Suchergebnisse für "starchantgasse 13 mieten"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Obj. Nr. 2251 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 2. Liftstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 73,67 m² zur Anmietung frei steht. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster, einem geräumigen Haupt-Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen. Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 57,85 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 12,50 m² Fläche, welche vom Wohn-, Extra-, als auch vom Schlafzimmer aus, zu begehen ist und über einen Blick ins Grüne verfügt. Ausgestattet sind die ostseitig gelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden. Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,32 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung. An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten. VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante) Die Miete wird für die Dauer von einem Jahr reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst). Bei Mietbeginn wird lediglich die erste Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert. Die zweite Hälfte des Finanzierungsbeitrages ist ein Jahr nach Mietbeginn fällig.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 405,95, zzgl. Betriebskosten á-conto € 287,40, zzgl. Heizkosten á-conto € 47,44, zzgl. USt., gesamt sohin € 819,62 (WARM) Finanzierungsbeitrag: € 8.369,76 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) VARIANTE 2 (Standard-Variante) Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 514,47, zzgl. Betriebskosten á-conto € 287,40, zzgl. Heizkosten á-conto € 47,44, zzgl. USt., gesamt sohin € 938,99 (WARM) Finanzierungsbeitrag: € 16.739,52 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.) Befristung: unbefristet WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link: Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Wohnungsspiegel umfasst fünf kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 62 m² und neun geräumige Dreiraumwohnungen mit ca. 78 bzw. 83 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Im jeweiligen Geschoß steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoß des Wohnhauses. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Pelletsanlage betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: April 2024 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#ruhig

Diese schöne und sanierte Wohnung liegt im ersten Stock. Kein Vis a vis - nur die Klimt-Villa. Kein Lift. Die Wohnung hat zwei attraktive Zimmer und eine Wohnküche.. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1963 befindet, per Etagenheizung. Also keine Fernwärme, keine Hausheizung. Die Wohnung hat 46 qm. Die gesamte monatliche Vorschreibung der HV beträgt 265,03 Euro. Das Haus wurde 2023 komplett Thermo saniert. Neue Fenster (3-fach Verglasung) sind eingebaut. Die Wohnung selbst wurde Ende 2024 ebenfalls komplett saniert. Beide Zimmer mit Parkett, die anderen Räume mit Fliesen. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung ist komplett gegen Westen ausgerichtet und sehr ruhig. Die Angaben bzgl. Grundriss sind ca Maße und ohne Gewähr. Freie Mieten nach MRG. Änderung und Irrtum vorbehalten. Gute Infrastruktur. U4 Unter St.Veit 7 Minuten, Linie 10 Hietzinger Hauptstraße - 1 Minute Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Es fällt keine Provision an. VIDEOLINK https://www.youtube.com/shorts/VAEl2ml AJHg... [Mehr]

#ruhig

Diese schöne und sanierte Wohnung liegt im ersten Stock. Kein Vis a vis - nur die Klimt-Villa. Kein Lift. Die Wohnung hat zwei attraktive Zimmer und eine Wohnküche.. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1963 befindet, per Etagenheizung. Also keine teure Fernwärme, keine teure Hausheizung. Die Wohnung hat 46 qm. Die gesamte monatliche Vorschreibung der HV ab Jänner 2025 beträgt 260,24 Euro. Das Haus wurde bis 2024 komplett thermo-saniert. Neue Fenster (3-fach Verglasung) sind eingebaut. Die Wohnung selbst wurde Ende 2024 ebenfalls komplett saniert. Beide Zimmer mit Parkett, die anderen Räume mit Fliesen. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung ist komplett gegen Westen ausgerichtet und sehr ruhig. Die Angaben bzgl. Grundriss sind ca Maße und ohne Gewähr. Freie Mieten nach MRG. Änderung und Irrtum vorbehalten. Gute Infrastruktur. U4 Unter St.Veit 7 Minuten, Linie 10 Hietzinger Hauptstraße - 1 Minute. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Es fällt keine Provision an. VIDEOLINK https://www.youtube.com/watch? v=Hi Rkfxutibc&ab_channel=tomikoeller... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ACHTUNG, jetzt schnell sein und bei Grundriss und Raumaufteilung noch mitgestalten, nur noch kurze Zeit !!! STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit. Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren. Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Terrassenwohnung Top 13 / 1. Obergeschoss (1.OG) Wohnfläche: ca. 70,40 Zimmer: 3 Loggia/Terrasse: ca. 9,71 m² 1 Kellerabteil Wohnung Top 13 € 316.180,00 1 Garagenstellplatz € 24.990, Gesamtkaufpreis € 341.170,00Der Erwerb des Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Sommer 2026 Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Lage & Wohnkomfort: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 13. Bezirk in Wien bietet ca. 62,5 m² Wohnfläche in einem Gebäude in sehr gutem Zustand und eignet sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten von 40 m², ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien. Raumaufteilung: Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Abstellraum: 1 Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet eine top gepflegte, voll ausgestattete Einbauküche, die ideal für alle Kochbegeisterten ist. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für zusätzliche Lagerfläche sorgt, sowie großzügige Einbauschränke, die für optimale Ordnung und Stauraum in der Wohnung sorgen. Für ein sicheres Wohngefühl ist die Wohnung außerdem mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Allgemeine Informationen: Zustand: Sehr gut Hauszustand: Gut Energieeffizienzklasse: A Beziehbar: Sofort Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Linie U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe, die eine flexible Mobilität gewährleisten. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich nahegelegene Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Energieausweis Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables und hochwertiges Wohngefühl, sondern auch ein ruhiges, naturnahes Ambiente im Grünen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 914,63 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 176,28 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 109,09 Gesamtbetrag € 1200... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Willkommen in deinem neuen Zuhause mitten in Graz! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete ist ein echter Geheimtipp für alle, die urbanes Leben lieben und gerne Ruhe und grünblick genießen. Auf rund 50,5 m² Wohnfläche findest du alles, was du für ein komfortables Stadtleben benötigst. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die dir ausreichend Platz bieten, um deine persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Schlafzimmer bietet dir eine ruhige Oase, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Innenhof- Balkon zum relaxen nach einem langen tag. Dergemütliche Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die von ungezwungener Eleganz zeugt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem du laue Sommerabende genießen oder einfach mal eine Pause im Freien einlegen kannst. Diese Wohnung ist ideal, wenn du Graz von seiner besten Seite erleben möchtest. Lass dir diese Chance nicht entgehen und kontaktiere uns für eine Besichtigung – dein neues Abenteuer beginnt hier!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und besteht aus einer offenen Küche mit Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, kleiner Essbereich sowie 1 Zimmer. Die Küche ist mit E-Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Leider steht uns kein Plan zur Verfügung. Der Pauschalmietzins beträgt inklusive Betriebskosten und Internet Euro 845,00. Die Heizkosten betragen e 85, monatlich und sind in der Miete nicht inkludiert. Ausstattung: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock). Sie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:• Offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten • Großzügiges Wohnzimmer• Badezimmer mit Dusche und WC• Offener Essbereich• neu verlegtem Parkett (Esszimmer, Küche, Flur)• Ein Schlafzimmer• Nische für Homeoffice Zudem gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick auf den Schlossberg. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Allgemein: Die Liegenschaften befinden sich seit Generationen im Familienbesitz, daher sind Privatpersonen (Familien) als Käufer erwünscht. Handwerkliches Geschick der Käufer für eine kostengünstige Renovierung der bestehenden Gebäude wäre vorteilhaft. Es ist kein Verkauf an Investoren, Genossenschaften etc., die eine Verwertung der Liegen-schaften für Wohnbauprojekte etc. beabsichtigen, geplant. Objektbeschreibung: Ein Teil des Haupthauses wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und 1984 durch einen Zubau in Ziegelbauweise (Porotherm) erweitert, sowie das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut (s. Pläne). Jedes Geschoss kann als eine eigene Wohneinheit mit eigenem Zugang genutzt werden. Im Zuge des Zu- und Umbaus wurde auch die Fassade und die Dachdeckung erneuert. Das Objekt ist passend für eine größere Familie ev. Jungfamilie mit Großeltern, da es durch einen großen Naturgarten (nachhaltiges Leben in der grünen Lunge, großer Bioküchengarten, humusreiche Böden) mit Altbaumbestand (auch Obstbäume) viele Möglichkeiten zum Spielen, Erholen, Gemüseanbau etc. bietet (s. Bilder). Der aktuelle Eigentümer (männlich, 74), würde einen Teil der Liegenschaft, gegen Zahlung einer monatlichen Miete weiter nutzen (Details verhandelbar). Im Garten befindet sich ein Brunnen der für Bewässerung etc. verwendet werden kann. Optional kann dazu auch ein angrenzendes Grundstück mit einem bestehenden Althaus und Gartenhütte erworben werden, was die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten erwei-tert und auch den Gesamtwert der Liegenschaft steigert (s. Bilder). Beide Grundstücke sind aufgeschlossen und besitzen daher auch die entsprechenden Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal etc.. Das Gebäude ist im Gesamten renovierungsbedürftig jedoch in seiner Grundsubstanz in gutem Zustand. Die Wohneinheit im Erdgeschoss kann auch schon sehr kurzfristig zum Wohnen benutzt werden. Die Wohnküche (DAN) darin ist neuwertig und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Sollte der Wunsch für eine neue Raumaufteilung- bzw. Innenraumgestaltung im Haupthaus bestehen, so kann dieser mit entsprechend erforderlichen Umbauarbeiten leicht umgesetzt werden. Sämtliches Inventar, Werkzeuge, Geräte etc. sind beim Objekterwerb inkludiert. Heizung und Energiebedarf: Die Raumheizung erfolgt derzeit im Erdgeschoss durch Radiatoren und im Obergeschoss mittels Radiatoren und Fußbodenheizung im Gang und den Feuchträumen. Eine kombinierte Heizanlage zur Wärme- und Warmwasserbereitstellung befindet sich in 2 Heizräumen im Keller. Anlage 1 wird mit einer Ölfeuerung durch einen MAN-Blaubrenner betrieben (Leistung 28 k W), der Öltank im Tankraum fasst 4500 Liter Heizöl Extra Leicht. Anlage 2 wird mit Biomasse durch einen Guntamatic- Festbrennstoffkessel (Leistung 28 k W) betrieben. Als Biomasse wird getrocknetes Altholz etc. aus beiden Naturgärten verwendet. Die beiden Systeme sind umschaltbar und mit einem Heizkreisverteiler mit Buderus Regelung für jedes Geschoss extra regulierbar. Alternativ können die Wohneinheiten auch durch Einzelöfen beheizt werden. Ein Meller-Kaminofen für feste Brennstoffe ist dafür im Erdgeschoss vorhanden. Ein weiterer Kamin-ofen für feste Brennstoffe ist auch im Obergeschoss angeschlossen. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Lage Die Marktgemeinde mit ca. 2500 Einwohnern liegt im Bezirk Neunkirchen (NÖ). Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur, zu ausgedehnten Wande-rungen und auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage ist ideal für Familien, da sich in Gehdistanz eine Vielzahl an Einrichtungen befinden, wie Gemeindeamt, Post, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Freibad, Sportplätze, Supermarkt, Geschäfte, Handwerksbetriebe, Banken, Gasthäuser, Cafes, Bauernmarkt etc.. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle und des Bahnhofs ideal, um schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Mit dem Auto ist der Anschluss an die A2-Südautobahn bzw. S6-Semmering-Schnellstrasse, z.B. in Seebenstein, rasch erreichbar (ca. 4 km entfernt).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Top Büro in Bestlage: 252,80 m² Bürofläche in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet alles, was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet. Lage: Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Kosten Miete Netto: EUR 4.575 Miete Brutto : EUR 5.490,- Inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei #möbliert

Top Büro in Bestlage: 252,80 m² Bürofläche in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet alles, was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet. Lage: Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Kosten Miete Netto: EUR 4.575 + BK (EUR 399,31) +20% USt. (EUR 915) Miete Brutto : EUR 5.490,- Inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <200m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <275m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <125m Polizei <400m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

DANUBEFLATS. The One and Only. Top07 im 13.Stock Es ist Zeit, neue Maßstäbe für exklusives Wohnen zu setzen mit einem visionären Wohnkonzept, das Architektur, Lebensqualität und Service auf ein unvergleichliches Niveau hebt. Der höchste Wohnturm Österreichs, direkt an der Donau, vereint visionäres Design mit einem unvergleichlichen Wohnkomfort über 48 Stockwerke. Lassen Sie sich von einem Lebensstil begeistern, der keine Wünsche offenlässt. HIGHLIGHTS: Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Smart-Living-Technologie und eine inkludierte Küche lassen keine Wünsche offen. Atemberaubender Ausblick: Unverbaubarer Blick Richtung in Richtung Osten mit Morgensonne. Luxuriöser Komfort: Ein elegantes Badezimmer, das direkt an den Schlafbereich anschließt. Durchdachte Details: Eine zusätzlich verbaute Garderobe bietet praktischen Stauraum. Überragende Lebensqualität: Der rund 180 Meter hohe Wohnturm bietet etwa 500 Eigentumswohnungen ab ca. 30 m². Großzügige Raumhöhen von ca. 2,8 m sorgen für ein offenes Wohngefühl. Luxuriöse 5-Star-Lobby mit Doorman und hochwertigem Concierge-Service. Wellnessbereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, beheiztem Pool und Cocktailbar. Moderne Business- und Event-Lounges sowie Sky-Gärten zum Entspannen. Hochwertige Gastronomie mit einladendem Gastgarten und begrüntem Park-House. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Überdachter Balkon Verfügbarkeit: AB SOFORT Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]