Suchergebnisse für "strasswalchen grundstück mieten"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher, grüner Lage am Ortsrand von Straßwalchen. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern 2020 komplett entkernt und generalsaniert und ist somit auf dem neuesten technischen Standard und in einem hervorragenden Zustand. Die großzügige Architektur des Hauses bietet viel Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Die Innenausstattung mit vielen charmanten Details und der Kombination von Alt & Modern schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die rund ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und umfassen insgesamt zehn Zimmer und zwei große Bäder. Der ca. 668 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen & Erholen. Die Vorkehrungen für einen Pool sind bereits vorhanden. Vor dem Haus stehen ein Carport und Außenstellplätze zur Verfügung. Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Mit der S-Bahn hat man einen direkten und schnellen Anschluss in die Stadt Salzburg sowie zu den umliegenden Gemeinden. Der Wallersee, der Irsee und der Mondsee sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt und bieten Abkühlung an den warmen Sommertagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu sanierten Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in ökologischer massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 85,27 m² bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Investoren. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil von ca. 31 m² sowie der großzügige Terrassenbereich von ca. 35,5 m², wovon die Hälfte überdacht ist - perfekt für gemütliche Sommerabende im Freien. Hard Facts •Wohnfläche: 85,27 m² •Zimmer: 3 •Gartenanteil: ca. 31 m² •Terrassenbereich: ca. 35 m², davon ca. 50 % überdacht •Abstellraum im UG: ca. 3 m² •Bezugsfertig: Ab April 2025 Ausstattung und Besonderheiten •Fenster & Terrassentüren: Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß bieten hervorragende Wärmedämmung und Schalldämmung. Optional können Rollos oder Raffstores als Aufbauelemente gegen Aufpreis hinzugefügt werden. •Bodenbelag: In den Wohnräumen wird ein eleganter Vinylboden (Eiche nox) verlegt, inklusive passender Sockelleisten. Alternativ kann ein Parkettboden Ihrer Wahl gegen Aufpreis verlegt werden. •Fliesenarbeiten: Nassräume, Abstellraum & Vorraum: Hochwertige Fliesen im Dünnbettverfahren (max. Format 30x60 cm). In den Bädern werden die Wände raumhoch gefliest, im WC bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m. Die Standardausführung umfasst Wandfliesen in Matt-Weiß (30x60 cm) und Bodenfliesen in Anthrazit (30x60 cm). Auf Wunsch können alternative Fliesen gegen Aufpreis gewählt werden. •Heizung & Warmwasser: Die Wohnung wird effizient durch eine moderne Pelletsbiomasseanlage beheizt. Eine wasserführende Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich (außer in den Abstellräumen) für angenehme Wärme. Die Warmwassererzeugung erfolgt über ein zentrales Frischwassermodul. •Terrassenanschluss: Die Terrasse ist mit einem frostsicheren Gartenwasseranschluss ausgestattet. Parkmöglichkeiten Je Wohneinheit sind ein Carport und ein Außenstellplatz vorgesehen, die im Nutzwertgutachten bereits berücksichtigt wurden. Das Carport ist für € 15.000,- und der Stellplatz für € 10.000,- erhältlich und nicht im Wohnungskaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in der Nähe von 5204 Straßwalchen. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an Erholungsgebiete und Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Irrsee sowie der Wallersee sind nur wenige Kilometer entfernt. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark, dem Erlebnispark. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weitere Highlights im Freizeitangebot. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 25 km entfernt) macht die Wohnung zusätzlich attraktiv. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertig ausgestattete und modern sanierte Immobilie mit Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten zu investieren. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

JETZT IHREN PLATZ IN EINEM NEUEM BETRIEBSGEBIET SICHERN! Zur Vermietung gelangt ein perfektes Betriebsgrundstück in der Nähe der 15A mit optimalen Anbindungsmöglichkeiten zu den Autobahnen. Das Betriebsgrundstück kann geschottert oder ungeschottert angemietet werden und wird vorerst auf 5-10 Jahre verpachtet. Das Grundstück kann mit 2.000 m² als einzig derzeit verfügbares Grundstück in einem neuen Betriebsgebiet angemietet werden! Kosten: Miete: 1,50 EUR nettopachtzins zzgl. 20% USt. Kaution: 10.000,- EUR Provision: 3 MM + USt. Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 5-10 Jahre / Kündigungsverzicht für 1 Jahr Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Worauf warten Sie noch www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit ca. 387 m² Wnfl. auf 968 m² Grund, 10 Zimmern, Balkon, Voll-keller, großer Garten mit Laube, 2-3 Carport-Plätzen und Stellplätzen. Auch getrennte Einheiten möglich! Zentrale Lage in Straßwalchen mit bester Infrastruktur, Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Gastronomie, Bus und S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, in 25 Minuten in der Stadt Salzburg. Alle unter einem Dach! Im EG begrüßt eine Essküche, daran anschließend befinden sich das großzügige Esszimmer und das behagliche Wohnzimmer samt Kaminofen. Von hier aus geht es hinaus auf die Terrasse. Ein Gästezimmer und ein Bad mit Walk-In-Dusche ergänzen das Raumangebot. Einen Stock höher wartet ein Schlafzimmer samt verglastem Wintergarten, im 2. OG zwei hübsche Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Eckwanne und Dusche. Das DG wurde 2022 komplett erneuert und beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Das UG bietet eine zusätzliche Küche, viel Stauraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. BJ 1970/2020 + 2022 saniert, teilw. elektrische Rollos, Fernwärme, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage. BK: Sbg. AG EUR 350,- + lfd. Kosten wie Grundsteuer, Kanal, Müll ca. 140,-, HWB 53.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Nfl. auf 659 m² Grund in SO-Ausrichtung, idyll. Garten mit Biotop und Gartenhäuschen, 8 x 4 m Keramik-Pool mit Selbstreinigungsanlage, PKW-Stellplätze. Die hübsche Marktgemeinde Straßwalchen punktet mit top Infrastruktur - Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bank, Gastronomie, Schulen und Kindergarten - sowie sehr guter Verkehrsanbindung nach Salzburg. Landliebe auf den ersten Blick! Willkommen im gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener EWE-Küche samt Granitarbeitsplatte, Teppanyaki und Speis sowie Zugang auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Irrsberg. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse. Im OG stehen ein Gästezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer mit Balkonzugang zur Ver-fügung. Edel: Das Bad mit freistehender Hoesch-Wanne und Walk-In Dusche. Auf Gartenebene wartet ein heimeliges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Finnische Sauna, ein Duschbad und der Erdweinkeller. BJ 1992/Fertigstellung 1999, Holzdielenböden Eiche geölt, tischlergefertigte Einbauschränke, Kabel-TV, Luftwärmepumpe für Warmwasser, Leerverrohrung für Photovoltaik, Bewässerungsanlage im Garten. Laufende Kosten: EUR 233 zzgl. ca. EUR 180 Heizung (Fernwärme). HWB 110... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die großzügige Dachgeschoßwohnung Top 5 ist im Dachgeschoß (2. Obergeschoß) des Hauses 5204 Straßwalchen, Staudenweg 29gelegen und verfügt über 3 Zimmer im Gesamausmaß von ca. 90 m² zuzüglich Dachterrasse. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnküche wird mit einer komplett neuen Einbauküche samt Backrohr, Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug, Spüle samt Armatur und Geschirrspüler ausgestattet. Der Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien zugeordnet. Der Vorraum, der Abstellraum, das Badezimmer sowie das WC sind jeweils mit Fliesenböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über die Sanitärausstattung, bestehend aus Waschbecken, Badewanne und separater Dusche, jeweils samt Armaturen und einem Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus ist der Warmwasserboiler im Badezimmer untergebracht. Es besteht ein Fliesenbodenbelag. Die Wände sind bis auf eine Höhe von 1,50 m ebenfalls mit Fliesen ausgestattet. Die Fliesen sind in hell- und dunkelgrau gehalten. Das WC ist mit einem WC sowie einem Handwaschbecken samt Armatur ausgestattet. Auch im WC besteht ein Fliesenbodenbelag. Die Wände sind bis auf eine Höhe von 1,50 m ebenfalls mit Fliesen ausgestattet. Die Fliesen sind in hell- und dunkelgrau gehalten. Im Abstellraum besteht überdies die Möglichkeit, einen Wäschetrockner aufzustellen und anzuschließen. Die Wohnküche sowie die Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Laminatboden in modernem Design. Außerhalb der Wohnung steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Das Gebäude liegt am ruhigen Staudenweg. Supermarkt, Apotheke, Schulen und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges Das Gebäude wurde in ökologischer Holzbauweise errichtet und verfügt über ein modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe. Anfragen per E-Mail gerne jederzeit! Telefonische Anfragen bitte ausschließlich Montags bis Freitags 08: 00 bis 17 Uhr und Freitags 08: 00 bis 12: 00 Uhr.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser authentisch renovierte Dreikanthof liegt wunderschön eingebettet in der idyllischen Naturkulisse des Salzburger Flachgaus. Über eine private Zufahrtsstraße erreichen Sie dieses besondere Anwesen. Es liegt auf einer sonnigen Anhöhe und man blickt weit ins Mondseeland und auf das schmucke Örtchen Irrsdorf bei Straßwalchen. Die Ausrichtung des Hauses nach Südwest, mit zahlreichen Außenflächen, wie Balkone, Terrassen und dem weitläufigen Garten, garantiert viele sonnige und gemütliche Stunden an Ihren Lieblingsplätzen. Die absolut uneinsichtige Liegenschaft bietet Ihnen maximale Privatsphäre und einen wunderbaren Weitblick. Willkommen auf Ihrer persönlichen Wohlfühl-Insel! Am Ende der privaten Zufahrtsstraße stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für mehrere PKW`s im Carport, in der Doppelgarage oder auf dem großzügigen Vorplatz, der für weitere 10 Autos Platz bietet, zur Verfügung. Auf insgesamt ca. 390 m2 Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen. Falls nötig, ist für separate Arbeitsbereiche (Büro, Lager, Werkstatt) gesorgt, die sich, ohne den Wohnbereich zu beeinflussen, optional gestalten lassen. In Summe bietet das Anwesen über 600 m2 Nutzfläche und damit genügend Raum sich sowohl beruflich auch auch privat frei zu entfalten. Aktuell ist der Dreikanthof, bestehend aus 2 Gebäuden, in ein Bürogebäude, ein Mittelgebäude und ein Hauptgebäude aufgeteilt. Durch das Eingangstor des idyllischen Bauernhauses betreten Sie den gepflegten, komplett geschützten, Innenhof, wo Sie eine wunderschön großgewachsene Platane begrüßt. In diesem herrlichen Ruhebereich bietet sich ein schattiges Plätzchen an, um beispielsweise ein gutes Buch zu lesen. Man blickt rüber auf den Poolbereich und das Biotop und genießt das Zwitschern der Vögel im Naturgarten. HAUPTGEBÄUDE Vom großzügigen Eingangsbereich des Haupthauses gelangt man in die Küche und die Stube mit angenehm, wärmendem Kachelofen. Bereits beim Betreten dieses wunderbaren Hauses, riecht man den Duft der antiken Holzdielen, welche im ganzen Haus zu finden sind. Diese einzigartige atmosphärische Erscheinung spricht alle Sinne an. Die Heimeligkeit der Küche wirkt vertraut. Ein kuscheliger Kachelofen in der Stube nebenan, macht das Haus in der kalten Jahreszeit zusätzlich wohlig warm. Details, wie kunstvolle Schmiedeeisenbeschläge an den Türen oder kleine Schnitzereien im Holz, verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Glanz. Der obere Teil des Hauses wurde originalgetreu aus dem ehemaligen Bauerhaus aus dem Jahre 1730 wieder errichtet. Im ersten Stock des Haupthauses ist ein offener Kamin das Zentrum eines großzügigen ca. 75 m2 großen Wohnzimmers, das viele Wohlfühl-Ecken und Möglichkeiten aufweist. Die offene Wohnatmosphäre, unterstützt durch den zentralen Holz-Treppenaufgang, verleiht dem Raumgefühl eine angenehme Weite, die mit der Galerie und den Holzbalken an der Decke harmonisch kontrastiert wird. In diesem Stock befindet sich auch ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Über einen separaten Gang, der vom offenen Wohnzimmer weiterführt, erreicht man das Mittelgebäude. MITTELGEBÄUDE m Mittelgebäude findet man im oberen Bereich 3 Schlafzimmer, die jeweils mit einem Galeriebereich und Bad ensuite ausgestattet sind. Diese aus Holz zur Galerie umfunktionieren Bereiche dienen nicht nur dazu die Wohnfläche zu erweitern, sondern verleihen jedem Zimmer diesen besonderen Charme, der auch im Haupthaus, speziell im großen Wohnzimmer, zu finden ist. Das Erdgeschoß gliedert sich in ein großes Zimmer, welches im Augenblick als Büro verwendet wird und in den hauseigenen Indoor-Spa-Bereich. Ein eleganter Innenpoolbereich mit Sauna und angrenzendem Nassbereich erhöht die Lebensqualität um ein Vielfaches. Passiert man diesen Bereich gelangt man direkt ins Hauptgebäude. Dadurch ist der Spa-Bereich von mehreren Seiten gut begehbar. BÜROGEBÄUDE / STADL Die Scheune, in der sich ausreichend Stauraum vorfindet, wird im oberen Bereich als Büro genutzt. Die Scheune ist ein wiedererrichteter alter Stadl und stammt ursprünglich aus dem Jahre 1857. AUSSENBEREICH Die Gesamtfläche dieser Immobilie ist untergliedert in eine ausgewiesene Baufläche mit über 3.300 m2 und in eine Grünlandfläche von ca. 550 m2, auf der sich auch der Außenpool mit Caverne befindet. Angrenzend und durch eine leichte Erhöhung abgegrenzt findet man weitere 2.500 m2 Wiesenfläche, die optional dazugekauft werden könnte. Diese Wiesenfläche würde sich eventuell später auch als zusätzliche Baufläche eignen, ohne dass man in seiner Privatsphäre gestört werden würde. Die Immobilie ist ein Naturparadies mit zahlreichen luxuriösen Annehmlichkeiten. Südseitig befindet sich eine großzügige Terrasse mit Weitblick und ein Platz für angenehme Stunden. Westseitig können Sie sich im Schwimmteich oder im eleganten Pool jederzeit abkühlen und relaxen. Der Teich und der Pool umrahmen jedoch nur die Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. Es ist ausreichend Grünfläche vorhanden, um den Gärtner in Ihnen zu wecken oder um auf Ihrer Insel die Seele baumeln zu lassen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Näheres folgt in Kürze...

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese attraktive Neubau 2–Zimmer–Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Parteien und besteht aus: Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss, separater Toilette, einem geräumigen Schlafzimmer sowie offenem Wohn- und Esszimmer mit modern ausgestatteter Küche. Das Highlight der traumhaften Dachgeschoßwohnung sind die 28,15 m2 große Terrasse sowie ein ca. 8 m2 großer Balkon. Komplettiert wird der Neubauwohntraum durch einen Garagenstellplatz im Haus und einen Außenstellplatz, Aufpreis € 30.000,00. Im Untergeschoß finden Sie ein geräumiges Kellerabteil sowie eine allgemeine Waschküche vor. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Fahrradraum. DATEN: 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 60 m2 Wohnnutzfläche im Dachgeschoß Balkon ca. 8 m2 Terrasse ca. 28 m2 Kellerabteil ca. 5,16 m2 Moderne Einbauküche Fernwärme, Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung Hochwertiger Dielenparkettboden sowie stilvolle Fliesen in den Sanitärbereichen Exklusive Badausstattung Bezug: nach Vereinbarung - derzeit befristet vermietet Energieausweis vorhanden: HWB 34 KAUFPREIS € 299.000,00 zzgl. Garagen und PKW-Stellplatz € 30.000,00... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Ein top saniertes Bauernhaus, vermutlich aus dem 16. Jahrhundert, in herrlicher Ruhelage inmitten von grünen Wiesen und Wäldern steht zum Verkauf. Bauernhäuser sind aktuell sehr begehrte Immobilien. Noch dazu, wenn es sich um ein ganz besonderes Schmuckstück wie dieses handelt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch sehr viele liebevolle Details aus, die man gerne beim besichtigen mit Freude entdeckt. Seien es die zahlreichen in Feuer gereinigten Eisenelemente an Türen und Fenster und die vom ursprünglichen Bestand wiederverwendeten Materialien oder die spürbar positive Energie, die diesem Haus diesen unvergleichlichen Charme verleihen, die Ausstrahlung diese Bauernhaus zieht einen in seinen Bann. Wie man es von alten Häusern gewohnt ist, betritt man es durch einen großzügigen, zentralen Eingangsbereich an dem die gemütliche Stube angrenzt. Von dort gelangt man in die moderne Küche und weiter in den sonnendurchfluteten Wintergarten. Das Haus ist auf drei Ebenen gegliedert, wobei der oberste Bereich zwei zusätzliche Aufenthalts- oder Schlafzimmer beherbergt, die einerseits als große Kinderzimmer oder andererseits als freie Gästezimmer zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoß und das erste Obergeschoß sind großzügig bemessen und bieten aktuell die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Der äußerst gemütliche und behagliche Wohn- und Schlafbereich sind vom Arbeitsbereich geschickt getrennt. Dieser verfügt über einen separaten Zugang, um die Privatsphäre nicht zu beeinträchtigen. Die Immobilie wurde 2013 und 2014 komplett saniert, Böden neu, Küche neu, Bäder neu, 2002 wurden der Dachstuhl und das Dach erneuert, die Liegenschaft ist über eine eigene Wasserquelle versorgt und verfügt über eine biologische Kläranlage. Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann kommen Sie an diesem Angebot nicht vorbei. Die Nutzungsmöglichkeiten sind derart mannigfaltig, dass Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen mit Sicherheit unter einen Hut bringen werden. Mein Rat: Unbedingt besichtigen, es lohnt sich!... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #gefördert

Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf. Gepaart mit der energiesparenden Haustechnik durch die Herstellung einer eigenen Wärmepumpenanlage mittels Tiefenbohrung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Als Besonderheit verfügt jedes Haus über einen eigenen Kamin. Auf Kundenwunsch kann gegen Aufpreis auch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Hausdach installiert werden. 2 Carport fix geplant und vorgeschrieben; je Carport fallen € 15.000,- Kaufpreis an Entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus von MAREMA und erleben Sie ein neues Wohngefühl! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]