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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnhaus wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 150m² und einem Kaufpreis von 980.000,00 € ist dieses Haus ideal für Familien, die nach viel Platz und einer ruhige Umgebung suchen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die frische Luft, während Sie auf dem Balkon oder der Terrasse entspannen. Und für diejenigen, die ein Auto besitzen, gibt es eine geräumige Garage sowie ein Carport, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu halten. Im Inneren des Hauses finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man sich von einem modernen Zuhause wünschen kann. Mit 2 WCs und 2 Bädern gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen. Wer Eßliing noch nicht kennt: Essling[1] (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk. Essling liegt zwischen der Lobau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Dachgeschoss : 3 Zimmer, Bad mit große Dusche, WC, Diele und Balkon. Erdgeschoss 1 Zimmer mit Garderobe, Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Speisezimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC; Terrasse. Keller Gasheizraum, Hobbyraum, Werkstatt und Waschküche.. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 0,72 km Supermarkt Spar 0,31 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Volksbank 1,09 km Post 0,99 km Tankstelle 0,23 km Trafik 0,26 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 0,77 km Volksschule 0,87 km Mittelschule 1,88 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,95 km Zahnarzt 0,87 km Kinderarzt 1,88 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,20 km Straßenbahn 0,67 km Entfernungen mit dem PKW: Wien ( Innere Stadt ) ca. 25 min Shopping City Süd ( SCS ) ca. 27 min Flughafen Wien ca. 25 min Korneuburg ca. 25 min Gänserndorf ca. 22 min Tulln an der Donau ca. 38 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Familienidylle Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte in höchster Qualität. Perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt, gelangt man in dieser einzigartigen Idylle zur absoluten Entspannung. Die Bauweise lässt sich in wenigen Worten zusammenfassen: Modern, offen, hell, gemütlich, perfekte Raumaufteilung auf rund 110 m². In den teilweise über fünf Meter hohen Räumlichkeiten findet eine offene Wohnküche genauso Platz, wie natürlich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro/2. Kinderzimmer, zwei Badezimmer und ein an das Schlafzimmer anschließendem Raum, der sich förmlich als begehbarer Schrank aufdrängt. Die großzügige Terrasse und der eigene Garten laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Die beschauliche Gemeinde Drösing liegt einen Steinwurf von den Marchauen entfernt. In fünf Minuten mit dem Fahrrad befindet man sich inmitten des riesigen Drösinger Waldes mit all seinen Seen, Bächen und natürlich dem Grenzfluss zur Slowakei, der March. Aber in nur einer Stunde ist man mit der angebundenen Nordbahn in Wiens Stadtzentrum, oder in Bratislava. 30 Autominuten entfernt liegt Mistelbach bzw. Gänserndorf. Neben Nordbahn und einzigartiger Natur, bietet Drösing auch eine Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und eine Arzt- und Zahnarztpraxis. Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum in idyllischer Ruhe noch heute und kontaktieren Sie mich. Wer Drösing noch nicht kennt: Drösing ist eine Marktgemeinde mit 1119 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Drösing liegt am Ostrand des Weinviertels an der March und damit an der Grenze zur Slowakei. Erdgeschoss : Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad; Terrasse und Garden Dachgeschoss : Vorraum, 3 Zimmer, Garderobe, Bad Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 5,96 km Supermarkt Nah & Frisch 0,68 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Raiffeisenbank 0,81 km Post 8,84 km Tankstelle 0,66 km Trafik 0,66 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 0,56 km Volksschule 0,95 km Mittelschule 8,95 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 1,54 km Zahnarzt 0,38 km Kinderarzt 14,49 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,73 km Lokalbahnhof 0,93 km Entfernungen mit dem PKW: Wien ( Floridsdorf ) ca. 57 min Mistelbach ca. 33 min Bratislava ca. 60 min Korneuburg ca. 53 min Gänsendorf ca. 36 min Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem neuen Wohnpark unweit der Wiener Neustädter Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Die Wohnung blickt in den Innenhof Richtung Südosten. Das Eichenparkett, die Fußbodenheizung und das hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster bieten optimalen Komfort. Die südseitigen Wohnungen sind mit Raffstores ausgestattet. In den anderen Wohnungen sind die Kästen für diese vorbereitet, so dass man diese einfach nachrüsten kann. Die Badezimmer sind mit Duschen oder Badewannen und einem Waschmaschinenanschluss versehen. In den Dachgeschosswohnungen wurde alles für den Einbau von Klimaanlagen vorbereitet. Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Miele Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Der Wohnpark besteht aus 3 Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 46 Wohnungen mit 1-5 Zimmern und 30-132 m² sowie die gleiche Anzahl an KFZ-Stellplätzen zur Vermietung. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse bzw. ein Garten. Sehen Sie sich auch die anderen Inserate an! Features in der Anlage: - Postbox - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Hobbyraum mit Küche und WC - Fahrradabstellraum - Waschplatz für Fahrräder - Carsharing Station vor dem Haus - KFZ-Stellplätze können ab € 96,- brutto angemietet werden In Gehweite befinden sich das Akademiebad, der begrünte Akademiepark, eine Apotheke, ein Billa, ein SPAR-Express (Auch am Sonntag geöffnet), ein Krankenhaus, eine Tankstelle sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und die Wiener Neustädter Innenstadt. Die 55,7 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum + Loggia: 5,3 m² Umgebung: - Billa (5 Gehminuten) - Spar Gourmet (7 Gehminuten) - Bäckerei (5 Gehminuten) - Gym (6 Gehminuten) - Tankstelle: Turmöl mit SPAR Express (2 Gehminuten) - Apotheke (2 Gehminuten) Öffentliche Anbindungen: Zug: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - 12 Minuten mit dem Bus Bus: 4 WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 5B WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 10 WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 1155 WRN Corvinusring (3 Gehminuten) Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 24,2 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). Gültig bis: 19.10.2032 Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig

Auf dem gesamt 2.458m² großen, ebenen Grundstück steht auf der Stirnseite eine Tankstelle. Dahinter ist rechtsbündig das 430m² (BGF) große Werkstattgebäude über eine Breite von rd. 21 m und einer Tiefe von rd. 28 m errichtet, wobei sich das Objekt nach hinten zu einige Male verschmälert, sodass die hintere Breite rd. 10 m beträgt. Links vom Werkstattobjekt steht die Waschanlage, im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das 150 m² Abbruchobjekt. Vorne und hinten je ein Vorplatz (20m² und 40²); äußerer Stiegenabgang in das KG. Gemäß dem uns vorliegenden Flächenwidmungsplan der Gemeinde Hof am Leithagebirge aus 2015 ist das gegenständliche Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Der Zustand von Werkstattobjekt, Wohnung und Tankstelle ist allgemein gesehen als gut zu bezeichnen. Bei der Besichtigung wurden keine augenscheinlichen Baumängel festgestellt. Im Jahr 2005 wurden in der Wohnung die Fenster erneuert und eine Alarmanlage installiert. Das alte Wohnobjekt ist unbewohnbar und abbruchreif. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig

Auf dem gesamt 2.458m² großen, ebenen Grundstück steht auf der Stirnseite eine Tankstelle. Dahinter ist rechtsbündig das 430m² (BGF) große Werkstattgebäude über eine Breite von rd. 21 m und einer Tiefe von rd. 28 m errichtet, wobei sich das Objekt nach hinten zu einige Male verschmälert, sodass die hintere Breite rd. 10 m beträgt. Links vom Werkstattobjekt steht die Waschanlage, im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das 150 m² Abbruchobjekt. Vorne und hinten je ein Vorplatz (20m² und 40²); äußerer Stiegenabgang in das KG. Gemäß dem uns vorliegenden Flächenwidmungsplan der Gemeinde Hof am Leithagebirge aus 2015 ist das gegenständliche Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Der Zustand von Werkstattobjekt, Wohnung und Tankstelle ist allgemein gesehen als gut zu bezeichnen. Bei der Besichtigung wurden keine augenscheinlichen Baumängel festgestellt. Im Jahr 2005 wurden in der Wohnung die Fenster erneuert und eine Alarmanlage installiert. Das alte Wohnobjekt ist unbewohnbar und abbruchreif. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Ca. 2.050m² Lagerhalle (beheizbar) mit Hallehöhe 7-9 Meter, diversen Krananlagen, Freiflächen, Tankstelle uvm. in Asten Die Halle wurde zuvor von einem metallverarbeitenden Unternehmen genutzt und steht nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Eckdaten: • Halle Produktion: ca. 2.050m² - Die Produktion kann Behördenkonform gestartet werden – Dachkuppel und Beleuchtung • Teilweise überdachte Freifläche: bis ca. 1.000m² • Verfügbare Freifläche: je nach Vereinbarung • Angrenzendes Zelt: ca. 600m² Weitere Eckdaten: Hallenhöhe 7,25m - 8,89m Es gibt 5x Krananlagen, 2x Brückenkräne mit 10t und 3,2t sowie 3x Schwenkkrane mit 2t. Es gibt 5 große ebenerdige Tore und zusätzlich 3 kleine Tore. Eine Lackierkabine und ein Lackierlager sind in der Halle vorhanden. Heizung: mittels Gas. Weiters sind vorhanden: Brandmeldeanlage, Druckluftversorgung, Ölabscheider. Auf dem Gelände stehen auch eine Tankstelle und ein Waschplatz zur Verfügung. Mietkonditionen: Nettomiete für Halle: € 18.500,00/Monat zzgl. 20% USt. (Allg. Betriebskosten bereits inkludiert) Zzgl. verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, Wasser und Kanal. Die Abrechnung erfolgt über eigene Zähler. Die Miete für die teilweise überdachte asphaltierte Freifläche (ca. 253,35m² im Bereich des Hallenvordaches) ist ebenfalls inkludiert. Die übrige asphaltierte Freifläche kann zu EUR 1,00/m²/Monat netto zzgl. 20% USt. angemietet werden. Vertragsdauer: befristet, ab 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sky & Pent Office Büroeinheiten im 3. Obergeschoss, inkl. exklusiver Nutzung Kaiserlounge mit 95 m² großer Terrasse Lounge Süd mit 153 m² großer Terrasse Hightech-Präsentationstechnik Besprechungstisch und -sessel Terrassenmöbel Küche Miete (netto): 500,00 Euro/Monat – 30 m² 1.000,00 Euro/Monat – 60 m² Kosten für Heizen & Kühlen inklusive Büroflächen im 1. und 2. OG Flexible Einheiten mit 30 m² und 60m² – nutzbar als Büro, Studio oder Therapieräumlichkeit – bestehend aus zwei Räumen mit Verbindungstüre. Miete (netto): 450,00 Euro/Monat – 30 m² 800,00 Euro/Monat – 60 m² Kosten für Heizen & Kühlen inklusive Ausstattung bei allen Büros: • Personenaufzug in jedem Modul • hochwertige, moderne Sanitäranlagen • Tiefgarage und Außenstellplätze • Strom- und Datenverkabelung • Innenhof mit Elektro-Tankstelle für Elektrofahrzeuge • Vorrichtung für Sonnenschutz • Hochwertige Holzböden • Balkone oder Terrassen • Wasseranschluss in jeder Einheit • Kinderbetreuung und Fitnesstreff mit SPA & Wellness Bereich im Haus Extras: • Büroräume können flexibel genutzt werden • ideal geeignet für Solo- oder Co-Working-Arbeitsplätze • barrierefrei • Elektro-Tankstelle • kostenlose Besucherparkplätze • Bushaltestelle "Steinerbach - Oberndorf in Tirol" nur wenige Gehminuten entfernt • angenehmes Arbeitsklima im Vollholzbau • verkehrsgünstige Lage zwischen Kitzbühel und St.Johann Projektfakten: • viergeschossiger Büro- und Gewerbepark • 5.700 + 800 m² Fläche • Vollholz-Gebäude der Firma Thoma Holz 100 – einzigartige, patentierte Bauweise • 36,4 cm starke Vollholzwände • völlig chemie- und metallfrei gebaut • komplett energieautark durch Erdwärme und Photovoltaik • Heizkosten NULL • Interessanter Branchenmix – ca. 30 Firmen angesiedelt Besuchen Sie gerne unsere Website für weitere Informationen: www.archeneo.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zur Vermietung steht eine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem neuen Wohnpark unweit der Wiener Neustädter Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Die Wohnung blickt in den Innenhof Richtung Südosten. Das Eichenparkett, die Fußbodenheizung und das hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster bieten optimalen Komfort. Die südseitigen Wohnungen sind mit Raffstores ausgestattet. In den anderen Wohnungen sind die Kästen für diese vorbereitet, so dass man diese einfach nachrüsten kann. Die Badezimmer sind mit Duschen oder Badewannen und einem Waschmaschinenanschluss versehen. In den Dachgeschosswohnungen wurde alles für den Einbau von Klimaanlagen vorbereitet. Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Miele Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Der Wohnpark besteht aus 3 Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 46 Wohnungen mit 1-5 Zimmern und 30-132 m² sowie die gleiche Anzahl an KFZ-Stellplätzen zur Vermietung. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse bzw. ein Garten. Sehen Sie sich auch die anderen Inserate an! Features in der Anlage: - Postbox - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Hobbyraum mit Küche und WC - Fahrradabstellraum - Waschplatz für Fahrräder - Carsharing Station vor dem Haus - KFZ-Stellplätze können ab € 96,- brutto angemietet werden In Gehweite befinden sich das Akademiebad, der begrünte Akademiepark, eine Apotheke, ein Billa, ein SPAR-Express (Auch am Sonntag geöffnet), ein Krankenhaus, eine Tankstelle sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und die Wiener Neustädter Innenstadt. Die 55,8 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum + Loggia: 4,6 m² Umgebung: - Billa (5 Gehminuten) - Spar Gourmet (7 Gehminuten) - Bäckerei (5 Gehminuten) - Gym (6 Gehminuten) - Tankstelle: Turmöl mit SPAR Express (2 Gehminuten) - Apotheke (2 Gehminuten) Öffentliche Anbindungen: Zug: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - 12 Minuten mit dem Bus Bus: 4 WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 5B WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 10 WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 1155 WRN Corvinusring (3 Gehminuten) Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 24,2 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). Gültig bis: 19.10.2032 Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zur Vermietung steht eine ca. 115 m² große 5-Zimmer-Gartenwohnung in einem neuen Wohnpark unweit der Wiener Neustädter Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung blickt in den Innenhof Richtung Südwesten. Das Eichenparkett, die Fußbodenheizung und das hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster bieten optimalen Komfort. Die südseitigen Wohnungen sind mit Raffstores ausgestattet. In den anderen Wohnungen sind die Kästen für diese vorbereitet, so dass man diese einfach nachrüsten kann. Die Badezimmer sind mit Duschen oder Badewannen und einem Waschmaschinenanschluss versehen. In den Dachgeschosswohnungen wurde alles für den Einbau von Klimaanlagen vorbereitet. Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Miele Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Der Wohnpark besteht aus 3 Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 46 Wohnungen mit 1-5 Zimmern und 30-132 m² sowie die gleiche Anzahl an KFZ-Stellplätzen zur Vermietung. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse bzw. ein Garten. Sehen Sie sich auch die anderen Inserate an! Features in der Anlage: - Postbox - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Hobbyraum mit Küche und WC - Fahrradabstellraum - Waschplatz für Fahrräder - Carsharing Station vor dem Haus - KFZ-Stellplätze können ab € 96,- brutto angemietet werden In Gehweite befinden sich das Akademiebad, der begrünte Akademiepark, eine Apotheke, ein Billa, ein SPAR-Express (Auch am Sonntag geöffnet), ein Krankenhaus, eine Tankstelle sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und die Wiener Neustädter Innenstadt. Die 115,3 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum + Terrasse: 15,2 m² + Garten: 91,6 m² Umgebung: - Billa (5 Gehminuten) - Spar Gourmet (7 Gehminuten) - Bäckerei (5 Gehminuten) - Gym (6 Gehminuten) - Tankstelle: Turmöl mit SPAR Express (2 Gehminuten) - Apotheke (2 Gehminuten) Öffentliche Anbindungen: Zug: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - 12 Minuten mit dem Bus Bus: 4 WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 5B WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 10 WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 1155 WRN Corvinusring (3 Gehminuten) Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 24,2 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). Gültig bis: 19.10.2032 Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Familienidylle Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte in höchster Qualität. Perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt, gelangt man in dieser einzigartigen Idylle zur absoluten Entspannung. Die Bauweise lässt sich in wenigen Worten zusammenfassen: Modern, offen, hell, gemütlich, perfekte Raumaufteilung auf rund 110 m². In den teilweise über fünf Meter hohen Räumlichkeiten findet eine offene Wohnküche genauso Platz, wie natürlich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, 2. Kinderzimmer, zwei Badezimmer und ein an das Schlafzimmer anschließendem Raum, der sich förmlich als begehbarer Schrank aufdrängt. Die großzügige Terrasse und der eigene Garten laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Die beschauliche Gemeinde Drösing liegt einen Steinwurf von den Marchauen entfernt. In fünf Minuten mit dem Fahrrad befindet man sich inmitten des riesigen Drösinger Waldes mit all seinen Seen, Bächen und natürlich dem Grenzfluss zur Slowakei, der March. Aber in nur einer Stunde ist man mit der angebundenen Nordbahn in Wiens Stadtzentrum, oder in Bratislava. 30 Autominuten entfernt liegt Mistelbach bzw. Gänserndorf. Neben Nordbahn und einzigartiger Natur, bietet Drösing auch eine Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und eine Arzt- und Zahnarztpraxis. Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum in idyllischer Ruhe noch heute und kontaktieren Sie mich. Wer Drösing noch nicht kennt: Drösing ist eine Marktgemeinde mit 1119 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Drösing liegt am Ostrand des Weinviertels an der March und damit an der Grenze zur Slowakei. Erdgeschoss : Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad; Terrasse und Garden Dachgeschoss : Vorraum, 3 Zimmer, Garderobe, Bad Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 5,96 km Supermarkt Nah & Frisch 0,68 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Raiffeisenbank 0,81 km Post 8,84 km Tankstelle 0,66 km Trafik 0,66 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 0,56 km Volksschule 0,95 km Mittelschule 8,95 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 1,54 km Zahnarzt 0,38 km Kinderarzt 14,49 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,73 km Lokalbahnhof 0,93 km Entfernungen mit dem PKW: Wien ( Floridsdorf ) ca. 57 min Mistelbach ca. 33 min Bratislava ca. 60 min Korneuburg ca. 53 min Gänsendorf ca. 36 min Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Standort besticht durch ein starkes Einzugsgebiet und hohe Kaufkraftbindung in Imst. Zusätzlich sorgt das FMZ und das EKZ Kinocenter für sehr hohe Kundenfrequenz und überregionale Bekanntheit. Ebenso ist eine sehr gute direkte Agglomerationslage mit Hervis, Jet-Tankstelle, Obimarkt, Media Markt, Sport Direct, Depot, Deichmann, Trafik, A1 Shop, ... gegeben, was eine durchwegs hohe Kundenfrequenz etabliert hat. Man findet hier einen sehr guten, nachhaltigen Standort der sich schon seit über 20 Jahren bestens etabliert hat mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebendem Marktumfeld. Zur Vermietung steht das gesamte Objekt. Ihre Vorteile: Beste Sichtbarkeit Große Fläche mit +1.000m2Gelebter und bestens etablierter Handelsstandort Sehr guter rechteckiger Grundriss Einfache Zufahrt Bequeme ca. 30 Parkplätze vor dem Geschäftslokal Zugkräftige Ankermieter mit Hervis, Jet-Tankstelle, Mediamarkt, Toolpark, Sports Direct, Depot, .... in unmittelbarer Nähe Hohe Kundenfrequenz inkl. Entertainmentcenter Große Fassadenfront Werbepylon an der Straße Ausreichend Werbemöglichkeiten an einer stark befahrenen Strasse direkt neben der Autobahnabfahrt / Auffahrt Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Familienhaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Ausstattung: Klimaanlagen: Zwei Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Heizung: Eine neue Pelletheizung 2022 garantiert eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung des Hauses. Das warme Wasser wird über eine Solaranlage auf dem Dach bereitgestellt, kann jedoch auch elektrisch oder mit Pellets beheizt werden. Badezimmer: Insgesamt drei Badezimmer (eines im Keller, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss) bieten optimalen Komfort für die gesamte Familie. Garage: Eine praktische Garage sorgt für sicheren Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Besonderheiten: Das voll unterkellerte Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus moderner Heiztechnik und nachhaltiger Energiegewinnung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Dieses charmante Familienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Es ist ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsort als auch Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Wer Horn noch nicht kennt: Horn ist eine Bezirkshauptstadt im gleichnamigen Bezirk Horn im östlichen Waldviertel in Niederösterreich mit 6505 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Horn ist zentraler Ort des östlichen Waldviertels und angrenzender Regionen des Weinviertels. Der Ort ist ein regionales Schul- und medizinisches Zentrum und Einkaufsort. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 0,74 km Supermarkt 0,24 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 0,70 km Post 0,71 km Tankstelle 0,31 km Trafik 1,13 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 0,82 km Volksschule 1,33 km Mittelschule 1,44 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,44 km Zahnarzt 0,70 km Kinderarzt 1,46 km Apotheke 0,99 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,13 km Lokalbahnhof 2,29 km Entfernungen mit dem PKW: Zwettl ca. 35 min Krems an der Donau ca. 35 min Hollabrunn ca. 37 min Pulkau ca.19 min Waidhofen an der Thaya ca. 28 min Eggenburg ca. 15 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]