Suchergebnisse für "stellplatz kfz kaufen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Dachgeschossjuwel: Großzügige Wohnung mit 3 Freiflächen, KFZ-Stellplatz und Klimaanlage! Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1. Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss) eines Wohngebäudes. Die Nutzfläche beträgt gemäß Nutzwertfestsetzung 149,25 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse (ca. 6,07 m²), eine Loggia (ca. 14,49 m²), ein Kellerabteil (ca. 2,97 m²) und einen PKW-Stellplatz (ca. 11,04 m²). Aufteilung der Wohnung gemäß Bauplan (1995): * 1. Dachgeschoss (ca. 85,90 m²): * Vorraum * WC * Bad * Küche * Zwei Zimmer (eines mit Zugang zur Terrasse, ca. 6,07 m²) * 2. Dachgeschoss (ca. 48,86 m²): * Vorraum * Zwei Abstellräume * WC * Raum mit Zugang zur Loggia (ca. 14,49 m²) Aktuelle Raumnutzung (Umbau 2020-2022): * 1. Dachgeschoss (ca. 85,90 m²): * Vorraum * WC * Bad * Wohnraum mit Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 6,07 m²) * Zwei Zimmer * 2. Dachgeschoss (ca. 48,86 m²): * Vorraum * Zwei Zimmer * Abstellraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher * Bad/WC * Raum mit Zugang zur Loggia (14,49 m²) Besonderheiten: * Die Wohnung wurde zwischen 2020 und 2022 umgebaut, was zu einer Änderung der Raumaufteilung und der Lage von Sanitärräumen und Küche führte. * Diese Änderungen wurden nicht bei der Baubehörde eingereicht und sind daher nicht baubewilligt. Flächenübersicht (laut Nutzwertfestsetzung): * 1. Dachgeschoss: ca. 85,90 m² * 2. Dachgeschoss: ca. 48,86 m² * Loggia: ca. 14,49 m² * Terrasse: ca. 6,07 m² * Kellerabteil: ca. 2,97 m² * PKW-Stellplatz: ca. 11,04 m² Gesamtnutzfläche: ca.149,25 m² Die Wohnung bietet durch die großzügige Fläche und die gut aufgeteilten Räume eine ideale Nutzungsmöglichkeit für Familien oder Paare. Die Loggia und Terrasse erhöhen den Wohnwert zusätzlich. Der fehlende baubehördliche Nachweis für die Umbauten sollte jedoch beachtet werden. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung; jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage und einem Zimmerthermostat ausgestattet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer Garten mit kleinem Spielplatz und Grillplatz, ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Diese Familienwohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Luxus, ideal für Familien, die eine hochwertige Lebensqualität in einer gut angebundenen und naturnahen Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Jana Koch, Golden Home - Wien, TEL.: [Tel], MAIL: [Email]... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geschätzte Interessent Innen! Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage und unter folgendem Link. (https://storage.justimmo.at/video/1080p/5ehe99Eyo2p KE3qiy C6k M3.mp4) Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir - im Falle Ihres Interesses - um Übermittlung vom 2-3 konkreten Terminvorschlägen zur Besichtigung. Herzlichen Dank!*************************************Alles auf einen Blick.4,5 Zimmer - Wohnung mit rd. 200 m² Wohnfläche hofseitige Terrasse mit ca. 15 m²2 Badezimmerüberdachter Stellplatz im Innenhof Öffentliche Anbindung U1 Station Taubstummengasse ( ca. 300 m - 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 1, 62 & diverse Buslinien Station Badner-Lokalbahn*************************************Wohnung. Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. Stock in einem Altbau an der Wiedner Hauptstraße und wurde durch die jetzigen Eigentümer in den Jahren 2015/2016 einer umfassenden Sanierung unterzogen, im Zuge derer auch die Elektrik der Wohnung auf den Stand der Technik gebracht wurde. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Verlassen Sie den Eingangsbereich stirnseitig gelangen Sie zu einem der 3 sehr großen Schlafzimmer. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet. Verlassen Sie das Vorzimmer rechter Hand, gelangen Sie zur voll ausgestatteten Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Über die Küche, sowie über das erste der Schlafzimmer ist das 2. große Schlafzimmer erreichbar. Weiters gelangen Sie von der Küche zum über 40m2 großen Wohnzimmer, welches sich aufgrund der Aufteilung sehr gut in Wohn- und Essbereich teilen lässt. Über den Wohnbereich gelangt man weiter zum 3. Schlafzimmer mit praktischer Nische für die Kleiderschränken, einem weitere Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet, sowie einem weiteren Zimmer (ohne Fenster), welches sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank, als Büro oder Abstellraum nutzen lässt. Insgesamt ist die Wohnung aufgrund der Aufteilung, Ausrichtung und der hohen Anzahl an Fenstern als stets lichtdurchflutet und offen gestaltet zu beschreiben. Sie befindet sich in einem sehr guten gebrauchten Zustand und kann bei Bedarf flexibel umgestaltet werden. Die Wohnung verfügt weiters über eine Klimaanlage und ein hofseitiger, überdachter KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Lage / Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des bekannten Café Wortner gelegen, bietet die Wohnung eine perfekte Infrastruktur. Es befinden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger (z.B. Spar Gourmet, Spar, Billa), viele weitere Geschäfte, sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants in der Umgebung. Weiters finden Sie eine Postfiliale und eine Apotheke nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt . Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da die U-Bahn-Station "Taubstummengasse" der Linie U1, sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1 & 62 und eine Badner-Bahn-Station in Gehweite befinden. Die Innenstadt (Karlsplatz/Opernring) ist in rd. 9 min zu Fuß erreichbar.*************************************Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]lien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Aktuell steht 1 von 4 Outdoor-Stellplätzen im Innenhof des Kunstquartiers Meidling zur Miete zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über die Singrienergasse. Die verfügbare Stellplatz ist mit 3 gekennzeichnet. Die monatliche Miete beträgt 139 Euro plus Ust. pro Stellplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <425m Klinik <750m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <500m Universität <825m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <475m Post <675m Polizei <325m Verkehr Bus <75m U-Bahn <575m Straßenbahn <575m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stellplatz befinden sich im Innenhof des Kunstquartiers Meidling in der Aichholzgasse. Die Zufahrt erfolgt über die Singrienergasse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOLLE DACHTERRASSENWOHNUNG IN RUHIGER LAGE - MIT 50 m2 TERRASSENFLÄCHE MIT FABELHAFTEM AUSBLICK ÜBER DIE STADT + 2 KFZ-STELLPLÄTZEDas Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Lage, dem unverbaubaren Fernblick über die Stadt sowie die OW-Ausrichtung der beiden großzügigen Terrassen. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss/Dachgeschoss (Lift fährt nur bis zum 4. Geschoss. Ein Stockwerk muss zu Fuß gegangen werden.) und wird teilrenoviert verkauft! RAUMAUFTEILUNGVORRAUMOFFENER WOHNSALON MIT AUSGANG AUF BEIDE TERRASSENSEPARATE KÜCHE2 ZIMMERBAD MIT DUSCHE UND WCSEPARATES WCAR2 KELLERABTEILEAUSSTATTUNGteilrenoviert2 Terrassen zu je 25 m22 WCs2 kleine Kellerabteile Öl-Zentralheizung LAGE UND INFRASTRUKTURDie Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage, wenige Schritte vom Wolfrathsplatz entfernt. Nahversorgung (Supermarkt und Bäcker) ist gegeben. Die U4-Station: Ober St.Veit ist fußläufig in ca. 17 Minuten erreichbar. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGU4 Ober St.Veit ist 1,2 km entfernt (ca. 17 Minuten zu Fuß) BUS: 53A (2 Minuten entfernt) bringt Sie zur U4 Ober St.Veit oder zur S80 Hütteldorf RESÜMEEWunderschöne Wohnung, die nach eigenen Vorstellungen renoviert und ausgestattet werden kann! Terrassen mit Weitblick! WIR FREUEN UNS AUF ENEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular , um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ****************************************** Es ist aktuell ein Stellplatz verfügbar: Stapelparker - der obere Stellplatz! Vertragsbedingungen: 5 Jahre Befristung - 1 Jahr Kündigungsverzicht 1 Monat Kündigungsfrist Kaution 285,00 € Vergebührung an das Finanzamt 56,52 € Die Miete ist durch den VPI wertgesichert Lage / Infrastruktur: Dieser Stellplatz bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, über die U6 Station Nussdorferstraße, sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof Spittelau. Die Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor der Haustüre. Billrothstraße - Ecke Peter-Jordan-Straße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Lokale befinden sich in Gehreichweite. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Spittelau Bahnhof & U6 Nußdorferstraße; Straßenbahn 38, Bus 35A, 39A, 10... [Mehr]

Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! _******************************************_ _Es ist aktuell ein Stellplatz verfügbar: Stapelparker - der obere Stellplatz! _ Vertragsbedingungen: * 5 Jahre Befristung - 1 Jahr Kündigungsverzicht * 1 Monat Kündigungsfrist * Kaution 285,00 € * Vergebührung an das Finanzamt 56,52 € * Die Miete ist durch den VPI wertgesichert Lage / Infrastruktur: Dieser Stellplatz bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, über die U6 Station Nussdorferstraße, sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof Spittelau. Die Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor der Haustüre. Billrothstraße - Ecke Peter-Jordan-Straße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Lokale befinden sich in Gehreichweite. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Röthis, Vorarlberg! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der begehrten Lage von 6832 Röthis ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer gepflegten und modernen Immobilie sind. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gut gepflegten Gebäudes und bietet eine großzügige Wohnfläche von 73.92m². Der Kaufpreis von 390.000,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitloses Flair. Durch die großen Fensterflächen strömt viel natürliches Licht in die Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegende Landschaft und lassen Sie die Seele baumeln. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und köstliche Mahlzeiten zaubern. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme und dank der Zentralheizung mit Gas und Solarenergie sind Sie unabhängig von steigenden Energiekosten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, mit gleich 1 Tiefgaragenpaltz und 1 Stellplatz direkt vor der Tür. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung. Aber auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch die idyllische Natur Vorarlbergs ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu ausgiebigen Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum sind ebenso vorhanden wie auch ein eigenes Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Gegenden Vorarlbergs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug

Bis Jahresende gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu! Diese komplett kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk von Wien bietet viel Platz und moderne Ausstattung. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für eine großzügige Familiennutzung als auch für eine 3er WG, dank der optimalen Raumaufteilung mit 4 getrennt begehbaren Zimmern. Raumaufteilung: Vorzimmer: Der zentrale Eingangsbereich, von dem alle Zimmer abgehen. 3 getrennt begehbare Zimmer: Diese sind flexibel nutzbar - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Wohnesszimmer mit Küche: Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Küche und Wohnzimmer zu einer modernen Einheit. Bad und WC: Diese sind getrennt begehbar - ideal für eine komfortable Nutzung, insbesondere bei mehreren Mitbewohnern oder Familien. Ausstattung: Kernsanierung: Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Neue Leitungen, Böden, Türen und Fenster (3-fach Verglasung) sorgen für moderne Wohnqualität und Energieeffizienz. Heizkörper: Neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen. Neue Küche: Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter: Kühlschrank Gefrierschrank Geschirrspüler Induktionsherd Backofen Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort für Ihre Familie oder eine Wohngemeinschaft. Lage: Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk von Wien, einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Weitere Highlights: Erstbezug nach umfassender Sanierung Hochwertige Materialien und moderne Technik Getrennt begehbare Zimmer, ideal für flexible Nutzung Perfekt für Familien oder WG-Gemeinschaften Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese frisch sanierte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Wir haben auch ein weiteres Zuckerl für Sie! Ich freue mich auf unseren Termin... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt, im Erstbezug, eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnnutzfläche, ca. 353 m² Garten mit ca. 30,7 m² Gartenterrasse und einem ca. 4,2 m² Balkon im Obergeschoss in der Robert-Schuhmann-Gasse, in Mitten einer gediegenen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt. Die Wohnnutzfläche der südlich und östlich ausgerichteten Einheit verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zwei KFZ-Stellplätze vor dem Doppelhaus sind im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung ist bis Frühjahr 2025 geplant. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit 4 oder optional 5 Zimmern und bietet auch größeren Familien ausreichend Platz. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, großzügige ca. 48 m² Wohnküche mit Ausgang zum südlich und östlich ausgerichteten Garten, welcher ausreichend Platz für einen optionalen Pool mit Pool-Terrasse bietet. Weiters ist im Erdgeschoss ein Tageslicht-Bad mit Dusche & WC situiert. Durch Abtrennen der Wohnküche könnte optional ein weiteres 5. Zimmer geschaffen werden, welches sich auch ideal als Gästezimmer eignen würde. Der geräumige Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und begeistert mit einem Masterbedroom mit eigenem Balkon, einem begehbaren Schrankraum mit angrenzendem Tageslicht-Bad en Suite und zwei (Kinder-) Zimmern mit eigenem Bad & WC. Raumhöhen von bis zu ca. 2,9 m sorgen für ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung überzeugt u.a. mit edlem Dielen-Eichenparkett, geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen, Markenkeramiken- und Armaturen u.a. von VILLEROY & BOCH und HANSGROHE und Alu-Fenster- und Fenstertüren (3-Scheiben Isolierverglasung) mit außenliegenden Raffstores. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärme- und Warmwasserversorgung. Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage am Dach, eine Klimaanlage und eine E-Ladestation (KFZ-Stellplatz) werden ebenfalls getroffen. Die malerische Marktgemeinde Perchtoldsdorf steht für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage Perchtoldsdorfs am Fuße des Wienerwaldes bietet eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus urbanem und ländlichem Flair. Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Neben Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten. Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen und Radfahren Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten. Zahlreiche bekannte Weingüter und Heurige laden zum Verweilen ein. Diverse Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sorgen für eine hervorragende Versorgung vor Ort. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung wie etwa die nur ca. 10 Geh-Minuten entfernte Bahnstation Perchtoldsdorf und die schnelle Erreichbarkeit u.a. der Wiener Außenring Autobahn A21 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Wien. Besichtigungen der Baustelle sind nach Absprache bereits möglich. INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 141 m² GARTEN: ges. ca. 353 m² GARTENTERRASSE: ca. 15 m² TERRASSE OG: 15,6 m² ZIMMER: 4 lt. Planung - 5. Zimmer im EG optional möglich GESCHOSSE: EG+OG AUSRICHTUNG: Süd und Ost RAUMHÖHE: bis zu ca. 2,9 m PARKEN: 2 PKW-Stellplätze GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: bis Frühjahr 2025 HIGHLIGHTS Edler Dielen-Eichenparkett in den Wohnräumen Geschmackvolle großformatige (75x150 cm) Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, im Vorraum und im Wirtschaftsraum Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach & Klimaanlage (Leerverrohrung) Keramiken und Armaturen u.a. von VILLEROY & BOCH und HANSGROHE Alufenster- und Fenstertüren (3-Scheiben Isolierverglasung) mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz - Raffstores mit Funkfernbedienung WK-3 Wohnungseingangstüre KFZ-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (Leerverrohrung) Echtholz-Belag auf der Terrasse und Balkon Wasseranschluss, Steckdose und Lichtauslass auf der Terrasse und Balkon Masterbedroom mit Balkon, Schrankraum und Bad en Suite Gäste-Bad mit WC im EG Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 5 Minuten mit dem Rad oder Auto bis ins Zentrum Perchtoldsdorf Ca. 30 Minuten mit Auto in die Wiener Innenstadt KAUFPREIS EUR 899.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 32.364,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Betriebskosten folgen. Die Vertragserrichtung ist gebunden. Bei den Bildern handelt es sich teils um unverbindliche Visualisierungen bzw. bearbeitete Fotos der Baustelle (Ausstattung laut Ausstattungsbeschreibung - Änderungen in der Ausführung vorbehalten). Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser Bungalow bietet Ihnen folgende Vorteile:• sehr energieeffizienter Bungalow, der sehr viel Platz zum Wohnen bietet • Verwendung moderner Baumaterialien • Heizung mittels Erdwärme • Solaranlage am Dach • Fußbodenheizung in allen Räumen und einzeln regulierbar • hochwertige Fliesen • vollkommen barrierefrei und seniorengerecht / stufenlos • heller Bungalow • 2 Badezimmer, jeweils mit Fenster (1x Luxus-Variante: Badewanne, Dusche, Pissoir, Toilette, Waschbecken / 1x Dusche, Toilette, Waschbecken) • sehr schöne Terrassenfläche • ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen • Zufahrt über eine Sackgasse • dank der großen Grundstücksfläche, weitläufige Gartenanlage, pflegeleicht aufgrund des angelegten Steingartens / kann bei Bedarf jederzeit in eine Rasenanlage umgestaltet werden • derzeit keine Mäharbeiten vonnöten • Rosengarten, Gemüsebeete, Gartenhäuschen • massive Steinmauer an der Grundstücksgrenze • ausgeklügeltes Bewässerungssystem für einen Teil der Pflanzen im Außenbereich • äußerst attraktive Lage • hochwertig ausgestattete Küche • sehr geräumiger Abstell-/Lagerraum • die Garage bietet Platz für drei Autos, Öffnung mittels Fernbedienung • der Außenbereich, direkt vor der Garage, bietet Platz für zahlreiche PKWs • Satelliten-TV in allen Wohn-/Schlafräumen • der Dachboden bietet sehr viel Platz für zusätzlichen Stauraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Versteigerung #aufgeschlossen

Zu beachten ist, dass das aufliegende Schätzgutachten zu diesem Edikt Interessensbedingt auffallend einseitig erstellt wurde, nach dem es einige Mängel gegenwärtiger Fakten aufweist und letztendlich den eigentlichen Wert der Immobilie vergleichsweise nur bedingt darstellt! Die Begutachtung des Objektes wurde ohne Anwesenheit des Eigentümers durchgeführt. An den bereitgestellten Fotos kann man relativ einfach das enorme Potenzial der gesamten Anlage erkennen. Des weiteren gibt es umliegend keine vergleichbaren Objekte dieser Größe mit bezugsfertiger KFZ Werkstatt inkl. (privat) ausbaufähigem Obergeschoss, Carport und Grund unter € 1.000.000.-. Die Neubaukosten dieser Größenordnung samt Anhang würden die Million gewiss verdoppeln. Sollte das Obergeschoss einen anderen Nutzen finden, hat der künftige Eigentümer der Gewerbeimmobilie trotzdem immer noch die Möglichkeit, sowie das Recht, auf dem 2500m2 großem, anliegenden gemischten Baugrundstück, ein für sich notwendiges Privatgebäude zu errichten und entsprechend zu widmen. Dies bezüglich wiederum gäbe es jedoch vergleichbare Flächen in der Umgebung, die zur Bebauung mit knapp 1000m2 für ca. € 300.000.- erwerblich sind. 2 Hallenräume in einem Gebäude mit jeweils einem Sektionaltor (Hörman 3,5x4m), Büro, WC+D, 2 kleine Lagerräume, Dachgeschoss mit Fenster und 2 Eingängen, 100m2 Carport direkt seitlich an WKstt. mit 8 Stellplätzen. 4950 m2 Gesamtfläche davon ca. 2500m2 aufgeschlossenes Betriebsbaugebiet auf dem sich eine 231m2 große genehmigte Kfz Werkstatt mit Obergeschoss und ca 100m2 Carport für 8 Stellplätze befindet. Anliegend ein ca. 2450m2 großes noch gemischtes Baugrundstück, auf dem als Eigentümer je nach belieben ein privates Gebäude errichtet werden kann. Als Investition gesehen, ist mit monatlichen Mieteinnahmen von Werkstatt und dem stark genutzten Parkplatzs vorderbei von mindestens € 2500.- zu rechnen. Das Grundstück wird durch Erwerb in beiden Fällen lastenfrei übergeben und alle der Zeit im Grundbuch stehenden Gläubiger gelöscht. Die Versteigerung findet am 19.02.2025 Vormittags am Bezirksgericht in Mattighofen statt. Der Betrieb musste bedauerlicher Weise im März des Vorjahres an Hand körperlicher Erwerbsunfähigkeit endgültig schließen. Dem entsprechend wurde vom Amt eine Behinderung von 50% samt Unzumutbarkeit nachgewiesen und anerkannt. In Folge kam es zu Zahlungsschwierigkeiten und sämtliche Teilverkäufe scheiterten. Top Infrastruktur mitten im Ort Werkstatt direkt an der Landesstraße 300m zum Bahnhof SLB 3km zum nächsten Badesee Besichtigung jederzeit, das Gelände ist frei zugänglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Bei Kauf einer Wohnung bis 31.12.2024: Möbelgutschein im Wert von 7.000 € inkl. USt.!** Bei Kauf einer Wohnung bis Ende des Jahres, erhalten Sie als Käufer: in einen Möbelgutschein im Wert von 7.000 € inkl. USt. Die Voraussetzung ist, die Übermittlung eines verbindlichen Kaufangebots bis spätestens 31.12.2024 an die Verkäuferin. Eine Barablöse ist in Form einer Kaufpreisreduktion in Höhe des Gutscheinwerts möglich. Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 400.400 (zuzüglich 20% Ust.) Wohnnutzfläche von rund 79 m² bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche Loggia und Terrasse mit rund 17,5 m²Gartenfläche rund 69,5 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage2 Stellplätze im Preis inkludiert Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Durch den großzügigen Vorraum gelangen Sie in den zentralen Flur, der sowohl in die beiden Schlafzimmer als auch in das Bad und in die offene Wohnküche führt. Eine getrennte Toilette und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Durch die beiden Zimmer gelangt man in den Garten der Liegenschaft, der Wohn-Essbereich bietet einen Zugang auf die großzügige Terrasse/Loggia. Von hier aus gelangt man ebenso in den großzügigen Garten. Dieser lädt recht herzlich zu Familienfeiern ein. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]