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OKGrundstück kaufen in 2231 Strasshof
15. Min vor Wien. - Wohn-Baugrund in ruhiger und naturnaher Wohnlage. - Wald direkt anschließend.
€ 357.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1000m²
€ 357,- / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in ruhiger Siedlungslage, in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Die Stadtgrenze zu Wien ist mit dem Auto und der Bahn in nur rund 15 Minuten sehr gut erreichbar. Wesentliche Infrastruktur und Bildungseinrichtungen sind fußläufig gelegen. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Siedlungsgebiet mit fußläufiger Infrastruktur. Naturnahe Lage und Idylle, Wald direkt angrenzend. Nur rund 15 Fahrminuten mit KFZ oder Bahn nach Wien. Ideal für Familien: Bildungszentrum fußläufig gelegen. Bebauungsdichte bis 30%, Höhe bis max. 7m + max. 1,5m Dach. Errichtung eines Doppelhauses möglich. Grundteilung und Teil-Weiterverkauf möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.000 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohngebiet (BW)". Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 30% möglich. Zulässig ist eine Bebauungshöhe von maximal 7 Metern zuzüglich bis zu 1,5 Meter für das Dach. Die Bebauung ist in offener Bebauungsweise vorgeschrieben. Nähere Details zur Bebaubarkeit finden Sie in der Verordnung der Bebauungsbestimmungen der Gemeinde. Gerne übermitteln wir Ihnen diese auf Anfrage. DIE REGION. Strasshof an der Nordbahn bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus wird das Angebot von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf (10 Min.) und Wien (15 Min.) ergänzt. Alle Bildungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zur Europa-Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Der nur rund 2 Km entfernt Bahnhof, mit Park & Ride Parkplatz, bietet eine ideale regelmäßige Anbindung nach Wien im 30-Minuten-Takt. Das Grundstück liegt direkt an einen Wald grenzend und bietet Naturnähe und Ruhe am besten Platz der Siedlung. WEITERE GRUNDSTÜCKE. In diesem Siedlungsareal stehen noch weitere Grundstücke zum Kauf zur Verfügung. Die weiteren Grundstücke haben ebenfalls rund 1.000 m² Grundstücksfläche. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 140m² / 4 Zimmer
€ 5.350,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Willkommen in Ihrer Traumvilla! https://www.youtube.com/watch? v=L5b Wl22Wh4Q Dieses exklusives Bungalow/Haus bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Strasshof an der Nordbahn. Mit drei Zimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Pool und Garten erwartet Sie hier ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Aufteilung: Zimmer: 4 Küche Bad mit Wanne WC Separat Wunderschönen Kachelkamin Terrasse ca. 50m² Swimmingpool 2 Garagen mit Platz für 2 Autos Keller Großzügiger Garten für Entspannung und Freizeitaktivitäten Eigenschaften: Lage: Strasshof an der Nordbahn nur 11 km von Wiener Stadtgrenze, nur 15 min. in Wien. Wer Ruhe und Saubere Luft im Grüne Oase möchte hat hier Gelegenheit gemütlichen Zuhause das ein familienfreundliches Wohnerlebnis aber auch eine gute Anbindung für Berufspendler bittet. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum ! Zum Verkaufen gelangt ein sehr schöner Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz isolierte geräumiges Einfamilienhaus mit Pool auf riesigem Ebenem Wohn - Bau Grundstück mit Altbaumbestand. Ausgebaute Große Keller mit Stüberl, Infrarotkabine, Technikraum, + 3 weitere Räume , eigenen Brunnen, Gerätehaus , Dachboden mit 20 cm. starke Dämmung. Die Immobilie wurde 1978 gebaut und 2018 renoviert. Zentralheizung Gas, Kachelkamin, Kombi Holz, Kohle, Öl Kessel. Aluminiumfenster mit Rollladen zum teil Eisengitter. Überwachungskameras Besonderheiten: Diese Villa besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Pool und Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Lage in Strasshof an der Nordbahn bietet zudem eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Fazit: Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume leben können mit einem optimalen Wohnkonzept erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Hinweis: Die Angaben im Exposé dienen lediglich der Information und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Haus einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
Baugrundstück mit einem Altbestand Bungalow Haus mit ausserordentlich großem Garten und Swimmingpool
€ 749.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1622m²
€ 461,78 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Ihrer Traumvilla! https://www.youtube.com/watch? v=L5b Wl22Wh4Q Dieses exklusives Bungalow/Haus bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Strasshof an der Nordbahn. Mit drei Zimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Pool und Garten erwartet Sie hier ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Aufteilung: Zimmer: 4 Küche Bad mit Wanne WC Separat Wunderschönen Kachelkamin Terrasse ca. 50m² Swimmingpool 2 Garagen mit Platz für 2 Autos Keller Großzügiger Garten für Entspannung und Freizeitaktivitäten Eigenschaften: Lage: Strasshof an der Nordbahn nur 11 km von Wiener Stadtgrenze, nur 15 min. in Wien. Wer Ruhe und Saubere Luft im Grüne Oase möchte hat hier Gelegenheit gemütlichen Zuhause das ein familienfreundliches Wohnerlebnis aber auch eine gute Anbindung für Berufspendler bittet. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum ! Zum Verkaufen gelangt ein sehr schöner Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz isolierte geräumiges Einfamilienhaus mit Pool auf riesigem Ebenem Wohn - Bau Grundstück mit Altbaumbestand. Ausgebaute Große Keller mit Stüberl, Infrarotkabine, Technikraum, + 3 weitere Räume , eigenen Brunnen, Gerätehaus , Dachboden mit 20 cm. starke Dämmung. Die Immobilie wurde 1978 gebaut und 2018 renoviert. Zentralheizung Gas, Kachelkamin, Kombi Holz, Kohle, Öl Kessel. Aluminiumfenster mit Rollladen zum teil Eisengitter. Überwachungskameras Besonderheiten: Diese Villa besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Pool und Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Lage in Strasshof an der Nordbahn bietet zudem eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Fazit: Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume leben können mit einem optimalen Wohnkonzept erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Hinweis: Die Angaben im Exposé dienen lediglich der Information und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Haus einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2231 Strasshof
Büro / Praxis - 194 m² / 10 Zimmer
€ 648.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 194m² / 10 Zimmer
€ 3.340,21 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Adresse: 2231 Strasshof, Flugfeldstraße 56 Dieses Objekt befindet sich in grüner Siedlungslage, verfügt über eine Nutzfläche (EG und OG) von ca. 194m², 10 Zimmer, zwei Bäder, drei WCs, einem ca. 102m² großen Keller, einer Terrasse, einer Garage und einem großzügigen Garten. Besonderheiten: + Siedlungslage + Großzügige Raumaufteilung + 10 Zimmer + 2 Bäder + 3 WCs + Offener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse + Terrasse ca. 20m² + Garten ca. 330m³ + Garage mit neuem Seiten-Sektionaltor + 08/2023: Teilsanierung inklusive „Baumit open air Klimaschutz Fassade“ Flächen- und Raumaufteilung: + Grundstück: ca. 527 m² + Wohnnutzfläche: ca. 194 m² + Keller: ca. 102 m² + Terrasse: ca. 20 m² + Garage: ca. 19 m² Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 10 m² 1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 5 m² 1 WC, ca. 2 m² 1 Wohn- und Küchenbereich, ca. 30 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 13 m² 1 Schlafzimmer, ca. 15 m² Dachgeschoss: 1 Vorraum, ca. 4,8 m² 1 Bad mit Dusche, ca. 6,5 m² 1 WC, ca. 2 m² 1 Zimmer, ca. 12 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 12 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 11 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 11 m² Bodenfläche und einer Garderobe mit ca. 8 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 10 m² Bodenfläche Keller: • 4 Räume • 1 Waschküche und 1 WC • 1 Technikraum - Zugang zur Garage Ausstattung des Hauses: Dieses Haus wurde 1971 in Massivbauweise, einem Walmdach inklusive Wärmedämmung zwischen den Sparren und Deckung mit Dachschindeln, errichtet. 1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2007 wurden alle Fenster mit Zweifachverglasung in Kunststoff (Farbe Weiß) erneuert. 2023 wurden das Erdgeschoss, das Dachgeschoss, der Keller, die Terrasse und die Fassade (10cm Baumit „open air Klimaschutz Fassade“) teilsaniert. Die Küche wurde geöffnet, damit verfügt das Haus über einen großzügigen, hellen Wohnküchenbereich. Alle Bäder und WC`s wurden in modernem Design ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über helle Massivparkettböden und die Nutzflächen sind verfliest. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Technikraum installierte Gastherme und dem Warmwasserboiler. Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Monatliche Kosten: • Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr: ca. 171,0 € brutto pro Monat • Müll (G.V.U. Gänserndorf) / Restmüll, Altpapier und Bio: ca. 133,15 € brutto im Halbjahr Kaufpreis: 648.000,0 € Vertragserrichtung: Notar Mag. Reinhard Wittmann Vertragserrichtung und Beglaubigung: 5.000,0 € zuzüglich 20% USt., zuzüglich Barauslagen für Gerichtsgebühren Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis Abgaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 63 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 1,14 / Klasse C Der Energieausweis ist bis 24.08.2033 gültig. Öffentliche Anbindung: Arzt: 3 Gehminuten Apotheke: 4 Autominuten Supermarkt: 9 Gehminuten Kindergarten: 7 Gehminuten Volksschule: 10 Gehminuten Strasshof/Nordbahn Bahnhof: 4 Autominuten Freizeitpark Gänserndorf: 8 Autominuten Deutsch-Wagram: 10 Autominuten Einkaufszentrum Gerasdorf: 23 Autominuten Stadtgrenze Wien: 23 Autominuten Lage / Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 11.361 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf und liegt im Marchfeld. Das Marchfeld fungiert traditionell als Gemüselieferant Wiens und „Kornkammer Österreichs“. Architektonisch bedeutsam ist das Marchfeld unter anderem durch mehrere Barockkirchen und Stadtplätze. Die Flugfeldstraße in Strasshof erinnert an ein ehemaliges Flugfeld, das sich während des Ersten Weltkrieges dort befand. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6336 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 63,00 HWB Klasse: C... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5522 Lammertal
€ 150.000,-
5522 Lammertal / 1234m²
€ 121,56 / m²
#Baugrund
Großer Baugrund mit Altbestand - vielseitig verwendbar ! Dieser Grund befindet sich entlang der Lammertaler Straße. KAUFPREIS: € 150.000, Anfragen richten Sie bitte unter Angabe IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS WOHNADRESSE TELEFONNUMMER EMAIL-ADRESSE an Inge HAFEZ [Email] Tel. Nr. [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
PERFEKT für Ihre Familie - großzügiger Garten mit POOL - ca. 166m² WFL - 5 Zimmer - Garage
€ 695.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 165,8m² / 6 Zimmer
€ 4.191,80 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn. Hier erwartet Sie ein stilvolles und modernes Einfamilienhaus, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie! Alle Eckdaten im Überblick: BJ 20216 Zimmerca. 165,80 m² WFL ca. 437 m² Garten mit Pool Ruhige Wohngegend Garage + Stellplatz Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seinen wunderschönen Garten und den atemberaubenden Grünblick, der sich Ihnen von jedem Zimmer aus bietet. Lassen Sie sich von der Natur umgeben und genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieser Ort Ihnen bietet. Der Garten eignet sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und der Familie oder für entspannte Sonnenbäder an warmen Sommertagen. Das Innere des Hauses ist genauso beeindruckend wie die äußere Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen durch ein Fenster viel Tageslicht und frische Luft. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und kostengünstige Beheizung des Hauses. Ein Highlight dieses Hauses ist der Südwestbalkon bzw. Terrasse, auf der Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen können. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und eine separate Toilette für Ihren Komfort. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Buslinie gegeben, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden bringt. In der Nähe befinden sich auch ein Kindergarten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Betreuung Ihrer kleinen Liebsten machen müssen. Dieses Haus in Strasshof an der Nordbahn bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein glückliches und erfülltes Familienleben wünschen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wundervollen Gemeinde in Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1080m²
€ 351,76 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem großartigen Bauplatz in ruhiger Siedlungslage? Dann schauen Sie genau hin und lassen sich die Gelegenheit nicht entgehen! Das wichtigste zuerst. Die Lage: Dieses vorzügliche Grundstück liegt am Anfang der Hans-Sachs-Straße in einer gemütlichen Siedlung mit Vorstadtflair, welche sich im südlichen Teil von Strasshof befindet. Strasshof a.d. Nordbahn ist eine sich stets weiterentwickelnde Stadt, die eine perfekte Anbindung an Wien und ein hervorragendes Investment in die Zukunft bietet. Die Parzelle liegt ruhig am Ende der Siedlung und überzeugt mit Grünblick und Möglichkeit zur Entspannung. Vom Grundstück aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Volks- und Mittelschule innerhalb ca. 5 Autominuten. Ein Allgemeinarzt ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Vom Bahnhof, welcher ca. 7 Autominuten vom Grundstück entfernt erreichen Sie Wien innerhalb von ca. 30 Minuten. Wichtige Informationen zum Grundstück: * Eigengrund * mit dem Auto nur ca. 20 Minuten zur Stadtgrenze Wien * Topografie = rechteckig * ca. 60m lang und zur Straße ca. 18m breit * ca. 1080m² Gesamtfläche * Widmung: Bauland Wohnen - 3 Wohneinheiten * zu 30% Bebaubar = ca. 324m² * offene Bebauung * Bauklasse I-II mit einer beschränkten höhe von 7m Ist Ihnen ein effizienter Lebensstil und die Nähe zur Stadt und gleichzeitig der Natur wichtig? Dann führt kein Weg um dieses Schmuckstück vorbei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern! FÜR FRAGEN ODER TERMINVEREINBARUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN [Tel] [tel:[Tel]]- JOSEF HEISS, BERO IMMOBILIEN GMBH. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposés erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 179m² / 5 Zimmer
€ 4.413,41 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig € 790.000,-
#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Diese moderne, energieeffiziente in hochwertiger Bauweise ausgeführte Villa bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: eine ruhige Lage, großzügige Räume und modernste Ausstattung. Das Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Pool oder Spielbereiche für Kinder. Einziehen und wohlfühlen – ohne weitere Renovierungsarbeiten! Highlights der Immobilie: Fertigstellung 2024) •Grundstück: 611 m² – ausreichend Platz für einen Pool •Lage: Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend •Wohnfläche: •Erdgeschoss: 91,36 m² •Obergeschoss: 87,44 m² •Zusätzliche Flächen: •Technikraum und Garage •Keller: 10,9 m² •Carport (2019) + Carport mit Außenküche (2022) Ausstattung: •Energieeffiziente Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung •Kamin: Wasserführend mit 100-Liter-Warmwasserspeicher •Solaranlage: Neu installiert (2023) •Sicherheits- und Komfortsysteme: •Eingangstür mit automatischem Code-Schloss •Alarmanlage und Feuermelder im Erdgeschoss •Aspirationssystem auf beiden Etagen •Automatisches Garagentor •Moderne Küche: •Offene Küche mit großzügigem Wohnzimmer •Separate Schnitzelküche •Hochwertige Geräte: Dampfgarer, Backofen, Kaffeemaschine •Außenbereich: •Außenküche – ideal für sommerliche Abende •Automatische Rasenbewässerung mit Drainagesystem •Rasenroboter ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR – Strasshof an der Nordbahn Die Lage ist hervorragend: Strasshof bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vor allem durch die S-Bahn-Linie S1, die Wien und Gänserndorf regelmäßig verbindet. Optimale Infrastruktur mit Post, Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Heurigen. Die Bezirkshauptstadt hat alles, was das Herz begehrt. *DAVE Die Immobilie wird über, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Hochwertige und top-moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage // 115 m2 + 49 m2 Wohnkeller
€ 570.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 115m² / 4 Zimmer
€ 4.956,52 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Link zum Video: https://youtube.com/shorts/Ez Uu FYcr IFg? feature=shared Zum Verkauf gelangt diese moderne Doppelhaushälfte (BJ 2018-2020) in Strasshof an der Nordbahn. Sie bietet auf ca. 164 m2 höchsten Wohnkomfort nach neuesten Standards. Die durchdachte Raumaufteilung setzt sich zusammen aus ca. 115 m2 Wohnfläche (EG und OG), sowie weiteren ca. 49 m2 Wohnkeller und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Vorraum -WC -große offene Wohnküche mit Kamin Obergeschoss: -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -separates WC -3 separat begehbare, großzügige Zimmer Keller: -großer Wohnkellerraum -Technikraum -Abstellraum Bauweise und Ausstattung: Das Haus wurde 2018 nach modernsten Ansprüchen mit hochwertigen Materialien in Ziegel-Massivbauweise erbaut. Folgende Merkmale bieten Ihnen höchsten Komfort, sowie Energieeffizienz: -Vollwärmeschutzfassade -Innenwände in Ziegelmassivbauweise -> vollständige Trennung der Doppelhäuser -3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster -hochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmer -elektische Außenrollos mit integrierten Insektenschutzgittern -Fußbodenheizung in allen Räumen (inkl. Keller) mit Luftwärmepumpe -PKW-Stellplatz, sowie Außenbereich modern verpflastert -Doppelstabmattengitterzaun - diverse Leerverrohrungen für etwaige eigene Projekte Lage und Umgebung: Nur ca. 15 Minuten von der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens entfernt befindet sich Strasshof an der Nordbahn. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer modernen Siedlung in angenehmer Nachbarschaft. Für Details zur Lage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
GROSSZÜGIG UND HOCHWERTIG UND ............
€ 699.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 200m² / 4,5 Zimmer
€ 3.495,- / m²
#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr großes Haus mit viel Charme, geräumigen Zimmern, hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail. Die zusätzlichen Ausstattungen wie Klimaanlage, ein voll ausgestatteter Keller, Doppel-Garage, Riesen-Carport und ein Pool mit Überdachung machen dieses Objekt noch attraktiver. Weitere Highlights sind eine thermische Solaranlage, Klimaanlage Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, mehrere (Puffer) Speicher, Außenrollläden, elektrische Markise, ein wunderschöner Schwedenofen im Wohnzimmer, etc..... 3 Badezimmer in hoher Qualität sind schon fast selbstverständlich bei diesem besonderen Haus. Umfassende Erneuerungen und der Garagenbau wurden 2005 getätigt. Die Aufteilung: EG - Windfang, Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnig gelegene Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Küche DG - 2 große Schlafzimmer, Badezimmer, Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu errichten/Office Keller - Technikraum, Fitnessraum, Büro, Lagerraum, Badezimmer, WC Aufgang in die Doppelgarage Die Stadt Strasshof liegt verkehrsgünstig für Pendler und ist perfekt für Familien geeignet. Sie bietet eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Ärzten, Lokalen und Geschäften Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 194m² / 10 Zimmer
€ 3.067,01 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Adresse: 2231 Strasshof, Flugfeldstraße 56 Dieses Haus befindet sich in grüner Siedlungslage, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß und der offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, welche direkt in den Garten mündet. Das Haus verfügt über 10 Zimmer, zwei Bäder, drei WCs, eine Wohnnutzfläche (EG und OG) von ca. 194m², einem ca. 102m² großen Keller, einer Terrasse, einer Garage und einem großzügigen Garten. Das Grundstück mit seinen ca. 527m², seinem großen Garten und das Haus mit den lichtdurchfluteten Räumen, schafft eine Oase des Lebensgefühls mit einer Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Besonderheiten: + Siedlungslage + Großzügige Raumaufteilung + 10 Zimmer + 2 Bäder + 3 WCs + Offener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse + Terrasse ca. 20m² + Garten ca. 330m³ + Garage mit neuem Seiten-Sektionaltor + Teilsanierung inklusive „Baumit open air Klimaschutz Fassade“ Flächen- und Raumaufteilung: + Grundstück: ca. 527 m² + Wohnnutzfläche: ca. 194 m² + Keller: ca. 102 m² + Terrasse: ca. 20 m² + Garage: ca. 19 m² Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 10 m² 1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 5 m² 1 WC, ca. 2 m² 1 Wohn- und Küchenbereich, ca. 48 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 13 m² 1 Schlafzimmer, ca. 15 m² Dachgeschoss: 1 Vorraum, ca. 4,8 m² 1 Bad mit Dusche, ca. 6,5 m² 1 WC, ca. 2 m² 1 Zimmer, ca. 12 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 12 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 11 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 11 m² Bodenfläche und einer Garderobe mit ca. 8 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 10 m² Bodenfläche Keller: • 4 Räume • 1 Waschküche und 1 WC • 1 Technikraum - Zugang zur Garage Ausstattung des Hauses: Dieses Haus wurde 1971 in Massivbauweise, einem Walmdach inklusive Wärmedämmung zwischen den Sparren und Deckung mit Dachschindeln, errichtet. 1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2007 wurden alle Fenster mit Zweifachverglasung in Kunststoff (Farbe Weiß) erneuert. Ende 2023 wurden das Erdgeschoss, das Dachgeschoss, der Keller, die Terrasse und die Fassade (10cm Baumit „open air Klimaschutz Fassade“) teilsaniert. Die Küche wurde geöffnet, damit verfügt das Haus über einen großzügigen, hellen Wohnküchenbereich. Alle Bäder und WC´s wurden in modernem Design ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über helle Massivparkettböden und die Nutzflächen sind verfliest. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Technikraum installierte Gastherme und dem Warmwasserboiler. Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Monatliche Kosten: • Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr: ca. 171,0 € brutto pro Monat • Müll (G.V.U. Gänserndorf) / Restmüll, Altpapier und Bio: ca. 133,15 € brutto im Halbjahr Kaufpreis: 595.000,0 € Vertragserrichtung: Notar Mag. Reinhard Wittmann Vertragserrichtung und Beglaubigung: 5.000,0 € zuzüglich 20% USt., zuzüglich Barauslagen für Gerichtsgebühren Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis Abgaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 63 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 1,14 / Klasse C Der Energieausweis ist bis 24.08.2033 gültig. Öffentliche Anbindung: Arzt: 3 Gehminuten Apotheke: 4 Autominuten Supermarkt: 9 Gehminuten Kindergarten: 7 Gehminuten Volksschule: 10 Gehminuten Strasshof/Nordbahn Bahnhof: 4 Autominuten Freizeitpark Gänserndorf: 8 Autominuten Deutsch-Wagram: 10 Autominuten Einkaufszentrum Gerasdorf: 23 Autominuten Stadtgrenze Wien: 23 Autominuten Lage / Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 11.361 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf und liegt im Marchfeld. Das Marchfeld fungiert traditionell als Gemüselieferant Wiens und „Kornkammer Österreichs“. Architektonisch bedeutsam ist das Marchfeld unter anderem durch mehrere Barockkirchen und Stadtplätze. Die Flugfeldstraße in Strasshof erinnert an ein ehemaliges Flugfeld, das sich während des Ersten Weltkrieges dort befand. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6568 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 63,00 HWB Klasse: C... [Mehr]
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Wohnen, wo sich das urbane Leben abspielt
€ 349.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Straßhof an der Nordbahn hat eine bemerkenswerte Geschichte, eine sehr gute Infrastruktur und liegt im Marchfeld! Von Schulen bis zu den Einkaufsmöglichkeiten und ein Caféhaus - hier fehlt es an nichts! Im Jahre 1950 in ziegelmassiv Bauweise errichtet, in den 60ziger Jahren erweitert, im Jahre 1970 das Dach erneuert und Terrasse dazu gebaut. Garage mit Nebengebäude aus 1980. Das Grundstück ist eine Oase wo man sich richtig erholen kann. Für die sehr warmen Tage bietet der Pool eine Abkühlung. Raumaufteilung: Die Wohnfläche hat ca. 100m² und besteht aus Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad und WC sowie ein kleiner Abstellraum. Vom großzügigen Wohnzimmer (Ausgang auf Terrasse) haben Sie einen Blick in den Garten und zum Pool. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert, wo sich die Waschmaschine befindet. Nicht zu vergessen der Zubau hinter der Garage, dieser eignet sich für Feiern/Bastler/Hobbyraum - ebenso ist Dusche und WC vorhanden. Gasetagenheizung Böden mit Parkett, Teppich und PVC ausgestattet Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen [Email] oder [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
