Suchergebnisse für "stilaltbau baden bei wien"

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Alles was das Herz begehrt finden Sie in dieser 3-Zimmer City-Wohnung in einem liebevoll revitalisiertem Stilaltbau. Die Wohnung besteht aus einer südseitigen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmern, Bad, WC. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt, den Donaukanal oder den beliebten Augarten. Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt „Der Goldene Fasan“. In sehr guter Lage des 2. Bezirkes Nähe Augarten und Donaukanal wird ein Altbau stilvoll saniert und das Dachgeschoss zu Luxusobjekten ausgebaut. Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten haben ein Kellerabteil inkludiert. Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Erstbezug

EINZIEHEN | ARBEITEN | STADT GENIESSENDieses große loftartige Büro ist perfekt ausgestattet und sehr designorientiert ausgebaut! Große Fensterflächen und sehr flexibler Platz machen dieses Büro zu einem perfekten Standort für kundenorientierte Unternehmen, open-space Konzepte und Unternehmen mit Wachstumsperspektiven. Aufteilung: riesiges Büro - derzeit open-space, kann aber abgetrennt werden Bad mit Dusche und Toilette Die Infrastruktur ist durch die tolle Lage an der Mariahilfer Straße absolut hervorragend. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Linie U3 (Neubaugasse), die Linien 13A und 14A sowie die Straßenbahnlinie 49 optimal. Der Mietgegenstand wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

EINZIEHEN | ARBEITEN | STADT GENIESSEN Dieses große loftartige Büro ist perfekt ausgestattet und sehr designorientiert ausgebaut! Große Fensterflächen und sehr flexibler Platz machen dieses Büro zu einem perfekten Standort für kundenorientierte Unternehmen, open-space Konzepte und Unternehmen mit Wachstumsperspektiven. Aufteilung: riesiges Büro - derzeit open-space, kann aber abgetrennt werden Bad mit Dusche und Toilette Die Infrastruktur ist durch die tolle Lage an der Mariahilfer Straße absolut hervorragend. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Linie U3 (Neubaugasse), die Linien 13A und 14A sowie die Straßenbahnlinie 49 optimal. Der Mietgegenstand wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses schöne ca. 738m² Grundstück in Baden bei Wien. Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 35 Bauweise: o (offene Bauweise) Flächenwidmung: BW - 2 WE Die Aufschließung beläuft sich laut Gemeinde auf ca. € 22.720,00 (Hierbei handelt es sich seitens der Gemeinde von einer unverbindliche Vorabberechnungen und diese ist als Richtwert zu verstehen) Lage und Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in der begehrten Schlossgasse in Baden, einer der schönsten Wohngegenden der Region. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Badener Innenstadt (ca. 5 Minuten mit dem Auto) finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Wochenmärkte. Bildung: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen (Gymnasium und HTL Baden) befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Freizeit: Das Grundstück liegt unweit des Kurparks Baden, der zum Spazieren, Joggen und Entspannen einlädt. Die Römertherme und das Casino Baden bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisplätze, Golfplätze und Wanderwege im Wienerwald. Kulinarik: Baden ist bekannt für seine ausgezeichnete Gastronomie. In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Heurige, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Auto: Die A2 Südautobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien (ca. 30 Minuten) oder Graz. Öffentlich: Die Badner Bahn und der Bahnhof Baden garantieren eine direkte Anbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Regional: Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung bieten weitere Mobilitätsoptionen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ich freue mich auf Ihren Anruf! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bautechnik Baujahr ca. 1950 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand renovierungsbedürftig Fassade: rauer Verputz, Eternitvertäfelung Außenwände massiv Dachdeckung Eternitdach Dachrinnen verzinktes Blech Fenster Holzverbundfenster Türen Holz Heizung Gastherme Energiequelle Erdgas Energieausweis in Ausarbeitung Raumaufteilung Erdgeschoss überdachter und verglaster Windfang/Terrazzoboden Diele/Fliesen Raum1/PVC-Belag Raum2/Holzschiffboden Wohnraum/Fliesen (Weinpresse) Weinlagerraum/Sandboden (unter dem Podest, vom Wohnraum aus begehbar) Gang/Fliesen Küche/Fliesen Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Gastherme) WC/Fliesen an Wand und Bodenüber achtstufiger Holzstiege zum Podest Podest/Fliesenüber weitere Holzstiege vom Podest zu einem Dachbodenraum Außenanlagen Garage/Betonboden (einfaches Blechkipptor) Terrasse/Betonplatten (von Wohnzimmerausgang) Aufschließung Kanalanschluss Wasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Widmung Bauland Wohngebiet -3WEGrundstücksfläche1.148 m²Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 650.000,00 (Die Weinpresse ist im Kaufpreis nicht enthalten) Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Bautechnik Baujahr ca. 1950 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand renovierungsbedürftig Fassade: rauer Verputz, Eternitvertäfelung Außenwände massiv Dachdeckung Eternitdach Dachrinnen verzinktes Blech Fenster Holzverbundfenster Türen Holz Heizung Gastherme Energiequelle Erdgas Energieausweis in Ausarbeitung Raumaufteilung Erdgeschoss überdachter und verglaster Windfang/Terrazzoboden Diele/Fliesen Raum1/PVC-Belag Raum2/Holzschiffboden Wohnraum/Fliesen (Weinpresse) Weinlagerraum/Sandboden (unter dem Podest, vom Wohnraum aus begehbar) Gang/Fliesen Küche/Fliesen Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Gastherme) WC/Fliesen an Wand und Bodenüber achtstufiger Holzstiege zum Podest Podest/Fliesenüber weitere Holzstiege vom Podest zu einem Dachbodenraum Außenanlagen Garage/Betonboden (einfaches Blechkipptor) Terrasse/Betonplatten (von Wohnzimmerausgang) Aufschließung Kanalanschluss Wasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Widmung Bauland Wohngebiet -3WEGrundstücksfläche1.148 m²Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 650.000,00 (Die Weinpresse ist im Kaufpreis nicht enthalten) Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Diese exklusive Eckwohnung liegt im vierten und obersten Liftstock eines prachtvollen Stilaltbauhauses in der Mariahilfer Straße 83/Esterhazygasse 34. Die sonnige, großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, separater Küche, Stuckdetails und Flügeltüren begeistert mit Altbaucharme. Ideal als Familienwohnung bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente in bester Lage. Langfristige Vermietung!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Klimatisierter Erstbezug mit 134m² + 6m² Balkon mit 5 Zimmern und Einbauküche! Diese wunderschöne Erstbezug-Wohnung mit Parkblick befindet sich im 4. Liftstock (nicht barrierefrei) eines aufwendig generalsanierten und repräsentativen Stilaltbaus in der Schönburgstraße (ca. auf Höhe Seisgasse). Ein Wohntraum mit 5 Zimmern und 2 Balkonen. Die Wohnung ist überwiegend zur Parkseite ausgerichtet und besteht aus 5 Zimmern, separater Küche, 2 Bäder mit Dusche und Toilette, 1 AR, 1 Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, 1 Gäste-WC, Vorraum, 1 Balkon ca. 5,34m² sowie 1 Balkon ca. 1,5m²,. Ausstattung: Generalsanierter Erstbezug mit neuer Einbauküche samt Geräten, Lift (nicht barrierefrei), Klimaanlage, hochwertige Parkettböden, Granitböden in Bädern und Vorraum, neue Fußbodenheizung (Gasetagenheizung), renovierte Doppelkastenfenster, Kellerabteil,. Achtung: Die Fotos zeigen die Wohnung vor Fertigstellung der Renovierungsarbeiten! Das Mietobjekt wird komplett bezugsfertig übergeben. Fertigstellung bis ca. Ende April 2025.Eine perfekte Familien-Wohnung mit zentral begehbaren Zimmern in zentrumsnaher Lage, in einer sehr gefragten Wohngegend des 4. Bezirks, Nähe Alois-Drasche-Park. Ausgezeichnete Infrastruktur durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße sowie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit Anschluss zur U1, Autobus 13A, 69A, den Straßenbahnlinien O, 1, 18 sowie Schnellbahn. Die Wohnung wird ab 1.5.2025 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.990,- (HMZ € 2.383,91 + Bk € 274,27 + Lift € 60,- + 10% USt. € 271,82) Kaution € 9.000,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Baden! Baujahr 2000 Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz-Fassade Küche und Terrasse nach SW ausgerichtet6 Zimmer + Wohnzimmer + Küche2 Bäder Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,44 k Wp Gas-Brennwertgerätechter Kachelofenkleiner, pflegeleichter Garten Vollkeller - großer Raum mit 43m²Schulen, Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Lage Die Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit der Badener Bahn, Schnellbahn und Bus gewährleistet. Mit dem Auto benötigt man rund 40min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien. Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand, ein rascher Einzug ohne großartigen Investitionen ist möglich! Eckdaten: Kaufpreis: € 690.000,-Grundstücksgröße: 352m²Wohnnutzfläche ca.: 154,71m²Keller: 78,31m²Heizung: Gas-Brennwertgerät, Vaillant VC 196/E-C mit Fussbodenheizung und Kachelofen! Zustand: sehr gut! Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Wohnung mit hohen Räumen aus der Zeit um Biedermeier In zentraler Grünlage In wenigen Minuten zu Fuß in der Badner Innenstadt im Kurpark oder den Weingärten Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar Sehr gute Anbindung nach Wien, zu Fuß in 10 Minuten beim Bahnhof, oder in wenigen Minuten beim Opernbus grüne zentrale Wohngegend die ca 70m2 große Wohnung ist in drei Räume aufgeteilt; ein geräumiger Wohnsalon mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Garten zwei extra begehbare Zimmer Bad mit Waschmaschinenanschluß ein kleiner Abstellraum über allen Fenstern befinden sich Messingvorhangstangen echt Holz Böden in den Räumen eine ca 9m2 große Terrasse für das morgendliche Frühstück Garten der von den zwei Parteien im Haus benützt werden kann Keller : ca 100m2 Kellerfläche Parkmöglichkeiten sind in der sehr guten Wohngegend Badens vor dem Haus möglich Strom und Heizung werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet Kaution: 3500 Euro Befristung: 5 Jahre Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für Einzelpersonen, Paare oder Mutter mit maximal einem Kind geeignet; Haustiere: ein kleiner kinderfreundlicher Hund, oder eine Katze Wohnung nur zum Wohnzweck, kein Büro, keine Ordination Besichtigung nach Vereinbarung,... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genussvoll wohnen in Baden bei Wien. Die Seele baumeln lassen. In Stadtvillen inmitten von prächtigem Grün. Nur ein paar Schritte vom Rosarium entfernt. Am Eingang zur Altstadt. Wo sich Kultur und Natur begegnen. Und das Leben zum Genuss wird. • 2 Stadtvillen • 16 Eigentumswohnungen • 16 Tiefgaragenplätze **Innenstadtflair inhalieren. ** Die Helenenstraße 1 ist eine der besten Adressen in Baden. Der Doblhoffpark liegt gleich ums Eck. Der liebenswerte Stadtkern lädt ein zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen. Und wer auch gerne in Wien über die Kärntner Straße spaziert, ist mit der Badner Bahn in einer guten Stunde dort. **Villenarchitektur genießen. ** Moderne Stadtvillen und UNESCO-Welterbe glücklich vereint: Helene fügt sich harmonisch ins Stadtbild und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser, die einst genau hier ihren Glanz entfalteten. **Gartenfreude spüren. ** Helene liebt das Grüne. Eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel. Auf dem Vorplatz. Auf der Kinderspielwiese. Auf dem Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat. Und in den Gärten der Parterrewohnungen wird das ganze Jahr über Sonne getankt. **Nachhaltigkeit erleben. ** Ein großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. **In Kultur und Natur. Baden. ** Ganz spontan sein. Sich an den schönen Dingen erfreuen. Und der Seele Nahrung geben. Helene liegt dafür perfekt. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen und sündhaft gute Mehlspeisen naschen. Die unbekannte Schöne im Doblhoffpark besuchen. Abendlichen Freiluftkonzerten lauschen. Im Thermalwasser schwimmen. Zur Burgruine Rauhenstein spazieren. Auf Beethovens Spuren über das Wegerl im Helenental wandern. Oder den Tag in den Weingärten verbringen. Das Leben hier steckt voller Genussmomente. **Ein geschmackvolles Zuhause. ** Die beiden Villen mit ihren hohen Fenstern sind historischen Vorbildern nachempfunden. Sie schmiegen sich sanft in die großzügige Grünanlage und strahlen vornehmen Charme aus. Kultiviert, einladend und geschmackvoll. **Ein Leben in Harmonie** Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Bei jedem Schritt. Mit jedem Atemzug. Die eleganten Eigentumswohnungen bestechen durch Harmonie und Ausgewogenheit. Sie gewähren modernsten Wohnkomfort und sind wahre Wohlfühlorte. Zum Aufblühen und Genießen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur ein Schritt vom Wohnparadies entfernt..... Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60m² in der idyllischen Stadt Baden bei Wien. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit einem Schwimmteich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung welchen man für 25.000,00 Euro dazu erwerben muss (kann jedoch im Anschluss vom Käufer selbstverständlich weitervermietet werden). Diese frisch sanierte Traumwohnung teilt sich wie folgt auf: beim Betreten gelangt man in den Vorraum (3,81 m²) und weiter in den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (36,24 m²). Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld, großer Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die große Fensterfront macht den Wohnraum hell und freundlich. Hinter der Küche führt eine Schiebetür ins Bad mit Dusche (4,23 m²) und anschließendem erneuerten WC. Vor dem WC befindet sich ein Raum (4,18 m²) mit Waschmaschinenanschluss und Platz zum Wäschetrocknen. Beide Räume sind stilvoll gefliest und lassen durch Glasfliesen Tageslicht herein. Vom Vorraum aus betritt man das Schlafzimmer (11,81 m²) mit großem Fenster zum kleinen Garten. Über die Glasfront mit zwei Ausgängen vom Wohnraum aus gelangt man auf die großzügige Terrasse (27,40 m²) und den pflegeleichten Garten. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und alle Fenster haben Innenjalousien. Vorraum, Schlafzimmer und Wohn-Ess-Bereich sind mit Holzparkett ausgelegt, Badezimmer und WC sind gefliest. Der Garten und die Terrasse sind blickgeschützt und bieten Privatsphäre. Das Highlight: Über wenige Stufen erreicht man den Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbiotop und Badesteg. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden bei Wien, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Thermen und Golfplätze. Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfor... [Mehr]