Suchergebnisse für "steinabrückl haus mieten"
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OKHaus kaufen in 2751 Steinabrückl
€ 540.000,-
2751 Steinabrückl / 112,23m² / 4 Zimmer
€ 4.811,55 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt hier ein Kernsaniertes Einfamilienhaus Bautyp: Bungalow mit unverbaubaren Blick in die Landschaft. Von Namhaften Architekten und Großem Baumeister geschaffen. In einer ruhigen Siedlung „Steinfelde bei Wöllersdorf“ Die Nutzfläche beträgt: 226,58 qm2 Wohnfläche: 112,23qm2 Terasse: 48,35qm2 Garten mit großem Pool: 844qm2 Grundstücksgröße: 1017qm2 Das 4 Zimmer Haus mit insgesamt 18 Räumen ist wie folgt angeordnet. Keller: 114,36 qm2 inkl. (Aufgang) EG: 112,23 qm2 excl. (Abgang) Gesamt: 226,58qm2 Wohnfläche112,23qm2 Berechnet wurden diese Angaben nach den mir vorgelegten aktuellsten Bestandsplan. Mit besten wissen und gewissen habe ich die Berechnungen selbst ermittelt. Kleine Abweichungen ohne Gewehr. Keller: (Beton) Raum 1: 28,74qm2 Raum 2: 10,64 qm2 Raum 3: 12,17 qm2 Raum 4: 5,89qm2 WC: 1,14qm2 Waschküche: 11,81qm2 Technikraum: 27,28qm2 Vorraum 1: 11,92 qm2 Vorraum 2: 4,76qm2 Gesamt: 114,35qm2 EG.: Zimmer: 34,08qm2 Küche: 7,95qm2 Schlafzimmer: 13,54qm2 Schlafzimmer: 13,57qm2 Schlafzimmer: 15,48qm2 Vorraum: 15,99qm2 WC: 1,30qm2 Bad: 9,11qm2 Abstellraum: 1,21qm2 Gesamt: 112,23qm2 Terrasse 1: Abgang in den Garten zum Pool11,54qm2 Terrasse 2: Terrassen Erweiterung mit Zaun18,33qm2 Terrasse 3: Überdachte Terrasse mit Strom und Lichtinstallationen18,48qm2 Terrasse gesamt: 48,35qm2 Details: Zum Verkauf kommt hier ein Bungalow in Steinfelde bei Wöllersdorf.. Das Bungalow wurde Kernsaniert. Neue Fasade-Dach-Stromleitungen-Wasserleitungen-Fußbodenheizung-Fenster-Türen-Wände-Böden-Sanitäre Einrichtungen-Garten Im gesamten Wohnbereich ist die Heizung Einzel regulierbar, Lichtsensoren im gesamten Haus innen und auch teilweise im Außenbereich. Strom und 2 Fach Wasserzuleitung im Garten. Die Terrassen sind mit einer 4cm Terrassenbetonplatten ausgestattet sowie hochwertigen Geländer. Wärmekunststofffenster 3 Fach Verglasung. Modernste elektrische Fußbodenheizung in Verbindung mit der PV Anlage. SAT Anlage mit 4 fach Anschluss. 2 Ein und Ausgänge im Haus. u.s.w., u.s.w. wird gerade von einem Guten Baumeister und einem tollen Architekten Generalsaniert……. Machen Sie heute noch einen Besichtigungs Termin aus, und überzeugen sie sich. Highlight: Das Haus verfügt über eine neue Photovoltaik-Anlage mit 5,5kwp, die es ermöglicht, Strom für die Fußbodenheizung zu erzeugen und die Energiekosten zu senken. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer separaten Toilette, einer geräumigen 42m² großen Wohnküche mit einem neuen Schwedenofen, drei weiteren Zimmern und einem modernen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Wäscheschacht. Der 115 m² große Keller ist sowohl über eine Treppe im Eingangsbereich als auch über einen separaten Zugang von der Einfahrt erreichbar. Dadurch besteht auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. In den beiden großen Räumen, jeweils rund 28m², wurden Anschlüsse für Infrarotpaneele vorbereitet. Ein weiteres WC und ein Raum mit Waschmaschinenanschluss indem sich die Technik für die Photovoltaikanlage befindet sind ebenfalls vorhanden. Lage Wöllersdorf-Steinabrückl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt Land (40km südlich von Wien). A2 Auffahrt Wöllersdorf ca. 5 Minuten Fahrtzeit entfernt, daher gut für Pendler geeignet. Im näheren Umfeld sind diverse Nahversorger sowie ein Kindergarten und eine Schule vorhanden. Die Gemeinde bietet außerdem ein breites Kultur und Sportangebot und schöne Ausflugsziele. Verkehrsanbindung: Nahe Wien & Umgebung 25min. Wien / 10 min. Wiener Neustadt / 12 min. Baden / 25 min. Eisenstadt Autobahn in 7 Autominuten entfernt Busstation 2 Gehminuten Besichtigungen ab sofort möglich. VP.:€ 540,000.00 fünfhundertvierzigtausendeuro Provision: 3 % plus UST. Anfragen an: AVI Immobilien Betreungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Mein Motto: Ich bin für Sie Da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe.... [Mehr]
Haus kaufen in 2751 Steinabrückl
2751 Steinabrückl / 120m² / 6 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Aufwendig und sorgsam renoviertes Haus mit Garten und großem Pool ! Technischer TOPZUSTAND ! 6 Zimmer plus Kellerräume ! Erdgeschoß: große, komplett ausgestattete Küche, großes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und Pool (8mx4m) , 2 (Schlaf-) räume oder Büro u. Zimmer, modernes Badezimmer mit Wanne, extra WC. Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Blick Richtung Hohe Wand und auf den Schneeberg ! Kellergeschoß: 4 (!) Räume inkl. kleiner Teeküche und Bad/WC, davon ein Hobby-Raum mit extra geschalterner Zu- und Abluft ! Im gesamten Haus wurden Eingangstüre, Terrassentüre und Fenster erneuert inkl. Dachflächenfenster mit elektr. Außenrollos sowie Insektenschutzrollos Außenrollos auch bei allen anderen Fenstern (manuell) komplette Heizung erneuert (Heizkessel, Leitungen, Heizkörper) alle Innenwände neu gespachtelt und ausgemaltuneinsehbarer Garten mit überdachter Terrasse und EINBAU-Pool mit Sandfilteranlage Carport Fotos sowie Drohnenflug DURCH (!) das Haus finden Sie hier oder auch auf meiner Homepage: https://www.gk-immo.at/objektdetail/13917049? from=141386!!! WICHTIG !!! Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von: 1.) Vorname + Nachname2.) Wohnadresse3.) Telefonnummer4.) Email Adresse LG, Gerald Kopecny / GK-Immo Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2751 Steinabrückl
2751 Steinabrückl / 79m² / 2 Zimmer
€ 2.278,48 / m²
#Garten
Objekttyp: Anlegerwohnung Adresse: 2751 Steinabrückl Wohnfläche: 79 m² Zimmer: 2 Grundstücksfläche: 200 m² Status: Vermietet Beschreibung: Wir bieten Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Steinabrückl. Zu diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79 m² ist ein Grundstück von 200 m²inkludiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag eine regelmäßige Mieteinnahme sichert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was sie besonders für Mieter attraktiv macht. Hauptmerkmale der Wohnung: Wohnfläche: 79 m²Zimmer: 2, großzügig geschnitten und gut belichtet Grundstück: 200 m², ideal für Gartenliebhaber oder zusätzliche Nutzflächen Status: Bereits vermietet, sofortige Mieteinnahmen garantiert Vorteile für Investoren: Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen sofortige und kontinuierliche Einnahmen sichert. Attraktive Lage: Steinabrückl ist eine begehrte Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Zukunftspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was langfristig eine solide Wertsteigerung verspricht. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine solide und rentable Immobilie in einer beliebten Wohngegend. Diese Anlegerwohnung in Steinabrückl ist die perfekte Chance, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und von sicheren Mieteinnahmen zu profitieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2751 Steinabrückl
2751 Steinabrückl / 94m² / 4 Zimmer
€ 2.978,72 / m²
#Garten
Objekttyp: Anlegerwohnung Adresse: 2751 Steinabrückl Wohnfläche: 94 m² Zimmer: 4 Grundstücksfläche: 200 m² Status: Vermietet Beschreibung: Wir bieten Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Steinabrückl. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 200 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag eine regelmäßige Mieteinnahme sichert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was sie besonders für Mieter attraktiv macht. Hauptmerkmale der Wohnung: Wohnfläche: 94 m²Zimmer: 4, großzügig geschnitten und gut belichtet Grundstück: 200 m², ideal für Gartenliebhaber oder zusätzliche Nutzflächen Status: Bereits vermietet, sofortige Mieteinnahmen garantiert Vorteile für Investoren: Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen sofortige und kontinuierliche Einnahmen sichert. Attraktive Lage: Steinabrückl ist eine begehrte Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Zukunftspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was langfristig eine solide Wertsteigerung verspricht. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine solide und rentable Immobilie in einer beliebten Wohngegend. Diese Anlegerwohnung in Steinabrückl ist die perfekte Chance, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und von sicheren Mieteinnahmen zu profitieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2751 Steinabrückl
2751 Steinabrückl / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.615,37 / m²
#Ferienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Preis nicht verhandelbar. Eigengrund mit kuscheligem Häuschen mit viel Potenzial in Ruhelage - Erstbezug nach Teilsanierung in Steinabrückler-Bestlage nahe Naturparadies (ums Eck, Pur Natur Biotop, Felder, Wälder, Fluss) , zudem sind alle wichtigen Dinge wie Autobahnauffahrt, Nahversorger, Fischapark, Einkaufszentren, Schule, Kindergarten etc. in max. 5 min erreichbar. Ziegelmassiv, Bauklassen I und II, Um und Zubau lt. NÖ-Bauordnung möglich, Absprache wie üblich mit Gemeinde. Keller/Dachboden ist kein Wohnraum. 2024 folgendes erneuert: • Abgasmessung Gasbrennwertgerät Heizung • Wasserschacht alles neu (Absperrer/Zähler usw) 2023 folgendes erneuert: • Kanal/Abwasserrohre bis Hausanschluss • Wasserleitungen (Rehau) bis Hausanschluss • Warmwasserspeicher (Austria Email) • Kompletter Bodenbelag im Erdgeschoss inkl. Stiegenabgang (Fliesen in Holzoptik) • Alle Sanitärbereiche, Verfliesung, Keramik, -Armaturen (Hansgrohe/Laufen) • Alle Heizkörper inkl. Thermostaten • Sicherungskasten (Schienen, alle Sicherungen, Smartmeter) • Alle Steckdosen und Schalter im Erdgeschoss/Außenbereich inkl. Klingel (Legrand/Berker) • Überholung Rapido Gastherme (Strömungssicherung, Ausgleichsbehälter, Gasarmatur, Zündelektroden, Service) – noch immer alle Ersatzteile lagernd in Brunn a. Geb. • Dachdecker Kontrolle und Abdichtung inkl. Dachrinnen • Dachboden entkernt - Dachstuhlkontrolle • Fenster/Türen serviciert und komplett überholt: ggf. nachgeschäumt, diffusionsoffenes Dichtband (Siga) innen verbaut (tlw. auch außen), neue Deckleisten, Gurtwickler, Abdeckungen und Entwässerungskappen • Wände und Decken bis auf Putz entkernt und mit natürlichem atmungsaktivem Rollputz und Wandfarbe versehen (Adler Mineral) • Komplett neue Inneneinrichtung für alle Räume • Komplette Küche inkl. aller Geräte (Siemens, Samsung) • diverseste Gartenarbeiten (Rodung, Wurzelstockentfernung, Heckenschnitt, Neubepflanzung) = pflegeleicht • Außenbereich - diverse Abdichtungen, Steckdosen, Glocke und alle Lampen getauscht Wasserhähne im Außenbereich getauscht und Wasserschacht aufgeräumt, neues Gartenhaus • Komplette Inneneinrichtung/Küche/Sanitär etc. noch unbenutzt, aufgrund beruflicher und privater Veränderungen. !! Keine Makleranfragen!! Grundstück und Haus vollständig live kameraüberwacht mit Bewegungssensor und Aufzeichnung! Ausschluss jeglicher Garantie, Gewährleistung, Rücknahme oder Verkürzung um die Hälfte. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne jederzeit melden.... [Mehr]
Haus kaufen in 2751 Wöllersdorf
2751 Wöllersdorf / 100m²
€ 4.500,- / m²
#Einfamilienhaus
• NEUBAU PROJEKT* Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir luxuriöse Einfamilienhäuser in Wöllersdorf - Steianbrückl anbieten, die auf einer Wohnfläche von mindestens 100m² und einem Grundstück von ca. 500m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem fairen Preis von 450.000 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Einfamilienhäuser, die wir bauen, werden in Massivbauweise errichtet und sind Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Normalerweise werden die Häuser belagsfertig übergeben, aber es besteht auch die Möglichkeit, sie schlüsselfertig zu erhalten. Für diejenigen, die sich ein genaues Bild von den Häusern machen möchten, die wir bauen, können wir auch Referenzhäuser unserer Kooperationspartner vorstellen. Und um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die wir bauen. Wir verwenden Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich zur Bereitstellung von Qualitätsimmobilien sind wir auch bereit, Finanzierungen durch Kooperationsbanken anzubieten. Dies ist eine großartige Unterstützung für alle, die Hilfe bei der Finanzierung ihres Traumhauses benötigen. Wenn dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen, um die nächsten Schritte zu besprechen. Wir freuen sich bereits darauf, Sie als neuen Bauherren begrüßen zu dürfen. VERKAUFSPREIS: 450.000€... [Mehr]
Mietwohnung in 2752 Wöllersdorf
€ 854,20
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 59m²
€ 14,48 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein separates WC und einen praktischen Vorraum. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Ideal gelegen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Wiener Neustadt und umliegende Gebiete. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8967 Haus
BASE CAMP für Skifahrer 4 min vom Hauser Kaibling entfernt -1 Zimmer-Apartment in Top Qualität
€ 800,-
8967 Haus / 34,71m² / 1 Zimmer
€ 23,05 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Haus im Ennstal, Ruperting, zu vermieten! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen angenehmen Wohnkomfort benötigen. Der helle Wohn-/Schlafbereich ist optimal geschnitten und wird ergänzt durch ein separates Badezimmer mit moderner Ausstattung. Ein praktischer Stellplatz ist ebenfalls im Mietangebot enthalten. Ideal für Singles oder für Skifahrer und Naturliebhaber, die eine ruhige, naturnahe Lage in der wunderschönen Region Haus im Ennstal schätzen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze
€ 990.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 340m² / 12 Zimmer
€ 2.911,76 / m²
#Garten #hell #ruhig
Generalsaniertes Zinshaus mit befristeten Mietverträgen für Anleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! * Generalsaniert mit modernster Ausstattung: Das Zinshaus wurde vollständig saniert und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine effiziente Fußbodenheizung. Die Modernisierung erstreckt sich über sämtliche Wohnbereiche, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert, um den höchsten Hygiene- und Komfortstandards zu entsprechen. * Neues Dach mit Dämmung: Ein neues Dach, kombiniert mit einer effizienten Dachbodendämmung, sorgt nicht nur für optimalen Witterungsschutz, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. * Vier befristet Vermietete Wohnungen: Alle vier Wohnungen des Zinshauses sind bereits erfolgreich befristet vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine stabile Einnahmequelle. * Attraktive Rendite: Durch die Kombination von generalsanierter Substanz und befristeten Mietverträgen ergibt sich eine attraktive Renditechance. Die langfristige Vermietung sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle und potenzielle Wertsteigerung des Objekts. * Lagevorteil: Das Zinshaus befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Attraktivität der Lage trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. 6. Geteilter Garten mit Kinderspielbereich: Der Garten des Anwesens wurde geteilt. Ein Teil ist bereits erfolgreich vermietet, während die andere Hälfte für alle Mieter zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich wurde als Kinderspielbereich gestaltet, um den jüngsten Bewohnern ein sicheres und unterhaltsames Umfeld zu bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Mit einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € und einer Wohnfläche von 340m² ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition. Das Zinshaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, die sich wie folgt aufteilen: _Top 1: 66,35 m² und Top 3 sind ident_ offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 1 Zimmer - Bad mit Wanne - WC separat - Vorraum _Top 2: 104,48m2 und Top 4 sind ident_ - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 3 Zimmer - Bad mit Wanne - Vorraum - WC separat - Arbeitsraum Laut Abgeberin wäre ein Dachausbau möglich um weitere Wohnungen zu schaffen und somit mehr Rendite zu erzielen. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Egal ob Fernblick oder Grünblick, hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Fenster, Badewanne und weitere Annehmlichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die direkt am Haus gelegen sind. Auch für Gäste ist somit ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wiener Neustadt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kurz gesagt, dieses Zinshaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Renditeimmobilie wünschen können. Eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein attraktiver Kaufpreis machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Renditeobjekts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2752 Wöllersdorf
Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze
€ 990.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 12 Zimmer
Generalsaniertes Zinshaus mit befristeten Mietverträgen für Anleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! * Generalsaniert mit modernster Ausstattung: Das Zinshaus wurde vollständig saniert und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine effiziente Fußbodenheizung. Die Modernisierung erstreckt sich über sämtliche Wohnbereiche, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert, um den höchsten Hygiene- und Komfortstandards zu entsprechen. * Neues Dach mit Dämmung: Ein neues Dach, kombiniert mit einer effizienten Dachbodendämmung, sorgt nicht nur für optimalen Witterungsschutz, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. * Vier befristet Vermietete Wohnungen: Alle vier Wohnungen des Zinshauses sind bereits erfolgreich befristet vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine stabile Einnahmequelle. * Attraktive Rendite: Durch die Kombination von generalsanierter Substanz und befristeten Mietverträgen ergibt sich eine attraktive Renditechance. Die langfristige Vermietung sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle und potenzielle Wertsteigerung des Objekts. * Lagevorteil: Das Zinshaus befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Attraktivität der Lage trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. 6. Geteilter Garten mit Kinderspielbereich: Der Garten des Anwesens wurde geteilt. Ein Teil ist bereits erfolgreich vermietet, während die andere Hälfte für alle Mieter zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich wurde als Kinderspielbereich gestaltet, um den jüngsten Bewohnern ein sicheres und unterhaltsames Umfeld zu bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Mit einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € und einer Wohnfläche von 340m² ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition. Das Zinshaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, die sich wie folgt aufteilen: _Top 1: 66,35 m² und Top 3 sind ident_ offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 1 Zimmer - Bad mit Wanne - WC separat - Vorraum _Top 2: 104,48m2 und Top 4 sind ident_ - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 3 Zimmer - Bad mit Wanne - Vorraum - WC separat - Arbeitsraum Laut Abgeberin wäre ein Dachausbau möglich um weitere Wohnungen zu schaffen und somit mehr Rendite zu erzielen. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Egal ob Fernblick oder Grünblick, hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Fenster, Badewanne und weitere Annehmlichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die direkt am Haus gelegen sind. Auch für Gäste ist somit ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wiener Neustadt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kurz gesagt, dieses Zinshaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Renditeimmobilie wünschen können. Eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein attraktiver Kaufpreis machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Renditeobjekts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 192,78m² / 5 Zimmer
€ 2.593,11 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
TRAUMHAFTES HAUS & GARTEN IN RUHELAGE ZWISCHEN WIEN UND WR. NEUSTADT Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit 193 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Garten mit Pool, eine idyllische Terrasse, eine Garage sowie viele weitere Highlights welche ein Höchstmaß an Komfort gewährleisten. Das Grundstück mit 597 m² befindet sich in einer begehrten Ruhelage um eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe zu finden. OBJEKTDETAILS Das Einfamilienhaus wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ständig mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Diese gewährleisten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern spiegeln auch den zeitgemäßen Stil wieder. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: * Windfang * Diele * Gästetoilette * Küche * Arbeits- oder Gästezimmer * Wohn- und Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: * Flur * 3 Schlafzimmer * Schrankraum * Badezimmer * WC Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich begrüßt. Das großzügige Wohn- Esszimmer ist perfekt für Zusammenkünfte und Entspannung geeignet. Die voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen wurde 2015 neu eingebaut. Durch die großen Fenster haben Sie einen tollen Ausblick in den Garten und auf die Terrasse - diese wurden 2009 erneuert. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, dieses wurde 2020 saniert und modernisiert. Eine moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo der private Bereich der Immobilie liegt. 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das gesamte Haus ist unterkellert und mit Fliesen ausgestattet. Das Highlight im Keller ist die Infrarotkabine. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls im Keller vorhanden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und Holz. Eine neu errichtete Photovoltaikanlage mit 11 KW und mit Batterie gehört ebenfalls zur Ausstattung der Immobilie. Der Garten ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende. Die großzügige Terrasse mit 50 m² lädt zu geselligen Grillabenden ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Pool. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und auch mit einem seitlichen Windschutz ausgestattet, das heißt auch wenn ein Regenschauer kommt, sitzen Sie gemütlich im Trockenen. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Stauraum und Ihr Auto. Eine Wallbox für E-Autos ist bereits installiert. WEITERE HIGHLIGHTS: * Mähroboterverkabelung * Wasserenthärtungsanlage * Alarmanlage * Internet 40 mbit Die Betriebskosten belaufen sich aktuell laut Angaben der Eigentümer auf 127 € pro Monat plus Strom 30 € pro Monat und Heizung 290 € pro Monat. UNSER SERVICE Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungbetrag monatlich ca. 410,00 mit Fixzinsrate. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [tel:[Tel]] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 134m² / 2 Zimmer
€ 2.608,21 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet, ist komplett unterkellert und befindet sich auf einem 580 m2 großen Grundstück in Siedlungslage in Steinabrückl. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Haus viel Platz für das tägliche Leben, Hobby und Freizeit. Sie betreten das Haus über einen geschützten Windfang. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine große Küche mit Essplatz, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Abstellraum und ein separates Zimmer mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht in den Raum, ein großer Schwedenofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genug Platz für eine Essecke. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, welches erst 2016 im Zuge einer komplette Dacherneuerung umgebaut wurde. Die großen Dachflächenfenster sind natürlich mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Dort wurde ein großes Loft-Zimmer geschaffen - hell und modern. Hier finden Sie einen großen Wohnbereich, Platz zum Schlafen, kleine Küche mit Essecke, Bad und Abstellraum. Die Fußböden in warmen Naturtönen gehalten - strapazierfähige Fliesen, Parkett und Laminat. Holzfensterläden an den meisten Fenstern halten die Wärme im Sommer draußen - schützen im Winter vor Kälte. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Stüberl mit Bar, Sauna mit Dusche und weitere Räume bieten viel Platz. Geheizt wird mit einer Gasheizung und Radiatoren in den Räumen - eine Holzheizung kann optional verwendet werden. Eine Solaranlage unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung. Ihr Auto parkt geschützt in der Garage. Der pflegeleichte Garten mit Altbaumbestand ist nach Süden ausgerichtet und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]
