Suchergebnisse für "strandbad klosterneuburg pacht"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTSMietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich Modernes Wohnen mit hohen Standards Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia Moderne Einbauküche Fußbodenheizung mittels Fernwärme Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Eichenparkettböden Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) Klimaanlage in den Dachgeschossen PROJEKTKLOSTERGARTEN 66 - Wohnen zwischen Weinberg und Donau - Im sympathischen Klosterneuburg gelangen 70 moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45-138m² zur Vermietung. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind auf 4 Stiegen aufgeteilt und zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus. Das moderne Wohnbauprojekt in der Wiener Straße 66 im Herzen Klosterneuburgs wurde im Frühling 2022 fertiggestellt. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasung der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. AUSSTATTUNGFußbodenheizung3 Scheiben-Isolierverglasung Dusche Einbauküche mit hochwertigen Geräten Personenaufzüge Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Eichenparkettböden Sicherheitstüren Kinderspielplatz Kinderwagenabstellräume Fahrradabstellräume Einlagerungsraum Vollwärmeschutzfassade Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) LAGEDie einzigartige geografische Lage von Klosterneuburg an den Ausläufern des Wienerwaldes und direkt am Ufer der Donau schafft eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen, Radtouren oder Bootsfahrten auf der Donau – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Klosterneuburg ist nicht nur wegen seiner Lage ein begehrter Standort, sondern auch aufgrund seines historischen Erbes. Die Stadt beherbergt das beeindruckende Stift Klosterneuburg, ein Wahrzeichen mittelalterlicher Architektur, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Galerien und Museen, die das hohe Niveau des kulturellen Lebens in der Region widerspiegeln. Die hervorragende Lage wird auch durch das umfangreiche Bildungsangebot und die sehr gute Nahversorgung ergänzt. Klosterneuburg bietet eine Reihe von Schulen, Kindergärten und Fachhochschulen, die höchsten Bildungsstandards gerecht werden. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote, die das Leben in Klosterneuburg besonders komfortabel und angenehm machen. VERKEHRSANBINDUNGKlosterneuburg profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Wien ermöglicht. Über die Bundesstraße 14 ist Klosterneuburg sowohl mit dem Wiener Stadtzentrum als auch mit den umliegenden Regionen gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Schnellbahnlinie S40 und zahlreiche Busverbindungen optimal ergänzt, sodass die Stadt in nur 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum aus erreicht werden kann. S-Bahn: S40LUST AUF EINE BESICHTIGUNG? Besichtigungen sind jederzeit vor Ort möglich, gerne auch am Wochenende. Bitte stellen Sie uns über eine Online-Plattform eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungstypen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! DIE WOHNUNG WIRD DERZEIT NOCH BEWOHNT. AUS DIESEM GRUND WURDEN FÜR DAS EXPOSÈ BEISPIELFOTOS EINER ÄHNLICHEN WOHNUNG IM HAUS VERWENDET. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3.Stock und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, eine großzügige Wohnküche inkl. Geräten sowie zwei Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Die Fenster sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage in der Stellplätze angemietet werden können. Die Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und werden auf 10 Jahre befristet vermietet. Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten Parkettböden Sicherheitstüren Dusche und Badewanne Balkon Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) DIE WOHNUNG WIRD DERZEIT NOCH BEWOHNT. AUS DIESEM GRUND WURDEN FÜR DAS EXPOSÈ BEISPIELFOTOS EINER ÄHNLICHEN WOHNUNG IM HAUS VERWENDET. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <4.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.250m U-Bahn <6.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung im IV Quartal 2024 + Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt + Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund AUSSTATTUNG WOHNUNGEN + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore sonnenseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren INFOS WOHNANLAGE + Fernwärme + Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof + Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Klosterneuburg, nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung im IV Quartal 2024 + Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt + Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund AUSSTATTUNG WOHNUNGEN + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore sonnenseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren INFOS WOHNANLAGE + Fernwärme + Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof + Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Klosterneuburg, nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. FAKTEN & INFOS + Fertigstellung im IV Quartal 2024 + Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt + Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurecht s grund AUSSTATTUNG WOHNUNGEN + Fußbodenheizung in allen Räumen + Echtholz-Parkett Eiche + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore sonnenseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren INFOS WOHNANLAGE + Fernwärme + Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof + Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Klosterneuburg, nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg – Komfortables Wohnen in ruhiger Lage Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet und steht auf einem Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag läuft derzeit noch 89 Jahre und ist bis ins Jahr 2115 gültig. Dank dreifachverglaster Fenster mit Außenrollos, Fußbodenheizung und der Möglichkeit, den Lift bequem per Knopfdruck aus der Wohnung zu rufen, genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage überzeugt mit einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Lift, ein Fahrradraum und ein eigener Kinderwagenraum sorgen für eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese neuwertige, helle und gut ausgestattete Dachgeschoßwohnung befindet sich in Klosterneuburg, in der oberen Stadt, um die Ecke zum Rathausplatz, in einem generalsanierten 4-Parteien-Haus (Altbau). Die Mietwohnung ist im 1. Obergeschoß (Dachgeschoß) und bietet einen offenen Wohnraum mit integrierter moderner Küche sowie Ausgang auf den großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen schönen Eingangsbereich. Ein Einlagerungsraum (4,94 m²) wird mit vermietet. Optional können derzeit 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage um jeweils € 120,-/Monat dazu gemietet werden. Bodentiefe Verglasungen Fußbodenheizung Dielenboden Eiche Elektrische Außenrollläden Anschluss für einen Kamin/Schwedenofen LAN-Anschluss in jedem Zimmer Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.250m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.750m U-Bahn <7.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein geräumige Appartment im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Klosterneuburg - nahe des Rathausplatzes Es befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 2008. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. Aber auch die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nähe. Der Wohnbereich ist hell und großzügig geschnitten, mit viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett sorgen für ein elegantes und gemütliches Ambiente, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Der Ostbalkon lädt zu entspannten Stunden in der Sonne oder zum Frühstück im Freien ein. Das Appartment erstreckt sich über eine Wohnfläche von 99 m2 und verfügt über eine Balkon mit Markise. Sie teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit großer Garderobegeräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschine und WM-Anschluß Gäste WC mit Waschbecken Abstellraumgroßes Kellerabteilgrosser Gemeinschaftsgartenmonatliche Betriebskosten: € 553,- inklusive Wasser und Heizung Möglichkeit zum Ankauf einer Garage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in 3400 Klosterneuburg, in Albrechtstraße 95a in einer 1967 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Stock im Hofgebäude der Anlage. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft. Die Fassade des Hauses wurde vor einigen Jahren saniert. Die WDVS-(Wärmedämmverbundsystem) Fassade befindet sich augenscheinlich in ordentlichem Zustand. Derzeit werden Dachsanierungsarbeiten in der Anlage durchgeführt. Die Kosten werden vollständig von BUWOG übernommen. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Toilette // Abstellraum // Badezimmer // Wohnzimmer // Küchenbereich // 2 Schlafzimmer KFZ-Abstellplatz (Optional) Der Kauf eines KFZ-Abstellplatzes ist optional (nach Verfügbarkeit) möglich. Kaufpreis EUR 15.000,00Allgemeine Teile Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung keine Heizung vorhanden, Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer (Gas). Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.750m U-Bahn <8.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt im Stadtkern! Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Stadt Klosterneuburg, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Die ruhige und grüne Umgebung in Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Natur. Diese schöne Dachgeschoß-Wohnung im 3.Stock eines neu errichteten Dachgeschosses, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage. Eckdaten im Überblick: Erstbezug1. DG3 Zimmer Ca. 121m2 NFLEichenparkettboden Hochwertige Bäder mit freistehender Badewanne Helle Wohnküche mit ca. 56m2Ausblick über die Stadt und ins Grüne Voll-ausgestattete Küche Auf ca. 121m² verteilen sich drei lichtdurchflutete und stilvoll gestaltete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Durch die großzügigen Fensterfronten und den offenen Grundriss wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur haben. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, einer Fernwärme-Zentralheizung und einer modernen Einbauküche lässt keine Wünsche offen und schafft ein gemütliches und ansprechendes Ambiente. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung alles, was Sie brauchen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt im Stadtkern! Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Stadt Klosterneuburg, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Die ruhige und grüne Umgebung in Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Natur. Diese schöne Dachgeschoß-Wohnung im 3.Stock eines neu errichteten Dachgeschosses, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage Eckdaten im Überblick: Erstbezug3.Stock4 Zimmer Ca. 160m2 NFLCa. 20,2 Terrasse Eichenparkettboden Hochwertige Bäder mit freistehender Badewanne Helle Wohnküche mit ca. 45m2Ausblick über die Stadt und ins Grüne Voll-ausgestattete Küche Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Durch die großzügigen Fensterfronten und den offenen Grundriss wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, einer Fernwärme-Zentralheizung und einer modernen Einbauküche lässt keine Wünsche offen und schafft ein gemütliches und ansprechendes Ambiente. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung alles, was Sie brauchen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in schöner Ruhelage von Klosterneuburg am Ölberg Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 68 m² auf und befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1979. Die Wohnhausanlage besteht aus 3 Bauteilen und befindet sich in einer absoluten Ruhelage auf einem Südhang gelegen und besticht durch die ausgezeichnete Lage am Rande von Wien sowie einem traumhaften Grünblick. Die helle Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, einen Abstellraum, ein getrenntes WC, ein geräumiges Wohnzimmer, eine abgetrennte Küche mit Sitzgelegenheit, ein Badezimmer sowie 2 Zimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren. Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren auf 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht, die Böden wurden im Jahr 2021 erneuert und mit Parkett ausgestattet. Die Küche ist vollausgestattet, wurde mit einer Steinarbeitsplatte versehen und wurde laufend instandgehalten. Ein überdachter PKW-Stellplatz kann optional zu einem Preis von € 10.000,- angekauft werden. Ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m² ist dieser Wohnung ebenfalls zugewiesen. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum WCWohnzimmer Küche Badezimmer mit großer Teuco-Dampfdusche Zimmer 1Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=j BUk PWv1Vuz(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass das Wohnhaus aufgrund der Hanglage nicht barrierefrei erreichbar ist."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Nur wenige Gehminuten vom Klosterneuburger Stadtplatz entfernt befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotential. Die Eignung als Starterwohnung oder als Anlageobjekt zur Vermietung ist ideal. Der Grundriss bietet auf ca. 48 m² ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer, eine Küche mit kleinem, angeschlossenem Badezimmer, ein separates WC und einen geräumigen Vorraum. Die Wohnung ist sehr hell: Die Fenster weisen in zwei Himmelsrichtungen – Norden und Westen. Highlights: Neben dem praktischen Grundriss und den günstigen Betriebskosten besticht diese Wohnung durch ihre ausgezeichnete Lage mit guter öffentlicher Anbindung. Praktische, tischlergefertigte Einbauschränke im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind vorhanden. Zustand: Die Wohnung befindet sich in gepflegtem, aber leicht abgewohntem Zustand und bedarf gewisser Renovierungsarbeiten. Das Gebäude wurde bereits thermosaniert. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Ausstattungshighlights: Tischlergefertigte Einbauschränke Schallschutzfenster Sicherheitstüre Facts: Heizung: Gasetagenheizung Betriebskosten: 121,63 Euro Rücklage: 47,09 Euro Der Energieausweis vom 25.05.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 111 kWh/m²a, fGEE 2,00. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]