Suchergebnisse für "steyr waldrandsiedlung nettes sonniges efh mit pool"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1062858 Gemütliches Leben ermöglicht dieses Einfamilienhaus in Winzendorf. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine grüne Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem naturliebende Menschen an. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Ziegelmassivhauses aus dem Baujahr 2009: Es präsentiert sich hochwertig und ermöglicht so ideale Bedingungen für Ihren Einzug. Es stehen Ihnen 158 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und 5 Zimmer verteilt zur Verfügung, 4 der Räume können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch ein Büro- oder Gästezimmer einrichten. Ein Gäste-Bad im EG und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche im OG gehören ebenfalls zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch die gehobene Ausstattung, die unter anderem eine Eingangstür mit Fingerprint, eine DAN-Küche mit Neff-Geräten, eine Fußbodenheizung und eine Alarmanlage sowie Actual Kunststofffenster mit Insektenschutz und teilweise elektrischen Außenrollläden umfasst. Die Böden sind mit Nuss- und Eichenparkett, Versace- und Valentino Fliesen ausgelegt. Eine Vaillant Wärmepumpe sorgt für die Heizung- und Warmwasseraufbereitung. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der Garten, der mit seiner Größe viele Möglichkeiten bietet: Geschützt vor Blicken von außen gelangen Sie über die Hebeschiebetür vom Wohnbereich auf die Terrasse und genießen dort oder im beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage Ruhe und Erholung. Der Pool ist umgeben von einem Deck aus Teakholz und bietet dank einer elektrischen Markise Sonnenschutz. Weiteren Komfort ermöglichen ein Mähroboter und eine Bewässerungsanlage, die 10.000l Regenwasser umfasst. Zusätzlich sorgen mehrere Freistellplätze dafür, dass Pkw untergebracht werden können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Was Ihnen NUR dieses Haus bietet: ? Eine Traumlage, von der andere nur träumen können. ? Ausreichend Platz für eine lebendige 5-köpfige Familie mit Hund & Katz`. ? Heimeliger Kachelofen im Wohnzimmer ? Beheizter Wintergarten für Gemütlichkeit mit Ausblick in den herrlichen Garten. ? Sauna ? Garage mit direktem und bequemem Zugang ins Haus. Am kurzen Weg zur Gartenhütte im ca. 734 m² großen Garten begegnen Sie Ihren hilfsbereiten, netten Nachbarn für einen small talk. Laden Sie gerne Gäste /Freunde ein? Sie alle werden sich sowohl im Garten als auch in Ihrem Haus sehr wohl fühlen. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine eigene Rückzugsmöglichkeit. Ihre VORTEILE mit diesem Haus: ? 4 Schlafräume bieten jedem Familienmitglied ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. ? Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für die behagliche Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen und schafft ein angenehmes Raumklima. ? Ein beheizter Wintergarten gewährt stets den Ausblick in den zauberhaften Garten, ideal als Gästezimmer oder auch zur Nutzung für ein Homeoffice. ? Sauna & Dusche im Untergeschoß bieten Entspannung und Erholung. ? Zauberhafter rund 734 m² großer Garten mit Gartenhütte und sehr schönem Baumbestand, wie Obstbäume und Beerensträucher. ? Hobby/Werkstattraum ideal für die Heimwerker und Bastler. ? Garage, Ihr Auto steht wettergeschützt und Sie gelangen trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen in den Wohnraum. ? Parkplatz für Besucher vor der Garage. ? Stadtrand: Hoher Freizeitwert und gute Luft und Natur vor der Haustüre. ? Ruhige, begehrte Toplage von Steyr ? Stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm. Das Wohnhaus ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren, welche die zentrale Lage von Steyr zu schätzen wissen und das Leben in der Natur in Ruhe genießen möchten. Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Der Energieausweis vom 02.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 118 kWh/m²a, fGEE 1,62. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verk... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! VERMITTELT !!! *** Wundschuh *** *** Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum *** *** Exklusives Einfamilienhaus in sonniger Sackgassenlage *** Erfüllen Sie sich mit diesem exklusiven Einfamilienhaus Ihren lang ersehnten Wohntraum. Ein Haus, das nicht nur mit seiner hochwertigen Bauweise besticht, sondern auch durch seinen besonderen, geschmackvollen Stil und seine stilvolle Raffinesse. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre dieses geschmackvollen Domizils verzaubern. Jeder Raum ist geprägt von hochwertigen Materialien und einer durchdachten Gestaltung. Verbringen Sie erholsame Stunden auf der Terrasse oder im einladenden Pool und genießen Sie das Leben im Freien. Eckdaten: 186 m² Wohnfläche, 775 m² Grundfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, 40 m² große überdachte Südwestterrasse, inklusive hochwertiger Küche und Einbauschränke, hochwertige Bäder, Raumhöhe 2,90 m, großformatige Feinsteinzeugfliesen 1,20 x 1,20, flächenbündige Innentüren Höhe 2,40 m, Doppelcarport in Massivbauweise, 8 m² großes Gartenhaus, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrische Raffstores, Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, Swimmingpool 9 m x 4 m inkl. Überdachung, Baujahr 2022, HWB 49 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung: EG: Großer Wohnbereich mit Küche plus Schmutzküche, Vorraum, Büro, Bad mit Dusche und WC, Technik-Wirtschaftraum. OG: Elternschlafzimmer inkl. Schrankraum und Schminkraum, 2 Kinderzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Urlaubsfeeling mitten in Wien "Gepflegte Liegenschaft mit Terrasse & Pool auf Eigengrund" Die dörfliche Idylle verleiht ein ökologisch bewusstes Leben im Herzen von Wien! Dieses Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Kleingartenanlagen Wiens bietet eine grüne Umgebung und viel Natur direkt vor der Haustür. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadt und ländlicher Ruhe. Ihr WOHN(T) RAUM zum Verlieben. Dieses traumhafte Grundstück, samt Einfamilienhaus – großem Pool - prächtigem Grillplatz und seiner 23,5 m² großen Terrasse…. befindet sich im 21 Bezirk von Wien (7 Min. U6 Floridsdorf). Das 368 m² große, sehr gepflegte Grundstück ist den ganzen Tag sonnig mit angelegten schattigen Ruhelosen und bietet durch diese Lage eine hervorragende Lebensqualität. Das im Jahr 2000 erbaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können es als elitäres Sommerhaus oder noch besser ganzjährig bewohnen, oder ausbauen, oder auch neu bauen. Objektinformationen: • Objekttyp: Einfamilienhaus in Kleingartensiedlung, Baujahr: 2000 • Zustand: Wirklich gut, Holzbauweise • Wohnfläche 71,20 m² • Grundfläche 368 m² • Terrasse 23,20 m² • Gartenfläche 290 m² • Zusätzlich Kellerfläche 62 m² • Nutzfläche 135 m² • Zimmer 3 (und zusätzl. Holzschuppen) • Anzahl Etagen: 2 (und zus. ausgebauter Kellerraum von 62m²) • Bad mit Dusche und Badewanne • Einbauküche • Fußboden mit Fliesen und Laminat • Fußbodenheizung und Zentralheizung • Elektroheizung und WASSER-ELEKTRO • 2 WC`s • 2 Badezimmer (wunderschön und modern) • Klimatisiert auf 2 Etagen • Kabel/Sat TV • Energieausweis/Heizung, HWB=66,4 (kWh/m²/Jahr) Energieklasse=C, fGEE=0,95, Energieklasse=B • Keller ist über Norm Höhe (also vielseitig nutzbar) vollständig trocken, bewohnbar ausgebaut und verfügt über 2 getrennte Zugänge. • Verfügbar: ab sofort oder nach Vereinbarung Preisinformationen: Kaufpreis: € 449.000. Heizkosten derzeit: 290. Monatliche Betriebskosten: 425. Gesetzliche Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5% • Grundbucheintrag 1,1% • Vermittlungsgebühr 3,6% • Kaufvertragerstellung mit Treuhandschaft 1,5 % + Barauslagen • Notarielle Beglaubigung Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch U-Bahn 6, Bus und Straßenbahn gewährleistet. Vor Ihrem Wunschobjekt befindet sich ein hervorragend ausgebauter Fahrradweg, der sich an das vielfältige Wiener Radwegenetz anschließt. Sind Sie auf der Suche nach einem Eigentum im Grünen? Nach einer leistbaren Idylle mit Pool und Grillplatz in Wien? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Immobilien Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die aktuelle BANK-Vorgaben machen es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne unterstützen wir Sie. In einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) werden die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt für Ihre ganz persönliche Situation vorgestellt. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die möglichen, besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Die meisten Bewohner der Anlage haben in der Nähe eine Garage oder einen Stellplatz gemietet da die Zufahrt zum Haus (wie in fast allen Kleingartenanlagen Wiens) nur zum Ausladen nach Einkäufen erlaubt ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit: Arzt <500m Apotheke <1000m Klinik <2000m Krankenhaus <1500m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1500m Höhere Schule <2000m Nahversorgung: Supermarkt <500m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <1500m Verkehr: U-Bahn <1500m Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <2000m Sonstiges: Bank <1000m Post <1000m Polizei <1000m Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Eigentumswohnung in Steyr mit 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen PLZ: 4400 ORT: Steyr OBJEKT-NR: 24/10 Gute Wohnlage mit weiter Aussicht in Zentrumsnähe und guter Infrastruktur (alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar). Unweit von Erholungs- Grünanlage in Flussnähe Entfernungen: Linz ca. 37 km Waidhofen/Ybbs ca. 37 km Kirchdorf ca. 40 km Amstetten ca. 40 km Hauptdaten: Objekt: Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit zwei großzügigen, teilweise überdachten, Aussichtsterrassen Ort: Steyr Wohnfläche: ca. 142 m² ( 72 m² auf der Hauptebene mit Ausgang auf die Terrassen; 70 m² im Dachgeschoss) 2 Terrassen mit gesamt 96 m²: Wohnungseingangsterrasse mit ca. 36 m² mit Blick auf den Fluss (die Terrasse gehört zu Wohnung, nur im Brandfall Durchgangsrecht) ca. 9 m² überdacht bei Wohnungseingang Große sonnige Südterrasse mit ca. 60 m² (Vergrößerung und Generalsanierung 2023) davon ca. 20 m² überdacht mit Beschattungsmarkise Stockwerk: 1. Stock mit Lift (Barrierefrei) Nutzfläche: großer gemeinsamer Abstellraum im Erdgeschoss Parkplätze: 1 PKW Parkplatz mit Schrankenabsperrung; 1 PKW Besucherparkplatz mit freier Wahl Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte (2023) und Esstischgarnitur, Wohnzimmercouch, 2 Badezimmerausstattungen Übergabetermin: 1 Monat nach Kaufertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a Gesamteffizienzfaktor: 1,30 Beschreibung: Das Besondere an dieser exklusiven Stadtwohnung ist die gute Wohnlage und die günstige Infrastruktur. Hervorzuheben sind die beiden großen Terrassen mit weiter Aussicht, die dieser Wohnung eine gehobene Wohlfühl-Atmosphäre verleihen. (fast so als wäre es ein eigenes Haus) Zusammengefasst ist dieser Wohnbereich auf zwei Ebenen für alle die ein neues Zuhause mitten in der Stadt Steyr suchen sehr interessant. Aufschließung: Zufahrt: Asphaltierte Straße; Stadtwasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefon; Erdgasanschluss; Kabel-TV - Liwest; KAUFPREIS: € 340.000,- bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers Betriebskosten: € 270,- inkl. Instandhaltung, Wasser, Kanal und Verwaltung Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Ob für eine große Familie mit mehreren Generationen, als Eigenheim, in dem Sie Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren können oder als sichere Kapitalanlage in Krisenzeiten – hier erwartet Sie ein traumhaftes Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. In sonniger Ruhelage, mitten im Zentrum von Steyr, befindet sich dieses charmante Wohnjuwel. Neben dem äußerst gepflegten/erstklassigen Erhaltungszustand und der hochwertigen Ausstattung zeichnet sich das Objekt vor allem durch die einzigartige Kombination aus moderne Stil und historischer Architektur aus. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Möbel, Geräte und Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis inkludiert sind (auf Anfrage wird Ihnen eine detaillierte Inventarliste übermittelt) – das erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Drei Ebenen mit ca. 419,07 m² Wohn- und Nutzfläche bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihren Lebensraum individuell nach Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss (über einen separaten Haupteingang zentral begehbar) kann aufgrund des flexiblen Raumkonzepts und den technischen Gegebenheiten sowohl als Wohnung aber als auch Geschäftslokal genutzt werden. Die Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 136,19 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, drei individuell nutzbare Zimmer, einen Küchen- und Essbereich (inkl. Einbauküche und Kaminofen) ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie mehrere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das Ober- und Dachgeschoss (ebenfalls über einen separaten Haupteingang zentral begehbar) umfasst insgesamt ca. 282,88 m² Wohnfläche und beinhaltet einen Eingangsbereich/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich, einen separaten Küchenbereich, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank/Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich des Stadthauses mit einem traumhaften/uneinsichtigen Innenhof. Der wunderschöne Garten in Kombination mit der überdachten Terrasse und dem angrenzenden Gartenhaus schaffen eine einzigartgie Atmosphäre und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, sich fallen zu lassen und Ruhe zu tanken. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Toplage, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und natürlich auch Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie namhafte Restaurants und Kaffeehäuser sind in kürzester Zeit(fußläufig) am Steyrer Stadtplatz erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und. ca. 13 m² Balkon in westlicher Ausrichtung, im Untergeschoss mit Lift in Steyr. Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz sind inklusive. Ideal für Singles und Pärchen! Zentrale Stadtlage in Steyr und dennoch in einer komplett ruhigen Umgebung. Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Öffis sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Über die einladende Eingangstür gelangen Sie in das großzügige Vorzimmer, das reichlich Platz für die Garderobe bietet. Der erste Raum auf der linken Seite ist das geräumige Schlafzimmer, das viel Raum für Entspannung und Ruhe bietet. Gleich daneben befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer komfortablen Badewanne, einer erfrischenden Dusche, einem eleganten Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Der letzte Raum im Untergeschoss ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Herzstück der Wohnung befindet: die großzügige Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser Raum ist perfekt aufgeteilt und lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen, maßgefertigte Tischlerküche ausgestattet. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen und begeistert mit einem malerischen Blick auf die Enns. Neben dem einladenden Wohnzimmer befindet sich noch ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der letzte Raum im Obergeschoss ist das praktische WC mit einem Waschbecken. Baujahr 2012 ? Heizung: Gas Zentralheizung/Fußbodenheizung ? Böden: Holzparkett und Fliesen ? 1 Carportstellplatz ? Tischlerküche inklusive Siemens/Neff Geräte ? Wohnfläche: 93,33 m² ? Balkon: 12,65 m² ? Kellerabteil: 4,14 m² ? Energieausweis: HWB 36,2 (B) fGEE 0,79 (A)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Drei-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in Grünruhelage, Erstbezug nach Sanierung, Miete 4400 Steyr In einer charmanten Wohnhausanlage befindet sich diese sonnige Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 15 m²), separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich nach Sanierung in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist mit Laminatboden, einer Einbauküche und Kunststofffenstern ausgestattet. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 844,99 €. Die Kosten für den Autoabstellplatz, der mitvermietet wird, betragen brutto 60,00 €/Monat sowie die Heizkosten betragen brutto 51,82 €. Der Heizwärmebedarf beträgt 136,4 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,9 fGEE. Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung nach Absprache in Steyr möglich: FRAU ANJA RITT [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 475,28 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 191,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 66,65 Gesamtbetrag € 733,17 Heizwärmebedarf: 136.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die edle, moderne Villa bietet auf einer Wohnfläche von ca. 530 m² allen erdenklichen Luxus. Attribute, die einem sofort in den Sinn kommen, sind: elegant, zeitlos, modern und außergewöhnlich. Die geniale Raumgliederung findet Ausdruck in Gemütlichkeit, Freiraum und ein behagliches Gefühl von Ankommen! Das Wort Freiheit findet hier seinen Meister. ZEITLOSIGKEIT & MODERNITÄTDie Zeitlosigkeit ist das erdige Design der Liegenschaft, welches mit dem Interieur des Architekten Manzenreiter verschmilzt. Die Verwendung von hochwertigen Naturmaterialen wie Holz, Stein und Leder im Innen und Außen runden diese Zeitlosigkeit gekonnt ab. Ebenso die klaren Formen der Möbel, die nach keiner Zeit fragen und somit konstante Modernität ausstrahlen. Die Villa bietet darüber hinaus zeitgemäße technische Feinheiten. Als „SMART HOME“ verfügt die Liegenschaft über einen Energie-Management-Assistenten, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine automatische Beschattung, eine Wasseraufbereitungsanlage, eine Wohnraumlüftung, eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion und eine Staubsaugeranlage. RAUMDie großzügige Luxusvilla verfügt über ein einzigartiges Raumgefühl. Das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich auf barrierefreien ca. 330 m². Schon beim Betreten der Villa im hellen, großen Entrée stellt sich ein erhabenes Gefühl ein, das sich durch die gesamte Liegenschaft fortsetzt. Das Erdgeschoss gliedert sich in großzügige Wohn- Essbereiche, eine offene, moderne Küche mit elegantem Essplatz, ein Masterbedroom mit en suite freistehender Badewanne, Dusche & WC, einem begehbaren Kleiderschrank und einer Panoramaterrasse und einen Bereich für das Homeoffice. Plus einem weiteren Highlight: Der PRIVATE SPA BEREICH, der mit einer elektrischen Schiebetür verbunden und mit einer Sauna, einem Jacuzzi, einem Fitnessraum und einem Ruheraum ausgestattet ist - ein Erlebnis!! Das behagliche, großzügige Wohnzimmer mit Panoramablick verfügt über einen Sichtkamin, der bei jeder Perspektive fröhlich lodert. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss der außergewöhnlichen VILLA vier große Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss könnte man eine separate Wohneinheit schaffen, mit einem eigenen Eingang für Büro, Kanzlei -oder Praxisräume – Räumlichkeiten und Platz sind vor Ort. Die Möglichkeit von Homeoffice ist ein starker Garant für ein florierendes und reüssierendes Tun. AUSDRUCK & GEMÜTLICHKEITIm Erdgeschoss befindet sich das zentrale Herzstück der VILLA – die offene Küche mit Essbereich und gemütlicher Bar, gepaart mit einer Mischung aus traditionellen Kochstellen und modernster Technik, sie verführt auf jeden Fall dazu den Kochlöffel zu schwingen. Ausgestattet zu den üblichen Küchengeräten verfügt diese exquisite Küche zusätzlich über: Schwarzküche mit zwei Kühlschränken und einem Gefrierschrank Teppanyaki Grill Bora Kochfeld Dampfgarer Weinkühler Gemauerter Pizzaofen Tellerwärmer und Tischherd inkl. Kachelofen WEITEDie Terrassenflächen der noblen VILLA belaufen sich auf über stattliche 300 m². Nehmen Sie sich Zeit, Ihre Blicke in die unverbaute, umliegende Weite der Landschaft schweifen zu lassen, zu entspannen und zu verweilen. Aber auch der Blick in den Garten lässt das Auge wunderschöne Rosen erblicken und mit einem grünen Daumen das Hochbeet erblühen. Für aktiven Spaß sorgt das IN Ground Trampolin und der 4 x 8 Meter Salzwasserpool zur Erfrischung in heißen Sommertagen. Eine Gegenstromanlage, Sitzfläche, Beleuchtung, Massagedüsen, Pool-Heizung und Pool-Überdachung sind das luxuriöse Komplettpaket. Der gesamte Außenbereich wurde mit dem schönen, hellem Kalkstein (Travertin) verlegt. Resümee Wenn Sie einen Platz suchen, der Ihnen einen modernen und zeitgemäßen Lebensstil bietet, sind Sie hier goldrichtig. Sie können sich in dieser besonderen VILLA großzügig entfalten und autonom im perfekten Homeoffice agieren. Die Villa hat die Kapazität Familie, Freunde und Kollegen an Ihrem Glück teilhaben lassen, oder noch besser gemeinsam zu gestalten. Eine traumhafte Villa! 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=vxj Zgp Cn Lp5Nähre Informationen geben Ihnen gerne Mag. Roman Dollberger Mobil [Telefonnummer entfernt] oder Frau Bettina Maria Diehl Mobil [Telefonnummer entfernt], wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese ansprechende Wohnung im 2. Obergeschoss kann zum 01.12.2024 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb attraktive Zimmer (ein Durchgangszimmer). Der Balkon kann an sonnigen Tagen als zweites Wohnzimmer genutzt werden. Praktischerweise ist auch ein Kellerraum vorhanden. Hier finden Sie ausreichend Stauraum. Eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler (mit Autoopen-Funktion), ein offener Grundriss, Gipswände, hohe Decken und ein neues Bad runden die Ausstattung ab. Die Wohnung befindet sich in der schönsten Ecke von Steyr, nur wenige Gehminuten von der FH und dem Fluss entfernt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Grünruhelage, Erstbezug nach Sanierung, Miete 4400 Steyr In einer charmanten Umgebung befindet sich diese sonnige Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, separate Toilette. Die im zweiten Stock OHNE LIFT gelegene Wohnung ist mit Laminatboden und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 893,32 €. Die Kosten für den Autoabstellplatz, der mitvermietet wird, betragen brutto 60,00 € /Monat sowie die Heizkosten betragen brutto 59,36 €. Der Heizwärmebedarf beträgt 136,4 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,9 fGEE. Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung nach Absprache in Steyr möglich: FRAU ANJA RITT [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 484,51 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 219,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70,36 Gesamtbetrag € 773,95 Heizwärmebedarf: 136.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses gemütliche Sacherl in praktischer Lage hat einiges zu bieten! Durch die zwei getrennten Wohneinheiten bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Die angrenzenden Wirtschaftsräumlichkeiten sorgen für genügend Platz zur Entfaltung. Der großzügige Garten besticht mit seiner parkähnlichen Gestaltung. Der Garten verfügt über einen Bereich mit Gemüsebeete, einen kleinen Obstgarten, einen gepflegten Pool, Laube mit Sitzgelegenheiten, ein Presshaus und vieles mehr. Den Garten kann man auch geschützt vom Wintergarten aus bewundern. Die im Obergeschoss situierte Wohneinheit wurde Anfang der 2000er Jahre geschaffen und verfügt über vier Schlafzimmer sowie eine große Küche, anschließendes Wohnzimmer, Bad mit Fenster sowie ein separates WC und einen großen Abstellraum. Vom Balkon im Obergeschoss gelangt man direkt in den Garten und zum beheizbaren Pool. Das Herzstück der zweiten Wohneinheit im Erdgeschoss ist die große, urige Stube mit großer Einbauküche, Tischherd und gemütlicher Sitzgelegenheit. Hinter der Stube befindet sich der Zugang zum Wintergarten sowie das kürzlich renovierte, barrierefreie Badezimmer. Neben dem sonnigen Wohnzimmer mit schönem Kachelofen befindet sich das Schlafzimmer. Der große Wintergarten mit elektrischen Fenstern, Beschattung, uvm. ist das unbestrittene Highlight dieser Wohnung. Die beiden großen Garagen bieten Platz für mehrere Autos sowie eine Werkstatt oder sonstige Abstellflächen. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, der das gesamte Gebäude mit Wasser versorgt. Das Haus ist an den Ortskanal angeschlossen. Am Dach befindet sich eine Solaranlage mit ca. 16,8m² Kollektorfläche, welche für die Warmwasseraufbereitung verwendet wird. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Nicht barrierefrei!... [Mehr]