Suchergebnisse für "st.ulrich pillersee"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Waidring, im malerischen Pillersee Tal, bietet eine seltene Gelegenheit, inmitten der atemberaubenden Tiroler Natur zu leben. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und das Steinerne Meer. Waidring ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein perfekter Ort, um das ganze Jahr über zu leben und die Vorzüge der Alpenregion zu genießen. Highlights des Hauses: Großzügige Wohnfläche: Das Haus bietet eine Wohnfläche von 480m² und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in alle Räume. Moderne Ausstattung: Das Haus wurde ursprünglich 1991 gebaut, umfassend renoviert wurde es im Jahr 2021 und bietet modernen Komfort, ohne den traditionellen Tiroler Charme zu verlieren. Die offene, voll ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Ess- und Wohnbereich und ist dennoch abgetrennt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, besonders in den kalten Wintermonaten. Das Haus verfügt über viele Schlafzimmer, in der fast fertig gestellten Penthousewohnung wäre ein master bedroom mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick auf die Berge. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Besonders der Bergblick macht diesen Garten zu einem besonderen Rückzugsort. Terrassen & Balkone: Mehrere Terrassen und ein großer Balkon laden zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein. Insgesamt hat dieses Haus 3 Einheiten, die sowohl getrennt als auch als 1 Einheit bewohnt werden kann. Bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort können die verschiedenen Möglichkeiten besprochen und gezeigt werden. Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenplätze sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Waidrings, nur wenige Minuten von den Wander- und Skigebieten entfernt. Die beliebte Steinplatte mit ihren Skiliften und Wanderwegen ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und auch der Pillersee ist schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Waidring bietet zudem eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Kitzbühel (ca. 30 Minuten) und Innsbruck (ca. 1 Stunde). Ruhige Lage mit Bergblick Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür (Wandern, Skifahren, Mountainbiken) Traditionelle Tiroler Architektur mit modernen Akzenten Potenzial für Ferienvermietung: Aufgrund der hohen Nachfrage nach Ferienwohnungen in der Region eignet sich das Haus auch hervorragend als Ferienimmobilie. Energieausweis: Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden. Maklerangebot... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum in der Friedensgemeinde St.Ulrich! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück vereint Ruhe, Weitblick und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – eine Rarität in einer der begehrtesten Wohngegenden im Steyrer Einzugsgebiet. Lage und Umgebung Eingebettet in einer ruhigen familienfreundlichen Siedlungslage, besticht die Baulücke durch ihre tolle Aussicht. Von Ihrem künftigen Zuhause aus genießen Sie den Blick über die Stadt Steyr hinweg bis ins Ennstal. Die Nachbarschaft ist geprägt von klassisch bis modern gebauten Einfamilienhäusern mit überwiegend zwei oberirdischen Geschossen, wodurch die Privatsphäre und die Aussicht optimal erhalten bleiben. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus leicht ländlichem Charme und urbaner Nähe. Ihre Vorteile auf einen Blick • Baulücke in Top-Wohnlage: Ruhig und umgeben von Natur. • Traumhafte Aussicht: Blick über Steyr bis in die Berge. • Flexibilität: Kein Bebauungsplan und kein Bauzwang – realisieren Sie Ihr Wunschprojekt! • Sicheres Investment: Die Immobilie ist lastenfrei und aufgeschlossen. • Wohngebiet laut Flächenwidmungsplan: Ideal für ein Einfamilienhaus. Bebaubarkeit Da kein Bebauungsplan besteht, sind Ihrer Kreativität keine engen Grenzen gesetzt. Die Bauvorschriften der Oberösterreichischen Bauordnung gelten als Basis, wodurch Sie viel Spielraum für die Realisierung Ihres Traumhauses haben. Grundstücksdetails Der beinahe quadratische Baugrund weist an der meist abfallenden Stelle eine Hangneigung von ca. 6 Metern auf. Das Gefälle verläuft von der Südostseite (Straßenseite) hinab auf die Nordwestseite (innere Siedlungslage). Diese Gegebenheit bietet gute Voraussetzungen für eine moderne Bebauung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und Terrassen, die den Ausblick einfangen. Zusatzinformation zur Geologie: Im Zuge der Grundstücksrecherche wurde in der digitalen Katastermappe ein Hinweis auf das Thema Hangrutschung/Gleitung identifiziert. Die Untergrundsituation wird wie folgt beschrieben: Das Gebiet befindet sich auf Flysch. Im nordwestlichen Bereich verläuft ein Übergang zu kiesig, sandigen Niederterassen. Warum dieses Grundstück? Solche Baugrundstücke sind in St.Ulrich bei Steyr äußerst rar. Die Verbindung aus einer guten Wohnlage und der hohen Flexibilität bei der Bebauung macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit – ideal für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Individualität legen. Nutzen Sie die Chance! Dieses ca. 954 m² große Grundstück wartet auf Sie und Ihre Ideen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie! Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger, MSc [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Immobilie wird im Rahmen einer Vermittlungspartnerschaft zwischen der TOP REAL Immobilien GmbH und der Obermair Immobilien GmbH angeboten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Neubauprojekt mit 24 Einheiten entsteht in Hochfilzen und ist umgeben von einem imposanten Bergpanorama. Hochfilzen ist bekannt als die Langlaufdestination des Bezirkes Kitzbühel. Jährlich findet dort ein Biathlon Event statt. Im Sommer finden Sie traumhafte Wanderwege vor. Der Einstieg in das Skigebiet Fieberbrunn-Saalbach Hinterglemm ist nur unweit entfernt. Auch der malerische Pillersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und lädt zu jeder Jahreszeit zu gemütlichen Spaziergängen ein. Diese ca. 75 m² große Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss ca. 3,5 Meter über dem Geländeniveau. Aufgeteilt ist dieses Objekt in einen hellen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Von den beiden Schlafzimmern und dem Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die westlich ausgerichtete Terrasse. Auf Grund der Ausrichtung können Sie die Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen. Im Untergeschoss befindet sich das ca. 5 m² große Kellerabteil, welches zum angebotenen Objekt gehört. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden á € 25.000,-. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 75,32 m², Terrassenfläche 21,77 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ländliche Umgebung, durchdachte Raumaufteilung, ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 557.500,-, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf stehen 2 topmoderne, schlüsselfertige Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise, in idyllischer, sonniger und renommierter Lage in St.Ulrich bei Steyr am Fuße des Dambergs, einem wunderschönen Naherholungsgebiet für die ganze Familie Top 1 hat 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 60 m² im Obergeschoss und ist nicht unterkellert. Top 2 hat 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 60 m² im Obergeschoss und ist nicht unterkellert. Auf den großen sonnigen Terrassen und dem ca. 370 m² eigenem Grundstück pro Haushälfte können Sie Ihre Freizeit genießen, ohne damit viel Arbeit zu haben. Die sonnige Ausrichtung schafft die Grundlage für einmaligen Wohnkomfort. Die besondere Ausstattung, mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, garantiert ein unvergleichliches Wohnerlebnis und setzt Maßstäbe in Sachen Qualität. Die optimale Verbindung zwischen Stadt- und Landleben, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Stadt Steyr ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben. Ein besonderes Highlight ist das Grundstück, das zur Gänze eben ist und durch dessen Lage Sie die Sonne ganztags genießen können. Herrlich ruhig und trotzdem unglaublich zentral - Kindergarten, Nahversorger, Bank sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Einstieg in das weitläufige Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm Leogang liegt quasi direkt vor der Haustür nur ca. 900 m entfernt und zeichnet dieses wunderschöne, großzügige Einfamilienhaus aus. Fieberbrunn ist nicht nur der größte Ort des Pillerseetals, sondern bietet Ihnen auch aufgrund der Schneesicherheit "Das best versteckte Skigebiet der Alpen". Im Pillerseetal finden Sie eine faszinierende Wanderlandschaft, ob Steinplatte, Buchensteinwand oder Wildseeloder. Es stehen Ihnen mehr als 110 km bestens präparierte Langlaufloipen zur Verfügung. Den wunderschönen Pillersee erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1960 errichtet, woraufhin im Jahre 2014 die Garage sowie der "Holzschupf", welcher sich als Holzlege und Abstellplatz für die Gartengeräte anbietet, dazugebaut wurden und weiters im Jahre 2016 ein komplett neuer Zu- bzw. Umbau erfolgte. Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde größter Wert auf Qualität gelegt. Durch den typischen Tiroler Baustil mit Naturholzböden, Sichtdachstuhl im Masterzimmer und Masterbad sowie im Stiegenhaus, Kachelofen usw. versprüht das Haus eine angenehme alpine Behaglichkeit. Das bezaubernde Haus im gehobenen Landhausstil befindet sich direkt im Dorfzentrum in sehr schöner, ruhiger Sonnenlage und liegt in einer sehr gepflegten Wohngegend. Das dreigeschossige Haus bietet Ihnen einen grandiosen Blick auf den Spielberg, Loferer- sowie Leoganger Steinberge, Buchensteinwand und Wildseeloder. In diesem Haus wurde eine sehr gute Raumaufteilung geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich der sehr schöne, offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich mit dem heimeligen Kachelofen als Dreh- und Angelpunkt des familiären Alltags. Weiters sind auf dieser Ebene der Windfang mit Garderobe, Diele, Waschküche, großer Abstellraum, der Heiz- und Tankraum sowie die zwei nebeneinander liegenden, aber abgetrennten, Garagen untergebracht. Im 1. Obergeschoss befinden sich der Vorraum/Diele, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer, drei Gästezimmer/Schlafzimmer und ein urgemütliches Zirbenstüberl. Das 2. Obergeschoss ist giebeloffen und ist in folgende Räumlichkeiten auftgeteilt: Diele, sehr schönes, geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und stilvollem, großem Badezimmer Eine sehr gute Infrastruktur und ein bestens funktionierendes Gemeinwesen machen das Leben in diesem schönen Ort lebenswert. Eine sonnige Terrasse, ein sehr gepflegter Garten, zwei Balkone, zwei Garagenplätze und zwei Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Energieträger: Ölheizung ab 2012 Heizkörper/Fußbodenheizung/Kachelofen Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

„Landliebe“ Entspanntes Wohnen im südlichen Speckgürtel von Graz in „St. Ulrich a. Waasen“. Diese modern sanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses (6 Wohneinheiten) im Herzen von St.Ulrich. Über den einladenden Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Der grosszügig und offen angelegte Koch/Wohn/Essbereich ist modern gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 30 m² grossen überdachten und südseitig ausgerichteten Terrasse bzw. anschließenden Garten. Genießen Sie hier nach einem stressigen Tag die Ruhe und lassen Ihre Seele baumeln. Im Garten selbst können Sie noch Ihre eigenen Wünsche verwirklichen – pflanzen Sie einen kleinen Gemüse/Kräutergarten oder gestalten Sie einen Zaubergarten – alles ist hier möglich. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Die beiden Zimmer eignen sich perfekt als Kinder/Gästezimmer oder auch als Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper u. einem Badezimmerverbau ausgestattet - das WC (inkl. Handwaschbecken) ist separat. 1 Kellerabteil sowie 2 KFZ Abstellplätze im Freien sind im Kaufpreis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich auf € 255, Perfekte Infrastruktur! Genießen Sie hier die Ruhe des Lebens auf dem Land und nutzen die unmittelbare Nähe zur Stadt! Öffentl. Verkehrsmittel, Kindergarten, Kinderkrippe, Schule alles fussläufig erreichbar! Div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, öffentl. Verkehrsmittel, Ärzte, Cafes, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fernitz erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto und Leibnitz bzw. Graz sind jeweils 20 Autominuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Finanzierungnews! Es wird den Bundesländern ermöglicht, Kredite bis zu einem Betrag von 200.000 Euro mit einem Höchstzinssatz von 1,5 Prozent anzubieten. Um dies für die Länder finanziell machbar zu gestalten, unterstützt der Bund die Zinszahlungen der Länder an die Österreichische Bundesfinanzierungsagentur (Oe BFA), wodurch die Zinslast der Länder auf 1,5 Prozent reduziert werden kann. Diese Mittel sind für Wohnbauförderungsdarlehen der Länder in den Jahren 2024 und 2025 von maximal 200.000 € und einer Förderlaufzeit von zumindest 25 Jahren mit einem maximalen Zinssatz von 1,5 % zweckgebunden. Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr Ein weiteres Element des Konjunkturpakets 2024 ist die befristete Abschaffung der Grundbucheintragungs-Gebühr und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur Neubau oder Neuanschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils bis zu 500.000 Euro. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Gänzlich entfällt die Vergünstigung ab einem Erwerbspreis von 2 Millionen Euro pro Miteigentümer. Weitere Voraussetzung für die Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Atemberaubende Villa in Ruhelage, grandiose Panoramafenster mit Blick auf die hügelige Landschaft, luxuriöse Ausführung mit modernster Technik, Infinity Pool mit Gegenstromanlage sowie Heizung und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser repräsentativen Immobilie! Solche Orte können wirklich dazu beitragen, das tägliche Leben zu bereichern und ein Gefühl von Komfort und Stil zu vermitteln. Genießen sie die unterschiedlichsten Facetten dieser Immobilie! Entdecken Sie diese beeindruckende Villa mit einer großzügigen Nutzfläche von 354 m² inkl. Garten-, Kellergeschoss und den traumhaften Terrassen von gesamt 114 m². Diese moderne Immobilie bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine exklusive Ausstattung. Highlights der Villa: - Infinity Pool mit Gegenstromanlage und Heizung - perfekt für entspannende Stunden. - Klimaanlage im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima. - Genießen Sie den Blick ins Grüne und die hügelige Landschaft, der durch die Panoramafenster von Boden bis zur Decke noch verstärkt wird. - Vier großzügige Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. - Eine hochwertige Küche und ein offener Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. - Entspannen Sie in der Sauna oder in der freistehenden Badewanne. - Flächenbündige Türen bis zur Decke sorgen für ein modernes und elegantes Raumgefühl. - Die Terrassen sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. - Eine Doppelgarage und die Möglichkeit, einen Lift einzubauen, runden das Angebot ab - Eine Wasseraufbereitungsanlage sorgt für höchste Wasserqualität - Das pflegeleichte Grundstück von 933 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Villa - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Rufen sie mich umgehend unter der Nummer [Tel] an und vereinbaren sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule sind via Fußweg in kürzester Zeit erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Dorfladen bestückt mit regionalen Schmankerl befindet sich nur einen Spaziergang entfernt. Für weitere Einkäufe stehen ihnen ein Lidl, ein Billa sowie diverse weitere Geschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist fußläufig schnell erreicht. Der Bahnhof in Steyr kann via Bus in St.Ulrich angesteuert werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

WOHNHAUS auf 989 m² GROß EM Grundstück Das großteils ursprüngliche und unterkellerte Haus stammt aus den 1950er Jahren und wartet auf eine fachgerechte, moderne, energiesparende Renovierung. Die angebotene Immobilie besticht durch einen 989 m² großen, komplett eingezäunten Grund in ruhiger Siedlungslage. Derzeit verfügt das Haus über ein Erd- und Dachgeschoß mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96 m², der große Eigengrund bietet bei Bedarf Platz für bauliche Erweiterungen Ihrer neuen Wohnimmobilie. Außerdem lässt sich hier in Top-Lage der Luxus eines großen Pools mit dazu passender, individueller Gartengestaltung nach Ihren Vorstellungen umsetzen. Äußerst selten gelangt ein derart großes Baugrundstück zum Verkauf. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben und Wohnen in einer feinen Wohnsiedlung im begehrten St.Ulrich bei Steyr! Durch die Lage direkt an der Stadtgrenze zu Steyr profitieren Sie von optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung und der guten Infrastruktur der Christkindlstadt. Ich freue mich darauf, Sie bestmöglich beraten zu dürfen und bin Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich! Angeboten um: € 250.000, Kaufnebenkosten 10 % (bei dringendem Wohnbedürfnis dzt. ca. 9 %) vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1 % (Seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Atemberaubende Villa in Ruhelage, grandiose Panoramafenster mit Blick auf die hügelige Landschaft, luxuriöse Ausführung mit modernster Technik, Infinity Pool mit Gegenstromanlage sowie Heizung und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser repräsentativen Immobilie! Solche Orte können wirklich dazu beitragen, das tägliche Leben zu bereichern und ein Gefühl von Komfort und Stil zu vermitteln. Genießen sie die unterschiedlichsten Facetten dieser Immobilie! Entdecken Sie diese beeindruckende Villa mit einer großzügigen Nutzfläche von 354 m² inkl. Garten-, Kellergeschoss und den traumhaften Terrassen von gesamt 114 m². Diese moderne Immobilie bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine exklusive Ausstattung. Highlights der Villa: • Infinity Pool mit Gegenstromanlage und Heizung – perfekt für entspannende Stunden. • Klimaanlage im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima. • Genießen Sie den Blick ins Grüne und die hügelige Landschaft, der durch die Panoramafenster von Boden bis zur Decke noch verstärkt wird. • Vier großzügige Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. • Eine hochwertige Küche und ein offener Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. • Entspannen Sie in der Sauna oder in der freistehenden Badewanne. • Flächenbündige Türen bis zur Decke sorgen für ein modernes und elegantes Raumgefühl. • Die Terrassen sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. • Eine Doppelgarage und die Möglichkeit, einen Lift einzubauen, runden das Angebot ab • Eine Wasseraufbereitungsanlage sorgt für höchste Wasserqualität • Das pflegeleichte Grundstück von 933 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Villa – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Rufen sie mich umgehend unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] an und vereinbaren sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule sind via Fußweg in kürzester Zeit erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Dorfladen bestückt mit regionalen Schmankerl befindet sich nur einen Spaziergang entfernt. Für weitere Einkäufe stehen ihnen ein Lidl, ein Billa sowie diverse weitere Geschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist fußläufig schnell erreicht. Der Bahnhof in Steyr kann via Bus in St.Ulrich angesteuert werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In der idyllischen Gemeinde St.Ulrich am Waasen, eingebettet in die sanften Hügel der Steiermark, steht ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf, das sich perfekt für Menschen eignet, die Ruhe, Natur und eine großzügige Raumaufteilung schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst ruhigen und malerischen Umgebung, fernab des Trubels, und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an nahegelegene Orte, sodass sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie ideal genutzt werden kann. Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern sowie einer funktional gestalteten Küche bietet die Immobilie genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die sich nach einem Rückzugsort vom hektischen Alltag sehnen. Die Räume sind optimal aufeinander abgestimmt, sodass sie sowohl Platz für individuelle Gestaltungsideen als auch für gemütliche Zusammenkünfte bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die nicht nur zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft, sondern auch einen malerischen Blick auf das umliegende Grün freigibt – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder Gäste zu empfangen. Der Garten dieser Immobilie ist ein wahres Highlight. Mit viel Potenzial und Platz für kreative Ideen, eignet er sich sowohl für Hobbygärtner als auch für Naturliebhaber, die den Freiraum genießen möchten. Der weitläufige Garten lässt sich nach Belieben gestalten – ob für den Anbau von Blumen, Gemüse oder als Ruheoase mit mehreren Rückzugsorten. Die vorhandene Quelle, stellt eine zusätzliche, natürliche Wasserversorgung sicher. Der großzügige Keller bietet zusätzlich wertvollen Stauraum und lässt sich bei Bedarf zu einem praktischen Hobbyraum oder einem kleinen Werkraum umgestalten. Die gesamte Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und bietet einen hohen Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage ist das Einfamilienhaus besonders für Naturliebhaber und Menschen geeignet, die einen Ort suchen, an dem sie dem Alltagsstress entfliehen können. Doch auch als Ferienimmobilie hat das Haus großes Potenzial, da es sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch die hohe Lebensqualität der Umgebung besticht. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie haben und mehr über die Möglichkeiten erfahren möchten, melden Sie sich noch heute. • Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. ** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. *** Innenaufnahmen und weitere Informationen folgen in Kürze... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

> Steyr | Haus | Kaufen St.Ulrich, in perfekter Ruhelage und direktem Privat-Zugang zum Ramingbach, der zum Abkühlen einlädt! Die Nähe zur Stadt Steyr bietet die Annehmlichkeiten einer perfekter Infrastruktur. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Diese absolute Ruhelage eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, ein Freibad und eine Radfahrbahn befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Zusätze inkludiert: Geometer Bodengutachten Nutzwertgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GGWasserschutzrohr bis GG Raffstorekästen Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 1.500,00 €Kanalanschluss ca. 2.000,00 €Wasseranschluss ca. 2.500,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.250,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5% *Grundbuchsgebühr 1,1 %Vertragserrichtung 3.500,00 €Wahlpositionen: E-Raffstore ca. 8.000,00 €Eingangsüberdachung ca. 4.500,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <1.550m Klinik <2.600m Krankenhaus <4.675m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.250m Universität <2.775m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <1.450m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]