Suchergebnisse für "st.peter au"

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Wohlfühloase in Form dieser neuen Einfamilienhäuser in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage mit herrlichem Garten, das alles mit allerbester Infrastruktur und tollem Wohnambiente samt herrlichem Aus- und Grünblick bei sehr hoher Lebensqualität und direkter Autobahnanbindung beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022-2024 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern, errichtet wurden sechs Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) in Massivbauweise in höchster Bau- und Ausführungsqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in Frauendorf an der Au in der Marktgemeinde Königsbrunn am Wagram, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch diese neue Doppelhaushälfte mit unzähligen hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug in toller Wohnlage. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC, eine separate Garderobe oder Büro sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle, massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine große Badewanne, eine Dusche und ein WC erfüllt. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung, gemeinsam mit der imposanten Raumhöhe im Obergeschoss dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Auf Kundenwunsch kann selbstverständlich eine schlüsselfertige Variante kostengünstig organisiert werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Wohlfühloase in Form dieser neuen Einfamilienhäuser in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage mit herrlichem Garten, das alles mit allerbester Infrastruktur und tollem Wohnambiente samt herrlichem Aus- und Grünblick bei sehr hoher Lebensqualität und direkter Autobahnanbindung beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022-2024 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern, errichtet wurden sechs Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) in Massivbauweise in höchster Bau- und Ausführungsqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in Frauendorf an der Au in der Marktgemeinde Königsbrunn am Wagram, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch diese neue Doppelhaushälfte mit unzähligen hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug in toller Wohnlage. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC, eine separate Garderobe oder Büro sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle, massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine große Badewanne, eine Dusche und ein WC erfüllt. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung, gemeinsam mit der imposanten Raumhöhe im Obergeschoss dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Auf Kundenwunsch kann selbstverständlich eine schlüsselfertige Variante kostengünstig organisiert werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Wohlfühloase in Form dieser neuen Einfamilienhäuser in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage mit herrlichem Garten, das alles mit allerbester Infrastruktur und tollem Wohnambiente samt herrlichem Aus- und Grünblick bei sehr hoher Lebensqualität und direkter Autobahnanbindung beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022-2024 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern, errichtet wurden sechs Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) in Massivbauweise in höchster Bau- und Ausführungsqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in Frauendorf an der Au in der Marktgemeinde Königsbrunn am Wagram, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch diese neue Doppelhaushälfte mit unzähligen hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug in toller Wohnlage. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC, eine separate Garderobe oder Büro sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle, massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine große Badewanne, eine Dusche und ein WC erfüllt. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung, gemeinsam mit der imposanten Raumhöhe im Obergeschoss dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Auf Kundenwunsch kann selbstverständlich eine schlüsselfertige Variante kostengünstig organisiert werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

THE MOON – ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. Die TOP 2.2 befindet sich im Erdgeschoss im Haus 2 in erster Reihe zum See. Die 85 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche und/oder Badewanne) sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Als Freifläche stehen eine 31 m2 südseitig ausgerichtete Terrasse plus ein Garten mit einer Größe von ca. 201 m2 zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse

THE MOON – ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. Mit 13 Wohneinheiten bietet diese exklusive Anlage, Gartenwohnungen und Penthouse-Wohnungen vom Feinsten. Wachen Sie jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf den See auf und genießen Sie alles, was die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu bieten hat. Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was man sich nur wünschen kann und noch viel mehr. Von den schönen Holzböden bis hin zum atemberaubenden Blick auf den See, werden Sie sich sofort in diesen Ort verlieben. Die TOP 4.2 befindet sich rechts im Erdgeschoss im Haus 4 in dritter Reihe zum See. Die 87 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche und/oder Badewanne) sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Als Außenflächen stehen eine 61 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, sowie eine Gartenfläche von ca. 156 m² zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, an einem der schönsten Seen Österreichs. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse

THE MOON – ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. Das südseitig ausgerichtete HAUS befindet sich am obersten Punkt des Grundstückes mit Blick auf den See. Die ca.146 m² Wohnnutzfläche sind aufgeteilt auf zwei Ebenen, das OG mit 70 m2 Wohnnutzfläche gliedert sich in einen Masterbedroom samt dazugehörigem Badezimmer, zwei weitere Räume/Schlafzimmer/Büro plus einem weiteren Bad. Dem Haus im südlichen Bereich vorgelagert liegen der Balkon und die Terrasse sowie ein Pool. Im EG befinden sich weitere 76 m2 Wohnnutzfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, Duschbereich und WC, ein Büro sowie ein separates WC. Aktuell befindet sich das Haus in belagsfertigem Zustand, der Preis ist für den schlüsselfertigen Zustand. Die Ausstattung kann daher noch frei gewählt werden! Auch bei Grundrissänderungen sind wir noch flexibel! Preis schlüsselfertig: € 2.176.000,- Preis belagsfertig: € 2.086.000,- Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die malerische Kulisse der Salzburger Alpen erwartet Sie dieses luxuriöse und großzügige Chalet in Großarl – eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und alpinem Charme. Auf einem Grundstück von ca. 400 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten des Chalets wird klar, wie viel Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung gelegt wurde. Das Erdgeschoss beherbergt den privaten Bereich des Chalets. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und hat Zugang zu den beiden weitläufigen Terrassen, die ideal sind, um die frische Bergluft zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Chalets: der offene Wohnbereich. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbinden sich hier auf ca. 79 m² zu einem großzügigen Raum, der durch große Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Alpenlandschaft und die Skipisten bietet. Ein moderner Kamin sorgt für ein gemütliches Ambiente. Zwei Balkone laden dazu ein, die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Die Galerie, die sich über dem Wohnbereich erstreckt, bietet auf ca. 19 m² zusätzlichen Raum. Das moderne Design mit Glasgeländern und Blick auf den Wohnbereich verstärkt das offene und luftige Ambiente. Im Untergeschoss erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone sowie ein exklusiver Weinkeller schaffen ideale Bedingungen zur Entspannung. Von hier aus gelangt man durch eine großzügige Glasfront und eine Außentreppe direkt zum Garten mit Pool. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m² - Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m² - Büro- Seminarflächen: ca. 950m² - Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt. Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr. Individuelle Anpassungen sind möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Eigentumswohnung in Graz – Ihr neues Zuhause erwartet Sie, ein Ort zum Wohlfühlen: Lichtdurchflutetes Wohnen mit herrlichem Grünblick Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Diese exquisite Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort in einer gepflegten Wohnanlage. Ein perfekter Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Zentrale und ruhige Lage: In der Hertzgasse 1, 8042 Graz, erwartet Sie eine optimale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten. Modern und gepflegt: Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 2018, präsentiert sich in exzellentem Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügiger Wohnraum: Die knapp 40 m² große Wohnung beeindruckt mit einem hellen, offenen Grundriss, der flexibel gestaltbar ist. Südwestliche Terrasse: Eine 7 m² große Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Luxuriöse Ausstattung: Eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche sorgen für höchsten Komfort. Lichtdurchflutet und gemütlich: Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Optionaler Carportparkplatz: Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz unter dem Carport für 15.000 € erworben werden. Mieteinnahmen: Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet und bringt 4.750€ im Jahr ein. Betreten Sie diese charmante Wohnung und fühlen Sie sich sofort zuhause. Der einladende Vorraum, ausgestattet mit einem modernen Fliesenboden, bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohnbereich. Dieser offene Raum, ideal unterteilt für Wohn-, Ess- und Schlafbereich, lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die bodentiefen Fenster durchfluten das Zimmer mit natürlichem Licht und bieten einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich, perfekt ausgestattet für kulinarische Abende. Das Badezimmer, direkt vom Wohnraum aus begehbar, überzeugt mit einer bodenebenen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss – alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen, ist hier vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen praktischen Stauraum für alle Ihre Habseligkeiten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität und dem besonderen Flair dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <2.475m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <125m Universität <800m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <1.525m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <1.625m Flughafen <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Objektbeschreibung In zentraler Lage direkt neben dem Kreisverkehr am Ortsanfang neben Polizei, Raika und Möbel Polt befindet sich diese 98,72 m² vielseitig verwendbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 2008 erbauten Gebäudes. Das Objekt ist durch die Größe und die sehr gute Raumaufteilung flexibel auf Ihr Konzept anpassbar und bietet durch die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Sicht-Frequenz den idealen Standort, um sich den Traum von der Selbständigkeit verwirklichen zu können. Die Geschäftsfläche ist über einen Haupteingang zentral begehbar und wird untergliedert in Windfang (5,3 m²), 2 Büro (11,97 m² und 14,83 m²), großer Besprechungsraum (52,03 m²), 1 Lagerraum (6,98 m²), 1 WC (2,50 m²) mit Vorraum (5,11 m²) Besonders vorteilhaft, sind die der Straße ausgerichteten, raumhohen Schaufensterportale. Sie erzeugen perfekte Licht- und Raumverhältnisse und bieten Ihnen eine schnelle und effektive Möglichkeit, Ihre Botschaft bestmöglich an die Kunden zu bringen Eine bessere Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann man sich dank der optimalen Lage nicht wünschen. Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Egal ob im Sommer oder Winter, ein stressfreier Start in den Arbeitstag ist garantiert. Der ausgezeichnete Mix mit Handelsbetrieben des täglichen Bedarfs, einer bunten Auswahl an Gastronomie sowie einem großen Angebot im Gesundheitsbereich, garantiert eine hohe Frequenz und macht es für Mitarbeiter sowie für Kunden zu einem echten Highlight. Zusätzliche Investitionen seitens der Caritas werden übernommen: • Außenjalousien (elektronisch mit Windwächter) • Klimaanlage • Küchenzeile Wasser: Die Erfassung und Aufteilung erfolgt pro Objekt mittels Kaltwasserzählers. Die Kosten für das Allgemeinwasser sowie die Grundkosten für die Wasserversorgungs- Anlage (Zählergebühr etc.) werden von allen Objekten im Verhältnis der Nutzwerte getragen. Allgemeinflächen: Reinigung/Winterbetreuung: Die Winterbetreuung (Schneeräumung, Streuung) sowie die ganzjährige Reinigung der Allgemeinflächen entsprechend der St VO und NÖ Bauordnung und die Grünflächenbetreuung wird einem Reinigungsunternehmen übertragen bzw. von einem Hausbetreuer durchgeführt. Die Räumung und Streuung erfolgt nach den maßgeblichen gesetzlichen Vorschriften. Der konkrete Leistungsumfang wird zwischen dem Auftragnehmer und Auftraggeber (WEG "ST. PETER IN DER AU") in einer gesonderten Vereinbarung festgelegt. Die Räumlichkeiten sind ab November 2025 verfügbar. Anfragen lohnt sich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Ich informiere Sie gerne! Jochen Beranek [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €964,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €192,88 Gesamtbetrag €1157,28 Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Saftiges Grünland zu verkaufen. Grünland mit Obstbäumen und kleinem Waldanteil. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Tel] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Stockerau mit einer Grundfläche von ca. 1.400m2 mit bester Infrastruktur. Das Grundstück ist Nord-Süd ausgerichtet und bietet reichlichen Sonneneinlass. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissobjekt von ca.185m2 (Abrissplan liegt vor). Das Grundstück ist vollerschlossen (Gas, Strom, Wasser, Kanal vorhanden) und hat die Widmung Bauland-Wohngebiet, BK I, II, Bebauungsdichte 35%, geschlossen. Projektdetails: Wohnhaus mit 3 oberirdischen Geschossen, 14 WE, WNF ca. 870 m2 + Balkone, Terrassen und Gärten Technikräume, Parteien- Abstellräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie Müllraum im Erdgeschoss PKW-Stellplätze: Für 14 Wohneinheiten 21 PKW-Parkplätze im Hof Spielplatz im Garten- Hofbereich Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Ein Grundstück mit viel Potential in der Nähe der Natur aber unweit des pulsierenden Stadtzentrums. Kaufpreis: 780.000,00 EUR Provision: 28.080,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren... [Mehr]