Suchergebnisse für "stilzinshaus grillparzerstraße 8010 graz"

#Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Luxuswohnungen am Grazer Ruckerlberg Willkommen zu einem exklusiven Wohnvergnügen auf dem Grazer Ruckerlberg, wo Luxus, Komfort und spektakuläre Ausblicke verschmelzen. Diese modern gestaltete Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von 95,04m² und einer großzügigen Terrasse von knapp 65m² bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Traumlage am Grazer Ruckerlberg, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige Umgebung und die atemberaubende Aussicht auf die Grazer Skyline machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten. Ausstattung: Großzügiger Vorraum und Flur Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (unmöbliert) Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und erfrischender Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum Riesige ca. 65m² Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick Eigenes, geräumiges 12,3m² Kellerabteil Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. € 60.690,00) Extras: Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über ein eigenes, geräumiges 12,30m² Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Tiefgaragenplätze, die ein bequemes Parken ermöglichen und zusätzliche Sicherheit bieten. Fazit: Diese moderne Luxuswohnung auf dem Grazer Ruckerlberg bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer traumhaften Terrasse in einer erstklassigen Lage ist dieses Objekt ein wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Genießer.... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Luxuswohnungen am Grazer Ruckerlberg Willkommen zu einem exklusiven Wohnvergnügen auf dem Grazer Ruckerlberg, wo Luxus, Komfort und spektakuläre Ausblicke verschmelzen. Diese modern gestaltete Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von 122,84 m² mit einer großzügigen 85,01 m² Süd-Ost-Terrasse und einem 106.71m² Eigengarten bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Traumlage am Grazer Ruckerlberg, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige Umgebung und die atemberaubende Aussicht auf die Grazer Skyline machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten. Ausstattung: Großzügiger Vorraum und Flur Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (unmöbliert - Kochinsel vorgerichtet) Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer (2 mit Terrassenausgängen) ein Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und erfrischender Duschesowie ein Gästebadezimmer mit Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum bzw. Speis Riesige ca. 85,01 m² Terrasse mit atemberaubendem Panoramablickmit anschließender 106,71 m² Gartenfläche Eigenes, geräumiges 13,52 m² Kellerabteil Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. € 56 857,00) (mit Vorrichtungen für E-Charger und Klimaanlage) Extras: Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über ein eigenes, riesiges 13,52 m² Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Tiefgaragenplätze, die ein bequemes Parken ermöglichen und zusätzliche Sicherheit bieten. Fazit: Diese moderne Luxuswohnung auf dem Grazer Ruckerlberg bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer traumhaften Terrasse in einer erstklassigen Lage ist dieses Objekt ein wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Genießer.... [Mehr]

#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

TOP aufgeteilte, 4 Zimmer Wohnung im Grazer Best Lage mit vielen Highlights: Nur ca.790m von der Herz Jesu Kirche entfernt, in bester Zentrums Lage. Straßenbahn Direkt Anbindung + mehrere Busse, Supermärkte, Schulen, Gymnasium, Universitäten quasi ums Eck und fußläufig erreichbar350m und 500m zur TU und TU Inffeld, Oper 1km, KF Uni 1,6km, Hauptplatz 1,7km. Eine der großen Highlights dieser Wohnung ist der, für die dichtverbaute Innenstadt Lage, außergewöhnlich große Garten, in dem man ohne direkt angrenzenden Nachbarn, seine Seele baumeln lassen kann. Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an. Aufteilung: Perfekte Grundrisslösung einer 4 Zimmer Wohnung, kein direkt angrenzender Nachbar. großzügiger Wohnbereich mit offenem Esszimmer und Küche Drei angenehm große Zimmer Badezimmer mit Wanne und großem Fenster WC getrennt, mit Fenster Vorraum, Diele, Abstellraum, Kellerabteil DAS Highlight: Schöne, mit Markise überdachte Süd+ West Terrasse Großzügiger Garten (unbedingt besichtigen). Optional: Tiefgarage 1-2 Autoabstellplätze mit barrierefreiem Zugang (Lift) direkt vor die GARTEN Wohnung. Ein weiteres sehr großes, und nicht außer Acht zulassendes Highlight ist die derzeit nur mehr ganz seltene Möglichkeit ein gefördertes Darlehen des Landes Steiermark zu übernehmen, wodurch es auch Finanzierungstechnisch in diesen Zeiten möglich ist, sich eine TOP- Immobilie in dieser Lage leisten zu können. lastenfrei um € 440.000, Rufen Sie wegen näherer Informationen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Objekt wurde 2020 fertiggestellt, besteht aus sechs Stockwerken und liegt im ersten Stock (mit Lift). Die Wohnung verfügt über: • Vorraum • eine vollausgestattete Küche, • Badezimmer mit Badewanne, • WC und Waschmaschinenanschluss, • drei geräumige Schlafzimmer, • ein Wohnzimmer mit großem Balkon und Garten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung über Fernwärme, abgehängte Decken für LED Beleuchtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Lidl, Hofer, Schulen, Kindergarten und eine Busverbindung. Und wenn Sie das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten, erreichen Sie den Grazer Jakominiplatz in nur ca. 5 Straßenbahnminuten. Preis-Detailinformation • monatliche Betriebskosten : 173,36 Euro • monatliche Rücklage: 33,02 Euro • monatliche Heizkosten: 156 Euro Wohnung: 375.000.- EUR Tiefgaragenplatz: 25.000.- EUR Kaufpreis inkl. TG-Platz: 400.000.- EUR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arz < 250m Apotheke < 500m Kinder Schule < 500m Kindergarten <500m Universität < 2000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei<100m Einkaufszentrum <500m Verkehr Autobahnanschluss <300m Bahnhof< 2000m Straßenbahn <100m Sonstiges Bank<500m Post<500m Polizei<1000m... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ideale Wohnung für Studenten oder Familien! Zum Verkauf steht: Eine lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 103m² viel Raum und Komfort bietet. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus getrennt begehbar. Das Highlight ist der großzügige ca. 34m² Wohnbereich mit Zugang zum 8m² großen überdachten Balkon (südlich ausgerichtet), 3 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, und einem Doppelwaschbecken. WC getrennt mit Waschbecken. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche, einer Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet. Perfekt für anspruchsvolle Genießer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiges Kellerabteil mit 8m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung. Ein weiteres Plus ist ein extra breiter Tiefgaragenplatz ca.( 15m²) der das Parken zum Kinderspiel macht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Wohnanlage mit nur 15 Parteien. Der Ideale Rückzugsort vom städtischen Trubel. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit maximaler Funktionalität und liegt in einer ruhigen angenehmen Lage. Ideal für Familien, aber auch für Studenten bestens geeignet! Aufgrund der tollen Raumaufteilung wäre die Wohnung für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung war jahrelang vermietet! Die Wohnung liegt im 3 Stock ohne Lift, BK: 218,14€ Heizung (Fernwärme) 126,46€ Rücklagen 111,70€ gesamt inkl. der Ust. 503,40€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sehr schöne neu renovierte Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock, mit leicht erreichbarem, etwas größer geschnittenem Tiefgaragenplatz, "richtig" versperrbarem, großem Kellerabteil, 3 Meter vor großem Lift(für 600kg) und einem sehr großen, hellen Innenhof. Alle sieben Dachfenster(3-fach verglaste Velux Energiefenster) mit Verschalung wurden Sommer 2023 getauscht; mit einem solarbetriebenen Rollladen, drei Markisetten, jedes Fenster hat auch noch zusätzlich Innenrollos. Das Dach ist auch sehr gut gedämmt. Im Sommer bleibt dadurch die Hitze draußen und im Winter die Wärme drinnen. Die Parkettböden wurden geschliffen und versiegelt. Die Möbel im VZ sind vom Tischler maßgefertigt und fassen sehr viel. Die Küche ist neuwertig, Armatur und Geschirrspüler("Neff") wurden Herbst 2023 getauscht. Das Bad besteht aus Badewanne mit Dusche, WC und Duschkabine. Sämtliche Module im Elektrokasten und der Boiler("Stiebel Eltron") wurden vor ca. 1 Jahr getauscht. Alles Barrierefrei! Die 28 Jahre junge Anlage ist generell sehr gepflegt. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich gibt es noch einen Fahrrad Abstellraum neben dem Eingang, einen zweiten Eingezäunten neben TG Einfahrt, einen Müllraum, eine Waschküche(Wohnung hat auch Anschluss für eine Waschmaschine) und einen Bunker. Die Kosten für Wohnung(BK € 85) und Tiefgarage(BK € 32) liegen bei bescheidenen € 230.- inkl. € 65 Heizung und € 30 Reparaturfond Rücklagen. Da frisch saniert, sind die € 159.000.- ein Fixpreis. Zusätzlich kommen für die Tiefgarage € 20.000.- dazu. Zusammen € 179.000.- Da von Privat ersparen Sie sich ca. € 7.000.- Maklerprovision... Für Besichtigungen bitte: [Tel] anrufen. Lage: Durch Innenstadtlage natürlich sehr gute allgemeine Infrastruktur. Vom Bio-Laden fast vor der Tür bis Kino(Royal)... Anbindung an Linie 4,5 und 6 in wenigen Minuten. "Spar" Ecke Conrad v. Hötzendorf Strasse, oder Apotheken, Kindergarten, etc. 5 Minuten zu Fuss. Zum Jakominiplatz über Klosterwiesgasse 10 Min, auch TU, Messe ähnlich nah. Bitte KEINE Makler Anrufe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sehr schöne neu renovierte Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock, mit leicht erreichbarem, etwas größer geschnittenem Tiefgaragenplatz, "richtig" versperrbarem, großem Kellerabteil, 3 Meter vor großem Lift(für 600kg) und einem sehr großen, hellen Innenhof. Alle sieben Dachfenster(3-fach verglaste Velux Energiefenster) mit Verschalung wurden Sommer 2023 getauscht; mit einem solarbetriebenen Rollladen, drei Markisetten, jedes Fenster hat auch noch zusätzlich Innenrollos. Das Dach ist auch sehr gut gedämmt. Im Sommer bleibt dadurch die Hitze draußen und im Winter die Wärme drinnen. Die Parkettböden wurden geschliffen und versiegelt. Die Möbel im VZ sind vom Tischler maßgefertigt und fassen sehr viel. Die Küche ist neuwertig, Armatur und Geschirrspüler("Neff") wurden Herbst 2023 getauscht. Das Bad besteht aus Badewanne mit Dusche, WC und Duschkabine. Sämtliche Module im Elektrokasten und der Boiler("Stiebel Eltron") wurden vor ca. 1 Jahr getauscht. Alles Barrierefrei! Die 28 Jahre junge Anlage ist generell sehr gepflegt. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich gibt es noch einen Fahrrad Abstellraum neben dem Eingang, einen zweiten Eingezäunten neben TG Einfahrt, einen Müllraum, eine Waschküche(Wohnung hat auch Anschluss für eine Waschmaschine) und einen Bunker. Die Kosten für Wohnung(BK € 85) und Tiefgarage(BK € 32) liegen bei bescheidenen € 230.- inkl. € 65 Heizung und € 30 Reparaturfond Rücklagen. Da frisch saniert, sind die € 165.000.- ein Fixpreis. Für Besichtigungen bitte melden. Lage: Durch Innenstadtlage natürlich sehr gute allgemeine Infrastruktur. Vom Bio-Laden fast vor der Tür bis Kino(Royal)... Anbindung an Linie 4,5 und 6 in wenigen Minuten. "Spar" Ecke Conrad v. Hötzendorf Strasse, oder Apotheken, Kindergarten, etc. 5 Minuten zu Fuss. Zum Jakominiplatz über Klosterwiesgasse 10 Min, auch TU, Messe ähnlich nah. Bitte KEINE Makler Anrufe... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ideale Familien- oder Studentenwohnung! Zum Verkauf steht: Eine lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 103m² viel Raum und Komfort bietet. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus getrennt begehbar. Das Highlight ist der großzügige ca. 34m² Wohnbereich mit Zugang zum ca. 8m² großen überdachten Balkon (südlich ausgerichtet), 3 Schlafzimmer, das Bad ist mit einer Dusche, Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche, einer Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet. Perfekt für anspruchsvolle Genießer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil mit 8m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung. Ein weiteres Plus ist ein extra breiter Tiefgaragenplatz ca.( 15m²), der das Parken zum Kinderspiel macht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Wohnanlage mit nur 15 Parteien. Der Ideale Rückzugsort vom städtischen Trubel. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit maximaler Funktionalität und liegt in einer ruhigen, angenehmen Lage. Ideal für Familien, aber auch für Studenten bestens geeignet! Aufgrund der tollen Raumaufteilung wäre die Wohnung für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk ohne Lift.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie in sehr guter Grazer Lage handelt es sich um eine sanierte Kleinwohnung, die im letzten Stock liegt. Das Apartment besteht aus einem attraktiven Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad/WC. Das Objekt wird durch Fernheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die maßgeschneiderte Einbauküche vom österreichischen Tischler (eingefasst in Naturstein inkludiert Waschtrockner, Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen) spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Das Objekt ist aufgrund der Lage und Infrastruktur optimal für Studierende der Medizinischen Universität Graz und kann provisionsfrei von privat übernommen werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern von Graz – Ihre Traumwohnung mit Terrasse und unverwechselbarem Charme! Top-Lage im Dachgeschoss: Ruhig und lichtdurchflutet, mit traumhaftem Ausblick und viel Privatsphäre – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Ein Rückzugsort mit 37 m²: Praktisch aufgeteilt in Vorraum, separate Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer, extra Toilette und Abstellraum. Einzigartige Terrasse: Genießen Sie Ihre Zeit im Freien – ob mit einem guten Buch, einem Glas Wein oder einfach beim Entspannen. Uneinsichtig und zum Innenhof gerichtet. Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler – ein Ort, an dem Kochen zur Leidenschaft wird. Wohn- und Schlafraum mit Charme: Der offene Raum ist perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, mit sichtbaren Holzträgern, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Traumhaftes Badezimmer: Weiß gefliest, mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem besonderen Highlight – einem Fenster direkt über der Wanne für entspannende Momente unter den Sternen. Haustiere willkommen: Ihr vierbeiniger Freund ist hier nicht nur geduldet, sondern herzlich willkommen! Flexibler Einzugstermin: Ab sofort oder spätestens ab 1. Februar 2025 – Sie entscheiden, wann Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Manchmal sind es die kleinen Details, die eine Wohnung zu einem Zuhause machen. Diese Dachgeschosswohnung am Schönaugürtel 23, 8010 Graz, hat alles, was das Herz begehrt – und noch viel mehr. Die Wohnung liegt im dritten und letzten Stock eines gepflegten Altbaus. Ein Lift? Leider nicht – aber dafür die Garantie, dass Sie bei jedem Schritt nach oben wissen, dass Sie den Ausblick, die Ruhe und das Wohnen „on top“ mehr als verdienen. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort das einladende Ambiente. Der geräumige Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe und empfängt Sie mit einem hochwertigen Design. Die separate Küche ist ein Ort für kulinarische Kreativität. Ausgestattet mit modernen Geräten wie Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler, ist sie nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten in der integrierten Essecke – und lassen Sie den Blick von hier direkt auf Ihre traumhafte Terrasse schweifen. Die Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich – sie ist Ihr privates Paradies. Uneinsichtig und zum Innenhof gerichtet, bietet sie Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder einfach ein Moment für sich – hier werden Träume wahr. Der Wohn- und Schlafbereich ist durch seine längliche Form und die sichtbaren Holzträger nicht nur praktisch, sondern auch voller Charme. Mit einem Raumteiler schaffen Sie ganz einfach separate Bereiche für Schlafen und Wohnen. Die großen Fenster lassen das Tageslicht herein und machen den Raum zu einem hellen, einladenden Rückzugsort. Das Badezimmer begeistert durch seine praktische und zugleich romantische Ausstattung. Stellen Sie sich vor: Ein warmes Bad, das Fenster direkt über der Wanne geöffnet, der Blick auf den Sternenhimmel – ein Gefühl, das Sie sonst nur im Urlaub erleben. Das Badezimmer ist zusätzlich mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum ausgestattet. Die separate Toilette erreichen Sie bequem vom Vorraum aus. Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum und ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Flexibilität, Charme und Komfort – Ihr neues Zuhause wartet! Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und privater Ruhe suchen. Der Einzugstermin ist flexibel – ob ab sofort oder erst Anfang Februar 2025, Sie entscheiden! In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits inkludiert; nur Strom- und Heizkosten kommen extra hinzu. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie es sich anfühlt, in einer Wohnung zu leben, die mehr bietet als nur vier Wände – ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <825m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <475m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <475m Polizei <725m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <3.725m Bahnhof <900m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Luxuswohnung in Graz! Auf 40 m² wurde hier ein ganz besonderes Flair gestaltet. Schlossdielen und Tafelparkett Eiche, Kristallluster, vergoldete Lampen/Küchengriffleiste/Armaturen, Möbel/Interior aus heimischer Nuss, jedes Möbel ein Unikat und genau auf die Wohnung maßgeschneidert; jegliche Details mit größter Sorgfalt und Liebe hergestellt; komplette Wohnung von handwerklicher Meisterhand gefertigt; Weinkeller mit gemauertem Regal und Schmiedeeisentor; kein Platz wurde verschwendet, alles wurde perfekt ausgenutzt; diese Wohnung versprüht das Flair einer Villa/eines Hotels; Balkon aus Lärchenholz; beste Lage mit großem Potential; absolut sehenswert! Aufteilung: Gang - mit Tafelparkett Eiche, riesigem Kristallluster, Garderobe heimische Nuss, Spiegel; WC - exklusive Fliesen/Ornament, WC - Villeroy-Boch Küche - Schloßdiele Eiche geräuchert, handveredelt, Top-moderne Küche, 24K-vergoldete Griffleiste, heimische Nuss, Tisch aufklappbar, Gestell Schmiedeeisen, großer Vorratsschrank, Bank mit edelstem Stoff; Wohnzimmer/Büro/begehbarer Kleiderschrank - Eiche Landhausdiele Astfrei 21 cm, Kristallluster, Kleiderschränke mit Tip On, Glasvitriene Grauglas, Bürobereich, 1-2 Stufe aufklappbar für Drucker, Sideboard für DVD,..., riesege Couch; Schlafbereich/Galerie - Bett 2000 x 1400 mm, versteckte Fächer, Stiege Eiche Landhausdiele Astfrei, Volumen der Stiege von Seite des Kleiderschranks vollständig nutzbar; Bad/Dusche - Pendeltür Glas/Glas mit Facettenschliff (Highlight), Kristallluster, italienische Top-Fliesen, heimische Nuss, Regendusche, Duschbänder vergoldet, aufgesetztes Waschbecken,..... Weinkeller - ca. 6 m² mit Vollziegeln ausgelegt, Weinregale Ziegel/Eiche X-Fächer, Vorratsregale Eiche massiv, großes Schmiedeeisenes Tor, Trauben/Blätter gold lackiert; Ein absolutes Liebhaberstück für gehobene Ansprüche. Fertigstellung der Wohnung/kompletten Möbel erst seit Dezember 2020/Jänner 2021... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wunderschönes Altbaujuwel ! Diese schöne 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock eines wunderschönen Altbaus im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard. Sie ist fußläufig nur wenige Schritte von der Herz-Jesu-Kirche entfernt und die alte Technik ist vor der Tür. Die Oper und der Kaiser Josef Platz befinden sich um die Ecke. Die Universität ist sehr gut fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch Ihre zentrale Lage. Die Immobilie besteht aus einem langläufigem Vorzimmer das mit zwei großen deckenhohen Einbauschränken als Abstellflächen ausgestattet ist, von wo aus Sie in drei getrennt begehbare großzügige hohe Altbauräume mit sehr gepflegten Fischgrät-Parkett und Doppelflügeltüren gelangen. Eine komplett eingerichteten Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem extra WC-Raum sind Bestandteil dieser schönen Altbauwohnung. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. EUR 249,97 inklusive USt. LAGE: St.Leonhard ist der 2. Grazer Stadtbezirk. Er liegt östlich der Grazer Innenstadt entlang des Leonhardbaches. Nach Süden erstreckt es sich bis zum St.-Peter-Stadtfriedhof. St.Leonhard geht auf eine der ältesten mittelalterlichen Siedlungen im Raum Graz zurück. 1361 wurde an dieser Stelle bereits eine erste Kirche urkundlich erwähnt. Es befindet sich die Universität für Musik und darstellende Kunst im Bezirk St.Leonhard und ist eine österreichische Universität. Sie geht auf die im Jahr 1816 gegründete Musikschule des Akademischen Musikvereins zurück und ist daher die älteste Musikuniversität Österreichs. Außerdem gibt es den wohl bekanntesten und größten Bauernmarkt in Graz am Kaiser-Josef Platz. Es gibt kaum einen steirischen Genuss, den man hier nicht finden kann. Vom Kernöl über steirische Äpfel, Käferbohnen, saisonales Gemüse und Obst sowie steirisches Fleisch und Blumen. Unweit der Altbauwohnung findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten die als Nahversorger für den täglichen Bedarf dienen. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes die gut Fußläufig erreicht werden können. Straßenbahnlinien sowie Buslinien sind gleich um die Ecke. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]