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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 300m²
#Büro #Gastronomie
Neu zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche in absoluter Toplage, nur wenige Meter vom ikonischen Stephansdom entfernt. Mit einer Gesamtfläche von rund 900 m bietet dieses Objekt viel Raum für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Für noch mehr Flexibilität besteht die Möglichkeit, die Fläche in drei separate Einheiten von jeweils 300 m zu teilen, da alle drei Flächen eigene Nassgruppen und Teeküchen haben. Eine der drei Flächen ist sehr repräsentativ. Die anderen zwei Flächen sind in einem gebrauchten Zustand und können auf Wunsch saniert werden, in folge dessen würde die miete logischerweise steigen. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage im Herzen Wiens, sondern auch durch das lebendige Umfeld, das von Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt ist. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung durch den U-Bahn-Knotenpunkt Stephansplatz als auch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wird die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen komfortabel gestaltet.... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 34,64 / m²
Exklusives Büro am Stephansplatz Ihr Prestigereiches Büro auf der exklusivsten Adresse Wiens. Unmittelbar vor dem Stephansdom in der Mitte von Wien. Stephanskirche, Kärtnerstraße, Graben alles in unmittelbarer Nähe mit unzähligen Cafés und Restaurants die günstige Mittagsmenüs bis gehobene Küche anbieten. Dies gepaart mit einfachster Erreichbarkeit, denn die U-Bahn Station U1 und U3 sind vor der Haustüre. Zur Untervermietung gelangt ein exklusiver 86,86m2 heller und höchst modern renovierter Büroraum mit 3 Zimmer, plus anteilige Gemeinschaftsflächen (Flur, Teeküche, WC) in Summe: 86,86m2. Das Büro inkludiert: · Postkasten Anschrift . Firmenschild · Klimatisiert · Parkettboden · Lift Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert! Exclusive Besprechungsräume zusätzlich stündlich gegen Gebühr buchbar. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mindestvertragsdauer: bis 30.06.2027 Provisionsfrei... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 28,31 / m²
#möbliert
Möbliertes 32m² Apartment mit Top-Ausstattung beim Stephansplatz! Diese wunderschöne Wohnung mit exklusiver Vollausstattung befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Neubaus in unmittelbarer Stephansplatz-Nähe. Das Apartment ist nordwestseitig in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Badezimmer mit WC und Vorraum,. Ausstattung: Hochwertige Vollausstattung wie abgebildet, mit Einbauküche inkl. Markengeräten (Miele, Siemens), maßgearbeitete Einbauschränke, Ledersofa/Klappbett, Esstisch mit Stühlen, weiß geölte Eichen-Dielenböden, Klimaanlage, Hauszentralheizung, geschmackvolles Badezimmer mit grauem Feinsteinzeug und Dornbracht-Armarturen, Walk-In Dusche mit Regenbrause, eingebauter Waschtrockner, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr schöne und begehrte Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie den Ringstraßenlinien 1, 2, D und Autobus 1A, 2A, 3A, 4A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 905,51 (HMZ € 710,- + Bk € 103,11 + Lift € 9,17 + 10% USt. € 82,23 + Manip. € 1,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Kühlung € 76,58 Kaution € 3.800,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 34,59m² / 1 Zimmer
€ 28,88 / m²
#möbliert
Exklusives 35m² Apartment mit Top-Ausstattung beim Stephansplatz! Diese wunderschöne Wohnung mit exklusiver Vollausstattung befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Neubaus in unmittelbarer Stephansplatz-Nähe. Das Apartment ist nordwestseitig in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Badezimmer, WC und Vorraum,. Ausstattung: Hochwertige Vollausstattung wie abgebildet, mit Einbauküche inkl. Markengeräten (Miele, Siemens), maßgearbeitete Einbauschränke, Ledersofa/Klappbett, Esstisch mit Stühlen, weiß geölte Eichen-Dielenböden, Klimaanlage, Hauszentralheizung, geschmackvolles Badezimmer mit grauem Feinsteinzeug und Dornbracht-Armaturen, Walk-In Dusche mit Regenbrause, eingebauter Waschtrockner, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr schöne und begehrte Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie den Ringstraßenlinien 1, 2, D und Autobus 1A, 2A, 3A, 4A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 998,57 (HMZ € 785,- + Bk € 112,76 + Lift € 10,03 + 10% USt. € 90,78) zuzüglich Hauszentralheizung/Klimaanlage € 79,27 Kaution € 4.200,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 52,49m² / 2 Zimmer
€ 7.239,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
ENGLISH DESCRIPTION: INNER COURTYARD LOCATION - ONLY 3 SUBWAY STOPS FROM STEPHANSPLATZ! PERMIT FOR BALCONY EXTENSION AVAILABLE. HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT: A garage space can be purchased for EUR 40,000.00Underfloor heating - even heat for maximum living comfort District heating - efficient & sustainable energy supply Central location - close to Erste Campus, U1, city center, Theresianum & Belvedere Modern furnishings - contemporary living atmosphere with a view of the leafy inner courtyard Good connections - quick access to public transport DESCRIPTION: This stylish and bright apartment is located in a sought-after location. Thanks to the underfloor heating, you can enjoy a pleasant living climate, while the district heating ensures sustainable and cost-efficient heating. The central location offers excellent transport links: The U1 subway line is just a few minutes' walk away, as are the Erste Campus, the city center and popular locations such as the Belvedere. This bright, beautifully furnished apartment is in an absolutely central location in Vienna's 4th district, just a few steps away from the U1 underground station Hauptbahnhof/exit: Kolschitzkygasse. The high-quality, timeless furnishings create a pleasant living atmosphere. All stores for daily needs are in the immediate vicinity or in the shopping arcade at the main station. ROOM LAYOUT: ENTRANCEKITCHEN-LIVING ROOM - courtyard location, south-facing BEDROOMHALLWAYBATHROOM WITH BATHTUBSEPARATE WCCELLAR COMPARTMENTEQUIPMENT: security doorparquet floors and tilesfitted kitchen with all appliances (dishwasher, stove with ceramic hob, oven, extractor fan, fridge) washing machine connection in the bathroombathtubdistrict heatingunderfloor heatingcellar compartmentgreen inner courtyard LOCATION AND INFRASTRUCTURE: Top location near the main train station and Erste Campus. Fast and uncomplicated public transport connections in all directions. Both to the city center and out of the city. In 3 stops at Stephansplatz! Excellent infrastructure, schools, doctors, stores and restaurants in the immediate vicinity. PUBLIC CONNECTIONS: U1 main station (exit Kolschitzkygasse) Bus 13A, 69Avarious trains/central station SUMMARY: Beautiful couple's apartment in a central location! Your haven of peace in the city. WE LOOK FORWARD TO A VIEWING APPOINTMENT WITH YOU! DEUTSCHE BESCHREIBUNG: INNENHOFLAGE - IN NUR 3 U-BAHN-STATIONEN BEIM STEPHANSPLATZ! GENEHMIGUNG FÜR BALKONZUBAU LIEGT VOR. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: Ein Garagenplatz kann um EUR 40.000,00 dazugekauft werden Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme für höchsten Wohnkomfort Fernwärme – effiziente & nachhaltige Energieversorgung Zentrale Lage – Nähe zum Erste Campus, U1, Innenstadt, Theresianum & Belvedere Moderne Ausstattung – zeitgemäße Wohnatmosphäre mit Blick in den begrünten Innenhof Gute Anbindung – schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel BESCHREIBUNG: Diese stilvolle und helle Wohnung befindet sich in einer nachgefragten Lagen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, während die Fernwärme für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten: Die U-Bahn-Linie U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Erste Campus, die Innenstadt und beliebte Orte wie das Belvedere. Diese helle, wunderschön ausgestattete Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte entfernt von der U1-Station Hauptbahnhof/Ausgang: Kolschitzkygasse, entfernt. Schönes Wohngefühl durch die hochwertige, zeitlose Ausstattung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in der Einkaufspassage am Hauptbahnhof. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Gang Wohnküche - Innenhoflage, südliche Ausrichtung Schlafzimmer Gang Bad mit Badewanneseparates WCKellerabteil Fahrradraum im Haus AUSSTATTUNG: Sicherheitstüre Parkettböden Fliesen Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank) Waschmaschinenanschluss im Bad Badewanne Fernwärme Fußbodenheizung Kellerabteilbegrünter Innenhof LAGE UND INFRASTRUKTUR: Toplage Nähe Hauptbahnhof und Erste Campus. Schnelle und unkomplizierte öffentliche Anbindung in alle Richtungen. Sowohl ins Zentrum, als auch aus der Stadt. In 3 Stationen am Stephansplatz! Ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umbgebung. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof (Ausgang Kolschitzkygasse) Bus 13A, 69Adiverse Züge/Hauptbahnhof RESÜMEE: Wunderschöne Pärchenwohnung in zentraler Lage! Ihr Ruhepol in der Stadt. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 115,94m² / 4,5 Zimmer
€ 16,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet
Ab sofort gelangt diese Ordination oder auch Büro im 2. Liftstock in einer repräsentativen Liegenschaft in der Wollzeile zur unbefristeten Vermietung. Die Ordination wurde bis vor Kurzem als Wahlarztordination von einer Zahnärztin genutzt und kann nach Vereinbarung umgehend bezogen werden. Dieses Objekt kann bei Bedarf - so wie es liegt und steht mit der kompletten Zahnarztausstattung und allen Möbeln - gegen eine Investitionsablöse übernommen werden. Raumaufteilung:- Ordination 1: auf die Wollzeile hin ausgerichtet mit ca. 20 m².- Ordination 2: hofseitig ausgerichtet mit ca. 23 m². Inklusive einer Röntgenkabine mit verbeibten Wänden, ohne Röntgengerät, aber ausgestattet mit der dafür erforderlichen und baulichen Infrastruktur.- Ordination 3: hofseitig ausgerichtet mit ca. 16 m².• Warteraum: ca. 9 m² • Vorzimmer: ca. 20 m² • Kabinett: ca. 11 m² • Teeküche/Sozialraum: ca. 10 m² • 2 Toiletten • Dusche + Waschmaschinen-Anschluss • Klopfbalkon Ausstattung:• Die zwei hofseitig gelegenen Räume verfügen über eine Kühlung. • Parkettböden Kosten: Heizung: netto monatlich € 71,14 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 85.37. Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf € 2.670,66.Infrastruktur: • Den Stephansplatz erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. • Historisches Gebäude. • Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants. • Parkgaragen in kurzer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahnlinien: 1 + 3 • Straßenbahnlinien: 1 + 2 + D • Autobuslinien: 1A + 2A + 3ALaut Energieausweis vom 10. Jänner 2024weist dieser einen Heizwärmebedarf von 143 kWh/m² pro Jahr auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,00.Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 126,11m² / 4 Zimmer
€ 19.823,96 / m²
#Kellerabteil #hell #mietkauf #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Kauf gelangt eine exquisite, möblierte 4-Zimmer Wohnung inmitten der Altstadt Wiens. Diese luxuriöse Immobilie befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1961 erbauten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 126,11 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume/begehbare Kleiderschränke. Das Besondere an dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der großzügige, ruhige Innenhof. Die Wohnräume sind mit weißen Fenstern sowie edlen Glasfliesen ausgestattet. Die Nassräume sind mit hochwertiger Sanitäreinrichtung und Armaturen versehen. Diese einzigartige Immobilie glänzt vor allem durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigsten Materialien. Die Wohnung ist außerdem mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Zusätzlich stehen zwei Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Diese werden nach dem First Come-First Served Prinzip vergeben. Auch ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet. Es besteht zudem die Möglichkeit einer Miet-Kauf-Option. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus Sie alle Räumlichkeiten der Immmobilie zentral erreichen. Rechterhand befindet sich die luxuriöse Küche. Diese ist mit hochwertigen Geräten der Firma Gaggenau ausgestattet und bietet viel Stauraum. Direkt nebenan liegt das helle Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich besticht durch das modern eingerichtete Mobiliar sowie den großzügigen Platz zum Wohnen und Essen. Ein elektrischer Kamin sorgt für ein ganz besonderes Flair. Die großen Fenster durchfluten den Raum zudem mit viel Licht. Entlang des Flurs finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder vor, welche zentral begehbar sind. Alle Schlafzimmer sind mit hochwertigen Betten ausgestattet und sind sehr hell und einladend gestaltet. Das größte der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank. Die modernen Bäder sind jeweils mit einem Handwaschbecken, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Ihren Gästen steht eine eigene Toilette zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Zudem wird die Immobilie in den Sommermonaten durch eine Klimaanlage gekühlt. Im Anhang finden Sie zudem weitere Pläne, die Varianten der Immobilie darstellen und zeigen, wie die Immobilie noch gestaltet werden könnte. Das luxuriöse Objekt punktet vor allem durch die absolute Toplage inmitten der Wiener Innenstadt. Schicke Bars und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre. Des Weiteren finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vor. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe: Buslinie 1A, 2A und 3A. Zudem erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz (U1, U4) sowie Stephansplatz (U1, U3). Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem luxuriösen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 42,35m² / 2 Zimmer
€ 8.240,85 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Gartenwohnung im schönen 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1911 erbauten Altbaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 42 m², welche sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer aufteilt. Das gepflegte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, das Wohnungseigentum wurde erst kürzlich begründet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine moderne Zentralheizung, und seit 2024 wird eine Reparaturrücklage aufgebaut, die derzeit bei 3.000 € liegt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen den Bewohnern ein trockenes, gut belüftetes Kellerabteil sowie eine großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Diese einladende Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Highlight: einen privaten Garten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Beim Betreten der freundlichen Diele (7,3 m²) eröffnet sich eine gut durchdachte Wohnatmosphäre, da alle Räume zentral begehbar sind. Das hofseitig gelegene Schlafzimmer (ca. 9 m²) bietet absolute Ruhe und schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer (ca. 5 m²), das mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche (21 m²) mit einer voll funktionalen Einbauküche und einer beeindruckenden Glasfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderschönen Blick ins Freie bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Garten (ca. 31 m²) ein seltener Luxus in dieser Lage. Ob gemütliche Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee, entspannte Sommerabende oder eine kleine grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit im Freien. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Ruhe. Die stilvolle und bestens erhaltene Liegenschaft besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am Kardinal-Nagl-Platz, eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Station ist eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gegeben, während die charmante Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Grünflächen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Nayana Ehinger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 200m² / 5 Zimmer
€ 27.450,- / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Stilvolle Altbau-Wohnung mit historischem Charme und modernem Komfort ERSTBEZUG nach hochwertiger Sanierung Diese beeindruckende Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und ist über den Lift bis in den 4. Stock erreichbar. Von dort führen einige Stufen hinunter zur Wohnung, da sich diese in einem charakteristischen Zwischenstockwerk befindet. Beim Betreten durch die eindrucksvolle, großflächige Altbautür gelangt man in den weitläufigen Vorraum, der durch ein Innenhoffester mit natürlicher Belüftung überzeugt. Raumaufteilung: Direkt am Eingang liegt das stilvolle Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, WC sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Die Räume sind unterschiedlich groß und in einem kreisförmigen Rundgang begehbar und verknüpft. Alle Zimmer verfügen über doppelte Altbaufenster sowie klassische Heizkörper, die in stilvollem Schwarz gehalten sind, um die elegante Atmosphäre der Räume zu bewahren. Teilweise sind die hohen Decken mit dekorativen Elementen versehen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine kunstvolle Wandgestaltung und einen prachtvollen, betriebsfähigen Kamin – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Abstellkammer oder optional als weiteres Badezimmer mit Dusche gestaltet werden. Die bereits vorhandene Küche ist im modernen amerikanischen Stil gehalten und mit einem doppelflügeligen Kühlschrank ausgestattet. Ein großes Fenster ist vorhanden. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Besichtigungstermin vereinbaren! Bei Interesse melden Sie sich gerne per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 328,52m² / 5 Zimmer
€ 25.873,62 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese exquisite 5 Zimmer Dachterrassenwohnung im 1. Wiener Bezirk. Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Ein hauseigenes Fitnesscenter und ein geschmackvoll eingerichteter Weinkeller mit Degustationsraum und Kamin runden den Luxus dieses Hauses ab. Dieses erhabene Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Alle Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung versehen, eine Klimaanlage wurde zusätzlich eingebaut. Auf hochwertige Haustechnik sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die beschichteten Alufenster sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen. Die Böden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz verlegt. Diese traumhafte Wohnung besteht aus einem Obergeschoß, einem Dachgeschoß sowie einer Dachebene die mit einem wohnungsinternen Lift oder über eine Treppe miteinander verbunden sind. Sie betreten das Obergeschoß durch den Vorraum auf dem sich der Treppenaufgang befindet sowie eine Garderobe und einen Wirtschaftsraum. Ebenso in diesem Geschoß befindet sich der Master-Bedroom mit eigenen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit derselben Ausstattung. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich auf hochwertiges Feinsteinzeug sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an. Zusätzlich in jedem Raum Split Units zum Heizen und Kühlen welche über eine Wärmepumpe betrieben werden. Im Dachgeschoss befindet sich wiederum ein Vorraum in dem sich eine Gästetoilette befindet und von welchem Sie die ca. 4,5 m² große Terrasse erreichen. Hier wurde bereits eine großzügige Vorbereitung für eine Outdoor Küche im Freibereich getroffen. Beeindruckend ist die exklusive, weiße Hochglanz-Küche, welche mit einer Kochinsel inklusive aller Geräte ausgestattet und mit einem großen Essbereich sowie dem angrenzenden Wohnbereich offen auf einer Fläche von mehr als ca. 120 m² errichtet worden ist. Ein weiteres Highlight ist die Bibliothek, diese man über einen Stiegenaufgang erreicht. Die Dachebene besteht aus einer einzigartigen Galerie mit weitläufiger Terrasse. Ein privater ca. 9,5 m² großer Nirosta Wateredgepool erwartet Sie auf dieser Ebene, von welcher Sie über die Dächer im Herzen der Wiener Innenstadt blicken. Die Granitblumentröge mit Kirschlorbeer werden automatisch bewässert und ein Sonnensegel spendet generösen Schatten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2, U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 123,83m² / 3,5 Zimmer
€ 14.374,55 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne 3,5-Zimmer Wohnung in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie befindet sich im dritten Liftstock eines im Jahr 1967 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Abstellraum. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume mit einem schönen Steinboden verlegt. Flügeltüren runden den Charme der Immobilie perfekt ab. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie in drei Zimmer, zu einem Bad, zum Gäste-WC sowie zum Abstellraum führt. Linkerhand gelangen Sie direkt in den größten Raum der Wohnung. Dieser wird durch zwei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt und erscheint dadurch sehr einladend und freundlich. Der Raum eignet sich ideal als großes Wohnzimmer und bietet Platz für eine große Couchlandschaft, einen Esstisch sowie weitere Möbel. Der Raum führt Sie zu beiden Seiten in weitere, geräumige Zimmer, welche ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet sind. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Küchenanschluss und bietet Platz für eine große, moderne Einbauküche sowie für einen Esstisch und weitere Möbel. Die Wohnung wird momentan mit einer modernen Küche ausgestattet. Wie diese aussehen wird, können Sie der beigefügten Visualisierung entnehmen. Details über Farben, Platten und sonstige Bestandteile der Einbauküche können frei gewählt werden. Zurück im Vorraum gelangen Sie rechterhand in das Schlafzimmer, welches über ein eigenes Bad sowie einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken, einer Toilette sowie einem großen Fenster ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über ein Waschbecken sowie eine Dusche. Gegenüber dem Eingang finden Sie zudem einen geräumigen Abstellraum vor, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zu den monatlichen Kosten kommen noch Heizkosten in Höhe von € 153,75 zzgl. USt hinzu. Außerdem verfügt die Eigentümerin über eine persönliche Vertragserrichterin, welche 1 % vom Kaufpreis in Rechnung stellt. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie könnten nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie die Buslinien 1A, 2A und 3A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 303m² / 5 Zimmer
€ 28.382,84 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese exquisite 5 Zimmer Dachterrassenwohnung im 1 Wiener Bezirk. Das Objekt ist zurzeit mit einem monatlichen Gesamtmietzins von € 15 000.- vermietet. Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Ein hauseigenes Fitnesscenter und ein geschmackvoll eingerichteter Weinkeller mit Degustationsraum und Kamin runden den Luxus dieses Hauses ab. Dieses erhabene Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Alle Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung versehen, eine Klimaanlage wurde zusätzlich eingebaut. Auf hochwertige Haustechnik sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die Alufenster sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen. Die Böden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz verlegt. Zusätzlich in jedem Raum Split Units zum Heizen und Kühlen welche über eine Wärmepumpe betrieben werden. Diese traumhafte Wohnung besteht aus einem Obergeschoß, einem Dachgeschoß sowie einer Dachebene die mit einem wohnungsinternen Lift oder über eine Treppe miteinander verbunden sind. Sie betreten das Obergeschoß durch den Vorraum in dem sich der Treppenaufgang befindet. Ebenso in diesem Geschoß befindet sich der Master-Bedroom mit eigenen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer und dieses Zimmer wird durch einen Panikraum geteilt. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit derselben Ausstattung und ein Wirtschaftsraum. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich auf hochwertiges Feinsteinzeug sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an. Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Küche mit großen Essbereich. Vom angrenzenden Wohnbereich gelangen Sie zur Terrasse. Eine zusätzliche Toilette steht hier Ihren Gästen zur Verfügung. Die Dachebene besteht aus einer einzigartigen Galerie mit weitläufiger Terrasse mit ca. 63 m². Ein privater ca. 7,5 m² großer Nirosta Wateredgepool erwartet Sie auf dieser Ebene, von welcher Sie über die Dächer im Herzen der Wiener Innenstadt blicken. Die Granitblumentröge mit Kirschlorbeer werden automatisch bewässert und ein Sonnensegel spendet generösen Schatten. Auf den Terrassen sind alle Anschlüsse für eine Sommerküche vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2, U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
