Suchergebnisse für "sulz im wienerwald garten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese nahezu rechteckige, nach Ost-West ausgerichtete Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand gelegen, nur etwa 1 km vom Pressbaumer Zentrum entfernt. Das gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2002 in Holzblockbauweise mit Wärmedämmung errichtet. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Rathaus, Post, Ärzte, Supermärkte, eine Bank, Schulen, Kindergärten und verschiedene Gastronomiebetriebe findet man im Pressbaumer Zentrum und sind mit Fahrrad und Auto gut erreichbar. Eine Schulbushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Pressbaum, zur öffentlichen Volksschule und Neuen Mittelschule und zu den Schulzentren Sacre Coeur und Norbertinum. Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf Unter- und Erdgeschoß, außerdem stehen den zukünftigen Bewohnern ein Doppelcarport und eine Gartenhütte zur Verfügung. An Freiflächen gibt es eine Terrasse an der Südseite des Hauses, über die man in den ebenen, westlichen Garten gelangt, ein Vorgarten befindet sich an der östlichen Grundgrenze. Trockenen Fußes gelangt man vom Carport direkt in den Windfang des Untergeschoßes. Auf dieser Ebene stehen noch zwei Kellerräume, ein Hobbyraum und ein Technikraum zur Verfügung. Im größeren der beiden Kellerräume sind Küchenanschlüsse vorhanden. Vom Windfang gelangt man über die Stiege in die Diele im Erdgeschoß, von der man zentral alle drei Zimmer erreicht. Weiters werden auf dieser Ebene ein großes Badezimmer, separates WC und Schrankraum geboten. Die lichtdurchflutete Wohnküche ist mit einer Küche inkl. Einbaugeräten und einem Schwedenofen ausgestattet. Von hier aus gelangt man zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Markise und in den ebenen, westseitigen Garten. Der Kaufpreis in der Höhe von ? 420.000, beinhaltet das gesamte Haus und die Gartenhütte. Der monatliche Bauzins beläuft sich in diesem Fall auf dzt. ca. ? 350, . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Attraktives Bauprojekt für 6 Wohneinheiten im 14. Bezirk! Die voll aufgeschlossene Liegenschaft hat eine Grundfläche von 676m² in rechteckiger Form. Auf dem Grundstück sind sämtliche Anschlüsse (Strom, Gas, Kanal, Wasser) bereits vorhanden. Bauklasse I. offen/ gekuppelt , Höhe max. 7,5 Meter Straßenfront : 15,5m Es besteht die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus mit einer Nettowohnnutzfläche (585m²) zuzüglich 60m² Freiflächen zu errichten.(UG, EG,1OG, DG1, DG2) zzgl. Einlagerungsräume und Kinderwagenabstellraum Es liegt bereits eine Baugenehmigung für die 6 Wohneinheiten 48-115m² mit Balkon/Terrassenanteil vor! Gärten sowie 7 KFZ Abstellplätze sind in dieser Planung ebenfalls enthalten. Auf diesem Baugrund befindet sich kein Altbestand, somit einem sofortigen Baubeginn nichts im Wege steht. Kaufpreis: € 1.100.000,-Provision: 3% zzgl.20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus Baujahr 1985 befindet sich auf einem großen Grundstück (1.103 m²). Vom zentralen Stiegenhaus erreicht man die Wohnungen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß sowie das Kellergeschoß. Erdgeschoß: Die Wohnung mit ca. 80m² mit 2 Zimmern, Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Dachgeschoß: Wohnung mit ca. 61m², 2 Balkone Kellergeschoß: Auf einer Fläche von ca. 77m² befindet sich die Garage sowie die angeschlossene Werkstatt (ca. 43m²) die restlichen Räume werden als Heizraum sowie Lager genutzt. Die Wärmeversorgung wird über eine moderne Windhager Holzvergaser - Zentralheizung (Baujahr 2009) mit Pufferspeicher, unterstützt durch einen Solaranlage, bewerkstelligt. Das Haus ist in gutem Zustand und war bis vor Kurzem bewohnt, jedoch ersuchen wir das Baujahr 1985 zu beachten. Bitte kalkulieren Sie einen Verbesserungs-/Sanierungsaufwand in beträchtlicher Höhe um Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und das große Potential dieses Hauses zu realiseren. Auszug aus dem Bebauungsplan: Bauland - Bauland Wohngebiet (BW; offene Bauklasse, max. 7 Meter Höhe, 3 Meter Vorgartentiefe; Bebauungsdichte - Flächenformel Bd* (die Bebauungsdichte ist von der Grundstücksgröße abhängig) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Polizei <6.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein vollständig renoviertes, dreistöckiges Einfamilienhaus. Neben sieben einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Das 1997 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung NEU Gas beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Zur Immobilie gehört eine Top Küche Büro Schlafzimmer und hochwertige Granit Böden, Wohnkeller mit Gästezimmer Solarium und Sauna Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 15.000 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 3.890.000 Euro verkauft. Nur private Anfragen keine Markler... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Außergewöhnlich Wohnen über den Dächern von Wien - sanieren oder neu bauen! Der unvergleichliche Panoramablick und die herrliche Grünruhelage macht diese Topadresse so begehrt - Wohnen zwischen Weinbergen und Wienerwald mit Blick auf die Stadt und das malerische Neustift am Walde. Trotzdem geniesst man beste Infrastruktur, ist der Stadt ganz nah und in 15 Minuten im Zentrum. Angeboten wird ein knapp 1.200 m² großes Grundstück in einer der renommiertesten Straßen Wiens in exklusiver Nachbarschaft. Das Einfamilienhaus liegt erhaben im vorderen Teil der Liegenschaft, dahinter erstreckt sich ein gut geschützter Garten. Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung - oder Sie bauen neu und realisieren Ihr Traumhaus mit freiem und unverbaubarem Blick Richtung Wien, Neustift und den Wienerwald. Durch die Hanglage sind 2 vollwertige Etagen mit etwa 216 m² und ein Dachgeschoss mit etwa 144 m² möglich. Eine Tiefgarage unter Haupt-und Nebengebäuden darf etwa 246 m² groß sein. (alle Angaben ohne Gewähr) Optional kann auch das daneben liegende Grundstück mit etwa der gleichen Fläche dazu erworben werden! LAGE: Dem Himmel so nah... das malerische Grinzing, der Cobenzl und die Obkirchergasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung - der Standort der Immobilie lässt keine Wünsche offen. In angenehmer Ruhelage, umgeben von Grün und Weinbergen, profitieren Sie dennoch von sehr guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafes, Restaurants und Heurige. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten, an den öffentlichen Verkehr sind Sie mittels Buslinie direkt angebunden. Aus Diskretionsgründen sende ich Ihnen Detailinformationen gerne auf Anfrage und stehe Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenoase Energiesystem am Puls der Zeit - Heizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe - Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung - Warmwasseraufbereitung über eine eigene Trinkwasser-Wärmepumpe Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² wird mit stilvollen Materialien errichtet, welche gemeinsam mit einem top modernen Design, einen unverwechselbaren Wohnkomfort bieten. Die hochwertige Ausstattung mit großen Verglasungen und Parkettboden - Eiche Landhausdiele - holen die Natur direkt in die eigene Wohlfühl-Oase und bietet mit vielen Extra-Designs, wie den Innentüren mit 2,2 m Höhe, ein besonders Ambiente. Hauseigene Tiefgarage - bis zu zwei Stellplätze pro Wohneinheit - Kaufpreis je Stellplatz ? 18.000 / 2x Stellplätze für ? 30.000 Der perfekt geplante Grundriss bietet einen direkten Ausgang in die eigene 130 m² große Gartenoase sowohl aus der sonnig orientierten Wohnküche (S/W Ausrichtung) als auch den beiden Schlafzimmern und garantiert somit ein naturverbundenes Wohnen in allen Wohnräumen. Der exklusive Wienerwaldblick aus dieser Eck-Garten-Wohnung verbindet pures Urlaubsfeeling mit einem täglichen Wohlfühlfaktor der Extraklasse. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung. Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, Ruhelage und gute Luft aus. Die Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben bietet einen angenehmen Mix von guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Die Buslinie 249 bringt Sie nach Rodaun, mit der Linie 255 erreichen Sie direkt den Bahnhof Wien Liesing. Die Natur liegt vor Ihrer Haustüre. Ideal für Familien mit Kindern und für aktive, naturverbundene Menschen jeden Alters. - Raumhohe Verglasungen / große Fensterfronten - Umlaufenden Balkone und Terrassen - Fenster und Türen mit 3-fach Isolierverglasung - Innentüren 2,20 m hoch - Holzfensterbänke - Elektronisch steuerbarer Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter - Eichen-Echtholzparkett im Landhausstil - Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Bädern - Feinsteinzeugfliesen 30x60cm in allen Nass- und Abstellräumen - Wandspiegel im Bad - Glastrennwände zu den Duschen und Badewannen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenoase Energiesystem am Puls der Zeit • Heizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe • Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung über eine eigene Trinkwasser-Wärmepumpe Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² wird mit stilvollen Materialien errichtet, welche gemeinsam mit einem top modernen Design, einen unverwechselbaren Wohnkomfort bieten. Die hochwertige Ausstattung mit großen Verglasungen und Parkettboden - Eiche Landhausdiele - holen die Natur direkt in die eigene Wohlfühl-Oase und bietet mit vielen Extra-Designs, wie den Innentüren mit 2,2 m Höhe, ein besonders Ambiente. Hauseigene Tiefgarage • bis zu zwei Stellplätze pro Wohneinheit • Kaufpreis je Stellplatz € 18.000 / 2x Stellplätze für € 30.000 Der perfekt geplante Grundriss bietet einen direkten Ausgang in die eigene 130 m² große Gartenoase sowohl aus der sonnig orientierten Wohnküche (S/W Ausrichtung) als auch den beiden Schlafzimmern und garantiert somit ein naturverbundenes Wohnen in allen Wohnräumen. Der exklusive Wienerwaldblick aus dieser Eck-Garten-Wohnung verbindet pures Urlaubsfeeling mit einem täglichen Wohlfühlfaktor der Extraklasse. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand in erhöhter Bestlage im Irenental mitten im Wienerwald in der Marktgemeinde Tullnerbach für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, sehr ruhiger Wohnlage. Im Irenental in der Marktgemeinde Tullnerbach ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.777m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mitten im Wienerwald bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Bauklasse I, II in offener Bauweise möglich. Die Lage im Wienerwald in der Gemeinde Tullnerbach sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Blumenstadt Tulln an der Donau sowie den Wäldern der Region versprechen sowohl gute Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Fernblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN DER GEMEINDE TULLNERBACH IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM WIENERWALD UND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand in erhöhter Bestlage im Irenental mitten im Wienerwald in der Marktgemeinde Tullnerbach für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, sehr ruhiger Wohnlage. Im Irenental in der Marktgemeinde Tullnerbach ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 977m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mitten im Wienerwald bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Bauklasse I, II in offener Bauweise möglich. Die Lage im Wienerwald in der Gemeinde Tullnerbach sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Blumenstadt Tulln an der Donau sowie den Wäldern der Region versprechen sowohl gute Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Fernblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN DER GEMEINDE TULLNERBACH IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM WIENERWALD UND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand in erhöhter Bestlage im Irenental mitten im Wienerwald in der Marktgemeinde Tullnerbach für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, sehr ruhiger Wohnlage. Im Irenental in der Marktgemeinde Tullnerbach ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 977m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mitten im Wienerwald bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Bauklasse I, II in offener Bauweise möglich. Die Lage im Wienerwald in der Gemeinde Tullnerbach sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Blumenstadt Tulln an der Donau sowie den Wäldern der Region versprechen sowohl gute Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Fernblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN DER GEMEINDE TULLNERBACH IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM WIENERWALD UND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand in erhöhter Bestlage im Irenental mitten im Wienerwald in der Marktgemeinde Tullnerbach für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, sehr ruhiger Wohnlage. Im Irenental in der Marktgemeinde Tullnerbach ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.777m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mitten im Wienerwald bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Bauklasse I, II in offener Bauweise möglich. Die Lage im Wienerwald in der Gemeinde Tullnerbach sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Blumenstadt Tulln an der Donau sowie den Wäldern der Region versprechen sowohl gute Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Fernblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN DER GEMEINDE TULLNERBACH IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM WIENERWALD UND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

An der Wiener Stadtgrenze zur Mauerbach, in Sichtweite zum Schloss Laudon, wurde im Jahr 1978 diese Reihenhausanlage errichtet. Der Ausblick auf das barocke Schloss mit seiner geschützten Parkanlage, der riesige Gemeinschaftsgarten (zusätzlich zum 120 m² großen Eigengarten!) mit idyllischen Plätzen und einem direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Wienerwald garantieren überdurchschnittliche Lebensqualität. Das Naherholungsgebiet Laudonscher Wald, die Salzwiese sowie der Stadtwanderweg 8 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu erholsamen Wanderungen, laufen oder biken ein. Das Schwimmbad Hadersdorf bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Eine Attraktion das ganze Jahr über ist die Hohe-Wand-Wiese, Wiens bekannte Schipiste mit Sommerrodelbahn und Mountainbike-Trailcenter, die nur wenige Autominuten entfernt ist. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Bushaltestelle Schloss Laudon liegt 160 Meter entfernt, die Schnellbahnstation Wien Hadersdorf nicht einmal zehn Gehminuten. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad. Zur Autobahnauffahrt Wien Auhof benötigt man rund fünf Minuten. Wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule sowie das vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsangebot im Auhofcenter inkl. Ärztezentrum liegen nur ca. 2 km entfernt. Über die zwischen den Reihenhäusern verlaufende Zugangstreppe gelangt man zum Eingang des Hauses, der sich aufgrund der Hangneigung im Kellergeschoss befindet. Hier liegen die geräumige Eingangshalle mit Treppenaufgang und ein Kellerlagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Speisezimmer mit Ausgang in den Garten, die Küche, ein WC sowie der nach Südwesten ausgerichtete Wohnbereich mit Ausgang auf den großen Balkon mit unverbaubarem Grünblick. Im Obergeschoss verteilen sich um einen zentralen Vorraum dre... [Mehr]