Suchergebnisse für "stadt 2230 mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus auf einem 766 m² großem Grundstück wurde 2024 saniert und bietet eine Wohnfläche von 131m². Aufgrund der gut durchdachen und zentral begehbaren Aufteilung, eignet sich diese Immobilien ideal für Familien. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einer abgetrennten oder offenen Küche, 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Eine großzügige 40 m² Terrasse bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in den grünen Garten. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen auch ein Carport und ein Garagenplatz. Das Grundstück entspricht der Bauklasse 1 und 2 und lässt Ihnen somit die Option offen, eines oder mehrere Stockwerke auszubauen, um mehr Wohnfläche zu erzielen. Das Haus wird belagsfertig verkauft, kann aber jedoch auf Wunsch, auch schlüsselfertig übergeben werden. Das Haus ist nur 1,5 km vom Bahnhof Gänserndorf entfernt, dadurch sind Wien und andere Städte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sowie Freizeitangebote wie der Stadtpark und Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ruhelage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Haus ideal für Familien und Pendler, die Stadtnähe und Lebensqualität schätzen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: GARTENGESCHOSS Vorraum ca. 14 m² Wohnraum ca. 23,6 m², mit Zugang zu einer 40m² großen Terrasse Küche 12,8 m² 1.Zimmer ca. 15,7 m² 2. Zimmer 15,5 m² 3. Zimmer 13,5 m² Bad + WC 9,7 m² Abstellraum 6,76 m² KELLERGESCHOSS Kellerraum ca. 9 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 499.900, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Lage und Infrastruktur: Bahnhof Gänserndorf ca. 1,5 km Regionalzug R, S1 Buslinie 495, Haltestelle Gänserndorf Nord c... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und eine absolute Top-Siedlungslage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Architektonischer Blickfang dieser Luxusimmobilie ist mit Garantie die imposante Treppe als Verbindungsglied der beiden Wohnebenen. Mit vier Schlafzimmer, drei Terrassen, Outdoorpool und gemütlichem Grillplatz mit erfüllt diese stilvolle und außergewöhnliche Immobilie jeden Anspruch an Wohnqualität. Raumaufteilung: 3 Terrassen 1 Galerie 4 Zimmer 1 Wohnsalon mit Küche und Eßbereich 1 Gästezimmer oder zweites Bad 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 AR Ausstattung: Pool, 3 Terrassen, Garage, 2 Stellplätze im Freien, Klimaanlage, Kaminofen, Bodenheizung, Außenjalousien, Fliegengitter, hochwertige Steinböden, Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Gänserndorf verfügt über mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Folgende Schultypen stehen zur Auswahl: Volksschule Süd, Volksschule Stadt, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Konrad-Lorenz-Gymnasium, Mittelschule, Allgemeine Sonderschule Gänserndorf Polytechnische Schule Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich einfach in einem Umkreis von rund 600 Metern decken. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Stadtgemeinde Gänserndorf hat zwei VOR-Tickets für die Metropolregion Wien, Niederösterreich und Burgenland angekauft. Zur Verfügung stehen: Verkehrsverbund Ost-Region Dr. Richard Bus ÖBB Reiseportal LISA Mobility. Lab Niederösterreich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und eine absolute Top-Siedlungslage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Architektonischer Blickfang dieser Luxusimmobilie ist mit Garantie die imposante Treppe als Verbindungsglied der beiden Wohnebenen. Mit vier Schlafzimmer, drei Terrassen, Outdoorpool und gemütlichem Grillplatz mit erfüllt diese stilvolle und außergewöhnliche Immobilie jeden Anspruch an Wohnqualität. Raumaufteilung: 3 Terrassen 1 Galerie 4 Zimmer 1 Wohnsalon mit Küche und Eßbereich 1 Gästezimmer oder zweites Bad 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 AR Ausstattung: Pool, 3 Terrassen, Garage, 2 Stellplätze im Freien, Klimaanlage, Kaminofen, Bodenheizung, Außenjalousien, Fliegengitter, hochwertige Steinböden, Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Gänserndorf verfügt über mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Folgende Schultypen stehen zur Auswahl: Volksschule Süd, Volksschule Stadt, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Konrad-Lorenz-Gymnasium, Mittelschule, Allgemeine Sonderschule Gänserndorf Polytechnische Schule Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich einfach in einem Umkreis von rund 600 Metern decken. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Stadtgemeinde Gänserndorf hat zwei VOR-Tickets für die Metropolregion Wien, Niederösterreich und Burgenland angekauft. Zur Verfügung stehen: Verkehrsverbund Ost-Region Dr. Richard Bus ÖBB Reiseportal LISA Mobility. Lab Niederösterreich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in der Natur und der Ruhe! In der Gemeinde Groß-Schweinbarth im Bezirk Gänserndorf befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Sie. Eckdaten im Überblick: 2017 modernisiert Ca. 247 m² GFLCa. 166 m² NFL4-5 Zimmer Ruhelage Gas-Heizung Kamin Garten Schöner Ausblick Nächster Bahnhof in Bad Pirawarth Breites Freizeitangebot: Reiten, Wandern, Radfahren Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Groß-Schweinbarth! Diese charmante Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 166m² und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Freiraum schätzen. Auf insgesamt 4-5 Zimmern können Sie sich hier frei entfalten und Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind modernisiert und strahlen eine behagliche Atmosphäre aus. Dank der großen Fensterfronten wird das Haus mit viel Tageslicht durchflutet und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit einer herrlichen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und bei einem Grillabend mit Familie und Freunden den Tag ausklingen lassen. Der Fernblick ins Grüne rundet das Idyll dieses Hauses perfekt ab. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet und sorgt für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Gas- und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist ebenfalls modern gestaltet. Eine weitere Annehmlichkeit dieser Immobilie ist der Parkplatz, der direkt am Haus zur Verfügung steht. So sparen Sie sich lästige Parkplatzsuche und haben Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der nahegelegenen Stadt und können von dort aus alle wichtigen Ziele erreichen. Auch der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Immobilie ideal für Familien mit kleinen Kindern macht. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Groß-Schweinbarth. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz und einem traumhaften Ausblick. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde in Niederösterreich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Doppelhaus in Gänserndorf – Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens! Dieses im Jahr 2024 neu erbaute und bereits fertig gestellte Doppelhaus bietet auf drei Etagen modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage von Gänserndorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit Fußbodenheizung, einer energieeffizienten Wärmepumpe (Luft/Wasser) und hochwertigen Parkettböden sorgt es für ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten. Die Immobilie ist voll unterkellert und biete mit dem hellen Untergeschoss einen Wohnkeller und / oder eine große Menge an Stauram! Details zum Objekt: • Erstbezugs Objekt, fertig gestellt im Jahr 2024 • Heizung: Fußbodenheizung, effiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen und im Wohnkeller • Großzügige Wohn-Essküche mit Vorbereitungen für eine Kücheninsel (Starkstrom für Herdplatte) mit großer Glasfront und direktem Zugang zur Terrasse und Garten • 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 separate WC's • Großzügige & hochwertige Fenster mit elektrischen Raffstores • Voll unterkellert mit 3 hellen Räumlichkeiten, welche mit Parkett und einer Fußbodenheizung versehen sind, ein hervorragender Wohnkeller! • Zwei Autostellplätze mit Carport • Sofort beziehbar• Leerverrohrung für die Montage einer Photovoltaikanlage vorhanden• Glasfaserkabel für eine sehr gute Internetverbindung vorbereitet und liegt vor dem Objekt, muss vom Anbieter nur noch eingezogen werden Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Einladender Vorraum • Separates WC mit Handwaschbecken • Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Große, offene Wohn-Essküche mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten großzügigem Garten Obergeschoss: • Drei helle Schlafzimmer • Badezimmer 1: Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Dusche • Badezimmer 2: Doppelwaschbecken und Dusche • Separates WCLage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Gänserndorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit bester Anbindung an Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Gänserndorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien (ca. 25 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn). Weiters sind Busverbindungen ebenfalls schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere **Kindergärten**, eine **Volksschule** sowie weiterführende Schulen, sodass für die Bildung der Kinder bestens gesorgt ist. Einkaufsmöglichkeiten: Gänserndorf bietet diverse **Einkaufsmöglichkeiten**, darunter **Supermärkte, Apotheken, Banken** und verschiedene Dienstleister. Für den größeren Einkauf sind auch Einkaufszentren in Wien schnell erreichbar. Fazit: Dieses liebevoll modernisierte Doppelhaus ist ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung kombinieren möchten. Genießen Sie modernes Wohnen, viel Platz und eine hervorragende Infrastruktur – und das alles in unmittelbarer Nähe zu Wien! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und/oder Ihren Anruf und stehe Ihnen gerne auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gänserndorf, Niederösterreich! Dieses moderne Bungalow bietet mit 90m² und 3 geräumigen Zimmern genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Der barrierefreie Zugang im Erdgeschoss ist ein großer Pluspunkt für Familien mit Kindern oder älteren Menschen. Der Erstbezug garantiert ein brandneues Zuhause mit moderner und stilvoller Einrichtung. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für Grillabende mit Freunden und Familie. Es stehen Ihnen 2 Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die Großstädte Wien und Bratislava bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ideale Betreuungsmöglichkeit für Ihre Kinder. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle Besorgungen erledigen können. Dieser Bungalow in Gänserndorf ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Mit seiner modernen Architektur, dem großzügigen Grundriss und der ruhigen Lage ist er der perfekte Rückzugsort vom stressigen Alltag. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Haus zu sehen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Eine Investition in diese Immobilie ist eine Investition in Ihre Zukunft und in ein glückliches Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! Immobilien Bewertung Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Doppelhaus in Gänserndorf – Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens! Dieses im Jahr 2024 neu erbaute und bereits fertig gestellte Doppelhaus bietet auf drei Etagen modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage von Gänserndorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit Fußbodenheizung, einer energieeffizienten Wärmepumpe (Luft/Wasser) und hochwertigen Parkettböden sorgt es für ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten. Die Immobilie ist voll unterkellert und biete mit dem hellen Untergeschoss einen Wohnkeller und / oder eine große Menge an Stauram! Details zum Objekt: • Erstbezugs Objekt, fertig gestellt im Jahr 2024 • Heizung: Fußbodenheizung, effiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen und im Wohnkeller • Großzügige Wohn-Essküche mit Vorbereitungen für eine Kücheninsel (Starkstrom für Herdplatte) mit großer Glasfront und direktem Zugang zur Terrasse und Garten • 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 separate WC's • Großzügige & hochwertige Fenster mit elektrischen Raffstores • Voll unterkellert mit 3 hellen Räumlichkeiten, welche mit Parkett und einer Fußbodenheizung versehen sind, ein hervorragender Wohnkeller! • Zwei Autostellplätze mit Carport • Sofort beziehbar• Leerverrohrung für die Montage einer Photovoltaikanlage vorhanden• Glasfaserkabel für eine sehr gute Internetverbindung vorbereitet und liegt vor dem Objekt, muss vom Anbieter nur noch eingezogen werden Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Einladender Vorraum • Separates WC mit Handwaschbecken • Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Große, offene Wohn-Essküche mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten großzügigem Garten Obergeschoss: • Drei helle Schlafzimmer • Badezimmer 1: Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Dusche • Badezimmer 2: Doppelwaschbecken und Dusche • Separates WCLage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Gänserndorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit bester Anbindung an Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Gänserndorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien (ca. 25 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn). Weiters sind Busverbindungen ebenfalls schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere **Kindergärten**, eine **Volksschule** sowie weiterführende Schulen, sodass für die Bildung der Kinder bestens gesorgt ist. Einkaufsmöglichkeiten: Gänserndorf bietet diverse **Einkaufsmöglichkeiten**, darunter **Supermärkte, Apotheken, Banken** und verschiedene Dienstleister. Für den größeren Einkauf sind auch Einkaufszentren in Wien schnell erreichbar. Fazit: Dieses liebevoll modernisierte Doppelhaus ist ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung kombinieren möchten. Genießen Sie modernes Wohnen, viel Platz und eine hervorragende Infrastruktur – und das alles in unmittelbarer Nähe zu Wien! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und/oder Ihren Anruf und stehe Ihnen gerne auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Villa im wunderschönen Gänserndorf-Süd mit Blick ins Grüne. Dieses wunderschöne Objekt verfügt über 8 Zimmer, eine Solaranlage inklusive Speicher, hochwertige Granitböden und beleuchtete Granittreppen. Der Keller verfügt neben genug Platz für unter anderem einen Hobbyraum oder ähnliches über alle nötigen Vorbereitungen für eine Sauna, ein WC, einen Technikraum, einen großen Abstellraum und einen Brunnen über den man das Haus unabhängig mit Grundwasser speisen kann, falls erwünscht. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und einem Bad mit Dusche und Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion. Weiter geht es ins Obergeschoss, wo man zwei Zimmer zur Verfügung hat mit Zugang zu einem der Balkone, eines davon mit eigenem Bad. Zimmer 3 hat auch ein eigenes Bad vorzuweisen. Weiters findet man noch Zimmer 4 und ein Bad mit Badewanne begehbar vom Vorraum vor. Vom Garten gelangt man in ein zweites Haus mit eigenem Bad und eigener Küche. Geheizt wird hier mit Zentralholzofen. BESONDERE AUSSTATTUNG: • Solaranlage • Warmwasserspeicher 500 Liter • Fußbodenheizung (Solar/Gas ) • Granitböden • Parkettböden • Carport mit zwei PKW Stellplätzen • Sommerküche mit großem Grillplatz inklusive Motor für beispielsweise Spanferkel, einen Räucherofen und einen Pizzaofen BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen. Durch unser spezielles 4-Säulen-Expertenkonzept profitieren Sie zusätzlich in allen Bereichen rund um den Immobilienerwerb wie Finanzierungen, Versicherungen und Leistbarkeit einer Immobilie.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen nach einem Zuhause, in familienfreundlicher Umgegung, vor den Toren von Wien? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie! Dieses Objekt überzeucht mit seiner zentralen Lage, denn diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, eine Einkaufsstraße, die Volksschule, Kindergärten, weiterführende Schulen (HAK/HAS, Mittelschule, Gymnasium) sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar! Die Immobilie, wird mit einer Gas-Zentralheizung befeuert und ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss: Große Garage, Einfahrt beheizt Heller WIntergarten Wohnzimmer Große seperate Küche Separates WCBadezimmer mit Dusche und Fenster Praktischer Abstellraum 1 Schlafzimmer Terrasse Zugang zum Keller (kein Wohnkeller) 2 Nebengebäude zur Lagerung ( je ca 10m2) Obergeschoss: Großes Shlafzimmer Kinderzimmer Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause vor den Toren von Wien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] - Stephanie Novotny In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 430.0000 + Nebenkosten: 34.400 = 464.400464.4.000 - Eigenkapital zb. 70.000 = 394.400In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 2,95% und einer monatlichen Rate von rund 1500*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses nette Einfamilienhaus wurde 1963 errichtet. Die Wohnfläche beträgt rund 117 m² zzgl. rund 29 m² Keller und gliedert sich wie folgt: 4 Schlafzimmer, Nebenräume, Teilkeller, Carport und Garage. Die Immobilie befindet sich auf 578 m² Eigengrund. Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen Ausgang auf die große und überdachte westseitige Terrasse, womit sich der Wohnbereich in den Garten erweitert. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer samt Küche. Diese verfügt über sämtliche Geräte (bestehend aus Doppelspüle, Backofen, Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank) und verfügt auch über genügend Platz für einen Essplatz. Es steht Ihnen darüber hinaus ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Das verflieste Badezimmer verfügt über offene Dusche, sowie einen Waschtisch. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht. Eine Speis bietet Ihnen die Möglichkeit sämtliche Gegenstände zu verstauen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, sowie ein kleiner Abstellraum und ein südseitiger Balkon mit herrlichem Fernblick. Vom geräumigen Vorzimmer gelangen Sie auch in den Keller. Dieser hat eine Fläche von rund 29 m². Hier befindet sich ein Lagerraum und eine Waschküche/Heizraum, sowie Sauna. Eine Garage, sowie ein Carport auf Ihrem eigenen Grund runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung und ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche wohlige Wärme. Es bestehen weiters Kunststofffenster mit Außenrollläden. Es sei darauf hingewiesen, dass das Haus in der Vergangenheit beansprucht wurde und einige Erneuerungen notwendig sind. Diese bieten jedoch auch die Möglichkeit, das Haus nach den individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten und zu renovieren. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW-2WE (Bauland-Wohngebiet), offene oder gekuppelte Bebauung mit einer Bebaubarkeit von 35% und Bauklasse I, II. Die Vorgartentiefe beträgt 3 Meter und teilweise 2 Meter. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause Dann rufen Sie heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Resch Homes Video: https://youtu.be/k Qzs3j2Yl D4Resch Homes Highlights auf einen Blick Traumhafter Garten: Mit Steg und Teich, der eine Urlaubsatmosphäre schafft. Perfekt zum Entspannen oder Meditieren direkt am Steg. Optional können die Koi Karpfen an liebevolle Neubesitzer abgegeben werden. Bungalow-Stil: Ebenerdig gelegen, mit zusätzlichem Keller für viel Stauraum und Flexibilität. Ruhige Lage: In einer idyllischen, gepflegten Wohnsiedlung – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Gute Verkehrsanbindung: Hervorragende Verbindungen für ein einfaches Pendeln. Großzügiger Keller: Trocken und geräumig (ca. 73 m²), vormals als Wohnraum von den Vorbesitzern genutzt. Heizsystem: Gaskessel mit Option auf Festbrennstoff- oder Warmwassertherme Resch Homes Zielgruppen – Für wen ist dieses Haus ideal Menschen, die einen wunderschönen Garten als Wohlfühloase schätzen. Heimwerker Innen und Bastler Innen, die ihr Zuhause als kreatives Projekt gestalten und darin arbeiten möchten. Personen, die die Nähe zu Wien schätzen, jedoch etwas außerhalb im Grünen leben möchten. Beschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes, leicht renovierungsbedürftiges Bungalow im idyllischen Gänserndorf-Süd, am Ende von Strasshof an der Nordbahn. Das ca. 1980 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94,70 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 713 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bungalow-Stil mit ebenerdigen Wohnräumen, einem voll unterkellerten Bereich und einem über eine Leiter zugänglichen Dachgeschoss ist ideal für Paare, Hobbyhandwerker oder Familien, die ihr eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus umfasst insgesamt 4 helle Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Großzügiges Wohnzimmer Gemütliches Schlafzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC und eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Die Küche und das WC wurden vor sechs Jahren erneuert, inklusive der Wasserleitungen. Ein großes Vorzimmer ermöglicht den Zugang zu jedem Raum separat. Der Keller bietet eine beachtliche Raumhöhe und kann somit auch als Wohnkeller genutzt werden. Außenbereich – Ein Gartenparadies Das absolute Highlight dieses Anwesens ist der traumhafte, nicht einsehbare Garten. Hier finden Sie einen beeindruckenden Koi-Teich (ca. 8 Meter Breite), der bei Bedarf zu einem Schwimmteich umgerüstet werden kann. Eine kleine Brücke und zwei Gartenhütten verleihen dem Garten einen unvergleichlichen Charme. Zusätzlich gibt es ein Hauswasserwerk, das Grundwasser zur Bewässerung nutzt, während das Haus an die Ortswasserleitung angeschlossen ist. Befreiung von der Grundbuch Eintragungsgebühr Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Da die Immobilie unter 500.000 Euro kostet, sparen Sie sich die Grundbuch Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1%. Siehe hier Noch nichts gefunden? Wir informieren dich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Lege dir deinen individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken dir passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Informationen zur Provision Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert

Perfekt angelegter Bungalow mit 3 Schlafzimmer und überschaubarem, nicht einsehbarem Garten Koffer packen einziehen wohlfühlen! Der in einer ruhigen Seitenstraße zentrumsnah in Gänserndorf liegende, sehr ansprechende Bungalow wurde 2005 thermisch saniert und 2016 wurden die Küche, das Badezimmer, sämtliche Fußböden u.v.m. geschmackvoll und modern erneuert. Der Schwedenofen im Wohnzimmer verstärkt die Gemütlichkeit dieses Hauses noch zusätzlich. OBJEKTDETAILS: Erdgeschoß: Wohnzimmer 29 m² inkl. Schwedenofen und direktem Zugang zum Garten 3 Schlafzimmer (25 m², 17 m² und 12 m²) Küche 14 m² mit moderner Einbauküche und Essgruppe Badezimmer mit Badewanne und neuen Badmöbel + elektrischer Fußbodenheizung WC Abstellraum Kellergeschoß: vollunterkellert ZUSATZINFORMATIONEN: Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Energie: Gaszentralheizung mit Boiler, Beheizung mit Radiatoren, Badezimmer elektrische Fußbodenheizung Der Energieausweis wird bei Interesse zur Verfügung gestellt. Inventar: Das Haus wird teilweise möbliert übergeben. Sanierungs- bzw. Umbauarbeiten: 2005 Thermische Sanierung der Fassade + 2-fach verglaste Kunststofffenster 2016 Erneuerung Bad, Küche, Fußböden und Malerarbeiten Preis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt. Es gilt die freie Angebotslegung! Sonstiges: Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Gemeinde. Irrtümer vorbehalten. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: Bungalow Wohnfläche ca. 116 m² Grundstücksfläche 356 m² 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen und direkten Zugang zum Garten Moderne Einrichtung Vollunterkellert nicht einsehbarer Garten Grillplatz im Garten Zentrumsnah 5-minütiger Gehweg zum Bahnhof Gänserndorf INFRASTRUKTUR: Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt im Herzen des Marchfelds und verfügt über alle Behörden, Ärzte, Tagesklinik, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Konrad-Lorenz-Gymnasium, die Handelsschule und Handelsakademie u.v.m. Gute Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich sind vorhanden. Weiters versprechen unzählige Vereine, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Gastronomiebetriebe eine kurzweilige Freizeitgestaltung. UNSER SERVICE: Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr ansprechendem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite. Sonja Winter | Immobilienfachberaterin Tel.: [Tel] | [Email] Objekt Nr. 2610 auf https://www.donauimmo.at/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]