Suchergebnisse für "stumm zillertal mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Designerhaus in unverbaubarer Lage, das im Juli 2022 fertiggestellt wurde und auf vier Ebenen höchsten Wohnkomfort und exklusive Ausstattung vereint. Das Anwesen beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ca. 498 m², welche sich aus ca. 233 m² für Wohnzwecke und ca. 265 m² Nebenräume inklusive Tiefgarage zusammensetzt. Großzügige Raumhöhen von 250 cm bis 270 cm und großzügigste Terrassenflächen auf drei Ebenen unterstreichen das lichtdurchflutete und offene Wohnambiente dieses architektonischen Meisterwerks. Das Untergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer geräumigen Tiefgarage für vier bis fünf Autos, sowie ausreichend Abstellfläche für Fahrräder und Skiausrüstung. Hier befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit privater Garderobe und einem stilvollen Weinkeller, sowie das Treppenhaus oder den Personenlift, die Sie in alle weiteren Ebenen des Hauses führen. Ebenfalls im Untergeschoss liegen der Heiztechnikraum, ein separater Lagerraum sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Masterbereich, der alle Ansprüche an luxuriöses Wohnen erfüllt. Das Master-Schlafzimmer ist mit einem privaten Ankleideraum verbunden und verfügt über ein Badezimmer en suite, welches eine freistehende Badewanne, eine Dusche und eine Biosauna mit integriertem TV umfasst. Von hier aus gelangen Sie direkt zum exklusiven Außenpool und den weitläufigen Liegeflächen, die zum Entspannen einladen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als unabhängige Wohneinheit genutzt werden kann. Diese ist mit einer eigenen Küchenzeile, einem Badezimmer und einer Dusche ausgestattet. Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit dem großzügigen Koch- und Essbereich ein wahres Highlight. Die hochwertige Küche ist mit modernsten Gaggenau-Geräten ausgestattet und ideal für kulinarische Abende mit Freunden und Familie. Eine elegante Loggia mit Loungemöbeln, integriertem TV und Heizstrahler lädt zum Verweilen ein und bietet einen Essbereich im Freien mit eigenem Grillplatz. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum, sowie ein weiteres WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Das 2. Obergeschoss stellt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt, den perfekten Rückzugsort dar. Die Panorama-Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick und wird zu einem besonderen Ort der Ruhe und Entspannung. Dieses exklusive Designerhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und außergewöhnlicher Ausstattung. Eine perfekte Immobilie für alle, die Wert auf Stil, Exklusivität und höchsten Wohnkomfort legen. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Gelegenheit ein kleines Mehrfamilienhaus mit aktuell 4 Wohnungen zu kaufen in einem der begehrtesten Täler Tirols - im Zillertal nahe den Bergbahnen Zell am Ziller und Horbergbahn (Mayrhofen). Dieses Haus besticht durch die sehr gute Raumaufteilung, den hochwertigen Baustandard und die einmalig ruhige und sonnige Lage. Aktuell ist das Haus in 4 Wohnungen aufgeteilt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine äußerst vielseitige Immobilie mit teils gewerblicher Nutzungsmöglichkeit, ideal für Investoren oder private Personen mit der richtigen Vision, die Potenzial in einem der gefragtesten Ferienorte Tirols suchen. Diese Immobilie umfasst insgesamt 11 Einheiten mit einer Größe von ca. 29m² bis ca. 158m², von denen 5 Einheiten touristisch vermietet werden können – eine ideale Option für Feriengäste in der beliebten Region. Die restlichen 6 Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können optimal als Personalwohnungen, klassische Eigentumswohnungen oder für die Langzeitvermietung verwendet werden. Jede Einheit ist parifiziert und verfügt über ein eigenes Kellerabteil und eine zugewiesene Parkfläche. Die großzügigen Nebenflächen bieten zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Lager genutzt werden kann. Zudem befindet sich in der Immobilie ein kleiner, feiner Wellnessbereich, der nach einer Sanierung wieder für erholsame Stunden genutzt werden kann. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre Nähe zur Natur, mit einem herrlichen, freien Blick auf die Zillertaler Bergwelt. Gleichzeitig ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Bergbahnen befinden sich in kurzer Distanz – perfekt für Urlauber und Bewohner gleichermaßen. Ob Sie als Investor nach einer rentablen Anlage suchen oder als Privatperson mit einer Vision die Möglichkeiten dieser Immobilie ausschöpfen möchten – hier finden Sie eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in einer der Top-Destinationen Tirols. Raumaufteilung: Das zweite Obergeschoss umfasst zwei Wohnungen für die Wohnnutzung (Top 8 & Top 9) sowie zwei weitere Einheiten für touristische Vermietung (Top 6 & Top 7). Diese Mischung bietet Flexibilität und eignet sich ideal für die Kombination aus Privat- und Gewerbenutzung. Einige der Einheiten in diesem Geschoss sind mit einem Kaminofen ausgestattet, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das gesamte erste Obergeschoss besteht aus drei gewerblich nutzbaren Wohnungen (Top 1, Top 3 & Top 4), die sich hervorragend für die touristische Vermietung eignen. Alle diese Einheiten verfügen über Balkone, die zusätzlichen Komfort und Attraktivität bieten. Darüber hinaus befindet sich in diesem Geschoss eine weitere Wohnung für Wohnnutzung (Top 5), ebenfalls teilweise mit Kaminofen für ein heimeliges Ambiente. Im Erdgeschoss finden Sie zwei großzügige Wohnungen (Top 12 & Top 13), die über weitläufige Terrassen und einen atemberaubenden Ausblick verfügen. Für alle Wohneinheiten der Immobilie stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese beiden Einheiten sind für die Wohnnutzung vorgesehen und bieten durch ihre Lage im Erdgeschoss einen besonders komfortablen Zugang. Das Untergeschoss bietet eine weitere geräumige Wohnung zu Wohnzwecken (Top 10), sowie zahlreiche Nebenräume wie eine Wellnessanlage, ein Skidepot, Kellerabteile und einen Technikraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

• im Dachgeschoss mit sonniger Terrasse (Süd-West) • Wohnfläche: ca. 86 m² • inkl. Einbauküche, komplett möbliert • 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC • inkl. überdachter Autoabstellplatz • inkl. Kellerabteil • Kaufpreis auf Anfrage! • Vermittlungsprovision: 3,6% (inkl. USt.) vom Kaufpreis! Rufen Sie uns an - wir informieren Sie gerne! [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

EIGENTUMSWOHNUNG Hiermit präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne, sehr gepflegte und hochwertige Eigentumswohnung mit Personenaufzug im Obergeschoss eines Wohnhauses mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich am Anfang des Zillertales in der Gemeinde Fügen, in perfekter Sonnenlage mit Panoramablick. Das Zillertal ist weltbekannt durch den Zillertaler Gletscher, durch die unzähligen Liftanlagen, die sich durch das ganze Zillertal ziehen, durch die vielen wunderschönen Gemeinden, durch seine weltbekannten Volksmusikgruppen wie die Zillertaler Schürzen Jäger, Ursprung Buam usw. ....das Zillertal ist bis heute ein wahrer Touristenmagnet. Die Schönheit dieses Tales sucht seinesgleichen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Sauna im idyllischen Ginzling, Zillertal Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im malerischen Ginzling im Zillertal vorstellen zu dürfen. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und bietet behaglichen Wohnkomfort auf ca. 113 Quadratmetern Wohnfläche. Highlights der Wohnung: Moderne Küche: Die voll ausgestattete Küche bietet hochwertige Einbaugeräte und viel Platz für kulinarische Kreationen. Drei luxuriöse Bäder: Die Wohnung verfügt über drei stilvoll gestaltete Bäder. Zwei sind jeweils direkt mit dem Zimmer verbunden. Eines der Bäder ist mit einer Sauna ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Vier geräumige Zimmer: Drei der Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, während das vierte Zimmer als Wohn- und Essbereich ist mit Zugang zur Terrasse genutzt wird. Hochwertige Ausstattung: Die gesamte Wohnung ist mit edlen Materialien ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze im Freien und ein Kellerabteil. Diese 4-Zimmer-Wohnung in Ginzling ist ideal für Familien, Paare oder als Ferienwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel im Zillertal!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne, noch nie bewohnte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im Herzen des Zillertals/ Tirol, an der Hochfügenerstraße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet, um ein angenehmes und hochwertiges Wohnen zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, hochwertige Fußböden und Türen garantieren eine Wohlfühlatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele und in den Wohn-Essraum mit moderner Küche. Von den beiden Schlafzimmern ist eines mit einem en suite Badezimmer ausgestattet. Ein separates Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich direkt neben dem zweiten Schlafraum. Die beiden Balkons eröffnen eine uneingeschränkte Aussicht auf die Zillertaler Natur und die traumhafte Bergkulisse. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Inmitten der malerischen Alpenkulisse des Zillertals, im charmanten Ort Fügen, erwartet Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit: Ein hochwertiger Apartmentbetrieb mit 32 luxuriösen Wohneinheiten, der traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort vereint. Highlights auf einen Blick: •Perfekte Lage: Im Herzen des Zillertals, umgeben von erstklassigen Ski- und Wandergebieten •Exquisites Design: Kombination aus traditionellem Almchalet-Stil und modernster Ausstattung •Komfortable Raumaufteilung: 66,15 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss •Hochwertige Einrichtung: Markenküche, Boxspringbetten, Maßanfertigungen von Tischlern •Traumhafter Balkon: Panorama-Ausblick auf die majestätische Bergwelt •Luxuriöser Wellnessbereich: 200 m² Spa mit Sauna, Infrarotkabine, Ruhelounges und Outdoor-Pool •Top-Investition: Professionelle Vermietung durch renommierte Betreiberfirma Detaillierte Beschreibung: Das Apartment Top 06 A mit einer Wohnfläche von 66,15 m² liegt im 1. Obergeschoss und vereint elegantes Design mit natürlichen Materialien. Der stilvolle Livingroom bietet ausreichend Platz für gesellige Abende nach einem aktiven Tag im Ski- oder Sommerurlaub. Von hier aus gelangen Sie auf den romantischen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt schenkt. Die hochwertige Markenküche ist voll ausgestattet und erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Die liebevoll eingerichteten Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbetten garantieren erholsame Nächte. Die stilvollen Wohlfühlbadezimmer bieten höchsten Komfort und runden das luxuriöse Wohnambiente ab. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Erdgeschoss, der sich auf 200 m² erstreckt. Hier erwarten Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine, eine Regendusche sowie mehrere Ruheloungen, die pure Entspannung garantieren. Der außenliegende Swimmingpool mit Ruhegarten lädt zum Verweilen ein. Als touristische Kapitalanlage wird die Immobilie professionell von einer erfahrenen Betreiberfirma verwaltet und an wechselnde Gäste vermietet. So profitieren Sie von einer rentablen Investition ohne eigenen Verwaltungsaufwand. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 66,15 m² •Preis Apartment: € 454.000 netto •Möbelpaket: € 45.000 netto •Tiefgaragenstellplatz: € 20.000 netto •Gesamtpreis: € 519.000 netto Ausstattung: o Altholz-Design & Echt-Mooswände o Komplett ausgestattete Markenküche o Flachbild-TVs in allen Räumen o Maßanfertigung von Tischlermöbeln o Hochwertiges Interieur o Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Regenduschen & Pool o Skikeller & Fahrradraum o Lobby & Rezeption o Nachhaltige Fernwärme & PV-Anlage o Neueste technische Standards Jetzt investieren – Ihr alpiner Wohntraum wartet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Ferienimmobilie im Herzen des Zillertals! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Inmitten der malerischen Alpenkulisse des Zillertals, im charmanten Ort Fügen, erwartet Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit: Ein hochwertiger Apartmentbetrieb mit 32 luxuriösen Wohneinheiten, der traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort vereint. Highlights auf einen Blick: •Perfekte Lage: Im Herzen des Zillertals, umgeben von erstklassigen Ski- und Wandergebieten •Exquisites Design: Kombination aus traditionellem Almchalet-Stil und modernster Ausstattung •Komfortable Raumaufteilung: 66,15 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss •Hochwertige Einrichtung: Markenküche, Boxspringbetten, Maßanfertigungen von Tischlern •Traumhafter Balkon: Panorama-Ausblick auf die majestätische Bergwelt •Luxuriöser Wellnessbereich: 200 m² Spa mit Sauna, Infrarotkabine, Ruhelounges und Outdoor-Pool •Top-Investition: Professionelle Vermietung durch renommierte Betreiberfirma Detaillierte Beschreibung: Das Apartment Top 01 B mit einer Wohnfläche von 66,15 m² liegt im Erdgeschoss und vereint elegantes Design mit natürlichen Materialien. Der stilvolle Livingroom bietet ausreichend Platz für gesellige Abende nach einem aktiven Tag im Ski- oder Sommerurlaub. Von hier aus gelangen Sie auf den romantischen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt schenkt. Die hochwertige Markenküche ist voll ausgestattet und erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Die liebevoll eingerichteten Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbetten garantieren erholsame Nächte. Die stilvollen Wohlfühlbadezimmer bieten höchsten Komfort und runden das luxuriöse Wohnambiente ab. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Erdgeschoss, der sich auf 200 m² erstreckt. Hier erwarten Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine, eine Regendusche sowie mehrere Ruheloungen, die pure Entspannung garantieren. Der außenliegende Swimmingpool mit Ruhegarten lädt zum Verweilen ein. Als touristische Kapitalanlage wird die Immobilie professionell von einer erfahrenen Betreiberfirma verwaltet und an wechselnde Gäste vermietet. So profitieren Sie von einer rentablen Investition ohne eigenen Verwaltungsaufwand. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 52,59 m² •Preis Apartment: € 399.000 netto •Tiefgaragenstellplatz: € 20.000 netto •Gesamtpreis: € 419.000 netto Ausstattung: o Altholz-Design & Echt-Mooswände o Komplett ausgestattete Markenküche o Flachbild-TVs in allen Räumen o Maßanfertigung von Tischlermöbeln o Hochwertiges Interieur o Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Regenduschen & Pool o Skikeller & Fahrradraum o Lobby & Rezeption o Nachhaltige Fernwärme & PV-Anlage o Neueste technische Standards Jetzt investieren – Ihr alpiner Wohntraum wartet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Ferienimmobilie im Herzen des Zillertals! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zillertal-Exklusivität: Ihr neuwertiges, modernes Zuhause mit Einliegerwohnung Objekthighlights - geschmackvolles Design trifft auf qualitativ hochwertige Ausstattung - atemberaubender Ausblick übers Zillertal - neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung - großzügige, helle Wohn- und Lebensräume - durchdachte Raumeinteilung - viel Glas, Licht und Sonne- wunderschöne Aussichtslage - Holzböden in Landhausdiele in allen Wohnräumen - Möblierung im Kaufpreis enthalten (Küche, Essplatz, Wohnraum, Schrankraum) - vollmöblierte Einliegerwohnung - somit ab sofort Mieteinnahmen möglich - Haustechnik auf aktuellstem Stand - Heizsystem Wärmepumpe/Wohnraumlüftung - sowie zusätzlich 10 k W PV Anlage seit 2023 - niedrige Betriebskosten - Liftschacht für die Hauptwohnung vorbereitet - perfekte Lage für Natur/Sport und Ruheliebhaber - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Bei dieser neuwertigen und vor allem geschmackvollen Traumimmobilie bleiben keine Wünsche für Sie offen! In unverbaubarer Aussichtslage, perfekt eingebettet in die Natur, wurde bei der Errichtung und Ausführung dieser Immobilie auf den Wohlfühlfaktor, die Qualität und das stimmige Design geachtet und perfekt umgesetzt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort in ruhiger und naturnaher Umgebung für Ihre Familie sind, dann haben Sie es mit diesem Traumhaus gefunden. Der Zustand kann als hoch- und vor allem neuwertig bezeichnet werden. Die separat zugängliche Einliegerwohnung kann im Familienverbund genutzt, langfristig vermietet oder auch als klassische Ferienwohnung vermietet werden und sichert somit vom ersten Tag an eine zusätzliche Einnahmequelle. Die vorhandene und neuwertige Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inklusive - Details nachstehend angeführt. Die Haustechnik ist auf neuestem Stand: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und sowie eine Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2023 nachgerüstet für 10 KW! Im Wohnbereich im Haupthaus gibt es außerdem einen gemütlichen Ofen mit Glassichtfenster. Es stehen zwei Autoabstellplätze in einer Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus zur Verfügung, vor dem Haus finden ca. gut 4-5 PKW Platz. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Stilvoll, modern & bestens gelegen – Perfekter Wohnstart im Zillertal! Objekthighlights: - optimale Starterwohnung - durchdachte Raumaufteilung - moderne Küche mit Kochinsel und E-Geräten inklusive - die Wohnung ist großteils möbliert - Badezimmer mit Tageslicht und Dampfdusche - edler Nussparkett in allen Räumen - Kaminanschluss vorhanden - raumhohe Glastüren für optimalen Lichteinfall und Helligkeit - barrierefreier Zugang zur Wohnung durch Personenlift - großzügiger, überdachter Balkon mit Blick auf die Berge - großer Einzelgaragenabstellplatz gegen Aufpreis vorhanden - geräumiger Keller mit Waschmaschinenanschluss - kleine, äußerst gepflegte Wohnanlage - Spieljochbahn sowie Ortszentrum fußläufig erreichbar - top Infrastruktur und jegliche Naherholung in unmittelbarer Nähe - Achtung: keine Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden! - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eckwohnung im Zillertal besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept. Die maßgefertigten Einbaumöbel bieten nicht nur viel Stauraum und eine intelligente Einrichtungslösung, sondern schaffen zugleich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Der großzügige, überdachte Balkon in Ostlage lädt zum Verweilen ein, während die moderne Küche mit Kochinsel und der offene Wohnbereich höchsten Wohnkomfort bieten. Das Badezimmer überzeugt mit natürlichem Licht durch ein Fenster und bietet zusätzlichen Komfort mit einer modernen Dampfdusche. Alles in einem top gepflegten Zustand – ideal für anspruchsvolle Genießer! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zillertal-Exklusivität: Ihr neuwertiges, modernes Zuhause mit Einliegerwohnung Objekthighlights - geschmackvolles Design trifft auf qualitativ hochwertige Ausstattung - atemberaubender Ausblick übers Zillertal - neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung - großzügige, helle Wohn- und Lebensräume - durchdachte Raumeinteilung - viel Glas, Licht und Sonne- wunderschöne Aussichtslage - Holzböden in Landhausdiele in allen Wohnräumen - Möblierung im Kaufpreis enthalten (Küche, Essplatz, Wohnraum, Schrankraum) - vollmöblierte Einliegerwohnung - somit ab sofort Mieteinnahmen möglich - Haustechnik auf aktuellstem Stand - Heizsystem Wärmepumpe/Wohnraumlüftung - sowie zusätzlich 10 k W PV Anlage seit 2023 - niedrige Betriebskosten - Liftschacht für die Hauptwohnung vorbereitet - perfekte Lage für Natur/Sport und Ruheliebhaber - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Bei dieser neuwertigen und vor allem geschmackvollen Traumimmobilie bleiben keine Wünsche für Sie offen! In unverbaubarer Aussichtslage, perfekt eingebettet in die Natur, wurde bei der Errichtung und Ausführung dieser Immobilie auf den Wohlfühlfaktor, die Qualität und das stimmige Design geachtet und perfekt umgesetzt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort in ruhiger und naturnaher Umgebung für Ihre Familie sind, dann haben Sie es mit diesem Traumhaus gefunden. Der Zustand kann als hoch- und vor allem neuwertig bezeichnet werden. Die separat zugängliche Einliegerwohnung kann im Familienverbund genutzt, langfristig vermietet oder auch als klassische Ferienwohnung vermietet werden und sichert somit vom ersten Tag an eine zusätzliche Einnahmequelle. Die vorhandene und neuwertige Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inklusive - Details nachstehend angeführt. Die Haustechnik ist auf neuestem Stand: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und sowie eine Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2023 nachgerüstet für 10 KW! Im Wohnbereich im Haupthaus gibt es außerdem einen gemütlichen Ofen mit Glassichtfenster. Es stehen zwei Autoabstellplätze in einer Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus zur Verfügung, vor dem Haus finden ca. gut 4-5 PKW Platz. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]