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OKEigentumswohnung in 8524 Bad Gams
8524 Bad Gams / 58,26m² / 3 Zimmer
€ 3.759,01 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Bad Gams! Moderne 3 Zimmer Gartenwohnung, ca. 58,26 m², offene Küche mit Wohn- und Essbereich, barrierefrei, Garten Top Lage! Die wirklich tolle Wohnung wurde von den Besitzern mit viel Liebe zum Detail und Geschmack eingerichtet. Die neuwertige altersgerechte Garten-Eckwohnung BJ 2022, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines kleinen Mehrparteienhaus und verfügt über ca. 58,26 m² Nettowohnfläche. Der Gartenanteil hat vernünftige 83,58m². Darüber hinaus stehen der Wohnung durch die zusätzliche Erweiterung bzw. Umbauten der Besitzer eine ca. 14 m² überdachte Terrasse, eine Sichtschutzwand zum Nachbar, eine Markise für die Beschattung und ein schöner Gartenanteil zur Verfügung. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit rund ca. 5 m² (bodenerdig) zugeordnet. Es gibt einen praktischen, überdachten Parkplatz, welcher sich direkt vor dem Eingangsbereich befindet. Die Qualitätsfenster aus Österreich zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen 3-fach-verglasten PVC-Fenster sind natürlich mit elektrisch angetriebenen Rollos und Insektenschutzgitter ausgestattet. Die Böden sind teils aus Echtholz-Parkett, aber auch mit Großformat-Fliesen, die dem Interieur einen edlen und modernen Look verleihen. Die günstigen Betriebskosten inkl. Heizung liegen derzeit bei 331 Euro. Wichtige Details zur Wohnung: Lage: Eckwohnung -Erdgeschoß Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Bad mit Dusche/Fenster/Waschmaschinenplatz, 2 Schlafzimmer, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, große Süd-West-Loggia, Kellerabteil Ausstattung: teilmöbliert, u.a. Küche, Bad mit Walk-in Dusche, Glastüre zum Wohnzimmer Ziegelmassiv, Zentrale Warmwasseraufbereitung, 3-fach Kunststofffenster mit Rollo und Insektenschutz, Katzentüre zur Terrasse und Garten, Fußbodenheizung, günstige Nahwärme. Garten: Automatische Wasserentleerung Terrasse: nach Süd-Westen ausgerichtet Parkplatz: 1 überdachter Parkplatz und genügend Gästeparkplätze Infrastruktur: Sehr gute Anbindung durch Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Spar, Ärzte , Apotheke, Freibad , Schulen in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die Wohnung kann voraussichtlich im Mai 2025 übergeben werden. Diese tolle Gartenwohnung bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Kleinfamilien, die Wert auf eine sehr gute Lage und eine ansprechende Ausstattung legen. Lage In Grünlage, nahe Stainz und Deutschlandsberg, Bad Gamser- See , Buschenschänke, Gasthäuser. Nicht nur der kleine Bad Gamser See liegt hier in fußläufiger Nähe dieser Wohnanlage, sondern auch viele andere für den Alltag wichtige Institutionen. Eine perfekte Infrastruktur ist vorhanden. Graz erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Zahlreiche naturverbundene Freizeitaktivitäten und gekennzeichnete Wanderrouten bieten sich an… Benötigen Sie eine Finanzierung, sprechen Sie uns einfach diesbezüglich an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
