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#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gols - eine charmante Wohnhausanlage erwartet neue Besitzer. Dieser Wohn(t) raum besticht durch ihre solide, Massivbauweise, welche Langlebigkeit und Stabilität garantiert, ein wahres Juwel in einer idyllischen Ortschaft. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der ansprechenden Fußbodengestaltung begeistert sein, die sich in elegantem Fertigparkett, oder hochwertigem Laminat sowie klassischen Fliesen präsentiert. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern sind auch ein Ausdruck von Qualität und Geschmack. Die Dachterrasse lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden ein. 6 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser stehen zum Kauf in Gols bereit und bieten nicht nur ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in einer der charmantesten Ortschaften zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Gols. Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool der nur von den Eigentümern benützt werden kann. Auch an Ihr Fahrzeug wurde gedacht dafür stehen Autoabstellplätze oder Carports zur Verfügung. Ein rundum durchdachtes Konzept für Wohnen wie im Urlaub. Erdgeschoß: Vorraum, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Küche, Technikraum und Toilette. Obergeschoss: Vorraum, drei großzügige Zimmer eines mit Schrankraum, Badezimmer mit Toilette Dachgeschoß: Vorraum, Atelier (Dachraum) und Ausgang auf die große Dachterrasse Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich, 3 Terrassen sowie zwei Autoabstellplätze. Eckdaten: + Wohnnutzfläche: von ca. 145 bis ca. 155 m² + 4 Zimmer + Dachterrasse + Carport oder Autoabstellplätze + Gemeinschaftspool in der Anlage + Vollwärmeschutzfassade + Kunststofffenster mit Isolierverglasung Für nähere Informationen freuen wir uns auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Für aktuelle Infos rundum das Thema Immobilien können Sie mir jetzt auf allen Plattformen folgen! Facebook/Instagram/Tik Tok/Youtube -> IMMOUSAWIHier in Weißkirchen erwartet Sie ein wahres Juwel – eine geräumige Wohnfläche von 180 Quadratmetern, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten von 45 Quadratmetern. Dieses Anwesen bietet eine Fülle an exklusiven Annehmlichkeiten, welche in diesem knappen Text nicht ausführlich beschrieben werden können. Das Haus beeindruckt mit einem gepflegten Garten, der einen 12-Meter-Pool sowie ein Poolhaus umfasst. Neben einer Doppelgarage und einer zusätzlichen kleinen Garage gibt es auch einen charmanten Weinkeller mit einer Bar, der gleichzeitig als vielseitiger Partyraum genutzt werden kann. Doch das ist noch nicht alles. Ein beeindruckender Wintergarten erstreckt sich über das Anwesen und lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine Sauna, die für wohltuende Entspannung sorgt, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich zu all diesen Vorzügen können Sie sich auf weitere Extras freuen, wie einen idyllischen Teich, einen behaglichen Kamin, eine effiziente Photovoltaik-Anlage und eine durchdachte Bewässerungsanlage im Garten. Gerne lade ich Sie ein, diese bemerkenswerten Highlights persönlich vor Ort zu erleben und zu erkunden. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Erdgeschoß: 1 Schlafzimmer/Büro 1 Fitnessraum/Büro 1 Badezimmer + WC 1 Kleine Garage 1 Doppelgarage 1 Weinkeller/Partyraum 1 Waschküche/Technikraum 2 Vorräume Obergeschoß: 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer + WC 1 Küche 1 Essbereich 1 Wohn- & Essbereich 1 Wintergarten 1 Technikraum 2. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer + WC 1 Indoor-Balkon 1 Vorraum Dieses großzügige Anwesen mit seinem geräumigen Haus, dem einladenden Wintergarten und dem gepflegten Garten erfüllt sämtliche Wünsche und geht sogar noch darüber hinaus. Es ist zweifellos eine Besichtigung von höchstem Wert! Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sichern Sie sich die letzte freie Etage im ehemaligen Fabrikstrakt und zahlen erst ab Anfang 2026 Miete! Nach über 100 Jahren als Verwaltungs-, Fabriks- und Lagerimmobilie wurde die ehemalige Gaszählerfabrik hochwertig saniert und erstrahlt seit einiger Zeit in neuem Glanz. Der ehemalige Industrietrakt, eines der allerersten Eisenbetongebäude Wiens und zwischenzeitlich unter Denkmalschutz gestellt, bietet seinen Mietern grandiose und vor allem originale Loftflächen mit einem einzigartigen Flair. Ein über 400m² flexibel gestaltbarer Raum lässt nicht nur das Herz von industrieaffinen Menschen höherschlagen – lassen Sie sich von der Energie dieses Bauwerks verzaubern. Um den Anforderungen des 21. Jahrhunderts gerecht zu werden, wurden unter Wahrung des Charakters der Gebäudehülle gänzlich neue Fenster eingebaut, die hinter die historischen Eisenfenster gesetzt wurden. Zur nachhaltigen Reduzierung der Energiekosten wurden sämtliche Flächen mit einer Fußbodenheizung versehen, die zonenweise regulierbar ist. Und selbstverständlich sind die einzelnen Etagen auch durchgehend klimatisiert. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und für die Einleitung der am Markt befindlichen Kommunikationssysteme vorbereitet. Glasfaseranschluss inklusive! Im Gegensatz zu vielen anderen ehemaligen Industriebauten, die mehrheitlich schlecht an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind, erreichen Sie sowohl die U-Bahn, als auch den Bus in wenigen Gehminuten. Des Weiteren sind sowohl die Westautobahn, als auch die Südautobahn exzellent erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG: 441,70m² € 14,50/m² Lagerfläche: ~ 200,00m² € 5,00/m²Betriebskosten: Büro: € 3,00/m² (inkl. Heizung und Lift) Lager: € 0,00/m²Parkplätze: à € 80,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12AU-Bahn Linie 3Individualverkehr unmittelbar angebunden: Goldschlagstraße Linzerstraße Schmelzbrücke Gürtel Schlossallee Johnstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hochwertige Neubauwohnungen mit Kaiserblick in Kirchdorf in Tirol. Inmitten einer idyllischen und sonnigen Wohnsiedlung entsteht dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. ZIEL DES PROJEKTES: Das Ziel des Projekts ist es, den künftigen Bewohnern maßgeschneiderte Wohnlösungen zu bieten, die sich an ihre Bedürfnisse anpassen lassen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Durch diese Flexibilität wird das Projekt nicht nur anpassungsfähig, sondern auch attraktiv für verschiedene Zielgruppen, sei es für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und den unvergleichlichen Blick auf die majestätische Bergwelt des Wilden Kaisers und der umliegenden Gipfel. FLEXIBLE GRUNDRISSE: Um jedem Käufer eine individuelle Raumaufteilung zu ermöglichen, bieten wir verschiedene Grundrissvarianten an. Dies erlaubt eine flexible Nutzung der Fläche und gibt Ihnen die Möglichkeit, je nach persönlichen Vorstellungen und Lebensgewohnheiten die ideale Raumaufteilung auszuwählen. Während der Bauphase bleibt dabei die Einteilung flexibel, sodass Anpassungen auch während des Baufortschritts noch möglich sind. Der Grundriss wurde hier mit 2 Schlafzimmern abgebildet. Es gibt noch weitere Varianten. Gerne senden wir Ihnen diese zu. # Top 2 - Erdgeschoss - Kaufpreis: € 595.000,- Ausrichtung: Süd/West Wohnfläche: 70,88 Terrassenfläche: ca. 33 m² Gartenfläche: ca. 102 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste - WC: 1 Fertigstellung: Ende 2026 Energieeffizienz: HWB 42,90 | fGEE 0,75 Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und erleben Sie das einzigartige Alpenpanorama direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum in absoluter Ruhelage? dann sind Sie hier genau richtig,.... Kainachgasse, 1210 Wien – Eine Oase der Ruhe im Grünen, aber dennoch bestens angebunden an das urbane Leben der Wiener Stadtteile. Die Kainachgasse befindet sich im idyllischen 21. Bezirk, in einer bevorzugten, sehr ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Entspannung und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Highlights der Liegenschaft: Baujahr 2011 Hochwertiger Ziegel massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz2 fach verglaste KS Fenster inkl. Rollläden Einbauküche inkl. SIEMENS/MIELE Geräte2. Küche inkl. Geräte m Kellergeschoss Wohnkeller mit Fußbodenheizung Pool / Salzwasser Raumaufteilung: (Beachten Sie, dass sich die Fläche auf Erd- & Kellergeschoss aufgliedert) Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein Vorraum im Ausmaß von ca. 3 m² für Ihre Garderobe. Sämtliche Räume sind vom Vorzimmer aus, separat begehbar und bieten daher absoluten Komfort. Die bereits verbaute Einbauküche wurde mit hochwertigen Geräten der Firma SIEMENS & MIELE veredelt und sind im Kaufpreis inkludiert. Aktuell wird die große Wohnküche (ca. 28 m²) als Wohn- bzw. Speisezimmer genutzt. Neben der Küche gibt es ein Zimmer im Ausmaß von ca. 17,40 m² mit direkten Zugang auf die ca. 13 m² große Terrasse in südöstlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 13,10 m² und einen vom Schlafzimmer begehbaren Schrankraum mit ca. 3,40 m². Das modern gestaltete Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne, Dusche & Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich im Hauswirtschaftsraum das sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet und ist ca. 7 m² groß. Das Kellergeschoss dass zur Gänze voll bewohnbar wäre wurde flächendeckend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Vorraum mit ca. 18 m² bietet ebenfalls wie im Obergeschoss Zugang in sämtliche Räumlichkeiten. Aktuell wird ein Zimmer als Büro genutzt und ist ca. 18,30 m² groß. Raum II ist knapp 30 m² groß und verfügt über eine Sauna/Infrarotkabine. Der Technikraum bietet ausreichend viel Stauraum und verfüg über eine Fläche von ca. 17,50 m². Selbst eine zur Gänze verbaute Küche inkl. funktionstüchtiger Geräte befindet sich im Kellergeschoss und hat eine Fläche von ca. 10 m². Daneben befindet sich ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Besonderes Highlight der Lügenschaft ist der private Garten mit Salzwasserpool im Ausmaß von ca. 6x3m. Infrastruktur: • Bahnhof Leopoldau: Entfernung ca. 500 m Die Lage in der Kainachgasse ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Supermärkte und andere wichtige Infrastrukturangebote. Das Erholungsgebiet „Donauinsel“ sowie zahlreiche Parks und Wanderwege bieten zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Fazit: Dieser Bungalow ist das ideale Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, modernem Wohnkomfort und Natur suchen. Ein perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare, die den stressigen Alltag hinter sich lassen und das Leben in einer ruhigen, grünen Oase genießen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH [Telefonnummer entfernt]Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: nach Absprache / ca. 1,2-1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen Anlageobjekte? Wir bieten Ihnen die perfekte Auswahl! Wohnungen mit ca. 55 m² / 72 m² / 89 m² mit Garten oder Balkon, bereits gut vermietet oder Sie wählen Ihren Mieter selbst. -neuwertiger Wohnblock Baujahr 2017 in einer der beliebtesten Lagen von Mattighofen - ansprechende Wohnungen, hoher Wohnkomfort, beliebte & gefragte Lage - lichtdurchflutet, funkferngesteuerte Raffstore, stilvolles Ambiente - Highlights extra große Balkone - Fußbodenheizung, Parkettboden, eleganten Fliesen, hochwertigen Materialien, zeitlose Eleganz - großzügige EWE-Einbauküche, offener Wohnbereich - ein Carport, 1 Stellplatz pro Wohnung - geräumige Kellerabteile, Fahrradraum, Waschraum Die Infrastruktur in Mattighofen lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Supermärkte liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Ein Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug ? Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert, perfekt für Pendler. Gerne erhalten Sie von mir auf Anfrage, Auskunft zu den bereits gut vermietet Wohnungen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgende... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen Anlageobjekte? Wir bieten Ihnen die perfekte Auswahl! Wohnungen mit ca. 55 m² / 72 m² / 89 m² mit Garten oder Balkon, bereits gut vermietet oder Sie wählen Ihren Mieter selbst. -neuwertiger Wohnblock Baujahr 2017 in einer der beliebtesten Lagen von Mattighofen - ansprechende Wohnungen, hoher Wohnkomfort, beliebte & gefragte Lage - lichtdurchflutet, funkferngesteuerte Raffstore, stilvolles Ambiente - Highlights extra große Balkone - Fußbodenheizung, Parkettboden, eleganten Fliesen, hochwertigen Materialien, zeitlose Eleganz - großzügige EWE-Einbauküche, offener Wohnbereich - ein Carport, 1 Stellplatz pro Wohnung - geräumige Kellerabteile, Fahrradraum, Waschraum Die Infrastruktur in Mattighofen lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Supermärkte liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Ein Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend . Ob mit dem Bus oder dem Zug - Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert, perfekt für Pendler . Gerne erhalten Sie von mir auf Anfrage, Auskunft zu den bereits gut vermietet Wohnungen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob bei Antiquitäten, bei Autos, bei der Suche nach dem "richtigen" Partner oder bei Immobilien - es gibt unterschiedliche Wünsche, Bedürfnisse und Anforderungen! Beim Kennenlernen der Eigentümer und der ersten Besichtigung dieses wunderschönen Hauses vor wenigen Tagen war mein Resümee folgendes! Jede Immobilie wird anders (unterschiedlich) errichtet (abgesehen von der Bauweise), mit viel Gespür und Liebe zum Detail oder eben nicht. Natürlich kann ich nicht sagen oder spüren was sich vor ca. 280 Jahren, als das Haus gebaut wurde, in den Räumen zugetragen hat. Sagen kann ich jedoch (was ich den überaus netten Eigentümern auch mitgeteilt habe) - dieses Haus ist absolut außergewöhnlich- mit sehr viel Liebe saniert/ umgebaut. DIESES HAUS WIRD GEFUNDEN! Es wird jemand kommen (vielleicht sind es ja gerade Sie ) der spürt, schätzt und liebt was das Haus an Kraft, Energie und Zufriedenheit gibt! Der Haupteingang befindet sich an der Wiener Neustädter Straße. Über diesen gelangen Sie in den Vorraum mit dem beeindruckenden Kreuzgewölbe und den Eingängen in die ehemalige Spenglerwerkstätte (vormals Wohnungen), ebenso in die kleine Wohnung mit Küchenblock und Badezimmer (diese Wohnung wird derzeit als "Galerie" genutzt). Weiter geht es im Erdgschoß mit einigen Lagerräumen (Holz, Erdäpfel) sowie den Ausgang zum Autoabstellpaltz und der Garage. Die Treppen im geschwungenen Stiegenhaus lassen erahnen, es kommt noch besser...... Im Vorraum des Obergeschoßes besteht die Möglichkeit, dieses auf zwei Wohnungen mit getrennten Eingängen zu trennen oder die Ebene als eine Wohneinheit zu nutzen (eventuell für Eltern und getrennter Wohnung für Ihre vielleicht schon erwachsenen Kindern). EINGANG rechts: • "alte", perfekt zum Haus passende Küche mit Holzofen;; • Kachelofenzimmer; • Wohnzimmer; • Schlafzimmer mit der Möglichkeit des Durchganges in ein weiteres Schlafzimmer (der zweiten Wohnung); • Gang; • Badezimmer; • kleine Terrasse. EINGANG links: • Wohnzimmer; • Schlafzimmer (mit der Möglichkeit zum Durchgehen); • moderne Küche; • Badezimmer; • Terrasse (Ausgang Küche); Den derzeit unausgebauten Dachboden verschließt eine passend schöne Eisentür. Der Dachboden ist sauber und trocken, er erstreckt sich über zwei Stockwerke! Das Haus war ursprünglich mit Blech gedeckt, darauf wurde eine Lattung angebracht und mit Prefa eingedeckt! Ich bin mir sicher, auch Sie (sofern Sie Hochwertiges, Altes in Kombination mit Neuem/ Modernen mögen) fühlen sich wohl und spüren die Energie und Kraft die dieser Ort unweit der Basilika an Sie weitergibt. ENTFLIEHEN SIE DER HITZE DER STADT - KOMMEN SIE ZU UNS INS EBENSO SONNIGE - AM ABENDE KÜHLERE MARIAZELLER LAND!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sie suchen Anlageobjekte? Wir bieten Ihnen die perfekte Auswahl! Wohnungen mit ca. 55 m² / 72 m² / 89 m² mit Garten oder Balkon, bereits gut vermietet oder Sie wählen Ihren Mieter selbst.• neuwertiger Wohnblock Baujahr 2017 in einer der beliebtesten Lagen von Mattighofen• ansprechende Wohnungen, hoher Wohnkomfort, beliebte & gefragte Lage• lichtdurchflutet, funkferngesteuerte Raffstore, stilvolles Ambiente• Highlights extra große Balkone• Fußbodenheizung, Parkettboden, eleganten Fliesen, hochwertigen Materialien, zeitlose Eleganz• großzügige EWE-Einbauküche, offener Wohnbereich• ein Carport, 1 Stellplatz pro Wohnung• geräumige Kellerabteile, Fahrradraum, Waschraum Die Infrastruktur in Mattighofen lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Supermärkte liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Ein Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert, perfekt für Pendler. Gerne erhalten Sie von mir auf Anfrage, Auskunft zu den bereits gut vermietet Wohnungen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil

U3 SCHLACHTHAUSGASSE Suchen Sie eine kompakt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung plus separater Küche Diese 72m² große 4-Zimmerwohnung, eingebettet in einer perfekten Lage - direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse - wartet darauf, ihr verborgenes Potenzial zu offenbaren. Trotz ihres derzeitigen Zustands strahlt sie eine einladende Atmosphäre aus, die mit einer liebevollen Renovierung zum Leben erweckt werden kann. Großzügige Räume und hohe Decken bieten die ideale Grundlage für kreative Neugestaltungen. Mit einem Hauch von Fantasie und Engagement kann dieser Ort zu einem wahren Juwel werden. Aktuell ist es kleines Dusch-Bad innerhalb der Wohnung und das WC am Gang. Sie finden auch noch 2 weitere Grundrissvarianten: 1. Variante mit großem Badezimmer und Fenster zum Gang, WC innerhalb der Wohnung, 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche sowie einen Abstellraum 2. Variante wie 1. Variante aber mit nur einem großen Schlafzimmer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Altbaus mit glatter Fassade, direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine Küche, ein großes Zimmer sowie drei kleinere Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im beigefügten Plan finden Sie einen Vorschlag, wie Sie die Wohnung durch eine Sanierung neu konzeptionieren können. Ein Austausch der Fenster und der Wohnungseingangstüren dieser Wohnung wurde beauftragt. Es werden Fenster mit Dreifachverglasung und Brandschutztüren eingebaut, die Gangfenster werden entfernt und durch Oberlichten ersetzt. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! POTENZIAL - Errichtung von LIFT u. BALKONEN: aktuell gibt es keinen Lift im Haus, aber theoretisch bietet der Innenhof genug Platz um einen Liftschacht sowie Balkontürme zu errichten. Lage: Das Objekt befindet sich in der Markhofgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71 U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Beim „Dorf Domizil – Kirchbichl“ setzen wir auf modernes Wohnen für alle Generationen, die die Schönheit des Unterinntals und seiner Umgebung schätzen. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort und modernes Design, welches keine Wünsche offen lässt. Direkt an der Ulricusstraße entstehen hier insgesamt 12 moderne Eigentumswohnungen mit einem vielfältigen Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten. Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachter Grundriss + Luft-Wasser-Wärmepumpe + TOP-Ausstattung + Alle Wohnungen mit Freifläche + 1A Anbindung! Über die Hälfte der Wohnungen sind schon in den Händen ihrer neuen Besitzer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Es entstehen gesamt 65 Wohnungen aufgeteilt auf ein U-förmiges Gebäude. Dieses bietet den Bewohnern eine herrliche Ruhe und Privatsphäre im Innenhof. Zu den Wohnungen entstehen im Projekt 2 Geschäftslokale, sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 34 PKW-Stellplätzen. Ein weiteres Schmankerl bieten die optionalen Gartenflächen für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die Vorzüge der ländlichen Gegend rund um das Projekt vereinen Flexibilität und Charme. Leben Sie am Rande der Großstadt nahe dem Mühlwasser und mit perfekter Infrastruktur. TOP-Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis Wohnung 3, Eigennutzer: ? 481.500,- Kaufpreis Anleger netto: ? 447.795,00 Kaufpreis Anleger brutto: ? 537.354,00 provisionsfrei Wohnfläche: ca. 76 m² + Loggia: ca. 7,49 m² + Garten: ca. 62 m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: ? 2/m² zzgl. Ust., Rücklagen: 0,20/m² Geplante Fertigstellung: Q3/2025 Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Wir beraten Sie gerne und umfangreich über dieses tolle Projekt! Bei Interesse schicken wir Ihnen vorab einfach strukturierte und zu gleich Informationen bis ins kleinste Detail. Es stehen auch noch weitere Wohnungen zu folgenden Größen und Preisen zur Verfügung: Wohnungsgrößen: von 35 m² bis 8... [Mehr]