Suchergebnisse für "stadtrand 1 zimmer salzburg"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche 17 m² großer Balkon hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Fertigstellung: Sommer 2025 Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W3: € 491.072,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 519.972,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt. Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit 35m² Wohnfläche, ideal für Anleger und all jene, die eine kompakte und gut geschnittene Immobilie suchen. Die Wohnung bietet durch die ca. 5m² große Loggia einen wunderschönen Blick auf die Salzach. Highlights der Wohnung: Loggia mit Blick auf die Salzach: Genießen Sie entspannende Stunden mit einem herrlichen Ausblick. Praktischer Grundriss: Vorraum Badezimmer mit Sitzbadewanne, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Großzügiger Wohn-Ess-Schlafbereich Küche separat mit großem Fenster Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale. Der große Wohn-Ess-Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein offenes und gemütliches Wohngefühl. Weitere Vorteile: Zentrale Lage: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Attraktive Investitionsmöglichkeit: Hohe Nachfrage nach gut gelegenen, kompakten Wohnungen Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung als wertbeständige Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause. Mietzins : €600,00 Mietvertrag bis 2027... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MIETE SALZBURG STADT - TOPLAGE NONNTAL am Krauthügel Exklusive 100 m² 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - mit 521 m² Garten und TG-Stellplatz• kleines Objekt - nur 5 Wohneinheiten im Haus• 100 m² Nutzfläche • 3 Zimmer • Maisonette (EG/1.OG - mit jeweils einem eigenen Wohnungseingang) • 521 m² großer (Eigen-) Garten• TEILMÖBLIERT - auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung - wie nachfolgend/unten angeführt - NUR TEILMÖBLIERT vermietet• Lage/Stockwerk: EG/1. OG (MIT Lift)• Die Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse: EG und 1. OG - mit "innenliegender" Stiege und jeweils separatem Wohnungseingang. Die eigentliche "Wohnebene" ist das 1. OG - hier befinden sich die Küche und das Wohnzimmer sowie ein Bad und ein (Schlaf-) Zimmer. Vom Wohnzimmer im 1. OG aus gelangt man direkt auf die Terrasse und von dieser über wenige Stufen in den großen Eigengarten. (Aufgrund der Bauweise des Hauses befindet sich der große Garten quasi "im/beim" 1. OG.) Das EG dient vornehmlich als "Schlafebene" - mit Bad und großem (Schlaf-) Zimmer. Von diesem aus gelangt man auf eine kleine Terrasse und einen kleinen Eigengarten - und von diesem - wenn man möchte - dann auch fußläufig "nach oben" in den großen Garten. Raumprogramm: • 1. OG: 7,26 m² Vorraum, 37,87 m² Wohnzimmer mit halbintegrierter Küche und Zugang auf den 10 m² großen Süd-Balkon und auf die 35,56 m² Süd-West Terrasse mit Zugang in den über 500 m² großen Garten, 12,44 m² Schlafzimmer mit 4,55 m² großem begehbaren Schrank, 6 m² Badezimmer, 2 m² Abstellraum • EG: 6,12 m² Vorraum, 17,75 m² Zimmer mit Zugang in den seitlichen Garten, 5,61 m² Badezimmer TEILMÖBLIERUNG/Ausstattung: • Vorraum mit Garderobe • Zimmer im EG mit Einbauschrank • Tischlereinbauküche mit Miele-Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Dampfgarer, Kühlschrank mit Gemüsefächer, Geschirrspüler) • Wohnzimmer mit hochwertigen Sideboards und Regalen • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Doppelbett und Beistelltische • beide Badezimmer: exklusive Ausstattung: EG mit Dusche und WC, 1.OG mit großer Dusche, WC und Außenfenster • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum • Designlampen • Vorhangstangen und Vorhänge• hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung: Fernwärme • große Holzthermofenster mit elektrischen Jalousien in jedem Raum • weiße, hohe Holztüren • Raumhöhe ca. 2,8 m • Safe • Sonnenschirm auf der Terrasse • Rasenroboter und Bewässerungsanlage• Mitbenutzung eines Kellerraumes (12,6 m²) mit Fenster, Beleuchtung und Steckdose• inkl. 1 TG-Stellplatz • 1 weiterer TG-Stellplatz - optional (nur) für die Wintermonate• allg. Waschküche und Trockenraum, Fahrradabstellraum• Keine Haustiere• 2-Personenhaushalt bevorzugt• Bezug: ab März 2025• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre)• Miete: 2.590,00 € / mtl. "WARM!" - Hauptmietzins für Wohnung, Akonto BK, Heizung u. Warmwasser, 1 TG-Stellplatz; zzgl. Haushaltsstrom • sowie ca. 120,00 € mtl. für den Gärtner für Baum- und Strauchpflege + Wartungskosten für den Rasenroboter• Einmalige Kosten: • Kaution: 7.800,00 € • Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)• PROVISIONSFREI!!! Unsere Meinung: Tolle Maisonette-Wohnung in exzellenter Wohnlage im begehrten Nonntal. Direkt am unverbaubarem Grünland mit wunderschönem, freiem Ausblick zur Festung Hohen Salzburg, Untersberg und ins Grüne. In wenigen Gehminuten in die Innenstadt. Restaurants, Supermarkt, Schulen fußläufig erreichbar. Exklusives Wohnen in Bestlage am Krauthügel...• Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

KLEIN ABER OHO!!! Mitten im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt wartet dieses derzeit befristet vermietete Wohnjuwel mit Top Infrastruktur auf seinen neuen Besitzer. Einzigartig ist die Nähe zu einem Discounter der 7 Tage die Woche von 6 Uhr bis 23 Uhr geöffnet ist und zahlreichen Geschäften/Lokalen. Ebenso ist Bus und Bahn direkt vor der Haustüre. Diese 1-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock besticht mit einem großzügigem Wohn-/ Schlafbereich. Vom Vorraum gelangen Sie ins Bad mit Wanne und WC und ins Wohn-/Schlafzimmer mit einer feinen aber kleinen Küche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den nach Westen gelegenen ca. 2 m2 großen Balkon. Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Kunststoff. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Böden sind in Parkett und Fliesen gehalten. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-/ Schlafbereich • kleine Küche • Bad mit Wanne und WC Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis ende 2027. Sie können sicher sein, dass diese kleine aber feine Oase nicht lange am Markt sein wird. Vereinbaren Sie also schnell Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Jannasch) Schulen: Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in Salzburg verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. (Metzgerei 50m; Spar in 100 m geöffnet Mo-So von 6 Uhr bis 23 Uhr) Öffentlicher Verkehr: Bus 50m, HBF Salzburg 150m, Autobahnanschluss Salzburg Nord in ca. 2300m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

KAUF SALZBURG STADT - Ruhige Lage Aiglhof - Nähe LKHGepflegte, großzügige 59 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkonsonnig - ruhig - mit Ausblick zum Untersberg, Gaisberg und Kapuzinerberg• 2 Zimmer • 59 m² Nutzfläche • Süd-Balkon• 5. Stock (=oberster Stock) - Lift: vorhanden, bis in den Keller• Lift vorhanden, bis in den Keller• Haus Baujahr (gem. EA): ca. 1963 (Laut Auskunft der Hausverwaltung ist die Liegenschaft in gutem Zustand)• HWB 51 kWh/m²a fGEE 0,99Raumprogramm: • Vorraum mit Garderobenbereich • sonniges Wohnzimmer (ca. 23.56 m²) • schönes, helles Schlafzimmer (ca. 16.62 m²) • Küche mit Esstisch • hell verfliestes Badezimmer • separate Toilette Ausstattung: • gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer • Einbauküche mit E-Geräten (E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) • hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner • weiße Kunststoffthermofenster • Jalousien im Schlafzimmer und in der Küche • Sonnen-Markise • SAT-TV • Heizung: eigene Gastherme (Fa. Vaillant) mit Heizkörper, Elektro-Nachtspeicherboiler, zusätzlicher Ofen für Holz im Wohnzimmer• 1 Kellerabteil• PKW: hauseigene Auto-Abstellplätze vor dem Haus• Allgemeinflächen: Eine Waschküche, zwei Fahrradräume und ein Trockenraum (im Dachgeschoß) sind vorhanden. Eine allgemeine Gartenanlage mit Sitzecke steht zur Benützung zur Verfügung. Eine Hausbetreuerin kümmert sich professionell um die Pflege der Liegenschaft.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung; ab sofort möglich • Betriebskosten: ca. € 209,00 monatlich (inkl. Rücklagen von ca. € 64,50) zzgl. Warmwasser und Heizung• Kaufpreis: € 279.000,00 • Unsere Meinung: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - welche sich hervorragend als Starterwohnung oder als Anlagewohnung mit sehr guter Vermietbarkeit eignet - befindet sich in sonniger, ruhiger Wohnlage mit Ausblick zum Untersberg, Gaisberg und zum Kapuzinerberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Fitness-Studio etc. sind zu Fuß leicht erreichbar; ausgezeichnete Bus- und S-Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise (kaufmännisch) gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

ANLAGEOBJEKT - KAUF SALZBURG STADT - Ruhige Lage Aiglhof - Nähe LKHGepflegte, großzügige 59 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkonsonnig - ruhig - mit Ausblick zum Untersberg, Gaisberg und Kapuzinerberg• 2 Zimmer • 59 m² Nutzfläche • Süd-Balkon• 5. Stock (=oberster Stock) - Lift: vorhanden, bis in den Keller• Lift vorhanden, bis in den Keller• Haus Baujahr (gem. EA): ca. 1963 (Laut Auskunft der Hausverwaltung ist die Liegenschaft in gutem Zustand)• HWB 51 kWh/m²a fGEE 0,99Raumprogramm: • Vorraum mit Garderobenbereich • sonniges Wohnzimmer (ca. 23.56 m²) • schönes, helles Schlafzimmer (ca. 16.62 m²) • Küche mit Esstisch • hell verfliestes Badezimmer • separate Toilette Ausstattung: • gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer • Einbauküche mit E-Geräten (E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) • hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner • weiße Kunststoffthermofenster • Jalousien im Schlafzimmer und in der Küche • Sonnen-Markise • SAT-TV • Heizung: eigene Gastherme (Fa. Vaillant) mit Heizkörper, Elektro-Nachtspeicherboiler, zusätzlicher Ofen für Holz im Wohnzimmer• 1 Kellerabteil• PKW: hauseigene Auto-Abstellplätze vor dem Haus• Allgemeinflächen: Eine Waschküche, zwei Fahrradräume und ein Trockenraum (im Dachgeschoß) sind vorhanden. Eine allgemeine Gartenanlage mit Sitzecke steht zur Benützung zur Verfügung. Eine Hausbetreuerin kümmert sich professionell um die Pflege der Liegenschaft.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung; ab sofort möglich • Betriebskosten: ca. € 209,00 monatlich (inkl. Rücklagen von ca. € 64,50) zzgl. Warmwasser und Heizung• Kaufpreis: € 279.000,00 • Unsere Meinung: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - welche sich hervorragend als Starterwohnung oder als Anlagewohnung mit sehr guter Vermietbarkeit eignet - befindet sich in sonniger, ruhiger Wohnlage mit Ausblick zum Untersberg, Gaisberg und zum Kapuzinerberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Fitness-Studio etc. sind zu Fuß leicht erreichbar; ausgezeichnete Bus- und S-Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise (kaufmännisch) gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

PERFEKTES ANLAGEOBJEKT: GARÇONNIÈRE MIT BALKON Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in der begehrten Elisabeth-Vorstadt und ist bis zum 30.09.2026 vermietet. Damit bietet sie eine solide Möglichkeit für Investoren, ein zuverlässiges Einkommen zu generieren. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und sorgt für zusätzliches Licht und Luft in den Wohnräumen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage anzukaufen, was zusätzlichen Komfort und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet. (Optional 20.000 ?) Insgesamt ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, die die Vorteile der Stadt Salzburg mit den Vorzügen einer soliden Investition verbindet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering ? zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für ? 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000, beträgt ? 898.000,- Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnen am Stadtrand von Ried im Innkreis Diese ruhig gelegene Mietwohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Ried/Innkreis in unmittelbare Nähe des Krankenhauses. Ein Nahversorger ist fußläufig erreichbar und macht die Umgebung noch attraktiver. Die gemütliche Singlewohnung verfügt über eine Terrasse sowie einem eigenem Kellerabteil. Die Küche ist möbliert und wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Kochnische, Terrasse Wohnnutzfläche: ca. 32,86 m² zzgl. Terrasse Energiekennzahl: HWB-ref 49,0 kWh/m²a Mietbeginn/Dauer: ab sofort - befristetes Mietverhältnis Gesamtmietzins: Hauptmietzins 315,00 € Betriebs-/Heizkosten 219,28 € Gesamtmietzins 534,28 € Kaution: Euro 1.800,00 mittels Überweisung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 49,00... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN AM WIENER STADTRANDHerzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in der Walzengasse 31, 2380 Perchtoldsdorf. Mit Stolz präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu erwerben. In der idyllischen Gemeinde Perchtoldsdorf, in der Walzengasse 31, entstehen fünf luxuriöse Reihenhaus-Villen, die höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und architektonische Eleganz erfüllen. Die klaren architektonischen Linien, großzügigen Raumkonzepte und lichtdurchfluteten Wohnflächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität vereint. Mit drei Stockwerken, privaten Gärten und weitläufigen Terrassen bieten diese Villen eine perfekte Rückzugsoase im Grünen – und das nur wenige Minuten von Wien entfernt. Betreten Sie ein Zuhause, in dem jedes Detail mit Sorgfalt ausgewählt wurde, um Komfort, Eleganz und Funktionalität zu vereinen. Villa 1 repräsentiert eine außergewöhnliche Kombination aus Stil, Eleganz und praktischer Lebensqualität. Untergeschoss: Beginnen wir unsere Tour im Untergeschoss, wo praktische Annehmlichkeiten auf Sie warten. Der Technikraum (3,56m2) bietet ausreichend Platz für alle technischen Installationen und ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Neben dem Technikraum finden Sie einen großzügigen Vorraum (13,89 m2), ideal um Gäste zu empfangen oder als zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Der Hauswirtschaftsraum (12,87 m2) nebenan ist ebenfalls gefliest und bietet perfekte Voraussetzungen für Hausarbeiten. Ein weiterer Kellerraum (3,42 m2) mit Estrichbelag eignet sich ideal für die Lagerung von Wein oder saisonalen Dekorationen. Erdgeschoss: Auf dieser Ebene erleben Sie den wahren Luxus des offenen Wohnens. Der Eingangsbereich führt in einen eleganten Flur (4,16 m2), von dem aus Sie die moderne Küche (13,45 m2) erreichen. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigem Parkett, bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch für gesellige Kochabende. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich (52,11 m2), in dem natürliches Licht durch bodentiefe Fenster strömt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse (17,96 m2) und der private Garten (49,21 m2) laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Obergeschoss: Das Obergeschoss dient als Ruhebereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Das Podest (6,81 m2) und der Gang (7,49 m2) führen Sie zu einem praktischen Arbeitszimmer (9,63 m2), das als Homeoffice oder Lesezimmer genutzt werden kann. Das Zimmer 1 (16,50 m2) mit angrenzendem Bad (3,73 m2) und das Zimmer 2 (17,51 m2) mit eigenem Bad (4,17 m2) bieten jeweils Privatsphäre und Komfort. Die geräumige Loggia (15,39 m2) bietet einen malerischen Blick und Raum für Entspannung. Dachgeschoss: Die Exklusivität setzt sich im Dachgeschoss fort, welches das großzügige Schlafzimmer (42,94 m2) mit einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem weiteren luxuriösen Badezimmer (9,83 m2) beherbergt. Eine weitere Loggia (14,92 m2) bietet einen exklusiven Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht. Jedes Haus ist mit einem privaten Homelift ausgestattet, der von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss reicht, um barrierefreien Zugang und maximalen Komfort in allen Lebenslagen zu gewährleisten. Die Häuser wurden als Niedrigenergiehäuser konzipiert, um nicht nur den höchsten technischen Standards, sondern auch den Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht zu werden. Eine hocheffiziente Erdwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit sorgt. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster gewährleisten eine optimale Isolierung und gleichzeitig ein offenes, helles Wohngefühl. Auch in puncto Ästhetik und Materialien bleibt kein Wunsch offen: Die sorgfältig ausgewählten Oberflächen und Ausstattungen spiegeln die Liebe zum Detail wider. Feinsteinzeug auf den Terrassen und Balkonen, edle Vollholztüren sowie erstklassige Sanitäreinrichtungen in den Bädern und WCs lassen die Herzen von Designliebhabern höherschlagen. Großzügige Glasduschen und elegante Armaturen unterstreichen das moderne, luxuriöse Flair. Die Annehmlichkeiten enden jedoch nicht bei den eigenen vier Wänden. Jede Villa verfügt über zwei private Stellplätze in einer geräumigen Tiefgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Auf Wunsch kann zudem ein Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge eingerichtet werden, um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten. Ein gemeinschaftlicher Weinkeller lädt dazu ein, die Vorzüge des Perchtoldsdorfer Weinanbaugebiets zu genießen, während die großzügigen Außenanlagen zum Entspannen in der Natur einladen. Die perfekte Kombination aus innovativem Design, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage macht dieses Projekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, und erleben Sie modernen Luxus in seiner schönsten Form. Wir laden Sie herzlich ein, die Einzigartigkeit dieser exklusiven Villa selbst zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Flächenangaben gemäß Planstand 26.04.2023, für die keine Haftung übernommen wird. Die Wichtung setzt sich wie folgt zusammen: Nutzfläche 0%, Wohnnutzfläche 100%, Loggia 100%, Balkon 50%, Terrasse 25%, Garten 10%. Abweichungen sind in Einzelfällen möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ca. 12 m² schöner Balkon hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Fertigstellung: Sommer 2025 Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W4: € 523.950,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 552.850,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt. Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ca. 33 m² große Terrasse hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Fertigstellung: Sommer 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W6: € 731.543,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 760.443,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt. Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]