Suchergebnisse für "stainz bei straden"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz für zwei Familien oder eine Familie mit Homeoffice bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Dieses 1970 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine ruhige Lage auf einem wunderschönen Grundstück mit Blick auf den Demmerkogel. Ein Zubau sowie ein Dachgeschossausbau wurden in den 80er Jahren durchgeführt, wodurch jetzt zwei großzügige Wohneinheiten entstanden sind. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: +) 3 Zimmer +) 1 Küche +) 1 Bad mit Badewanne und Dusche +) 1 WC +) 1 Vorraum Obergeschoß: +) 1 Wohn-Esszimmer +) 1 Küche +) 3 Zimmer +) 1 Bad mit Badewanne und Dusche +) 1 WC +) 1 Balkon +) 1 Diele Beide Wohneinheiten werden mit einer Ölheizung beheizt. Ein großzügiger Keller, der auch von außen ebenerdig zugänglich ist, rundet dieses Angebot ab. So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Dieter Kolbl, Immo Sky GRAZ. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in den umliegenden Gemeinden Preding, Stainz, Groß Sankt Florian und Leibnitz gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken sind im Nahe gelegenen Ort Preding erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Preding-Wieselsdorf liegt nur 2000 Meter entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Graz.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Anwesen mit Mehrwert durch Umwidmung der Gartenfläche in ca. 2000 m2 Baugrund. Dieses großzügige, 1998/2012 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus, mit 7.843 m² Grund bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 430 m² auf 3 Ebenen. Glasfaseranschluss komplett im Haus. Das Haus besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, mit großzügigen Wohnflächen (die erweiterbar sind). Alle Etagen haben Panoramablick mit freier Sicht. Eine großteils überdachte Weinlaube von 14 x 8 Metern, mit herrlichem Panoramafeeling, ist das Sommerwohnzimmer mit schützender gemauerter Rückwand, die ein Bauernhaus symbolisiert. Ca. 3.000 m² Garten (davon sind ca. 2000 m2 in Bauland umwidmungsfähig), Biotop, Gemüse-, Beeren- und Obstgarten wurden rein biologisch bewirtschaftet. Mehrere Gerätehütten und Glashaus sind vorhanden. Brunnen für Gartenwasser sowie am ganzen Grund Wasserauslässe und Stromanschlüsse machen die Arbeit leicht. Eine angrenzende ca. 4.000 m² große Hangwiese kann für Tierhaltung, als Streuobstwiese oder zur Energiegewinnung (Photovoltaik) genutzt werden. Schafe erledigen zur Zeit das Mähen. Alle Grundstücke sind eingezäunt. HAUS-RAUMAUFTEILUNG: Wohnkeller ca. 214 m2 + Doppelgarage, ca. 53 m² : - Wohnkeller mit Zimmer, Küche, mit separatem Hauseingang - Kleines Bad mit Dusche/WC (kann leicht vergrößert werden) - Poolvorraum (ideal für Fitness- oder Ruheraum) vorbereitet für Sauna (Wasser/Strom) - Hallenbad (7,5 x 4 x 1,5 m, mit SODIPOL-Salzanlage, beheizbar) mit großen Schiebetürelementen und direktem Zugang zum Garten - Pool-Technikraum - Ca. 10 m² Erdkeller - Heiz- und Tankraum (3000 l) (Kann leicht für Alternativheizung umgerüstet werden) - Abstellraum - Liftschacht (Der 1 m² Transport-Lift-Schacht, der über alle 3 Etagen geht, kann bei Bedarf als Ein-Personen-Lift ausgebaut werden.) Das Erdgeschoß ca. 170 m² + Lagerraum ca. 53 m2: - Eingangsbereich mit WC - Großes Zimmer mit Panoramafenster und Balkon (war Büro) - Wohnzimmer (kann mit Büro zu einem Großraum werden) - 75 m2 Wintergarten mit Panoramawintergarten (automatische Sonnenschutz-Textilrollos) mit Zugang zu Laube und Garten - Küche mit großzügiger Speisekammer/Wirtschaftsraum - Liftschacht - Daneben ca.53 m² Überbau über der Garage, der als Lagerraum dient, aber zu einem extra Wohnraum umgewidmet werden kann Dachgeschoß, ca. 129 m² : - Über offene Holzstiege zum Vorraum - Großes, gibelhoch (mit Sichtbalken) ausgebautes Schlafzimmer mit Blick aufs Bergpanorama - Bad mit Dusche und WC, - Platz für Schrankraum und Zugang zu zwei Balkonen - 2 Gästezimmer mit Balkon - Gästebad mit Dusche und WC - Liftschacht - Eigene Strom und Wasseranschlüsse - Dachbodentreppe zum restlichen Spitzboden mit Top-Isolierung Technik: - Festnetzanschluss mit Wlan und neuem Glasfaseranschluss bereits im Haus - Haus-Staubsaugeranlage mit zentralem Saugkessel im Keller und Schlauchanschlüssen in allen Wohnbereichen und einem 10 Meter Schlauch. - Poolheizung über Wärmetauscher der Zentralheizung Die Lage: - Die Zufahrt ist über einen Servitutsweg in einer Sackgasse (Schotterweg) gewährleistet. - Das Anwesen ist das letzte Grundstück. - Gepflasterte Auffahrt zur Garage. - Eine zweite Zugangsmöglichkeit besteht hinter dem Haus, über Rasengittersteine. Auf 550 Meter Seehöhe gelegen, mit freiem Panoramablick von Slowenien über die Koralpe, Gleinalpe, den Schöckl bis zur Sommeralm. Dieser Ausblick kann fremd nicht verbaut werden! Die angrenzenden Grundstücke sind teilweise nicht bebaut und die bestehenden Häuser sind in größerer Distanz. Das Haus liegt außerdem wind- und lärmgeschützt und durch die südwestliche Ausrichtung sehr späte Sonnenuntergänge. Das macht die Lage einzigartig und ist ein zweites Mal nicht so leicht zu finden ! Nur eine Live-Besichtigung vermittelt die Besonderheiten dieses Anwesens. Das gibt es nur hier: Graz Umgebung Ost, Nähe Laßnitzhöhe hat hügelige, kleinbäuerliche Struktur und ist die Pioniergegend der Biobauern. Beliebte Wohngegend bei Ärzten und Krankenhauspersonal. Viel Wald und Wiesen, ohne Intensivlandwirtschaften laden zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein. Schönes Naturfreibad, Tennis-, Sport- und Reitangebot, viele Pferdeeinstellplätze. Kein Tourismusgebiet im buchstäblichen Sinn – eher ruhig aber mit schönen Ausflugszielen umgeben (Riegersburg, Weinland Straden, Klöch u.v.m. !!! Die Erreichbarkeit: Mit dem Auto erreichbar von Graz-Ost über die Autobahn, Graz-LKH über Ries oder Ragnitz, Graz-Süd über Hühnerberg oder über Waltendorf und Autal in ca. 25 min. Es gibt auch regelmäßige Busverbindungen. Die Nahversorgung: AB-HOF Verkaufsstellen, Großmärkte wie SPAR, Hofer, Billa, Baumarkt, Trafik, Mode, Apotheke, Blumen, Friseur, versch. Gaststätten und Buschenschenken in wenigen Autominuten. Auch die ärztliche Versorgung und Gemeindebehörden sind in wenigen Minuten erreichbar. 1 Volksschule, 1 Mittelschule, 2 Kindergärten sowie ein Schulbus steht für die Jugend zur Verfügung. Auch ein Pflegeheim ist vorhanden Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Nicht alle Objekte befinden sich aus datenschutzrechtlichen Gründen auf unserer Homepage. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere interessante Objekte zukommen.... [Mehr]

#Villa #Balkon

Villa, die sich aufgrund Ihrer Lage im Zentrum hervorragend für eine Bäckerei, Konditorei, Café oder Pizzeria eignet, die Räumlichkeiten im Erdgeschoß sind bereits für diese Zwecke adaptiert - und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, in den oberen Geschoßen zu wohnen. Außergewöhnliche Liegenschaft für jene, die Tradition lieben, dabei aber nicht auf Komfort verzichten möchten - geeignet für gewerbliche und private Nutzung! Suchen Sie etwas Besonderes, eine Villa mit Geschichte in zentraler, idyllischer Lage, umgeben von Weinbergen, Wanderwegen und wunderschönen Ausflugszielen und das alles nur etwa 30 Minuten von Graz entfernt? Dann sind Sie vielleicht soeben fündig geworden. Verkauft wird ein Schmuckstück im Zentrum einer kleinen Gemeinde zwischen Stainz und Voitsberg gelegen. Die Villa wurde im Jahr 2010 liebevoll und mit viel Geschmack unter Rücksichtnahme auf die historische Substanz aufwändig revitalisiert und präsentiert sich nun in einem historischen "Kleid" mit dicken Mauern und Gewölbedecken gepaart mit modernem Wohnkomfort. Alte Holzböden und Holztramdecken treffen auf hochwertige Ausstattung wie ein luxuriöses Marmorbad im Dachgeschoß und modernes Mobiliar. Die Villa befindet sich in zentraler Lage mit schönem Vorplatz und wäre sehr gut geeignet für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoß (und auch im Obergeschoß) ist alles für ein Geschäftslokal (Cafe, Bäckerei, Blumenladen, Galerie, Bioladen etc.) vorbereitet und im Dachgeschoß könnte man sich (über einen eigenen Eingang oder direkt vom Erdgeschoß) in die privaten Räumlichkeiten zurückziehen. Im Erdgeschoß - das zur gewerblichen Nutzung geeignet ist und derzeit als Ausstellungsraum fungiert - befindet sich eine Theke mit ausreichend Platz für Gäste. Dieser Bereich kann über das verglaste Falttürenportal großzügig zum Marktplatz hin geöffnet werden. Daneben gibt es hier einen Gewölberaum, der sich hervorragend als Weinkeller eignet und ein außergewöhnliches Gästebadezimmer mit Toilette. Das Obergeschoß - das auch über einen eigenen Eingang über die Veranda betreten werden kann - verfügt über einen großzügigen, über 40 m² großen offenen Wohn-Essbereich mit gepflegten Fischgrätparkettböden, einem wunderschönen Tischherd, einer getrennten Küche und einer Toilette mit Abstellraum und Platz für die Waschmaschine. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf allen Ebenen, geheizt wird mit Fernwärme. Im Dachgeschoß - das Sie über eine hübsche Holztreppe erreichen - können Sie sich in das gemütliche Schlafzimmer zurückziehen. Davor können Sie sich im luxuriös ausgestatteten Marmorbad in der Badewanne mit Whirlpool entspannen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #ruhig

Außergewöhnliche Liegenschaft für jene, die Tradition lieben, dabei aber nicht auf Komfort verzichten möchten - geeignet für gewerbliche und private Nutzung! Suchen Sie etwas Besonderes, eine Villa mit Geschichte abseits des Trubels in ruhiger und idyllischer Lage, umgeben von Weinbergen, Wanderwegen und wunderschönen Ausflugszielen und das alles nur etwa 30 Minuten von Graz entfernt? Dann sind Sie vielleicht soeben fündig geworden. Verkauft wird ein Schmuckstück im Zentrum einer kleinen Gemeinde zwischen Stainz und Voitsberg gelegen. Die Villa wurde im Jahr 2010 liebevoll und mit viel Geschmack unter Rücksichtnahme auf die historische Substanz aufwändig revitalisiert und präsentiert sich nun in einem historischen "Kleid" mit dicken Mauern und Gewölbedecken gepaart mit modernem Wohnkomfort. Alte Holzböden und Holztramdecken treffen auf hochwertige Ausstattung wie ein luxuriöses Marmorbad im Dachgeschoß und modernes Mobiliar. Im Erdgeschoß - das zur gewerblichen Nutzung geeignet ist und derzeit als Ausstellungsraum fungiert - befindet sich eine Theke mit ausreichend Platz für Gäste. Dieser Bereich kann über das verglaste Falttürenportal großzügig zum Marktplatz hin geöffnet werden. Daneben gibt es hier einen Gewölberaum, der sich hervorragend als Weinkeller eignet und ein außergewöhnliches Gästebadezimmer mit Toilette. Das Obergeschoß - das auch über einen eigenen Eingang über die Veranda betreten werden kann - verfügt über einen großzügigen, über 40 m² großen offenen Wohn-Essbereich mit gepflegten Fischgrätparkettböden, einem wunderschönen Tischherd, einer getrennten Küche und einer Toilette mit Abstellraum und Platz für die Waschmaschine. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf allen Ebenen, geheizt wird mit Fernwärme. Im Dachgeschoß - das Sie über eine hübsche Holztreppe erreichen - können Sie sich in das gemütliche Schlafzimmer zurückziehen. Davor können Sie sich im luxuriös ausgestatteten Marmorbad in der Badewanne mit Whirlpool entspannen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Bad Gams! Moderne 3 Zimmer Gartenwohnung, ca. 58,26 m², offene Küche mit Wohn- und Essbereich, barrierefrei, Garten Top Lage! Die wirklich tolle Wohnung wurde von den Besitzern mit viel Liebe zum Detail und Geschmack eingerichtet. Die neuwertige altersgerechte Garten-Eckwohnung BJ 2022, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines kleinen Mehrparteienhaus und verfügt über ca. 58,26 m² Nettowohnfläche. Der Gartenanteil hat vernünftige 83,58m². Darüber hinaus stehen der Wohnung durch die zusätzliche Erweiterung bzw. Umbauten der Besitzer eine ca. 14 m² überdachte Terrasse, eine Sichtschutzwand zum Nachbar, eine Markise für die Beschattung und ein schöner Gartenanteil zur Verfügung. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit rund ca. 5 m² (bodenerdig) zugeordnet. Es gibt einen praktischen, überdachten Parkplatz, welcher sich direkt vor dem Eingangsbereich befindet. Die Qualitätsfenster aus Österreich zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen 3-fach-verglasten PVC-Fenster sind natürlich mit elektrisch angetriebenen Rollos und Insektenschutzgitter ausgestattet. Die Böden sind teils aus Echtholz-Parkett, aber auch mit Großformat-Fliesen, die dem Interieur einen edlen und modernen Look verleihen. Die günstigen Betriebskosten inkl. Heizung liegen derzeit bei 331 Euro. Wichtige Details zur Wohnung: Lage: Eckwohnung -Erdgeschoß Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Bad mit Dusche/Fenster/Waschmaschinenplatz, 2 Schlafzimmer, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, große Süd-West-Loggia, Kellerabteil Ausstattung: teilmöbliert, u.a. Küche, Bad mit Walk-in Dusche, Glastüre zum Wohnzimmer Ziegelmassiv, Zentrale Warmwasseraufbereitung, 3-fach Kunststofffenster mit Rollo und Insektenschutz, Katzentüre zur Terrasse und Garten, Fußbodenheizung, günstige Nahwärme. Garten: Automatische Wasserentleerung Terrasse: nach Süd-Westen ausgerichtet Parkplatz: 1 überdachter Parkplatz und genügend Gästeparkplätze Infrastruktur: Sehr gute Anbindung durch Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Spar, Ärzte , Apotheke, Freibad , Schulen in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die Wohnung kann voraussichtlich im Mai 2025 übergeben werden. Diese tolle Gartenwohnung bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Kleinfamilien, die Wert auf eine sehr gute Lage und eine ansprechende Ausstattung legen. Lage In Grünlage, nahe Stainz und Deutschlandsberg, Bad Gamser- See , Buschenschänke, Gasthäuser. Nicht nur der kleine Bad Gamser See liegt hier in fußläufiger Nähe dieser Wohnanlage, sondern auch viele andere für den Alltag wichtige Institutionen. Eine perfekte Infrastruktur ist vorhanden. Graz erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Zahlreiche naturverbundene Freizeitaktivitäten und gekennzeichnete Wanderrouten bieten sich an… Benötigen Sie eine Finanzierung, sprechen Sie uns einfach diesbezüglich an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]