Suchergebnisse für "st.pantaleon mit dachterrasse"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Aussichten im 12. Bezirk. Im Zuge des Bauprojekts Mitte.12 entstanden drei Wohnungen der Extraklasse - eine davon diese über 150 m² große Dachgeschosswohnung mit Panoramafenstern und hochwertiger Ausstattung. Durch die Haustür angelangen im Vorraum fällt der Blick, vorbei am Gäste-WC, direkt in den hellen, großzügigen Wohnbereich, der durch Panoramafenster und direkten Terrassenzugang mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Ihren ersten Morgenkaffee können Sie in Zukunft auf der Dachterrasse genießen während die ersten Sonnenstrahlen des Tages das Gemüt wärmen. Absolute Privatsphäre genießen Sie im hinteren Teil der Wohnung. Zur linken findet sich ein praktischer Waschraum. Vorbei an diesem breiten sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder aus. Die Bäder wurden modern ausgestattet und trendig designed. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit einem kleinen Highlight der Wohnung: die freistehende Badewanne. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum, der genug Platz für Ihre liebsten Stücke bietet. Von diesem Schlafzimmer gelangen Sie auch zur Terrasse. Durch ein durchdachtes Raumkonzept und optimale Ausrichtung spendet diese Wohnung maximalen Wohnkomfort und tolle Lichtverhältnisse. Austattung Die Wohnung ist mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung versehen, die ein komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Außenliegende Sonnenschutzscreens bieten optimalen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und sorgen gleichzeitig für eine angenehme Raumtemperatur, ohne den Ausblick einzuschränken. In Nassbereichen wurden edle Feinsteinzeug-Fliesen verlegt, die nicht nur durch ihre ansprechende Optik überzeugen, sondern auch besonders pflegeleicht und robust sind. In den Wohn- und Schlafbereichen ergänzt ein hochwertiger Parkettboden das elegante Ambiente und schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre. Für die Beheizung der Wohnung wurde auf eine moderne Zentralheizung mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe gesetzt, die eine effiziente Wärmegewinnung gewährleistet. Ergänzt wird diese durch eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt und kalte Füße selbst an den kältesten Tagen verhindert. An heißen Sommertagen bietet eine Klimaanlage die Möglichkeit, die Raumtemperatur nach individuellen Wünschen anzupassen und für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Diese sorgfältig ausgewählte Ausstattung vereint modernes Design und Komfort und stellt sicher, dass die Wohnung das ganze Jahr über den höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Lage Mitte.12 befindet sich an einem idealen Standort, der die Vorzüge von Urbanität und Natur vereint. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung. Kulturelle und Freizeitangebote wie Schloss Hetzendorf (6 Minuten), der Meidlinger Markt (7 Minuten) sowie der Schönbrunner Schlosspark (9 Minuten) sind schnell erreichbar. Erleben Sie die „goldene Mitte“ Wiens: Nur 14 Minuten trennen Sie vom Erholungsgebiet Wienerberg, wo Sie am Wienerbergteich entspannen und die Natur genießen können – so haben Sie die schönsten Seiten der Stadt stets vor der Haustür. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Julia Trimmel von Sangreal Properties sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein modernes Büro in hervorragender Lage des 6. Bezirks. Das hochwertige Gebäude besteht aus 3 Ebenen und befindet sich eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung. Auf der 1. Ebene befinden sich 2 ruhige Büroräume, welche einen direkten Ausgang auf jeweils eine eigene Terrasse haben, sowie 2 elegante Badezimmer. Auf der 2. Ebene empfängt Sie ein großzügiger Offener Büro/Küchenbereich mit eingebauter Markenküche und direktem Ausgang auf eine weitere schöne Terrasse. Die sonnige Dachterrasse befindet sich auf der 3. Ebene und lädt zu gemütlichem Entspannen in ruhigem Ambiente ein. Die exklusive Ausstattung beinhaltet einen Vollholzparkettboden, der den Räumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster lassen viel Licht herein. Fußbodenheizung und Raumkühlung erlauben eine perfekte Temperaturregelung, die individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Ein Kellerabteil ist dem Büro zugeordnet. Raumaufteilung: 1. Ebene (EG) 1 großes Vorzimmer2 ruhige Büroräume mit direktem Ausgang auf die Terrasse2 elegante Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken1 Abstellraum2 Terrassen2. Ebene1 großzügiger Büro/Küchenbereichmit eingebauter Markenküche und direktem Ausgang auf die Terrasse1 elegantes Badezimmer mit Dusche und WC1 Terrasse3. Ebene1 sonnige Dachterrassemit Wasseranschluss, Steckdose und Beleuchtung Ausstattung: Miele Geräte in der Küche Sanitärausstattung von Grohe Vollholzparkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung Klimaanlage von LGVideogegensprechanlageelektrische Außenjalousienbodentiefe 3-fach verglaste Fenster Lage: Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf einerseits leicht zu erreichen und auch sehr einfach zu verlassen. Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierte Naschmarkt. Die U-Bahn Linie U4 (Margaretengürtel) befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres Hauses und verbindet Sie hervorragend mit dem öffentlichen Wiener Streckennetz. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Mariahilfer Straße mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, den Hauptbahnhof oder die Wiener Innenstadt. Eine Parkgarage befindet sich fußläufig ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ein Fahrradweg direkt vor Ihrem Haus lädt zu alternativen Fortbewegungsmöglichkeiten ein.• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnen im Herzen von Mistelbach - Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr Investment spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschichte erwacht in der Gegenwart. Zum Verkauf steht das gesamte, zweigeschossige Dachgeschoss des Wohnhauses Matt zwischen Kreuzgasse und Hirschgraben, direkt über den Dächern der Altstadt Feldkirch.​ Derzeit stellt sich das Objekt als „Edelrohbau“ dar und kann so ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen weiterentwickelt werden.​ ​ Zur Kreuzgasse hin öffnet sich die Fußgängerzone Richtung Marktplatz, auf der Seite Hirschgraben befinden sich die private Doppelgarage und – direkt darunter – das aus dem Mittelalter stammende Kellergewölbe.​ ​ Einzigartig und exklusiv gestaltet sich die Penthouse-Wohnung Matt auch in ihrer Größe – ihr Gesamtvolumen umfasst sage und schreibe rund 500 Quadratmeter.​ ​ Ob volle Quadratmeteranzahl für sich alleine oder als „nah beieinander und trotz alledem privat für sich“, für die ganze Familie – alles ist möglich.​ ​ Die Lage und Exklusivität dieser seltenen Im- mobilie sowie das „Mehr“ an Möglichkeiten lässt das Penthouse Matt zu einem wahren Schatz unter den städtischen Immobilien werden – Einzigartigkeit garantiert.​... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Wunderschöne neusanierte Dachgeschoßwohnung zum Erstbezug für zu zweit oder auch alleine ! in zentraler Lage mit Dachterasse und Blick auf den Schloßberg, Lift vorhanden, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit neuer Einbauküche. Das Badezimmer und WC sind ganz neu. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar im Anschluß mit einem kleinen Abstelllraum. .... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Büroeinheit befindet sich am Fuße der Bichlalm - im Dachgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus, fußläufig zu den Einkaufszentren in der Jochbergerstraße, dem Fitnessstudio, sowie dem nahegelegenen Sportplatz oder in wenigen Minuten in Mitten in die Natur auf die Bichlalm. Die Kitzbüheler Innenstadt ist ebenfalls in ca. 15 min. fußläufig erreichbar. Eine Baugenehmigung für die Anhebung des Daches und die Erweiterung der bestehenden 98 m² im Dachgeschoss auf ca. 135 m² Nutzfläche liegt bereits vor. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine weitere Büro- / Wohnräumlichkeit im darunterliegenden Geschoss zu erwerben, diese baulich zu verbinden und somit einen großzügigen Wohn-/Büroraum zu schaffen. Dadurch wäre eine duale Nutzung von Wohnung und Büro möglich. Aktuell verfügt die Einheit über einen Empfangsbereich, 2 Büros, einen Besprechungsraum, eine Teeküche und Gästetoiletten. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Lagerraum mit ca. 21 m² und ein Kellerabteil mit ca. 5 m², sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Einheit steht ab 1.10.23 zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Genug vom Landleben – barrierefrei in die Innenstadt ziehen – eines der Hauptkriterien für Wohnhausanlagen wie diese. Genießen sie das Stadtleben, erreichen sie alle Räumlichkeiten des Hauses wie auch die Wohnung barrierefrei und behindertengerecht, vom Garagenplatz bis zur Terrasse. Profitieren sie von einem Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage, geheizt mit Fußbodenheizung Niedertemperatur, atmen sie gefilterte Luft über die inkludierte und kontrollierte Wohnraumlüftung. Diese spezielle Wohnung, Top 12, verfügt über ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer, eines davon in der Wohnetage, 2.Stock, das andere eine Etage höher, zu erreichen über eine Treppe im Wohnzimmer. Alternativ könnten sie auch einen eigenen Eingang vom dritten Stock haben, dieser ist leicht ausführbar. Das Wohn- Esszimmer mit offen integrierter Küche (eine Insel bietet sich hier an) verfügt über einen Ausgang auf die große und südlich ausgerichtete Terrasse. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird, wie auch alle anderen im Haus, schlüsselfertig im Sommer übergeben. Ausgestattet ist diese mit Echtholzparkettböden, Wildeiche, sowie einer hochwertigen Keramik in neutraler Sandoptik. Die Sanitärräume verfügen über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Diese fast einzigartige Wohnung bietet noch ein besonderes Zuckerl, dieses präsentiere ich ihnen jedoch erst beim persönlichen Termin, sie werden staunen. Optional können sie einen oder auch mehrere Garagenplätze gegen einen Aufpreis von EUR 23.900, dazu erwerben. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Wie kurz erwähnt gibt es im Haus noch mehrere Wohnungstypen, näheres dazu nach Rücksprache bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ++++Ich freue mich ihnen dieses Haus vielleicht schon in den kommenden Tagen zeigen zu dürfen++++... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentrumsnaher und doch ruhiger Lage (Sackgasse) von Zell am Ziller erwartet Sie diese besondere Wohnung . - Hochwertiger ALU-Wintergarten mit Faltfenster-Front bietet herrliche Aussicht - Qualitäts- Einbauküche mit Speisekammer - Helle Wohnküche mit Essecke - Echtholz Parkett - Tischler-Einbauten bieten viel Stauraum - 1 Zimmer als Schrankraum ausgestattet - Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Elektrisch angetriebene Jalousien - Bad/WC mit Dusche und Bidet (Fußbodenheizung) - Glasfaser- Anschluss, ideal für Home Office - Lift von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnung - 2 einfach befahrbare Abstellplätze in der Tiefgarage - Keller mit Stromanschluss - Beheizung / Warmwasser mit Pellets und Solar - Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein geräumiger Fahrradraum, ein Trockenraum und Allgemeinflächen / Garten stehen den Bewohnern zur Verfügung Insgesamt 7 Besucher-Stellplätze sind vorhanden. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Grünruhelage nahe dem Marchfeldkanal und dem Donauufer entsteht auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg bis Q4/2024 ein exklusives Wohnprojekt mit intelligenter Raumplanung im Niedrig-Energie-Haus Standard. Die Realisierung umfasst vier südseitig ausgerichtete Reihenhäuser zwischen 118m2 bis 134m2 Nutzfläche mit jeweils 4 Zimmer welche sich über KG, EG, OG und DG strecken. Die Ausführung erfolgt in Ziegel-Massiv Bauweise. Jede(r) Käufer In erwirbt ein Haus mit beeindruckendem Fernblick bis zum Leopoldsberg, einen Gartenanteil mit Terrasse und einen geräumigen Wohnkeller. Der Einsatz einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen inklusive dem Wohnkeller schont die Umwelt, sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen außenliegendem Sonnenschutz und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima. Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund, mit einem günstigen monatlichen Baurechtszins von ca 300.- . Angesichts stark steigender Grundstückspreise, gepaart mit hohen Zinsen bei der Bank, ist eine Immobilie auf einem Baurechtsgrund die perfekte Option für Leistbares Wohnen. Aufgrund des günstigen Baurechtszines, sparen Sie sich bei diesem Objekt monatlich mehrere Hundert Euro, vergleichen mit einer Immobilie auf Eigengrund. Baurechtszins: ca. 300 ? monatlich Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: Q4 / 2024 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselferige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an. Öffis: Die Busstation der Linie 34A ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Floridsdorf" der Linie U6 ist mit der Buslinie 34A ca. 12 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Knoten Floridsdorf oder die Brigittenauer Brücke. - Highlights - ? Fairer Preis: Leistbare Eigenheime für Jungfamilien mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhält... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Terrasse

Modernes Leben in einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 12 Einheiten, darunter 10 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt. Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und -kühlung speist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch den Energieverbrauch. In den DG-Wohnungen sind zusätzlich bereits Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet. Projekt im Überblick - 10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt - Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m² - jede Wohnung verfügt über Freiflächen - Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Ausstattungshighlights - Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) - hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen - Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin. Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m² Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden vollausgestattete Markenküche Exklusive Keramik und Armaturen Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. Busanbindung: 38 A (50 m) Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]