum für PKW, Räder und Co. Der guten Ordnung halber müssen wir festhalten, dass die im Expose enthaltenen Pläne nicht den aktuellen IST-Stand zeigen. Diese Abweichungen sind aktuell baubehördlich noch nicht angezeigt und müssten ggf. vom Käufer nachgereicht werden. Es besteht die Möglichkeit, dass Sie das Objekt bereits vorab virtuell besichtigen können! Unter https://my.matterport.com/show/? m=BGq C4m EYrtm steht Ihnen diese jederzeit zur Verfügung! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Schule, Kindergarten, Ärzte, Restaurants etc.) sind in näherer Umgebung vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der naheliegende Badeteich "Ozean" ist vom Haus nur rd. 15 Gehminuten entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein. Sie möchten diese Immobilie gerne besichtigen? Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Ich freue mich auf Sie! Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #ruhig

Bitte buchen Sie Ihren Besichtigungstermin bequem online hier: https://www.remax.at/de/1609-42479 Willkommen in der Marktgemeinde Guntramsdorf - südlich von Wien zum Bezirk Mödling gehörend, finden Sie hier im Speckgürtel von Wien diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit attraktiver Ausstattung. Auf 3 Ebenen (Wohnkeller, EG und OG) verteilen sich ca. 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmer, sowie je 2 Bäder und Toiletten. Das Haus wurde vom Eigentümer aufwendig renoviert, eine Markenküche sowie Klimaanlage installiert. Im Erdgeschoss finden Sie im Vorraum die erste (Gäste-) Toilette, und gelange dann ins großzügige Wohnzimmer; weiters findet man links die voll ausgestattete Küche mit Essplatz. Über schöne Vollholzstiegen gelangt man ins Obergeschoss, wo man 3 große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche vorfindet. Im Wohnkeller befindet sich ein weiteres Badezimmer, rechterhand ein Arbeits- / Gästezimmer und links ein großer Raum. Sowohl die Haustechnik als auch viel Stauraum oder ein Fitness Center finden hier Platz für Familie & Freunde. Auch eine Nutzung für ein kleines Unternehmen mit Lagerfläche ist im Keller mit angrenzendem Büro denkbar. Ein wahrliches Highlight ist der Garten - ausgestattet mit einem Schwimmspa ( ca. 7500l) mit Gegenstromanlage von EUTECH und einem Sauna Häuschen (Platz für 3 Personen) findet man hier Ruhe und Entspannung vom Alltag . Auch für Hochbeete und Pflanzen ist genug Platz - die Autos finden vor dem Haus am Grundstück unter dem Car Port Platz (das Einfahrtstor öffnet elektrisch per Fernbedienung) und sind vor Wind und Wetter geschützt. Vor dem Haus steht dem neuen Eigentümer ein Gartenhaus viel Stauraum zu Verfügung. Der Garten ist 2020 mit einem hochwertigen Steinteppich aus Marmorkiesel ausgelegt worden. Raumaufteilung: EG: Vorraum: ca. 9 m² WC: ca. 2 m² Wohnraum: 28 m² Küche & Essplatz: ca. 19 m² OG: Vorraum: ca. 5 m² Master Schlafzimmer: ca. 20 m² Kinderzimmer 1: ca. 15 m² Kinderizmmer 2: ca. 16 m² Badezimmer: ca. 8 m² Wohnkeller: Arbeitszimmer / Gästezimmer: ca. 22 m² Badezimmer 2: ca. 5 m² Technikraum / Fitness Center: ca. 28 m² Die laufende monatlichen Kosten betragen inkl. Betriebskosten nur ca. 100 EUR! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf Profitieren auch Sie als Eigennutzer von der aktuellen Aktion - seit dem 1. Juli 2024 können Käufer: innen bis 500.000 Euro von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren befreit werden. Die Befreiung gilt für Kaufverträge ab April 2024, wobei der Antrag für die Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden muss - das sind in diesem Fall bis zu ca. 12.000 EUR! *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung und mache Ihren Wohntraum wahr! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Lage & Infrastuktur: In ca. 8min Gehweite finden Sie die nächste Station der Badner Bahn (WLB), die sie in weniger als 30 Minuten z B direkt nach Meidling zum Bahnhof, und in weiteren 20 Minuten direkt bis zur Oper ins Wiener Zentrum bringt und das Ganze größenteils unabhängig von Verkehr und Stau! Mit dem Auto gelangen Sie vor die Tore Wiens, bzw. zur SCS in ca. 15min, in 15 weiteren Minuten dann z B zum Bahnhof Meidling.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neu gebaute Studios zur regelmäßigen oder einmaligen Nutzung! Die Studios enthalten: * Säle mit 180 m2, eine große Spiegelwand, ein Ablageregal, eine Musikbox und WLAN stehen kostenlos zur Verfügung. * Aufenthaltsraum mit ca. 20 m2 mit Kühlschrank und Sitzmöglichkeiten * Garderobe 5 m2 * Küche mit Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Kühlschrank * 2 Toiletten Außenflächen: Terrasse, Garten und Parkplätze vor dem Haus Die Räumlichkeiten sind ausschließlich für sportliche oder bewegungsorientierte Aktivitäten zu nutzen und dürfen nicht für Partys, Veranstaltungen oder Events gebucht werden. Preise für 1 Stunde (60 Minuten): € 40,00 (bei regelmäßige Nutzung) € 45,00 (bei unregelmäßige Nutzung) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Stell dir vor: Ein liebevoll gestaltetes Haus in einer grünen, ruhigen Oase, in dem sich drei gemütliche Wohnungen auf zwei Ebenen verteilen. Ein wunderschöner Garten lädt zum Verweilen ein – hier können Kinder spielen, man kann grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Hinter dem Haus fließt der malerische Wiener Neustädter Kanal, der zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das sanfte Plätschern des Wassers schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet die perfekte Kulisse für unvergessliche Familienmomente. Und das Beste: Alles, was man zum Leben braucht, ist gleich um die Ecke – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein liebevoll geführter Kindergarten, ein Arzt für die ganze Familie und Schulen, die eine hervorragende Ausbildung bieten. Dieses Zuhause ist der ideale Rückzugsort für Familien, die es ruhig und unkompliziert mögen – ein Ort, an dem man sich wohlfühlt und gemeinsam schöne Erinnerungen schafft! Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Auf insgesamt 3.198 m² Grundstücksfläche im Bauland Kerngebiet wurde bereits ein Wohnhausprojekt mit insgesamt 4.230 m² Nutzfläche behördlich genehmigt. Somit würden auf dem gesamten Areal 57 Wohnungen mit 53 PKW-Abstellplätzen in einer Tiefgarage entstehen. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Firma, Adresse, Telefonnummer. Dann senden wir Ihnen gerne die Adresse, Pläne, Gutachten usw. zu!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neu renoviertes Studio zur regelmäßigen oder einmaligen Nutzung! Das Studio umfasst: * Saal mit ca. 70 m2 mit Chill-Out Zone, eine große Spiegelwand, ein Ablageregal, eine Musikbox und WLAN stehen kostenlos zur Verfügung. * Aufenthaltsraum mit ca. 20 m2 mit Kühlschrank und Sitzmöglichkeiten * Garderobe 5 m2 * Küche mit Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Kühlschrank * 2 Toiletten Außenflächen: Terrasse, Garten und Parkplätze vor dem Haus Die Räumlichkeiten sind ausschließlich für sportliche oder bewegungsorientierte Aktivitäten zu nutzen und dürfen nicht für Partys, Veranstaltungen oder Events gebucht werden. Preise für 1 Stunde (60 Minuten): € 20,00 (bei regelmäßige Nutzung) € 23,00 (bei unregelmäßige Nutzung) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

STILVOLLES LOFT, NICHT OFT! Dieses beeindruckende Loft befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1930, idyllisch an einer Wehr gelegen und wurde 2014 kernsaniert. Ca. 2020 wurden neue Fenster, dreifachverglast, eingebaut. Es bietet auf ca. 205 m² Nutzfläche für ein einzigartiges Wohn- und/oder Arbeitsgefühl. Über einen kleinen Vorraumbereich die Stufen hinauf, gelangen Sie in eine großzügige, ca. 100 m² große Wohnküche mit Eiche-Parkett gebleicht, welche das Herzstück des Lofts bildet und überzeugt durch ihre Offenheit und Helligkeit. Zudem bietet ein schöner, mittig platzierter Ofen die dazugehörige Gemütlichkeit. Die Heizquelle bietet eine Luftwärmepumpe. Die Küche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampf-Backofen, ein Backrohr und ein neuer Geschirrspüler. Zudem gibt es ein separates WC und einen geräumigen Abstellbereich. Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, die zu zwei großzügigen Zimmer führt – eines davon mit ca. 35 m², das andere mit ca. 28 m². Das eine Zimmer könnte auch noch abgetrennt werden und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne, helle Bad ist mit einer walk-in Dusche und einer Whirl-Badewanne sowie einem weiteren WC ausgestattet und bietet Ihnen eine Wohlfühloase. Ein großer Abstellraum vervollständigt das Obergeschoss. Aufgrund der Räumlichkeiten eignet sich dieses Loft nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch perfekt als Büro/Atelier oder auch beides in Kombination. Im offenen Wohnbereich befindet sich auch ein Videobeamer mit elektrisch bedienbarer Leinwand. Das gesamte Loft ist klimatisiert und alarmgesichert. Die Highlights dieser Immobilie: • Luftwärmepumpe, Klima • ca. 22 m² große Terrasse mit Weitblick • ca. 3,5 bis ca. 8 m Raumhöhe, einzigartiges Ambiente • Stellplatz und Garage mit elektr. Tor • Idyllische Lage an der Wehr Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 400,- Lage und Infrastruktur: Das Loft liegt in einer ruhigen Lage direkt an einer Wehr und bietet einen schönen Weitblick Richtung Westen. Durch die Wehr, war das Objekt niemals vom Hochwasser betroffen. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt – in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger wie Bipa, Billa, Lidl und eine Apotheke, die Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit bieten. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Teiche laden zu erholsamen Spaziergängen oder Schwimmen ein, während nahegelegene Heurige und Restaurants Ihnen die Möglichkeit bieten, regionale Köstlichkeiten zu genießen. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung: Die Bahnhofstation Thallern ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Über die Südautobahn (A2) oder die B17 erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Innenstadt von Wien – ideal für Pendler oder all jene, die die urbane Vielfalt der Hauptstadt genießen möchten.... [Mehr]

Auf insgesamt 3.198 m² Grundstücksfläche im Bauland Kerngebiet wurde bereits ein Wohnhausprojekt mit insgesamt 4.230 m² Nutzfläche behördlich genehmigt. Somit würden auf dem gesamten Areal 57 Wohnungen mit 53 PKW-Abstellplätzen in einer Tiefgarage entstehen. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Firma, Adresse, Telefonnummer. Dann senden wir Ihnen gerne die Adresse, Pläne, Gutachten usw. zu!... [Mehr]