Suchergebnisse für "sulzbach 135 bad ischl"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltig Wohnen und Leben im Herzen des Salzkammerguts - ein Traum vieler Wohnraumsuchender! Die F. Daxner Wohnbau GmbH schafft mit ihrem Wohnbauprojekt "DAXBAU27/2" die Möglichkeit, Ihnen diesen Wohntraum zu erfüllen. Anknüpfend an den ersten, bereits fertiggestellten Bauabschnitt, erweitern wir dieses moderne und zeitgemäße Bauprojekt um 4 weitere, eigenständige Wohneinheiten. Ansprechende Architektur, nachhaltige Bauausführung exklusive Ausstattung und großzügige Freiräume sind die Eckpfeiler des Projekts "DAXBAU 27/2". Besonders die Nachhaltigkeit steht bei unserem gediegenen Wohnbauprojekt ganz großgeschrieben. Wir setzen dabei u.a. auf ein zeitgemäßes Heizsystem mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (gegen Aufpreis und Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft), optimalen Wärmeschutz und großzügigen Belichtungsflächen. Zudem verfügt jede der vier Einheiten über einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Durch die fühlbare nachhaltig durchdachte Bauweise profitieren Sie in Zeiten von steigenden Kosten von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Die Wohnung Top 2 im Haus 27h befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 77,52m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein Vorraum mit Garderobe, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen großflächigen Hebe,- Schiebfenstern und angrenzender Speis zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzend verfügt die Wohnung Top 2 über eine gepflasterte Terrasse mit einer Fläche von 23,73m², einen eigenen Garten mit einer Fläche von 56,4m², sowie einen außenliegenden Abstellraum (5,72 m²), ein Carport und einen Freistellplatz (gegen Aufpreis in Höhe von € 20.000.-). Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Sie wohnen etwas außerhalb des kaiserlichen Stadtzentrums, mit seiner Fülle an kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen, in ruhiger und familiärer Siedlungslage. Moderner Wohnkomfort, ökologische nachhaltige Bauweise, vielfältiges Wohnraumangebot sowie eine ansprechende Architektur sind unsere Planungsziele für das kleine, aber feine Wohnbauprojekt "DAXBAU27/2" Das Projekt "DAXBAU27/2" spricht alle Wohnraumsuchenden an: Familien, welche sich ihr eigenes Nest schaffen wollen. Paare, die ihr erstes gemeinsames Wohnabenteuer erleben möchten bis hin zu Menschen, denen vielleicht ihr bisheriger Wohnraum in einem Einfamilienhaus zu groß und arbeitsintensiv geworden ist. Das Projekt mit nur 4 Wohneinheiten bietet Ihnen familiäre Atmosphäre in unterschiedlichen Größen: von der geräumigen 92m² Gartenwohnung bis zur Obergeschosswohnung mit 62m² und Balkon. Beide ebenerdigen Einheiten verfügen über einen eigenen Garten, jene im Obergeschoss über großzügige, überdachte Balkone. Carports, Außenstellplätze sowie je ein eigener Abstellraum, unterstreichen unser Angebot. Ein Wohnbauprojekt in hervorragender Lage für Menschen, welche außerordentlichen Wohnkomfort und ein qualitativ hochwertiges Wohngefühl suchen. Der Heizwärmebedarf für Top 2 beträgt 40kWh/m²a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen. Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein. Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen. Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die sympathische 3-Zimmer Wohnung mit ca. 71qm befindet sich im Herzen von Bad Ischl in einem wunderschön renovierten Haus. Aufgrund der großen Fenster beeindruckt die Wohnung durch ihre freundliche und helle Erscheinung und Sie genießen einen fantastischen Blick auf die Ischler Bergwelt mit der berühmten "Katrin". Die im 1. Stock gelegene Wohnung liegt ruhig und zentral. Sie verfügt sowohl über einen kleinen Balkon Richtung Straße, als auch über eine große, geräumige Terrasse zur Innenseite des Hauses gewandt. Alle Zimmer sind mit einem neuen, hochwertigen Holzboden ausgestattet. Die Küche ist separat, weist ein Fenster auf und wurde aktuell mit einem neuen Geschirrspüler ausgestattet. Ein überdachter PKW-Stellplatz kann auf Wunsch angekauft werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück in der Kaiserstadt persönlich vorstellen zu dürfen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUBAU ERSTBEZUG—Fertigstellung in KÜRZE - im 1.OG – TOP Variante FERTIGSTELLUNG / ÜBERGABE Juni 2023 Aufgeteilt auf die Häuser A , B und C entstehen in Bad Ischl moderne und zeitlose Wohneinheiten. Die 2-4 Zimmer Wohnungen überzeugen durch einen unverbaubaren Blick Richtung Süden und werden in gewohnter BRANDL Qualität errichtet. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden BRANDL Qualitäts-Standard.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein gesamtes Stockwerk mit ca. 210 m² Nutzfläche, direkt im Zentrum von Bad Ischl, unmittelbar neben der evangelischen Kirche gelegen. Es besteht Sanierungsbedarf). Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem Haus, in dem 2024 bereits die Dachgeschosswohnung generalsaniert wurde. Auch der Parkplatzbereich wird erneuert und bietet künftig erwerbbare Carports und Parkplätze. Highlight: Teile der Wohneinheiten werden derzeit mit großen, neuen Balkonen ausgestattet, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Wert der Immobilie weiter steigern. Das Stockwerk ist komplett vermietet (derzeit in 9 Zimmern) wodurch sich für Anleger eine attraktive Rendite von ca. 6 % ergibt. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Fläche entweder vollständig oder in Teilen zu erwerben. (Mietverträge laufen im April aus, können jedoch vom Eigentümer auf Wunsch verlängert werden) Aufgrund der aktuellen Mehrheitseigentümerschaft des Verkäufers sind Änderungen an der Parifizierung jederzeit möglich, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen, als auch für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial der Fläche weiterentwickeln möchten. Highlights: 210 m² Nutzfläche im Herzen von Bad Ischl Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Komplett vermietet – ideal für Anleger (bei Wunsch zur Eigennutzung ab April verfügbar). Generalsanierung Parkplatz abgeschlossen bis Ende 2024 Flexible Kaufoptionen (komplett oder in Teilen erwerbbar) Änderbare Parifizierung aufgrund Mehrheitseigentum Neue, große Balkone für Teile der Wohneinheiten Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in bester Lage! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Direkt im Zentrum von Bad Ischl, unmittelbar neben der evangelischen Kirche gelegen. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit im Salzkammergut? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie: ein charmantes Mehrfamilienhaus in der beschaulichen Stadt Bad Ischl. Das Haus wurde um 1870 errichtet und es befinden sich nach einem Ausbau des Dachgeschoßes im Jahr 2002 drei Wohneinheiten mit je ca. 65 bis 70 m² in diesem Objekt. Das Gebäude wird mit Ferngas beheizt. Für die beiden unteren Stockwerke wurde im Jahr 2019 eine neue Heizanlage angekauft, die Wohnung im 3. Stock hat eine eigene Gastherme, die mit der Fertigstellung 2002 installiert wurde. Jede Wohnung besitzt ein Lagerabteil und einen eigenen Parkplatz. Weiters gibt es einen kleinen Garten. Die gesamte Grundfläche der Immobilie beträgt ca. 380 m². Ein geringer Teil des Hauses (1/5 der Fläche) ist unterkellert; hier befinden sich die Wasseranschlüsse und Wasseruhren. Zwei der drei Wohnungen sind seit vielen Jahren an die gleichen Familien vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoß wird seit Oktober 2020 als Ferienwohnung angeboten (davor ebenfalls als Mietwohnung) und ist voll und modern möbliert. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich lt. letzter Betriebskostenabrechnung vom 31.12.2023 auf je ca. € 240, monatlich für EG-Wohnung und 1. Stock (genaue Kosten für 2024 sind noch nicht bekannt); für die DG-Wohnung € 100, (ohne Heizkosten = direkte Abrechnung der Erdgas Energie AG mit dem Mieter). Die Vorschau wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Wie hoch die Betriebskosten tatsächlich sein werden ist je nach Mieter unterschiedlich und kann variieren. Wohnung Erdgeschoß Größe: ca. 65 m² Bestehend aus: Vorraum, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Ausgestattet mit einer Einbauküche, einem im Jahr 2015 neu und modern gefliesten Badezimmer. Diese Einheit wird seit November 2016 von ein und derselben Person bewohnt, der aktuell gültige Mietvertrag wurde am 1.11.2022 für weitere drei Jahre abgeschlossen. Wohnung im 1. Stock Größe: ca. 70 m² Bestehend aus: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speisezimmer, Küche. Diese Wohnung ist voll und modern möbliert; die Böden in Küche und Wohnzimmer wurden 2018 erneuert. Sie wird seit Oktober 2020 als Ferienwohnung sehr gut und ertragreich vermietet und wird derzeit in verschiedenen Medien wie folgt präsentiert: Dachgeschoßwohnung Größe: ca. 70 m², Kniestock ca. 80 cm Bestehend aus: Vorraum, WC, Dusche, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer In dieser Wohnung wurden im Jahr 2021 das Küchen- und Wohnzimmerfenster erneuert sowie vor einigen Jahren die Schlafzimmerfenster. Der Dachboden ist von hier aus zugänglich und steht dem Mieter dieser Wohnung zur Verfügung. Trotz größtmöglicher Sorgfalt kann es bei der Wohnfläche zu leichten Abweisungen kommen. Die liebevoll und komplett neu eingerichtete Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses mit Blick auf die "Katrin", den Hausberg von Bad Ischl. Es gibt einen Vorraum, ein großes, geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Das Wohnzimmer lädt mit seiner großen Couch zum gemütlichen Relaxen ein und eine Birkenfeige sorgt für ein gesundes Raumklima. Eine perfekt ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und im angrenzenden Speisezimmer steht ein eleganter Essbereich zur Verfügung. Für Einkäufe eignet sich der direkt gegenüber liegende Sparmarkt sehr gut. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Schiebetürenkasten und einem eleganten Lederbett ausgestattet. Weiters: SAT-TV, Free-WLAN, Soundanlage. Außerdem gibt es einen eigenen absperrbaren Holzschuppen für Fahrräder, Skier etc. Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Mit einem Kaufpreis von 495.000,00 € und einer attraktiven Lage in Bad Ischl ist dieses Mehrfamilienhaus eine Investition, die sich lohnt. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen-Verordnung der Stadtgemeinde Bad Ischl kann das Haus nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

_Ein Restaurant mit 206 m² auf zwei Ebenen, inkl. ca. 68 m² Gastgarten in Bad Ischl, wartet auf einen neuen Pächter._ _Das Gastro-Lokal mit 206 m² in Bad Ischl, befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage, in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe vom "Lehar Filmtheater" und bietet im Obergeschoss 2 Gast-Räume mit insgesamt ca. 70 Sitzgelegenheiten, eine Theke und eine Küche inkl. Elektrogeräten. Der Gastgarten mit ca. 40 Sitzgelegenheiten (ca.68m²) dieser kann weiter vom Stadtamt zum Restaurant dazu gemietet werden. Die Küche ist komplett mit Küchengeräten, Küchengeschirr, Gastro-Teller, Besteck, Gläser, usw. ausgestattet._ _Bis jetzt war diese Lokalität jahrelang ein griechisches Restaurant mit Gastgarten. Da aber der Pächter wieder in seine Heimat zurückkehrt, wird ein neuer Pächter gesucht, der die _einheimischen Gäste, wie auch die touristischen Gäste- mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnt. _Der neue Pächter kann natürlich Änderung dieser kulinarischen Gaststätte vornehmen: wie z. B. ein Restaurant mit oberösterreichischen Spezialitäten, oder eine Pizzeria, ein Asia-Restaurant, Running Sushi, ein Café-Restaurant, ein Indisches Restaurant oder ein Schnitzelhaus usw. ALLES IST MÖGLICH._ _Das Erdgeschoss lässt sich z.B. auf eine kleine Steh-Bar umgestalten. _ _Und falls Sie sorgen haben wegen dem Stiegenaufgang, es gibt Plattformlifte, wie es schon in den verschiedensten Restaurants auch gibt._ _Die Pachtdauer geht immer auf 3 Jahre._ _Die Übergabe ist kurzfristig._ _Pacht- brutto _ _€ 2.810,00_ _Betriebskosten (BK) ohne Heizkosten_ _€ 990,00_ _Gesamtpacht brutto_ _€ 3.800,00_ _Kaution 4 Pacht -brutto-Monate _ _€ 15.200,00_ _Vermittlungshonorar 3 BMM zzgl. 20% MwSt._ _€ 12.436,38_ _Pachtvertrag Vergebührung -Finanzamt 1%_ _€ 1.368,00_ _Gastgarten: ca. 68 m² mit Jahrespacht ca._ _€ 2.660,24 _ _Bei PACHTVERTRAGSUNTERZEICHNUNG BENÖTIGT man ca. € 35.464,62 dies beinhaltet: _ _Restaurant-Pacht, Kaution, GASTGARTEN, Vergebührung, Vermittlungs- Honorar. _ _Eine Ablöse von ca. € 15.000,00 laut Aufstellungsliste, wäre an den Vorpächter zu übergeben._ _Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ein Restaurant mit 206 m² auf zwei Ebenen, inkl. ca. 68 m² Gastgarten in Bad Ischl, wartet auf einen neuen Pächter. Das Gastro-Lokal mit 206 m² in Bad Ischl, befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage, in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe vom „Lehar Filmtheater“ und bietet im Obergeschoss 2 Gast-Räume mit insgesamt ca. 70 Sitzgelegenheiten, eine Theke und eine Küche inkl. Elektrogeräten. Der Gastgarten mit ca. 40 Sitzgelegenheiten (ca.68m²) dieser kann weiter vom Stadtamt zum Restaurant dazu gemietet werden. Die Küche ist komplett mit Küchengeräten, Küchengeschirr, Gastro-Teller, Besteck, Gläser, usw. ausgestattet. Bis jetzt war diese Lokalität jahrelang ein griechisches Restaurant mit Gastgarten. Da aber der Pächter wieder in seine Heimat zurückkehrt, wird ein neuer Pächter gesucht, der die einheimischen Gäste, wie auch die touristischen Gäste- mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnt. Der neue Pächter kann natürlich Änderung dieser kulinarischen Gaststätte vornehmen: wie z. B. ein Restaurant mit oberösterreichischen Spezialitäten, oder eine Pizzeria, ein Asia-Restaurant, Running Sushi, ein Café-Restaurant, ein Indisches Restaurant oder ein Schnitzelhaus usw. ALLES IST MÖGLICH. Das Erdgeschoss lässt sich z.B. auf eine kleine Steh-Bar umgestalten. Und falls Sie sorgen haben wegen dem Stiegenaufgang, es gibt Plattformlifte, wie es schon in den verschiedensten Restaurants auch gibt. Die Pachtdauer geht immer auf 3 Jahre. Die Übergabe ist kurzfristig. Pacht- brutto € 2.810,00 Betriebskosten (BK) ohne Heizkosten € 990,00 Gesamtpacht brutto € 3.800,00 Kaution 4 Pacht –brutto–Monate € 15.200,00 Vermittlungshonorar 3 BMM zzgl. 20% MwSt. € 12.436,38 Pachtvertrag Vergebührung –Finanzamt 1% € 1.368,00 Gastgarten: ca. 68 m² mit Jahrespacht ca. € 2.660,24 Bei PACHTVERTRAGSUNTERZEICHNUNG BENÖTIGT man ca. € 35.464,62 dies beinhaltet: Restaurant-Pacht, Kaution, GASTGARTEN, Vergebührung, Vermittlungs- Honorar. Eine Ablöse von ca. € 15.000,00 laut Aufstellungsliste, wäre an den Vorpächter zu übergeben. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Wir bitten Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeber In nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor - und Nachname, ggfls. Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an [Email] bearbeitet werden. - Mehr Fotos finden Sie auf unserer Website Einmalige Chance für Jungunternehmer/Startups: Ehemalige Zweirad-Werkstätte (3 abtrennbare Werkstatträume und 1 Büro-/Mehrzweckgebäude) in gepflegtem Zustand mit guter Ausstattung neu und langfristig zu vermieten. Bisher wurde die Liegenschaft durchgehend vom Vorbesitzer bis zum Pensionsantritt selbst genutzt. Vorzugsweise wird eine Vermietung im Ganzen angestrebt, eine Teilvermietung ist ggfls. nach Absprache möglich. Werkstätten und weiteres Zubehör/Lagerflächen: Werkstatt 1 (ca. 90 m², Einfahrt: 2,7 Meter hoch und 4 Meter breit) mit Zugang zu separatem Lager im Erdgeschoß (36 m², außenseitig zugänglich), Lager im Obergeschoß (44 m²) und Durchgang zum Bürogebäude Werkstatt 2 (ca. 33 m², Einfahrt: 3,5 Meter hoch und 2,50 Meter breit) Werkstatt 3 (ca. 41 m², Einfahrtstor elekt.: 3,5 Meter hoch und 3,20 Meter breit) mit Bremsprüfstand sowie Zugang zu überdachtem Außenplatz (39 m², Unterstellung Wohnmobil etc. möglich) Waschplatz/Carport (32 m²) Carport-klein (für Zweiräder) Büro-/Mehrzweckgebäude: Erdgeschoß: Empfang/Verkauf/Büro (47 m²) mit Zugang in den Werkstattbereich (Werkstatt 1) und Obergesch0ß, Waschraum und WC's (10 m²), Technikraum (6 m²) Obergeschoß: Büro/Mehrzweckraum (47 m², ohne obere Lagerfläche), Küche (5 m²) Umkleide (9 m²), Dusche/WC (3 m²) Preis: € 2.750,- netto zzgl. 20% USt. sowie Betriebskosten Betriebskosten: ca. € 150,- mtl. Stromkosten, ca. € 270,- mtl. Heizungskosten (Gas) nach letztem Verbrauch, zzgl. Kommunalabgaben und Versicherungen Ablöse: € 5.000,- bei Bedarf Ausstattung: Eigener Waschplatz mit Ölabscheider, Bremsprüfstand Motorrad, weitere motorradspezifische Einrichtungen wie Hebebühnen etc. vorhanden und bei Bedarf ablösbar Baujahr: 2005 Grundfläche: 1.176 m² Nutzfläche Werkstätten: ca. 164 m² (3 Werkstatt-Räume) Bürofläche/Mehrzweckbereich: ca. 120 m² Lager und Stellflächen-überdacht: ca. 150 m² Badezimmer: 1 WC's: 3 (EG: Herren & Frauen getrennt, OG: privat) Lift: Nein Bezug: Ab Sofort... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell

Bieten unsere schöne Wohnung im TAUSCH gegen ein Haus oder Baugrund in Bad Ischl bzw. in näherer Umgebung an. Perfekte Gelegenheit, auch für ältere Menschen, denen Haus und Garten schon zu mühsam werden!!! Alles ausserhalb der Wohnung wird über eine engagierte Hausverwaltung erledigt (Rasenmähen, Stiegenhausreinigung, Winterdienst, ...) Die 2019 erstbezogene und barriefreie Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und einen großen, hellen Küchen/Ess/Wohnbereich, ausgestattet mit Parkettboden(Ahorn). Küche inkl. hochwertigen Markengeräten (Siemens Pyrolysebackrohr, AEG XXL Geschirrspüler, AEG Induktionsfeld inkl. AEG Dunstabzugshaube) Das grosszügige, geflieste Bad ist mit einer Toilette, 2 Waschbecken und einer Badewanne mit schwenkbarer Glaswand ausgestattet. Ausserdem verfügt die Wohnung weiters über ein sepperates WC und einen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Über 2 breite französische Balkontüren gelangt man vom hellen Wohnzimmer auf den ca. 16qm grossen Balkon mit Lärchenholzdielen und Aluminiumgeländer. Mit herrlichem Blick auf das Katringebirge und dem angrenzendem Wald lässt es sich dort gut erholen und die Sonne genießen. Dank dem durchdachten Bau und der hervorragenden Isolierung (HWB ca. 30) bleibt es im Wohnbereich angenehm, auch im Hochsommer. Über das breite Stiegenhaus, oder dem Lift, erreicht man den Kellerbereich der Wohnanlage. Dort befindet sich, das der Wohnung zugehörige Kellerabteil und ein allgemeiner Trockenraum für Wäsche. Von dort geht es auch direkt in die Tiefgarage, wo 2 Parkplätze zum Eigentum gehören, einer inkl. Wallbox für ein E-Auto mit inkludierter 230 Volt Steckdose zum Saugen, laden der Autobatterie, Ebike etc. Dieser bietet noch genug Platz für ein Motorrad, Roller oder 2 Fahrräder. Derzeitiger Wert eines Tiefgaragenplatzes ab 20.000 EUR! Im Außenbereich findet man neben Besucherparkplätzen, Radabstellraum, Müllraum auch einen Gartenbereich zur allgemeinen Nutzung inkl. Spielplatz mit Sandkiste und Rutsche und Ausgang in den angrenzenden Wald, von dessen man auch einen Anteil besitzt. Zentrale Lage. Fußläufig ist das Stadtzentrum in 15 Minuten, über gepflegte Parkanlagen und die Esplanade, vorbei am Café Zauner, erreichbar. Im Umkreis von 5 Gehminuten: Katrinseilbahn, Ärzte (Internistin, HNO, Allgemeinmedizinerin) , Traun mit herrlichen (gratis) Badeplätzen, Tennisplatz, Kletterhalle, Spielplätze, Pumptrack, Skatepark, Paddeltennis, Volleyballplatz, 2 Schulen uvm. Traumhafte Spazierwege und Bushaltestelle direkt vorm Haus. Weitere Details, Bilder bzw. Besichtigung gerne bei ECHTEM Interesse nach vorheriger Kontaktaufnahme via Mail. Würde bitten bei Anfrage auch Daten des Tauschobjekts mitzusenden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus befindet sich im Zentrum von Bad Ischl und bietet luxuriöse Ausstattung, modernste Technik und eine hochwertige Verarbeitung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Keller und einen Aufzug. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, die Wände wurden weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine exzellente Raumaufteilung und über eine einladende Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Kurzum, diese Wohnung bietet ein modernes und luxuriöses Wohnambiente und ist ein echtes Juwel in Bad Ischl. Sie ist der ideale Ort, um sich zu Hause zu fühlen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl! Diese äußerst sonnige und wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses hat eine Fläche von rund 145 m² und befindet sich in ruhiger Zentrumslage mit grüner Umgebung. Der Kaufpreis beträgt EUR 910.000,00. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörige Parkhausstellplatz und ein Personenaufzug direkt zur Eingangstüre. Die Wohnung in perfektem Zustand und ist direkt bezugsfertig. Der Echtholzparkettboden wurde professionell aufbereitet und neu versiegelt. Das Highlight der Wohnung sind die beiden verglasten Loggien (12,1 m² und 5,98 m²), von denen Sie einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung, den Traunfluß sowie das Katringebirge genießen können. Im Salon gibt es einen Kaminanschluss. Hier sorgt der bereits vorhandene Kaminofen für wohlige Wärme. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgestattete Bad mit Dampfdusche. Zur Wohnung gehören auch noch zwei Kellerabteile. Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Bad Ischl. Ob Einkauf, Arztbesuch oder kulturelle Angebote - alles ist fußläufig erreichbar. Sie werden sich in Ihrer neuen Immobilie sicherlich wohlfühlen. Machen Sie jetzt den ersten Schritt und werden Sie stolzer Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie in Bad Ischl. Wir sind gerne für Sie da und beraten Sie gerne beim Kauf dieser Immobilie. Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen-Verordnung der Stadtgemeinde Bad Ischl kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei &l... [Mehr]