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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 439m²
€ 23,14 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
E-Zone - Moderne Büroflächen Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Flächen: Stiege 3 6.OG Top 5a ca. 412 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² 4.OG Top 6 + 7 ca. 937 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto Stiege 1-2 3.OG Top 2-3 ca. 838 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 4.OG Top 3 ca. 439 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
E-Zone - Moderne Büroflächen Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Flächen: Stiege 3 6.OG Top 5a ca. 412 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² 4.OG Top 6 + 7 ca. 937 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto Stiege 1-2 3.OG Top 2-3 ca. 838 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 4.OG Top 3 ca. 439 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 5.301,52 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Stuwerstraße im 2. Bezirk von Wien. Diese atemberaubende 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Fläche bietet Ihnen modernen Komfort und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Wohnung verfügt über eine Toilette und eine Dusche, die mit modernen Armaturen ausgestattet sind. Zusätzlich sind alle Möbel bereits in der Wohnung vorhanden, sodass Sie ohne Aufwand einziehen können. Die Lage könnte nicht besser sein. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe des Messe Wien Exhibition und Congress Center, perfekt für Geschäfts- und Freizeitreisende. Die U1 U-Bahn-Station, der berühmte Prater und die Ausstellungsstraße sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 3. Stockwerk befindet und es keinen Lift gibt. Diese kleine Anstrengung wird jedoch durch die unschlagbare Lage und die hochwertige Ausstattung der Wohnung mehr als belohnt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser fantastischen Wohnung zu überzeugen. Ein urbanes Juwel wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 105m² / 3 Zimmer
€ 8.674,29 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien "Lässig" (1.OG-17.OG), "Fesch" (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios • Banken, Post • Kaffeehäuser und Gastronomie • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: • U-Bahn-Linie U1, U2 • Straßenbahn: O, 5 • S-Bahn-Linie: S1, S2, S3, S4, S7 • Zahlreiche Buslinien 11a, 11b Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: • Auffahrt Handelskai (A23)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 39,19m² / 2 Zimmer
€ 4.567,49 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – Altbaucharme trifft auf urbanes Lebensgefühl Sie lieben das Leben mitten im Geschehen und schätzen dennoch ein ruhiges Zuhause? Dann wird Sie diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung begeistern! In einem stilvollen Haus aus dem Jahr 1905 erwartet Sie im 1. Stockwerk diese perfekt geschnittene Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – umgeben von Kunst, Kultur und Handwerk. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme, hohe Decken und eine praktische Raumaufteilung: Der großzügige Wohnbereich mit Flügeltüren und großen Fenstern bietet nicht nur viel Licht und eine angenehme Atmosphäre, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und einen gemütlichen Essplatz – mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das kuschelige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Abschalten ein und wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Die separate Einbauküche ist ideal geschnitten – hier finden Sie ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse, auch gemeinsam mit Freunden oder Familie. Das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC rundet das stimmige Gesamtbild ab. Im Rahmen des Dachgeschossausbaus wurde ein Personenaufzug errichtet. Diese Einheit ist an den Kosten hierfür nicht beteiligt. Zögern Sie nicht – diese entzückende Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Jana Koch, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt], Golden Home Real Ltd & Co KG... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 105,75m² / 3 Zimmer
€ 9.470,45 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien „Lässig“ (1.OG-17.OG), „Fesch“ (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 7.098,77 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter TOP-Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne ca. 81 m² große Altbauwohnung in absoluter Bestlage des 2. Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihren stilvollen Charme und ihre hervorragende Lage. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Dusche getrenntes WCSchlafzimmer Eck-Wohnküche Schlafzimmer(siehe Plan u. Beispielfotos) Zustand Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Ausstattungsdetails: Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden (Eiche Natur) Elegante und stilvoll-ausgestattete Sanitärräumegroßformatige Fliesen in Steinoptik Türen im Alt-Wien Stil Traum-Blick zum Augarten Das Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Altbau) mit Lift eines schönen Altbaus. Lage Die Josefinengasse befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, der Leopoldstadt, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, den Prater und der Wiener Innenstadt, einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und historischen Grünflächen aus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U-Bahn-Linie U2 (Taborstraße) ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Straßenbahn: Die nächstgelegene Haltestelle ist „Taborstraße/Heinestraße", die von den Linien 2 bedient wird und etwa 2 Gehminuten entfernt liegt. Bus: Die Haltestelle Heinestraße wird von der Buslinie 5B angefahren. Umgebung: In der Taborstraße und der angrenzenden Straßen finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Freizeit: Der Augarten sowie der Grüne Prater liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Auch die Donauinsel und der Wiener Prater sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 575.000,00.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 112m² / 4 Zimmer
€ 5.347,32 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Highlights der Wohnung Ausgezeichnete Lage Perfekte Infrastruktur Optimale Raumaufteilung Personenaufzug Potenzial zur individuellen Gestaltung Objektbeschreibung Die etwa 112 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) einer gepflegten Liegenschaft in einer attraktiven Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie vier Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren. Durch einen Umbau lässt sich die Raumaufteilung individuell gestalten, sodass bis zu fünf Zimmer geschaffen werden können. Lage Die Aloisgasse befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, einer zentralen, gut angebundenen und lebendigen Gegend, die eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, die für den täglichen Einkauf gut erreichbar sind. Der Karmelitermarkt, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U2 (Station Taborstraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen einen schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt. Der Praterstern, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Verbindungen zu S-Bahn, Regionalzügen und Straßenbahnen. In der Umgebung finden sich viele Restaurants, Bars und Cafés, die ein breites kulinarisches Angebot bieten – von traditionellen Wiener Gasthäusern bis zu modernen internationalen Lokalen. Besonders die Taborstraße und der Karmelitermarkt sind für ihre lebendige Gastroszene bekannt. Der Augarten, nur wenige Minuten entfernt, stellt das grüne Herz der Umgebung dar. Der barocke Park bietet weitläufige Wiesen, schattige Bäume und malerische Spazierwege. Hier kann man entspannen, picknicken oder Sport treiben. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Balance zwischen städtischer Dynamik und Natur, ideal für Menschen, die das Leben in der Stadt mit einer Oase der Ruhe kombinieren möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 73m² / 2 Zimmer
€ 4.548,04 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 73 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Durch die kluge Raumaufteilung ist sie sowohl für junge Familien als auch für Anleger eine hervorragende Wahl. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Viel Stauraum dank praktischer Einbauschränke, die Ordnung und Übersicht schaffen. Wohnzimmer: Geräumig und hell, ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Schlafzimmer: Ruhig gelegen und großzügig geschnitten, perfekt zum Entspannen. Küche: Separat und mit einer Einbauküche ausgestattet, ideal für alle Hobbyköche. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, perfekt für Entspannung nach einem langen Tag. Separates WC: Praktisch und komfortabel für den Alltag. Bodenbeläge: Gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC. Fenster: Moderne Kunststofffenster, die für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eignung: Diese Wohnung ist perfekt für junge Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen, oder für Anleger, die eine attraktive Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen. Fazit: Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung, eine ausgezeichnete Lage und die Nähe zur Natur machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel überzeugen! Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 51,07m² / 2 Zimmer
€ 6.657,53 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum auf Kosten der Verkäuferseite. Die in den Plänen angeführten Balkone sind bereits bewilligt und können auf Kosten des zukünftigen Wohnungseigentümers errichtet werden. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 24 im 3.OGHelle und sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche in beliebter Lage des 2. Bezirks: Vorraum Badezimmer Toilette Küchenzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Weiters besitzt die Wohnung eine aufrechte Bewilligung für einen Balkon mit einer Größe von knapp 9m². Dieser wäre von der Käuferseite zu errichten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Exklusives Penthouse mit Parkblick in beliebter Lage nahe dem Prater und der Messe-Wien
€ 2.422.000,-
1020 Wien / 208,27m² / 5 Zimmer
€ 11.629,14 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Flexibles Dachgeschoßprojekt in gepflegtem Stilaltbau am Max-Winter-Platz 19, nahe der beliebten Messe Wien und dem Wiener Praterbis zu 3 Dachgeschoßwohnungen3-6 Zimmer Wohnflächen zwischen 88 m² bis knapp 300 m²flexible Wohnungszusammenlegungen und Umplanungen möglich Balkone, Terrassen & Dachterrassen Ausstattung Hochwertige Eichendielen Hocheffiziente Split-Klimaanlagen Nachhaltige Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Außenbeschattung bzw. elektrischer Sonnenschutz Großflächige Glasfronten Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Innovatives Smart Home System inkl. Apple i Pad Top 39+41Bei dieser Ausführungsvariante handelt es sich um ein Penthouse mit einer Gesamtgröße von knapp 208 m². Hinzu kommen Balkone, Terrassen als auch eine atemberaubende Dachterrasse mit grünem Fernblick.1.Ebene Diese könnte als reine Schlafebene mit 3 bis 4 Zimmern ausgeführt werden. Zusätzliche Nebenräume wie en Suite Bäder, Schrankräume, Wirtschaftsräume, Toiletten und ein zentral verbundener Flur finden Platz.2.Ebene Ein großzügiger Wohnraum (ca. 60 m²) samt offener Küche (inkl. Speis) mit Zugang zur Terrasse bietet sich hier an. Ein lichtdurchfluteter Master-Bedroom findet hier ebenfalls Platz. Ein Stiegenaufgang auf der Terrasse, führt auf die weitläufige Dachterrasse mit Weit- und Grünblick. Die Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <700m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <225m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <800m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <200m Straßenbahn <650m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 78,41m² / 2,5 Zimmer
€ 5.088,64 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
In der Nähe des Augartens an der Ecke zur Nordbahnstraße gelangt diese im 1. Liftstock gelegene Wohnung ab sofort zum Verkauf. Der Wohnung ist auch ein Balkon zugeordnet, der nur über das Stiegenhaus begehbar - aber exklusiv für diese Wohnung - zur Verfügung steht. Achtung bitte: die Wohnung ist derzeit zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto € 617,00 bis zum 31.5.2026 vermietet. Diese schöne Wohnung hat einen optimierten kompakten Grundriss und einen netten Blick Richtung Kahlenberg und befindet sich in einem guten Zustand. Raumaufteilung:• Küche mit ca. 10 m² und der Möglichkeit eines Essplatzes.• 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 22 m² = beide Zimmer sind getrennt begehbar.• Kabinett mit ca. 7 m²• Vorzimmer: ca. 12 m²• Bad mit Wanne + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss ca. 4 m².• WC mit Handwaschbecken. Ausstattung:• Küche: E-Herd + Dunstabzug + Kühlschrank + Geschirrspüler + Mikrowelle• In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.• Die Sanitärräume sind verfliest. Infrastruktur im Haus:• Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof.• Kellerabteil Infrastruktur: • Perfekt durch Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Augarten erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien: 2, Station: „Rebhanngasse“. Laut Energieausweis vom 12. März 2013: weist dieser einen Heizwärmebedarf von 168 kWh/m² pro Jahr auf. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden basieren und ohne Gewähr sind. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
