Suchergebnisse für "sulz kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ca. 560 m² Nutzfläche ca. 311 m² Lager-; Produktions- und Bürofläche ca. 132 m² Wohnfläche ca. 132 m² Balkone und Terrassen ca. 130 m² ausbaufähiger Dachboden Dieses Geschäftshaus in Sulz bietet eine günstige Lage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gewerbefläche von ca. 311 m², einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einem ausbaufähigen Dachboden in der Größe von ca. 130 m² lassen sich Wohnen und Arbeiten prima vereinen. Das Haus ist sehr gut gepflegt und mit einer neuen Küche sowie Tischlereinbauten ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist optimal, was eine bequeme Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto ermöglicht. Darüber hinaus profitiert der Standort von nahegelegenen Skigebieten und Bademöglichkeiten. Dieses Geschäftshaus bietet eine funktionale Kombination aus Arbeits- und Wohnfläche und richtet sich an Interessenten, die eine Lage mit gutem Zugang und Komfort wünschen. Für weitere Informationen zur Immobilie in Sulz stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In Sulz wird diese schöne 3,5-Zimmerwohnung möbliert verkauft! Das im Jahre 1975 erbaute Gebäude würde laufend saniert und verfügt über einen neu installierten Lift, welcher Sie ins Dachgeschoß zu der gepflegten Wohnung führt. Die ca. 83 m² Wohnfläche der Immobilie ist eingeteilt in: einen langen Gangein helles Wohnzimmer, welches von der Eckwohnung profitierteine Küche in einem separat verschließbaren Raumein ca. 18 m² großer Balkon, welcher einen tollen Weitblick bietetzwei großzügige Schlafzimmerein Badezimmer mit Badewanneeine separate Toiletteeinen Abstellraumeinen großen Tiefgaragenplatz Die Wohnung besticht mit ihrer tollen räumlichen Aufteilung, sowie mit der herrlichen Ruhe und Aussicht im fünften Stock. Eine Alarmanlage ist bei der Immobilie installiert. Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. Allgemeinräume sowie Allgemeinparkplätze stehen den Eigentümern zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die tolle Allgemeinfläche mit Kinderspielpatz und Grillmöglichkeiten im Garten. Ein Supermarkt sowie eine direkte Busanbindung befinden sich direkt neben der Wohnanlage. In wenigen Gehminuten erreicht man das Naherholungsgebiet "Frutzauen", sowie umliegende Schulen, Banken, Restaurants. Unter folgendem Link finden Sie das Video, welches Sie durch die Wohnung führt.: https://youtu.be/Z1nqw WCJf4UFür weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Aussicht, Ruhe und dennoch gute Anbindung. Das südseitig orientierte Grundstück mit 849qm Fläche teilt sich in folgende Widmungen auf: - ca. 514qm Bauland mit der Widmung BW in Hanglage, teilweise bewaldet. - ca. 335qm Landwirtschaftliche Fläche mit der Widmung FL in starker Hanglage mit Bäumen - Abmessungen ca. 30x30m, grundsätzlich quadratisch mit etwas abgeschrägten Ecken. - Abklärungen mit der Lawinen und Wildbachverbauung sowie der Landesgeologie liegen vor. Ergreifen Sie diese seltene Chance sich in Dafins einen Rückzugsort zu schaffen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die Volksschule Dafins befindet sich in der Nähe und ist in 9min. zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen Sennerei in Dafins oder ein Spar und viele weitere Geschäfte in Sulz. Öffentlicher Verkehr: Die Landbuslinie 494 fährt in nur 12min. zu: Sulz (Feldkirch) Bahnhof... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vor etwa zwölf Jahren fand der jetzige Eigentümer diese echte Penthouse-Wohnung mit der riesigen Dachterrasse in Sulz und dachte sich – ja, das ist genau das Richtige, nur fehlen noch zwei Zimmer für meine Familie. Da es sich um einen Neubau handelte und die darunter liegende Wohnung noch zur Verfügung stand, wurde diese kurzer Hand mit dem Penthouse verbunden. Kurzer Hand? Ja, aber das erforderte doch einigen Aufwand, denn für die beiden einzelnen Einheiten musste eine Verbindung geschaffen werden. Das bedeutete Umplanung und zusätzlichen Bauaufwand. Auch die Standardausstattung entsprach nicht seinen Vorstellungen und es wurde auch hier vieles verbessert. Das Ergebnis? Eine elegante, geräumige und moderne Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen. Im zweiten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, WC und zwei Waschbecken zu finden. Der große Balkon auf der Süd-Seite bietet sich sowohl für sonnige als auch für kühlere Tage an. Sein Gegenstück liegt ein Stockwerk höher: die rund 211 m2 große, uneinsehbare, Dachterrasse bietet nicht nur einen wundervollen und freien Blick auf die Berge, nein! Geschmackvoll und raffiniert ausgestattet umgibt sie die ganze Wohnung und bietet bereits morgens warme Sonnenstrahlen, Mittagssonne oder spektakuläre Sonnenuntergänge in den Bergen. Sinnvollerweise sind auf dieser Ebene auch der geräumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und die hochwertige Küche mit den üblichen Geräten, zusätzlichem Weinschrank und „versteckter“ Speis untergebracht. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Die eingebaute Sitzbank lädt zu schönen Unterhaltungen am Kochplatz ein. Gegessen wird vor dem nach Süden gerichteten Panoramafenster mit tollem Blick auf die Berge – Bon appétit!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht ein Büro- und Geschäftshaus und ein unbebautes Grundstück in zentraler Lage mitten in Sulz. Das Grundstück mit ca. 1023 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Büro- und Geschäftshaus und wird derzeit als Parkfläche (ca. 30 Stellplätze) genutzt. Eine Bebauung ist jederzeit möglich. Das Grundstück des Büro- und Geschäftshauses hat ein Ausmaß von ca. 1138 m². Das große Foyer im Erdgeschoss eignet sich bestens als Schau- und Verkaufsraum. Ebenfalls im Erdgeschoss sind Büros in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche sowie Sanitäranlagen untergebracht. Die Räume im Untergeschoss können z. B. als Archiv oder Lager genutzt werden. Im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind eine Wohnung und weitere Büros und Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen, Teeküchen und Sanitäranlagen vorhanden. Die Büros sind teilmöbliert (Schreibtische, Besprechungstische und Stühle). Direkt vor dem Gebäude befinden sich 10 Autostellplätze. Für ausführliche Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung! Dieses Angebot ist freibleibend, die Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtum und Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die modern und geradlinig geplanten Häuser werden nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt. Über zwei Etagen bieten sie Ihnen einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit angeschlossener Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, 3 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer und 2 WC, ein oder zwei Abstellräume. Die Aufteilung variiert je nach Hausgröße, diese sind zwischen 98 und 129m² verfügbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die modern und geradlinig geplanten Häuser werden nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt. Über zwei Etagen bieten sie Ihnen einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit angeschlossener Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, 3 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer und 2 WC, ein oder zwei Abstellräume. Die Aufteilung variiert je nach Hausgröße, diese sind zwischen 98 und 129m² verfügbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die modern und geradlinig geplanten Häuser werden nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt. Über zwei Etagen bieten sie Ihnen einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit angeschlossener Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, 3 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer und 2 WC, ein oder zwei Abstellräume. Die Aufteilung variiert je nach Hausgröße, diese sind zwischen 98 und 129m² verfügbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

📍 Ort: Sulz 📐 Größe: 100 m² 🛋️ Zimmer: 4 Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf 100 m². Dank einer kompletten Renovierung im Jahr 2018 erstrahlt die Wohnung in modernem Glanz und überzeugt mit einem durchdachten Design sowie hochwertigen Materialien. Highlights der Wohnung: Helle Wohnräume: Großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Moderne Küche: Stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Geräten – perfekt für Kochliebhaber. Renoviertes Badezimmer: Elegantes Design mit viel Platz und Komfort. Gemütliche Schlafzimmer: Ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice. Gepflegte Böden: Hochwertiger Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung einen modernen Charakter. Lage: Sulz bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und leicht erreichbar. Zudem lädt die grüne Umgebung zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit anzusehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Sulz! 📞 Kontakt: [Telefonnummer entfernt] 📧 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 🏡... [Mehr]

#Halle

Gewerbepark mit verschiedenen Mietmöglichkeiten, Lagerflächen und vieles mehr! • Lagerflächen in verschiedenen Größen • Deckenhöhe ca. 4m und mehr im Erdgeschoss • Deckenhöhe ca. 3m im Obergeschoss • Lastenlift vorhanden • WC Anlagen vorhanden Mietpreise auf Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zeitgemäß charmant in der Gestaltung, hochwertig in der Umsetzung und vielfältig in den individuellen Möglichkeiten: So erfüllt dieses 1972 errichtete Reihenhaus gehobene Maßstäbe an die architektonische Konzeption einer 2015 mit viel Feingefühl durchgeführten Adaptierung. Sie können hier in der Idylle im Grünen wohnen, und haben Wien in geringer Entfernung vor Ihrer Haustüre. Das Reihenhaus ist als Wohnungseigentumsobjekt am westlichen Rand einer Wohnanlage in Sulz im Wienerwald situiert. In dieser ruhigen Lage genießen Sie einen individuellen Rückzugsort für Ihre Familie, im Sommer können sich Ihre Kinder im Gemeinschafts-Pool der Wohnanlage austoben. Erdgeschoss und Obergeschoss sind über eine seitliche Treppe zentral begehbar. Im Erdgeschoss bildet eine offene Wohnküche den Wohnbereich mit Südterrasse und Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eines davon offen zum Vorraum hin. Das Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und separatem WC sind großzügig dimensioniert. Eine Falttreppe erschließt den Dachboden, der als Stauraum dient, im Bedarfsfall aber auch eine Ausbau-Option bietet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Eine ca. 16 m² große Garage (derzeit genutzt als Lager) sowie ein Stellplatz steht für Ihr KFZ zur Verfügung. Weitere Ausstattung + Parkettböden + Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, ausgenommen Schlafzimmer und Küche + Außenrollos elektrisch, mit Fernbedienung + Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC + Gäste-WC + Einbauküche mit Insel + Fernwärmeanschluss + Kaminanschluss + Terrasse, ca. 27 m², mit Wasseranschluss, Markise manuell + Balkon + ca. 65 m² Gartenanteil + Mitbenützung Pool / Gemeinschaftsanlage Vorschreibung (Stand Oktober 2024) Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten (EUR 240,91), Heizung (EUR 84,14), Warmwasser (EUR 82,75), Instandhaltung (EUR 118,17) und MwSt.(EUR 49,20) beträgt EUR 575, . Rücklagen Die Rücklagen per 01.10.2024 betragen ca. EUR 18.146, . Energieausweis HWB 163, fGEE 1,65 Bezug ab 01. April 2025 Kaufpreis EUR 448.000, Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Sulz im Wienerwald, unweit der A21-Abfahrten Hinterbrühl und Heiligenkreuz. Ein Nahversorger sowie Gaststätten befinden sich in Sulz. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Breitenfurt und Heiligenkreuz (jeweils ca. 8 km entfernt), sowie in Mödling (ca. 15 km entfernt) zu finden. Liesing liegt ebenso ca. 15 km entfernt, die Entfernung in das Stadtzentrum von Wien beträgt ca. 30 km.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im malerischen Sulz im Wienerwald im Wiener Speckgürtel erhebt sich diese beeindruckende Villa und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Mit einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von 2.660 m² (davon 1.600 m² Bauland) und einem perfekt ausgerichteten Anwesen, das von altem Baumbestand umgeben ist, strahlt dieses herrschaftliche Gebäude eine zeitlose Eleganz aus. HIER GEHT ES Zum Video Der weitläufige Garten verfügt über einen traumhaften, beheizbaren Pool (6x12 Meter), der für Entspannung und Erholung sorgt. Zwei große Terrassen (44 m² + 37 m²) mit Grillplatz, offenem Kamin und Markisen bieten zusätzlichen Platz für schöne Feste und gesellige Sommerabende. Die Räumlichkeiten dieser Villa sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet und bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Der durchdachte Grundriss der Villa vereint Praktikabilität und einen äußerst charmanten Charakter. Die Villa wurde 2006 erweitert und der Dachboden wurde ausgebaut. Eine Hoval Pelletsheizung wurde installiert, sowie ein 3,5 Tonnen Lagerraum errichtet. Zur Wasseraufbereitung wurde eine 15 m² Solaranlage auf dem Dach installiert. Der große Kachelofen im Wohnzimmer sorgt besonders im Winter für angenehme Wärme. Zwei Garagen und zwei Carportplätze mit E-Auto-Ladestation runden dieses einzigartige Angebot ab. Dieses Anwesen in Sulz im Wienerwald bietet ein erstklassiges Wohnambiente in absoluter Grünruhelage mit Fernblick und ist der perfekte Ort, um Natur und Luxus zu genießen. Durch die perfekte Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Wien in 35 Minuten erreichbar - nach Mödling und Richtung Wien gibt es sehr gute Busverbindungen. Die Gemeinde Wienerwald verfügt über Nahversorger, Bank, Arzt und Apotheke sowie über Volksschule und Kindergarten. Das Kollegium Kalksburg und das umfangreiche Schulangebot in Mödling ist über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]