Suchergebnisse für "stilaltbau provisionsfrei student wien"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Top 1This home is your castle! Beim Anblick dieser Terrassenwohnung erhöht sich Ihr Puls ganz sicher. 21m2 Holzterrasse im ruhigen Innenhof. Wer gerne draußen sitzt und ein Händchen für Grünpflanzen hat, kann sich hier richtig „austoben“. Ob Grillen, Lesen oder Tomatenzüchten - auf dieser Terrasse ist so vieles möglich. Ein Schritt von der großzügigen Wohnraumküche hinaus und schon können Sie die Seele baumeln lassen. 2 Schlafzimmer, ein elegantes Bad, ein WC und ein Vorraum komplettieren diese stilvolle 86m2 Stadtwohnung. Wenn das kein Grund zum feiern ist?! Lage Auch die Lage ist ausgezeichnet: Während die Dißlergasse selbst eine ruhige, von Bäumen flankierte Einbahnstraße ist, befindet sich mit dem Schwedenplatz in direkter Nachbarschaft ein lebendiges Eintrittstor in die Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz erreicht man auch ohne Auto schnell alle Punkte der Stadt. Und kulturell? Überall im Viertel ist der Einfluss des Künstlers Friedensreich Hundertwasser zu spüren. Ein Muss für Kunstliebhaber! Ebenfalls nur wenige Schritte entfernt liegt die urbane Erholungsoase Donaukanal, die zum Verweilen und Entspannen am Wasser einlädt und abends zur belebten Flaniermeile wird. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <650m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <350m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <150m Bank <450m Post <125m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <400m Straßenbahn <75m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bei besagtem Angebot handelt es sich um eine klassische Wiener Altbauwohnung im letzten Regelgeschoß (=5. Stock) eines generalsanierten Stilaltbaues. Die Wohnung mit ca. 127 m2 Wohnfläche und 2 Balkone erstreckt sich über eine gesamte Etage vom Straßenfront bis zum Innenhof. Das Gebäude Das Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende 1905 mit gegliederter Fassade und schönen Originalelementen zeigt sich schon beim Betreten des Gebäudes. Im Jahr 2023 wurde das Haus generalsaniert und ist mit einer original Wiener Altbau Stuckfassade versehen. Die Allgemeinflächen wurden sorgfältig und stilvoll mit indirekter Beleuchtung und Stuck ausgestattet. Das Dach wurde ausgebaut. Im Zuge dessen wurden auch die Steigleitungen erneuert sowie ein neuer Lift errichtet und der Keller trocken gelegt. Die Wohnung Die 5-Zimmerwohnung mit ca. 127 m2 Wohnfläche befindet sich im 5. und letzten Regelgeschoß und wurde 2023 generalsaniert. Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, Diele, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 2 Bäder, 1 WC, einen Wohnsalon und zwei Balkone. Zwei Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten eine optimale Ruhelage mitten im 4. Bezirk. Alle Zimmer sind zentral über den Vorraum begehbar. Aufgrund der Stockwerkslage, 3,5 m Raumhöhe und die große Doppelkastenfenster ist die Wohnung sehr hell und ruhig. Die Highlights+ Gesamte Etage mit ca. 127 m2 Wohnfläche+ 3 Schlafzimmer+ Sternparkett + Fischgrät-Parkettboden+ Historische Doppelkasten-Fenster & Flügeltüren+ 3,5 m Raumhöhe+ 4 m2 großer, hofseitiger Balkon+ 2 m2 großer Balkon+ Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung+ Luftwärmepumpe (für Heizung und Kühlung)+ Personenlift Die Lage Das Haus befindet sich in begehrter Lage des 4. Bezirkes in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Argentinierstraße und dem Südtiroler Platz (U1, S Bahn, Straßenbahnen, ÖBB). Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Schloß Belvedere und das Arsenal sowie durch den öffentlichen Verkehrsanbindungen und zahlreichen Einkaufs- Freizeit- Kultur- und Gastronomieangeboten rund um diese begehrte Wohngegend, muss die Lage als sehr gut bezeichnet werden. Sonstiges In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Erstbezug

EINZIEHEN | ARBEITEN | STADT GENIESSENDieses große loftartige Büro ist perfekt ausgestattet und sehr designorientiert ausgebaut! Große Fensterflächen und sehr flexibler Platz machen dieses Büro zu einem perfekten Standort für kundenorientierte Unternehmen, open-space Konzepte und Unternehmen mit Wachstumsperspektiven. Aufteilung: riesiges Büro - derzeit open-space, kann aber abgetrennt werden Bad mit Dusche und Toilette Die Infrastruktur ist durch die tolle Lage an der Mariahilfer Straße absolut hervorragend. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Linie U3 (Neubaugasse), die Linien 13A und 14A sowie die Straßenbahnlinie 49 optimal. Der Mietgegenstand wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

This home is your castle. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus in zentraler Lage Wiens. Die Wohnung wurde umfassend saniert, ist nun bezugsfertig und überzeugt durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung und den charmanten Altbau-Charakter. Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf zwei großzügige Räume, die perfekt in die Ansprüche einer modernen Stadtwohnung integriert wurden. Die großzügige ca. 32 m² große Terrasse - im ruhigen Innenhof gelegen - lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Gartenmöbel oder eine kleine Sitzgruppe. Hier genießen Sie private Stunden im Freien inmitten der Stadt. Auch die Ausstattung spricht für sich - ob die wunderschönen Eingangs- und Wohnungstüren im Alt-Wien Stil, der traumhafte Fischrätparkett oder die großformatigen Feinstein-Fliesen von l'argilla - in Ihrer neuen Wohnung erhalten Sie Qualität, Komfort und Design! Umgebung Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße, Burggasse und Neubaugasse. Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel zwischen Mariahilfer Straße, Burggasse und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Ob Musicals, Theater oder Kabarett! Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art. Top ist natürlich auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6, U3, 5, 6, 18, und 48A, um nur einige ausgewählte Linien zu nennen). Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <325m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <650m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <475m Polizei <425m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Projektbeschreibung: Beim Wohnbauprojekt handelt es sich um ein saniertes Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende mit Dachgeschoßausbau mit zwei Geschoßen in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Bei der Sanierung wurde besonders viel Acht darauf gegeben, die Wohnungen sowohl auf den Neubaustandard, mit zum Beispiel dem Einbau einer Fußbodenheizung bzw. der Schaffung von Freiflächen zu bringen, wie auch den Altbaucharme durch die bis zu 3 Meter hohen Decken und den neuen Fischgrätparkett zu erhalten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Dezember 2024 geplant. Highlights der Liegenschaft: Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen Bis zu 3 Meter hohe Deckenkeramischer Fliesenbelag in den Nassräumenstufenlos begehbare Duschen Innenliegender Sonnenschutz in den sanierten Altbauwohnungen Außenliegender textiler Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Schließanlage Personenaufzug Gaszentralheizung (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch) Fußbodenheizung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Lage: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Breitensee, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die U3 Station Hütteldorfer Straße ist ebenfalls nur einen kleinen Fußmarsch entfernt! Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen! Darüber hinaus ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und zu den Steinhofgründen ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit der Wiener Kultur bestaunen. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept. Details Wohnung Top 3: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 53,96 m² Wohnfläche. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 8,88 m²Badezimmer ca. 3,98 m²Separate Toilette ca. 1,38 m²Abstellraum/Büro 8,00 m²Zimmer ca. 11,90 m²Wohnküche ca. 19,82 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 269.725, Netto zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Exklusiver Dachausbau - Blick auf den Praterturm und Stephansdom! Zum Verkauf gelangt eine großzügige Dachgeschoßwohnung in hervorragender Lage, nahe des Sünnhofes bzw. Rochusmarktes sowie Stadtparks. Die Wohnung ist beidseitig ausgerichtet (West/Ost), hochwertig ausgeführt und verfügt über zahlreiche Freiflächen (4 Terrassen, Wasser-/Stromanschluss) und Kellerabteile. Der Zugang erfolgt mit dem Lift ohne Stufen. Wohnungsausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden (Eiche 3mm Nutzschicht), Feinsteinzeug oder Fliesen, Holz-Sicherheitstüren, außenliegender Sonnenschutz, elektrische Handtuchheizkörper, Holzfenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Klimaanlage, Vorbereitung Videosprechanlage, etc. Gebäudeausstattung: Zentralheizung mit Fernwärme, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kabelanschluss, Lift mit Ausstieg auf Wohnungsniveau. Das ansprechende Projekt erstreckt sich über die gesamte Etage. Durch den leichten Niveauunterschied (Halbstock) zum Hofgebäude ergibt sich eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und großzügigen Ausblicken. Von der größten Terrasse sieht man sogar den Stephansdom. Die Wohnung ist sowohl Hof- als auch straßenseitig orientiert. Das Gebäude zeichnet sich vor allem durch verschiedene Stilelemente (Entree, Stiegenhaus, Fassade, Portale etc.) aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich positiv von unpersönlichen Großprojekten ab. Die Anlage wird mittels Fernwärme beheizt (individuelle Abrechnung, Fernablesung). Die Eigentümer schließen direkt mit dem Betreiber einen Liefervertrag ab. Im Haus gibt es 2 Fahrradabstellräume. Werte laut Energieausweis: HWB: 47 , fGEE: 0,75. Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,4/m². Zusätzlich wird eine Rücklage id Hv. ca. EUR 0,9/m² angespart. Die Übergabe findet im ersten Quartal 2025 statt. Die Grundrisse der weiteren, verfügbaren Dachwohnungen entnehmen Sie bitte den Geschoßplänen (hier TOP 17+18 noch getrennt). Sollten Sie Fragen haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Ich freue mich über Ihre Rückmeldung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten

SCHÖNES BÜRO im ALTBAU | ERSTBEZUG nach SANIERUNG Mitten im 13. Bezirk in der Hietziger Hauptstraße befindet sich dieses schöne Büro im 1. Stock. Ein Treppenlift ist vorhanden. Das Objekt wurde gerade saniert und verfügt über Altbau-Stilelemente wie großzügigen Raumhöhen und Flügeltüren. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Nutzfläche: ca. 88 m2• freundliches Vorzimmer mit Zugang zur • Teeküche mit Anschlüssen und zum • großen Zimmer hofseitig • 1 extra Büro hofseitig und • 1 Zimmer straßenseitig (dieser Raum kann bei Bedarf noch mit einer Türe abgetrennt werden • 1 Badezimmer (Anschlüsse für eine Dusche vorhanden) mit WC • 1 Abstellraum Ausstattung:• Fliesenboden im Vorzimmer, der Küche und im Bad/WC • Venylboden in den Zimmern • Gasetagenheizung • Klimaanlage • Treppenlift vorhanden • Traumhafter Blick in den parkähnlichen Garten Lage: Die Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage Nähe der U4 Station Hietzing/Kennedybrücke Konditionen: Gesamtmiete netto: € 1.499,00 Kaution: € 6.500,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Befristung: 10 Jahre Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <25m Klinik <200m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <775m Universität <1.025m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <100m Bank <50m Post <225m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <75m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt ein sehr attraktives Büro in einem repräsentativen Altbau in der Dorotheergasse. Direkt ums Eck befinden sich der Stephansplatz, der Graben, sowie die Kärntner Straße. Das Büro befindet sich im 4. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt: Aufteilung: Vorraum2 getrennte Toiletten Wirtschaftsraum Besprechungsraum mit Teeküche2 Büros Highlights: sehr gute und attraktive Innenstadt-Lageansprechende Aufteilungsehr gute Anbindung Kosteninformationen: Miete: 20 EUR /m² / Monat netto Betriebskosten: 1,94 EUR /m² / Monat netto Gesamt: 2.974,64 zzgl. 20% USt. Die monatlichen Akontokosten für die Fernwärme betragen derzeit € 1,63 /m². Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung im Ausmaß von ca. 33,83 m2 (inkl. angrenzenden Gang-WC, welches in die Wohnung integriert werden kann). Die Wohnung befindet 3. Liftstock in einem wunderschönen Altbauhaus im beliebten 19. Bezirk. Der/die Vorraum/Küche mit ca. 10,36 m2 bietet genügend Platz, um ein kleines Badezimmer einzubauen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das südlich ausgerichtete Zimmer im Ausmaß von ca. 22 m2.Raumaufteilung: Vorraum/Küche: ca. 10,36 m2Zimmer: ca. 22,25 m2WC am Gang: ca. 1,22 m2Infrastruktur: Währinger Parkzentrale Lage (Gürtelnähe) Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite, Banken, Post, Apotheke Schulen nur 2 Gehminuten entferntdiverse Cafés, Restaurants und Boutiquen Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U4, U6Straßenbahnlinien: 37 und 38Bus: 35 ASonstiges: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

NICHTRAUCHER - Doppel- und Einzelzimmer mit Bad und WC, Küche, Balkon, TV 4971 Aurolzmünster, Oberösterreich, Innviertel 10km zur nächsten Autobahn, 5km nach Ried im Innkreis, 16km zur Therme Geinberg, 20km zur deutschen Grenze (Füssing/Pocking) Zug- und Busverbindung, Trafik, Bank, Kaufhaus, Tankstelle, Freibad im Umkreis von 3 Minuten zu Fuß Zahlreiche Rad- und Wanderwege Im Ort: Bahnhof, Metzgerei, Supermarkt, Tankstelle, Trafik, Bank, Post, Tennisplatz, Sportplatz und Freibad 2 Min Fußweg Wöchentliche Barzahlung!!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Mitten im Geschehen.. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage! Perfektes Zuhause für Studierende und Geschäftsreisende! Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Friseure, Stadthalle etc. alles nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt! Hinzu gibt es ausreichende Parkmöglichkeiten vor der Haustür. • Neubau • Die Wohnung befindet sich im 5.Liftstock • Vorzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Eigenes Küchen-/ Esszimmer • Zwei getrennte begehbare Zimmer • Wohnzimmer • Verbaute Loggia mit Fenstern inkl. elektrischen Rollos... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 1 > Wohnnutzfläche ca. 53,01 m² > Loggia/Balkon mit ca. 6,92 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar > Ausrichtung Westen > ohne Möblierung Die Wohnungen wurden gerade fertiggestellt und sind damit ab sofort bezugsfertig! Alle verfügbaren Wohnungen: www.casadora.at... [Mehr]