Suchergebnisse für "stockerau haus kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtete, familienfreundliche Liegenschaft in Stockerau. Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Leben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? genau das bieten wir hier an! In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie und Hobbywerker. Dieses modernisierungsbedürftige und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen. Das Objekt verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche und das Grundstück ist ca. 580 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, 2 Zimmer, Bad, Toilette, Gang auch die geräumige Garage und der Technikraum. Von der Garage aus ist auch der Garten zu begehen. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Zimmer, ein Bad, eine Toilette, ein geräumiger Gang, Diele und eine Küche. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung (Kombi-Holz) beheizt. Zweifach verglaste Kunststofffenster sowie die angebrachte Dämmung (ca. 5cm) der Fassade sorgen stets für angenehme Temperatur, sowohl im Sommer als auch im Winter. Stockerau ist eine Stadt im Weinviertel in Niederösterreich. Sie zählt als größte Stadt im Weinviertel und ist die Heimat zahlreicher Restaurants, Cafés, Schulen, eines Kinos und von vielem mehr! Von Stockerau aus erreichen Sie Wien über die A22 in weniger als in 20 Minuten, mit den Zügen der ÖBB in bereits ca. 25 Minuten. Zu den weiteren Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen, zählt neben der Garage auch der Carport. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine BESONDERE LIEGENSCHAFT in Stockerau ! In idyllischer Grünruhelage in einem Villenviertel befindet sich auf einem 770 m2 großen Grundstück dieses großzügig gebaute Haus, das 1984 erbaut wurde und jetzt in die Jahre gekommen ist. Bringen Sie neuen Glanz in dieses Anwesen - es wird sich lohnen! Eine breite Einfahrt auf das Grundstück ermöglicht es Ihnen, Ihre Autos entweder unter dem Carport zu stellen oder in die Garage (mit elektr. Rolltor) zu bringen. Ein Biotop finden Sie auch im südseitigen Garten. Von der Garage aus betreten Sie das Kellergeschoss mit 3 m Raumhöhe und zahlreichen Räumlichkeiten mit ca. 112 m2 (vom Technikraum, Werkstatträumen, Lagerräume, Waschraum und Duschraum sowie WC). Im Erdgeschoss ist jeder Raum zentral begehbar und der beeindruckende Wohnsalon mit ca. 70 m2 mit Ausgang auf die Terrasse ist etwas Besonderes. Parkettböden, Massivholz-Türen und Fenster sowie schöne Kalksteinplatten gehören ebenso dazu wie der Vorraum, die Küche, das Schlafzimmer mit Romeo und Julia Balkon, ein Badezimmer und extra WC. Im Dachgeschoss haben Sie auf ca. 110 m2 Platz für weitere Zimmer oder Hobbyräume. Folgende Technik ist vorhanden: Gasheizung und Feststoffbrenner, 500l Warmwasserspeicher, BWT-Wasserenthärter, elektr. Einfahrtstor. Nutzen Sie die Möglichkeit, für sich, Ihre Firma oder Ihre Familie in ein stilvolles Anwesen zu investieren! Bitte kontaktieren Sie mich für Besichtigungen, die am Wochenende möglich sind. Rufen Sie mich an unter Tel. [Tel]-587!... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht diese ehemalige Kinderarzt-Praxis in einem sehr guten Zustand. Gelegen in einem Ärztezentrum, in dem zur Zeit noch ein Zahnarzt und ein Neurologe praktizieren. Es handelt sich um eine gepflegte Praxis im Erdgeschoß, die über eine Fläche von ca 90m² verfügt. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:• 2 Behandlungsräume ca. 17,7m² und 12,8 m²• 1 großer Warteraum mit Empfangsbereich ca. 36,7m²• 1 Mitarbeiter WC• Teeküche• Terrasse 11,58m²• Stellplatz 11m²• Kellerabteil/Lagerraum trocken 7,7m2Allgemeinbereich/Gemeinschaftsräume• Patienten WC• weiterer Empfangsbereich/Halle• Waschküche und Putzraum Das ursprüngliche Haus wurde 1956 gebaut und ist 1994 durch einen Zu- und Umbau in das Ärztezentrum mit separatem Wohnhaus umgestaltet worden. Lage: Das Ärztezentrum bietet durch seine Lage eine optimale Verkehrsanbindung. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca, 7 min. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, Apotheken, Banken und die Post sind in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze über die Donauufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten, ebenso gelangen Sie vom Bahnhof Stockerau mit der Schnellbahn S3 direkt nach Wien. Bitte kontaktieren Sie mich per Mail oder telefonisch für alle weiteren Informationen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Stockerau. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² alles, was das Herz begehrt. Es ist der ideale Ort für Familien, Paare oder all jene, die einfach mehr Platz zum Wohlfühlen suchen. Genießen Sie die Zeit im eigenen Garten, der Ihnen nicht nur Raum für Ihre Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch einen Rückzugsort in der Natur darstellt. Die angrenzende Terrasse ist perfekt für entspannte Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien, während Sie die frische Luft und die angenehme Atmosphäre genießen. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche verfügt dieses Zuhause über zwei moderne Bäder und zwei WCs, die den Komfort für die gesamte Familie erhöhen. Die Garage und der Stellplatz bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, sondern auch für Ihre Fahrräder oder andere Freizeitgeräte. Die Lage spricht für sich: Stockerau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken, ein Kindergarten sowie Schulen sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Stockerau wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Stockerau, in Niederösterreich, steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 80m² und einem Kaufpreis von nur 339.000,00 € bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Das Haus befindet sich an der Hauptstraße und bietet einen malerischen Grünblick in den Garten. Hier können Sie sich vom Stress des Alltags erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und ist der perfekte Ort, um gemeinsame Abende zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Grünblick in den Garten ist einfach unvergleichlich und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Zentralheizung und Gasversorgung sorgen für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und sind auch ohne Auto mobil. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe des Hauses alles, was Sie benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus in Stockerau. Nutzen Sie die Chance, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Verstoß gegen Par. 3 Energieausweisvorlage- Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn in zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Dieses hochwertige und liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus/Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, überzeugt die Immobilie mit edlen Materialien, einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Hier können Sie direkt einziehen – Koffer packen und los geht’s! Highlights der Immobilie: Designer-Tischlerküche: Maßgefertigte Küche mit Kücheninsel, perfekt für alle, die das Kochen lieben. Offener Wohn-/Essbereich: Inklusive maßgefertigter Ecksitzbank und Esstisch, der im Haus verbleibt. Edles Badezimmer: Wohlfühloase mit Badewanne, edlem Waschbecken und großzügiger Walk-In Dusche im Obergeschoss. Großzügiger Balkon: Vom Obergeschoss zugänglich und ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Ausstattung: Liebevoll verlegte Parkettböden, Tischler-Einbauten im Eingangsbereich und Esszimmer. Schlafzimmer mit Einbauschränken versehen. Fenster mit elektrischem Sonnenschutz: Alle Fenster sind mit modernen elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Privater Garten: Großzügige überdachte Terrasse. Garten mit blickdichtem Aluzaun mit Ausgangstür zum Parkplatz für maximale Privatsphäre. PKW-Abstellplatz inklusive: Komfortabel direkt am Grundstück. Abstellmöglichkeiten: Zwei Abstellräume und ein Technikraum bieten guten Stauraum Moderne Technik: Vaillant Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung (Monatskosten Heizung und Strom ca. € 130). Fußbodenheizung und -kühlung inklusive. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit eleganter Tischlergarderobe WC mit Waschmaschinenanschluss Technikraum nahe dem Eingang Hochwertige Tischlerküche inkl. Kücheninsel und angeschlossener Speis Weiterer Abstellraum unter der Stiege Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten Obergeschoss Drei Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home Office und/oder begehbarer Schrankraum Wohlfühlbadezimmer mit Badewanne, edlem Waschbecken und großzügiger Walk-In Dusche Zugang zu einem sehr großzügigen Balkon, der zusätzliche Erholungsfläche bietet Bauweise & Effizienz Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmfassade Sehr energieeffiziente Luftwärmepumpe Niedrige Betriebskosten: Heizung & Strom ca. € 130,- / Monat, sonstige Betriebskosten ca. € 100,- / Monat Lagebeschreibung – STOCKERAU Nord Abfahrt - Unterzögersdorf Das charmante Haus befindet sich in Unterzögersdorf, einem idyllischen Ortsteil von Stockerau. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe. Anbindung: Stockerau liegt nur ca. 1 Autominute entfernt, Wien erreichen Sie in ca. 20 Minuten über die A22.Nahversorgung: In Stockerau finden Sie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Bildung: Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Freizeit: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region, darunter Rad- und Wanderwege, das beliebte Erholungsgebiet „Donauauen“ und diverse Sportanlagen. Natur: Unterzögersdorf ist umgeben von Wiesen und Feldern – ideal für Spaziergänge und ein entspanntes Leben im Grünen. Einzigartiges Angebot – jetzt besichtigen! Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das sich perfekt für Familien, Paare oder auch als großzügiges Zuhause für Einzelpersonen eignet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, liebevollem Design und der traumhaften Lage macht diese Immobilie einzigartig. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Irene Haltmeyer[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Immobilientreuhand Grabner Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"WOW in Stockerau!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 26. April, ab 10 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! Sie suchen das Außergewöhnliche? Sie haben es gefunden! In zentraler Lage befindet sich diese sehr helle Maisonetten-Wohnung mit 2 Terrassen, 2 Abstellplätzen (1x Garage) und 2 Kellerabteilen! Im Eingangs-Geschoß befindet sich das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die süd-ostseitige Loggia, welche für die heißen Tage auch über eine Markise verfügt, die Küche und die Gäste-Toilette finden hier auch Platz. Über den hellen Stiegenaufgang gelangen Sie in Ihr privates Refugium mit geräumigen Badezimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang auf die zweite Terrasse. Von der zweiten Terrasse aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, wo sich eine Infrarotkabine befindet und Sie so richtig entspannen können! Also worauf warten Sie noch? Richtpreis € 279.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein ebenes und als Betriebsgebiet gewidmetes Gewerbegrundstück bei der A22 Abfahrt Stockerau Nord: Variante 1): Erwerb der Gesamtfläche von 10.124 m² Variante 2): Erwerb einer Teilfläche, wobei diese derzeit noch zwischen 4.500 m² und 6.000 m² frei wählbar ist. Ein Erwerb von Teilflächen unter 4.500 m² ist leider nicht möglich. Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet, die Fläche ist derzeit weder im Altlasten- noch im Verdachtsflächenkataster verzeichnet. Das Grundstück ist von der A22 Donauuferautobahn und der S3 Weinviertler Schnellstraße sehr gut sichtbar und durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Vollanschlussstellen der relevanten Autobahnen und Schnellstraßen ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Die Zufahrt erfolgt über die Rudolf-Diesel-Straße.... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4482 Gartenwohnung nahe Zentrum Stockerau! Nur wenige Gehminuten vom Stockerauer Zentrum entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Kaufgelegenheit, in einem gepflegten Altbau. Diese sonnige, renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Zweiparteienhauses, mit der Möglichkeit zur Errichtung eines direkten Gartenausgangs in den eigenen, großen Garten! Ost-/west ausgerichtet, verspricht die Wohnung straßenseitig einen sonnigen Nachmittag und vom Morgen bis Mittag, Sonne im eigenen Garten. Mit 2 großen und drei kleineren Zimmern, sowie Küche, Bad und separatem WC, bietet die Wohnung, Dank dem klugen Grundriss, auch größeren Familien ausreichend Platz. Genießen Sie noch diesen Sommer Ihren eigenen sonnigen Garten in Ihrer neuen Wohnung in Stockerau! Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Gemeindeabgaben/Betriebskosten für Wasser, Kanal und Müllentsorgung, liegen bei monatlich ca. € 60, Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie den herrlichen Ausblick und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit mit Ihrem Partner bzw. Familie. Die traumhafte Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen in unmittelbarer Umgebung (Stockerauer Au=Naturschutzgebiet) bieten Ihnen erholsame Stunden inmitten herrlicher Natur .. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe und vieles mehr sind zu Fuß sehr leicht schnell zu erreichen. Zum Verkauf gelangt dieses exklusive PENTHOUSE im Herzen von Stockerau. Über den Dächern von Stockerau bleiben dank der modernen Bautechnik keine Wünsche offen! Natürlich kann in der hauseigenen Garage ein Stellplatz mit Wallbox extra angemietet bzw. angekauft werden. Folgende Raumaufteilung (alle Zimmer sind getrennt begehbar): • Vorraum mit Garderobe • Gästebad mit Dusche und Toilette • Wirtschaftsraum bzw. begehbarer Schrankraum • 2 große Schlafzimmern (eines mit Terrassenausgang) mit inkludierten Walk-in-Duschen sowie nebenan liegenden Toiletten • Wohnsalon mit großer Tischler-Maßküche sowie 2 Dachterrassen • 3 Dachterrassen (gesamt ca. 40,30m² ) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin entweder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]

Spitzenrenditen in Stockerau, aufstrebende Lage im Norden Wiens Entdecken Sie eine exklusive Investmentmöglichkeit im Herzen von Stockerau, einer aufstrebenden Gegend nördlich von Wien. Mit Anlegerpreisen und einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen ist dies Ihre Chance, von einer erstklassigen Lage und spitzen Renditen zu profitieren. Auf einer idyllischen Liegenschaft in absoluter Ruhelage entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die Vielfalt der Wohnungen reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Residenzen. Das Investmentprojekt: 86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen2 – 4,5 Zimmerwohnungen43 – 120 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen zu jeder Wohneinheit Tiefgaragenstellplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsraum für jede Wohnung Kinderspielplatz Energieausweis gültig bis 08.09.2032 HWB: 21,9 kWh/m²a; Klasse BfGEE: 0,71; Klasse AHohe Nachfrage und erstklassige Ausstattung Das gesamte Projekt wurde barrierefrei konzipiert, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung bietet diese Anlage alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Ein besonderes Highlight sind die geringen Energiekosten dank eines CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe. Dies bedeutet nicht nur modernes, sondern auch nachhaltiges Wohnen. Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung: Luftwärmepumpe/Fernwärme Photovoltaik-Anlage Eicheparkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Sonnenschutz bei allen Fenstern in Form von Außenrollläden oder Außenraffstores Sicherheitseingangstüren Hochwertige Marken-Sanitärausstattung wie Laufen Pro und Grohe Attraktive Lage Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Hauptstraße und dennoch versteckt in einem wunderschön angelegten Innenhof, der an keiner Seite direkt einer Straße zugewandt ist. Die erstklassige Lage im Stadtzentrum von Stockerau kombiniert urbanen Lebensstil mit einer entspannten Atmosphäre. Verkehrsanbindung: Ca. 25 Minuten mit dem Auto vom Wiener Stadtzentrum entfernt Ca. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinien 829 und 830Der Bahnhof Stockerau befindet sich nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Investieren Sie jetzt in eine Wohnhausanlage, die durch hohe Qualität, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage überzeugt. Profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen und sichern Sie sich eine lukrative Rendite in einer der aufstrebendsten Gegenden nördlich von Wien. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 207.000,- bis EUR 673.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,00 bis EUR 14,25 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Spitzenrenditen in Stockerau, aufstrebende Lage im Norden Wiens Entdecken Sie eine exklusive Investmentmöglichkeit im Herzen von Stockerau, einer aufstrebenden Gegend nördlich von Wien. Mit Anlegerpreisen und einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen ist dies Ihre Chance, von einer erstklassigen Lage und spitzen Renditen zu profitieren. Auf einer idyllischen Liegenschaft in absoluter Ruhelage entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die Vielfalt der Wohnungen reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Residenzen. Das Investmentprojekt: 86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen2 – 4,5 Zimmerwohnungen43 – 120 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen zu jeder Wohneinheit Tiefgaragenstellplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsraum für jede Wohnung Kinderspielplatz Energieausweis gültig bis 08.09.2032 HWB: 21,9 kWh/m²a; Klasse BfGEE: 0,71; Klasse AHohe Nachfrage und erstklassige Ausstattung Das gesamte Projekt wurde barrierefrei konzipiert, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung bietet diese Anlage alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Ein besonderes Highlight sind die geringen Energiekosten dank eines CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe. Dies bedeutet nicht nur modernes, sondern auch nachhaltiges Wohnen. Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung: Luftwärmepumpe/Fernwärme Photovoltaik-Anlage Eicheparkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Sonnenschutz bei allen Fenstern in Form von Außenrollläden oder Außenraffstores Sicherheitseingangstüren Hochwertige Marken-Sanitärausstattung wie Laufen Pro und Grohe Attraktive Lage Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Hauptstraße und dennoch versteckt in einem wunderschön angelegten Innenhof, der an keiner Seite direkt einer Straße zugewandt ist. Die erstklassige Lage im Stadtzentrum von Stockerau kombiniert urbanen Lebensstil mit einer entspannten Atmosphäre. Verkehrsanbindung: Ca. 25 Minuten mit dem Auto vom Wiener Stadtzentrum entfernt Ca. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinien 829 und 830Der Bahnhof Stockerau befindet sich nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Investieren Sie jetzt in eine Wohnhausanlage, die durch hohe Qualität, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage überzeugt. Profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen und sichern Sie sich eine lukrative Rendite in einer der aufstrebendsten Gegenden nördlich von Wien. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 207.000,- bis EUR 673.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,00 bis EUR 14,25 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]