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#Büro #Altbau #Terrasse

Traumhafte Altbau Revitalisierung in 1010 Wien! In einer der begehrtesten Lagen Wiens wird ein großzügiges Bürogebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen und ab Fertigstellung in Q4/2026 gesamtheitlich vermietet werden. Die kompletten Innenflächen des repräsentativen Gebäudes sollen im Rahmen der Generalsanierung mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen werden, wobei dies nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden kann. Ebenfalls stehen Terrassenflächen sowie ausreichend Lagermöglichkeiten im Gebäude zur Verfügung. Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 3.294 m² erstreckt sich hier über das Souterrain, das Erdgeschoss, fünf Obergeschosse und zwei Dachgeschosse. Weiters wurde das Gebäude mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Sanierung von Büro- und Verwaltungsgebäuden ausgezeichnet. Als Highlight versteht sich hierbei definitiv die exklusive Nutzung des gesamten Hauses für nur einen Mieter. Die Lage des Objektes nahe dem historischen Börsegebäude garantiert nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den Stephansplatz, als auch das Schottentor, einen zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt. Flächenaufteilung: Verfügbare Retail- oder Bürofläche: Souterrain - ca. 331m² EG - ca. 337 m² Verfügbare Büroflächen: 1.OG - Büro - ca. 406 m² 2.OG - Büro - ca. 408 m² 3.OG - Büro - ca. 412 m² 4.OG - Büro - ca. 417m² 5.OG - Büro - ca. 425 m² 1.DG - Büro - ca. 201 m² 2.DG - Büro - ca. 123 m² Verfügbare Lagerflächen: UG - ca. 224 m² Souterrain - ca. 11 m² Gesamtfläche ca. 3.294 m² Nettomiete/Monat: € 79.000,00 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse

Wunderschönes, revitalisiertes Altbaubüro in 1010 Wien Inmitten des lebhaften 1. Wiener Gemeindebezirks entstehen hier im Zuge eines kompletten Refurbishments moderne Innenstadtbüroflächen – perfekt für Unternehmen mit großem sowie kleinerem Flächenbedarf. Die zentrale Lage macht das Projekt zu einem äußerst begehrten Standort für Unternehmen aller Branchen. Nur wenige Schritte entfernt vom Donaukanal sowie der gut bekannten Rotenturmstraße und umgeben von einer reichen Auswahl an gastronomischen Highlights, bietet diese Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht. Die umliegenden U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie am Schwedenplatz bieten zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Gebäude selbst wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um die Arbeitsräume nach mieterspezifischen Vorstellungen zu gestalten. Von einem nachhaltigen Energiekonzept bis hin zu hochwertigen Materialien – wird hier ein hochwertiger Ausbau angestrebt. Aufgrund dessen wurde das Gebäude mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Sanierung von Büro- und Verwaltungsgebäuden ausgezeichnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude exklusiv zu nutzen – eine einzigartige Chance, die sich im 1. Bezirk nur selten bietet. Verfügbare Retail- oder Büroflächen: Souterrain ca. 191 m² + EG ca. 241 m² = ca. 432 m² Nettomiete/Monat: € 16,00/ m² Souterrain + € 20 / m² EG Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 319 m² (zzgl. Loggia ca. 16 m² zu € 13,00/m²) + Terrasse ca. 17 m² 2.OG ca. 340 m² 3.OG ca. 346 m² 4.OG ca. 346 m² 5.OG ca. 343 m² 1.DG ca. 349 m² 2.DG ca. 186 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 - 30,00 Verfügbare Lagerflächen: Souterrain ca. 82 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Gesamt ca. 2.744 m² Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

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Wunderschönes, revitalisiertes Altbaubüro in 1010 Wien Inmitten des lebhaften 1. Wiener Gemeindebezirks entstehen hier im Zuge eines kompletten Refurbishments moderne Innenstadtbüroflächen – perfekt für Unternehmen mit großem sowie kleinerem Flächenbedarf. Die zentrale Lage macht das Projekt zu einem äußerst begehrten Standort für Unternehmen aller Branchen. Nur wenige Schritte entfernt vom Donaukanal sowie der gut bekannten Rotenturmstraße und umgeben von einer reichen Auswahl an gastronomischen Highlights, bietet diese Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht. Die umliegenden U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie am Schwedenplatz bieten zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Gebäude selbst wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um die Arbeitsräume nach mieterspezifischen Vorstellungen zu gestalten. Von einem nachhaltigen Energiekonzept bis hin zu hochwertigen Materialien – wird hier ein hochwertiger Ausbau angestrebt. Aufgrund dessen wurde das Gebäude mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Sanierung von Büro- und Verwaltungsgebäuden ausgezeichnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude exklusiv zu nutzen – eine einzigartige Chance, die sich im 1. Bezirk nur selten bietet. Verfügbare Retail- oder Büroflächen: Souterrain ca. 191 m² + EG ca. 241 m² = ca. 432 m ² Nettomiete/Monat: € 16,00/ m² Souterrain + € 20 / m² EG Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 319 m² (zzgl. Loggia ca. 16 m² zu € 13,00/m²) + Terrasse ca. 17 m² 2.OG ca. 340 m² 3.OG ca. 346 m² 4.OG ca. 346 m² 5.OG ca. 343 m² 1.DG ca. 349 m² 2.DG ca. 186 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 - 30,00 Verfügbare Lagerflächen: Souterrain ca. 82 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Gesamt ca. 2.744 m² Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

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Wunderschönes, revitalisiertes Altbaubüro in 1010 Wien Inmitten des lebhaften 1. Wiener Gemeindebezirks entstehen hier im Zuge eines kompletten Refurbishments moderne Innenstadtbüroflächen – perfekt für Unternehmen mit großem sowie kleinerem Flächenbedarf. Die zentrale Lage macht das Projekt zu einem äußerst begehrten Standort für Unternehmen aller Branchen. Nur wenige Schritte entfernt vom Donaukanal sowie der gut bekannten Rotenturmstraße und umgeben von einer reichen Auswahl an gastronomischen Highlights, bietet diese Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht. Die umliegenden U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie am Schwedenplatz bieten zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Gebäude selbst wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um die Arbeitsräume nach mieterspezifischen Vorstellungen zu gestalten. Von einem nachhaltigen Energiekonzept bis hin zu hochwertigen Materialien – wird hier ein hochwertiger Ausbau angestrebt. Aufgrund dessen wurde das Gebäude mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Sanierung von Büro- und Verwaltungsgebäuden ausgezeichnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude exklusiv zu nutzen – eine einzigartige Chance, die sich im 1. Bezirk nur selten bietet. Verfügbare Retail- oder Büroflächen: Souterrain ca. 191 m² + EG ca. 241 m² = ca. 432 m ² Nettomiete/Monat: € 16,00/ m² Souterrain + € 20 / m² EG Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 319 m² (zzgl. Loggia ca. 16 m² zu € 13,00/m²) + Terrasse ca. 17 m² 2.OG ca. 340 m² 3.OG ca. 346 m² 4.OG ca. 346 m² 5.OG ca. 343 m² 1.DG ca. 349 m² 2.DG ca. 186 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 - 30,00 Verfügbare Lagerflächen: Souterrain ca. 82 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Gesamt ca. 2.744 m² Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

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#Büro #Handel #Altbau #Balkon #Terrasse

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#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

1010 - Modernstes Wohnen im Herzen von Wien mit Balkon Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen. Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum und einen Balkon in den Innenhof. Ausstattung voll ausgestattete, hochwertige Küche Parkettböden in den Wohnräumen schönes, modernes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Zentralheizung Kellerabteil vorhanden Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 Herrengasse und "Stephansplatz" U-Bahnlinie U1 Schwedenplatz Buslinien 1A, 3A Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht zzgl. Heizkosten von € 18,05 + € 3,61 Ust. = € 21,66 brutto. Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Repräsentative Büroflächen am Schwarzenbergplatz, 1010 Wien Dieser äußerst exklusive und repräsentative Bürostandort besticht zum einen durch seine herausragende Lage am Schwarzenbergplatz und zum anderen mit seinem gelungenen Mix aus historischem Ambiente und moderner Technologie. Der Gebäudekomplex wurde zwischen 1981 und 1983 neu errichtet und teilweise originalgetreu nach dem Vorbild des ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Österreichischen Staatsbahnen rekonstruiert, das einst an dieser Stelle stand. Insgesamt verfügt das Objekt über knapp 17.000 m² in sieben Obergeschoßen, wovon ab Mitte Mai 2025 ca. 12.000 m² zur Miete frei stehen. Mit insgesamt drei Eingängen über den Schwarzenbergplatz, die Lothringerstraße und die Pestalozzigasse gelangt man durch eine großzügige und lichtdurchflutete Eingangshalle, die mit einer ansprechenden Rezeption sowie einer einladenden Cafeteria ausgestattet ist, weiter in die exklusiven Büroflächen des Hauses. Verfügbare Flächen: EG ca. 1.008 m² - RESERVIERT - Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 1.OG ca. 2.641 m² 2.OG ca. 2.659 m² 3.OG ca. 1.882 m² mit interner Treppe verbunden - gesamt ca. 7.182 m² 5.OG ca. 2.640 m² (verfügbar ab Mitte 2025) Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 5,50 zzgl. Aufzugskostenakonto rd. € 0,35/m², Heizkostenakonto € 1,50/m², Kühlungs- und Lüftungskostenakonto € 2,00/m² exclusive Mietereigenem Strombezug Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Für eine erfolgreiche Anmietung müssen mindestens 2 Etagen zusammen angemietet werden. Es können Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden. Insgesamt 160 TG-Stellplätze à € 195,00 / Monat.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

PRESTIGE BÜROFLÄCHE ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1010 WIEN Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge, die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen. Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität: Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem) Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre Alarmanlage für die Außenhausüberwachung Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten). Vier Serverräume pro Geschoss Heizung per Fernwärme betrieben Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System) Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume SAT-Anlage Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie. Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können. Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung. Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn. Mietdauer: nach Vereinbarung Konditionen monatlich Hauptmietzins exkl. USt.: €35.340,00 Betriebskostenakontierung exkl. USt.: €10.754,06 Gesamtsumme exkl. USt.: €46.094,06 Zzgl. USt.: €9.218,81 Gesamtsumme inkl. USt: €55.312,87 Energieausweis: Heizwärmebedarf 104,50 kWh/m2a Kaution: €165.938,61 Provision 3BMM Zzgl. Ust Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 104,50... [Mehr]