Suchergebnisse für "steinbruch"

#Villa #Garten

LANDHAUSVILLA IN UNGETRÜBTER NATUR Eine Naturliebhaberfamilie kommt hier voll auf ihre Kosten! 2 Fahrminuten vom Steinbruch Deniken in Andritz, inmitten von 14.500 m² unberührter Umgebung, mit eigenen Fischteichen mit Fischerhütte, liegt eingebettet die Villa mit 333 m² WFL, exclusiv des großen Wellnessbereiches mit indoor Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Solarium, mit Wasserversorgung über den eigenen Hausbrunnen. Die Villa hat 11 Zimmer ( ein großer Salon, 1 Jagdzimmer mit Kachelofen, mehrere Schlafzimmer u.s.w. ). Ölheizung. EA in Arbeit... [Mehr]

#ruhig

Ein Traumgrundstück mit Ausblick auf Graz zu erlangen ist eine mittlerweile seltene Gelegenheit. Es befindet sich am Ölberg und man findet sich in einem der schönsten Teile von Wetzelsdorf wieder. Mit einer Größe von ungefähr 2.400 m² eignet es sich nicht nur für Einfamilienhäuser, sondern auch für Mehrparteienhäuser. Es existiert bereits ein Projekt mit sieben Wohnungen und einer Tiefgarage mit bis zu 17 Parkplätzen. Die nähere Umgebung überzeugt von Ruhe und Grünraum. Unweit des Grundstückes befindet sich der Vincke Steinbruch, welcher als Naturerlebnispark genutzt wird. Auch in direkter Nähe ist ein angrenzender Wald, den man zum Beispiel über den Winterleitnersteig betreten kann. Trotzdem gibt es eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt, aber auch die Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Lebens in kürzester Distanz.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Winzerhaus direkt im Zentrum von Gumpoldskirchen, nahe dem Schloss. Eine wunderschöne Gegend für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen, gefolgt von einem gemütlichen Besuch beim Heurigen zum Ausklang des Tages. Es ist eine romantische Liegenschaft mit einem Haupthaus, einem historischem Weinkeller, einem langestreckten Nebengebäude und einem Garten. Die Liegenschaft ist komplett zum Renovieren, die letzten Modernisierungen waren in den 1990er Jahren. Von der Form ist es wie ein Streckhof gebaut, wobei der straßennahe Teil dem Nachbar gehört. Sie haben ein Wegerecht über sein Grundstück, um dann zu Ihrem Grundstück zu kommen. Sie sind ein Liebhaber von historischen Gebäuden und haben Freude am behutsamen Modernisieren. So können Sie ein schönes Haus für sich und Ihre Familie gestalten. Sie lieben und schätzen den Weinkeller mit alter Presse und wunderschönen Fässern. Vielleicht sind Sie ja im Weinhandel tätig und können hier prima auch die eigenen Fässer lagern. Auf Grund der beengten Zufahrt durch den Nachbargrund sind Neubauvarianten mit großen Lastwägen, oder ein Kraneinsatz nicht möglich. Daher ist die Liegenschaft nicht für Bauträger, oder die Errichtung von Fertigteilhäusern geeignet. Dies wurde bei der Preisbildung berücksichtigt. Das Haupthaus besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß mit Zugang durch eine Außentreppe und einem Historischen Weinkeller. Das schmale langgestreckte Nebengebäude besteht aus mehreren nebeneinander liegenden Räumen.- Gumpoldskirchen Bahnhof zu Fuß - Bus zu Fuß - Spar und DM mit dem Auto - Apotheke & Allgemeinarzt mit dem Auto - Kindergarten 15 min. zu Fuß oder mit dem Auto - Volksschule und Mittelschule zu Fuß - Gymnasium mit dem Auto oder Zug Direkte Umgebung: - Siebenbrunnengraben, Schloss Gumpoldskirchen, Steinbruch Gumpoldskirchen: mit vielen Wanderwegen - Wasserleitungsweg - Viele Weingüter und Heurige- Massivbauweise - Parkettboden - Elektroheizung - Ofen vorhanden Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel]. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Panoramaaufnahme 360° vom Projektstandort sowie der Umgebung http://360.foto-glanznig.at/KD-Ordner/Villa-M1/Wohntraum_am_See.html Wohnung Top 1/3: Die Wohnung mit dem schönsten Ausblick der gesamten Wohnanlage kommt nun zum Verkauf! Diese Traumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 1 und verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich. Der Wohnung vorgelagert befindet sich die sehr große ca. 56 m² große Seeblickterrasse mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den Millstätter See und seine umgebende Berglandschaft. Projekt: Das soeben per Ende Juni 2024 abgeschlossene Wohnprojekt wurde direkt am Südwestufer des Millstätter Sees in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See errichtet. Die ca. 5.400 m² große Liegenschaft mit einer als Bauland gewidmeten Fläche von ca. 3.000 m² befindet sich auf einer über Jahrzehnte als Steinbruch genutzten und somit künstlich geschaffenen Fläche. Das zu bebauende Plateau liegt in leicht erhöhter Lage nur 30 Meter über dem See und nur einen Steinwurf (50 m) vom See entfernt. Die zwei nebeneinander in dreigeschossiger und zweigeschossiger, massiver Bauweise geplanten Gebäude fügen sich architektonisch perfekt und behutsam als Abschluss des intensiv bebauten Baulandes in die Natur ein. Die Liegenschaft grenzt auf drei Seiten an forstwirtschaftlich gewidmete Flächen. Bekanntermaßen sind Wohnobjekte auf solch großartigen 1A Grundstücken in direkter Seelage sehr rar und stellen zur perfekten Wohnqualität auch eine optimale Zukunftsinvestition dar. Dieses Immobilienprojekt am wunderschönen Kärntner Badesee wird exklusiv für Sie errichtet! Wohnungen: Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit in Summe 10 Wohneinheiten mit Größen von 52 m² bis 200 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über große Terrassen mit unverbaubaren Ausblick auf den nur wenige Schritte entfernten Millstätter See. Verkaufsobjekt: Nach Abschluss des Projekts kommt nun die letzte verfügbare sowie bereits schlüsselfertig ausgebaute Traum Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist sofort bewohnbar. Information: Sollte die Wohnung nicht unmittelbar selbst bewohnt werden, so gibt es die Möglichkeit die Wohnung für zumindest 2 Jahre zu einem Monatsmiete (kalt) von € 1.500,- zu vermieten. Einen Mieter gibt es bereits! Die Mieteinnahmen in Höhe von € 36.000,- könnten natürlich auch zur Finanzierung der Wohnung verwendet werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Panoramaaufnahme 360° vom Projektstandort sowie der Umgebung http://360.foto-glanznig.at/KD-Ordner/Villa-M1/Wohntraum_am_See.html Wohnung Top 2/1: Diese Traumwohnung befindet sich im Erdgeschoss vom Haus 2 und verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich. Der Wohnung vorgelagert befindet sich die 51 m² große Seeblickterrasse mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den Millstätter See und seine umgebende Berglandschaft. Projekt: Das soeben per Ende Juni 2024 abgeschlossene Wohnprojekt wurde direkt am Südwestufer des Millstätter Sees in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See errichtet. Die ca. 5.400 m² große Liegenschaft mit einer als Bauland gewidmeten Fläche von ca. 3.000 m² befindet sich auf einer über Jahrzehnte als Steinbruch genutzten und somit künstlich geschaffenen Fläche. Das zu bebauende Plateau liegt in leicht erhöhter Lage nur 30 Meter über dem See und nur einen Steinwurf (50 m) vom See entfernt. Die zwei nebeneinander in dreigeschossiger und zweigeschossiger, massiver Bauweise geplanten Gebäude fügen sich architektonisch perfekt und behutsam als Abschluss des intensiv bebauten Baulandes in die Natur ein. Die Liegenschaft grenzt auf drei Seiten an forstwirtschaftlich gewidmete Flächen. Bekanntermaßen sind Wohnobjekte auf solch großartigen 1A Grundstücken in direkter Seelage sehr rar und stellen zur perfekten Wohnqualität auch eine optimale Zukunftsinvestition dar. Dieses Immobilienprojekt am wunderschönen Kärntner Badesee wird exklusiv für Sie errichtet! Wohnungen: Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit in Summe 10 Wohneinheiten mit Größen von 52 m² bis 200 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über große Loggien und Terrassen mit einem unverbaubaren Ausblick auf den nur wenige Schritte entfernten Millstätter See. Verkaufsobjekt: Nach Abschluss des Projekts kommt nun eine bereits schlüsselfertig ausgebaute Traum Wohnung zum Verkauf.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Quadratur Heurigen mit Sanitäranlagen und Keller : 285,93 m² Wohneinheit : 133,69 m² Grundstück Baugrund 514 GST-Fläche 482 m² Baufläche 184 m² Gärten. 283 m² Sonst. 15 m² Situierung Das Anwesen erstreckt sich über eine der begehrtesten Lagen in Gumpoldskirchen bei Mödling und bietet einen atemberaubenden Blick über das malerische "Wiener Becken". Es befindet sich neben dem Steinbruch, eingebettet inmitten von Weinreben und Natur und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Lage ist frei von Straßenverkehr und bietet daher eine unvergleichbare idyllische Umgebung für Entspannung. Benefits Schutzhütte: Die traditionelle Schutzhütte bietet rustikalen Charme und eine authentische Atmosphäre, perfekt für gesellige Treffen oder entspannte Stunden in der Natur. Die Besonderheit hier, ist die Möglichkeit das Anwesen rein Privat zu nutzen. Restaurant mit Sanitäranlagen: Ein voll ausgestattete Küche, eine Bar und moderne Sanitäranlagen stehen zur Verfügung, um gastronomische Erlebnisse zu ermöglichen. Die Konzession ist natürlich vorhanden und Sie können jederzeit mit dem Betrieb der Hütte beginnen. Großer offener Salon: Ein geräumiger offener Salon, voll möbliert und mit einem einladenden Kamin ausgestattet, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Separater Eingang für Gäste: Ein separater Eingang für Gäste gewährleistet Privatsphäre und Komfort und führt Sie in die Gaststätte des Unikats. Wohneinheit: Eine luxuriöse Wohneinheit mit 133m² erstreckt sich über die oberste Etage, umfasst ebenso einen Salon, ein Schlafzimmer, einen Ruheraum mit Sauna, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein separates WC. Der Blick von der Terrasse lässt auch die letzten Wünsche erfüllen und sucht seinesgleichen . Vollständig unterkellert mit Garage: Das Anwesen ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei private Zufahrtswege für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ebenso ist der Nutzwassertank hier situiert, welcher durch Regen gefüllt wird. Achtung! Die Immobilie besitzt keinen Wasser oder Kanalanschluss. Der Purator befindet sich vorm Gebäude, eine Zuleitung zum Anschluss an das Kanalsystem und Wassersystem ist natürlich möglich. Gerne können Sie diesbezüglich auf mein Unterstützung setzen. Vorzüge Dieses einzigartige Anwesen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die eine exklusive Immobilie in einer privilegierten Lage suchen. Ob als privater Rückzugsort, als lukratives Schutzhaus oder als Investition in eine einzigartige Immobilie mit Entwicklungspotenzial - die Vielseitigkeit dieses Anwesens ist unübertroffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung dieses außergewöhnlichen Anwesens zu vereinbaren. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Saubersdorf, einem charmanten und idyllischen Ort in Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein wunderschöner Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche ca. 199m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das erste, was Sie beim Betreten des Hauses bemerken werden, ist die moderne und hochwertige Ausstattung. Der Bungalow wurde erst kürzlich erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Hier können Sie ohne jeglichen Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen. Der großzügige Wohnbereich mit seinen 5 Zimmern ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden. Durch die optimale Ausrichtung des Hauses haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Hohe Wand, den Schneeberg und den Steinbruch von Winzendorf. Diese Aussicht und die ruhige Lage des Anwesens wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee trinken, grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Auch die Abende werden Sie auf dieser Terrasse verbringen wollen, denn der Fernblick und die Ruhe werden Sie begeistern. Die offene und moderne Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit der Familie zu kochen und zu essen. Hier wurde an alles gedacht - von der hochwertigen Einbauküche bis hin zum großzügigen Esstisch. Auch der angrenzende Wohnbereich mit seinem gemütlichen Kamin lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über 2 Bäder und 2 WCs, die alle mit modernen und hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Das "Elternbadezimmer" verfügt über eine Badewanne und Dusche mit, so dass Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen entspannen können. Besonders angenehm ist das Tageslicht, das durch das große Fenster fällt und das Badezimmer in hellem Licht erstrahlen lässt. KEY FACTS: Bungalow mit ca. 199 m² Wohnfläche + ca. 89 m² weiterer Nutzfläche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, zusätzlich Kamin im Wohnzimmer Kinderzimmer mit extra Badezimmer KNY Bus System25k WH Photovoltaikanlage auf dem Dach, Lademöglichkeit für E-Auto in Garageriesige südwestlich ausgerichtete Terrasse inkl. 7,00 mt x 3,50 mt großem Pool Holz-Alu Fenster inkl. Außenbeschattung Möblierung Vorzimmer/Esszimmer/Küche und Wohnzimmer vom Tischlerhochwertige Parkettböden und Fliesenriesige Garage mit anschließendem Abstellraum Alarmanlage Klimaanlage Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in Saubersdorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität, dem modernen Design und der traumhaften Lage dieses Bungalows. Für einen Kaufpreis von 890.000,00 € werden Sie hier Ihr neues Zuhause finden und sich jeden Tag aufs Neue wie im Paradies fühlen. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <5.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein Gästehaus in der historischen Stadt Rust am Neusiedlersee. Die Pension wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die ca. 50% des benötigten Stroms aus Sonnenenergie erzeugt. Die Unterkunft bietet auf einer Nutzfläche von 352 m² Übernachtungsmöglichkeiten mit Frühstück für bis zu 20 Personen. Als Zusatzleistungen können – aufgrund der zusätzlichen Räumlichkeiten – Seminare oder Teambuildingaktivitäten angeboten werden. Das Gästehaus besteht aus einem Wochenendhaus und einem Gästebereich mit Zimmern. Es verfügt über 5 Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und 2 modernen Suiten, darunter eine Familiensuite mit kleiner Küche und einer Suite mit eigener Sauna – alle mit eigenem Bad und WC. Die Gesamtkapazität beträgt 20 Personen + Zustellbetten. Der Haupteingang liegt direkt an der ruhigen Straße. Unterkunftteil mit Zimmern: 3 Etagen - Keller, Erdgeschoss und 1. Stock. - Erdgeschoss: Eingang, Rezeption (12,4 m2), Treppenhaus, Abstellraum, Zimmer mit Bad und WC (17,4 m2), Apartment - Suite mit Kochnische und Badezimmer (38 m2) - 1. Stock: Ein Einzelzimmer mit Bad und WC (10,75 m2) und 4 Doppelzimmer (je ca. xx m²) mit Bad und WC. Keller: Lager (21 m2), Hauswirtschaftsraum, Waschküche Wochenendhaus: 2 Etagen - Erdgeschoss und 1. Stock, mit eigenem Eingang. - Erdgeschoss: Eingangshalle, Lobby, Apartment-Suite mit Sauna und Ausgang zur Terrasse (43 m2), - 1. Stock: Frühstücksraum (37 m2), mit Ausgang zum Balkon (11 m2), Abstellraum, Küche und WC. Ausstattung: - Ökologischer Betrieb - Photovoltaikanlage - Klimaanlage - LED-Beleuchtung - Kamerasystem und Alarm - Laden von Elektroautos und Elektrofahrrädern möglich - Das Self-Service-System der Schlüsselübergabe über einen Briefkasten ermöglicht einen individuellen Check-in und Check-out - Rollstuhlgerechtes Parken Lage: Rust ist eine historische, mittelalterliche Stadt, die auch die Stadt des Weins und der Störche genannt wird. Rust bietet eine malerische Umgebung und viele Freizeitaktivitäten, die jedes Jahr viele Touristen anlocken. Es liegt direkt am Neusiedlersee – in der Nähe der Pension gibt es Restaurants mit gutbürgerlicher Küche, Cafés, Geschäfte, ein Schwimmbad und viele Weinkeller mit ausgezeichneten lokalen Weinen. Die Weinproduktion in Rust ist eine mehr als 500 Jahre alte Tradition. Hier finden Sie auch die berühmte Weinakademie. Rust liegt zwischen St.Margarethen und Mörbisch, beide Orte bieten kulturelle und andere Aktivitäten an, die viele Touristen anlocken, darunter Opern und Konzerte im Steinbruch von St.Margarethen oder Musicals und Shows auf der Seebühne in Mörbisch. Für die jungen Gäste bietet der Familiypark in St.Margarethen auf einer Fläche 145.000 m2, unterschiedliche Themenwelten, Attraktionen und Restaurants – mit mehr als 5 Mil. Touristen jährlich. Rund um den Neusiedlersee finden Sie - Den Radweg rund um den gesamten See (ca. 120 km) – Einstieg direkt bei der Pension möglich - Viele attraktive Restaurants - Yachtclubs und Yachtanlegestellen - Möglichkeiten für viele Wasseraktivitäten wie z.B. Bootfahren, Windsurfen, Kanufahren, Sightseeing-Kreuzfahrten - Eine Fähre, die Sie auf die andere Seite des Sees bringt Dank der geografischen Lage sind Weinkeller und Restaurants vorhanden Weinakademie Österreich Fahrzeiten: - Eisenstadt 15 km - Wien Stadtgrenze 70 km - Sopron 21 km - Flughafen Wien Schwechat 48 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Quadratur Heurigen mit Sanitäranlagen und Keller : 285,93 m² Wohneinheit : 133,69 m² Grundstück Baugrund514 GST-Fläche 482 m² Baufläche 184 m² Gärten. 283 m² Sonst. 15 m²Situierung Das Anwesen erstreckt sich über eine der begehrtesten Lagen in Gumpoldskirchen bei Mödling und bietet einen atemberaubenden Blick über das malerische "Wiener Becken". Es befindet sich neben dem Steinbruch, eingebettet inmitten von Weinreben und Natur und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Lage ist frei von Straßenverkehr und bietet daher eine unvergleichbare idyllische Umgebung für Entspannung. Benefits Schutzhütte: Die traditionelle Schutzhütte bietet rustikalen Charme und eine authentische Atmosphäre, perfekt für gesellige Treffen oder entspannte Stunden in der Natur. Die Besonderheit hier, ist die Möglichkeit das Anwesen rein Privat zu nutzen. Restaurant mit Sanitäranlagen: Ein voll ausgestattete Küche, eine Bar und moderne Sanitäranlagen stehen zur Verfügung, um gastronomische Erlebnisse zu ermöglichen. Die Konzession ist natürlich vorhanden und Sie können jederzeit mit dem Betrieb der Hütte beginnen. Großer offener Salon: Ein geräumiger offener Salon, voll möbliert und mit einem einladenden Kamin ausgestattet, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Separater Eingang für Gäste: Ein separater Eingang für Gäste gewährleistet Privatsphäre und Komfort und führt Sie in die Gaststätte des Unikats. Wohneinheit: Eine luxuriöse Wohneinheit mit 133m² erstreckt sich über die oberste Etage, umfasst ebenso einen Salon, ein Schlafzimmer, einen Ruheraum mit Sauna, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein separates WC. Der Blick von der Terrasse lässt auch die letzten Wünsche erfüllen und sucht seinesgleichen . Vollständig unterkellert mit Garage: Das Anwesen ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei private Zufahrtswege für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ebenso ist der Nutzwassertank hier situiert, welcher durch Regen gefüllt wird. Achtung! Die Immobilie besitzt keinen Wasser oder Kanalanschluss. Der Purator befindet sich vorm Gebäude, eine Zuleitung zum Anschluss an das Kanalsystem und Wassersystem ist natürlich möglich. Gerne können Sie diesbezüglich auf mein Unterstützung setzen. Vorzüge Dieses einzigartige Anwesen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die eine exklusive Immobilie in einer privilegierten Lage suchen. Ob als privater Rückzugsort, als lukratives Schutzhaus oder als Investition in eine einzigartige Immobilie mit Entwicklungspotenzial - die Vielseitigkeit dieses Anwesens ist unübertroffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung dieses außergewöhnlichen Anwesens zu vereinbaren. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Naturpark Landseer Berge ist zur Gänze Landschaftsschutzgebiet und liegt im westlichen Teil des Mittelburgenlandes und umfasst auch Teile der angrenzenden Buckligen Welt, Niederösterreich. Das Gebiet ist gekennzeichnet durch ein großes, geschlossenes Waldgebiet im Kernbereich, in das als größere waldfreie Bereiche die Ortschaft Landsee und deren landwirtschaftliche Nutzflächen, sowie der Basalt - Steinbruch am Pauliberg eingebettet sind. Um dieses geschlossene Waldgebiet herum findet sich ein breiter Gürtel mit abwechslungsreicher Kulturlandschaft. Die enge Verzahnung von Ackerland, Grünland und Wald sowie die gute Ausstattung mit Landschaftselementen (Hecken, Einzelbäumen, Feldgehölze, Obstgärten, Ackerraine, naturnahe Bachläufe mit standorttypischer Begleitvegetation) bilden ein gutes Biotopverbundsystem, dass durch seine landschaftliche Schönheit die Basis für eine naturgebundene Erholung darstellt. Mitten in diesem Erholungsgebiet findet sich das angebotene Objekt direkt an der Hauptstraße im Ortsteilzentrum. Es ist der einzige gastronomische Betrieb in Landsee, in der Umgebung befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Markt St.Martin und Weppersdorf (ca. 8 km entfernt). Das Gebäude wurde ca. um 1900 errichtet und besteht aus 2.UG (56 m²), 1.UG mit angrenzender Doppelgarage ( 265 m² ), EG (193 m²) und DG ( 25 m²). Im EG befindet sich die Küche, Kühl- und Lagerräume, Sanitäranlagen sowie die beiden Gaststuben (ca. 120 Sitzplätze). Straßenseitig ist eine überdachte Terrasse mit weiteren 20 Sitzplätzen vorhanden. Im 1 UG befindet sich die Kellerbar mit neuwertigen Sanitäranlagen und diversen Lagerräumen. Im DG befinden sich zwei Zimmer (Personalunterkunft) welche zu sanieren sind. Im 2. UG mit Zugang zum Gastgarten befindet sich ein hauseigener Brunnen mit Hebewerk. Bis vor kurzem war der Betrieb noch verpachtet - eine weitere Verpachtung wäre auch möglich nach Rücksprache mit dem Eigentümer. Ein entsprechender Umbau für Wohnzwecke sollte kein Problem für den kreativen Geist sein. Nutzen Sie die Ruhe, die Idylle und den Charme von Landsee. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 536.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.71... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Jetzt Provisionsfrei für den Käufer! Ihr Traum wird wahr! Wohnen am See, wo andere Urlaub machen! Und das nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf kommt dieser 2023 sanierte und modern gestaltete Bungalow (Superädifikat) auf Pachtgrund mit moderater Pacht. Dieses Haus auf einem ca. 450m² Grundstück, liegt in der ersten Reihe der Ferienanlage. Diese gepflegte Seeanlage ist nicht öffentlich zugänglich. Sie gehen direkt, aus Ihrem Grundstück, über die Liegewiese zu dem herrlichen Badesee. Das Gebäude wurde grundsätzlich 1977 in Ziegelmassivbauweise errichtet und in zwei weiteren Bauphasen erweitert. 2023 wurde dann der Bungalow innen komplett saniert und neugestaltet. Er bietet auf ca. 82 m² zwei Zimmer, Vorraum, Arbeitszimmer, modernes Badezimmer, Wohnküche, einen Wohnraum mit Wintergarten, von dem aus Sie bis zum See sehen können. Ein liebevoll angelegter Garten, ein großer Carport und ein kleines Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Hilfe bei einer Finanzierung, sprechen Sie mich bitte an. AUSSTATTUNGDETAILS: + Neue Elektroinstallation inkl. Vorbereitung Photovoltaik + Neue Dreifach-Isolierverglasung in den Wohnräumen + Neue edle Echtholzböden, Hochwertiger Steinboden im Wintergarten + Neue Heizkörper + Neue hochwertige, moderne Küchenzeile mit Induktion, Backofen, Spülmaschine + Neuer Holzofen zum Heizen und Kochen inkl. neuer Rauchfang + Neues Badezimmer mit großer Dusche, WC und Bidet + Gartenbewässerung + Wintergartenbeschattung mit Sensoren RAUMAUFTEILUNG: + Vorzimmer: ca. 4,4 m² + Schlafzimmer: ca. 9 m² + Arbeitszimmer: ca. 8 m² + Badezimmer: ca. 7,6 m² + Wohnküche: ca. 17,1 m² + Wohnraum: ca. 22 m² + Zimmer: ca. 14,3 m² PACHTKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK: Die jährliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit ca. € 3.442,- Der Pachtvertrag gilt bis Ende 2035. Danach kann der Pachtvertrag erneuert werden für voraussichtlich 20 Jahre. Sie haben für zukünftige Pachtverträge ein Vorpachtrecht LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 174.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

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Diese soeben fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen können erstmalig nach 5 Jahren gekauft werden. Die Wohnungen verfügen über jeweils 2 bis 3 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch. Top 1: Maisonette WNFl.: ca.106m², Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.435,79 inkl. BK, USt. Gesamtmiete für 2 Garagenplätze: € 229,08 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 102.088,00 Finanzierungbeitrag für 2 Garagenplätze: € 13.742,62 Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.408,19 inkl. BK, USt. Gesamtmiete für 2 Abstellplätze: € 163,58 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 100.124,77 Finanzierungbeitrag je Abstellplatz: € 9.816,16 Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz) Gesamtmiete Wohnung: € 1.339,16 inkl. BK, USt. Miete Carportplatz: € 130,87 inkl. BK, USt. Miete Abstellplatz: € 81,79 Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 95.216,69 Finanzierungbeitrag Carportplatz: € 7.852,92 Finanzierungsbeitrg Abstellplatz: € 5.889,69 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn-Küchenbereich Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Duscheextra WC mit Handwaschbecken Luftwärmepume - Fußbodenheizung Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglichkontrollierte Wohnraumlüftung Stellplätze für 2 Autositalienisches Fliesendesign in allen Räumen Abstellraum Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <225m Höhere Schule <3.775m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.800m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <100m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <600m Bahnhof <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]