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#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Das angebotene Grundstück befindet sich nahe des Autobahnnetzes Wels - West. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km / 5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std. Top Betriebsbaugrundstück mit ca.10.000 m² auf langfristige Baurechts-BASIS zu vergeben oder zu verpachten. Mindestpachtdauer 30 Jahre. Widmung Betriebsbaugebiet. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und es liegt kein Bebauungsplan vor. Die gewünschte Bebauung ist mit der Gemeinde Gunskirchen abzustimmen. Die Zufahrt ist nur über einen Parkplatz einer Firma möglich! Der Baurechtszins beträgt EUR 0,80,-/m²/Monat netto. Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr abhängig von der Laufzeit. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses - Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 IMVO) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Investition in GRUND und BODEN sind lukrativer denn je! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, um ein schönes Ackergrundstück in Drassling zu erwerben. Erweitern Sie Ihren Betrieb um eine weitere 4.384 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche, am Waldrand gelegen, mit Zufahrt von der Gemeindestraße und erhöhen Sie somit Ihren Ertrag. Einer sofortigen Nutzung steht nicht mehr im Wege.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Das Grundstück liegt in der ruhigen Gemeinde Münchendorf, nur wenige Minuten von der A2 und der Stadt Wien entfernt. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt in einer grünen, ländlichen Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Auf 3.260 m² Fläche befindet sich ein Wohnhaus mit einer 100 m² großen Wohnung, die mit einer Ölheizung ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es zwei sanierungsbedürftige Wohneinheiten (je ca. 80-90 m²) sowie mehrere Lagerflächen und Hallen in unterschiedlichen Größen. Besonders hervorzuheben ist eine hohe Scheune, die Platz für große Maschinen oder Geräte bietet. Flächenwidmung: Bauland Agrargebiet und Grünland, was sowohl eine gewerbliche als auch eine Wohnnutzung erlaubt. Die große Fläche bietet viele Möglichkeiten für den Bau von Werkstätten, Lagerflächen, etc– ideal für Handwerksbetriebe, Gärtnereien oder Unternehmen, die Platz und Ruhe suchen. Besondere Merkmale: .) Flexible Nutzung: Wohnen und Gewerbe kombinierbar .) Viel Platz: Große, ungenutzte Flächen für Erweiterungen Gute Anbindung: Schnell erreichbar von Wien und Autobahn .) Ländliche Idylle: Ruhige Lage mit viel Natur Bitte keine Makleranfragen... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gastronomisches Juwel mit Apartments am Berg – Ihr neues Geschäftserlebnis! Diese außergewöhnliche Immobilie in Walchsee vereint Gastronomie und Wohnraum auf ideale Weise und bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Betreibern eine perfekte Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 551,06 qm, verteilt auf drei Ebenen, ist dieses Objekt bestens für eine Kombination aus Gastronomiebetrieb und Wohnkonzept geeignet. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoss – Gastronomie & Empfangsbereich (152,40 qm) Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des gastronomischen Betriebs und bietet eine modernisierte Fläche mit 77,18 qmfür das Gastlokal sowie weiteren funktionalen Bereichen:• Wintergarten (19,31 qm) mit traumhaftem Ausblick• Professionelle Küche (36,21 qm)• Kühlraum (5,36 qm) für optimale Lagerung• Windfang (8,47 qm) und Vorraum (4,38 qm) für einen repräsentativen Eingangsbereich• Zusätzlicher Abstellraum (1,48 qm) Obergeschoss – Wohnen mit Ausblick (115,75 qm) Das Obergeschoss eignet sich ideal als Privatwohnung oder Ferienapartments, mit einer durchdachten Raumaufteilung:• Vier Zimmer (insgesamt 75,92 qm) – ideal für Gäste oder Eigentümer• Drei Bäder (16,40 qm) und zwei Vorräume (14,81 qm) für höchsten Komfort• Zwei Balkone (15,12 qm und 13,64 qm) mit spektakulärem Blick in die Tiroler Bergwelt Untergeschoss – Mitarbeiterwohnungen & Technikbereiche (226,01 qm) Das Untergeschoss bietet neben Technik- und Nebenräumen auch Apartments für Mitarbeiter oder zusätzliche Ferienwohnungen:• Vier großzügige Zimmer (insgesamt 97,07 qm)• Vier Bäder (20,25 qm), Vorräume und Flure (insgesamt 32,68 qm)• Lagerfläche (50,68 qm) für Vorräte und Ausstattung• Technik- und Lüftungsräume (insgesamt 24,81 qm) Außenflächen: Neben den großzügigen Innenräumen stehen zwei Balkone (31,46 qm) und zwei Terrassen zur Verfügung, die einen atemberaubenden Blick auf die Tiroler Bergwelt bieten. Lage & Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in Walchsee, einer idyllischen Bergregion mit Sommer- und Wintertourismus. Das Objekt ist im Sommer per Schotterstraße mit dem KFZ erreichbar und im Winter über die Skipiste mit Ski-Doo. Perfekt für:✅ Gastronomen, die ein einzigartiges Konzept mit Übernachtungsmöglichkeiten umsetzen möchten✅ Investoren, die eine rentable Ferienvermietung oder ein Mitarbeiterwohnprojekt suchen✅ Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente verbinden möchten Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitige Objekt in einer der schönsten Regionen Tirols! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Falls du Änderungen oder weitere Ergänzungen möchtest, lass es mich wissen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Objekt: Charmante Geschäftsräume mit attraktiven Konditionen in Hartberg Adresse: Wienerstraße, Hartberg Beschreibung der Immobilie: •Erste 2 Monate Miete kostenlos! •Gesamtmiete (inklusive Steuer): 3600 € pro Monat •Nutzfläche: 530 Quadratmeter •Baujahr: 2008 Herzlich willkommen in diesen bezaubernden Geschäftsräumen in Hartberg! Dieses Angebot lässt keine Wünsche offen und lockt mit verlockenden Konditionen, die Sie nicht ablehnen können. Die Geschäftsräume erstrecken sich über großzügige Räume und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 errichtet und verfügt über einen modernen und ansprechenden Stil. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Verkaufsraum oder Schauraum, der mit einer Klimaanlage und einer mehrfarbigen Beleuchtung ausgestattet ist. Dadurch können Sie Ihre Waren optimal präsentieren in Szene setzen und Ihre Kunden in eine angenehme Atmosphäre eintauchen lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung, der über einen Wasseranschluss und Lagermöglichkeiten verfügt. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem stilvollen Vorraum, der den Zugang zu weiteren Räumlichkeiten ermöglicht. Hier finden Sie eine praktische Lagermöglichkeit, ein Büro mit einer elektrischen Markise für ein angenehmes Raumklima sowie ein WC und einen Sozialraum. Diese Annehmlichkeiten sorgen für Komfort und Funktionalität, sodass Sie sich in Ihrem neuen Geschäftsumfeld wohlfühlen können. Die Lage der Geschäftsräume ist ideal, da sie sich direkt an der belebten Wienerstraße befinden. Die gute Frequenz an dieser prominenten Adresse zieht zahlreiche potenzielle Kunden an und bietet Ihnen somit eine optimale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die ersten 2 Monate Miete sind kostenlos! Anschließend beträgt die Gesamtmiete samt lediglich 3600 € pro Monat, die Steuer ist bereits inklusive. Diese attraktiven Konditionen ermöglichen es Ihnen, ohne finanziellen Druck in Ihr neues Geschäft einzusteigen und es zu einem Erfolg zu machen. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von diesen lieblichen und verlockenden Geschäftsräumen begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich , um weitere Details zu besprechen und Ihren Traum vom eigenen Geschäft wahr werden zu lassen. Die Annahme oder Ablehnung einer Vermietung erfolgt ausschließlich durch den Vermieter. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir helfen Ihnen gerne! Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Gerne schätzen wir Ihre Immobilie kostenlos. T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Das angebotene Grundstück befindet sich nahe des Autobahnnetzes Wels - West. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km / 5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std. Top Betriebsbaugrundstück mit ca.10.000 m² langfristige zu vergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON EINEM EIGENHEIM in einer der begehrtesten KLEINGÄRTEN in WIEN. Zum Verkauf gelangt ein Kleingartengrundstück im grünen Bezirk 1170 Wien, Predigstuhl/Wilhelminenberg der durch die zentrale Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und tollen Infrastruktur für "Jung und Alt" gleichermaßen gut geeignet ist. Traumhafter Fernblick. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Holzhäuschen (Abriß) und wartet sehnsüchtigt mit großem Potential auf geschickte Hände. Grundfläche: ca. 429 m²Grundstück: Länge: ca. 34-35 m, Breite: ca. 12,57 m Bauklasse: W I, 25% verbaubar Eigengrund Widmung: eklw-ganzjährig wohnen Vorschreibung 2024 (Wasser, Schneeräumung) war € 362,02 einmal jährlich BK (Grundsteuer, Mühlabfuhr) vierteljährlich 2024 ca. € 63,59komplett aufgeschlossen Kein Gasanschluss Altbaumbestand Parken vor dem Grundstück nicht möglich, ca. 2 Gehminuten zum Grundstück von der Straße aus. Laut Auskunft MA37 Bauamt darf man wie folgt neu bauen: Keller ca.83 m2Erdgeschoß ca.50 m2Dachausbau oder 1.Stock ca 50 m2Höhe ca. 5,50 m2Seitenabstand 2 m einhalten Holzheizung dort nicht möglich Kein Bauzwang Kein Baumschutzgesetz Laut Verein darf in den Sommermonaten Juli, August nicht gebaut werden. Wenn man ein neues Haus bauen möchte sollte man sich mit dem Verein vorher kurzschließen. Infrastruktur : Bus 46A, 44B, 46B gleich vor der Gartenanlage-ca. 2 Gehminuten erreichbar Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.in paar Autominuten in Ottakring sehr gut erreichbar. Im Gasthaus Predigtstuhl gibt es köstliche Schmankerln in gemütlicher Atmosphäre Zusätzliche wichtige Infos: Kleingartenverein Predigtstuhl: https://www.kgv-predigtstuhl.at/Merkblatt für Bauvorhaben im Kleingartengebiethttps://www.wien.gv.at/wohnen/baupolizei/pdf/merkblatt-kleingartengebiet.pdf Link zum Kleingartengesetzhttps://www.ris.bka.gv.at/geltendefassung/bundesnormen/10011324/kleingartengesetz,%20fassung%20vom%2017.05.2021.pdf Alles Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Bauamt, Kleingartenverein. Wir übernehmen dafür keinerlei Haftung und Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Das Firmengebäude liegt, südseitig ausgerichtet, unmittelbar an der Hauptstraße bzw. Bundesstraße B44 im Zentrum Pressbaums und seiner Nachbargemeinde Tullnerbach, somit in ausgezeichneter Frequenzlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Fleischhauer, Billa, neuer Spar, Drogeriemarkt, Apotheke - und natürlich die am gleichen Grundstück befindliche Trafik) sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindezentrum, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umkreis angesiedelt. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und St.Pölten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle Richtung Purkersdorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man sowohl über die Autobahnauffahrt Pressbaum der A1 sowie über die Bundesstraße in rund zehn Autominuten. Ursprünglich wurde der Gebäudekomplex im Jahre 1988/89 in massiver Bauweise als Zielpunkt-Filiale errichtet, wobei das kleine Häuschen links der Hofeinfahrt damals wie heute eine Tabak-Trafik war. Nachdem die Zielpunkt-Filiale zusperrte, hat man das Gebäude in einen Firmensitz (Druckersupport und Verbrauchsmaterialen) mit Büros und Lagerhalle umfunktioniert. Dafür wurde die große Verkaufshalle sowohl durch Trockenbauwände als auch durch Glaselemente in ein Großraumbüro, mehrere kleinere Büro sowie eine Lagerhalle unterteilt. Hier ist auch ein weiterer Eingang möglich. Ein früherer, straßenseitiger Lagerraum wurde in einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile umfunktioniert, weiters gibt es noch die ehemalige Garderobe sowie die Toilettenanlage mit Waschraum und zwei getrennten WC-Kabinen. Im Teilkeller sind Heiz- und Öllagerraum untergebracht, kürzlich wurde eine neue Ölheizung von Hoval mit Brennwertgerät eingebaut. Außerdem gibt es dort noch einen weiteren, kleineren Lagerraum. Sehr praktisch sind auch die sieben Parkplätze im eigenen Hof. Das Objekt wird geräumt übergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Wundervolles Einfamilienhaus mit Pool, großen eigenen Garten (Kleingartenwidmung) und noch zusätzlicher gemeinschaftlicher "riesengroßer" Gartennutzung mit direkter Verbindung vom Grundstück, läßt keine Wünsche für Familienwohnidylle offen. Genießen Sie Freiraum, Ruhe, Badespaß und Natur pur mit perfekter naheliegender Infrastruktur - Seestadt Aspern, Gewerbepark Stadlau, Donauzentrum und vieles mehr... einfach die perfekte familiäre Atmosphäre in einer wundervollen, ruhigen Kleingartensiedlung! Wichtig anzumerken ist, dass dies nur die Widmung betrifft, aber das Grundstück sowie das Haus keinem VEREIN unterliegen und zugehörig sind! Die Highlights auf einen Blick: * Garten ca. 571 m² - Kleingartenwidmung - KEIN VEREIN! * zusätzliche Nutzung Gemeinschaftsgarten - direkte Verbindung durch Garten * Pool mit Überdachung im Garten * angenehme Raumaufteilung * Fußbodenheizung in jedem Geschoß - extra regelbar * Klimaanlage * Alarmanlage * Fenster mit 2-fach Verglasung * Sicherheitseingangstüren * Brennwertgerät / Gas * Jalousien - Rollos mit Fliegengitter Erdgeschoß mit ca. 35 m² + Nord-Ost-Terrasse ca. 33 m² großer Wohn-Essraum (ca. 29 m²) mit Ausgang auf die Terrasse mit Gartenblick offene Küche - komplett eingerichtet mit Siemensgeräte wie Geschirrspüler, Induktionsfeld, Backrohr, Mikrowelle zentraler Vorraum mit Zugang zu Wohnraum und extra Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoß ca. 35 m² 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche Extra Toilette Umkleideraum (hier befindet sich auch das Heizsystem) Wohnkeller mit 83 m² Vorzimmer mit zentraler Raumaufteilung 3 mögliche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Möglichkeit für Badewanne (Anschluß vorhanden) Extra Toilette Waschküche 2 Abstellräume Extra Ein- und Ausgangsmöglichkeit Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung Buslinie 24 A mit Anschlußmöglichkeit U1 Straßenbahnlinie (ca. 7 Gehminuten entfernt) mit Anschlußmöglichkeit U2 Ca. 5 Gehminuten entfernt Penny Markt und Bipa, ca. 3 Autominuten entfernt erreicht man Billa, Lidl, Hofer, dm, Trafik und Apotheke Schulen, viele Kindergärten im Umfeld Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen / Lobau sowie Blumengärten Hirschstetten, sowie ein Badeteich befinden sich in der Umgebung (5 Gehminuten) Kaufpreis Wohnung: € 696.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Das Firmengebäude liegt, südseitig ausgerichtet, unmittelbar an der Hauptstraße bzw. Bundesstraße B44 im Zentrum Pressbaums und seiner Nachbargemeinde Tullnerbach, somit in ausgezeichneter Frequenzlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Fleischhauer, Billa, neuer Spar, Drogeriemarkt, Apotheke - und natürlich die am gleichen Grundstück befindliche Trafik) sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindezentrum, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umkreis angesiedelt. Der Bahnhof Tullnerbach–Pressbaum mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und St.Pölten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle Richtung Purkersdorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man sowohl über die Autobahnauffahrt Pressbaum der A1 sowie über die Bundesstraße in rund zehn Autominuten. Ursprünglich wurde der Gebäudekomplex im Jahre 1988/89 in massiver Bauweise als Zielpunkt-Filiale errichtet, wobei das kleine Häuschen links der Hofeinfahrt damals wie heute eine Tabak-Trafik war. Nachdem die Zielpunkt-Filiale zusperrte, hat man das Gebäude in einen Firmensitz (Druckersupport und Verbrauchsmaterialen) mit Büros und Lagerhalle umfunktioniert. Dafür wurde die große Verkaufshalle sowohl durch Trockenbauwände als auch durch Glaselemente in ein Großraumbüro, mehrere kleinere Büro sowie eine Lagerhalle unterteilt. Hier ist auch ein weiterer Eingang möglich. Ein früherer, straßenseitiger Lagerraum wurde in einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile umfunktioniert, weiters gibt es noch die ehemalige Garderobe sowie die Toilettenanlage mit Waschraum und zwei getrennten WC-Kabinen. Im Teilkeller sind Heiz- und Öllagerraum untergebracht, kürzlich wurde eine neue Ölheizung von Hoval mit Brennwertgerät eingebaut. Außerdem gibt es dort noch einen weiteren, kleineren Lagerraum. Sehr praktisch sind auch die sieben Parkplätze im eigenen Hof. Das Objekt wird geräumt übergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses herrlichen - vom Architekten Harry Glück ca. 1969 entworfenen - Bungalows im Idyllischen Schlosspark von Seebenstein, mit rund 84m2 Wohnfläche. Der große, rückwertige - durch die traumhafte Begrünung, praktisch uneinsehbare - Garten gehört zu der rund 20ha großen Gemeinschaftsfläche des Schlossparks. Ein Parkplatz sowie eine geräumige Gartenhütte runden das zugeordnete, räumliche Angebot ab. Doch das war noch nicht alles, auf dem eingezäunten privaten Areal finden Sie noch Swimming Pools für Klein und Groß, Tennisplätze, eine Sauna sowie einen riesigen Teich zum flanieren und erholen. Die RAUMAUFTEILUNG des Bungalows lautet wie folgt: Offener Vorraum Großes Wohnzimmer mit kuscheligen Kamin, Essplatz und Ausgang auf die herrliche Terrasse Küche Elternschlafzimmer mit praktischen Einbaukasten2 Kinderzimmer FRISCH SANIERTES Badezimmer mit Fußbodenheizung FRISCH SANIERTE Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum mit Ölheizung Die Bauart der 60 Bungalows im Schlosspark, ist praktisch ident wodurch das landschaftliche Bild harmonischer nicht sein könnte. Zusammengefasst bietet sich Ihnen hier, eine fast schon einmalige Gelegenheit zu Ihrem ganz persönlichen Paradies. INFRASTRUKTUR: Wr. Neustadt - ca. 13 Min mit dem Auto Neunkirchen - ca. 13 Min mit dem Auto Wien - ca. 39 Min mit dem Auto Bahnhof - ca. 9 Minuten zu Fuß Bus - ca. 9 Minuten zu Fuß Einkauf - ca. 10 Minuten zu Fuß Pizzeria - ca. 8 Min. zu Fuß Volksschule - ca. 8 Min. zu Fuß KAUFPREIS: EUR 290.000,- Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese sehr raffiniert aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in Bestlage von Seeboden am Milstätter See. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 9 Einheiten. Errichtet wurde die Wohnanlage im Baujahr 2000. Seeboden: Die idyllische Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See hat ca. 6.000 Einwohner und ist ein wahres Schmuckstück der Region. Lage: Adresse: Alte Strasse in Seeboden , Einkaufsmärkte Lidl und Spar, die Tankstelle, verschiedenste Geschäfte, die Bushaltestelle, das Strandbad und der See sind in 5 Gehminuten erreichbar. Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, separates WC, großzügiger heller Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Seebodener Bergwelt genießen kann. Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2, Bad mit Badewanne und Fenster. Im Kaufpreis inkludiert ist ein großes Kellerabteil und 1 zugewiesener Freistellplatz. Besucherparkplätze sind genügend vorhanden! Sonstiges: Die Wohnung hat keine Zweitwohnsitzwidmung und darf nicht touristisch vermietet werden, ist ab Herbst 2025 verfügbar, es befindet sich kein Lift in der Wohnanlage. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &l... [Mehr]