Suchergebnisse für "stockerau kaserne wohnungen"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

3D Tour verfügbar https://kuula.co/share/collection/7HMWzlogo=-1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de Traumhafte Eigentumswohnung mit riesigen Außenflächen in Stockerau In bester Lage von Stockerau gelangt eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Objekt besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und besticht durch eine moderne Raumaufteilung sowie außergewöhnliche Außenflächen: Terrasse ca. 70 m², komplett verschließbar durch eine hochwertigen Faltmarkise nutzbar wie ein zusätzlicher Wohnraum Balkon ca. 57,5 m² (neu saniert, Fertigstellung Oktober 2025) kleiner Garten Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, ein Büro, einen großen Wohn-Essbereich mit Küche, Wirtschaftsraum, 2 WCs und ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne & Walk-in-Regendusche. Zusätzlich stehen 4 Stellplätze (davon 2 in der Garage) zur Verfügung. Natürlich steht ebenso ein E-Anschluss für E-Mobilität bereit. Dank der Nähe zu Wien, perfekter Infrastruktur (Bahn, A22, Einkauf, Schulen, Ärzte) und großzügigen Freiflächen bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl für Familien, Paare oder Künstler. Eckdaten Objektart: Eigentumswohnung (2 Einheiten zusammengelegt) Wohnfläche: ca. 152 m² Nebenräume: Wirtschaftsraum, Speisekammer, Schrankraum Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Parkplätze: 4 (davon 2 Garagenplätze) Baujahr: 2003 Energieausweis: HWBRef, SK 36,7 kWh/m²a | fGEE 0,71 (gültig bis 2034) Betriebskosten: ca. 1.070 € / Monat I => 2 Wohnungen, 4 Parkplätze, 1 Garten, Rücklage, Wasser kalt, Heizkosten Die angegebenen Betriebskosten beinhalten bereits die Rücklagen. Kaufpreis: 699.000 € Technische Ausstattung Klimaanlage: Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage. Wohnraumbelüftung: Es ist eine aktive Wohnraumbelüftung installiert, die jederzeit für frische Luft sorgt. Smart Home: Licht und Heizung sind komfortabel über eine App steuerbar. Außenbereiche HIGHLIGHT Terrasse & Balkon: Beide liegen auf derselben Ebene wie die Wohnung. Badezimmer und Schlafzimmer haben zusätzliche Türen auf den Balkon. Terrassenüberdachung: Die Terrasse ist mit einer hochwertigen Faltmarkise ausgestattet, die sogar Schneelasten standhält und im Gebäude mitversichert ist. Außenflächen: Terrasse ca. 70 m², Balkon ca. 57,5 m² (neu ab Okt. 2025 BEZAHLT), kleiner Garten Lage & Infrastruktur Stockerau Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel (NÖ) und punktet mit perfekter Infrastruktur sowie Nähe zu Wien (ca. 25 Minuten mit der Bahn, direkte A22-Anbindung). Verkehr: Bahnhof Stockerau (S-Bahn S3 & Regionalzüge), Autobahn A22. Einkauf: Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl, Spar), Drogerien, Apotheken, Einkaufszentrum. Bildung: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, Gymnasien, Musikschule. Gesundheit: Ärztezentrum, Fachärzte, Landesklinikum Stockerau. Freizeit: Donauauen, Rad- & Wanderwege, Golfclub Spillern, Kletterhalle, Freibad. Kultur & Kulinarik: Veranstaltungszentrum Z2000, Theatergruppen, Heurige & Gastronomie. Preis Die offizielle Wohnnutzfläche beträgt 152 m². Zusätzlich kommen außergewöhnlich großzügige Außenflächen hinzu: Terrasse (70 m², 25 %) 17,5 m² Balkon (57,5 m², 30 %) 17,3 m² Garten (ca. 20 m², 15 %) 3,0 m² Gewichtete Wohnnutzfläche: rund 190 m² Damit ergibt sich beim Kaufpreis von 699.000 €: 4.599 €/m² (nur Innenfläche) 3.679 €/m² (inkl. gewichteter Außenflächen) Dies liegt im marktüblichen Bereich für Stockerau (Ø 3.800 4.600 €/m²) und überzeugt durch: riesige Außenflächen (Terrasse, Balkon, Garten) 4 Stellplätze (davon 2 Garagenplätze) großzügige Raumaufteilung & viel Stauraum moderne Ausstattung, sofort bezugsfertig Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten, können jedoch nach Absprache gerne ebenso erworben werden. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 25.164,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Tag der offenen Tür am 23.12., um 15 Uhr Gustav Mahler-Promenade 1/2/16, 2000 Stockerau Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 76,70 m² und verfügt über einen 8 m² großen Balkon. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum sowie ein Garagenstellplatz zugeteilt. Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze im Stiegenhaus stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Fernwärme mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: kontrollierte Wohnraumlüftung, 1x Garagenstellplatz je Wohnung, Notkamin, Rollläden, Sat-Anlage, Photovoltaikanlage, Kaufoption, Lift Finanzierug: Eigenmittel: € 42.797, Monatliche Belastung: € 955, Miete inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

… Wertbeständigkeit über Generationen !!! Sie wünschen sich ein neues Zuhause in Ruhelage mit NATURBLICK? … einfach den Ort des Herzens? Dann wird Sie UNSER DIREKTVERKAUF-Projekt interessieren! Genießen Sie den HERRLICHEN AUSBLICK (Wald und Felder mit Hasen und Rehe) und verbringen Sie Ihre KOSTBARE Freizeit mit Ihrem Lieben. Die Stadt Stockerau verbindet das Leben auf dem LAND (GESUNDES Leben, FREUNDLICHES Miteinander, NATURVERBUNDENE Ruhelage) mit den Vorzügen eines STADT-Lebens (gute Schulen, div. Einkaufsmöglichkeiten, div. Freizeitaktivitäten: Kino, Tanzstudio usw.) auf einzigartige Weise. Highlights: DIREKTVERKAUF!!! Keine zusätzlichen Maklerkosten Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnungen aus Architektenhand zwischen 54m² – 113m² Uneinsichtige Sonnenbalkone mit Naturblick in Ruhelage Schlüsselfertige Kunden-Wunschausstattung für ein CLASSY LIVING-Gefühl in den 2 Design-Linien: Rubin oder Saphir: luxuriös, hochwertig und modern Designer-Tischler-Maßküchen mit Markengeräten: Siemens, Zanussi, AEG oder Miele Dachflächenfenster der Marke: Roto Balkontüren mit elektrischen Rollläden oder Raffstores Fußbodenheizung Eingangstüren WKII optionale Klimageräte der Marke LG oder Daikin Fertigstellung: Herbst 2025 Verfügbare Varianten: In dieser Wohnanlage werden in 10 Stiegen die Dachböden ausgebaut. Derzeit sind noch in 3 Stiegen jeweils einer Fläche von ca. 110m² - 115m² verfügbar. 2-3 Zimmerwohnung: ca. 53,97m² + 1 Balkon ca. 6,69m² zum Kaufpreis: EUR 209.500,- 2-3 Zimmerwohnung: ca. 58,23m² + 1 Balkon ca. 6,69m² zum Kaufpreis: EUR 225.000,- 3-6 Zimmerwohnung: ca. ca. 113m² + 2 Balkone ca. 13m² zum Kaufpreis: EUR 435.000,- Preise in schlüsselfertiger RUBIN-Interior-Variante. Bei uns heißt schlüsselfertig, dass Sie sich zurücklehnen und mit uns Ihre Wunschvariante (Raumgröße bzw. Interieur) besprechen. Sie genießen Vorfreude auf Ihren neuen LEBENSRAUM und wir kümmern uns um alles, denn bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt! Bereit zum Einziehen? Unser Team freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? eine moderne, großzügige Wohnung im Herzen von Stockerau! Dieses stilvolle Objekt wurde 2021 erbaut und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage mit bester Anbindung. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche mit einer eleganten Kücheninsel, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist ? ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ? perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden an warmen Tagen. Mit insgesamt vier großzügigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Homeoffice ? ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Ausstattung ist modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Die zentrale Lage in Stockerau ermöglicht Ihnen fußläufigen Zugang zu Nahversorgung, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof ? ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offene Kücheninsel - modernste Geräte - sofort Einzugsbereit - schöne Terrasse - zentral begehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Geschäftslokal im Herzen von Stockerau anzubieten. Dieses unbefristet vermietete Objekt besteht aus einem modernen Friseurstudio und einer stilvollen Boutique und befindet sich in einem gepflegten barocken Stilhaus, welches teilweise mit wunderschönen Gewölbedecken aus der Renaissance ausgestattet ist. Objektbeschreibung: Lage: Zentrale Lage in Stockerau, umgeben von einer lebhaften Geschäftswelt und gutem Kundenaufkommen. Fläche: Optimale Verkaufs- und Salonfläche, die eine ideale Nutzung als Friseurstudio und Boutique ermöglicht. Archivierung: Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll erhaltenen barocken Elemente. Mietverhältnis: Unbefristet vermietet, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet. Wirtschaftliche Kennzahlen: Netto-Rendite: ca. 5% pro Jahr, was eine attraktive Investition darstellt. Dieses Geschäftslokal bietet nicht nur eine hervorragende Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Teil eines lebendigen und dynamischen Stadtteils zu sein. Bei Interesse oder weiteren Fragen steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! English version: We are pleased to offer you an attractive commercial space in the heart of Stockerau. This unrestricted rented property consists of a modern hair salon and a stylish boutique and is located in a well-maintained baroque-style building, which is partially adorned with beautiful vaulted ceilings from the Renaissance. Property Description: Location: Central location in Stockerau, surrounded by a lively business world and good customer footfall. Area: Optimal retail and salon space that allows ideal use as a hair salon and boutique. Archiving: The house impresses with its historical charm and lovingly preserved baroque elements. Rental Relationship: Unrestricted rented, which offers you high planning security. Economic Key Figures: Net Yield: approx. 5% per year, which represents an attractive investment. This commercial space not only offers an excellent yield but also the opportunity to be part of a vibrant and dynamic neighborhood. If you are interested or have further questions, Christoph Koch is available at [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumsmaisonette mit 4 Zimmern im Zentrum von Stockerau Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß mit Lift und führt zum 1 Dachgeschoss mit Terrasse Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: Im Obergeschoss: Vorzimmer, Bad, WC, Wohnküche mit 38m², 2 Zimmer Im ersten Dachgeschoss: Bad/WC, Abstellraum, Wohn-arbeitsbereich, Terrasse Gesamtfläche: 127,84 m² Balkon: 6,27 m² Terrasse: 27,19 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 505.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Lage Im Zentrum gelegen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss

Diese sehr großzügige Dachgeschosswohnung wird ab sofort vermietet. Die Wohnung in einem sehr repräsentativen Hauses besteht aus einem schönen, großen Raum mit einer Atriumfläche, einem zentralen großen Wohnraum, von dem aus alle Räume begangen werden können, und einem etwas kleineren Zimmer, welches auch direkt vom Stiegenhaus, bzw. dem Vorzimmer erreichbar ist.. Eine schöne, gut ausgestattete Küche steht zur Verfügung, sowie ein schönes Bad. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung erreichen Sie über einen schönen Stiegenaufgang mit einem kleinem Vorzimmer und Garderobe. Es besteht auch noch ein kleines Archiv. Die Lage der Wohnung in der Stefskygasse ist äußerst attraktiv in einer sehr guten Gegend von Stockerau gelegen, ca. 10 min fußläufig ins Zentrum, bzw. 12 min zum Bahnhof RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, Archiv, 2 große Zimmer , ein kleineres Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum AUSSTATTUNG Klimatisierung, schöne Böden in den Büroräumen, Fliesen in Küche und Bad, vollausgestattete Küche, schönes Badezimmer INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Spar, eine Pizzeria, etc. Es wird auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung auf 2 Ebenen mit 2 Zimmern, Terrasse und Loggia Die Wohnung liegt im 1.DG/2.DG mit Lift Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: Untere Etage: Vorraum, Wohnküche, Loggia, 1 Zimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC Obere Etage: Treppe ins 2. Dachgeschoss, Zugang zur Terrasse Wohnfläche: 79,05 m² Terrasse: 19,31 m² Loggia: 7,49 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 301.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Daten und Fakten: 1. Stock 2 Zimmer Moderne Design-Küche Badezimmer mit Steinwaschtisch und WALK - IN Dusche wunderbar geölte Böden Neue Fenster und Therme Wohnfläche: 54 m² Mietpreis: ? 760,59 Lage: In der Anton Schlingerstrasse unmittelbar beim Krankenhaus und dem Rathausplatz gelegen ist dieses Schmuckstück Beschreibung: Im ersten Stock ist diese 2 Zimmer -Wohnung, die von einem renommierten Innenarchitekten geplant und gebaut wurde . Durch ein Vorzimmer kommt man in eine Wohnküche mit allen Geräten und einem Essplatz. Durch eine Glastüre ist das Schlafzimmer getrennt, ebenfalls geräumig mit neuem Fenster. Auch eine integrierte Lichtlösung macht das Wohnen angenehm. (Fernbedienung) Das Badezimmer hat eine ebene Duschkabine und einen Steinwaschtisch - durch kluge Lichtgewinnung ist es eine Oase. Die geölten Parkettböden machen die Wohnung gemütlich und edel. Kellerabteil ist dabei. Miete: ? 760,59 Es wird darauf hingewiesen , dass für die Abwicklung der Übergabe und des Vertrages eine Gebühr von 180,00 ( plus 20 %) UST) eingehoben wird . Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern, 2 Terrassen und Kellerabteil, als Büro konzipiert Die Wohnung liegt im 1.DG/2.DG mit Lift Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: Untere Etage: 5 Zimmer, Vorraum, Bad mit Behinderten WC und Dusche, ein zweites WC daneben, Waschraum und WC, keine Küche derzeit in dieser Ebene vorgesehen Obere Etage: Treppe ins 2. Dachgeschoss, 2 kleine "Räume" die jeweils zu den Terrassen führen, mit Schiebetüren ausgeführt. In einem Raum auf dieser Etage sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Gesamtfläche: 121,25 m² Terrasse: 50,03 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 531.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #hell

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne, vollrenovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der begehrten Stadt Stockerau in Niederösterreich. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine Fläche von insgesamt 60m², verteilt auf 3 Zimmer. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und durch die großen Fenster genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Der Fernblick und Grünblick sorgen für eine entspannte Atmosphäre und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden sind mit modernen Fliesen und edlem Parkett verlegt, was für ein stilvolles Ambiente sorgt. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Elektro- und Gasinstallation, Fußbodenheizung sowie eine top ausgestattete Einbauküche gehören selbstverständlich zum Angebot. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte südseitig ausgelegte Garten mit 296m², der sich direkt vor Ihrer Tür befindet. Hier können Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen und Ihre Seele baumeln lassen. Der perfekte Ort, um vom Alltag abzuschalten und die Natur zu genießen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien oder Pendler. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle sehr gut, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da sich eine Schule in unmittelbarer Nähe befindet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Wohnung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Anfrage bitte mit vollständigen Namen und Tel. Nr.- Danke Der Verstoß gegen Par. 3 Energieausweisvorlage- Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn in zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

++ SCHNÄPPCHEN ++ HAUS mit Gemeinschaftsgarten in STOCKERAU Modernisiertes Haus aus bzw. Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten in zentraler Lage von Stockerau - Hornerstraße 33. Dieses 2020 sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 besticht durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und großzügigem Außenbereich. Es ist in gekuppelter Bauweise errichtet und überzeugt durch seine sonnige Lage nahe dem Stadtzentrum. Besondere Merkmale: Parifiziertes Wohnungseigentum - Garten und Einfahrt werden gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt. Gepflegter und geschützter Innenhof mit viel Privatsphäre. Wohnfläche & Aufteilung: Erdgeschoss ca. 65 m²: heller Wohnsalon mit Kamin, moderne komplett ausgestattete Küche, Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Obergeschoss ca. 54 m²: großer Galeriebereich (auch als Büro nutzbar) und drei separate Schlafzimmer. Keller ca. 57 m²: trockene Lagerräume, von innen und außen begehbar, viel Stauraum, neues Brennwertgerät von Vaillant. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt nur EUR 349.000.- ++ SCHNÄPPCHEN ++ Ausstattung & Highlights: - hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - elegante Treppen mit Steinfliesen - Kamin für wohlige Wärme an kühlen Tagen - Einbauküche mit allen Geräten - großzügiger Außenbereich mit einer Terrasse und liebevoll angelegtem Garten - Garten gemeinschaftlich nutzbar mit dem Nachbarn - zahlreiche Nebengebäude und Hütten für Abstellmöglichkeiten Das Objekt befindet sich in einem sehr gutem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich in dieser besonderen Umgebung wohlzufühlen. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in zentrale Lage von Stockerau, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Wien, Tulln, Krems oder St.Pölten. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss sind alle umliegenden Städte bequem erreichbar. Die Donauauen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Fazit: Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Sanierung und charmanten Außenbereich - ideal für Familien oder Paare, die Zentrumsnähe und Lebensqualität im Grünen suchen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]