Suchergebnisse für "stadthaus im zentrum zu kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Nur ca. 400 Meter von der Fußgängerzone Kitzbühels entfernt, steht dieses Stadthaus aus den 1920er Jahren. Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Um/Ausbau in 4 Wohnungen vor. Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 54 m², Top 2 im Obergeschoss mit ca. 66 m² sowie Top 3 mit ca. 47 m² und Top 4 im Dachgeschoss mit ca. 79 m². Für jede Wohnung stehen 1 bis 2 Freistellplätze (insgesamt 6) sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus ist eines der noch in traditioneller Kitzbüheler Bauweise erhalten gebliebenen Häuser und ist nahezu im Originalzustand belassen worden. Lediglich zwei Holzveranden wurden in den 50er Jahren zugebaut. Bei der Planung wurde das berücksichtigt. Vom Haus und den zukünftigen Balkonen & Terrassen hat man einen sehr schönen Blick auf das Kitzbüheler Horn, die gesamte Bichlalm sowie auf den Hahnenkamm und die Stadtkirchen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Inmitten des malerischen Stadtplatzes von Heidenreichstein liegt dieses ehemalige Bäckerei-Stadthaus (Bäckerei im Erdgeschoß mit ca. 160 m²), auf einer Grundstücksfläche von ca. 380 m² und einer geräumigen Wohnung im ersten Obergeschoss von ca. 160 m². Mit den fünf Zimmern und der charakteristischen Altbaubauweise verspricht es ein authentisches Wohngefühl. Obwohl es sanierungsbedürftig ist, bietet die Lage einen unschlagbaren Vorteil für diejenigen, die das Potential dieses historischen Gebäudes nutzen möchten. Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 185.000,00Betriebskosten / Monat: € 117,60Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Das große Stadthaus befindet sich am Beginn einer Fußgängerzone und am Ende eines netten Platzes am Roten Brunnen mit Restaurants, einem Pub und einem Kaffeehaus, im beliebten und zentralen Stadtteil Steyrdorf, unweit von Parkgaragen und öffentlichen Parkplätzen. Aufgrund der Nähe zur Altstadt und dem Campus der Fachhochschule bieten sich die kleineren und größeren Wohnungen im Objekt u.a. ideal zur Vermietung an Student: innen an. Das Erdgeschoß wurde lange als Bäckerei und Café genutzt und beherbergt nun zahlreiche leere Räumlichkeiten in unterschiedlichen Größen zur Nutzung als Freizeit-, Hobby- oder Abstellräume für Räder, Kinderwägen oder ähnliches. Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich größere und kleinere Wohnräume, die - weil teilweise ausgestattet - sofort als Studentenwohnungen Verwendung finden können. Diese könnte man z.B. aber auch zu mehreren kleineren Wohnungen adaptieren und diese dann ordentlich vermieten, während man selbst das Dachgeschoß bewohnt. Im Dachgeschoß wird die top sanierte, über zwei Stockwerke reichende Maisonette mit offenem Atrium und Dachterrasse derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Dieser würde für eine Netto-Jahresmiete vom € 12.000 auch gerne als Mieter für die nächsten 2 bis 3 Jahre dort wohnen bleiben, falls kein Eigenbedarf besteht. Zu unterstreichen ist hier besonders ein Lift, der barrierefrei in alle Stockwerke führt! Das außen vielleicht eher unauffällige Haus besticht innen umso mehr durch seinen Altbau-Charme! Schmiedeeiserne Türen, Gewölbe- und Stuckdecken, unterschiedliche Raumhöhen und völlig unregelmäßige Grundrisse der Räume lassen das Herz eines Liebhabers alter Gebäude höher schlagen. Zudem sorgt ein historischer Arkadengang für ein besonderes Altstadt-Ambiente, das sich natürlich auch im urigen Innenhof wieder spiegelt. Weiter hinten befindet sich auch ein kleiner Garten, der in Terrassenform angelegt ist. Das Haus ist selbstverständlich an alle Ortsleitungen wie Gas, Wasser und Kanal angebunden. Der extrem günstige Einstiegspreis und die Möglichkeit, Teile der Immobilie ertragreich zu vermieten, machen dieses Stadthaus zu einem leistbaren TOP-Objekt für Eigennnutzer und auch für angehende Anleger! Durch die gegebene Barrierefreiheit mit dem Lift, die zentrale Lage mit Schulen, Ärzten, vielen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung, bietet sich das Haus auch für große Familien als idealer Generationen-Wohnsitz an. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine sensationelle Gelegenheit für alle, die ihr Geld in unsicheren Zeiten ertragreich, sicher und sinnvoll anlegen möchten! Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Kurze Abschreibung der Sanierungskosten wegen Denkmalschutz möglich (Bauherrenmodell). Schaffen Sie Werte und sparen Sie Steuern ! Wie das geht, ist ganz einfach mit einem Bauherrenmodell! Wir beraten Sie gerne mit unseren Steuerexperten über die Möglichkeiten eines großen oder kleinen Bauherrenmodells, welches exakt auf diese Immobilie zugeschnitten wird. Die Erstinformationen dazu entnehmen Sie bitte aus den ”Sonstigen Angaben”.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Kitzbühel präsentiert sich dieser außergewöhnliche Neubau mit einer klaren und zeitgemäßen Architektursprache, einem raffiniert durchdachten Raumkonzept und einer Lage, die es ermöglicht, sämtliche Annehmlichkeiten der Gamsstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Exquisite Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, Bars und Cafés sowie die Bergbahn befinden sich quasi vor der Haustür. Dieser Ort bietet die ideale Umgebung für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Der Blick erstreckt sich majestätisch vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn und die Bichlalm bis hin zum imposanten Hahnenkamm. Der Erwerb dieser exklusiven Liegenschaft ist in zwei Varianten möglich: entweder bezugsfertig, entsprechend der nachfolgenden Beschreibung, oder als Edelrohbau. Letzterer ist außen bereits vollständig fertiggestellt, wobei der Innenausbau nach den Wünschen des neuen Eigentümers realisiert werden kann. Der detaillierte Leistungsumfang beider Varianten wird in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen, präzise erläutert. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 589 m², Grundstücksgröße 336 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Designerelemente, exklusive Ausstattung, durchdachtes Lichtkonzept, 5 Tiefgaragenparklätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 10.800.000,-, HWB*Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingugen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights - Effiziente Grundrisse - Hochwertige Ausstattung - Ruhelage - Nachhaltige Energieversorgung: Luft/Wärmepumpe, PV Module - Tiefgarage / Stellplätze können optional erworben werden Beschreibung Stadthaus Zum Verkauf steht ein ca. 103 m² großes Stadthaus mit kleinem Garten und Terrasse, dass sich über drei Etagen erstreckt. Das Herzstück liegt im Erdgeschoss - die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die beiden oberen Etagen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche. Ein exklusives Schlafzimmer im Dachgeschoss rundet den außergewöhnlichen Grundriss ab. Bei der Grundrissplanung wurde sorgfältig bedacht, jedem Lebensabschnitt ausreichend Raum zur Entfaltung zu bieten. Dieses moderne Stadthaus ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch eine ansprechende Wohnqualität und die Möglichkeit, den Tag auf der eigenen Terrasse ausklingen zu lassen. Eine ideale Gelegenheit für jene, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung sind. Ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Wir laden Sie ein, das Haus über unseren 3D-Scan zu besuchen. Baufortschritt Voraussichtliche Fertigstellung: Q4 2024. Besichtigungen, bei denen man sich einen sehr guten Gesamteindruck verschaffen kann, sind sehr gerne möglich. Raumaufteilung - 1 | Vorraum mit 2,25 m² - 2 | WC mit 1,26 m² - 3 | Wohnküche mit 31,02 m² - 4 | Abstellraum mit 2,23 m² - 5 | Gang 1 mit 9,30 m² - 6 | Bad mit 5,00 m² - 7 | Kabinett mit 8,10 m² - 8 | Zimmer 1 mit 15,13 m² - 9 | Gang 2 mit 3,65 m² - 10 | Zimmer 2 mit 25,55 m² Das Projekt - KLUGARTOWN Inmitten des idyllischen Wiener Gemeindebezirks Liesing entsteht ein elegantes Neubauprojekt, das mit neun Wohnungseinheiten und vier exquisiten Townhäusern eine harmonische Residenz schafft. Die Einheiten bieten eine Wohnfläche von 40 m² bis 103 m² mit 2 - 4 Zimmern. Entworfen von ambitionierten Architekten und von erfahrenen Baumeistern in höchster Qualität errichtet, werden sowohl die Wohnungen als auch die Townhäuser schlüsselfertig und in erstklassiger Qualität übergeben. KLUGARTOWN ist nicht nur ein Wohnprojekt, es ist ein Statement für Stil, durchdachte Planung und wunderschöne Umsetzung. In den Wohneinheiten und Townhäusern kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Ästhetik und gemütliche Wohlfühlatmosphäre verschmelzen zu einem Zuhause, das Generationen überdauert! Jede Wohneinheit ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ausgestattet und verfügt über hochwertige Holzparkettböden. Durch die Verwendung energieeffizienter Baustoffe, Luft-Wärmepumpen und 3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster setzt das Projekt KLUGARTOWN auf höchste Niedrigenergiestandards. Die moderne Fassade verleiht dem Projekt eine zeitgemäße Note, während die hofseitigen Wohnungen großzügige Freiflächen mit Balkonen oder Loggien bieten. Die vier Townhäuser beeindrucken sowohl mit Terrassen als auch mit entzückenden Eigengärten. KLUGARTOWN - Ein Ort, an dem Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Lage & Infrastruktur Die Klugargasse in 1230 Wien repräsentiert einen attraktiven Standort in einem ruhigen und dennoch bestens erschlossenen Teil der Stadt. Die Lage punktet mit verschiedenen Vorteilen. Einerseits ist sie hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Die Buslinien 60A und 66A halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen in nur wenigen Fahrminuten eine bequeme Anbindung an die U-Bahn-Station Alterlaa (Linie U 6). Andererseits ist der Standort auch mit dem Auto leicht erreichbar, denn die Süd-Autobahn A2 liegt nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet somit eine exzellente Verkehrsanbindung. Neben der ausgezeichneten Erreichbarkeit bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie die Wienerberg City präsentieren eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Die Shopping City Süd ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und eröffnet ein breites Spektrum an Shopping-Möglichkeiten. Insgesamt bietet die Klugargasse 12 nicht nur eine erstklassige Wohnadresse, sondern auch eine perfekte Verbindung aus Ruhe, Grünflächen und optimaler Erreichbarkeit, sei es nun mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Bus: 60A/66A U-Bahn: U6 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige historische Stadthaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 526m² wurde etwa 1876 erbaut und in den Jahren 2020 bis 2021 generalsaniert. Das Haus mit ca. 299m² Wohnfläche ist belagsfertig und bietet Ihnen großen Gestaltungsspielraum. Die Räumlichkeiten umfassen zwei getrennte Wohneinheiten, die jedoch auch gemeinsam genutzt werden können. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet mit ca. 88m² Wohnfläche eine große Wohnküche und drei weitere Zimmer. Aufgrund der zwei Eingänge, von denen sich einer straßenseitig befindet, kann dieses Objekt auch ideal als Praxis oder Büro genutzt werden. Die zweite Wohneinheit mit ca. 211m², erstreckt sich als Maisonette über Ober- und Dachgeschoß. Die erste Ebene umfasst vier Wohnräume, eine Wohnküche, ein Badezimmer, sowie eine ca. 6m² große Terrasse. Die zweite Ebene im Dachgeschoß verfügt über drei helle, großzügig gestaltete Räume und ebenfalls eine Terrasse. In diesem Geschoß befinden sich zusätzlich ein Bad und ein separates WC, somit könnte es auch als eigene Wohneinheit genutzt werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch eine Besonderheit dieser Immobilie, ein Schutzraum, der Platz für mehrere Personen beherbergt. Beheizt wird das Haus mittels Gasetagenheizung. Dieses Objekt ist der ideale Ort für Großfamilien oder für Menschen, die die Vorzüge von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genießen wollen.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

PERFEKT GEPLANTES STADTHAUS IN KREMS STECKBRIEF: LAGE: Zwei Gehminuten zur Innenstadt, nach Süd-Westen ausgerichtet – sonnig – mit Ausblick auf den Pulverturm - ein Wahrzeichen von Krems. KATEGORIE: Ziegel Massivbauweise, modernes Wohnhaus mit gehobener Ausstattung, Lifteinbau möglich. AUSMASSE: EG: Keller-Abstellraum ca. 25m2, 60m2 Einliegerwohnung-2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC 1.OG: ca. 28m2 großer Wohn-Essraum mit offener Küche, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, angrenzender Partyraum, auch für Vinothek geeignet 2.OG: Wohnraum ca. 15m2 mit großer Südwest-Terrasse, Schlafraum, Bad, WC. Kleine Terrasse mit Vormittagssonne. Gesamtnutzfläche ca. 180m2. TECHNIK: Sämtliche technischen Einrichtungen wie: Elektrik, Wasser, Gaszentralheizung, Kanal sind am neuesten Stand. Klimaanlage vorhanden. DIE STADT KREMS BIETET: Beste Infrastruktur, Kultur, Kunst und Bildung, Freizeiteinrichtungen, Uniklinik, beste Verkehrsanbindungen etc. Energieausweis ist in Bearbeitung Kaufpreis: € 870.000, Vermittlungsprovision 3% zuzügl. 20 % Ust Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung Frau Helga Gmeiner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Stadthaus in Zwettl für alle die in einer ruhigen Wohngegend mit toller Infrastruktur leben möchten! In ruhiger Zwettler-Siedlungslage bietet einem sich die Gelegenheit dieses nette Haus zu erwerben. NÄHE KRANKENHAUS! Im Erdgeschoß findet man aktuell eine Küche die groß genug ist um hier auch einen Essplatz zu integrieren, sowie die kleine Speis gleich im Anschluss. Ein helles Wohnzimmer für gemütliches beisammen sein garantiert einem sich wohl zu fühlen. Ein weiterer Raum zur Verwendung als Büro oder Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vorraum und WC. Im Obergeschoß findet man ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und wird aktuell mit Gas beheizt. Der Garten ist eben und vollständig eingezäunt. Grünlandträume können hier verwirklicht werden. Vom Pool bist zum Gemüse und Obstanbau - oder einfach als Spielwiese für Ihre Kinder oder Vierbeiner. Wenn ich sie neugierig gemacht habe dann greifen Sie zum Telefon und nehmen Sie mit mir Kontakt auf - ich beantworte Ihre Fragen gerne! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Ob Wohnung, Reihenhaus oder Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Zwettl liegt im Herzen des Waldviertels und man hat alles was man für das tägliche Leben benötigt. Entfernungen: Linz 1h26 Wien 1h37 St.Pölten 57min Krems 41min Horn 40min Waidhofen/Thaya 28min Gmünd 26min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt befindet sich im Kerngebiet vom dörflich geprägten Bezirksteil Jedlesee. Es besteht aus 14 schlüsselfertige Wohnungen alle bereits übergeben und ein "Stadthaus" aus Baumeisterhand. Stadthaus 1: ca. 100m² WFL. ca. 20 m² Terrasse ca. 60m² Wohnkeller Wohnkeller: Eingangsbereich Vorraum Zimmer Sauna mit Dusche Büro Zimmer Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorraum mit Stiegenaufgang Küche mit Terrassenausgang Wohnzimmer WC Obergeschoß: Galerie Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht Ausstattung: geschmackvolle Boden- und Wandfliesen Parkett 3-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff Laufen, Grohe und Geberit in Bad und WC Extras: Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen Luftwärmepumpe Sauna Gartenbewässerung Mähroboter Garage Lage: Zentral gelegen im dörflich geprägten Ortskern. Mit guter Infrastruktur vor der Haustüre lässt es sich umgeben von zahlreichen Naturschönheiten entspannt leben, ohne auf eine entsprechende öffentliche Anbindung zu verzichten. 1 Minute Gehdistanz zu den Haltestellen Autobus 34A und 36A. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Floridsdorf mit angenehmer S- und U-Bahnanbindung ist in ca. 11 Minuten erreichbar. Jedlesee ist ein Bezirksteil des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf. Im Nordwesten dominieren die südlichen Ausläufer des Bisambergs das Relief des Gemeindebezirks. Ein Teil der neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel bilden die südwestliche Bezirksgrenze. Im Südosten grenzt Jedlesee - in Fließrichtung der Donau - an die Döblinger Bezirksteile Kahlenbergerdorf und Nußdorf sowie an die Brigittenau. Kindergarten, Schule, mehrere Lebensmittelmärkte und zahlreiche beliebte gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Das Erholungsgebiet Lorettowiese mit neuem Erlebnisspielplatz, Beachvolleyballplatz, Skaterpark und ausgedehnten Spielwiesen ist ebenso in angenehmer Gehdistanz zu erreichen, sowie der bewaldete Aupark. In seiner noch naturbelassenen Form ist er sehr beliebt für Spaziergänge und Naturerkundungen, einfach ein Ort zum Entspannen Des Wieners beliebtestes Erholungsgebiet die Donauinsel befindet sich quasi vor der Haustüre und ist über die Jedleseer Brücke bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Egal zu welcher Jahreszeit hier ist immer was los. Baden, spazieren gehen, ausgedehnte Laufrunden oder einfach nur bei einem gemütlichen Glas Wein, den Blick auf die Donau und den Kahlenberg in einem der oftmals urigen kleinen Lokalitäten genießen. Unsere Agentur ist mit der Vermittlung exklusiv beauftragt. Eine Besichtigung lohnt sich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen zu Projekt STADTHAUS I , Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Zentrum der Hinterbrühl. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen modernen Komfort und ein naturnahes Leben in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lokale Nahversorger, Bäcker, Restaurants, eine Volksschule und eine Bank befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnkomfort der Extraklasse Das Projekt STADTHAUS I umfasst insgesamt 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die sich auf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein privater Garten, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Erstklassige Ausstattung: Massivbauweise für langlebige Qualität Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für ein angenehmes Raumklima Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für optimalen Wohnkomfort Barrierefreiheit in allen Bereichen Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett , Feinsteinzeug und Metrofliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 10 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge im Freien Ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum Videoinnensprechstellen für Ihre Sicherheit Ein allgemeiner Fitnessraum und eine Infrarotkabine zur Entspannung Eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Geringe Betriebskosten von ca. € 2,10/m² zzgl. 10% USt. Kaufpreise der Wohnungen 2 - Zimmer Wohnung ab 385.000,- 3 - Zimmer Wohnung ab 579.000,- 4 - Zimmer Wohnung ab 1.239.000,- Lage Die Wohnanlage liegt idyllisch und dennoch zentral, angrenzend an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000). Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, und zwei Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem nach Mödling. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die das Leben hier noch angenehmer gestalten. Buslinie 264 und 265 Projekt STADTHAUS I vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Hinterbrühl! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: Anfang Q3 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.750m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Stadthaus mit Geschichte und Potential Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um ein Ensemble, bestehend aus zwei Häusern in der Altstadt von Feldkirchen, welche historisch intern miteinander verbunden und gemeinsam genutzt wurden. Beide Häuser wurden vor 1900 errichtet und dienten einer Feldkirchner Kaufmannsfamilie als Geschäft und Wohnung. Haupthaus: Dieses besteht im Erdgeschoß aus Geschäfts- und Lagerräumlichkeiten sowie einer Küche und einem Badezimmer. Die Raumhöhe ist überdurchschnittlich großzügig. Das erste Obergeschoß beherbergt die großbürgerliche Wohnung mit schweren Dielenböden, einem Salon, vier Schlafzimmern, Durchgangszimmer und Küche. Die Räume verfügen über eine große und repräsentative Raumhöhe, welche ein gutes Raumgefühl erzeugt. Aufgrund der Raumhöhen würde sich die Schaffung einer großzügigen Wohnung, aber insbesondere auch die Umnutzung zu einem repräsentativen Büro/Ordination besonders anbieten. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der versteckte und verträumte Garten im Innenhof wartet darauf wieder zum blühenden Leben erweckt zu werden. Er verfügt auch über einen direkten Zugang von einer dahinter liegenden Gasse. Zweites Haus: Dieses Gebäude dürfte noch etwas älter als das Haupthaus sein, und wurde später mit dem Haupthaus zusammengelegt. Durch die etwas ansteigende Gasse sind die Stockwerke beider Häuser etwas versetzt. Das Haus wurde in der Vergangenheit über das Haupthaus begangen und gibt es in jeder Etage eine Verbindung. Zusätzlich besteht aber auch noch der ursprüngliche Gasseneingang. Das Untergeschoß liegt etwas unter dem Erdgeschoß des Nachbarhauses und wurde straßenseitig als einfacher Verkaufsraum und hofseitig als Büro genutzt. Das Erdgeschoß liegt zwischen dem Erdgeschoß und dem Obergeschoß des Haupthauses und besteht im wesentlichen aus drei zentral begehbaren Schlafzimmern mit einem Gang in der Mitte. Bei beiden Gebäuden besteht durchgehend Renovierungsbedarf, aber auch viel Potential etwas Neues mit historischem Charme nach eignen Vorstellungen zu gestalten! Fordern Sie weitere Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in einer der schönsten Städte Österreichs - Eisenstadt im wunderschönen Burgenland! Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Grundstück mit einer Fläche von 1.801m² (ca. 67x27m²) zu erwerben und Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern auch durch seine ideale Lage. Sie genießen einen atemberaubenden Ausblick auf die charmante Stadt Eisenstadt sowie einen malerischen Fernblick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt vereinen und sich jeden Tag aufs Neue an der Schönheit der Natur erfreuen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie immer bestens angebunden und können bequem und schnell in die umliegenden Städte oder auch in die Hauptstadt Wien gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus für Ihre Gesundheitsvorsorge. Für Ihre Kinder ist bestens gesorgt, denn Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Auch die Fachhochschule ist gut erreichbar, somit steht einer optimalen Bildung Ihrer Familie nichts im Wege. Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung Supermärkte und Bäckereien, sodass Sie sich jederzeit mit allem Nötigen versorgen können. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie gerne in der Natur unterwegs sind und die umliegenden Wälder und Seen erkunden möchten oder lieber das kulturelle Angebot der Stadt nutzen möchten - hier ist für jeden etwas dabei. Das Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Egal ob ein modernes Einfamilienhaus, ein charmantes Landhaus oder ein stilvolles Stadthaus - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies in Eisenstadt. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Grundstück persön... [Mehr]