Suchergebnisse für "sulz im wienerwald häuser wohnungen"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neue Zuhause... Sie mögen es exklusiv und ruhig? Dann haben wir genau das Richtige... Dieses besondere Reihenhaus wurde 2020 erbaut und befindet sich in Ortsrandlage in der Gemeinde Wienerwald - Ortsteil Sittendorf bei Wien. Es wurde großzügig und aus hochwertigen Materialien in Ziegelmassivbauweise belagsfertig gebaut und anschließend mit hochwertigen Fliesen, Parkettboden, Innen- und Außen-Designs fertiggestellt. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit vorhandenen großen Fenstern sowie über das Dachflächenfenster reichlich durchflutete Helligkeit in den Wohn- und Arbeitsräumen. Auf zwei nach neuesten technischen Standards errichteten Wohnebenen und im beheizbaren Wohnkeller aus Dichtbeton findet eine Familie genügend Platz. Weiters kann sich der neue Eigentümer über folgende Ausstattung freuen: - Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen drei Etagen - Hochwertige, bündige Holztüren mit verdeckten Beschlägen - Freistehende Metalltreppe mit Trittstufen aus Holz - Klimaanlage in allen Räumen vorbereitet Photovoltaik und Solaranlage vorbereitet - Kaminanschluss für heimeligen Kachelofen vorbereitet - Starkstrom zu den Parkplätzen für Ihre E-Mobilität - Starkstrom im Garten mit mehreren Steckdosen - Hochqualitative Dreifachfenster (Alu-Holz) - Wäscheabwurfschacht - Glasfaserkabel für Internet - Medienanschluss in allen Wohnräumen - BUS System - Gira X1 ? kleiner Smart Home Server - Dichtbetonkeller - Zugänge und Abstellplatz gepflastert, Außenbeleuchtungen - Carport ? Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon /-terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, 2x Dusche, Carport, Luftwärmepumpe (Wartung 10/24), Neubaustandard, Kühlung, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz allseits, 2x Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Enthärtungsanlage, Alle Geräte noch mit Garantie, Naturpark Sparbach, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Billa in Gaaden, Kinderspielplatz, Fußballplatz ? Das komplette Interiuer ist ca. ein Jahr alt, die Ablöse ist bereits im Preis inkudiert. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenstellplatz | Sulz Grosszügiger, extrabreiter, heller Tiefgaragenplatz in Wohnanlage in Sulz zu vermieten. Inklusive Fernbedienung für das automatische Tiefgaragentor. In der begehrten Lage von Sulz steht ab sofort ein zeitgemäßer Tiefgaragenstellplatz zur Vermietung bereit. Dein Fahrzeug verdient mehr als nur einen gewöhnlichen Parkplatz – hier bietet sich die Gelegenheit, es stilvoll und geschützt unterzubringen. Unser Tiefgaragenstellplatz besticht durch moderne Ausstattung und maximale Sicherheit. Die bequeme Erreichbarkeit und die strategisch günstige Lage machen diesen Stellplatz besonders attraktiv. Verpasse nicht die Chance, deinem Fahrzeug den exklusiven Platz zu bieten, den es verdient. Kontaktiere uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und deinen modernen Tiefgaragenstellplatz in Sulz zu sichern! Bitte unter folgender Telefonnummer melden: [Telefonnummer entfernt] Kaution: 3 BMM Zwischen der Immo Agentur Maier GmbH und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt, dennoch behalten wir uns Irrtümer und Zwischenvermietung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zeitgemäß charmant in der Gestaltung, hochwertig in der Umsetzung und vielfältig in den individuellen Möglichkeiten: So erfüllt dieses 1972 errichtete Reihenhaus gehobene Maßstäbe an die architektonische Konzeption einer 2015 mit viel Feingefühl durchgeführten Adaptierung. Sie können hier in der Idylle im Grünen wohnen, und haben Wien in geringer Entfernung vor Ihrer Haustüre. Das Reihenhaus ist als Wohnungseigentumsobjekt am westlichen Rand einer Wohnanlage in Sulz im Wienerwald situiert. In dieser ruhigen Lage genießen Sie einen individuellen Rückzugsort für Ihre Familie, im Sommer können sich Ihre Kinder im Gemeinschafts-Pool der Wohnanlage austoben. Erdgeschoss und Obergeschoss sind über eine seitliche Treppe zentral begehbar. Im Erdgeschoss bildet eine offene Wohnküche den Wohnbereich mit Südterrasse und Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eines davon offen zum Vorraum hin. Das Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und separatem WC sind großzügig dimensioniert. Eine Falttreppe erschließt den Dachboden, der als Stauraum dient, im Bedarfsfall aber auch eine Ausbau-Option bietet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Eine ca. 16 m² große Garage (derzeit genutzt als Lager) sowie ein Stellplatz steht für Ihr KFZ zur Verfügung. Weitere Ausstattung + Parkettböden + Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, ausgenommen Schlafzimmer und Küche + Außenrollos elektrisch, mit Fernbedienung + Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC + Gäste-WC + Einbauküche mit Insel + Fernwärmeanschluss + Kaminanschluss + Terrasse, ca. 27 m², mit Wasseranschluss, Markise manuell + Balkon + ca. 65 m² Gartenanteil + Mitbenützung Pool / Gemeinschaftsanlage Vorschreibung (Stand Oktober 2024) Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten (EUR 240,91), Heizung (EUR 84,14), Warmwasser (EUR 82,75), Instandhaltung (EUR 118,17) und MwSt.(EUR 49,20) beträgt EUR 575, . Rücklagen Die Rücklagen per 01.10.2024 betragen ca. EUR 18.146, . Energieausweis HWB 163, fGEE 1,65 Bezug ab 01. April 2025 Kaufpreis EUR 448.000, Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Te... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Juwel vor den Toren Wiens für Ihre Familie sind, so werden Sie hier fündig. Besonders das Reetdach und die liebevollen Details verleihen dieser Liegenschaft den ganz besonderen Charme. Das Landhaus bietet schier unzählbare Optionen zur Verwirklichung Ihrer Träume. Im Erdgeschoß erwartet Sie das Herzstück des Hauses mit einem mehr als 60 m² großen Wohnzimmer, ca. 3 m hohen vertäfelten Holzdecken und einem großen Kachelofen für gemütliche Stunden. Hier haben Sie direkten Zugang zum Rosengarten und der überdachten Terrasse. Gleich angrenzend befindet sich die offene Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum. Vom repräsentativen Wohnzimmer aus befinden sich abgetrennt die Schlafbereiche der unteren Ebene. Diese sind auch Richtung Südwesten ausgerichtet und bieten fast ganztägig viel Licht und Gemütlichkeit. Es stehen drei separate Räume zur Verfügung, welche sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek nutzen lassen. Ein Bad, separates WC und eine Ankleide runden das Raumangebot in diesem Trakt ab. In das Obergeschoß gelangen Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer, oder über eine zweite breite Treppe aus der Garage des Hauses. Aktuell bieten sich hier zwei große Schlafzimmer (ca. 27 m² + 32 m²) mit einem großen Wannenbad. Bei einem weiteren Zimmer können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Entweder als zweites Wohnzimmer, ein Sportzimmer oder eine Aufteilung in weitere Schlafzimmer sind möglich. Aktuell ist ein Teil des Obergeschosses nicht ausgebaut und wird als Abstellraum genutzt. Hier würde sich auch weitere Wohnraum schaffen lassen. Die Garage bietet auf einer Fläche von ca. 80 m² nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch noch Stauraum und eine Grube für Reparaturen. Eine Teilung in zwei separate Einheiten ist mit geringem Aufwand möglich und würde dann auch zwei Eingänge beinhalten. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Juwels inspirieren. Vorab senden wir Ihnen gerne auch schon für einen ersten Eindruck unsere 360 Grad Tour.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vor etwa zwölf Jahren fand der jetzige Eigentümer diese echte Penthouse-Wohnung mit der riesigen Dachterrasse in Sulz und dachte sich – ja, das ist genau das Richtige, nur fehlen noch zwei Zimmer für meine Familie. Da es sich um einen Neubau handelte und die darunter liegende Wohnung noch zur Verfügung stand, wurde diese kurzer Hand mit dem Penthouse verbunden. Kurzer Hand? Ja, aber das erforderte doch einigen Aufwand, denn für die beiden einzelnen Einheiten musste eine Verbindung geschaffen werden. Das bedeutete Umplanung und zusätzlichen Bauaufwand. Auch die Standardausstattung entsprach nicht seinen Vorstellungen und es wurde auch hier vieles verbessert. Das Ergebnis? Eine elegante, geräumige und moderne Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen. Im zweiten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, WC und zwei Waschbecken zu finden. Der große Balkon auf der Süd-Seite bietet sich sowohl für sonnige als auch für kühlere Tage an. Sein Gegenstück liegt ein Stockwerk höher: die rund 211 m2 große, uneinsehbare, Dachterrasse bietet nicht nur einen wundervollen und freien Blick auf die Berge, nein! Geschmackvoll und raffiniert ausgestattet umgibt sie die ganze Wohnung und bietet bereits morgens warme Sonnenstrahlen, Mittagssonne oder spektakuläre Sonnenuntergänge in den Bergen. Sinnvollerweise sind auf dieser Ebene auch der geräumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und die hochwertige Küche mit den üblichen Geräten, zusätzlichem Weinschrank und „versteckter“ Speis untergebracht. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Die eingebaute Sitzbank lädt zu schönen Unterhaltungen am Kochplatz ein. Gegessen wird vor dem nach Süden gerichteten Panoramafenster mit tollem Blick auf die Berge – Bon appétit!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das ca. 1964 in Massivbauweise Haus liegt in herrlicher Waldrandlage in Weidling. Der schöne, nahezu ebene Garten ist Richtung Süden orientiert. Grundstücksgröße: 719m²Wohnnutzfläche: 135m²Halbkeller: 73m²Nutzfläche gesamt: 207,95m²Das Haus bietet drei Ebenen: Wohnebene (ca. 75m²) mit großem Wohnzimmer und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse, Küche, Abstellraum, Bad und WCDachgeschoßebene (ca. 59,92m²) mit drei schönen Zimmern und Galerie Halbkeller (ca. 72,84) mit einem großen Allzweckraum, Heizraum, Tankraum und Speis Eine große Garage befindet sich linkerhand beim Haus. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Der Wohnbereich verfügt über weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Innenjalousien. Der schöne Naturpark Eichenhain liegt "vor der Türe". Klosterneuburg ist ein idealer Wohnort für Familien und für alle, die gerne im Grünen wohnen möchten und dennoch die Vorzüge von Wien genießen möchten. Klosterneuburg bietet eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen, Sport und Freizeitmöglichkeiten. Auch die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In Sulz wird diese schöne 3,5-Zimmerwohnung möbliert verkauft! Das im Jahre 1975 erbaute Gebäude würde laufend saniert und verfügt über einen neu installierten Lift, welcher Sie ins Dachgeschoß zu der gepflegten Wohnung führt. Die ca. 83 m² Wohnfläche der Immobilie ist eingeteilt in: einen langen Gangein helles Wohnzimmer, welches von der Eckwohnung profitierteine Küche in einem separat verschließbaren Raumein ca. 18 m² großer Balkon, welcher einen tollen Weitblick bietetzwei großzügige Schlafzimmerein Badezimmer mit Badewanneeine separate Toiletteeinen Abstellraumeinen großen Tiefgaragenplatz Die Wohnung besticht mit ihrer tollen räumlichen Aufteilung, sowie mit der herrlichen Ruhe und Aussicht im fünften Stock. Eine Alarmanlage ist bei der Immobilie installiert. Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. Allgemeinräume sowie Allgemeinparkplätze stehen den Eigentümern zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die tolle Allgemeinfläche mit Kinderspielpatz und Grillmöglichkeiten im Garten. Ein Supermarkt sowie eine direkte Busanbindung befinden sich direkt neben der Wohnanlage. In wenigen Gehminuten erreicht man das Naherholungsgebiet "Frutzauen", sowie umliegende Schulen, Banken, Restaurants. Unter folgendem Link finden Sie das Video, welches Sie durch die Wohnung führt.: https://youtu.be/Z1nqw WCJf4UFür weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

5 Zimmer | Penthouse | Modern Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Sulz-Röthis und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Dachgeschosswohnung besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 120 m² und einer beeindruckenden 100 m² großen Dachterrasse. Raumaufteilung: • Eingangsbereich/Diele • Hauptschlafzimmer • Badezimmer mit WC • Zwei weitere Schlafzimmer • Separates Gäste-WC • Offene Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse • Büro • Großzügige Dachterrasse mit Whirlpool • Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz (€ 120/Monat) und ausreichend, Besucherparkplätze zur Verfügung. Highlights der Wohnung: • Hochwertige Bauqualität: Errichtet durch einen renommierten Bauträger Aufzug vorhanden • Großflächige Verglasungen: Sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl • Hohe Raumhöhe (2,6 m) für ein großzügiges Wohnambiente • Wundervolle Aussicht und ruhige Lage, abseits der Straße • Teilmöblierung inklusive Exklusive Ausstattung: • Zwei Dachfenster für noch mehr Licht, davon eines elektrisch zu öffnen • Hochwertige Küche mit Miele-Geräten • Elegantes Badezimmer mit Granit-Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Dusch-WC • Raumhohe Einbauschränke im Gang und Schlafzimmer • Offener Kamin mit Speichersteinen für gemütliche Stunden • Fußbodenheizung in allen Räumen • Kabel-TV-Anschlüsse im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Terrasse & Außenbereich: • Bepflanzung auf der Terrasse mit automatischer Bewässerung • Drei elektrische Markisen • Whirlpool mit fantastischem Ausblick • Windschutz und Beleuchtung an der Balkonbrüstung • Heizstrahler an zwei Plätzen auf der Terrasse für kühle Abende • Insektenschutzgitter an allen Fenstern • Dieses Objekt vereint luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort und bietet Ihnen alles, was Sie für ein exklusives Wohngefühl benötigen. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: 600,00 inkl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die modern und geradlinig geplanten Häuser werden nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt. Über zwei Etagen bieten sie Ihnen einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit angeschlossener Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, 3 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer und 2 WC, ein oder zwei Abstellräume. Die Aufteilung variiert je nach Hausgröße, diese sind zwischen 98 und 129m² verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht ein Büro- und Geschäftshaus und ein unbebautes Grundstück in zentraler Lage mitten in Sulz. Das Grundstück mit ca. 1023 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Büro- und Geschäftshaus und wird derzeit als Parkfläche (ca. 30 Stellplätze) genutzt. Eine Bebauung ist jederzeit möglich. Das Grundstück des Büro- und Geschäftshauses hat ein Ausmaß von ca. 1138 m². Das große Foyer im Erdgeschoss eignet sich bestens als Schau- und Verkaufsraum. Ebenfalls im Erdgeschoss sind Büros in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche sowie Sanitäranlagen untergebracht. Die Räume im Untergeschoss können z. B. als Archiv oder Lager genutzt werden. Im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind eine Wohnung und weitere Büros und Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen, Teeküchen und Sanitäranlagen vorhanden. Die Büros sind teilmöbliert (Schreibtische, Besprechungstische und Stühle). Direkt vor dem Gebäude befinden sich 10 Autostellplätze. Für ausführliche Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung! Dieses Angebot ist freibleibend, die Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtum und Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das Wohnen zum Genuss! In absoluter Ruhelage aufgrund der Sackgassenlage startet demnächst im beliebten Sulz im Wienerwald ein hochwertiges Wohnprojekt von 6 schlüsselfertigen Einheiten (2 EFH und 4 DHH) mit ca. 135 m² - 147 m² Wohnfläche sowie schönen Eigengärten und Sonnenterrassen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie die umliegende herrlich grüne Landschaft im Biosphärenpark Wienerwald! 10 PKW-Minuten von Wien entfernt in kompletter Ruhelage. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Häuser / Freiflächen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Immobilie hier finden. Charmante Doppelhaushälfte perfekt für die Familie mit zirka 147 m² optimal geplanter Wohnfläche und großzügigem Eigengarten. Unweit der Häuser gibt es: Nah & Frisch, Bank, Post, Arzt, Apotheke, Gemeindeamt, Busstation Richtung Bahnhof Mödling und Bahnhof Liesing, 2 Restaurants, Kinderspielplatz, Reitställe, Beachvolleyballplatz, Tennisplätze uvm. Der "Gemeindebus" holt fast vorm Haus Ihre Kinder für Kindergarten und Volksschule ab und bringt sie wieder heim.der herrlich offene Wohnbereich bietet Platz für eine kuschelige Couchzone samt Anschlussmöglichkeit für einen Kamin, einen Essplatz am Fenster und die gepflegte, perfekt ausgestattete Küche. Ein Gäste-WC und Büro/Gästezimmer komplettieren das Raumangebot im EG. Auf der gemütlichen Terrasse und im Garten verwöhnt die Sonne von mittags bis abends. Im OG sind drei Schlafzimmer, sowie ein Elternbad mit Wanne und Dusche, ein Kinderbad und ein Abstellraum.- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) • Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe - Fußbodenheizung • Massivbau Ziegel, Zwischenwände Ziegel • Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen - Verglasung: 3-fach Isolierverglasung • Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden standardmäßig ausgeführt • Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt • Eingangstüre: Aluminiumkonstruktion, Sicherheitstüre • Massivbetondecke / Eichenparkett • Gartentrennung: Abgrenzung zwischen den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt (Höhe: 1,0 m) • Wasser- und Stromanschlüsse: Die Terrassen erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss • Müllplatz: Der Müllplatz befindet sich im Vorgarten am Grundstück • Allgemeine Außenflächen werden begrünt bzw. mit Plattenbelägen versehen. • Raseneinfassungssteinen od. Stahlblechstreifen • Jede Hauseinheit verfügt über 2 PKW-Abstellplätze Top 1: EFH rechts oben KP EUR 750.000 Top 2: EFH rechts unten KP EUR 750.000 Top 3: DHH links oben KP EUR 710.000 Top 4: DHH links unten KP EUR 710.000 Top 5: DHH Bach oben KP EUR 680.000 Top 6: DHH Bach unten KP EUR 680.000Anbindung: A 21 Anschluss Heiligenkreuz und Hinterbrühl in wenigen Minuten erreichbar, Busstation fast "um die Ecke"Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]