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#Garten #ruhig

Stadt Haag: Preiswertes Einfamilienhaus-Haushälfte in ruhiger Lage und nicht weit zum Stadtzentrum. Günstige Haushälfte in Stadt Haag. Das Haus befindet sich in einer Siedlungsrandlage (sehr ruhig) und doch zentral. Die Immobilie besteht aus Keller, Erdgeschoss (ca. 112 m²) und erstem Stock (ca. 92 m²). Der erste Stock wurde vor 4 Jahren saniert (Fußbodenheizung, Fenster), weiters ist im Garten eine Gartenhütte für gemütliche Abende vorhanden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Hochwall, nähe Lagerhaus Haag. Die Parzelle ist fast eben und hat eine ausgewogene fast quadratische Konfiguration. Widmung: Bauland Betriebsgebiet Eine gewerbliche Bebauung des Grundstückes ist jederzeit möglich. Es gibt keinen Bebauungsplan, es gelten die Richtlinien der NÖ Bauordnung. Die Aufschließungsspesen der Gemeinde wurden noch nicht entrichtet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Stadt Haag wird ein Wohnhaus mit insgesamt 7 Mietwohnungen errichtet. Die Wohnhausanlage befindet sich ca. 5 km außerhalb des Ortsgebietes in ländlicher Lage. Die Auffahrt A1 ist 1 km entfernt. Die Verkehrsanbindungen ind hervorragend: Linz ca. 25 min Steyr ca. 20 min Amstetten ca. 15 min Die Gemeinde Haag bietet eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Eurospar, Banken, Gemeinde, Hauptplatz mit Gasthäusern und Kirche, etc. Die Wohnungen haben eine perfekte Raumaufteilung und bieten jeweils: Vorraum Wohn-Essbereich Schlafzimmer ca. 12,6 m² Büro ca. 9 m² Badezimmer mit Dusche WC Terrasse / Balkon ca. 13,6 m² Eigengarten in den Erdgeschosswohnungen 2 KFZ-Stellplätze / Carport Die kleine Wohnhausanlage wurde Top ausgestattet: jede Wohneinheit ist klimatisiert barrierefrei Lift vorhanden Terrassentüren mit elektrischen Raffstores Fenster mit elektrischen Rolläden sparsame Heizung mit Luftwärmepumpe Kellerabteil Carportplätze Fahrradraum mit Stromversorgung je Wohneinheit Schliessanlage Glasfaseranschluss vorauss. 2026 E-Tankstelle ist vorgesehen verzinste Mietvorauszahlung möglich Die Wohnungen sind ab Mai 2025 beziehbar. Die Kaution beträgt ? 4.000, . Die in der Kostenübersicht angeführten Beträge beziehen sich auf die Wohnung Top 6. In der Gesamtmiete sind die kalkulierten Betriebs- und Heizkosten, der Parkplatz und die Ust. enthalten. Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei für den Mieter.... [Mehr]

#Reihenhaus

Dieser Massivhausneubau - Niedrigenergiehaus (2022) ist für energiebewusste Menschen die ein neues Zuhause suchen sehr interessant. Durch eine schwere Erkrankung des Bauherren muss dieses Bauwerk eingestellt werden und ist daher vom neuen Eigentümer noch fertigzustellen.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Exklusives Gewerbeobjekt - Attraktive Rendite und erstklassige Lage in der Stadt Haag (3350), Niederösterreich Zum Verkauf steht ein repräsentatives Gewerbeobjekt mit einer Mietfläche von 2078 m2 , das mittels Baurecht bis zum 31.12.2100, auf einer Grundstücksfläche von 5.583 m2 für ein Fachmarktzentrum genutzt wird. Dieses etablierte Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage in der Stadt Haag, Niederösterreich, und bietet eine attraktive Rendite sowie ein langfristige Investitionsmöglichkeit. Kaufpreis: Die Kaufpreisvorstellung beträgt € 3.150.000,- zzgl. USt., was dieses Objekt zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit macht. Objektdetails: • Grundstücksfläche: 5.582 m² (Baurecht) • Gesamte Mietfläche: 2.078 m² • Baurecht bis: 31.12.2100 • Nettomieteinnahmen: € 21.100,- monatlich / € 253.200,- jährlich • Bauzins: € 3.201,40 monatlich / € 38.417,- jährlich • Aktueller Vermietungsstand: Vollvermietet • Die attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 6,8 %, unter Berücksichtigung des Bauzinses, macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage. Bauliche Details: Das Fachmarktzentrum wurde in zwei Bauetappen in Massivbauweise errichtet: • Erste Bauetappe (ca. 2004): Errichtung der ersten Gewerbeflächen • Zweite Bauetappe (ca. 2012): Erweiterung durch zusätzliche Gewerbeflächen • Das Objekt ist nicht unterkellert und ausschließlich erdgeschossig ausgeführt. Langfristig erfolgreiche Mietverhältnisse: Das Fachmarktzentrum ist seit vielen Jahren ein stabiler Standort für Mieter aus den Branchen: • Textilhandel • Drogerie und Parfümerie • Bäckerei • Discounter Die größten Mietflächen werden von Unternehmen genutzt, die bereits seit über 10 Jahren an diesem Standort tätig sind und unbefristete Mietverträge abgeschlossen haben. Eine aktuelle Mieterliste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Qualitäten des Objekts: • Guter baulicher Zustand mit regelmäßiger Wartung • Ausreichend Parkflächen, die Kunden und Mietern höchsten Komfort bieten • Attraktive Umgebung mit weiteren Frequenzbringern wie Autohäusern und Supermärkten • Eine beliebte Bäckerei im Objekt sorgt für zusätzliche Frequenz und ein kontinuierliches Kundenaufkommen Erstklassige Lage in der Stadt Haag: Die zentrale Lage in Haag, nahe des Autobahnzubringers aus Steyr und Steyr-Land, garantiert eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Dieser Standort ist ein bedeutender Knotenpunkt für Einzelhandel und Gewerbe. Dieses Fachmarktzentrum vereint beste Lage, stabile Einnahmen und langfristige Mietverhältnisse zu einem hervorragenden Angebot für anspruchsvolle Investoren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung, verbunden mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, gemeinschaftliches Wohnen für zwei Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt erfüllt all Ihre Wünsche. Naturnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil nur wenige Kilometer von der Stadt Haag entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit schnellen Anbindungen an die Hauptverkehrswege. In nur fünf Minuten erreichen Sie die A1, die Ihnen den Weg in alle Richtungen öffnet. Trotz der Nähe zu urbanen Zentren genießen Sie hier Ruhe und Natur. Ihr neues Zuhause – Platz für die ganze Familie Das Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten, die sich gut für Familien oder als Mehr- generationenhaus eignen. Der Neubau erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen neben großzügigen Wohnflächen auch eine integrierte Garage sowie einen sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannen können. Der Altbau wurde renoviert und vereint modernen Wohn- komfort mit nostalgischem Charme. Mit separatem Zugang bietet er Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Nebengebäude ist ein wahres Paradies für Handwerker und Hobbybastler. Hier stehen Ihnen eine geräumige Werkstätte, eine zusätzliche Garage und ein Dachboden zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Parkmöglichkeit mit insgesamt vier Garagen- plätzen. Wer gerne Gäste empfängt, wird das Poolhaus und den einladenden Grillplatz lieben. Der überdachte Swimmingpool rundet das Gesamtpaket ab und lädt zum ausgelassenen Badevergnügen ein. Käuferprofil Dieses Anwesen eignet sich gut für Familien, die viel Platz benötigen und großen Wert auf Unabhängigkeit legen. Es spricht auch Käufer an, die angesichts der aktuellen Zinslage nach gemeinschaftlichen Wohnlösungen suchen, sowie jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Besonders attraktiv ist das Objekt für Menschen mit hand- werklichen Interessen, die die Vorzüge der großzügigen Werkstätte und der vier Garagen- plätze zu schätzen wissen. Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Sanierte Haushälfte in Stadt Haag! • Haushälfte in Stadt Haag • ca. 92 m² im ersten Stock von einem Einfamilienhaus • Saniert im Jahr 2021 • ruhige Lage und doch nahe der Stadt zu Fuß ca. 5 min Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Die Wohnung befindet sich am Hauptplatz von Stadt Haag in Niederösterreich, in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Post und eine Polizeistation sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,92 m² bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare und befindet sich oberhalb eines Cafes, in einem Mehrparteienhaus. Sie bietet einen Blick über den Hauptplatz von Haag und ist im 1. Stock gelegen. Es ist die einzige Wohneinheit in diesem Geschoss und über einem eigenen Eingang erreichbar. Die 2 Zimmer sind optimal geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Wohnung oder auch als Büro nutzbar - hier können Sie Ihren individuellen Wünschen freien Lauf lassen. Raumaufteilung: Vorraum Küche (möbliert) Wohn-Essbereich Schlafzimmer Bad/WC (mit Dusche und Fenster) Die Heizung des Hauses erfolgt über Gas - Zentralheizung. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Haag alles, was das Herz begehrt. Eine moderne und gemütliche Ausstattung, eine tolle Lage mit guter Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur - hier fühlen Sie sich garantiert wohl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #ruhig

Der Bauernhof befindet sich nahezu in Alleinlage zwischen St.Valentin und Stadt Haag. Da der Wohntrakt südseitig ausgerichtet ist und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Felder bietet, ist der einzige benachbarte Bauernhof an der nördlichen Seite kaum wahrnehmbar. Obwohl sich der Hof abseits der Hauptverkehrswege in einer ruhigen und sonnigen Lage befindet, sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. Entfernungen nach: Stadt Haag ca. 3 km St.Valentin ca. 6 km Nächste Autobahnauffahrt (Haag) ca. 5,5 km Steyr 17 km Linz ca. 30 Minuten Der südseitige Wohntrakt wurde fast zur Gänze als Wohnfläche ausgebaut und bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Großes unterteiltes Vorhaus / Garderobe (gesamt ca. 40 m²) Rechts vom Vorhaus gelangt man in die Stube, Küche, Extrazimmer und altes Bad (gesamt ca. 70 m²) Links befindet sich eine Kleinwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad/WC (gesamt ca. 35 m²) Waschraum, Heizraum und Tankraum, Speisekammer und WC Obergeschoß: 60 m² Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad 45 m² Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad 4 weitere beheizte Zimmer mit insgesamt ca. 70 m² 2 WC, Dachbodentreppe Alle ausgebauten Wohnräume weisen eine gute Raumhöhe aus und werden mit einer Öl- Zentralheizung beheizt. Ausgebaute und beheizte Wohnfläche: ca. 280 m² (ohne Vorhäuser, und Technikräume) Derzeit sind einige Wohnungen noch vermietet. Der Bauernhof kann aber Ende Mai bestandsfrei (ohne Mieter) übergeben werden. Weitere Nebenflächen im Bauernhof: Erdgeschoß: Werkstatt (Gewöl... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese Mietwohnung befindet sich im 1. OG einer 2011 erbauten Wohnhausanlage im Ortskern von Stadt Haag. Die Wohnung bietet einen großartigen Panoramablick bis ins Gebirge und ist durch die südseitige Ausrichtung sehr hell und sonnig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule / Kindergarten / Freizeiteinrichtungen / Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 79 m² teilt sich wie folgt auf. - Vorraum - Abstellraum - Wohnküche mit Ausgang zur südseitigen Loggia - 2 Schlafzimmer - Bad - WC Im Mietpreis sind eine Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil enthalten. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Ebenso ist ein Lift vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Pellets- Fußbodenheizung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein optimales Raumklima. Die Betriebskosten sind in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese ansprechende Wohnung in Stadt Haag bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Mit ihrer Lage im ersten Liftstock ist sie sowohl bequem erreichbar. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen. Und die Heizung ist schon im Preis drin! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die kalten Wintermonate deutlich angenehmer gestaltet. Zudem sind LAN-Anschlüsse vorhanden, die Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung garantieren – perfekt für Homeoffice oder Streaming. Die elektrischen Raffstores bieten nicht nur einen zusätzlichen Komfort, sondern auch die Möglichkeit, die Lichtverhältnisse in der Wohnung individuell zu steuern. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, gut geschnittene Balkon. Dieser lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, zu entspannen und schöne Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Abendessen – der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie trotz der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten eine entspannte Wohnatmosphäre genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich zu den bereits genannten Vorzügen bietet die Wohnung ein großes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Dies ist besonders praktisch, um saisonale Dinge oder Sportausrüstung unterzubringen, ohne dass sie in der Wohnung Platz wegnehmen. HMZ: € 513,64 BK: € 117,84 BK Aufzug: € 25,67 Heizung: € 59,24 Warmwasser: € 11,61 USt 78,72 Insgesamt stellt diese moderne Wohnung in Stadt Haag eine hervorragende Wahl für alle dar, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und einem einladenden Balkon macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Ihr Christian Vogel... [Mehr]